Keresztesi Lídia - Otthon Centrum

XI. kerület - Szádelő köz

1119 Budapest XI. kerület , Szádelő köz 9.

Hétfő-Péntek; 09.00-18.00

+36 70 Mutasd

keresztesi.lidia@oc.hu

Rólam mondták

10 pont

Abszolút ügyfélcentrikus, agilis, segítőkész.

B. Gergely

10 pont

nagyon profi hozzáállás, lelkes a munkájában, egyértelműen, világosan fogalmaz és kommunikál.

M. Tamás

10 pont

A legjobb döntés volt Lídiát megbízni a lakásunk eladásával. Már az első beszélgetésünk során megvolt a teljes bizalom felé. Rendkívül profin és dinamikusan koordinálta végig az eladást. Nekünk nagyon fontos volt a kislányunk miatt, hogy lehetőleg minél kevesebb ingatlanturista nézze meg a lakásunkat. Lídia csak komoly vásárlási szándékkal érkező érdeklődőket hozott, így a segítségével hamar sikerült megtalálni az új tulajdonost. Folyamatosan elérhető volt és rögtön értesített minket minden fontos dologról a hirdetés és eladás során. Végig nyíltan, őszintén kommunikált az érdeklődőkkel is, amit nagyon példaértékűnek tartunk. Mind szakmailag, mind pedig emberileg nagyon megkedveltük, ha a jövőben ismét szükségünk lesz ingatlanértékesítő segítségére, biztosan Lídiát fogjuk keresni! Nagyon köszönjük!

Kolozsvári Pap Rebeka

10 pont

Felkészült szakember, alapos banki és ingatlanpiaci ismeretekkel. Körültekintően a maximális támogatást nyújtotta. Kifejezetten csak ajánlani tudjuk.

M. M. Rita

5 pont

Nem hozott érdeklődőt

B. Attila

10 pont

Dinamikus, nagyon felkészült, széles látókörű szakember. Kedves, megnyerő modorú.

Bókay Judit

10 pont

Végtelen kedvesség, szakértelem, türelem, fáradhatatlanság jellemzi! Maximálisan ajánlom! Kramer Ágnes

Stephan P. Kramer

10 pont

Lídia alapos, felkészült és kommunikatív. A hirdetéshez nagyon jó ötletei voltak. Remek fotók és videó is készült a lakásról. Folyamatosan tartjuk a kapcsolatot, egyeztetünk és értesít minden fontos dologról, aktualitásról.

Szakács Gabriella

10 pont

Minden a megbeszéltek szerint történik. Köszönöm

Szőke Visontai Gábor

10 pont

Nagyon precíz mindenben,lelkiismeretes, rengeteg energiat es munkat fektet egy elado ingatlanba. Nem tudunk eleg hálásak lenni neki. Szivből ajánlom mindenkinek aki ingatlant szeretne eladni.

Szilágyi Henriett

10 pont

Nagyon közvetlen, kedves, felkészült, segítőkész.

Török Csilla

9 pont

A hölgy kedves, segítőkész és felkészült volt.

T. T. Erzsébet

10 pont

Felkészült, segítőkész. Profi! Csak ajánlani tudom!

Réz Józsefné

10 pont

Lídia kedves, gyors, segítőkész!

S. András

10 pont

????????????

Budai Kisállat Klinika Kft.

10 pont

Perfect service!

D. V. Hoegaerden

10 pont

Kellemes megjelenésű, udvarias, tartja a kapcsolatot a megbízóval.

Dzioba Péter

10 pont

Kedves, udvarias, rugalmas, tájékozott szakember - csak ajánlani tudom!

Mohayné Farkas Ibolya

10 pont

Közvetlen, barátságos, segítőkész, tapasztalt szakember.

P. Éva

10 pont

Jó kapcsolatteremto, gyors, mindkét fél érdekeit képviselő. Köszönet a munkájáért!

