Lippai Gabriella ingatlanjai

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TAKSONYBAN, NEM CSAK BEFEKTETŐKNEK! Taksony központjához közel eső, mégis kertvárosias környezetében kínálunk eladásra egy Lke1-es besorolású építési telket. Elhelyezkedésének köszönhetően nem csak a központ, hanem a közkedvelt Kis-Duna, taksonyi szakasza is csupán pár perc sétára található. A telek 716 négyzetméter nagyságú, négyszög alakú, sík terület, melyhez a szükséges közművek az utcában találhatóak. A tehermentes telek azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség lehet befektetők számára is. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. ____________________________ FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Várom megtisztelő hívását!

Eladó 80m2-es, befejezésre váró ház, vállalkozásra alkalmas, 347m2-es, 60%-ig beépíthető telekkel, Budapest XIX. kerületének frekventált részén!

Kispest kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 80 m²-es felújítandó házat, 22 m²-es terasszal és 347m²-es telken. Az ingatlan új tetőszerkezettel rendelkezik, amely 80%-ban kész, és a tetőtér is beépíthető, valamint további bővítési lehetőségeket kínál, mint például az akár 10m magas építménymagasság lehetősége. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek Vi-2/XIX/4 építési besorolású, amely a lakhatás mellett ideális közintézmények, oktatási, egészségügyi, kulturális vagy sportlétesítmények építésére és különböző vállalkozásokra is, tehát az ingatlan alkalmas pl. iskola, óvoda, orvosi rendelő, szociális intézmények építésére, szolgáltató létesítmények, hivatali, közszolgáltatási épületek, kiszolgáló egységek, sportlétesítmények, pl. edzőtermek kialakítására is, de lakhatásra is lehetőséget ad.
Az ingatlan a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok miatt könnyen megközelíthető, ideális helyszín lehet befektetők számára, akik közösségi vagy kereskedelmi célú épületeket kívánnak létrehozni, beépíthetősége 60%. Közművek házon belül (víz, gáz, áram). A ház ideális lehetőséget nyújt azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési üzletüket. Frekventált környék, jó közlekedési lehetőségek!

További információért és megtekintésért érdeklődjön!

Csendes életvitel, városi környezet ..építési telek eladó!

Befektetők , építkezők figyelem! Kivételes lehetőséggel nemcsak telek, hanem egy jövőbeli álom megvalósításának helyszíne is lehet. A Pest vármegyében Tápiószecső csendes, de mégis dinamikusan fejlődő városában egy 2200 nm nagyságú telek, amely ideális választás lehet akár családi otthon, akár befektetési célú ingatlan számára is. A telek méretével, és környezetével is lenyűgöző. A terület nyugalma és a természet közelsége garantálja, hogy itt valóban otthon érezheti magát. A környék biztonságos, barátságos lakókkal, ami ideális családok számára, de a befektetők is megtalálhatják a benne rejlő lehetőséget. A közlekedési lehetőségek figyelemre méltóak, könnyen megközelíthető földúton autóval, és a közeli buszmegállók révén a tömegközlekedés is biztosított, vonatmegálló 25 perc sétára van így a főváros és a környező települések gyorsan elérhetők. A telek építhetősége lehetőséget ad arra, hogy az Ön által megálmodott ingatlan valósággá váljon. Legyen szó akár családi házról, nyaralóról, vagy befektetési céllal megvalósítandó ingatlanról, Az ingatlan piaca folyamatosan fejlődik, így a befektetés értéke is növekedhet az elkövetkező években. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Ha bármilyen kérdése van a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk. Várom érdeklődését! utcafront: 19m környezet: erdős, mezős, a hátsó telekszomszédok a Sági úton lévő házak. közmű térkép alapján : víz, gáz az utcában, villany kb 200 m-re. jogilag építési telek, beépíthetőség: 30%

Családi Otthon a Duna Pláza közelében, XIII kerület szívében, parkositott környezetben 

Ha Ön olyan ingatlant keres, ami Budapest szívében van, de mégis csendes, parkosított környezetben élne, és nem idegenkedik a panelházaktól, akkor ne keressen tovább! Ez a lakás tökéletes lehet azok számára, akik szeretik az intimebb területet, de nem akarnak lemondani a városi élet által kínált lehetőségekről sem. Legyen szó sétálásról a parkban, kávézásról a Duna Pláza kávézóiban, vagy csak egy gyors bevásárlásról, minden percre találhat valami kellemeset ebben a környezetben. 
A 62 nm-es lakás elosztása:Konyha + étkező 16 nmSzobák 18,12 és 8 nmKis fürdőszoba káddal és külön WC

A lakás nem csak belső előnyökkel bír, hanem kiváló elhelyezkedésével is. Mindössze 5 percre található a Duna Plázától , míg a játszótér és a kutyasétáltató terület csak 1 percre van. A csendes, hangulatos környezet ideális a mindennapi sétákhoz, kikapcsolódáshoz. Ráadásul, a kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető.

