Rusai Krisztina ingatlanjai

Táborföldi Lakókert – Üröm gyöngyszeme! Ha a városi nyüzsgés közelében, de mégis természetközeli környezetben képzeli el családja életét, ezt a családi házat mindenképpen látnia kell! Üdv itthon! Budapest vonzáskörzetében, Üröm legkedveltebb részén, a Táborföldi Lakókert szellős, zöld övezetében kínáljuk eladásra ezt a 789 m²-es telken álló, minden szempontból jó adottságú, nappali + hat szobás önálló családi házat. Az ingatlan 2002-ben épült, szép állapotú, kitűnő térrendezésű, kellemes, intim kert veszi körül. ÉPÜLET A gondosan kivitelezett ház természetes anyagokból épült, fa nyílászárókkal és helyi terméskő burkolatokkal, melyek nemcsak esztétikailag, de hőszigetelési szempontból is kiváló választások. Az épület tervezésénél olyan megoldások kerültek előtérbe, amelyek egy kényelmes és praktikus életteret biztosítanak: akadálymentes földszinti terek, alternatív fűtési opciók, esővízgyűjtő rendszer és villámvédelem hozzájárulnak a hosszú távú kényelemhez és fenntarthatósághoz. A földszinten előtér, világos nappali, konyha étkezővel, kamra, vendég- és dolgozószoba, valamint egy tágas terasz várja a lakókat. Az emelet négy hálószobát, háztartási helyiséget, és fürdőszobákat foglal magában, mindez erkéllyekkel kiegészítve. A fűtött, ablakos pincében hobbiszoba, tárolók és egy garázstér található, amely akár két autó számára is ideális parkolást biztosít. Ezen felül egy felszíni parkolóhely is kialakításra került, ami igény esetén bővíthető. EXTRÁK Elvehetetlen panoráma a környező hegyekre, amely a ház minden pontjáról élvezhető. Esővízgyűjtő rendszer, öntözőrendszer és szivárgó a kertben – a fenntarthatóság jegyében. Alternatív fűtési lehetőségek, külön kéménylyukakkal minden szinten. Gondosan megtervezett belső elosztás, szeparált szülői hálószobával és háztartási helyiséggel az emeleten. Az ingatlan praktikus biztonsági funkciókkal rendelkezik: riasztórendszer és villámvédelem gondoskodik az otthon védelméről. A kertet termő gyümölcsfák és frissen telepített dísznövények teszik hangulatossá, kellemes kültéri környezetet biztosítva. LOKÁCIÓ A Táborföldi Lakókert Üröm legkedveltebb része, amely zöldterületeivel és biztonságos utcáival vonzza a családokat. Kiváló elérhetőséggel rendelkezik a város felé: buszmegálló 300 méterre, az Árpád-híd pedig alig 15 perc autóval, tömegközlekedéssel. Iskolák, óvodák, gyógyszertárak és sportlétesítmények mind gyalogosan elérhetők. Üröm nyugodt környezete, a város közelsége, valamint a helyi közösség összetartása különleges életminőséget biztosítanak az itt lakóknak. Olyan otthon, amilyenre mindig is vágyott? Várom hívását!

Római-part, exkluzív otthon kiadó.

Ha igazán közel szeretne élni a Dunához, és vágyik a természetközeli, szabad életérzésre, ezt a lenyűgöző lakást Önnek ajánlom! Üdvözlöm itthon! Római-parton, nem ártérben, teljes berendezéssel együtt kiadó egy újszerű, nappali + 2 szobás, dupla fürdős, ÓRIÁS TERASZOS, exkluzív lakás, felszíni beállóval. Az épület 2021-ben épült, modern stílusban, prémium anyagokkal és energiatakarékos megoldásokkal, hőszivattyús mennyezeti hűtéssel és padlófűtéssel. A lakás: Teljes berendezéssel bérelhető, rövid határidővel költözhető! Neves lakberendező által megálmodott belső terek egyedi design bútorokkal, Bosch gépekkel felszerelt konyhával és kvarckompozit munkapulttal várják. Prémium minőségű bútorok és kristálycsillárok díszítik a nappalit és hálószobákat, mind tökéletes harmóniában a lakás stílusával és hangulatával. A lakás további extrái közé tartozik az automata kapu, videokaputelefon, elektromos redőnyök, LG klíma és egy okosotthon-rendszer, amely lehetővé teszi a fűtés és redőnyök távirányítását. Élje át a Római-part hangulatát! Képzelje el a reggeli sétákat a vízparton, a lenyűgöző Duna látványát és a helyi éttermek közelségét. Más ide jár pihenni, Ön lakjon itt! A lakás minimum 1 éves szerződéssel bérelhető, kaució két havi bérleti díj. Fűtés költség: cca. 10000 Ft Közös költség: 16000 Ft Magas minőségű lakás, exkluzív berendezés, a Duna közelsége és a zöld környezet garantálják a tökéletes életminőséget. Mindig ilyen otthonra vágyott? Üdv itthon! Várom hívását!