N. E. J. Mária

Elvégzett képzéseim

Energetikai tanúsítvány előkészítése
Ingatlanpiaci összehasonlító elemzés készítése
Nagy értékű nem lakóingatlanok és újépítésű projektingatlanok
Általános otthontanácsadó

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Amennyiben bizalmat szavazol nekem, szakértő támogatással kísérlek végig az ingatlaneladás teljes folyamatán! Az alábbi gombra kattintva töltsd ki az űrlapot, és hamarosan felveszem veled a kapcsolatot!

Kínálatomból

for sale row house

Budapest III. kerület

3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN KULTURÁLIS ÉRTÉKEKET ŐRZŐ KÖRNYEZETBEN

Békásmegyer-Ófalu barátságos, ős fás utcáival és békebeli hangulatával egyedülálló városrész nemcsak Óbudán, hanem egész Budapesten is. Amit tudni kell az ingatlanról: •Osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással= hitelezhető! •Telek: 263 m2 •1952-ben épült, az elmúlt 4 éveben pedig fel lett újítva •Szigetelt a ház •Nettó 74m2 alapterület, mely a tetőtér beépítésével tovább bővíthető •Elosztása: nappali+2 hálószoba, közlekedő- előtér- étkező, konyha, fürdőszoba+ WC, feljáró a padlástérbe •Fa nyílászárók redőnyokkel felszereltek •Fűtése gázcirkó •Klímával felszerelt •Teljes mértékben felújított villamoshálózat •zárt, nyitott autóbeálló elektromos autó töltésére alkalmas kiállással •kedves szomszédok Az elhelyezkedés, környék miatt a kényelem és biztonságérzett kétségtelen! Tömegközlekedés: 10 perc séta HÉV, ami 10 percenként jár; 200 méterre, azaz maximum 3 perc séta a 160 és 243-as buszmegállója Infrastrukturálisan is jól ellátott (1-1,5km belül gyalog): óvodák, iskolák, gimnázium, Tesco, Spar, Békásmegyeri Piac, bankok, szolgáltatók, éttermek stb. További információkért, valamint megtekintéssel kapcsolatosan várom hívását.

for sale family house

817.5M Ft 2,041,000 €

CÉGEKNEK, BEFEKTETŐKNEK PÁRATLAN LEHETŐSÉG

Az ingatlan: - 2003-ban épült - 1000nm-es telek - Bruttó 670 nm - 4 szintes - Fűtése: fan coil és gázcirkó - Üzleti tevékenységre tervezett az ingatlan, mely jelenleg is teljes kihasználtsággal működik - Körbe napozott, világos. - Könnyen átalakítható! - Gyorsan megközelíthető autópályákról (M1, M7, M0) és tömegközlekedéssel (Kelenföldi Pu) - Több nyitott parkoló is tartozik hozzá Őrmező: Budapest nyugati kapuja. A Kelenföldi pu. egy kialakított intermodális központ, ahol valóban aktív a kapcsolat a különböző közlekedési formák között (metró, villamos, vasút, autóbuszok). Mindez 10 perc sétára (900m) Nem kell a városon átküzdenie magát otthonába vagy munkahelyére és a Balaton is autóval 45 perc. A közelben rövid egészségügyi sétával általános iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, étterem, különböző szolgáltatások is megközelíthetők. Bevásárlási lehetőség is több van akár gyalog távolságon belül is. Többek között a monumentális ETELE PLAZA. A sport szerelmeseinek is rendkívül kedvez legyen az úszás, futás, tenisz stb. (edzőtermek, Sport 11 stb.). Építési övezet: LK-2-XI-04 Beépítési paraméterek: terepszint felett 25 %, terepszint alatt 35 % Zöldterületi aránya 55 % Szintterületi mutatója: 0,65 épületmagasság: max 7,5 m Felmerülő kérdések esetén, valamint megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal! #Budapest #Buda #XIkerület #Őrmező #cégszékhely #cégközpont #társasház #befektetés #kiválóbefektetés #családiház #üzletitevékenység #beruházástigénylő #fejlesztés

