Schuszter Attila ingatlanjai

Megvételre kínálok a III. kerületben egy egyedi lehetőségeket rejtő ingatlant.
Az ingatlan a hegyoldalon helyezkedik el, ami nemcsak lenyűgöző panorámát, hanem különleges adottságokat is biztosít. Az épület két szinten kínál tágas és különleges helyiségeket.
Az alsó szintet egy impozáns, 180 m²-es téglaíves pince uralja, amely 3 m-es belmagasságával és rusztikus megjelenésével ideális borospincének, rendezvényhelyszínnek vagy művészeti műhelynek. Felettébb inspiráló környezet, amely könnyedén átalakítható egyedi igények szerint.

A pince fölötti szinten egy modern, loft stílusú iroda található, 125 m²-en. A hely optimális kreatív munkaterületnek, de könnyen alakítható lakássá vagy bemutatóteremmé is. Az ingatlan része egy 44 m²-es galéria, amely csigalépcsőn keresztül közelíthető meg, valamint egy 80 m²-es középső szint, ahol fürdőszoba, WC, és előtér található.

Az ingatlan fűtéséről korszerű hűtő-fűtő hőszivattyú gondoskodik, amely napelemekkel működtethető, a fúrt kutak biztosította energiahatékonysággal. A minőségi  Velux fa nyílászárók nemcsak esztétikusak, hanem kitűnő hőszigetelést is nyújtanak.

A 736 m²-es telek rendezett és új lehetőségeket rejt magában. Egy 25 m²-es melléképület is helyet kapott rajta, amely kisebb felújítás vagy bontás után új funkciót nyerhet. Az udvar alkalmas parkolásra 2-3 autó számára és tökéletes helyszín szabadtéri rendezvényeknek is.
Az ingatlan kiváló választás üzleti célokra: irodának, vendéglátóegységnek, műhelynek, vagy akár egyedi projektek megvalósítására is. Tökéletes alap lehet panzióval kombinált étterem, rendezvényhelyszín vagy különleges tematikus műhely számára.

Az elhelyezkedés kényelmes és praktikus: buszmegálló pár lépésre, HÉV-megálló 300 m távolságra, és a békásmegyeri piac is sétával elérhető.

Ha számos lehetőséget rejtő ingatlant keres, keressen bizalommal!
--- /// --- /// ---
I offer for sale in the III. district a property with unique opportunities.
The property is located on the hillside, which not only offers a stunning panorama, but also special features. The building offers spacious and unique premises on two levels.

The lower level is dominated by an imposing 180 m² brick-arched cellar with a 3 m high ceiling and a rustic appearance, ideal for a wine cellar, event space or art studio. A highly inspiring environment that can be easily adapted to individual needs.

On the level above the cellar is a modern loft-style office of 125 m². The space is optimal for a creative workspace, but can also be easily converted into an apartment or showroom. The property also includes a 35 m² gallery, accessed via a spiral staircase, and an 80 m² mezzanine with bathroom, toilet and hallway.

The property is heated by a state-of-the-art cooling-heating heat pump, powered by solar panels, with energy efficiency provided by drilled wells. The quality wood and Velux windows are not only aesthetically pleasing but also provide excellent thermal insulation.
The 736 m² plot is well-kept and offers new possibilities. There is also a 25 m² outbuilding which could be converted into a new function after minor renovation or demolition. The courtyard is suitable for parking 2-3 cars and is also the perfect location for outdoor events.

The property is an excellent choice for business purposes: office, catering unit, workshop or even for individual projects. It could be the perfect base for a restaurant combined with a buffet, an event venue or a special themed workshop.
The location is convenient and practical: a bus stop is just a few steps away, a tram stop is 300 m away, and the Békásmegyer market is within walking distance.

If you are looking for a property with many opportunities, please contact us!

