Milhoffer Lászlóné - Klári ingatlanjai

Eladó nyugodt környezetben, 2020-ban teljes körűen felújított, modern technológiákkal felszerelt családi ház. Az ingatlan tégla építésű, 1990-ben épült, és a felújítás során új műanyag nyílászárók, vezetékek, alumínium redőnyök, szúnyoghálók kerültek beépítésre, és 7 cm vastag szigeteléssel látták el az épületet. Az energiatakarékosság érdekében 2023-ban 5 kW teljesítményű nappelemes rendszer került felszerelésre, emellett az ingatlanban 3 fázisú áramellátás biztosított.
Az ingatlan 2 szintes, ahol összesen 4 szoba + nappali, 2 fürdőszoba és egy tágas konyha-étkező található, valamint egy nagyméretű garázs és egy fedett terasz, amely több mint 140 négyzetméteres lakóteret biztosít a kényelmes családi élethez. A ház alatti pinceszinten található egy szauna, egy fitneszterem és egy tároló, összesen közel 83 négyzetméteren, így az otthon nemcsak kényelmes, de egészséges életvitelre is tökéletes választás.
Az ingatlan különlegessége a modern energiahatékonysági megoldásokban rejlik, hiszen a nappelemes rendszerrel jelentős mértékben csökkenthetőek a rezsi költségek, miközben a környezettudatos életvitel is előtérbe kerül. A minőségi anyagokból felújított ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, de mégsem szeretnének lemondani a modern kor kényelméről.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma a megtekintésért!

Tágas, világos családi ház eladó Belvárdgyulán, Pécstől mindössze 20 km-re!

Csendes, nyugodt környezetben eladó egy 118 m²-es, téglaépítésű családi ház,  amely Mohácstól 25 és Pécstől  20 km-re található, így kiváló választás azoknak, akik szeretnének egy természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont. A telek 525 m².

Az ingatlan négy tágas szobával, étkezős konyhával, fürdőszobával, külön WC-vel, kamrával és előszobával rendelkezik, amely kényelmes életteret biztosít akár nagyobb családok számára is. A ház előtt egy fedett terasz kapott helyet, amely tökéletes pihenésre. Az udvar térkövezett, így rendezett és könnyen karbantartható.

A ház szigetelt, műanyag nyílászárókkal van felszerelve, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval is rendelkeznek. A fűtésről és a meleg vízről gáz cirkó rendszer gondoskodik.

Az ingatlanhoz egy melléképület is tartozik, amelyben pince, műhely és két tárolóhelyiség található, így rengeteg lehetőséget kínál a tárolásra. Az udvaron garázs vagy gépkocsibeálló kialakítható, továbbá egy kis konyhakert is helyet kapott, amely lehetőséget biztosít saját zöldségek termesztésére.

A konyhabútor a vételár részét képezi, így az új tulajdonos számára azonnal használható.

Belvárdgyula egy bájos kis település, ahol a nyugodt és békés környezet garantált. Az ingatlan kedvező elhelyezkedésének köszönhetően a panoráma páratlan, így minden nap élvezheti a csodálatos kilátást. A közeli bolt, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatók.

Az ingatlan CSOK feltételeinek megfelel!

Eladó Pécs Újhegyen 130 m2-es, 2016-ban épült  nappali + 3 szobás családi ház gyönyörű mediterrán kerttel.

ÁRESÉS!!! Pécs csendes családi házas részén, Szabolcsfaluban eladó egy össz. 148 nm-es, nagyrészt felújított, amerikai konyha-nappali+ 3 szoba elosztású, gáz cirkó fűtéses tégla családi ház, 30 nm-es fedett terasszal, térkövett gépkocsibeállókkal, 1407 nm-es sík telken.
Az ingatlant az elmúlt években folyamatosan felújították, viszont még a ház teljes befejezése az új tulajdonosra vár.A már elvégzett felújítások:- új KÖMMERLING  ÉS SALAMANDER műanyag nyílászárók- új víz és villany vezeték hálózat- új gépészet és fűtés (gáz kondenzációs kazán+ kályha+ villanybojler), padlófűtéssel és radiátorokkal- a ház alsó szintjén új burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek- minőségi konyhabútor(beépített gépekkel)- tetőtér beépítése (jelenleg szerkezetkész állapot: víz-villany alapszerelve, kartonozás kész, laminált padló már megvásárolva)- 30 nm fedett terasz és 20 nm-es emeleti terasz kialakítása
A teljes berendezés igény szerint külön alku tárgyát képezi!I.ár: 67,9M Ft

Felújítandó családi ház Pécs-Újhegyen, csodás panorámával!



Pécs-Újhegyen, egy 847 m²-es telken eladó ez a 66 m²-es családi ház, amely kiváló lehetőséget kínál új tulajdonosának. A ház fő szintjén két szoba, konyha, fürdőszoba és WC található, míg a szuterén szinten egy 18 m²-es szoba, konyha és egy külön fürdő + WC került kialakításra.