Kivételes ingatlan Mátyásföldön

Eladó kivételes ingatlan Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön – tökéletes választás ha munkahelyüket és otthonukat közel szeretnék tudni egymáshoz! Mátyásföld Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb része, ahol egyszerre élvezheti a természet közelségét és a város nyújtotta kényelmet. Ez az ingatlan pedig minden szempontból különleges: egy tágas, kétlakásos családi ház további cca. 300 m2 épületrésszel egy hatalmas telken, parkos környezetben – igazi oázis a városban. Az ingatlan főbb jellemzői: •Két lakásos családi ház: Az ingatlanban két különálló lakrész található, amelyek ideálisak többgenerációs családoknak, vagy akár az egyik lakást irodaként is hasznosíthatja. Együttes méretük cca. 300 m2. Elképzelte már, milyen kényelmes lenne a vállalkozását úgy irányítani, hogy nem kell ingáznia? Külön lakrész a munka és a magánélet elkülönítésére, miközben a munkahely csak egy lépésre van otthonától. •Extra nagy tetőterasz: Ez a hatalmas, 140 m2-es napos terasz kiválóan alkalmas arra, hogy itt töltse el szabadidejét. A panoráma, a friss levegő és a madárcsicsergés garantáltan feltölti energiával. A nagy méret lehetővé teszi akár kültéri rendezvények szervezését is, legyen szó egy családi összejövetelről vagy egy baráti grillezésről. •Hatalmas telek: A telek nagysága több, mint ami az átlagos városi házaknál megszokott, cca. 1600 m2. Ez magában nyugalmat és privát életteret biztosít, de ezt tovább fokozza az elhelyezkedés, hiszen egy csodálatos méretes park veszi körül! •Kb. 300 m²-es épületrész – raktárként használt, de bármire átalakítható: Ez az épületrész jelenleg raktárként funkcionál, de a lehetőségek tárháza végtelen! Képzelje el, milyen praktikus lenne egy saját műhely, üzem, bemutatóterem vagy akár iroda kialakítása ezen a hatalmas területen. Nincs behajtási korlátozás, nagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan könnyen alakítható, így bármilyen üzleti elképzelés megvalósítható benne, legyen szó logisztikáról, gyártásról vagy szolgáltatásról. •Nyugodt, mégis jól megközelíthető környék: Bár az ingatlan egy csendes, parkos környezetben található, a város közelsége is megmarad. Pár perces sétával elérhetők az üzletek, iskolák, valamint a tömegközlekedés is könnyen igénybe vehető. Ideális elhelyezkedés azok számára, akik szeretnék élvezni a zöldövezet adta nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről sem. •Kiváló ár-érték arány: Egy ilyen nagyméretű ingatlan, ilyen elhelyezkedéssel és ennyi lehetőséggel ritkaságnak számít Budapesten. Az ár-érték arány verhetetlen, különösen, ha figyelembe vesszük az ingatlan sokoldalúságát és jövőbeli fejlesztési potenciálját. Miért ideális vállalkozóknak? Gondolja végig, mennyi időt és energiát takaríthat meg, ha az otthona és vállalkozása egy helyen található! Egy ilyen ingatlan nemcsak kényelmes megoldást jelent, de a költséghatékonyságot is növeli. A különálló lakásoknak köszönhetően akár bérbe is adhatja az egyik részt, vagy befektetésként használhatja az ingatlant. Képzelje el, hogy a munkahelye szó szerint egy lépésre van az otthonától, mindezt egy békés, természetközeli környezetben. Nem kell többé a forgalommal küzdenie, vagy órákat ingáznia. Az életminőség jelentősen javulhat, ha az üzleti és magánélet szorosan összekapcsolódik egy ilyen optimális helyen. ________________________________________ Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az ilyen ingatlanok ritkán bukkannak fel a piacon, és hamar gazdára találnak. Hívjon most, hogy egy személyes megtekintés során Ön is megtapasztalhassa ennek a páratlan ingatlannak az értékeit! Üdv itthon!