Translated with DeepL.com (free version)

Eladó családi ház Ürömhegyen

Ürömhegyen eladó egy felújítandó, 130 nm-es, háromszintes családi ház egy több, mint 2000 nm-es telken, garázzsal, tárolóval, fészerrel és medencével

A telek Ürömhegyen, a Jutas utcában található és valójában 2 telek összevonásáról van szó. 2 egymás melletti telek – amelyek átnyúlnak a Kőpor utcáig – első fele az ami eladó, egyébként a telkek osztatlan közös tulajdonban vannak. A két telekrész – ami értékesítés alá kerül - összesen 2386,5 nm, ez egy tulajdonosi körhöz tartozik. Az egyik telekrészen van egy családi ház is, ami ugyan lakható állapotban van ( hiszen jelenleg is élnek benne ), de több helyen is felújításra szorul. Ezen a telken, a ház mögötti udvarrészen kiépítésre került egy kisebb fürdőmedence és hozzátartozó öltözőhelyiség is, de ezeket már régóta nem használják. A ház aljában garázs és tároló is van. Fűtése jelenleg cserépkályhával megoldott.
A két telekrész egybe van nyitva, de két külön helyrajzi számon szerepel. A kettő csak egyben eladó, a fenti ár erre vonatkozik.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

Római parton, luxus lakóparkban 3. emeleti 3 és fél szobás lakás 2 erkéllyel, garázzsal, tárolóval eladó!

Az ingatlan 2007-ben épült Római Wellness OTTHON 2-ben, 2019-ben teljes körűen felújításra került. Minden szempontból korszerű, modern, lakberendező által megálmodott luxus ingatlan. A lakás 124 nm-es, hozzá tartozik 2 terasz, a nappaliból nyíló 30 nm-es és egy hálószobából nyíló 14 nm-es. A konyha magas minőségű bútorokkal berendezett, AEG gépekkel gépesített. A konyhában és az étkezőben padlófűtés található.A fűtésről gáz cirkó kazán gondoskodik, a szobákban hűtő-fűtő klíma van, így télen-nyáron kellemes a hőmérséklet. A nagy méretű ablakoknak és a DK-i fekvésének köszönhetően egész nap benapozott a lakás.
Kilátása a legfelső emeletről lenyűgöző, az ablakok a gyönyörű, gondozott parkra néznek, valamint a Duna kis szegletét is láthatjuk. A kertben gyerekeknek kialakított játszótér, kis- és nagy medence található, valamint grillezési lehetőség is rendelkezésre áll a felnőtteknek.
A lakóparkban szauna, konditerem, 24 órás portaszolgálat, kártyás beléptetőrendszer működik.
Közelben a Dunapart, kikapcsolódásra és sportolásra is alkalmas a környék.
A lakáshoz tartozik 1db zárt felszíni parkolóhely (6 MFt) és 1db tároló (5 MFt) melyek opcionálisan megvásárolhatóak.



Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető.

PANORÁMÁS LAKÁS a BRITISH SCHOOL KÖZLÉBEN!

III.,-ben 5 percre a British International School-tól, ELADÓ egy gyönyörű panorámával rendelkező nagyon szép állapotú belső kétszintes lakás.
Az ingatlan egy zárt lakóparkon belül található, így nagyon biztonságos is.A lakáson belül gyönyörű burkolatok lettek beépítve. A lépcső igazi márvány gyönyörű márvány burkolatú, a nappali igazi fa parkettás.A zárt lépcsőház lépcsőburkolata is márványból készült.

A lakás helyiségei:
Alsó szint:
Nappali, konyha, fürdőszoba, szoba,előszoba, közlekedő, panorámás terasz, és kertkapcsolatos intim terasz.
Felső szint:
2 szoba, fürdőszoba, közlekedő.

A lakáshoz tartozik 2 gépkocsi számára használható zárható teremgarázs beálló hely.

A garázsból nem lehet közvetlenül felmenni a lakásba. A lakáshoz a közös lépcsőházból több lépcsőn (kb. 1.emelet magasság) jutunk fel.
A teremgarázs hely megvásárlása a vételáron felül kötelező, ára: 10.000.000.- Ft.

A lakás és a garázs együttes ára: 285.000.000.-Ft.

Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.