Koczkásné N-R Ágnes ingatlanjai

Mecseknádasd egy festői kis település a Mecsek-hegység lábánál. A falut elsősorban sváb hagyományai, történelmi borospincéi és szőlőtermesztése teszi különlegessé. A környékbeli erdők és túraútvonalak révén Mecseknádasd kedvelt kirándulóhely is, amely vonzza a természetkedvelőket.
Eladó parasztház akár falusi CSOK-kal, nagy udvarral!

Eladásra kínálunk egy hangulatos  felújítandó parasztházat, amely tökéletes választás azoknak, akik vidéki életre vágynak, de mégis szeretnének közel maradni a központi szolgáltatásokhoz.

Főbb jellemzők:
    •    Elosztás: kényelmes elosztású, 2 hálószoba, nappali, fürdőszoba, külön WC és konyha található benne.

    •    Telekméret: nagy méretű, gondozott udvar, amely kiváló lehetőségeket nyújt kertészkedésre, családi összejövetelekre, vagy  akár további építkezésekre is.

    •    Lokáció:  minden fontos szolgáltatás (iskola, bolt, posta stb.) rövid sétával elérhető.

    •    Támogatás: a ház falusi CSOK igénylésére alkalmas, ami kiváló lehetőséget nyújt a családosok számára.

Ez a parasztház remek választás lehet akár állandó lakhelynek, akár nyaralónak, de falusi turizmusra is megfelelő választás. Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon bizalommal!

MŰHELY, IRODA, ÜZLET , MINDEN LEHETSÉGES!!!!

**PÉCSETT ELADÓ KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN A BELVÁROSHOZ KÖZEL!** Fedezze fel ezt a REMEK LEHETŐSÉGET Pécs keleti oldalán, ahol egy jó elhelyezkedésű ingatlan várja új tulajdonosát! A 398 m²-es telekterületen egy körülbelül 140 m²-es lakóingatlan található, amely jelenleg ipari ingatlanként funkcionál, de lakóingatlan-ként nyilvántartott. Az ingatlan kiváló LOKÁCIÓVAL büszkélkedhet, hiszen mindössze 2 km-re van a városközponttól. Az ingatlan megközelítése egyszerű és KÉNYELMES mind gyalogosan, mind gépjárművel. A parkolás az utcában INGYENES. Az ingatlan környezetében minden szükséges KOMMUNÁLIS ellátás megtalálható: iskola, óvoda, üzletközpontok mindössze 1 km-es körzetben helyezkednek el. Az épület a 2000-es évek elején TELJES FELÚJÍTÁSON esett át, amely magában foglalta a modern tégla falazat és műanyag nyílászárók beépítését, valamint a tetőszerkezet cseréjét is. Az ingatlan összközműves, villany és gáz közművekkel felszerelt. A fűtés gázkonvektorokkal biztosított, a műhelyekben LED világítás gondoskodik a fényről. A telek egyik fő eleme a 70 m²-es üzlethelyiség, mely többféle célra alkalmas, valamint a három műhely, amelyek együttesen 76 m² alapterülettel rendelkeznek. Az épületekhez tartozik még egy garázs is, míg a 180 m²-es belső udvar ideális legalább három autó tárolására. Ez az ingatlan nemcsak lakóhelyként, de üzleti célra is REMEKÜL HASZNOSÍTHATÓ, köszönhetően a meglévő infrastrukturális kapacitásainak és a JÓ STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉSÉNEK. Akár befektetésnek, akár saját vállalkozása számára keresi az IDEÁLIS helyet, ebben a lehetőségben minden adottság megvan a sikerhez. Ne hagyja ki ezt a KIHAGYHATATLAN ajánlatot! Tekintse meg személyesen és fedezze fel a benne rejlő összes lehetőséget!

The translation of the text is: Downtown Pécs house, home and workplace together!

Discover the UNIQUE OPPORTUNITIES offered by this property in Pécs, located near Búza Square! This property provides a special combination of HOME COMFORT and WORKPLACE PRACTICALITY, all within the charm of the city center. The building serves as an excellent base for those who wish to tailor their home and workplace to their own needs. The electrical system has recently undergone a COMPREHENSIVE RENOVATION, so the essential infrastructure is ready for you. However, a CONVERSION is essential, as it currently does not function as a family home. We particularly recommend the property's three distinct WORKSHOPS and GARAGE to those who value a SPACIOUS and practical workspace in addition to a home environment. Thanks to the building's features, it could be suitable for various creative, artisanal, or small-scale industrial activities. The proximity to Búza Square and the city center further enhances the property’s ATTRACTIVENESS. Thus, the property can be an excellent choice not only for those who prioritize everyday comfort but also for those seeking an ideal location for their business. Don’t miss this unique opportunity where LIVING and WORKING can harmoniously unite! Explore the potential in this EXCEPTIONAL property and transform it into your dream home and workplace!