A lakás kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik annak ellenére hogy földszinti.. A távfűtés egyedi mérővel szabályozható.Érdemes megnézni.

SZIGETCSÉP ÜDÜLŐTERÜLETÉN A DUNA-PART KÖZELÉBEN HÉTVÉGI HÁZZAL BEÉPÍTHETŐ TELEK ELADÓ! Szigetcsépen a Barátság útján, a szigetcsépi szabad-strandtól 800 méterre, 787m2 üdülőtelek eladó. A telek kerítetlen. Az utca összközműves. Az üdülőtelken 1 lakóegységes üdülőépület helyezhető el. Legnagyobb beépítettsége 15%, legkisebb zöldfelülete 70%, építményének legnagyobb építménymagassága 4,00m2. A közúttól 5,0 méter, az oldal szomszéd telekhatártól 1,0 méter, a hátsó telekhatártól 6,0 méterre helyezhetők el. A környék békés, nyugodt, lakóházak és nyaralók vegyesen épültek. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a weboldalon.

Tágas, 3 szobás lakás Kispesten

ideális választás! Frissen felújított, 53 négyzetméteres 3 szobás panellakás a XIX. kerületben. A lakásban három szoba található, a tágas nappalihoz erkély tartozik ahol élvezhetjük a csendes környék nyugalmát. A lakás állapota esztétikailag felújított, frissen festett fa nyílászárók , részben cserélt elektromos vezetékek a konektorokhoz, a konyha és előszoba részen, továbbá új konyhaszekrény ami a vételár részét képezi. A burkolatok többnyire frissen lerakott parkettázottak, fürdőszoba újra csempézve, a fűtés pedig kényelmes és költséghatékony távfűtés . Kispest kiváló ellátottsággal büszkélkedhet, a környék tele van boltokkal, éttermekkel és szolgáltatásokkal, így minden szükséges kényelem könnyen elérhető. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető legyen, A busz- és villamosmegállók pár perc sétára találhatóak, Bővebb információért keressen!

Úszómedencés 4 szobás ház Kispesten!

Budapest kertvárosi részén szeretnél élni? Nem veted meg a luxust, a kényelmet, de lemondasz a hegyvidéki levegőről és inkább a belváros elérhetősége fontosabb? Akkor ez a jó választás számodra! Budapest Felső Kispest részén Üllői útról nyíló mellékutcában található ez a 110 nm hasznos alapterületű, nappali + 3 hálószobás, azonban 4 szobássá alakítható lehetőséggel rendelkező családi ház, amely egy 565 nm-es telekre épült. A ház kb 1975 ben kapta meg jelenlegi formáját, azóta is jól karbantartott, az utóbbi 10 évben pedig tetőtől talpig felújításon esett át! Az ingatlan fűtését gáz (cirko) biztosítja, sőt három inverteres klímával is ellátott. Földszíntjén a nappalin kívül egy hálószobával, tetőterében jelenleg kettővel büszkélkedhet. Fürdőszoba mindkét szinten van. Kertje szeparált a kíváncsi szemek elől, úszómedencével megtoldva az élményt, amit teraszról látványként is élvezhetünk. A környék ellátottsága kiváló. Megtekintés és bővebb információ miatt kérem telefonon keressen!

ELADÓ a pesti Broadway-nál, a Zichy Jenő utcában egy remek befektetési lehetőség!
A lakás 53 m2, felújítandó, jelenleg 1 szobás, de könnyen 2 szobássá alakítható, a konyha áthelyezésével. Az ingatlan a 3. emeleten található, belső udvari és utcai kilátással. Tájolásának és nagy ablakainak köszöhetően igazán jó fényviszonyokkal rendelkezik.
A lakás helységei tágasak és remekül szellőztethetőek. A nagy, 25nm-es, galériázott szoba kiváló élettér lehet munkára/tanulásra és pihenésre egyaránt. Tágas mérete miatt a konyha most is remekül berendezhető, de az elrendezésének köszönhetően az előszobával könnyen egybe is nyitható. A fürdő és a toalett külön helységben található. A toalett és a mellette kialakított tároló/spájz is külön, lichthoff-ra nyíló ablakkal rendelkezik.
A társasház anyagi helyzete stabil. Teljes műszaki felújításon esett át, ami magába foglalja többek között az új víz- és villanyhálózatot, az új tetőt, a kéményeket. és a lépcsőház teljes felújítását. Tervben van a homlokzat felfrissítése is. Rendszeresen vesznek részt pályázatokon a további fejlesztések megkönnyítése érdekében. A lakóközösség jó és a közösképviselet is kifogástalan. A szomszédok csendesek, barátságosak.
A környék közlekedése, infrastruktúrája kiváló, a főbb látnivalók: Bazilika, Opera és az Andrássy út sétatávolságra találhatóak. Üzletek, színházak és remek tömegközlekedési lehetőségek jellemzik.
Amennyiben elnyerte tetszését, keressen akár hétvégén is!

