Scsemelinszkaja Olga ingatlanjai

Siófoki ház Kilitiben, csendes környéken! AKCIÓ!!!Az ára fix!

Keresed az álom otthonodat, ahol otthon érezheted magad és ahol minden igényed kielégítésre kerül? Akkor ez az ingatlan tökéletes választás számodra! Egy csodálatos, használt ház, amely Somogy vármegye Siófok városrészében, Kilitiben található. Az ingatlan egy csendes,madárcsicsergős környéken, kertvárosi részben helyezkedik el, ahol a nyugalom és a biztonság garantált. Az ingatlan alapterülete 61 nm, és egy hatalmas 1568 nm-es telek tartozik hozzá, amely lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadidős tevékenységekre. A telket meg lehet osztani és szolgalmi út kialakításával külön értékesíteni . Az ingatlan 2 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, valamint 2 db tágas terasz is tartozik hozzá, amely lehetőséget ad a szabadban való időtöltésre. Az ingatlan állapota átlagos, és fűtése fa/szén (kályha) segítségével történik. Az ingatlan környéke számos előnyös adottsággal rendelkezik, például kiváló közlekedési lehetőségekkel. Az autóval történő közlekedés egyszerű és kényelmes, és a tömegközlekedési lehetőségek is könnyen elérhetőek. A környék csendes és biztonságos, így ideális otthoni környezetet biztosít a családok számára. Az épület a telek méretének köszönhetően alkalmas lehet bővítésre, így akár még egy lakóház is építhető a területen. Az ingatlan funkciója számos lehetőséget kínál, például állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetési célokra is alkalmas lehet. Az ingatlanról további információkat kérhetsz, és szívesen válaszolunk minden kérdésedre. Az ügyfelek bizalommal kereshetnek minket, és mi minden tőlünk telhetőt megteszünk azért, hogy az érdeklődőknek a legjobb szolgáltatást nyújtsuk. Ne habozz, és vedd fel velünk a kapcsolatot még ma!

Golden shore apartment in Siófok, perfect choice for singles or couples. Don't miss this opportunity!

The Otthon Centrum Real Estate Agency offers an exceptional opportunity: a ground-floor, waterfront vacation home in Siófok's Golden Beach area! Now available at a reduced price of just 34,990,000 HUF. Let's take a closer look at what this property has to offer. Property Features: Location This property is located in the Golden Beach area of Siófok, known not only for its stunning beaches but also for its vibrant summer atmosphere. The nearest public beach is just 100 meters away, allowing you to enjoy the refreshing waters of Lake Balaton with just a few steps. Building and Renovation Year Built: The holiday house was constructed in the 1970s using brick. Renovation: The apartment was renovated in 2010, including the modernization of the water and electrical systems with protection against electric shocks. Plastic shutters and mosquito nets have also been installed. Insulation: Thanks to the house's excellent insulation, the apartment remains cool and pleasant even on the hottest summer days, eliminating the need for air conditioning. Living Space Size: 16 m² Layout: Living room, kitchenette, bathroom with shower and WC. Terrace: Approx. 8 m² – An ideal spot for enjoying your morning coffee or an evening glass of wine while listening to the sounds of Lake Balaton. Amenities Parking: A designated parking space is provided within the shared area of the holiday house. Shared Facilities: There is a communal pavilion and barbecue area, perfect for outdoor cooking and socializing within the secure courtyard. Common Costs: The common costs for this year have already been paid, amounting to 6,083 HUF per month. Neighboring Apartment The neighboring apartment with the same parameters is also for sale. This provides an opportunity to purchase both properties, either for personal use, rental purposes, or to combine them into a single larger unit, making it a perfect investment. Legal Status Separate Water and Electricity Meters Individual Parcel Number, Registered as a Holiday Home Clear Legal Status Location and Nearby Services Public Beach: The vacation home is located very close to the beach. Services: Restaurants, bus stops, and shops are all nearby. If you crave excitement, the Petőfi Promenade is just a few minutes' walk away, yet the holiday complex itself remains quiet and peaceful, ensuring that your relaxation is never disturbed. Condition and Furnishing The property is being sold fully furnished, meaning you only need to move in to start enjoying your vacation. The furniture is included in the price, so there are no hidden costs. Investment Opportunity Due to its excellent location, this property is also a perfect choice for rental purposes. During the summer season, it is sure to be in high demand, providing you with a great income potential. Additional Services Provided by Otthon Centrum Real Estate Agency Energy Certification Free, Bank-Neutral Loan Assistance Legal and Notarial Support Land Registry Administration Architectural and Interior Design Consultation If this property has piqued your interest and you would like more information or wish to view it, please do not hesitate to contact me at the provided details. Don’t miss out on this unique opportunity to own a fantastic vacation home on the shores of Lake Balaton!

