NE GÖRGESSEN TOVÁBB! EGYEDI AJÁNLAT DIÓSDON, AKÁR KÉT GENERÁCIÓ KÉNYELMÉT IS KISZOLGÁLVA***** MINŐSÉGI OTTHON*****


Eladásra kínálunk egy egyedülálló lehetőséget Diósdon: egy 2004-ben épült, 2022-ben teljes körűen felújított, háromszintes, tégla építésű családi házat (bruttó 255 nm), amely két generáció számára is kiválóan alkalmas, szeparált lakrészeken keresztül.

Igen, már most szeparált és két generációnak kialakított az ingatlan.

Az ingatlanban a modern kényelem és dizájn kéz a kézben jár: design beépített bútorok, gyönyörű fürdőszobák, és a fa nyílászárók adnak otthonosságot.

A ház 2x5 cm dryvit szigeteléssel rendelkezik.

A tető cseréptető.

A födém betonfödém.



A szigetelések sehol nem maradtak el!

A fűtésről gáz cirkó gondoskodik padlófűtés és radiátorok segítségével, továbbá a klíma biztosítja a nyári kánikulába a kellemes hőérzetet.

Napelemes rendszer is kialakításra került és a családi ház két fogyasztásra lett szeparálva a kedvező rezsi elérése miatt.


A ház külső adottságai is páratlanok: 3 nagy terasz kínál kényelmet és kikapcsolódást, melyek közül mindegyik tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez, vagy csak egy nyugodt esti pihenéshez. A kert szépen füvesített, rendezett. Egy-két gyümölcsfa is el lett ültetve.


A kertkapcsolatok több kijáraton keresztül is elérhetők, így minden lakrész élvezheti a zöld övezet nyújtotta nyugalmat.


Egy műhely is helyet kapott az ingatlanban, ami hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is ideális teret biztosít. Ez is külön bejárattal rendelkezik.


Az autók elhelyezése is megoldott. Van egy garázs, és a telken 2-3 autó is tud parkolni. Ezen felül a ház előtt 3 vendég autó parkolása is megoldott.

A telek végében van egy fa kisház, sufni.


Öntözőrendszer és vízgyűjtő rendszer is ki van alakítva.


Diósd városa csodálatos hely a béke és a nyugalom kedvelőinek. A közösség barátságos, a környék csendes és biztonságos, így ideális választás családok számára. A természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van itt, ahol a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetőek, ugyanakkor Budapest közelsége további lehetőségeket is kínál munka és szórakozás terén. Diósdot választva nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy nyugodt, zöldebb és boldogabb életmódot is!

