Kovács Tamás ingatlanjai

Az ingatlan néhány évvel ezelőttig hostelként működött, de akár szállodává is alakítható, és jelentősen bővíthető. Alapterülete 2.700 nm, 5 szintes (pince, földszint + 3 szint). 2005-ben teljes körű műszaki felújításon esett át, ami során előkészítették műszakilag is a későbbi bővítésre, amivel a területe 4.000 nm-re bővíthető. 2015-2016-ban belső felújítások történtek, burkolatok cseréje, festés, tapétázás, 2019-ben a fűtést korszerűsítették.

Elhelyezkedés:
A Palotanegyedben, belvárosi környezetben található a Rákóczi út mellékutcájában. Környezetében lakóházak, oktatási intézmények, irodák, kereskedelmi egységek vannak. Több buszjárat, és metro megállója is a közelben van.

Telek leírása:
Az ingatlan telke szabálytalan alakú, közbenső telek, a Vas u. Kőfaragó utca és Bródy S. utca közötti részén. Az ingatlan zártsorúan beépített. A telek övezeti besorolása VT-V/P-1, városközponti terület. Legkisebb telekméret 800 m2, maximális beépítés 75%, szintterületi mutató vonatkozó értéke 4 m2/m2, legkisebb zöldfelület 10%.

Elrendezése:
A pinceszinten kapott helyet a konyha és egy hangszigetelt söröző.
A földszinten előadó terem, oktató terem, a recepció és 7 db szoba található.
Az első emeleten 17 db szoba, egy részben fedett terasz és büfé/kávézó kapott helyet.
a 2. és 3. emeleteken 16 + 16 db szoba került kialakításra A szobák 2-6 személyesek, csoportonként közös vizes helyiségekkel.

Az épület fűtése központi gázkazánokkal, radiátorokon keresztül, hűtése központi klímával megoldott. A központi klíma 100 kW/h hűtési teljesítményt tud. Schrack rendszerű tűzjelző hálózat van kiépítve.

Az ingatlan előnyei között említhető a kedvező fekvése, sokrétű hasznosíthatósága, jó állapota.

Jelenlegi mérete 2.700 nm
Tovább bővíthető 1.300 nm-rel
jelenlegi elosztás: 56 db szoba 170-180 férőhely, konyha, hangszigetelt söröző, konferencia termek, részben fedett terasz.

6. kerületben a diplomata negyedben 3 telekből álló egység eladó - bontandó épület van - 1 épület megtartandó - Ln-1/VI/1 - 4-es szintterület - 70%-on beépíthető - br. 3328nm építhető - mélygarázs esetén 100% terepszint alatti beépítés - magasság 18m

Bővíthető telek a 8. kerületben, a SOTE egyetemi város nagy fejlesztés szomszédságában. Feltételesen mind utcafronton, mind mélységében lehetséges a telek bővítése Közelben történő fejlesztések során SOTE-n kívül a NKE is új Campust kap. A területre közel 2500 nm bruttó szintterület építhető a kerületi szabályozás alapján. Bontandó épület nincs a területen. Tömegközlekedés Keleti PU felé, Nagyvárad tér, Népliget, Soroksári út, József krt irányába sűrűn ellátott.

Vállalkozása új otthona Mocsán - üzleti célú ingatlan eladó!

Elhelyezkedése: M1-es autópálya 83 km bal oldalán lévő pihenő/Budapest felé/. Étterem,mely 1980-ban Makovecz Imre által tervezett és épített faépület amely 165 négyzetméter, Bővítés során 1993-ban 271 négyzetméter alapterületű 4 szintes szálloda épült. Az alsó pince szinten raktárak és jelenleg kihasználatlan eladótér van. -Földszinten 120 fős étterem,vizesblokk és recepció ,fedett terasz található. -Első emeleten : 3 db. 3 ágyas, 7 db.2 ágyas szoba + iroda és raktár található. -Második emeleten: 1 db. 3 ágyas 14 db.2 ágyas szoba. Így összesen : 25 db szoba került kialakításra. Minden szoba turisztikai szabályok szerint van berendezve. Hátsó udvarban 48 négyzetméter gazdasági épület valamint fatárózó, pince, göngyöleg/gázpalack tároló található. Udvarban fúrt kút is található, ez szokott gondosodni a kert öntözéséről. -Közművek : Villany MVM Víz Autópálya mérnökség - Internet: Vértes net - Fűtés :faelgázosító kazán . - Makovecz Étterem részen cserépkályha gondoskodik a mellgegről, hűtésről légkondicionáló Az épületek 1/1 tulajdonúak,viszont a földterület a magyar állam tulajdona ezért használati díjat kell fizetni !! Folyamatos fejlesztés alatt van az ingatlant. Újonnan festettek a szobák, modernebb ágyak, bútorok kerültek minden szobába és tv-k. Fürdőszoba burkolatok is felújításra kerültek már az egyik szinten.

Kulcsrakész állapotban eladó ingatlan!

Érd csendes kertvárosi részén eladó egy új építésű ikerház! A jelenlegi állapot az építés részét tükrözi, az átadásra 2024. Márciusában kerül sor. Csokra alkalmas, így ajánlom nagycsaládosok figyelmébe is. Amennyiben úgy érzi, hogy szeretne egy olyan ingatlant amelyben még nem laktak Ön előtt, a város zajától távol, mégis remek megközelíthetőséggel, akkor jó helyen jár. Budapesttől 20 km- re, így az ott dolgozók számára is potenciális ingatlan lehet! Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, ne várjon, keressen bizalommal és nézzük meg együtt!

