Mészárosné Sőregi Mara ingatlanjai

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyó utcában, családi házas övezetben eladó egy 1116 nm-es, lakóövezeti telek, melyen egy kb. 50 nm alapterületű, teljeskörű felújítást igénylő, vagy bontandó épület van.

A telken minden közmű megtalálható (víz, csatorna, gáz, elektromos áram).

Övezeti besorolása: Lke-1 (kertvárosias lakóterület)

A Helyi Építési Szabályzat alapján:

-    beépítés módja: szabadonálló

-    legnagyobb beépíthetőség: 25%

-    legkisebb zöldfelületi arány: 50%

-    legnagyobb homlokzatmagasság: 6m

A telek méretéből adódóan és a helyi építési szabályozás alapján, kétlakásos épület kialakítható.

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható.



Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt van, melynek lezárása a közeljövőben várható. A leendő tulajdonosok egy korai szerződéskötés során nyitottak az ügyvédi letétben maradó foglaló mentén történő adás-vételi aláírásra.

R67 Lakópark
ELADÓ 3DB PRÉMIUM LAKÁS MEGFIZETHETŐ ÁRON ! 

Érden a Riminyáki úton, rendkívül keresett részen, közel a központhoz prémium minőségű lakások eladóak. A lakóparkban 3 db lakás kerül megépítésre.A lakások 68-103 m2-esek, így kedvére választhat a különböző méretű lakások között. Amit mindenképpen kiemelnék, hogy mindegyik lakáshoz extra méretű erkély tartozik. 

Az ingatlant a 2024-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni, az építkezés céges.
CSOK Plusz igényelhető és Illeték kedvezmény egyaránt.

Foglalja le már most leendő otthonát 10%-al. Az építkezés hamarosan kezdetét veszi. A környéken rengeteg referencia ház, amit közösen megtekinthetünk, ami segíti a döntést.

Ez a lakás a földszinten található, nettó 82,61 m2 + 15 m2-es  terasz és saját 226,7 m2 kertkapcsolattal.  A helyiségek napfényesek, köszönhetően a jó tájolásnak és a jó méretű egyedi nyílászáróknak.
Elosztását tekintve:
- Előszoba
- 3 jó méretű hálószoba
- 35 m2-es nappali konyhával
- Fürdőszoba
- Külön mellékhelyiség
- Terasz
- 226,7 m2-es saját kert

EXTRÁK:

- Mennyezet hűtés-fűtés- Szellőztető berendezés

Műszaki adatok:

- 30-as Porotherm tégla, 10 cm Ytong válaszfalak

- 15 cm grafitos homlokzati szigetelés

- Panasonic hőszivattyú 300 literes használati meleg víz tartállyal, minden lakásnak külön hőszivattyú berendezés

- H- tarifás mérőszekrény kialakítás

- Minden helyiségben padlófűtés

- Betoncserép

- 3 rétegű 6 légkamrás nyílászárók, kívül antracit kivitelben

- 2 db autónak  kocsibeálló

- Riasztó előkészítése

- Szaniterek

- Hideg/meleg burkolatok ( 7000 Ft/m2 meleg: 7000 Ft/ m2 )

- Beltéri ajtók

- Bejárati ajtó


Ezek mind kiemelkedő minőségben és az átlagnál magasabb áron választhatóak. Árlista tőlem kérhető.Az építkezés megtekintése után minden a házzal kapcsolatos dokumentáció rendelkezésre áll.

Vállalkozó garantáltan megbízható, rugalmas, rengeteg referencia munkával, amit közösen megtudunk tekinteni a nagy döntés előtt.

Környék rendezett, minden perceken belül elérhető. A lakóparkban közös tér is kialakításra fog kerülni, játszótér és bográcsozó.

Várható átadás: 2025 Nyár

További információkért hívjon bizalommal.

SZÁZHALOMBATTA ÚJTELEP KERTVÁROSÁBAN ELADÓ EGY HÁROMSZOBÁS CSALÁDI HÁZ, TELJESKÜRŰEN FELÚJÍTVA.