IGAZI KURIÓZUM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CORVIN PLÁZA SZOMSZÉDJÁBAN 113m2-es NAGYPOLGÁRI

Szuper LOKÁCIÓ, tágas TEREK, egy vagy két LAKÁS, modern TERVEK, kifinomult ELEGANCIA, felújításra ELŐKÉSZÍTETT 3. emeleti lakás A lakás kiválóan alkalmas akár családos élet színterének, vagy értékálló befektetésre is ideális lehet. A lakás nagy előnye, a négy szobán felül, hogy elő van készítve két lakásra való szétbontásra a hirdetésben szereplő alaprajzok szerint. Itt az igényesség és tartósság elveit figyelembe véve a teljes padló átépítését tervezték. A lakás padlózata ennek megfelelően vissza lett bontva és a feltöltés le lett szedve és elszállíttatva több millió forintért, így a padlófűtés letekerésére és a betonozásra a szükséges magasság rendelkezésre áll. A padlófűtés nem csak gazdaságosabb, de sokkal jobb komfortérzetet ad. A lakás a tervek szerint két hasonló méretű lakásra bontható. E szerint a közös előtér utáni tartófal nyílás statikai tervek alapján szélesítésre került, ezt a kényes feladatot is elvégeztük így a leendő tulajdonosnak már csak a felújításhoz kapcsolódó folyamatokra koncentrálhat. Aki egy többszobás lakásnak kívánja megtartani, annak is tökéletes választás, mert a válaszfalakat vagy megtartja vagy oda helyezi át, ahová csak akarja. Belmagasság 3,6 m. Ez a lakás igazi főnyeremény! Befektetési potenciálja kimagasló! A területen folyamatosan emelkednek az ingatlan árak. Ilyen egyedülálló lehetőség nincs még egy a környéken. Környék: A lakás a Kisfaludy utcában található 50 méterre a Corvin Pláza főbejáratától és a Corvin sétánytól, ami tele van kávézókkal, éttermekkel és a társadalmi élet színtere. Ugyanilyen távolságra található a Corvin mozi is. A metró és a villamos megálló is csupán 200 méterre található. Az utca csendes, nyugodt, így az esti pihenés zavartalan. Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk aki szereti a PÁRATLAN LEHETŐSÉGEKET és ÉRTÉKELI az alapos tervezést és a tervezett modern hangulatot valóra váltja. A lakás a lehető legjobb ajánlat a piacon. Itt nem kell törnie magát a felújítás kitalálásán, a berendezési tárgyakon. Az anyagokról egyéb bútorokról kiegészítőkről a listát átadjuk.

Bright 3-Room Panel Apartment in the Heart of Óbuda, near Florian Business Center!

Discover this spacious and well-designed apartment in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, Óbuda! This well-maintained, 3-room home is a perfect choice for families, couples, or even investors. - All rooms open separately, ensuring an ideal private living space. - Spacious balcony (4 m²) – perfect for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening. - South-facing orientation – bright and sunny home all day long. - Elevator – convenient access to the flat. - Prime location – excellent transport options, shops, restaurants, and schools nearby. - Central heating – fixed costs, ensuring consistent warmth. - Great public transport connections – bus, tram, and HÉV just a short walk away. The apartment is in good condition, and both the building and stairwell are well-maintained, making it easy to transform into a modern, stylish home with a little renovation. Common cost: 19500 Ft/month Don’t miss out on this well-located and smartly designed apartment! Call now to schedule a viewing!

Premium Office in the Heart of Budapest – Ready to Move In!

A great opportunity to own a fully furnished, high-end 70 sqm office space in Budapest’s vibrant city center! Designed for modern businesses, this sleek and functional workspace is ready for immediate use, offering an ideal setting for productivity and growth. Key Features: ✅ Fully Equipped Workstations – 18 premium desks and ergonomic chairs, arranged for maximum efficiency. ✅ Private Meeting/Lounge Room – Comfortably seats up to 4 people for client meetings or brainstorming sessions. ✅ Fully Fitted Kitchen & 2 Restrooms ✅ Climate Control – The air conditioning units have heating function as well and separate electricity meter for cost-effective operation. ✅ Ultra-Fast 1 Gb/s Internet – Equipped with a 6E WiFi router for uninterrupted connectivity. Modern Design & Functionality: ✨ Soundproofed Ceilings & Natural Moss Walls – Minimizing distractions for a quiet and focused workspace. ✨ Exclusive Wall Mural by Renowned Artist Petyka – A unique artistic touch, making the space truly unique. ✨ Mirrored, Shaded Windows – Ensuring privacy while allowing plenty of natural light (people are not able to see through the windows from outside). Advanced Security & Smart Access: ✅ Indoor & Outdoor Security Camera System – Enhanced safety for peace of mind. ✅ Smart RFID Access – 20 personalised entry cards for secure, hassle-free access. This office is move-in ready, complete with all furniture and premium accessories. Currently occupied by a tenant, their lease is renewable from 25th March 2025, making it an excellent investment opportunity! A Rare Find in Budapest’s Prime Business Hub – Act Now! Contact us today for a viewing and secure your next-level office space in the heart of the city!

Fully equipped AirBnB apartment in central location!