Természetközeli, elvonulós helyet keres?Közel a városhoz, mégis távol a zajától?
Eladó Pécel Újtelep, csendes, nyugodt, zöldövezeti, külterületi erdővel körbevett részén, egy 61 nm-es, 3 szobás ikerház, 1671 nm-es telekrésszel!
Az vegyes falazatú ingatlan szigetelt, átlagos állapotú, redőnyös, fa thermo nyílászárókkal ellátott. A fűtés vegyes tüzelésű-, és elektromos kazánnal megoldott.A villanyvezetékek cserélve lettek, éjszakai, és nappali villany is rendelkezésünkre áll, mindkettő 25A, 3 fázisú.
A ház körüli kert rendezett, a telek nagyobb része erdős, füves terület.

Közlekedés 169E busszal, vagy elővárosi vonattal.

Az ingatlan a város szélén a horgásztavak közelében helyezkedik el. Várom hívását és egyeztetem a megtekintést!

Eladó újépítésű családi ház, Gyál központi részén! Szeretne családjával egy csendes, mégis jól megközelíthető, újépítésű otthonban élni? Most itt a lehetőség, hogy az Ön igényei szerint alakítson ki egy modern, kényelmes családi fészket Gyál egyik kedvelt utcájában, a Temesvári utcában! Ez a leendő 140 m²-es, 2 szintes ingatlan, melyet korszerű technológiával és magas műszaki tartalommal építenek, ideális választás lehet minden család számára. Az alaprajz jelenleg 3 szobás kialakítást mutat, de igény esetén 4 szobásra is módosítható, így biztosítva a megfelelő életteret mindenkinek. Az épület 30-as téglából épül, amit 15 cm-es szigetelés egészít ki, garantálva a kiváló hőszigetelést. Az otthon melegéről padlófűtés gondoskodik, radiátoros kiegészítéssel, valamint hűtő-fűtő klímával is felszerelik, így egész évben kellemes klímát biztosítva. Mivel a projekt jelenleg indul (szerződéskötés után indul a kivitelezés), a leendő tulajdonosnak lehetősége van kiválasztani a beltéri elemeket, mint például a burkolatokat és a nyílászárókat, így teljes mértékben a saját ízlése szerint formálhatja új otthonát. A Temesvár utca Gyál egyik legcsendesebb és legkeresettebb része, ahol a nyugodt környezet és a barátságos szomszédság tökéletes otthont biztosít a családok számára. A közeli iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek mindössze néhány percre találhatók, így minden kéznél lesz, amire szüksége lehet a mindennapokban. CSOK+ és hitel képes, melynek ügyintézését díjmentesen vállaljuk a finanszírozási konstrukciót pedig az Ön igényeire szabjuk. Tervezett átadás: 2025 tavasz Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse az ingatlant, és hogy együtt megtervezhessük álmai otthonát! SID

Eladó Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba kerületrészben, a Rákos-patak közvetlen szomszédságában, kellemes kertvárosi környezetben, …. nm-es telken, egy 2003-ban épült és 2016-ban felújított, gyönyörű állapotban lévő, 178 nm-es, 6 szobás, belső kétszintes ikerház fél!
Ősfás környezet, garázs!

Az ikerház egy X nm-es nyeles telek hátsó részére épült 2003-ban, beton alapra, tégla falazattal, vasbeton födémmel és cseréptetővel. A homlokzat 15 cm-es dryvitos szigeteléssel ellátott, a födém kőzetgyapot borítást kapott.
Az eladó ingatlan az ikerház hátsó lakása, melyet az utcáról, egy hosszabb autóbeállón keresztül közelíthetünk meg.

A ház teljesen megfelel, a mai kor igényeinek. Kényelmes, élhető életterekkel rendelkezik egy nagyobb család számra is. Kezelhető mérető telek, ahol csak a néha ott legelésző őzek és szarvasok a szomszédok, mindez Budapest közigazgatási határán belül!

Az ablakok hőszigetelő üvegezésű, korszerű, műanyag nyílászárók, melyek a ház minden oldalán megtalálhatóak. A szobák aljzata laminált parkettával borítottak, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak.