for sale commercial property

Eladó üzlethelyiség az Izabella utcában – Nagy Üvegportállal, Kiváló Lokációban

Az ingatlan főbb jellemzői: •Alapterület: 47 m² •Építés éve: 2004 •Jelenlegi funkció: Fodrászszalon az első tulajdonos (magánszemély) által üzemeltetve •Felújítás: 2024-ben dizájnos, minőségi felújításon esett át •Földszinti, akadálymentesített bejárat •Belmagasság: előtér: 5,48 m (22,5 m²-en), hátsó rész: 2,68 m Helyiségek: •Ügyféltér •Öltöző-teakonyha •Kézmosó, ahonnan nyílik a mellékhelyiség Felszereltség és üzemeltetés: •Klímával felszerelt •Kedvező energiaköltségek •Fűtés: Házközponti, egyedi méréssel (gáz nincs az ingatlanban) •Közös költség: 14 000 Ft Elhelyezkedés és megközelíthetőség: •Kiváló lokáció a forgalmas Podmaniczky utca kereszteződésénél (Ferdinánd híd mellett) •76-os troli megálló közvetlenül az üzlet előtt (Keleti Pu.–Jászai Mari tér vonalon) •Könnyű parkolás a környező utcákban Egyéb előnyök: •Tehermentes ingatlan •Gyors birtokba vételi lehetőség •Bútorozottan eladó, ha továbbra is fodrászszalonként működteti Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, hogy megtekintse és biztosítsa vállalkozása új otthonát! ПРОДАЖА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА УЛИЦЕ ИЗАБЕЛЛА – С БОЛЬШОЙ ВИТРИНОЙ И ОТЛИЧНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ Основные характеристики недвижимости: •Площадь: 47 м² •Год постройки: 2004 •Текущее использование: Парикмахерская под управлением первого владельца •Ремонт: В 2024 году проведён качественный дизайнерский ремонт •Уровень: Первый этаж, безбарьерный доступ •Высота потолков: oВ зоне приёма клиентов: 5,48 м (на площади 22,5 м²) oВ задней части: 2,68 м Помещения: •Зал для приёма клиентов •Гардеробная с мини-кухней •Умывальник с выходом в санузел Оснащение и эксплуатация: •Оснащено кондиционером •Низкие энергозатраты •Отопление: Центральное с индивидуальным учётом (газа нет) •Общедомовые расходы: 14 000 форинтов Расположение и доступность: •Отличное расположение на пересечении с оживлённой улицей Подманицки (рядом с мостом Фердинанд) •Остановка троллейбуса №76 прямо перед помещением (маршрут: вокзал Келети – площадь Ясай Мари) •Удобная парковка на прилегающих улицах Дополнительные преимущества: •Недвижимость свободна от обременений •Возможность быстрого заселения •Продаётся с мебелью, если использовать помещение как парикмахерскую Не упустите эту уникальную возможность! Звоните уже сегодня, чтобы осмотреть помещение и обеспечить своему бизнесу новое пространство!

for sale family house

„BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET”

