Kovács Krisztián ingatlanjai

Angol stílusú, igényesen kivitelezett és berendezett, 2 szintes, 186 m2-es, 5 szobás családi ház Göd Dunához közeli, lakó-pihenő övezetében!

Az 540 m2-es telken lévő, elő-, oldal és hátsó kerttel, benne örökzöldekkel, gyümölcsfákkal ölelt, szintenként 93 m2-es ház 2012-ben épült és mindössze pár perc sétára található a Duna-parttól, csárdáktól és a Bp-Szob kerékpárúttól.

Az impozáns, egyedi külső megjelenés és kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás, melyhez magas minőségű anyagok felhasználása és kivitelezés társult. A szürke terméskő homlokzat, a zöld spaletták, a fehér ablakok, a tetőtér megformálása az angol vidéki táj varázslatos világát hozza el. A délnyugati fekvésű, körbe napozott  ház a telek utcához közelebb eső részén található, földszinti, emeleti helyiségei, 20 m2-es, WPC burkolatos terasza a gondozott kertre tájoltak, tökéletes privát szférát nyújtanak az itt lakók számára!

A házban nappali + 4 hálószoba, 3 fürdőszoba, 29 m2-es lakáskapcsolatos, fűthető garázs, továbbá tárolásra használható padlás van.

A földszinti 64 m2-es lakótérben tud együtt lenni a család, a 24 m2-es, kiváló fényviszonyokkal és terméskő burkolatos, vízteres kandallóval rendelkező nappaliban, mely a nagyobb létszámú étkezések helyszíne is, vagy a 18 m2-es, teljesen felszerelt, gépesített konyha-étkezőben, melyhez egy kis kamra is tartozik és ahonnan szép időben a teraszra, a kertbe is kiléphetünk. Az előszobából nyílik a zuhanyzós fürdőszoba, egy kabátos gardrób, illetve közvetlenül mehetünk a garázsba, ahol a gépészet is helyet kapott. A nappalit és a konyha-étkezőt a közlekedő köti össze, a tereket kihasználva itt van még egy gardrób, innen tudunk szép, kényelmes lépcsőn felmenni az emeletre.
Az emeleti 93 m2-en 4 szobát, 2 fürdőt találunk, melyek tágas közlekedőről nyílnak, kellő kényelmet, szeparáltságot biztosítanak egy több tagú család számára is. Különleges, apartmanos jellegű elhelyezést kínál a 18 m2-es szülői hálószoba, ahová a 15 m2-es szülői fürdőszobán keresztül juthatunk és amelyből nyílik még egy 9 m2-es, ablakos gardrób is. A 13, 12 és 9 m2-es szobák az ablakok révén szép világosak, beépített szekrények segítik a tárolást.

A lakótérben nincsenek fűtőtestek. A fűtés hőszivattyúról vagy vízteres kandallóról megoldott, emellett hűtő-fűtő inverteres klíma is kiválthatja a hőmérséklet szabályzást. A ház jól szigetelt, 10 cm grafitos szigeteléssel Porotherm téglából épült, aljzat és födém szigeteléssel ellátott. A hőleadás padlófűtéssel történik, valamint a konyhai részen falfűtéssel is. Minden helyiség külön termosztátról szabályozható. A garázs szintén fűthető.

Az ablakok 7 légkamrás három rétegű üvegből készültek a maximális komfortért. A tetőre napelem került, aminek kapacitása 5 KW.  Fúrt kút, automata öntöző rendszer kiépítve. Elektromos szigetelt garázskapu, automata kapu, riasztó és kamera rendszer telepítve van.

A kert utca felőli oldala térkővel burkolt, ahol több gépjármű is parkolhat kerítésen belül. A hátsó kertben található egy téglából épült csónak tároló, amibe minden hobbi és kerti eszköz befér.

Budapesti vagy Pest-megyei ingatlan beszámítására, amennyiben az megfelelő lehet, a vételár ötven százalékáig lehetőség van.

