Kiss Judit ingatlanjai

Itt szőlőtelepítés nélkül építkezhet!! Badacsonyörs szívében található egy festői környezetben elhelyezkedő, panorámás nádtetős ház, amely ideális választás lehet felújításra vagy akár teljes újjáépítésre. A 2424 nm-es telken 120 nm alapterületű ingatlant lehet építeni, melynek teraszáról csodálatos a kilátás a tanúhegyekre. A ház előnye, hogy már rendelkezik víz és villanyellátással a telken belül, így a kényelmes élet feltételei adottak. Fontos kiemelni, hogy nincs szükség építési engedélyre a felújításhoz, és a meglévő épületek teljes körűen újjáépíthetők, így szabad kezet kapva az álomotthon megvalósításához. Sőt, az épület helyreállításához, felújításához a telken nincs szőlőtelepítési kötelezettség!!! Ezen túlmenően a madárcsicsergés és a friss levegő még kellemesebbé teszi ezt a gyönyörű környezetet, ideális otthont nyújtva azoknak, akik egy harmonikus és természetközeli életre vágynak. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget Badacsonyörs egyedülálló atmoszférájában! Legyen az Öné ez a varázslatos ház a Balaton-felvidéki táj szívében.

A lehetőségek tárháza, faluszéle, őzike....

Van, amikor az ember egy ingatlant keres. És van, amikor egy életérzést! Ha az utóbbi a vágya, akkor érdemes megnéznie ezt a badacsonytomaji, tanúhegyekre panorámás, intim teraszos házat. A telek gyakorlatilag az erdővel határos, emiatt gyakran őzek, szarvasok "reggeliznek" a kerítés túloldalán. A teraszos kialakítású telek két irányból is megközelíthető. A meglévő pár sor szőlőből akár bort is készíthet, de igazán finom csemege az őszi hónapokban. A házban összesen 7 szoba, egy beépített, szigetelt veranda található, 3 fürdőszobával, így igazán kényelmes egy nagyobb családnak, baráti társaságnak is. Az épület alapjai stabilak, a tetőtér, mely Balatonra panorámás kilátást nyújt majd, még beépítésre vár. A külső nyílászárókat pár éve cserélték ki. Az épület alapanyagának köszönhetően (badacsonyi bazaltkő) a hőérzet télen-nyáron igazán kellemes. A ház bruttó alapterülete kb. 210 nm. A badacsonyi hajóállomás 3,5 km-re van, Tapolca autóval 15 perc. A legközelebbi strand 2 km a háztól. Ha többet szeretne tudni erről a különleges lehetőségről, akkor jöjjön és nézze meg!

Ábrahámhegy magasabban fekvő részén, de igazán jól megközelíthető helyen lehet most egy családi háza. Biztosan tudja, hogy egy igazán élhető, vadonatúj épületet a Balatonnak ezen részén nem egyszerű manapság felhúzni. Ám ha ezt a hirdetést megnézi, láthatja, hogy itt már minden akadályt elhárítottak ön elől. Csupán az építkezést kell elkezdeni és rövid időn belül egy korszerű, ám mégis a hely atmoszférájához igazodó ingatlan teraszáról csodálhatja azt a panorámát, amit a Balaton mellett sokan szeretnének látni. Már megterveztek egy olyan új épület, amely a külterületekre jellemző szigorú szabályok mellett a maximálisan kihasználható alapterülettel rendelkezik. Az épület szépen a telekre és a tájba illeszkedik autentikus vonásainak köszönhetően, ugyanakkor a jelenkor mindennapi használati igényeihez is igazodik. Az építési engedély már jogerős. Víz és villany is van. A 3009 nm-es telken már teljesen hivatalos módon, papírokkal igazoltan megtörtént a szőlőtelepítés, ami az egyik fő feltétele az építkezés megkezdésének. Ha a kékfrankos szőlőből saját maga szeretne bort készíteni, akkor a 200 éves présházat helyre kell hozni, de a mögötte található pince remek helyet kínál majd a hordóknak, palackoknak. A telek mögött már erdősáv található, előtte pedig nincs közvetlen eljárás, hiszen egy kis zsákutcában jutunk fel a területig. Építési övezet: Mk-7.: a gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 1500 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező.) Azt hiszem, a hirdetés fotói nem adják vissza 100%-osan azt az érzést, amit megtapasztalhat, ha eljön megnézni ezt a nagyszerű lehetőséget!

