Kovács Krisztián ingatlanjai

Eladó Zsámbokon belterületi építési telek!
Lf-3 jelű építési övezet előírásai:

Beépítési mód:   Oldalhatáron álló

A kialakítható legkisebb telekméret (m2)    1000
A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%)  20
A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%):  20
A terepszint alatti beépítettség helye    építési helyen belül
A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)  6,5
Az épület legmagasabb pontja (m)   8,0
A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)    60
A közműellátás mértéke:   teljes

Az építési övezetben elhelyezhető épület:

-legfeljebb kétlakásos, vagy két egylakásos lakóépület lehet,
-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést,
-igazgatási, iroda rendeltetést,
-szállás jellegű rendeltetést,
-kézműipari rendeltetést,
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetést tartalmazhat, valamint
-mezőgazdasági tevékenységi célú rendeltetést tartalmazhat, amelyen belülKözlekedés kiváló, buszmegálló közvetlen a telek előtt.Ha felkeltette érdeklődését, megtekintésért hívjon, akár hétvégén is!

Igényes, megkímélt nagyerkélyes lakás eladó Dunakeszi Tóvárosban!

Eladásra kínálunk egy 43 m²-es, 2. emeleti lakást Dunakeszi egyik legkedveltebb, csendes és barátságos lakóövezetében, a Tóvárosban, liftes társasházban. Az igényesen karbantartott, szigetelt, 2008-ban épült tégla társasház kiváló műszaki állapotban van.

A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas, 11 m²-es erkély, amely kellemes kikapcsolódást nyújt, és napernyővel felszerelt. Házközponti fűtése miatt a fenntartási költségek kedvezőek.

A társasházhoz tartozik egy közös tároló, így a szezonális vagy ritkábban használt dolgok kényelmesen elhelyezhetők. Az ár két saját kocsibeállót is tartalmaz az udvarban, így a parkolás garantáltan megoldott.

Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik egy megkímélt állapotú, alacsony fenntartású és rendezett környezetben lévő otthont keresnek.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Nyugodt pihenés Siófokon? LEHETSÉGES! 3 szobás, 70 m2-es felújítandó családi ház eladó!

HÁZ: - duplaszárnyas fa ablakok redőnnyel - a szobákban gázkonvektoros fűtés - a konyhából kamra nyílik - a falazat 28 cm-es kisméretű tégla - beton födém - a tető statikailag rendben, a gerendák szárazak - a ház mellé legalább 2 autó be tud állni - a kertben gyümölcsfák, szőlőtőkék - kis sufni a ház mellett - az építményadó 53.040,-Ft/év - lakóövezet Lke-2-o (max. 4 lakásos épület építhető a telekre) KÖRNYEZET: - az m7-es autópálya és a 7-es főút között - csendes utca átmenőforgalom nélkül - a közelben dohánybolt, lottózó, vendéglátóegységek - a vonatállomás 10 perc séta - a Plázs Siófok 15 perc séta

Műhely és ház együtt!

GÖD központjában, közel a Pesti úthoz eladásra kínálunk egy 600 m2-es telken lévő, 3 szintes családi házat a hozzá kapcsolódó 72 m2-es gazdasági épülettel, műhellyel.

A 100 m2 alapterületű ház földszintjén 2 nagy méretű műhely, tároló található, melyek az utcai kapun át - a házat kissé megkerülve - az udvaron keresztül közelíthetők meg. Ezen helyiségek bejáratára merőlegesen van a 2 részre osztott melléképület, a volt autószerelő műhely hatalmas udvari bejáratai. Előttük az udvar nagy része betonozott.  A 72 m2-es melléképület az utcai oldalhatárra épült, utcai autós bejárattal rendelkezik, az utca és az udvar közötti kb. 1 m-es szintkülönbséget vasvázas szerkezet hidalja át.

A ház udvari bejárata fedett, lakószintjei a magasföldszinten és a tetőtérben vannak. A magasföldszinti 100 m2 fele egy hatalmas nappali, a másik felében egy 15 m2-es, klímás szoba, konyha, étkező, kamra, fürdő, külön WC és belső feljáratú lépcsőtér található. Erkélyek veszik körbe, ahová a nappaliból, szobából léphetünk ki. A tetőtéri rész mintegy nettó 60 m2-es, az udvarról külső vasvázas lépcsőn is megközelíthető.