Csendes utcában eladó szerkezetkész családi ház.

Érd csendes utcájában eladó egy modern stílus jegyekkel bíró családi ház. Az építkezés 2023 Januárjában kezdődött és nagyon gyorsan, mégis igényesen felépítésre került ez a szép ingatlan. Ajánlom azok figyelmébe, akik szeretnének egy olyan ingatlant vásárolni, amelyet a saját maguk igényeinek megfelelően tudnak berendezni és megtervezni. A padlófűtés már kialakításra került és beszerelésre. Az ablakok is bent vannak. A ház három hálószobája miatt ideális lehet nagycsaládosok részére is. Javaslom, hogy nézzük meg együtt és álmodja tovább Ön az otthonát!

Álmodja meg a tökéletes otthont biztos alapra!

Eladó Budapesttől 10 km re Érden a képen látható nettó 150 m 2 es 2 szintes családi ház. Az ingatlan alapjaiban egy kis alapterületű házból éledt ujjá. Remek lehetőség rejlik benne, azok számára, akik nem szeretnének építkezésbe fogni, mégis fontos számukra, hogy álmaiknak megfelelően rendezzék vagy fejezzék be otthonukat. A padló fűtés a földszinten és a felső fürdőszobában már kialakításra került, a többi szobában radiátor fogja biztosítani a ház melegét. A hatalmas nappali, amely az ingatlanba beérkezve tárul a belépő szeme elé, több fő együttes fogadására alkalmas vagy éppen csak egy mozi est kivitelezésében. A házhoz egy 2 beállós fűtött garázs is tartozik, amely növeli a ház esztétikai, valamint kényelmi funkcióját is. Hatalmas terasz a kinti eseményekhez ad megfelelő teret, valamint a garázs feletti erkély rész is kialakításra került. Fúrt kút található az udvarban, amely szintén gazdaságos lehet egy olyan család számára, akinek fontos a költséghatékonyság. Természetesen a víz áram már bevezetésre került, gáz telken belül. A modern skandináv stílus kedvelőinek vagy a minimál stílus hódolóinak is megfelelő lehet ez gyönyörű ház, amennyiben úgy érzi, hogy képes valóra váltani álmait benne és játszani a belső tér adta lehetőségekkel. Ajánlom nagy családosok számara is. Keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Falu a faluban! - Ritka befektetési lehetőség Mogyoródon! méret 5170 nm közművek: utcán építési övezet: Lke5 beépítés: szabadon álló legkisebb telek: 700 nm legkisebb telekszélesség: 18 m max. beépíthetőség: 25% min. zöld: 50% max épület magasság: 5,5 m max lakásszám: T/350 előkert: 5 m Szentjakab Parkfalu egy önálló terület Mogyoród határain belül. Autóval két irányból megközelíthető, a közúti bekötéseknél sorompóval és portaszolgálattal. A Parkfalut a Google autós utcakép készítője sem fotózta még végig. A közösség útjai a Parkfalu tulajdona, saját kezeléssel és fenntartással. Találhatóak az övezetben a sorházak, ikerházak és családi házak is. A terület a parkfalun belül található. Belterület, Kivett beépítetlen terület. Az építési szabályzatban védőfásítás, zöldfelület területe néven van említve, de korábban a szemközti telek is ilyen volt, de ma már beépítésre került. Az minden közmű az utcában található. A telek jelen zöldterületi formájában kerül értékesítésre, a terület további közművi és önkormányzati ügyintézése az új tulajdonosra vár.

5. kerületben az Egyetem tér közelében eladó ez a kiválóan kiadható lakás. lakás: - gázcirkó fűtés - jó műszaki állapot - udvari, földszinti lakás - 68nm, nappali+2 háló - galériázható belmagasság ház, környék: - jó állapotú ház - jó lakóközösség - díszburkolatos környék -Egyetem tér, Kálvin tér, Fővám tér pár perces közelségben - villamos, busz, metró szintén a közelben - egyetemek, déli irodafolyosó gyorsan elérhetőek Jelenleg a lakás ki van adva, 2024 februárig a bérlők benne maradnak.

3 szobás a Corvin negyednél Corvin negyed szélénél, a népszerű pap házakban eladó egy csendes mellékutcára néző, magasföldszinti, 72 m2-es, 2+1 szobás, jó állapotú lakás. Ablakos konyhával rendelkezik, minden szoba külön nyílik, így kényelmes otthona lehet családnak, vagy összeköltöző albérlőknek egyaránt. Kitűnő a közlekedés a környéken, 6-8 percen belül elérhető a 3-as metró Klinikák, vagy Corvin negyed megállója, a 4/6-os villamos, vagy a 9-es busz, 83-as troli. Számos egyetemi tanszék található a környéken, így kiadásra is remek választás. Eladó lakás, Budapest, VIII. kerület, Corvin negyed, társasház, pap házak, SOTE, 3 szoba, ablakos konyha, emelet, konvektor, egyedi fűtés, jó állapot, utcai, világos, külön nyíló