Koós Zoltán ingatlanjai

NE GÖRGESSEN TOVÁBB! EGYEDI AJÁNLAT DIÓSDON, AKÁR KÉT GENERÁCIÓ KÉNYELMÉT IS KISZOLGÁLVA***** MINŐSÉGI OTTHON*****


Eladásra kínálunk egy egyedülálló lehetőséget Diósdon: egy 2004-ben épült, 2022-ben teljes körűen felújított, háromszintes, tégla építésű családi házat (bruttó 255 nm), amely két generáció számára is kiválóan alkalmas, szeparált lakrészeken keresztül.

Igen, már most szeparált és két generációnak kialakított az ingatlan.

Az ingatlanban a modern kényelem és dizájn kéz a kézben jár: design beépített bútorok, gyönyörű fürdőszobák, és a fa nyílászárók adnak otthonosságot.

A ház 2x5 cm dryvit szigeteléssel rendelkezik.

A tető cseréptető.

A födém betonfödém.



A szigetelések sehol nem maradtak el!

A fűtésről gáz cirkó gondoskodik padlófűtés és radiátorok segítségével, továbbá a klíma biztosítja a nyári kánikulába a kellemes hőérzetet.

Napelemes rendszer is kialakításra került és a családi ház két fogyasztásra lett szeparálva a kedvező rezsi elérése miatt.


A ház külső adottságai is páratlanok: 3 nagy terasz kínál kényelmet és kikapcsolódást, melyek közül mindegyik tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez, vagy csak egy nyugodt esti pihenéshez. A kert szépen füvesített, rendezett. Egy-két gyümölcsfa is el lett ültetve.


A kertkapcsolatok több kijáraton keresztül is elérhetők, így minden lakrész élvezheti a zöld övezet nyújtotta nyugalmat.


Egy műhely is helyet kapott az ingatlanban, ami hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is ideális teret biztosít. Ez is külön bejárattal rendelkezik.


Az autók elhelyezése is megoldott. Van egy garázs, és a telken 2-3 autó is tud parkolni. Ezen felül a ház előtt 3 vendég autó parkolása is megoldott.

A telek végében van egy fa kisház, sufni.


Öntözőrendszer és vízgyűjtő rendszer is ki van alakítva.


Diósd városa csodálatos hely a béke és a nyugalom kedvelőinek. A közösség barátságos, a környék csendes és biztonságos, így ideális választás családok számára. A természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van itt, ahol a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetőek, ugyanakkor Budapest közelsége további lehetőségeket is kínál munka és szórakozás terén. Diósdot választva nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy nyugodt, zöldebb és boldogabb életmódot is!

Berendezett orvosi rendelő kiadó

Kiadó Budakeszin egy 55nm.-es, kiváló állapotú, 55nm.-es, berendezett orvosi rendelő. Az ingatlan évtizedek óta orvosi rendelőként működött, mind Budakesziről, Budapestről és a környező településekről is évek óta visszajáró pacientúrával rendelkezett. A kényelmes, fűtött váróteremben recepció került kialakításra. A rendelő kiváló állapotú, fűtését gáz cirkó kazán biztosítja. Autóval könnyen megközelíthető, gyalogosan a buszmegállótól fél perc sétatávolságra található. ( 22;22A;222;781) Bérleti díj 590.000Ft.+rezsi (fixen 50.000Ft.), minimum 12 havi bérleti szerződéssel és két havi kaucióval.

A Budapest 11. kerületében, Madárhegy szomszédságában, csendes és zöldövezeti részén található ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára. A Vöcsök utcában elhelyezkedő, 50 négyzetméteres felújítandó családiház és egy önálló második épület amelyek, 2587 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a kreatív átalakításra és bővítésre. Az építmények elbontása esetén, 1.500.nm vehető figyelembe 3% beépíthetőséggel. A környék közlekedése is kedvező, hiszen a közeli buszmegállók révén könnyedén elérheti a város tömegközlekedési hálózatát, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Az autósok számára az M1-es és M7-es autópálya közelsége biztosítja a gyors kijutást a városból, miközben a környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak és természetkedvelőknek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

NAGY TELEK, INTIM ÉLETÉRZÉS, MODERN OTTHON TINNYÉN!
Tinnye sorompóval védett, új építésű lakóparkjában, aszfaltozott utcában, csodálatos természeti környezetben eladó egy új építésű ikerház mindkét lakása. Ennak a lakóparknak a kialakításakor kifejezetten ügyeltek arra, hogy az itt élőknek a nagyméretű telkek miatt kellő távolságban éljenek egymástól.