Fedezze fel álmai telkét Siófok Fokihegyen – ideális lakóövezeti lehetőség vár Önre!

Ez a kivételes telek Siófok csendes és gyönyörű Fokihegy városrészében található, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. Az 1200 nm-es terület lehetőséget biztosít arra, hogy megvalósítsa álmai otthonát, vagy egy jövedelmező befektetést alakítson ki. A telek a lakóövezetben helyezkedik el, ami ideális választássá teszi családok, fiatal párok vagy befektetők számára egyaránt. A terület nemcsak a lakóövezetről híres, hanem a környék biztonságáról és csendességéről is, amely lehetővé teszi a nyugodt életvitel élvezetét. A telek elhelyezkedése kiváló, hiszen Siófok város központja néhány perc autóútra található, ahol számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A Balaton közelsége/ 600 m/ pedig garantálja a vízparti élményekhez való könnyű hozzáférést, legyen szó strandolásról, hajózásról vagy kerékpározásról a tó körül. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek; az autóval történő közlekedés mellett a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város más részei és a környező települések könnyen elérhetők. A városban található buszmegállók és vonatállomás révén a közlekedés egyszerű és kényelmes. Ezen kívül a környék széles körű szolgáltatásokat kínál, beleértve az iskolákat, óvodákat és orvosi rendelőket, így ideális helyszín lehet családi élethez. Az ingatlan adottságai lehetőséget nyújtanak arra, hogy az Ön által elképzelt otthon vagy befektetés valósággá váljon. A telek beépíthetősége/30%/ lehetővé teszi a különböző ingatlan típusok megvalósítását, legyen szó akár egy modern családi házról,ikerházról, nyaralóról vagy akár egy többgenerációs otthonról. Egyébként a telekhez tartozik 4 lakásos projekt is. A környék folyamatosan fejlődik, ami további értéknövekedést ígér az ingatlanok számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telek kapcsán, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, ne habozzon keresni. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában, és hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos környezetnek, ahol a nyugalom és a szépség találkozik.

Fedezze fel álmai telkét Balatonakarattyán – a pihenés és a befektetés tökéletes helyszíne!

Fedezze fel a Balaton varázslatos környezetét, ahol egy igazán különleges telek várja Önt! Balatonakarattya üdülőövezetében, egy 1080 négyzetméteres területen kínáljuk Önnek ezt a kivételes lehetőséget. A telek elhelyezkedése ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a Balaton közelségét, és egyben csendes, nyugodt környezetben pihenni vagy akár befektetési céllal vásárolni. A telekbiciklis út mellett helyezkedik, 15% beépíthetőséggel rendelkezik, így ideális helyszín lehet egy nyaraló vagy akár egy családi ház építésére vagy több egységes üdülő építésére. Az ingatlan építhetősége lehetővé teszi, hogy az Ön elképzelései szerint valósítsa meg álmait, legyen szó akár egy modern üdülőről, nyaralóról vagy befektetési célú ingatlanról. Az üdülőövezet jellege garantálja, hogy a környék mindig vonzó marad, hiszen a Balaton közelsége és a természet szépsége az év minden szakában csábító. A telek körbe van kerítve és kb 10 nm-es fa bódé van rajta. A telek elhelyezkedése nem csupán a Balaton közelségéről híres, hanem a közlekedési lehetőségeiről is. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, a környező települések és a Balaton főbb városai is csupán néhány perces távolságra találhatóak. A tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a helyi buszjáratok és vonatjáratok rendszeres kapcsolatot biztosítanak a környező településekkel, így a közlekedés sosem jelent problémát. Balatonakarattya csendes, barátságos közössége, valamint a környék biztonságos jellege hozzájárul ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. A telek körüli zöldövezet és a természet közelsége ideális lehetőséget kínál a kikapcsolódásra, pihenésre, de akár aktív szabadidős tevékenységekre is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy birtokba vegye ezt a gyönyörű telket Balatonakarattyán! Ha bármilyen kérdése van, vagy további információkra lenne szüksége, bizalommal keressen minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy a Balaton partján valóra válthassa álmait.