Pécs Régi kertvárosban, családi házas övezetben, minden igényt kielégítő, kitűnő állapotú, napfényes, 112nm-es, nappali+1+2fél szobás lakás eladó.
Az ingatlanban 3 hálószoba (12,4m; 8,5m; 8,5m;), nappali (20,37m), konyha (7,52m) és étkező(9,52m), valamint spájz(1,69m) található. A lakás tetőtéri, Velux ablakokkal ellátott, melyek biztosítják a kellemes természetes fényt, az ablakok szúnyoghálóval is felszereltek. A nappaliban a gázfűtés mellett hangulatos kandalló gondoskodik a melegségről a hideg napokon.
Az osztatlan közös udvar rendezett (567m), a lakáshoz tartozik egy különálló garázs (23,72m;), ahol nem csak a parkolás kényelmes, de külön mosó konyha (6,23m) és 3 fázisú áram is rendelkezésre ál.
Az ingatlan frekventált helyen található, pár perc sétára buszmegállók, állatorvosi rendelő, gyógyszertár, óvoda, Lidl, Obi, Interspar, illetve a Pláza is könnyen megközelíthető. A belváros is pár percre található.
Ideális választás családoknak, fiatal pároknak és egyetemistáknak, akik egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek Pécsen!

Discover your new home in Pécs-Vasas – a spacious, 4-room house awaits you!

For sale: MODERN, MINIMALIST family house in the popular area of Pécs-Vasas! A MODERN and FULLY RENOVATED single-story Family House is for sale in one of the most sought-after streets of Pécs-Vasas. The property was built in 2015 and has undergone a complete renovation in the past three years, so it awaits its new residents in like-new condition. The 96 sqm living space is located on a 530 sqm CORNER LOT, providing an ideal setting for the family's daily life. The house's Minimalist Style and Spacious, Bright Interior Spaces transform the property into a true home. The property includes a 32 sqm partially covered terrace, which can be enclosed as needed, significantly increasing the size of the living room. Heating is provided by a gas boiler, and there are also 2 units of 3.5 kW cooling-heating air conditioning, which is particularly useful on hot summer days. The house is covered with High Wear-Resistant Laminate Flooring, with radiators in every room, while the bathroom features Underfloor Heating and a Towel Radiator for comfort. The electrical network has been completely renovated, and 3-phase power is available, fully meeting the energy needs of the house. A 5 kW solar panel system installed last year provides the entire electricity supply for the property, making the home economical and ENVIRONMENTALLY FRIENDLY. The yard includes 2 Mobile Garages, and there is also a Drilled Well available. The yard is paved, providing convenient parking, while there is a partial roof over the terrace. The property is completely surrounded by a Metal Fence, offering a safe and private space for the family. The IDEAL LOCATION of the property adds further advantages: nearby bus stop, shop, school, kindergarten, and post office are all accessible. The city center of Pécs is just 5 km away and easily reachable by local bus. Don't miss out on this GREAT OPPORTUNITY! Call now and personally view this impeccably maintained Family House with excellent features!

Pécs - Nyugati városrészében, a városi busz vonalán, belterületi építési telek 30 m2-es lakható kis házzal eladó!

Az épület tégla falazatú és szigetelt. A 30 m2-en szoba, főzőfülke, kamra, fürdőszoba, WC kapott helyet.
Az ingatlan víz-, villany-, csatornakiépítéssel rendelkezik; gáz az utcában található. A fűtés villany radiátorral megoldott; fatüzelés kiépíthető.

A 806 m2-es sík telek gyümölcsfákkal és szőlő tőkékkel beültetett; bekerített; 2 db ciszterna is található rajta.

Az ingatlan jól járható aszfaltos úton megközelíthető. Autóbusz megálló, üzletek 10 percre találhatóak.

A környék csendes; számos kirándulóút indul innen a Jakab-hegy, a Nyugat-Mecsek Tájvédelmi Körzet látnivalóihoz.
Utóbbiakra, illetve a Pellérdi-tavakra szép panoráma nyílik. Az ingatlannal szemközt az út túloldala beépítetlen, és a  hosszútávú fejlesztési tervek szerint beépítetlen is marad.

BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE: a HÉSZ szerint az ingatlan beépíthetősége 30 %; önálló családi ház, ikerház, 2-4 lakásos társasház építhető rá.

Ingatlan sok lehetőséggel; a részletekért keressen bizalommal!