Fully equipped AirBnB apartment in central location! Discover this Spacious & Bright 72 sqm Apartment in the Heart of Budapest, located in Nagy Diófa utca, inner Erzsébetváros, this apartment offers the perfect balance between the vibrant city life and the tranquility of a peaceful home. What makes it special? ✔ Two Bedrooms – one with a loft area (upper: 1.60m, lower: 1.95m), maximising space ✔ Spacious Living Room – ideal for relaxing and entertaining guests ✔ Storage Room (~2 sqm) – perfect for storing larger items, cleaning supplies, household items, and suitcases ✔ Bathroom and toilet in separate rooms – added convenience and practicality, especially for guests ✔ 2 Air Conditioners (cooling & heating) – ensuring comfort in every season ✔ Fully Equipped – coffee machine, TV, washing machine, kitchenware, bed linens, and everything you need for a hassle-free stay ✔ Huge Windows – natural light all day, creating a bright and inviting atmosphere ✔ Surprisingly Quiet – despite being in the city center, the apartment feels peaceful ✔ Prime Location – in one of Budapest’s most sought-after districts, perfect for AirBnb or long-term rental ✔ High Rental Potential – excellent central location with great public transport connections The apartment is a fully operational AirBnb, offering an immediate income opportunity! Don’t miss out on this excellent investment – contact us today!

Sashegyi lakás, panorámával! Ajánlom figyelmébe ezt a Budapest 11. kerületi, Hegyalja úti lakást, amely az 1930-as években épült lakóházban található. A lakás a lépcsőház felől a földszintről közelíthető meg, de a lakás terasza már az első emelet magasságában van. A lakás szép, tágas terekkel rendelkezik, jól benapozott, déli fekvésű. Az teraszos nappali közel 35 nm, a mellette található szoba is 30 nm alapterületű. A lakás különlegessége a 14,5 négyzetméteres, panorámás terasz, ahonnan a Gellérthegy és a Naphegy látható. A lakás nettó 115, bruttó 125 nm alapterületű. A lakáshoz tartozik egy 12 nm alapterületű, ablakkal rendelkező pince is. A lakás három külön bejáratú szobával rendelkezik, amely a tervek szerint további egy szobával bővíthető. Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A közművek felújításra kerültek, a fűtést gáz (cirkó) rendszer biztosítja, a lakás két villanyórával rendelkezik (32 és 16 A teljesítménnyel). A közlekedés kiváló, a Bah csomópont sétatávolságban van, tömegközlekedéssel a belváros is csupán néhány perc alatt elérhető. Parkolni a ház előtt, nem fizetős övezetben lehetséges.

Családi ház felső szintje eladó

Eladásra kínálok egy 1916-ban épült családi ház felső szintjét (122nm+terasz 49nm) A bejárati ajtón belépve az előszobából jutunk fel az emeletre egy fa lépcsőn. Itt található a külön fürdőszoba, a mosdó, a konyha, a nappali és a két hálószoba. A nappaliból nyílik a 9 nm-es erkély, mely a Budaörsi útra néz, és a konyha melletti hálószobából nyílik a 49 nm-es terasz, mely beépíthető, így növelve a lakó területet. A konyhából nyílik a padlástér feljáró, ahol még 2 szoba alakítható ki. Ház: A ház eredetileg 1916-ban épült, melyhez 1957-ben hozzá építettek és így alakult ki a mai stílusa. A házra még legalább 1 szint építhető, mellyel növelhető a lakás mérete. jelenleg 3 különálló lakás lett kialakítva, külön kertrészekkel, külön mérőórákkal. Telek: Az ingatlan 659 nm-es telken található. A telek L3-XI besorolásba esik bele, így akár 7-8 lakásos társasház építhető. Amennyiben további kérdése lenne vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. #elado #csaladihaz #tegla #jobefektetes #epitesitelek #3lakasos #tobbgeneracios #jokozlekedes

Álmai ingatlana várja Önt ezen a lenyűgöző helyen. Egy 2024-ban igényesen felújított, 3 szintes épületben most két szint akár egyben megvásárolható. Külön-külön is eladó.