Az ingatlan fűtéséről gázkonvektorok és két klíma gondoskodik. Bár felújítandó állapotú, a nyílászárók cseréje már megtörtént. Az udvarban autóbeállási lehetőség biztosított, a ház elhelyezkedése pedig kiváló, hiszen a buszmegálló mindössze 150 méterre található.



A panorámás kilátás a Mecsekre és a TV-toronyra még vonzóbbá teszi ezt a lehetőséget.



Bővebb információért, megtekintésért várom hívását!

Pécs belvárosában a Jókai utca és a Citrom utca sarkán polgári ház első emeleti 130 m2-es, felújított lakás eladó. Belső elrendezése kiváló: amerikai konyha nappali és 3 hálószoba szolgálja lakói kényelmét. Használati megállapodás alapján a lakásból elérhető padlás is a lakáshoz tartozik.

A lakás pár éve teljes kőrű felújításon esett át:

-nyílászárók

-cirkó fűtés

-beépített konyhabútor

-hideg és meleg burkolatok

-víz és villany rendszer

Irány ár 89.9 Mft

Szigetvár kedvelt családi házas részén a főút közelében, csendes lakóövezetében, mindenhez közel a Bem utcában eladásra kínálunk egy közel 100 m2 lakótérrel rendelkező családi házat.
Jelenleg 4 szobából, nappaliból, fürdőszobából, WC, és kamrából áll. Az épület 820 m2 körbekerített telken fekszik. Ideális gyermeket nevelőknek, nagycsaládosoknak, háziállatot szeretőknek egyaránt.

Az épületen a nyílászárók mind cserén estek át, bejárati ajtaja, ablakai műanyagok, újak, mindenhol redőnnyel szereltek, így a téli fűtése igen kedvező a szigetelésnek köszönhetően.

A telken gépkocsinak különálló garázs áll rendelkezésre, ház melletti részen nyitott – zárt tároló húzódik, melyek biztosítják a tárolási lehetőséget.

Villany (3 fázis, magas Amper értékkel rendelkezik), víz, csatorna, gáz bevezetve. A ház melegét gáz kazán biztosítja. Az udvar gondozott, sík, rendezett, telken hátul 27 db gyümölcsfa kapott helyet..

Az ingatlan közelében óvoda, iskola, városi kórház, élelmiszerbolt is üzemel. Buszmegálló a közelben, megközelítése kiváló.
Nyugodt csendes környezet, jó lakókörnyezet is jellemzi. 20 perc sétára a SZIGETVÁRI VÁR, és a városközpont található!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem keressen további információkért bizalommal!

Eladó családi ház a Mecsek dombjainál, Vékény településen!
Egyedülálló lehetőség, egykori kempinghelyszín, amely számos lehetőséget rejt. A kert több részén elérhető elektromos áram, két férőhelyes kabin konyhával és fürdőszobával, valamint egy medence is a pihenéshez. A házban régen vízi malom működött, mely különleges hangulatot ad az ingatlannak.

A ház belső elrendezése: előszobából nyílik a tágas nappali, innen közelíthetjük meg az étkezőt és a konyhát. Az étkezőből léphetünk a hálószobába, ahol külön fürdő és WC is található. A ház egy része felújításon esett át, több ablak már ki lett cserélve, így még kényelmesebb és energiatakarékosabb lett. A sok helyen 80 cm vastag falak, télen - nyáron gondoskodnak a kellemes hőmérséklet megtartásáról.

Tökéletes választás azoknak, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, de egyben szeretnék kihasználni az ingatlan egyedi adottságait!
Ne hagyja ki, hívjon most!

Szeretne Kovácstelepen lakni?