Downtown garage with one parking space

GARAGE FOR SALE IN THE HEART OF PÉCS! Do you want a SAFE and CONVENIENT solution for your car? In the popular Jókai street of Pécs, you now have the opportunity to purchase a garage suitable for storing a smaller sized car! The garage dimensions are 4.6 meters long and 2.5 meters wide, which is IDEAL for smaller cars. Due to its BUSY LOCATION on Jókai street, the garage not only offers excellent storage for your car, but also quick access to the surrounding area. It can be a PERFECT choice for everyone, whether you are a local resident who uses their car daily or someone who wants to take advantage of the proximity to the city center. You can store your car in the garage protected from the weather, preserving its condition in the long term. COMFORT and SAFETY are guaranteed, as Jókai street is a quiet yet central location with easy access to daily transportation. If it is important to you that your car is always in a protected place, do not miss this opportunity! If you are interested, do not hesitate to contact us! Be the first to acquire this EXCELLENT GARAGE in the heart of the city center!

Eladó lakóövezeti telek Bissén!



Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget Baranya megyében, egy békés zsákfalu szívében, ahol az idilli nyugalom és a természet közelsége kivételes életminőséget ígér.

Ez a 4034 négyzetméteres lakóövezeti telek tökéletes választás lehet azok számára, akik elszakadnának a város zajától, és a természet mellett szeretnék letelepedni.

Közművek közül villany a telken belül, víz és csatorna az utcában megtalálható.

A faluban 2 horgásztó üzemel, így a pecázást szeretők kedvelt paradicsoma.





Gyere és nézzük meg együtt!

Cserkúti domboldalon eladó egy akár állandó lakhatásra is alkalmas kis ház.

Az épület tégla szerkezetű, Bramac tetőcserép fedéssel.

Az ingatlanhoz 1440 nm terület tartozik, mely lehetővé teszi, hogy akár a 6-os főútról is bejárás legyen.

A területen szőlő, gyümölcsfák találhatóak, melyek bő terméssel látják el a tulajdonosokat.

Némi anyagi ráfordítással szép kis házikó varázsolható belőle.

További kérdések esetén kérem hívjon bizalommal.

Downtown garage available at an affordable price! Pécs, Baranya county.

Unique garage for sale in the city center of Pécs, on Jókai Street! The property is 15 sqm and provides parking space for one car. The condition of the property is average, but due to the advantageous location, this garage can be a perfect choice for those who are looking for a safe and quiet parking spot for their car. The area is safe and peaceful, so car owners can be sure that their vehicle is secure. The transportation options are also excellent, as Jókai Street is centrally located and easily accessible by public transport. For those arriving by car, the garage provides an excellent opportunity as any part of the city can be easily reached. Don't hesitate if you are looking for a garage for yourself or for investment purposes, this property can be the perfect choice for you! If you have any questions, do not hesitate to contact us, we will be happy to assist you with the purchase of the garage!

Eladásra kínálok egy felújítandó, téglaépítésű 151nm + 91nm alagsor + garázs és melléképület, 5 szobás, családi házat Pécs-Hirden. Az ingatlan gáz kazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal is rendelkezik, így az új tulajdonos szabadon választhatja meg a számára legkedvezőbb fűtési módot az év minden szakában.

A melléképülettel és garázzsal rendelkező ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik szeretik a barkácsolást, vagy egyszerűen csak szükségük van extra tárolóhelyre az otthoni eszközök, gépjárművek vagy akár egy kisebb műhely elhelyezéséhez.

Az épület felújítandó állapota lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére szabja az otthont, legyen szó nagyobb átalakításokról vagy csupán esztétikai frissítésekről. A téglaépítés hosszú távon is biztosítja az ingatlan stabilitását és tartósságát.

Amennyiben egy igazán sajátos és egyedi otthont szeretne Pécsen, ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget. Forduljon hozzám bizalommal további információkért és a megtekintésért!

Kertvárosi környezetben nagyméretű családi ház

For sale in Hird, Pécs: a large family house. The attic has 3 rooms and a bathroom with a toilet, while the upper floor has 2 rooms, a bathroom, a toilet, a dining room, a kitchen, and a pantry. Some of the external windows are made of plastic. The heating currently runs on a mixed fuel boiler, but gas has also been installed in the house. There is a large covered terrace on the upper floor. The house is insulated, and the electrical network has been renovated. There is also a brick outbuilding on the plot, which can function as a garage. H487134 We offer comprehensive financial solutions free of charge. We provide financial analysis for every life situation - if you want to buy, we can help you do so under the best conditions; if you want to sell your property, we can look into whether it is worth switching your existing loan. Contact us with confidence, we are experts!