Az 1020 nm-s telek utcafronti részén található kádárkocka, ami igény szerint felújítva 75 M Ft-ért eladó. A felújítás teljeskörű(szigetelés, nyílászárócsere, fűtésrendszer, villanyvezeték csere, újfürdő, új burkolatok). Szükség esetén két kis lakássá is bontható, illetve kétgeneráció részére is kialakítható. A telekből csak az utcafronti kertrész tartozik a házhoz. A hátsó részére tavasszal egy kétlakásos ikerház épül. Az ikerházak megtalálhatók a portfóliómban(lakásonként N+ három szobásak, az ára 85-85 M Ft). Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található(Budapest Kelenföld és Érd) Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

SZÁZHALOMBATTA ÚJTELEP KERTVÁROSÁBAN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 81,45 (bruttó 102) nm-es N + 3 szobás iker ház mindkét lakrésze, egy 1020 nm-es telken. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre. A telek utcafronti részén található egy kétszobás kádárkocka, ami igény szerint felújítva 75 M Ft-ért szintén eladó. Mögé épül az ikerház, szeparált kertrészekkel, felszini beállókkal. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Az építkezés tavasszal indul. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található(Budapest Kelenföld és Érd) Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

SZÁZHALOMBATTA ÚJTELEP KERTVÁROSÁBAN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 81,45 (bruttó 102) nm-es N + 3 szobás iker ház mindkét lakrésze, egy 1020 nm-es telken. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre. A telek utcafronti részén található egy kétszobás kádárkocka, ami igény szerint felújítva 75 M Ft-ért szintén eladó. Mögé épül az ikerház, szeparált kertrészekkel, felszini beállókkal. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Az építkezés tavasszal indul. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található(Budapest Kelenföld és Érd) Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS IKERHÁZ MINDKÉT LAKÁSA ELADÓ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy kétszintes, nettó 69,28 (bruttó 86,6) nm-es N + 3 szobás iker ház, 526 nm-es telken(1 számú lakás). A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Az ingatlan rugalmasan nézhető. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

SZÁZHALOMBATTA DUNAFÜRED KERTVÁROSÁBAN ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS IKERHÁZ ELADÓ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy földszintes, nettó 67,28 (bruttó 84) nm-es N + 3 szobás iker ház, 690 nm-es telken(1 számú lakás). A 1. számú lakás már elkelt. Az ikerház egy saroktelekre épül, teljesen külön egymástól. Önálló telekrésszel rendelkezik, ami kerítéssel lesz leválasztva egymástól. A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található(Budapest Kelenföld és Érd) Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat!

ÚJÉPÍTÉSŰ, HŰSZIVATTYÚS IKERHÁZ MINDKÉT LAKÁSA ELADÓ!

ÁLLAMI TÁMOGATÁS, (2,6 M Ft) ÁFA VISSZAIGÉNYLÉS (5%) ILLETÉKMENTESSÉG (4 %) BABAVÁRÓ ÉS TÁMOGATOTT CSOK HITEL. Eladó egy kétszintes, nettó 69,28 (bruttó 86,6) nm-es N + 3 szobás iker ház, 526 nm-es telken(2. számú lakás). A ház 30-as POROTHERM téglából épül, 15 cm-es DRYVIT szigeteléssel. A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek. A fűtést hőszivattyú (6 KW) biztosítja, padlófűtés hőleadással. A lakások kulcsrakész állapotban kerülnek átadásra. A burkolatokat, szanitereket, valamint a beltéri ajtókat az új tulajdonos választhatja ki. A parkolásra felszíni kocsibeálló áll rendelkezésre. Az infrastruktúrája jó, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség gyalogosan pár perc alatt elérhető. Valamint a buszmegálló is pár perc sétatávolságra található. Az Otthon Centrum irodáiban hitel tanácsadó segíti az igénylés teljes folyamatát, hitel felvétel esetén megkeresi az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot a bankok kínálatából. Vegye igénybe ingyenes szolgáltatásainkat! Az ingatlan rugalmasan nézhető. Hívjon, egyeztessünk időpontot.

Diósdon panorámás környezetben, luxus minőségű kivitelezéssel, idei költözéssel, exkluzív műszaki tartalommal rendelkező újépítésű családi ház eladó.Az ingatlan két szinten bruttó 244 m2, melynek alsó szintjén garázs, gépészeti helyiség, mellékhelyiség, fürdőszoba, dekoratív panelekkel megtervezett konyha-étkező-nappali, szoba található.Az emeleti szinten négy hálószoba terasz kapcsolatokkal és 2 fürdőszoba található.Kiváló térelrendezése mellett érdemes kiemelni a műszaki tartalmat a teljesség igénye nélkül:-Levegő víz hőszivattyú padló fűtés mennyezet fűtés-hűtés-Smart Home okosotthon-Elektromos zsaluzia-Egyedi kerítés-Extravagáns belső tervezés. Az ingatlanról videó anyag is készült, melyet érdeklődés esetén továbbítunk.A piacon jelenleg egyedülálló ár érték arányú ingatlant kínálunk!További kérdéssel, műszaki tartalommal és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Luxus és exkluzív életkörnyezet Buda agglomerációjában, Diósdon!
Scroll down for English description, thank you.Önerőből, már megépült minimalista – modern, villaépület, gyors birtokbaadással, hatalmas teraszokkal, medencével keresi új tulajdonosát. Válassza ki a bútorokat, vagy egyeztessen lakberendezőjével és költözzön egy nívós környezetbe.