Földszint:
A mai kor igényeit tökéletesen kiszolgáló, amerikai konyha, étkező és egy közel 50 nm-es reprezentatív nappali található, óriási üvegfelületekkel, kilátással a kertre, közvetlenül az épületbe belépés után.

A szinten található az előszoba, még egy dolgozó helyiség, kádas fürdő WC-vel és itt kapott helyet a gépészeti helyiség is. A garázsból közvetlen bejárási lehetőség van az előszobába, esős időben is garantált a száraz lábon való bejutás a házba. A 32 nm-es terasz a nappaliból érhető el.

Emelet:
Az emeleten 4 szoba, gardrób, egy külön WC, illetve egy sarokkádas fürdő+WC helyiség található. A nappali fölött 25 nm-es, emeleti terasz került kialakításra.

A szinteket vas szerkezetű, fa lépcsőlapokkal szerelt lépcső köti össze.

A fűtés és a használati meleg víz-ellátás egy korszerű és folyamatosan karbantartott gázkazánnal megoldott.

Amennyiben további helyiségekre van szükség a padlástér teljes mértékben beépíthető.

A telek teljesen körbekerített és intimitását egy, az utcától induló hosszú autóbeálló biztosítja, amelynek a házhoz tartozó része, a garázson kívül további 3 autó számára biztosít beállást, illetve kialakítható medence, szaletli vagy akár egy nyári konyha is.

Az épület a telek hátsó részén helyezkedik el, így a saját telekrészünk, hátsó fele, egy nádassal és óriási fákkal körül határolt rész, a Rákos-patakról pár méterre, egyedi lehetőséget nyújt a pihenésre, valós vízparti hangulattal.

Az utcán a parkolás ingyenes és minden esetben találunk szabad parkolóhelyet.

Az infrastruktúrát tekintve, 5 perc a közelben található a 169E busz megállója és a vasútállomás is, mellyel 20-25 perc alatt a Keletibe érhetünk, illetve autóval 10 perc az M0-ás körgyűrű is.

Szintén gyalogosan elérhető közelségben van a Spar, patika, orvosi rendelő, iskola és egyéb a mindennapi élethez szükséges intézmények.

Ez mai kor minden igényének megfelelő ház különleges lehetőséget kínál mindazoknak, akik hazaérve kiszakadnának a városi körforgásból, Budapest kertvárosi részében. A ház nagy terei, telkének különleges természeti adottságai és a hatalmas ősfák adta miliő ideális választás lehet mindazoknak, akik az átlagostól eltérőre vágynak.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

*** SZUPER LEHETŐSÉG NAGYCSALÁDOSOK SZÁMÁRA - 5 szobássá alakítható ***

Vecsés kertvárosi részén ELADÓ egy 3 szintes, 190m2-es duplakomfortos családi ház.
Az ingatlan 760 m2 telken fekszik. Az épület 1976-ban épült. A földszinten és az emeleten is ki lett alakítva konyha+étkező, fürdőszoba és WC. A földszinten továbbá egy közel 40 m2-es nappali és egy kisebb szoba található, az emeleten pedig további 2 szoba áll rendelkezésre. Az emeleti konyha  korábban szoba volt, ez akár igény szerint visszaalakítható. A ház legalsó szintjén kapott helyet a garázs, a kazánház és egy nagyobb műhely/tároló.
A családi ház melegét gázkazán és a hozzá tartozó radiátorok adják. Melegvízről villanybojler gondoskodik, illetve ipari árammal van felszerelve az épület.

A ház mögött picivel később épült egy kis nyári konyha, illetve egy nagyobb fedett garázs, mely előtt szerelő akna is ki lett alakítva. Ezáltal lehetőség van több autóval is parkolni zárt és fedett helyen, vagy akár tárolónak használni a kerti szerszámokhoz. Ezeken túl egy nagyjából 4m2-es különálló pince is tartozik az ingatlanhoz.
A kertben fúrt kút gondoskodik a növények vízellátásáról.
A kerítések vonalában több helyen is szőlő lett telepítve. Illetve a telek méretéből adódóan tökéletes kisebb konyhakert, halas tó, gyerekeknek játszótér és medence létesítésére vagy akár kerti kiülő/sütögető kialakítására.

Elhelyezkedése is nagyszerű, mert a közelben van pár perc sétára Volán buszmegálló, illetve vasútállomás 15 perc gyaloglással megközelíthető. A légkondicionált elővárosi vonatok Kőbánya-Kispest és Nyugati Pályaudvar vonalán közlekednek.

Közelben megtalálható iskola, óvoda, orvosi rendelő és bevásárlási lehetőségek.

Jöjjön el és nézzük meg együtt az ingatlant!
Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, hitelügyintézés, ingyenes tanácsadás, értékbecslés és megbízható ügyvédi háttér biztosítása.