A HIRDETÉSI ÁR TARTALMAZ:

3 DB FLSZÍNI BEÁLLÓT
2 DB 5 NM-ES TÁROLÓT
206+180 NM SAJÁTHASZNŰLATÚ KERTET
2 DB LAKÁST



1.lakás bruttó 109,67 nm, 3 hálós, duplakomfortos, kertkapcsolatos, panorámás kilátással

2.lakás bruttó 132,68 nm, 3 hálós, duplakomfortos, panorámás kilátással

Ingatlan részletei:

2 szintes épületrész, modern és elegáns design

bruttó 242,32 négyzetméter

3 parkolóhely a kényelmes parkolásért

6 háló, de akár 7 is kialakítható

luxus komfort fokozat

hőszivattyús fűtésrendszer - padlófűtés, mennyezet hűtés

panorámás kilátás a társalgó helyiségekből, nappalikból

kertkapcsolatos terasz,  panorámás kilátással

saját használatú kertrészek

mindkét lakáshoz saját tároló


Ideális választás  2 generációs otthonnak, irodának, vagy bármilyen egyéb elképzelés megvalósítására, mellyel nem zavarja a szomszédját.


Telken belüli kényelem:

1134 négyzetméteres panorámás telekből 386 nm saját használatú kert

3 autó parkolása megoldott a saját területén

A képeken láthatja a jelen állapotot illetve készítettük látványtervet ami egy ötlet, hogyan lehetne berendezni. Az irányár a jelen állapotra vonatkozik de megegyezés alapján akár a látványterv alapján is birtokba adható.
Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Az ingatlan rugalmasan alkalmazkodik az Ön elképzeléseinek, és egyaránt ideális otthont, üzletet vagy befektetést jelenthet. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

2 szobás, felújított, bútorozott lakás

Eladó a III.kerületben a Nagyszombat utcában egy 52nm.-es, tégla építésű, 2.emeleti, 2 szobás, bútorozott, gépesített lakás. Az ingatlan 10 éve teljes körűen fel lett újítva ( víz és villanyvezetékek, burkolatok cseréje, konyha fürdő, stb. korszerűsítése) , azóta minden évben a szükséges állag és állapotmegőrző munkálatok el vannak végezve. Az ingatlanban két található, a 340cm.-es belmagasság lehetővé tette az egyik szoba galériázását. Közös költség 24.000Ft., amely tartalmazza a vízfogyasztás díját is. Jelenleg évek óta itt lakó megbízható bérlők lakják, akik igény szerint szívesen maradnának. A környék infrastruktúrája kiváló, gyalog is elérhető a Kolosy téri piac, a Flórián tér 3 megálló, a Margit-híd 15perc. A közelből a 9, 29, 121, 923, 934 buszok indulnak.

Discover your dream apartment with eternal panoramic views, in a green environment on Istenhegy!

