Koczkásné N-R Ágnes ingatlanjai

MŰHELY, IRODA, ÜZLET , MINDEN LEHETSÉGES!!!!

**PÉCSETT ELADÓ KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN A BELVÁROSHOZ KÖZEL!** Fedezze fel ezt a REMEK LEHETŐSÉGET Pécs keleti oldalán, ahol egy jó elhelyezkedésű ingatlan várja új tulajdonosát! A 398 m²-es telekterületen egy körülbelül 140 m²-es lakóingatlan található, amely jelenleg ipari ingatlanként funkcionál, de lakóingatlan-ként nyilvántartott. Az ingatlan kiváló LOKÁCIÓVAL büszkélkedhet, hiszen mindössze 2 km-re van a városközponttól. Az ingatlan megközelítése egyszerű és KÉNYELMES mind gyalogosan, mind gépjárművel. A parkolás az utcában INGYENES. Az ingatlan környezetében minden szükséges KOMMUNÁLIS ellátás megtalálható: iskola, óvoda, üzletközpontok mindössze 1 km-es körzetben helyezkednek el. Az épület a 2000-es évek elején TELJES FELÚJÍTÁSON esett át, amely magában foglalta a modern tégla falazat és műanyag nyílászárók beépítését, valamint a tetőszerkezet cseréjét is. Az ingatlan összközműves, villany és gáz közművekkel felszerelt. A fűtés gázkonvektorokkal biztosított, a műhelyekben LED világítás gondoskodik a fényről. A telek egyik fő eleme a 70 m²-es üzlethelyiség, mely többféle célra alkalmas, valamint a három műhely, amelyek együttesen 76 m² alapterülettel rendelkeznek. Az épületekhez tartozik még egy garázs is, míg a 180 m²-es belső udvar ideális legalább három autó tárolására. Ez az ingatlan nemcsak lakóhelyként, de üzleti célra is REMEKÜL HASZNOSÍTHATÓ, köszönhetően a meglévő infrastrukturális kapacitásainak és a JÓ STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSÉNEK. Akár befektetésnek, akár saját vállalkozása számára keresi az IDEÁLIS helyet, ebben a lehetőségben minden adottság megvan a sikerhez. Ne hagyja ki ezt a KIHAGYHATATLAN ajánlatot! Tekintse meg személyesen és fedezze fel a benne rejlő összes lehetőséget!

The translation of the text is: Downtown Pécs house, home and workplace together!

Discover the UNIQUE OPPORTUNITIES offered by this property in Pécs, located near Búza Square! This property provides a special combination of HOME COMFORT and WORKPLACE PRACTICALITY, all within the charm of the city center. The building serves as an excellent base for those who wish to tailor their home and workplace to their own needs. The electrical system has recently undergone a COMPREHENSIVE RENOVATION, so the essential infrastructure is ready for you. However, a CONVERSION is essential, as it currently does not function as a family home. We particularly recommend the property's three distinct WORKSHOPS and GARAGE to those who value a SPACIOUS and practical workspace in addition to a home environment. Thanks to the building's features, it could be suitable for various creative, artisanal, or small-scale industrial activities. The proximity to Búza Square and the city center further enhances the property’s ATTRACTIVENESS. Thus, the property can be an excellent choice not only for those who prioritize everyday comfort but also for those seeking an ideal location for their business. Don’t miss this unique opportunity where LIVING and WORKING can harmoniously unite! Explore the potential in this EXCEPTIONAL property and transform it into your dream home and workplace!

Discover your new home in Pécs-Vasas – a spacious, 4-room house awaits you!

For sale: MODERN, MINIMALIST family house in the popular area of Pécs-Vasas! A MODERN and FULLY RENOVATED single-story Family House is for sale in one of the most sought-after streets of Pécs-Vasas. The property was built in 2015 and has undergone a complete renovation in the past three years, so it awaits its new residents in like-new condition. The 96 sqm living space is located on a 530 sqm CORNER LOT, providing an ideal setting for the family's daily life. The house's Minimalist Style and Spacious, Bright Interior Spaces transform the property into a true home. The property includes a 32 sqm partially covered terrace, which can be enclosed as needed, significantly increasing the size of the living room. Heating is provided by a gas boiler, and there are also 2 units of 3.5 kW cooling-heating air conditioning, which is particularly useful on hot summer days. The house is covered with High Wear-Resistant Laminate Flooring, with radiators in every room, while the bathroom features Underfloor Heating and a Towel Radiator for comfort. The electrical network has been completely renovated, and 3-phase power is available, fully meeting the energy needs of the house. A 5 kW solar panel system installed last year provides the entire electricity supply for the property, making the home economical and ENVIRONMENTALLY FRIENDLY. The yard includes 2 Mobile Garages, and there is also a Drilled Well available. The yard is paved, providing convenient parking, while there is a partial roof over the terrace. The property is completely surrounded by a Metal Fence, offering a safe and private space for the family. The IDEAL LOCATION of the property adds further advantages: nearby bus stop, shop, school, kindergarten, and post office are all accessible. The city center of Pécs is just 5 km away and easily reachable by local bus. Don't miss out on this GREAT OPPORTUNITY! Call now and personally view this impeccably maintained Family House with excellent features!