A ház és a műhely az 1980-as évek elején épült, vállalkozási és lakhatási célokat sok éven át egyaránt szolgálva. Jelenleg – különösen a lakóterek - felújításra, modernizálásra várnak (fűtés  megoldatlan, gázóra, kazán, fűtőtestek leszerelve).
Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, a mellette lévő saroktelekkel együtt is eladó.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

VÁC, BELVÁROS 

Vácon a belvárosban, központi helyen, közvetlen a buszpályaudvar mellett, eladó egy újszerű 2020-ban épült tégla társasházi lakás. A lakás a második emeleten van, 80 nm-es, modern, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, nagyon csendes zöld udvarra néző ablakokkal. Keleti tájolása révén állandóan benapozott, világos, hangulatos otthon. A lakás gépesített, minőségi anyagokból berendezett. Fűtése gáz cirkó, padlófűtésű + inverteres klímák szolgálják a kényelmet. A lakáshoz tartozik egy saját tároló is, ahol akár egy kisebb iroda is kialakítható. Továbbá egy felszíni gépkocsi beálló, térkövezett udvarban. Az udvaron zöld rész is kialakított, így pihenésre, gyerekek játszóteréül kiválóan alkalmas. A házhoz közös műszaki kazánház tartozik, ahol szekcionálva vannak a víz és gázórák.  A lakás belvárosi elhelyezkedése révén borzasztóan csendes, így aki itt lakik,  igazán megtalálhatja a nyugalmát.  

A közelben minden megtalálható. Csak egy ugrás a buszpályaudvar, a vasútállomás, a rendőrség, gyógyszertár, orvos, hivatalok, pékség.

Jöjjön, nézze meg, nehogy lekéssen róla!  Az ingatlan bemutatása rugalmas.

Tökéletes kikapcsolódás medencével, jacuzzival, szaunával, borospincével. Eladó 2 szintes családi ház Nyimen!

HÁZ: -átgondolt, jól kialakított terek mindkét szinten -dupla komfortos ház -minden hálószoba klímával szerelt -fűtést és melegvízet gáz cirkó kazán biztosítja + kandalló -szigetelt tetőtér -földszint: nappali, konyha étkező, fürdő+wc, wc, borozó, 2 borospince, kazánház, fedett terasz -emelet: 1 fő és további 3 hálószoba, fürdő+wc -külön bejárat mindkét szinten -fűtött medence teljes gépészettel, fólia fedéssel -jacuzzi -kerti sütögető, kemence -automata öntözőrendszer -fúrt kút -emésztő -a ház mögött ~1500 m2 saját erdő található ami a felső szinti kijáraton keresztül megközelíthető -4 gépkocsi kényelmesen elfér az udvaron KÖRNYEZET: -Nyim falu Budapesttől 105, Siófoktól 15, Ságvártól 3 km-re található. Zsákfalu lévén nincs áthaladó forgalom -a faluban egyaránt laknak helyiek, illetve jó néhány nyaralóként vagy hétvégi házként használt ingatlan is fellelhető -megtalálható ezen kívül két Templom egy felújított játszótér, focipálya illetve vegyesbolt és egy presszó is.

KÉTGENERÁCIÓS, CSALÁDI HÁZ, CSÖRÖG CSENDES KÖRNYÉKEN! AKÁR BEFEKTETÉSNEK IS!

Eladásra kínálok Csörögön, egy összesen 185 nm-es kétgenerációs, családi házat!
A ház az 1970-es években épült egy  1022 m2-es telekre.
A ház felújítandó, de új tulajdonosának hatalmas lehetőségeket rejt!
A földszint beépített verandából, két szobából, fürdőszobából,  kamrából, étkezőből, főzőfülkéből áll.
A  lépcsőház kívül található, így nem vesz el  az ingatlanból hasznos területet.
Az emeleten 3 szoba, fürdőszoba,  egy kis tároló helység valamint fürdőszoba található.
Ezen kívül a telken áll egy különálló kis ház is, ami jelenleg vagy lebontandó vagy felújítandó.
Bevásárlási lehetőség a közelben, illetve kocsival Vác felé több lehetőség is található.  Tömegközlekedés 5 perc sétára, valamint a  Vác- Nyugati pályaudvar vasútvonal a közelben  található. M2 autópálya 3 perc autóval.
Tökéletes otthon nagyobb, többgenerációs családok részére, valamit befektetésnek is kiváló.
Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!
Hívjon bizalommal!

BELVÁROSI INGATLAN VÁCON A POSTA-PARKBAN!

Vácon, a központban eladó egy 3 szobás, 100 m2 nagyságú, teljes közművel rendelkező felújítandó lakóház. Az ingatlan az 1930-as években épült téglából. A tető az 1990-es években felújításra került. Belső udvara is sok lehetőséget kínál, amely esztétikai rendezés után kellemes, hangulatos élettér lehet. A fedett kapualjban kialakításra került egy személyautó részére alkalmas kocsibeálló.

Az ingatlan Vác belvárosában, igen frekventált helyen, a Posta-parkban fekszik. Rendkívül jó infrastruktúrája, a telekingatlan adottságai és a környezeti feltételek magas értéket képviselnek. A tartósan elérhető éves hozamértéke rendkívül magas. Bármilyen vállalkozásra, illetve bérbeadásra alkalmas (pl: ügyvédi iroda, orvosi rendelő, óvoda, bölcsöde, stb...) Az értéke stabil és folyamatosan növekszik, így tökéletes választás mindazoknak, akik nemcsak a belvárosi kényelmes életet, de a hosszú távú befektetési potenciált is keresik.

Kérdéseivel bátran keressen, örömmel mutatom hétvégén is!