Befektetési lehetőség IS Zánkán!

Befektetési lehetőség Zánkán! Zánkán keresi új tulajdonosát egy kiváló befektetési lehetőség. Ha viszont egy kiváló állapotú, jól megtervezett és kivitelezett családi házat keres, akkor is jó helyen jár, hiszen egyedülálló haszna van, egy, a telken található hosszú távra kiadott épület révén. A ház bruttó alapterülete 132 nm. A tágas nappali és a konyha-étkező mellett 3 hálószoba és dupla fürdőszoba teszi kényelmessé az ittlétet. A háztartási helyiség, a gardrób és kazánház csak fokozzák a kényelmet. És akkor még a fűthető, fedett medencéről nem is beszéltünk. A panorámát a Balaton látványa teszi különlegessé. A műszaki paraméterekről röviden: a fűtést hűtő-fűtő klímákkal oldották meg, de a padlófűtést is kiépítették. Az áramellátást napelemek segítik, így jelenleg a rezsiköltség minimális. Az ingatélan teljes berendezéssel együtt eladó. Parkolás telken belül megoldott.

Sík belterületi telek Révfülöpön

Révfülöpön Lk-1-á besorolású építési telek eladó. A sík telek 25%-ban beépíthető, szintterületi mutató 0,4, maximális építmény magasság 4,5 m. Közművek az utcában vannak. A strand 800 méterre található. 2 lakásos ház vagy családi ház vagy építhető rá. A körbekerített telek szolgalmi úton érhető el. Révfülöp központjában számos étterem, emellett orvos, posta, iskola, óvoda, bolt, könyvtár is megtalálható.

Építési telek Nemesvámoson!

Megvételre kínálom Nemesvámoson egy belterületi, közművesített telket.

Ingatlan-nyilvántartás szerint:
- Telek mérete: 503 négyzetméter
- Terület rendeltetése: Lk/1 - kisvárosias lakóterület
- Beépítés módja: Zártsorú
- Legnagyobb terepszint feletti beépíthetőség: 40%
- Legnagyobb terepszint alatti beépíthetőség: 30%
- Legkisebb zöldfelületi arány: 20%
- Legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter
- A telken belül az előkert 0 méter, a hátsókert 3 méter.
- A telken 1 épületet és 1 lakást lehet elhelyezni.

A területen elhelyezhető épület lakó, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló- kereskedelmi, -szolgáltató, -vendéglátó rendeltetést is tartalmazhat.

Az építési telek tehermentes, tulajdonviszonyai rendezettek. Azonnal birtokba vehető.
Befektetők, beruházók, kis- és nagycsaládosok figyelmébe szeretném ajánlani, ezt a remek elhelyezkedésű, nagyon jó feltételekkel rendelkező ingatlant!

További információért, személyes megtekintésért, kérem keressen elérhetőségemen.

Szentantalfa külterületén szép panorámás telek eladó!

Megvételre kínálom, Szentantalfa kedvelt, nyugodt külterületén, három helyrajzi számon nyilvántartott, egymás mellett fekvő, összesen 16.911 négyzetméteres területet. Közművek közül a vezetékes víz és az áram az utcában elérhető.
A telek megközelítése végig aszfaltos úton történik.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, a terület kifüggesztés köteles.

A terület alkalmas mezőgazdasági művelésre, hobbi kertészkedésre, állandó lakhatásra vagy nyaralónak.

A telek beépíthetőségének lehetőségeiről, személyes megtekintéssel kapcsolatosan kérem keressen bizalommal elérhetőségemen.

+++ Megvételre kínálom BALATONFÜREDEN, ezt a kiváló lokációval rendelkező új építésű családi házat +++

BALATONFÜRED csendes kertvárosi részén, zsákutcában, átmenő forgalomtól mentes területen új építésű házak környezetében, a Meleghegy lábánál kínálom megvételre ezt az ingatlant. Az 1120 m2 teleknagyságon elhelyezkedő, használati megosztási szerződéssel rendelkező ingatlan tényleges telek nagysága 560 m2.