Elegáns, modern, medencés családi ház

Veresegyház a budapesti agglomeráció egyik legdinamikusabban fejlődő kisvárosa a régi falu nyugodt, ember léptékű csendességével, zöld környezettel, de a kisváros nyújtotta szolgáltatásokkal, előnyökkel. Hegyek városrész természetközeli elhelyezkedésével vonzó a családosok számára. Itt számos újépítésű, igényes házat talál, rengeteg a gyerekes család. RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Veresegyház Hegyek részén, csendes, aszfaltos utcában, újszerű házak szomszédságában, 372 m2 nettó alapterületű, medencés, 3 hálószobás, 3 és fél fürdőszobás, szaunával, jakuzzival ellátott igényes, csendes, magas minőségű, újszerű családi ház eladó. VERESEGYHÁZ Helyben több iskola, óvoda, templomok épültek, az önkormányzat és okmányiroda igényes új épületbe költözött. Üzletek, posta, bank fiókok, VERES1 Színház, éttermek, cukrászdák, a Medve Otthon, uszoda, meleg vizű strand és horgásztó szolgálja a lakók mindennapi szükségleteit, pihenését és kikapcsolódását. Veresegyházon számtalan szolgáltatás teszi komfortossá a mindennapjainkat, helyi üzletek, éttermek, büfék, cukrászdák, kirándulási, szórakozási lehetőségek sora áll rendelkezésünkre. Az M3, M0 autópálya Gödöllőig biztosítja a gyors közlekedést gépkocsival, de közvetlen autóbusz és vonat közlekedés is áll a lakók rendelkezésére, Budapestre 40 perc alatt elérhető. HEGYEK VÁROSRÉSZ Dinamikusan fejlődő kiemelt lakóterület, a város „tüdeje”, keleti oldalon külterületi zöld felület, erdő kapcsolódik hozzá. A környék rendkívül kedvelt. Nehéz szavakba önteni az életérzést, ami itt tapasztalható. Érdemes néhány órát rászánni, gyalog bejárni a környéket, a várost, beülni valahová egy kávéra, sétálni a tóparton és engedni, hogy a hely magával ragadja és elképzelhesse milyen itt élni családjával. ÉPÜLET Magas minőségű, minden igényt kielégítő családi ház igényes környezetben, természetközeli helyen, Veresegyház egyik legnívósabb környékén. Itt minden adott a kényelmes, nyugodt mindennapokhoz. Miért érdemes ezt az otthont választania? -építészetileg értékálló esztétikus épület -impozáns megjelenés -hangulatos és praktikus belső térrendezés -igényes kivitelezés -wellness és fitnesz tér (8 személyes finn szauna, jakuzzi, gym, biliárd) -bővíthető szobaszám -korszerű technológia és műszaki tartalom -47 m2-es garázs -kerttervező által megálmodott és kivitelezett kert Energetikai szempontból naprakész, gazdaságos megoldásokat alkalmazva használhatja otthonát a minél magasabb kényelem, komfort és hatékony energiafelhasználás jegyében. Információk: - főfal 30 PTH tégla, 15 cm EPS szigetelés - tetőszigetelés 30 cm ásványgyapot - tetőcserép Terrán Zenit antracit - minőségi antracit színű alumínium nyílászárók, emelő-toló teraszajtókkal - elektromos alumínium zsaluzia árnyékolás - 12,5 KW Risen napelem rendszer, Fronius inverter Kényelmi megoldások: - Loxone okosotthon rendszer (világítás, klíma, fűtés, árnyékolás, riasztó) - LG központi légcsatornás klíma rendszer - TECE érintésmentes toalet és prémium szaniterek - Kandalló - padlófűtés rendszer Loxone szelep- és termosztát vezérléssel - konyhában BOSCH gépek, beépített kávéfőző - Sirius páraleszívó konyhapultba építve Kertben: - fűthető 9x4 m-es feszített medence - automata robotfűnyíró - öntözőrendszer Amit még mindenképp kiemelnék, az az épület és a környezet harmonikus összhangja. Ez a letisztult, modern otthon egy szálloda kényelmével és komfortjával rendelkezik. Kevés ehhez hasonló ingatlan érhető el a piacon! ÜDV ITTHON A családi ház az első tulajdonostól vásárolható meg, magas minőségű, időtálló, modern anyagok kerültek beépítésre. A kialakítás során fontos szempont volt a kényelem, valamint a praktikus megoldások alkalmazása, ezért kifejezetten élhető terek jöttek létre. Ez az otthon kifejezetten ideális párok vagy családok részére. ---------- Amennyiben olyan családiházat keres, mely minden igényt kielégítő, magas minőségű, jó helyen van és modern megjelenésű, akkor ne keressen tovább, megtalálta! Hívjon és egyeztessünk időpontot személyes bejárásra!