Pécs - Nyugati városrészében, a városi busz vonalán, belterületi építési telek 30 m2-es lakható kis házzal eladó!

Az épület tégla falazatú és szigetelt. A 30 m2-en szoba, főzőfülke, kamra, fürdőszoba, WC kapott helyet.
Az ingatlan víz-, villany-, csatornakiépítéssel rendelkezik; gáz az utcában található. A fűtés villany radiátorral megoldott; fatüzelés kiépíthető.

A 806 m2-es sík telek gyümölcsfákkal és szőlő tőkékkel beültetett; bekerített; 2 db ciszterna is található rajta.

Az ingatlan jól járható aszfaltos úton megközelíthető. Autóbusz megálló, üzletek 10 percre találhatóak.

A környék csendes; számos kirándulóút indul innen a Jakab-hegy, a Nyugat-Mecsek Tájvédelmi Körzet látnivalóihoz.
Utóbbiakra, illetve a Pellérdi-tavakra szép panoráma nyílik. Az ingatlannal szemközt az út túloldala beépítetlen, és a  hosszútávú fejlesztési tervek szerint beépítetlen is marad.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: a HÉSZ szerint az ingatlan beépíthetősége 30 %; önálló családi ház, ikerház, 2-4 lakásos társasház építhető rá.

Ingatlan sok lehetőséggel; a részletekért keressen bizalommal!

Downtown garage with one parking space

GARAGE FOR SALE IN THE HEART OF PÉCS! Do you want a SAFE and CONVENIENT solution for your car? In the popular Jókai street of Pécs, you now have the opportunity to purchase a garage suitable for storing a smaller sized car! The garage dimensions are 4.6 meters long and 2.5 meters wide, which is IDEAL for smaller cars. Due to its BUSY LOCATION on Jókai street, the garage not only offers excellent storage for your car, but also quick access to the surrounding area. It can be a PERFECT choice for everyone, whether you are a local resident who uses their car daily or someone who wants to take advantage of the proximity to the city center. You can store your car in the garage protected from the weather, preserving its condition in the long term. COMFORT and SAFETY are guaranteed, as Jókai street is a quiet yet central location with easy access to daily transportation. If it is important to you that your car is always in a protected place, do not miss this opportunity! If you are interested, do not hesitate to contact us! Be the first to acquire this EXCELLENT GARAGE in the heart of the city center!

Garázst keresel? Pécs Egyetemvárosban találsz!

**KIVÁLÓ LEHETŐSÉG EGYETEMVÁROSBAN! ELADÓ GARÁZS A HAL JÓZSEF UTCÁBAN!** Eladásra kínálunk Pécs Egyetemvárosának közkedvelt részén, a Hal József utcában egy 18 négyzetméteres garázst. Ez az IDEÁLIS választás mindazok számára, akik biztos parkolási lehetőséget keresnek gépjárművük számára egy jól megközelíthető, BELVÁROSI helyen. A garázs megfelelő kialakítású, VILÁGOS helyiséget kínál, amely minden tekintetben megfelel a mai kor elvárásainak. Az elektromos hálózatnak és a DUJALGJJAL felszerelt áramkörnek köszönhetően akár porszívóval is könnyedén takaríthatja autóját. Egy másik kiemelkedő előnye a garázsnak, hogy télen sem hideg, hiszen a fűtéscsövek átvezetésre kerültek a helyiségben. Ez garantálja, hogy az autója mindig KEDVEZŐ HŐMÉRSÉKLETEN tartható, megóvja ezzel a hideg időjárás kellemetlen hatásaitól. A kiváló elhelyezkedésű ingatlan a Hal József utcában található, amely Pécs egyik legfrekventáltabb területe. Innen könnyedén érhető el az Egyetemváros és a belváros is, amely számos lehetőséget kínál a mindennapi ügyintézéshez és kikapcsolódáshoz. Ne hagyja ki ezt a REMEK ajánlatot! Vásárolja meg ezt a praktikus és jól felszerelt garázst, amely biztos tárolási lehetőséget nyújt gépjárművének. **MOST TEGYEN AJÁNLATOT, ÉS BIZTOSÍTSA HELYÉT PÉCS EGYIK LEGNÉPSZERŰBB RÉSZÉN!** További információkért és megtekintésért hívjon minket a megadott elérhetőségeken!

Eladó lakóövezeti telek Bissén!



Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget Baranya megyében, egy békés zsákfalu szívében, ahol az idilli nyugalom és a természet közelsége kivételes életminőséget ígér.