További kérdés esetén, vagy amennyiben megtekintené az ingatlant, kérem keressen bizalommal.

Discover the business opportunities in Rákospalota – ideal offices for success!

LOCATION: Site in the 15th district Next to M3 and M0 highways Easily accessible by car – no entry permit required OFFICES: Offices ranging from 17 to 77 m2 Classification: Category B Rental fee: 2,000 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 1,234 HUF + VAT/m2/month Other costs: heating Offices overlooking the site or street front with PVC flooring Available for immediate occupancy SERVICES: CCTV surveillance system Daily cleaning Own electric meter Rentable parking spaces Automatic electric gate

Discover the business opportunities in Rákospalota – warehouses available for rent are waiting for you!

LOCATION: Site in the 15th district Next to M3 and M0 highways Easily accessible by truck – no entry permit required WAREHOUSES: Warehouses from 110 to 191 m2 Rental fee: 1,800-1,900 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 1,144 HUF + VAT/m2/month Asphalt floor 6 m clear height, 2.6x2.6 m door Own electric meter Available for immediate occupancy SERVICES: Camera surveillance system Forklift rental option

Discover the business opportunities in Újpest! Perfect offices for success!

LOCATION: Kiss Ernő Street site in the IV district Easily accessible by car OFFICES: Offices up to 24-25 m2 Classification: Category B Rental fee: 2,860 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 1,720 HUF + VAT/m2/month Available for immediate occupancy SERVICES: CCTV surveillance system Own electric meter 3 passenger lifts, 1 freight lift, and 1 freight hoist 24-hour reception service On-site security Meeting room for rent Dining area, kitchenette Laminate flooring Air conditioning

Discover your business opportunities in Újpest – ideal warehouses are waiting for you to rent!

LOCATION: IV. district Kiss Ernő street site Easily accessible by car or truck WAREHOUSES: Warehouses from 125 to 175 m² Rental fee: 1,900-2,310 HUF + VAT/m²/month Operating fee: 1,204 HUF + VAT/m²/month Other costs: heating 6 m clear height, 2.6x2.6 m door Own electric meter Available for immediate occupancy SERVICES: Camera surveillance system Own electric meter 3 passenger elevators, 1 freight elevator, and 1 freight hoist 24-hour reception service On-site security Meeting room available for rent Dining area, kitchenette Industrial electricity Forklift service

Discover the business opportunities in Rákospalota – ideal offices are waiting for you to rent!

LOCATION: Site in the 15th district Next to M3 and M0 highways Easily accessible by car – no entry permit required OFFICES: Offices from 12 to 130 m2 Classification: Category B Rental fee: HUF 1,980 + VAT/m2/month Operating fee: HUF 1,251 + VAT/m2/month Other cost: heating Offices with PVC flooring facing the site or street front Available for immediate occupancy SERVICES: 24-hour reception service Cleaning and maintenance service Bicycle storage Changing room with shower Guest parking Storage spaces Public transport accessibility Gas station

Discover your business opportunities in Rákospalota – ideal offices are waiting for you!

LOCATION: Site in the 15th district Next to M3 and M0 highways Easily accessible by car – no entry permit required OFFICES: Offices from 12 to 130 m2 Classification: Category B Rental fee: 1,980 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 1,251 HUF + VAT/m2/month Other cost: heating Offices with PVC flooring overlooking the site or street front Available for immediate occupancy SERVICES: 24-hour reception service Cleaning and maintenance service Bicycle storage Changing room with shower Guest parking Storage spaces Public transport accessibility Gas station

Discover the business opportunities in Rákospalota – perfect warehouses are waiting for you!