Elegáns, stílusos, tágas, béke szigete

Mindenki úgy szeretne élni egy városban, mint Budaligeten lehet! Békés, csendes, természetközeli helyszín, a városrész kellemes, kertvárosias hangulatával vonzza a nagyváros forgatagából kiszakadni vágyókat. Ajánlom figyelmébe ezt a tágas, elegáns, stílusos, medencés családi házat. Ha különlegesre és egyedire vágyik, akkor ne engedje elmenni maga mellett ezt a lehetőséget! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A II. kerület Budaliget városrészében, 899 m2-es telken, szép állapotú, nettó 280 m2-es, igényes, elegáns ház eladó, nappali, négy hálószoba, dolgozó szoba, nagy fedett terasz, medence, intim kert. ÉPÜLET Ez a szép állapotú otthon kivételesen elegáns hangulatú, tágas terekkel rendelkezik. Mediterrán stílusjegyei harmonizálnak a nagy méretű fedett terasszal, amely átjárót nyit az ápolt, intim kertbe. Itt medencében frissítheti magát, grillezőhelyen élvezheti a szabadtéri főzést, és teljes mértékben kikapcsolódhat a természetben. Ez a ház azoknak szól, akik: - elegáns otthont szeretnének - kedvelik a mediterrán stílus magával ragadó, egyedi hangulatát - értékelik a természetes anyaghasználatot - szeretik a tágas tereket - jól átgondolt elrendezést akarnak - csendes környezetet keresnek, zsákutca - azonnali megoldásra vágynak Érdemes személyesen is megtapasztalnia. MŰSZAKI ADATOK ÉS FELSZERELTSÉG - gázkazán; hőleadás: padlófűtés, radiátor, fancoil - kandalló - fa nyílászárók - egyedi fa beépített szekrények, falburkolatok - fűtött medence - automata öntözőrendszer - riasztó - kamerarendszer BUDALIGET A lokáció legnagyobb előnyei a zöld környezet, a jó levegő és a nyugodt atmoszféra. Széll Kálmán tér - 25 perc A város legjobb óvodái, iskolái szintén könnyen és gyorsan megközelíthetőek. Francia iskola - 4 perc American International School - 14 perc Lauder - 14 perc Greater Grace International School - 17 perc Német iskola - 20 perc British International School - 23 perc Britannica - 25 perc AKG - 28 perc Kivételes ingatlan kivételesen nyugodt környezetben. Várom hívását!

Az ikonikus Bimbó úton felújítandó sorházi lakás

II. kerület Törökvészen zöld környezetben, kiváló közlekedés mellett, felújítandó nappali + 5 szobás sorház, dupla garázzsal, kocsibeállóval eladó. Közkedvelt helyen, budai hangulatban. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Zöld kertre és a budai hegyekre néző, nettó 227 m², bruttó 300 m²-es, jó elosztású, tágas terekkel rendelkező, extrán világos D-NY-i tájolású sorházi lakás keresi új tulajdonosát. Dupla garázzsal rendelkezik ill. további autó tud parkolni a kertben. OTTHON Nagyon jó alaprajzú, élhető terekkel rendelkező lakást kínálunk, melyhez egy saját használatú kert is tartozik. Állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt akár egy nagyobb családi otthon és egy kislakás kialakítására is. ÉPÜLET Négylakásos társasház, mely a 80-as években épült, két utcáról is rendelkezik bejárattal. Kellemes méretű kert veszi körül. A lakáshoz tartozó terület akár le is keríthető. A KÖZELBEN - a tömegközlekedés kiváló - a lakás közelében (550 m, 7 perc gyalog) található a Rózsakert Bevásárlóközpont A gyermekes családok a környéken számos nagynevű iskola közül választhatnak. Akik élhető környezetre vágynak, de fontos számukra, hogy minden könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, de ugyanolyan meghatározó számukra a zöld környezet, azok számára ez a lakás tökéletes választás! Merjen belevágni és olyan otthona lehet, amiről mindig is álmodott! Várom hívását!