Ez a 4034 négyzetméteres lakóövezeti telek tökéletes választás lehet azok számára, akik elszakadnának a város zajától, és a természet mellett szeretnék letelepedni.

Közművek közül villany a telken belül, víz és csatorna az utcában megtalálható.

A faluban 2 horgásztó üzemel, így a pecázást szeretők kedvelt paradicsoma.





Gyere és nézzük meg együtt!

2 szobás felújítandó kis ház Pécsen, Szabolcsban

A great opportunity awaits in the Szabolcs neighborhood of Pécs! For sale is a 35 square meter house in need of renovation, located on a 120 square meter closed and intimate plot. The layout of the property includes 2 rooms, a hallway, as well as a bathroom and toilet. With the exception of one window, the windows have already been replaced, so the new owner will not have to worry about that. The heating solution for the house is a cooling-heating air conditioning system, which provides a comfortable and modern solution for temperature regulation. The property is fully connected to utilities, so water and electricity connections as well as sewage discharge are already available, and gas installation can easily be arranged in the street. It is important to pay attention to the treatment of the building's moisture during the renovation, which is essential for the long-term preservation of the property. The property also has several storage rooms, providing ample space for various tools and objects. Although the plot is not suitable for parking a car, the area is peaceful and quiet, ideal for buyers looking for a calm and intimate environment. The property offers numerous possibilities. Don't miss out on this excellent offer! Contact us with confidence and personally view this unique opportunity that awaits only you in the Szabolcs neighborhood of Pécs! Viewing of the property is possible by prior arrangement.

Downtown garage available at an affordable price! Pécs, Baranya county.

Unique garage for sale in the city center of Pécs, on Jókai Street! The property is 15 sqm and provides parking space for one car. The condition of the property is average, but due to the advantageous location, this garage can be a perfect choice for those who are looking for a safe and quiet parking spot for their car. The area is safe and peaceful, so car owners can be sure that their vehicle is secure. The transportation options are also excellent, as Jókai Street is centrally located and easily accessible by public transport. For those arriving by car, the garage provides an excellent opportunity as any part of the city can be easily reached. Don't hesitate if you are looking for a garage for yourself or for investment purposes, this property can be the perfect choice for you! If you have any questions, do not hesitate to contact us, we will be happy to assist you with the purchase of the garage!

Kertvárosi környezetben nagyméretű családi ház

For sale in Hird, Pécs: a large family house. The attic has 3 rooms and a bathroom with a toilet, while the upper floor has 2 rooms, a bathroom, a toilet, a dining room, a kitchen, and a pantry. Some of the external windows are made of plastic. The heating currently runs on a mixed fuel boiler, but gas has also been installed in the house. There is a large covered terrace on the upper floor. The house is insulated, and the electrical network has been renovated. There is also a brick outbuilding on the plot, which can function as a garage. H487134 We offer comprehensive financial solutions free of charge. We provide financial analysis for every life situation - if you want to buy, we can help you do so under the best conditions; if you want to sell your property, we can look into whether it is worth switching your existing loan. Contact us with confidence, we are experts!

Belvárosi nagy terekkel rendelkező iroda

Pécsen a Széchenyi tértől pár lépésre a Király utcában eladó nagy terekkel rendelkező iroda komplexum. Az első emeletre saját használatú lépcsőházból jutunk fel. Az utcafronton három hatalmas méretekkel rendelkező helység található több bejárattal. Ezekre a helyiségekre merőlegesen futó folyosóról nyílik egy teakonyha, vizesblokk zuhanyzóval és 2 wc-vel. Ezen kívül még 3 kisebb iroda található a folyosón. A tulajdonos az ingatlant 2023-ban felújította, megőrizve a régi épület eleganciáját. Több fajta hasznosításra is alkalmas, értékét jelentősen emeli, hogy a belváros szívében helyezkedik el. Iroda besorolású, de lakássá is átminősíthető melynek költségét a tulajdonos vállalja. Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

Pécs málomi részén eladó össz. 8532nm-es, sík, panorámás építési telek/telephely.

Beépíthetőség:
- max 40%
- zöldterületi lefedettség min 55%
- max építménymagasság 6m
- Minden közmű teleken belül, ill. telek határnál/az utcában megtalálható


A telek az autópálya közelsége miatt kiválóan alkalmas csarnok építésre vagy telephely kialakítására, de igény szerint akár önálló családi ház építésére, ill. ikerházak kialakításával befektetési célra is!

AZ INGATLAN JELENLEG 2 DB KÜLÖN TELEK ÖSSZEVONÁSÁVAL MEGVÁSÁROLHATÓ, AZ EGYIK TELEK KÜLTERÜLET, KERT BESOROLÁSÚ, DE ÁTMINŐSÍTHETŐ!!!

I.ár: 49,9M Ft