LOCATION: Site in the 15th district Next to M3 and M0 highways Easily accessible by truck – no entry permit required WAREHOUSES: Warehouses from 54 to 216 m2 Rental fee: 2,090-2,250 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 1,164 HUF + VAT/m2/month Additional cost: heating in certain storage areas Industrial concrete floor 3-5 m ceiling height, 2.6x2.6 m door Own electric meter Available for immediate occupancy SERVICES: 24-hour reception service On-site security Camera surveillance system Forklift rental option Cleaning and maintenance service Bicycle storage Locker room with shower Guest parking Storage spaces Public transport accessibility Gas station

Discover the business opportunities in Rákospalota – warehouses available for rent are waiting for you!

LOCATION: Site in the 15th district Next to M3 and M0 highways Easily accessible by truck – no entry permit required WAREHOUSES: Warehouses ranging from 54 to 216 m2 Rental fee: 2,090-2,250 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 1,164 HUF + VAT/m2/month Other costs: heating in certain warehouse spaces Industrial concrete floor 3-5 m clear height, 2.6x2.6 m door Own electric meter Available for immediate occupation SERVICES: 24-hour reception service On-site security personnel Camera surveillance system Forklift rental option Cleaning and maintenance service Bicycle storage Changing room with shower Guest parking Storage spaces Public transport accessibility Gas station

Discover the business opportunities in Kistarcsa – rental offices are waiting for you!

LOCATION: Kistarcsa, next to the M0 highway exit Easily accessible by car Close to Kistarcsa HÉV station OFFICES: Fully renovated, modernized office building Classification: B, B+ category HUGE OPENING DISCOUNT FOR THE FIRST 6 MONTHS!!! Offices ranging from 17 to 40 m2 Rent: 1,800 HUF + VAT/m2/month (1,000 HUF + VAT/m2/month for the first 6 months) Operating cost: 1,000 HUF + VAT/m2/month Other costs: cooling-heating Electricity consumption measured by individual sub-meter Heating and cooling via fan coil system Shared social facilities (kitchen, restroom, shower) Available for immediate occupancy SERVICES: Site management service from 7:00 AM to 3:00 PM Reception service from 3:00 PM to 7:00 AM on weekdays Comprehensive management service HD camera system, electric gate, rentable parking spaces

Discover the business opportunities in Kistarcsa: ideal offices are waiting for you to rent!

**LOCATION:** Kistarcsa, next to the M0 motorway exit Easily accessible by car Close to the Kistarcsa HÉV station **OFFICES:** Fully renovated, modernized office building Classification: B, B+ category HUGE OPENING DISCOUNT FOR THE FIRST 6 MONTHS!!! Offices ranging from 17 to 40 m² Rental fee: 1,800 HUF + VAT/m²/month (1,000 HUF + VAT/m²/month for the first 6 months) Operating fee: 1,000 HUF + VAT/m²/month Additional costs: cooling-heating Electricity consumption with individual sub-meter Heating and cooling with fan coil system Shared social facilities (kitchen, restroom, shower) Available for immediate occupancy **SERVICES:** Site manager service from 7:00 AM to 3:00 PM Reception service from 3:00 PM to 7:00 AM on weekdays Comprehensive management service HD camera system, electric gate, rented parking spaces

Discover the business opportunities in Kistarcsa! A spacious, easily accessible warehouse awaits you!

LOCATION: Kistarcsa, next to the M0 highway exit Accessible by truck Close to Kistarcsa HÉV station 70,000 m2 site WAREHOUSES: Warehouse sizes: 111-478 m2 Rental fee: 1,365-1,450 HUF + VAT/m2/month Operating fee: 840 HUF + VAT/m2/month Clear height: 4.5-4.8m Industrial power: 3x32A (expandable up to 3x80A) Shared social facilities (restroom, shower) Sandwich panel separation Adjacent warehouses can be combined upon request Deposit: equivalent to 3 months' gross rent Rental period: indefinite, with a 3-month notice Available for immediate occupancy SERVICES: Site management service from 7:00 AM to 3:00 PM Reception service from 3:00 PM to 7:00 AM on weekdays Comprehensive management service HD camera system, electric gate, rentable parking spaces