A ház, földszint, emelet (tetőtér) felosztású.
FÖLDSZINT: - előtér, konyha, étkező, nappali, vendég wc, gépház helyezkedik el.
EMELET (TETŐTÉR): - három nagy méretű szoba, két gardrób, sarokkáddal és zuhanyzóval rendelkező fürdőszoba, wc található.

Minden helyiség, minőségi burkolatokkal ellátott.

Az ingatlan szerkezete tégla, szigetelése 12 cm kőzet gyapot.
A tető CREATON cserép fedést kapott, 30 cm szigeteléssel.
A nyílászárók, REHAU 3 rétegű hő és hangszigetelt üvegezéssel, alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, motoros távvezérlő működtetéssel.
Az emeleti részen VELUX tetőablakok, árnyékoló csomaggal beépített szúnyoghálóval, hő és fényzáró rolóval rendelkeznek.

BRILLANCY BASIC vízlágyítóval rendelkező ingatlanban a beépített bútorok, a teljes konyha, gépesítve (ELECTROLUX) a vételár részét képezik.
Az ingatlan fűtéséről (padlófűtés) és hűtéséről (mennyezet) PANASONIC hőszivattyú gondoskodik.
A garázs táv vezérelt HÖRMANN kapuval ellátott.

A kerti részen 55 m2 térkövezett terasz található.
A kert, automata öntöző rendszerrel ellátott, növényekkel és fűvel parkosított.
A ház előtti részen, öt autó parkolására alkalmas térkövezett parkoló található.

Az ingatlantól, pár percnyi sétára található, iskola, óvoda, orvosi rendelő, több bolt, játszótér.
A Balaton part 20 percnyi könnyed sétával elérhető.

Amennyiben felkeltettem figyelmét, várom megtisztelő érdeklődését, elérhetőségeimen.

+++ELADÓ HÁZ ASZÓFŐN+++
Megvételre kínálok Balatonhoz közel egy 170négyzetméter lakóterületű,családi házat.
Fedezze fel ezt az eladó ingatlant, mely 125 000 000 HUF vételárral és 730 994 HUF négyzetméterenkénti árral büszkélkedhet.
Ez a téglaépítésű csoda elragadó kertre nyújt nézetet, garantálva ezzel a békés és nyugodt otthoni hangulatot. Az ingatlan bővelkedik a természetes fényben, így nap mint nap élvezheti a napfényt anélkül, hogy elhagyná az otthonát.

A ház 170 m²-es alapterületével bőven kínál tágas és kényelmes életteret. Négy hálószobája és négy fürdőszobája van, mely ideális nagyobb családok vagy több generáció együttélésére. Két konyha található benne, ami tökéletes lehetőséget biztosít arra, hogy a család különböző ízléseit kielégítsük anélkül, hogy egymás útjába lépnénk.
Helységlista:Földszint:-előszoba-fürdő Wc-vel-szoba-nappali-étkező-konyha-kamra
Tetőtér:-3 szoba-3 fürdő Wc-vel-konyha-előtér

A tiszta, gondozott kert nemcsak tökéletes helyszín a szabadtéri programokhoz, de egy pezsgő kis zöld oázisként is szolgál, ahol kikapcsolódhat és feltöltődhet.

Az otthon többféleképpen alakítható, így rengeteg lehetőséget nyújt az új tulajdonosoknak, hogy saját elképzeléseik szerint formálják át. Legyen szó generációk együttéléséről, otthoni irodáról vagy akár egy kis kiadó lakrész kialakításáról, minden adott az Ön igényeinek megfelelő otthon megteremtéséhez.

Aszófő, ahol ez a csodálatos ingatlan található, egy nyugodt és barátságos település, mely tökéletes helyszín azok számára, akik a városi nyüzsgéstől távol, de mégis a civilizáció közelében szeretnének élni. A környék természeti szépsége és a közösségi élet gazdagsága miatt sokan választják ezt a helyet állandó otthonukká. Fedezze fel Aszófő varázsát ebben a különleges ingatlanban, amely nem csupán egy ház, de egy valódi otthon, ahol életre kelnek az álmok.
A házhoz tartozik egy meglehetősen nagy garázs,az ingatlan alatt hatalmas pince lett kialakítva.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!

+++ BALATONCSICSÓN KÜLTERÜLETI TELEK ELADÓ +++

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, hogy egy ilyen különleges helyen alakíthassa ki álmai NYARALÓJÁT.
Balatoncsicsó és a telek adta lehetőségek megadnak mindent, amire csak szüksége lehet egy boldog és kiegyensúlyozott nyugalmas léthez.