Összefoglaló röviden:
Budapest belvárosa és a Balaton is elérhető távolságra találhatóak. Budai agglomeráció egyik újépítésű ingatlanokkal körülölelt környékén. Diósdon az ország legkisebb városában vár minket új, prémium minőségű alapanyagokból épült 322 m2-es otthonunk mely 1166 nm-es telken látott napvilágot.

A házról és műszaki tartalmáról:
Nappali + 4 hálószoba. Az összes hálószoba rendelkezik saját gardróbbal és fürdővel.
Az egész ház területén hatalmas ablakfelületeken árad be a napfény.
2 szint, napelem, teraszok, hangulatvilágitással ellátott fűthető medence és szauna vár minket igény szerint.
Elektromos kapunyitás. 2 beállásos földszinti garázs.
A kellemes hőmérsékletért padlófűtés és mennyezet hűtés kombinálva felel, hőszivattyús technológiával. Helyiségenkénti termosztát, okosvezérlés kiépítésre kerül mindezen felül okosvezérelt szellőztető rendszer szintúgy. Kandallónak kémény előkészítve.
30 cm -es tégla főfalak, 20 cm EPS Dryvit homlokzati szigetelés.  Mitsubishi hőszivattyús mennyezet-padló hűtő és fűtőrendszerSzellőztetés: Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
Árnyékolás: Elektromos, távolról vezérelhető zsalúzia árnyékoló rendszer
Automatizáció: Távolról vezérelhető kapu és garázsnyitó automatika
Biztonság: Legmodernebb riasztó rendszer távolról vezérelhető, kamera rendszer, 2 méter magas biztonsági kerítés
Kert és Kültér: Gyönyörűen parkosított kert nagy fedett terasszal, 4x7 méteres úszómedence gyermek pancsolóval

Részletesebb műszaki tartalomért, személyes vagy online megtekintésért keressen bizalommal!
Luxury and Exclusive Living Environment in the Suburbs of Buda, in Diósd!
Self-built minimalist-modern villa property is available for immediate possession, with spacious terraces and a pool, seeking its new owner. Choose your finishes and furniture, or consult with an interior designer and move into a prestigious environment.

Summary in brief:
Both Budapest city center and Lake Balaton are within reachable distance. Located in a newly developed area surrounded by properties in the suburbs of Buda. In Diósd, the smallest city in the country, awaits our new, premium-quality 322 sqm home built from top-notch materials, situated on a 1166 sqm plot.

About the house and its technical features:
Living room + 4 bedrooms. All bedrooms come with their own walk-in closet and bathroom.
Natural light floods in through massive windows throughout the house.
Windows equipped with electric blinds. Orientation: Southwest.
Spread over 2 levels, with solar panels, terraces, a heated pool with ambient lighting, and a sauna available as desired.
Electric gate. Ground floor garage with space for 2 cars, equipped with a remote-controlled gate.
Enjoy pleasant temperatures with underfloor heating and ceiling cooling, powered by heat pump technology. Individual thermostats for each room, and a smart-controlled ventilation system is also installed. Chimney prepared for a fireplace.
30 cm brick main walls, 20 cm EPS Dryvit façade insulation.Mitsubishi heat pump ceiling-floor cooling and heating system
Ventilation: Heat recovery ventilation system
Shading: Electric, remotely controlled slatted shading system
Automation: Remotely controlled gate and garage opener automation
Security: State-of-the-art alarm system with remote control, camera system, 2-meter high security fence
Garden and Outdoor: Beautifully landscaped garden with a large covered terrace, 4x7 meter swimming pool with a children's wading pool

For a more detailed technical breakdown or for personal and online viewings, please feel free to contact us with confidence!

Eladó Érd Parkváros kedvelt részén, 932 nm-es gyönyörű,parkosított telken a 2006-ban épült, mediterrán stílusú, 2017/18-ban műszakilag és esztétikailag is teljeskörűen, saját részre, igényesen, átgondoltan átalakított, a mediterrán jegyeket azulejo stílusú burkolatokkal és a skandináv minimál stílus egyszerűségével ötvözve felújított,minden igényt kielégítő 260 nm-es,nappali+4 hàlószobás,2 fürdőszobás,2 gardróbos,3 teraszos,duplagarázsos+2 autóbeállós családi ház.


A földszinten található egy előszoba beépített gardróbbal,    tágas, világos, minden égtáj felé tájolt, konyhaszigettel és beépített gépekkel ellátott amerikai konyha (nagy kamrával), étkező – nappalival egy légtérben, fedett teraszkapcsolattal (kvázi egész évben kültéri nappaliként funkcionál),   dolgozó-vendégszobával, fürdőszobával és háztartási helyiséggel,   valamint közvetlen kapcsolattal a duplagarázsba.