Exceptional, Fully Renovated Apartment with Forever Panoramic Views in Istenhegy Are you looking for a home where you can enjoy the tranquility offered by the green environment and unparalleled panoramic views every day? Look no further! This stunning, modern apartment is waiting for its new owner in one of the most exclusive neighbourhoods in District 12 of Budapest. Property Features: 59 m², well-designed, 3-room (living room, 2 bedrooms), 8 m² balcony, and 5 m² private storage Fully renovated in 2020, with updated water, electricity, and heating systems (electric underfloor heating), and an upgraded electrical system (3*20 amps) Modern, premium quality finishes, custom-designed kitchen furniture with built-in appliances (pyrolytic oven, induction hob, extractor fan, built-in dishwasher and fridge) Forever panoramic views from the 3rd floor overlooking the Buda Hills, offering a breathtaking view from every room Heat-insulated wooden windows with mosquito nets, and air-conditioning for added comfort Smart home features: heating, air conditioning, and the alarm system can be controlled remotely via phone The property is in perfect condition and ready for immediate move-in Interior Layout: The entrance hall includes a spacious built-in closet offering excellent storage space and housing the heating system and electric boiler The children’s room (7 m²) offers panoramic views and is perfect as a study room or for families with young children The modern bathroom features a bathtub with a glass partition and a custom-made vanity unit for convenience The master bedroom (11 m²) boasts large terrace doors with an incredible panoramic view A walk-in closet ensures the rooms are not overcrowded The open-plan living room with kitchen offers large windows that open to views of lush green trees, creating a peaceful, nature-inspired atmosphere A spacious balcony accessible from both the living room and bedroom offers stunning views of the Buda Hills The apartment is west-facing, ensuring the entire space is bathed in sunlight during the afternoon Additional Features: 5 m² private storage in the basement, included in the purchase price Located in a neat, green area, ideal for peaceful daily living The apartment comes with a parking space, and there are several parking spots available in the building’s courtyard The Building and the Area: The building, constructed in the 1960s, contains just 16 apartments, resulting in a tight-knit and friendly community The building is well-maintained, and its financial situation is stable The area offers plenty of hiking opportunities, including Normafa, the Zugligeti Chairlift, Tündér-szikla, and the Erzsébet Lookout Shopping centers like Mom Park, Mammut, and Hegyvidék are just a few minutes away by car The area also offers a variety of cultural experiences, with restaurants, theaters, as well as the MOM Cultural Center, the Városmajor Open-Air Stage, and the Átrium nearby Public Transport: Excellent public transport options: bus stops (21, 210, 212) and the Cogwheel Railway stop are right in front of the building The apartment is quiet, as the noise from the buses does not reach it due to the large courtyard and the building’s position Parking spaces are available for residents in the courtyard Maintenance Costs: Monthly common costs: HUF 10,000, including water; electricity is billed based on individual meter readings The air-conditioning cools the rooms in summer, and can also be used for heating in winter, while the underfloor heating provides warmth in winter The apartment is being sold with the following items included in the price: Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances Bathroom vanity unit All built-in furniture Private storage in the basement Don’t miss out on this exceptional opportunity! Contact us for a viewing!

Berendezett orvosi rendelő kiadó

Kiadó Budakeszin egy 55nm.-es, kiváló állapotú, 55nm.-es, berendezett orvosi rendelő. Az ingatlan évtizedek óta orvosi rendelőként működött, mind Budakesziről, Budapestről és a környező településekről is évek óta visszajáró pacientúrával rendelkezett. A kényelmes, fűtött váróteremben recepció került kialakításra. A rendelő kiváló állapotú, fűtését gáz cirkó kazán biztosítja. Autóval könnyen megközelíthető, gyalogosan a buszmegállótól fél perc sétatávolságra található. ( 22;22A;222;781) Bérleti díj 590.000Ft.+rezsi (fixen 50.000Ft.), minimum 12 havi bérleti szerződéssel és két havi kaucióval.

ANDRÁSSY ÚT, DIPLOMATANEGYED, MINŐSÉG

Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében kínálunk eladásra egy frissen, exkluzívan felújított, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba szeretnének fektetni. Az ingatlan alapterülete 81 nm, és három tágas szobával rendelkezik. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül funkcionális is legyen. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, amelyek a család minden tagjának kényelmét szolgálják. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon és a leghidegebb téli estéken is. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés garantálja, hogy a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy értékálló befektetés is. A központi elhelyezkedés és a felkapott környék miatt a lakás iránti kereslet folyamatosan magas, így Ön biztos lehet benne, hogy ez a döntés hosszú távon megtérül. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Szívesen állok rendelkezésére, hogy részletes információkkal és további részletekkel szolgáljak Önnek. A lehetőség most van Ön előtt, ne hagyja ki!