Vác szívében,karnyújtásra mindentől /piac, Duna part,bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár,,,/ eladó egy kertkapcsolatos, nappali+ 2 hálós felújított 77,5 nm-es  klímával rendelkező lakás.
A jelenlegi tulajdonosok pár éve  műszaki és esztétikai  felújítást végeztek a lakáson. Korszerűsítették a fűtést, burkolatokat és nyílás zárót valamint villany vezetékeket cseréltek. Az ablakok szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel szereltek, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági.A lakás melegét egy zárt rendszerű cirkó biztosítja, plusz a nappaliban található hangulatos kandallóval is rásegíthetünk a kellemes meleg érzetre.
Tágas terek , jól kihasznált beépített gardrób jellemzik a lakás.
A bejárat előtt a kert pompás kikapcsolódást biztosít tavasztól késő őszig.
További kérdésével várom hívását.

Nagymaros csendes részén befektetésnek is alkalmas ház eladó!
Eladásra kínálok Nagymaros csendes részén, a központhoz közel egy 45nm-es felújítandó házat!
A ház osztatlan közös tulajdonú 421 nm-es  telken található. A telekrész a házak felett lépcsőn közelíthető meg, örök panorámás kilátással a Visegrádi várra!
A ház az 1960-as években épült, felújítandó, jó  kialakítása miatt rengeteg lehetőséget rejt magában.
A házban található egy étkező,  nappali, főzőfülke, fürdőszoba, wc és kamra. A nappaliból nyílik egy kicsi terasz is.
Fűtése cserépkályhával történik. A ház  nyugati  tájolású, az ablakok a belsőkert néznek.
Üzletek, bevásárlási lehetőség a közelben, tömegközlekedés 5-10 perc sétára található. Nyugati pályaudvar 40 perc alatt elérhető vonattal.
Tökéletes lehetőség olyan családok részére akik szeretnének nyugodtan pihenni illetve remek lehetőség befektetésnek is!
Független és díjmentes hitelügyintézéssel tudom a vevőket segíteni!
Hívjon bizalommal!

Eladó egyedi 'Művészlak'Vácon, a kedvelt Deákvári városrész után, elhagyva a város zaját, Csipkésdűlőn eladó egy 65 négyzetméteres ház, 539 négyzetméteres ősfás telken. A házig érve, sokszor találkozunk a 'lakóövezeti' tábla kihelyezéssel, ami annak köszönhető, hogy sokan választották ezt a csodás környezetet állandó lakóhelyükként, otthonukként pontosan a város közelsége miatt, ám mégis a gyönyörű környezet miatt. A házak között végig jól járható út vezet.A ház 'tetőtér beépítéses', mely egy egy légterű szoba, ahonnan egy nagy teraszra léphetünk, melyről gyönyörű panorámás kilátás nyílik a Naszály-hegy felé,a természetre. A földszinten a bejárati ajtón belépve egy nagy szobába érkezünk. Ebből nyílik egy konyhafülke, külön WC, fürdőszoba, valamint a lépcsőfeljáró a tetőtérbe.A kert nagyon hangulatos, van benne egy medence is, melynek vízcseréje víznyelő ciszternába megy. A ház vízellátását egyébként egy saját forrásból nyeri hidrofor segítségével. Az utcában egyébként van vezetékes víz, ahogyan csatorna is, (jelenleg emésztő látja el a csatorna funkciót) melyet az új tulajdonos köthet rá az ingatlanra. A meleg vízről bojler, a fűtésről vegyes tüzelésű kazán (utóbbi 2 a pincében van elhelyezve) valamint hősugárzók biztosítják jelenleg. A ház alatt van a már említett pince is, mely jelenleg műteremként funkcionál.Az utolsó mondatra hivatkozván: Az ingatlan Balkai művészház  néven sok ember által ismert, nyaranta táboroknak, koncerteknek ad(ott) helyet. Az ingatlan nem hitelezhető!További információért, megtekintésért várom kedves hívását!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK figyelem!  Rádon eladó egy 2 generációs családi ház 2324 nm-es telekkel. Az ingatlan a 80-as években épült az akkori kor követelményei szerint. A folyamatos karbantartásnak köszönhetően az ingatlan jó állapotú. Nyílászárók nagy részben cserélve lettek, bejárati ajtó, több ponton záródó biztonsági.
A ház melegét gázkazán és vegyes tüzelésű kazán  biztosítja.
A 120 nm-es ház 2 külön bejárattal rendelkezik,külön mérőkkel.Az egyik lakrész 65 nm-es 2 szobás, tágas terekkel, a másik rész 55 nm-es és egy szoba található benne..Mind két lakás előtt kőrbe nagy terasz található.Költség megtakarítás céljából az egyik lakás albérletbe kiadható.
Az ingatlanhoz 3 autó tárolására alkalmas garázs tartozik.Valamint mellék épületek, boros pince, ásott kút.
Az ingatlan rengeteg lehetőséget rejt magába. További kérdésével várom hívását.