A kivételesen nagy, 2110 nm-es telek lehetőséged az intim együtt élésre, annak ellenére is, hogy ikerház.

139 nm-es lakás, nappali + három szobás. A nappali-konyha-étkező együttese majd 40 nm.

A nagy fürdő mellett külön helyiségben egy zuhanyzó és külön egy wc.

18 m2 garázsban kényelmesen elfér egy autó, egy pedig a beállón.

A 22 nm-es részben fedett terasz kiváló élettere lehet a családnak.

Vízóra, villanyóra, csatorna van, gázcsonk a telken.

Királyvölgy Tinnye kedvelt, nagy telkes lakóparkja, szép új házakkal, Pilisjászfalu vasútállomástól pár perc autóútra.

CSEND, PANORÁMA, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETÉRZÉS

Budapest 35-40 perc autóval a 10-es főúton vagy az M1-en haladva.

Esztergom- Budapest vasútvonal legközelebbi megállója 5-8 perc személygépjárművel, 35-40 perc alatt érünk be vele a Nyugati pályaudvarra.

Házaink CSOK+ és hitelfelvételre alkalmasak!

Ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézést és tanácsadást biztosítunk.

Az építkezés ütemében szakaszos fizetés lehetséges.

Kálvintérnél üzleti lehetőség – ideális helyszín a sikerhez!

Az ingatlan, amelyet most Önnek bemutatunk, Budapest IX. kerületének szívében található, a Belső Ferencvárosban. Ez a kiváló állapotú, 100 négyzetméteres üzleti célú ingatlan kiváló lehetőségeket kínál a vendéglátóipari egységek számára, de más funkciók megvalósítására is alkalmas, például irodának, bemutatóteremnek vagy bármilyen üzleti tevékenységre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy dinamikusan fejlődő területen keresnek lehetőségeket. Pékség-Kávézó teljes berendezéssel! -Kálvin tértől mindössze 1 percre -Alapterület: 100 m² Jelenleg: -40 férőhelyes, modern belső tér – kényelmes vendéglátás -Helyben sütött látvány pékáruk – vendégcsalogató megoldás Teljes felszerelés: •Modern gépek, sütők •Kétkaros kávégép •Süteményes és kiszolgáló pultok •Hűtők, háttérfagyasztók •Pince raktár, személyzeti öltöző, vendég mosdók A Belső Ferencváros nem csupán a város szívében helyezkedik el, hanem egy rendkívül jól megközelíthető , a város tömegközlekedési csomópontjaitól, mint például a metró és buszmegállók, csupán néhány lépésnyire található. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb közlekedési vonalak, így az ügyfelek és a dolgozók számára is könnyedén elérhető a helyszín. A környék biztonságos, ami hozzájárul ahhoz, hogy a vendégek kellemes környezetben tölthessék el idejüket, míg Ön a vállalkozását működteti. Az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas tér lehetővé teszi a különböző vendéglátóipari igények kiszolgálását. A világos és modern kialakítás, valamint a kiváló minőségű anyagok használata garantálja, hogy a vendégek élvezni fogják a hely hangulatát. Az ingatlan jelenlegi funkciója vendéglátóipari egység, amely már bizonyított a piacon, azonban a lehetőségek széles spektrumát kínálja, így Ön szabadon alakíthatja az elképzeléseit. A környék adottságai is figyelemre méltók: számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található a közelben, így a potenciális ügyfelek számára vonzó célponttá válik. A Belső Ferencváros folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli befektetések is ígéretesek lehetnek. A környék kulturális eseményei és programjai, valamint a közeli közparkok és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a hely élhető és vonzó legyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja az ideális helyszínt üzleti céljaihoz. A bizalommal történő megkeresés mindig a legfontosabb számunkra, hiszen az Ön elégedettsége a legfőbb célunk.