A budai II. kerületi Rózsadomb a főváros és az ország egyik legnagyobb presztízzsel bíró területe. Ha szigorúan vesszük földrajzilag, a szecesszió idején épült nyaraló villa Rézmál városrészhez (melynek jelentése ugyancsak Rózsadomb) tartozik, hiszen a Bimbó út páros oldalán helyezkedik el. Anno az 1890-es évek végén, mikor épült teljesen más volt a környezte. Ma már a kerület egyik frekventált részén helyezkedik el 1319 m2-es telken. A ház múltja és az egykori nagypolgári hangulat megőrzése fontos volt a jelenlegi tulajdonosoknak, így az épület korszerű, ezáltal kényelmes, ugyanakkor hagyománytisztelet és egyfajta időtlen báj árad belőle. Jelenleg 3 emelet biztosítja az életteret 2 generáció számára. A 90-es évek végén, valamint a 2000-es évek elején történt nagyobb felújítás, átépítés az ingatlanon. A háború nyomait eltüntetve, visszakapta színét a homlokzat és a kék ablakok fehér kerettel együttesen pedig visszaidézik a ház eredeti megjelenését. Kulcsfontosságú a szoros kapcsolat a kerttel, így megépítésre került a kíváncsi szempároktól (a ház hátsó részén) elrejtett téli kert, ahonnan egy lépcső vezet le a félszuterén szintre. Itt kialakításra került a rekreációs részleg, mely magába foglalja az épített medencét, gőzterápiás helyiséget, edzőtermet. Mindez tovább bővíthető (szauna, sókamra, moziszoba stb.), hisz a szinten nagyobb helyiségek tárolóként funkcionálnak jelenleg. A medencetérből elérhető teakonyha és a hívogató külső terasz, amik még kellemesebbé és komfortosabbá teszik a kikapcsolódást. Szintén ezen az emeleten „épített” borospince méltó helye nemes gyűjteményeknek és a mellette lévő helyiség akár autentikus helyszíne lehet borvacsoráknak. A szintek közötti mozgást a korabeli lépcsőházon keresztül tehetjük meg. A magasföldszinten, valamint az emeleten is hatalmas, szellős terek uralkodnak. Mindkét emeleten a korábban kisebb felújításokon átesett faablakok, spaletták, magas kazettás beltéri ajtók visszaadják a századforduló hangulatát, akárcsak a szobák klasszikus elrendezései. Sehol nem lett beépítve a közel 4 méteres belmagasság, így adott a nagypolgári miliő. Az ingatlan hasznos alapterülete a tetőtér beépítésével növelhető, mely további ~90 m2 pluszt jelent. A ház fölé magasodó toronyszoba az ingatlan ékköve, mely lépcsőház legfelső részéről közelíthető meg. Az elénk tárúló panoráma elragadó (Parlament, Citadella, Budai Várnegyed, Duna és az őt átszelő hidak). Innen a fővárosunk évszakonként változó arcát kémlelhetjük. Ez a szoba lehet helyszíne mélyenszántó gondolatoknak, vagy a világ elől meghúzódva egy jó könyv olvasásának akár. Ahogy Endrődi Sándor is írta versében: „Itt fenn Budán, a Rózsadombon /Igazán rózsás a világ!... … Itt a dombon, hála Isten, /Jó világ van, /Kis királyként éldegélek/Ebben a kis szürke házban. Minden vágyam teljesül, bár/ Ki se mondom, /S ha elfogy a garasom, hopp! /Arra sincsen semmi gondom. Lenézek a dulakodó / Nagy városra, / Hol az ember embertársát / Sárba löki, megtapossa. – S egyszeriben oly kicsiny lesz/ Minden ottan, / S oly nagy itt fenn, a dombon, hol/ Szeretet és nyugalom van.” Jöjjön el és tekintse meg! Csatlakozzon a villa történetéhez, folytassa azt vagy írja újra teljesen!

Tekintsd meg a teljes kínálatomat

Rólam mondták

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

for sale row house

3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN KULTURÁLIS ÉRTÉKEKET ŐRZŐ KÖRNYEZETBEN

for sale family house

CÉGEKNEK, BEFEKTETŐKNEK PÁRATLAN LEHETŐSÉG

for sale commercial property

Eladó üzlethelyiség az Izabella utcában – Nagy Üvegportállal, Kiváló Lokációban

for sale family house

„BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET”

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

Rólam mondták

Elvégzett képzéseim

Segítségre van szükséged az ingatlaneladásban?

Kínálatomból

for sale row house

3 SZOBÁS, FELÚJÍTOTT INGATLAN KULTURÁLIS ÉRTÉKEKET ŐRZŐ KÖRNYEZETBEN

for sale family house

CÉGEKNEK, BEFEKTETŐKNEK PÁRATLAN LEHETŐSÉG

for sale commercial property

Eladó üzlethelyiség az Izabella utcában – Nagy Üvegportállal, Kiváló Lokációban

for sale family house

„BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET”

${title}

${title}