Pécs-Kovácstelepi kétgenerációs ház Regisztrációs szám: H493537 Egy csodálatos, meleg családi otthont kínálunk eladásra Pécs egyik legnépszerűbb városrészében, Uránváros nyugati oldalán, Kovácstelep első sorában. Tulajdonosai közel 50 itt töltött év után most úgy döntöttek, új gazdát keresnek a generációk együttélésére is alkalmas, két külön lakást magában foglaló, garázsokkal, tárolókkal, udvarral, kerttel rendelkező ingatlannak. A kétszintes, nettó 145nm-es családi ház és a két, különbejáratú garázs ( 17 és 18nm) sarok- telken helyezkednek el, így két utcából is megközelíthető az ingatlan. A lakások közös lépcsőházból nyílnak, így társasházzá alakítása esetén külön tulajdonként funkcionálhatnak, ezt segítheti elő a lakószintek közüzemi fogyasztásainak külön mérése. Mindkét lakásban 3-3 különnyíló szoba, konyha, kamra, fürdő, toalett található. Az emeleti fürdőben a sarokkádon kívül egy zuhanykabin is kialakításra került. Az egész ház világos, napfényes, köszönhetően a minden oldalon lévő nagy ablakoknak. Az emeleti szinten található két nagy erkély is a pihenést szolgálja. A ház nyílászárói fából készültek, kelet-nyugati irányban fa zsaluval és fa redőnnyel védettek, észak-déli irányból műanyag redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A szuterénben került kialakításra a ház melegét adó gázkazán és egy vegyestüzelésű kazán helye, valamint több tárolóhelyíség is itt kapott helyet. A meleg vizet mindkét szinten bojler biztosítja. Az udvaron egy kis homokozó is található, de akad hely még akár egy hintaágynak is, a kertészkedés szerelmesei pedig a jelenlegi tulajdonosok által kialakított magaságyásokat használva hódolhatnak szenvedélyüknek. Az öntözést a ciszternában gyűjtött vízzel, költség- mentesen lehet megoldani. Ami az alsó szintet illeti, szükség van egy kis felújításra, korszerűsítésre, erre a most futó és elérhető pályázatok ( szigetelés, nyílászáró cserék, fűtés ) kiváló lehetőséget nyújtanak, mivel a pályázati feltételeknek az ingatlan maradéktalanul megfelel.Érdemes az új tulajdonosnak élni ezzel a lehetőséggel, mivel ez jelentős értéknövelő tényező lehet a későbbiekben. Az ingatlan riasztórendszerrel van felszerelve, így a tulajdonos távollétében is biztonságban tudhatja otthonát. Az udvarban 3 autó kényelmesen elfér, a ház előtti kavicsos területen pedig ingyenesen lehet parkolni. Ez a városrész Pécs egyik legbiztonságosabb helye, a tömegközlekedés kiváló, percek alatt eljuthatunk a városközpontba. A közelben minden megtalálható ( Tesco, Metro, Spar, Jysk, Posta, Bank, Piac, Sportcentrum, Egészségügyi intézmények ), ami a mindennapok kényelméhez szükséges. A közeli Béke park tökéletes helyszín lehet sportolásra, kikapcsolódásra, a kisgyermekes családoknak is kedvelt helye. A környék felkapott, itt a befektetések értéknövekedése garantált. Az ingatlan per és tehermentes. Az alsó szintet jelenleg bérlők lakják, 1 hónapos felmondási idejű szerződéssel. Amennyiben sikerült felkeltenem figyelmét erre a minden körülményt figyelembe véve igen jó ár-érték arányú ingatlanra, kérem keressen! Egyeztessünk egy időpontot, amikor megmutathatom Önnek esetleges jövendő otthonát! Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen: * Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőnk több mint 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK ügyintézéssel várja Önt egy előre egyeztetett időpontban. *Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. *Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Rádfalván eladóvá vált

-80nm családi ház

-az ingatlan fel lett újítva villanyhálózat ,vízvezeték.



Jelenleg a fűtés klímabeszereléssel megoldható.



Boltként müködött, illetve dohánybolt igénylésre is be lett adva a kérelem.



ÁtLAKÍTHATÓ CSALÁDI HÁZNAK IS MELYRE A FALUSI CSOK IS IGÉNYELHETŐ.



Hívjon bizalommal

Pécstől 4 km-re Gyód Szőlőhegyen, 2161 m2-es zártkerti telek eladó!
A terület művelési ág alól nincs kivonva viszont nagyon nagy előnye,hogy a közművek közül minden az utcában van konkrétan a telek előtt.
A terület egy része sík ,hátsó fele dombos kialakítású,különösebb gondozást nem igényel.
Alkalmas családi ház vagy hétvégi ház építésére,tárolásra, veteményes kialakítására egyaránt.
Az utca majdnem végig aszfaltos így a telek jól megközelíthető.
A területen termő gyümölcsfa,cseresznye, szilva és dió található. A környék nyugodt,csendes kimondottan pihenni vágyóknak.

További kérdéseivel és személyes megtekintésért keressen bizalommal akár hétvégén is!

Egerágon, a Kassa utcában, felújított, kiváló adottságokkal rendelkező, földszintes, 81nm-es, 3 szoba+nappalis családi ház, 40nm-es nyitott terasszal eladó.
Az ingatlan 2020-tól folyamatos felújításon esett át, minden nyílászáró modern hőszigetelő műanyag ablakra lett cserélve, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátva. szobái külön nyílóak, világosak. Fűtése vegyes tüzelési kazánnal történik, új radiátorokkal leosztva. Gázcsonk az ingatlan előtt található. Villanyhálózat cseréje megtörtént, 3 fázis és éjszakai áram van. A házhoz garázs, kazánház, melléképületek, boltíves pince, valamint ásott kút tartozik. A bejárat új elektromos nyitású lemezkapun történik. A telek 1039nm, mely sík és körbekerített. A kert gondozott, fiatal gyümölcsfákkal van telepítve.  A településen megtalálható iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, több bolt. Ha felkeltette az érdeklődését kérem, keressen bizalommal!