Nagypolgári életérzés csodás fővárosunk belvárosában!

Fedezze fel belvárosi otthonát, ahol a kényelem és a stílus találkozik! Eladó stílusos, és jó állapotú lakás Budapest szívében – 56 nm, azonnal költözhető! A lakás főbb jellemzői: - Alapterület: 56 nm – praktikus térkihasználással. - Belmagasság: 390 cm – tágas térérzet. - Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel. - Hűtés: Klíma, amely nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít. Miért válaszd ezt a lakást? - Kiváló elhelyezkedés: Belvárosi nyüzsgés és csendes lakókörnyezet tökéletes egyensúlya. - Közel mindenhez: Éttermek, kávézók, piacok, kulturális események a szomszédban. - Közlekedési csomópont: Metró, villamos, busz, éjszakai járatok percek alatt elérhetőek. - Tehermentes és azonnal költözhető: Csak hozd a bőröndödet, és kezdheted az új fejezetet! Kinek ajánljuk? - Fiataloknak, akik modern, lendületes városi életre vágynak. - Első lakásvásárlóknak, akik stílusos otthont keresnek. - Akár befektetőknek is, akik kiemelkedő lokációval rendelkező ingatlanra vágynak.

Üzleti célú bérbeadásra kínált ingatlan, amely ideális választás lehet vállalkozása számára. Az ingatlan 70 négyzetméteres alapterülete lehetőséget biztosít arra, hogy bemutatóteremként funkcionáljon, de a hely adottságai lehetővé teszik, hogy számos más üzleti tevékenységhez is kiválóan alkalmazható legyen. Az ingatlan jó, felújított állapotban várja új bérlőjét, és a benne rejlő lehetőségek széles spektrumot ölelnek fel. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken található busz- és villamosmegállók. A parkolási lehetőségek is kedvezőek, így az autóval érkezők számára sem jelent problémát a helyszín megközelítése. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, ami ideális hátteret biztosít a produktív munkavégzéshez. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a bérleti feltételekkel kapcsolatban, kérem hívjon. Állok rendelkezésére, segítsek megtalálni a legjobb megoldást üzleti igényeihez.

Kedves Érdeklődő! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Budapest 20 kerületében található ez a gyönyörű, 250 nm-es, családiház típusú ingatlan. Az összesen 3 szobával és 3 fürdőszobával rendelkező ingatlan, kényelmes életteret biztosít az egész család számára. Az ingatlanhoz tartozik terasz is. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés gáz (cirko) rendszerű, így a hideg téli napokon sem kell aggódnunk a meleg hiánya miatt. Az építhető ingatlan típusa és a lehetséges funkciója széles körű lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára. Az ingatlan elhelyezkedése is kiemelkedő. A Liget utca csendes, nyugodt környezetben található, ugyanakkor a város szívében, így könnyen elérhető az összes fontosabb helyszín. Az autóval érkezőknek sem kell aggódniuk, hiszen az ingatlanhoz tartozik egy parkoló is. A környék előnyös adottságai közé tartozik a kiváló tömegközlekedési lehetőség, így könnyen elérhető a város bármely pontja. A környék biztonságos és csendes, így nyugodt, kellemes életet biztosít az itt lakóknak. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfélszolgálatunk készséggel áll rendelkezésére, hogy segítsen Önnek mindenben. Várjuk hívását!

Medencés ingatlan!