Balatoncsicsó egy gyönyörű település, ami tökéletes helyszínt biztosít mindazoknak, akik a természet közelében szeretnének élni.
A telek közelében találhatóak kisebb-nagyobb városok, így a mindennapi szükségletek is könnyen elérhetőek.
A környék csendes és békés, ideális hely a pihentető kikapcsolódásra és az aktív pihenésre is.

A telek különlegessége abban rejlik, hogy tájpanorámás.
Képzelje el, hogy minden reggel  lenyűgöző látvány tárul Ön elé, miközben a madarak csicsergését hallgatja.
Egy ilyen helyen nem csak egy ingatlant vásárol, hanem egy teljesen új életmódot is.

Eladó egy gyönyörű külterületi telek Balatoncsicsó külterületén, 27 900 000 forintos irányáron.
Ez a különleges ingatlan MK-2 övezetben található, ahol a beépíthetőség 3 százalék, ami tökéletes választást jelent azok számára, akik egyedi, személyre szabott otthonra vágynak.
A telek mérete ( 5543 m2 ) ideális azoknak, akik szőlőtelepítést szeretnének folytatni, hiszen a terület 80 százalékban szőlőtelepítésre kötelezett.
Emellett a maximális építmény magasság 4 méter, ami lehetővé teszi, hogy ne zavarja az épület a környék természetes szépségét.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is

+++ Balatonfüredi Exkluzív Nádtetős Paraszt Ház Eladó +++

Balatonfüred – Egy hely, ahol az élet jobb!

Balatonfüred, Magyarország egyik legkedveltebb üdülővárosa, ahol a kultúra és a természet harmonikus egységet alkot. A város aktív pihenési lehetőségeket kínál minden korosztály számára, legyen szó vitorlázásról, túrázásról vagy egyszerűen a balatoni naplementék élvezetéről.
A történelmi látnivalók gazdag választéka, a minőségi borok és a híres gyógyvizek mind Balatonfüred részei.
Ne hagyja ki az esélyt, hogy e csodálatos városban, ebbe a varázslatos parasztházban találja meg új otthonát!

Balatonfüred - Arácsi részén, Exkluzív Nádtetős Parasztház Eladó - 150 m², 165 000 000 HUF

A ház napfényes, ami kellemes, élénk hangulatot áraszt minden egyes helyiségben.
A fűtést klímaberendezés és egy gyönyörű kandalló biztosítja, amely nemcsak melegít, de otthonunk hangulatát is fokozza.

Rendelkezésre áll egy két szintes elrendezés.
Földszinten egy tágas konyha, étkező, egy szoba és egy fürdőszoba helyezkednek el, míg az emeleten két nagyméretű szoba és egy előtér található.
A tető nád fedéssel ellátott, szépen karbantartott.

A házhoz tartozik egy 25 négyzetméteres borospince, tökéletes hely a különleges borok tárolására és élvezetére.
Az elektromos kapunyitó és a riasztórendszer pedig a kényelmet és biztonságot növeli.
A kert végében futó patak pedig különleges atmoszférát kölcsönöz az ingatlannak.

Fedezze fel ezt a gyönyörűen felújított, nádtetős parasztházat Balatonfüreden, a Koloska-völgy bejáratánál.
A ház 150 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik a két szinten.
Az épület kőből épült, biztosítva ezzel a tartósságot és a magas színvonalat.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal.

+++ELADÓ TELEK ASZÓFŐN+++
Megvételre kínálok Aszófő Vörösmáli részén egy 2054nm nagyságú telket.Aszófő község Veszprém vármegyében, a Balatonfüredi járásban.A Tihanyi-félsziget tövében, a 71-es út mentén fekszik.
Övezeti besorolását tekintve: MK2 ,kertes mezőgazdasági övezet.Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben csak a legalább 80 %-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen így művelt telkeken lehet építeni a műveléssel összefüggően egy gazdasági épületet, és legfeljebb egy különálló földdel borított boltpincét.Beépíthetősége: 3%Közműveket tekintve: -áram telken belül-víz fúrt kúttal megoldott
A telek gyümölcsfákkal és szőlővel telepített.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bátran!