Az emeleten található a fő hálószoba, nagy terasszal, ahonnan az egész birtok belátható, 2 gardróbbal, fürdőszobával, valamint még két napfényes hálószobával.  

   További extrák:
-Villeroy&Boch szaniterek
-az extra világos lépcsőtér alatt beépített BORTREZOR
-2023-ban a ház új, magas kopás-és vízállóságú, tölgyfa laminált padlót kapott
- a térkövezett előteraszon kültéri JAKUZZI, mellette kellemes pihenőterasz a kiwi- lugas alatt
-KEMENCE a kerti sütögetésekhez és baráti összejövetelekhez
-2 személyes INFRASZAUNA
-vízlágyító rendszer az egészséges élethez szükséges optimális vízminőségért (garázsban)
-hűtő- fűtő H tarfifára is alkalmas design klíma az emeleti főhálószobában és az amerikai-konyha nappaliban, ami a teljes földszintet is lehűti igény esetén
-fűtése kondenzációs gázkazán, teljesen új, 2023-ban cserélve, wifi-s termosztátokkal
- 2024-ben a ház déli oldala 5 cm-es dryvit szigetelést kapott és az egész ház külső festése megtörtént
-elektromos motoros kapu, térkövezett autóbeálló
-duplagarázs, 2 autónak parkolási lehetőséggel
-az udvarban további 2 autónak kialakított vendégparkoló
-kamerarendszer (beltéri-kültéri)
-mozgás- és nyitásérzékelős riasztórendszer, lézerkapukkal a kert felől, távfelügyelettel
- kiépített öntözőrendszer
- a parkosított kertben: különleges fenyőfajták, megemelt növényágy telepített dísznövényekkel, fűszerkert, termő kiwi lugas, termő oszlopos cseresznyefa.
-a hátsó kertben régi sütögető-tűzrakó, bodzafa, ribizlibokor, málna bokrok.
-igény esetén, opcionálisan megegyezés tárgyát képezi a teljes bútorzat.
 
A ház körbejárható, intim, teljesen elrejtve a kíváncsi szemek elől, a ház a telek hátsó végébe épült.
 
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal.

Érd Parkváros körzetében eladóvá vált egy MADÁRCSICSERGŐS, ZÖLD környezetben lévő, 1069m2-es telekkel rendelkező, NETTÓ 236m2-es+ garázs, 5 szobás, GYÖNYÖRŰ és MODERN, VINTAGE STÍLUSÚ, igazi villa jellegű családi ház.

- Teljeskörűen felújított
- 2002-ben épült, de az utolsó felújítás 2024-ben történt
- B30-as téglafalazat, 10 cm dryvit homlokzati szigetelés, XPS lábazati szigetelés
- Tondach cseréptető, 20 cm hőszigetelés, új lécezés, új gerendák, 10 cm-es szigeteléssel ellátott vízszigetelőfólia
- Dupla rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve, új biztonsági bejárati ajtó
- Fa tüzeléses kandalló
- Padlófűtés, az  emeleten radiátorok
- Elektromos kapubejáró, kovácsoltvas kerítés, elektromos garázskapu, viacolorozott rész garázstól bejárati kapuig
- Kerti sütögető
- Kertész által tervezett kert
- Modern és elegáns színvilág kívül és belül egyaránt
- Olasz burkolatok
- Egyedi beltéri ajtók
- Ariston energiatakarékos, kondenzációs gázkazán
- Víz, villany, csatorna hálózat teljesen új
- Az ingatlanhoz tartozik egy tágas PINCE és TÁROLÓ is
- Csendes murvázott utca, áthaladó forgalom nincs, rendezett ingatlanok veszik körbe a házat, madárcsicsergős, zöld környezet
- Kedvező rezsi költség ( gáz kb 30.000/ hó, villany kb 15.000/ hó, szemét 3000/hó, csatorna 6000/hó)
KÖZELBEN: Gyógyszertár, Dohánybolt, Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola, Festal Étterem, Kebab City, Fogászati rendelő, Penny, OTP ATM, OMV...
KÖZLEKEDÉS: Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló, Lőcsei utcában elhelyezkedő buszmegálló, Érd Felső és Alsó Vasútállomás 2-3km, autóval 5 perc alatt elérhető a M7-es autópálya, Diósdon keresztül áthaladva maximum 10 perc alatt elérhető az M0-ás autópálya, M6-os autópálya maximum 10 perc autóval...

Keressen bizalommal!
Le ne maraddjon róla!