Kedves Érdeklődő! Budapest 18. kerületében, a Szemeretelep városrészben, a Lőcse utcában, eladásra kínálunk egy 200 nm alapterületű, 4 szobás, 2 fürdőszobás, 10 nm terasszal és 535 nm-es telken fekvő, jó állapotú használt házat. Az ingatlanhoz egy garázs férőhely is tartozik. Az ingatlan belső terei tágasak és világosak. A fűtés gáz (cirkó), így az otthon melegét és kényelmét biztosítja. A telken medence található és egy szauna is tartozik az ingatlanhoz. A kert hátsó részén különálló kis ház található. A környék csendes és biztonságos, ideális családi otthonnak. Az ingatlan közelében találhatóak azok az infrastrukturális szolgáltatások, melyek a mindennapi élethez szükségesek. A közlekedés kiváló, autóval és tömegközlekedéssel is egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan a környék egyik legkedveltebb részén található, ahol a természet közelsége és a városi élet ötvöződik. A környék számos zöld területtel rendelkezik, így az itt lakók bármikor élvezhetik a természet nyújtotta előnyöket. Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni azt, keressen minket bizalommal. Ügyfélszolgálatunk mindenben segítségére lesz. Várjuk érdeklődését! Üdvözlettel: Az ingatlanközvetítő csapata

Kiváló befektetés Újlipótvárosban!

Utcafronti üvegportállal kialakított, két kiváló állapotú, üzlethelység eladó. Az üzletek egy helyrajzi számon vannak, de külön bejárattal rendelkeznek. Külön-külön egyterű üzlethelységek, melyek egybenyithatóak, amennyiben egyben szeretné hasznosítani. A kisebb 45 m² , a nagyobb 83 m² alapterületű, mindkettőben külön mosdó került kialakításra. Folyamatosan ki volt adva. Galériának, kávézónak, orvosi rendelőnek, oktatási központnak, kutya kozmetikának, kreatív műhelynek kiváló.

117 m2-es társasházi lakás, 35 m2-es terasszal.

Eladó egy teljeskörűen felújított, 117 m2-es társasházi lakás, 35 m2-es terasszal, közös kerthasználattal, garázs beállással. TÁRSASHÁZ: -tégla építésű -2006-ban épült -2 lakásos - barátságos szomszédok LAKÁS: -2019-ben teljeskörűen felújított -földszinti -szigetelt -117 m2 -3 hálószoba + nappali -35 m2 terasz -napelem 8,2 kW (2022-es csatlakozás) HELYISÉGEK: -előszoba 14,8 m2 -mosdó 1,84 m2 -nappali, konyha, étkező 42,78 m2 -kamra 2,94 m2 -közlekedő 2,36 m2 -szoba 13, 65 m2 -szoba 13,42 m2 -szoba 13,42 m2 -fürdőszoba 9,16 m2 Össz terület 117 m2. FELSZERELTSÉG: -gépesített konyha -cirkó gázfűtés( fűtés, padló, melegvíz) -kamerarendszer, riasztó -4 db hűtő-fűtő klíma -biztonsági bejárati ajtó -redőny, szúnyogháló -hangszigetelt beltéri ajtók KÖLTSÉGEK: Az ingatlan saját mérőórákkal ellátott, rezsiköltség saját fogyasztás után fizetendő.- (15.000 Ft) KÖZLEKEDÉS/LOKÁCIÓ Bevásárlási lehetőségek, szociális intézmények, buszmegálló, minden pár száz méter távolságon belül. 5 busz, 231- es Örs vezér tér (10 perc) távolságra, 196-os busz Pólus Center 3 percre. Az ingatlanhoz tartozik egy saját 18 m2-es garázs, plusz 3 fázisú csatlakozó, elektromos autó töltéshez, valamint egy autóbeálló. A garázs különálló, kerten belül található, az utcáról elektromos kapun keresztül megközelíthető. Ha megtetszett, keressen bizalommal!

A KÖZKEDVELT ŐRBOTTYÁNBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS IKERHÁZ FÉL ELADÓ!

Az új építésű ingatlan, 400 nm2 telken épül. Az utca murvás, teljes közművel ellátott. A ház falszerkezete 30 cm-es Porotherm, valamint 15 cm-es hőszigetelő rendszerrel lesz ellátva. Birtokbaadás várható időpontja, 2024. IV. negyedév. A ház építése az adásvételi szerződés megkötésével egyidejűleg kezdődik el. (Előnyök: A ház külső homlokzatának színe válaszható, a belső közfalak átalakításának lehetősége, illetve a hőszivattyús rendszer kialakítása) KÉRÉSRE MŰSZAKI TARTALMAT KÜLDÜNK, BENNE A VÁLASZHATÓ ELEMEKKEL.