Jó állapotú ház Ságváron

Családi ház eladó Ságváron, csendes, de kiválóan frekventált helyen, mindössze 6 km-re Siófoktól, autópálya fel- és lehajtóhoz közeli elhelyezkedéssel. Az ingatlan ideális választás kis- és nagycsaládosoknak, valamint azoknak, akik gazdálkodni és kertészkedni szeretnének, hiszen a telek mérete és elosztása mindkét igényt kielégíti. A ságvári családi ház főbb jellemzői: Telek: 2693 m²-es (hivatalos besorolás szerint megosztható), Lke3 besorolású övezet, oldalhatáros beépítési mód, maximum 30%-os beépíthetőség, 800 m²-es legkisebb telekméret. Besorolás és építési lehetőségek: Max. 5,5 m magas épületek építhetők. Ház: 100 m²-es lakótérrel, az 1980-as években épült téglából, cserépfedéssel. 2018-ban kicserélték az összes nyílászárót, 2023-ban pedig a vízhálózatot újították fel. Fűtés: Radiátoros fűtésrendszer gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal, továbbá egy kandalló és cserépkályha is található a nappaliban, a meleg vizet pedig villanybojler szolgáltatja. Helyiségek: 3 hálószoba (ebből 2 nagy és 1 fél szoba), nappali, konyha éléskamrával, előszoba, fürdőszoba, külön WC, 2 közlekedő és egy terasz. Melléképületek: Két melléképület található, az egyik garázsként funkcionál, melyben kazánház és pincehelyiség is van (40 m² garázs + 9 m² pince). A másik melléképület (16 m²) tárolónak, nyári konyhának vagy akár üzlethelyiségnek is használható. Kert: Gondozott, gyümölcsfákkal, dísznövényekkel és bokrokkal beültetett. A nagy telek növénytermesztésre is kiváló, és fúrt kút gondoskodik az öntözésről. Elhelyezkedés: A Balaton 10 perc alatt elérhető autóval, a település jó közlekedéssel rendelkezik busszal és kerékpárral is. A közelben megtalálhatóak élelmiszerboltok, benzinkutak, iskolák, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és vendéglátó egységek. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a természet közelségében, de a városi élethez közeli, csendes környezetben szeretnének élni.Hívjon fel minél előbb és kérjen időpontot megtekintésre!

Felújítandó téglaház Enyingen!

Eladó Családi Ház Enyingen – Kiváló Lehetőség Családok Számára Örömmel kínálom eladásra ezt a tágas, 70 nm-es hasznos alapterületű, téglaépítésű családi házat, amely ideális választás lehet családoknak és gazdálkodásra is alkalmas telken. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan teljes mértékben felújítandó, így lehetősége nyílik a saját ízlésének megfelelő átalakításokra. Főbb Jellemzők: Alapterület: 70 nm+ 12 nm-es terasz Helyiségek: 2 szoba, 1 félszoba, előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra Tető: cseréptető Burkolatok: A szobák meleg parkettával, míg a többi helyiség járólappal burkolt Terasz: Tágas, fedett terasz, tökéletes a kikapcsolódásra Fűtés: Gázkazán: Külön helyiségben található, a gázóra jelenleg nem felszerelve, de könnyen visszaigényelhető Alternatív lehetőség: Vegyes tüzelésű kazánra kialakított kazánház, új kazán vásárlása esetén használható Nyári Konyha: Külön épület, amely számos lehetőséget kínál Telek: Telek mérete: 2109 nm, gazdálkodásra ideális Melléképületek: Több melléképület, melyek tárolásra vagy egyéb célokra használhatók Közművek: Villany, víz,gáz és csatorna bevezetve az ingatlanba Egyéb Információk: Tulajdonos: 1/1 tulajdonosa van, az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető Elhelyezkedés: A ház Enying központjától mindössze 900 méterre található, így könnyen elérhetőek a fontos intézmények: posta, orvosi rendelő, boltok, kormányhivatal, iskola és óvoda. Környezet: Nyugodt, csendes, rendezett utca, ideális hely a családi élethez. Ez a ház tökéletes lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy csendes, vidéki környezetben szeretnének élni, miközben minden szükséges intézmény karnyújtásnyira van. Ne habozzon, jöjjön el, nézze meg személyesen! További információért és a megtekintés egyeztetéséért kérem, keressen telefonon!

Fedezze fel álmai otthonát Balatonszabadin – tágas, 4 szobás ház várja Önt!

Located in a quiet yet central part of Balatonszabadi, we offer for sale a well-designed, two-story, fully equipped property that, with a fresh coat of paint, is ready for immediate move-in. Key Features: Two-story house: Each floor has its own bathroom and WC, making the property suitable for use as two separate living spaces. Spacious living room: Large glass doors open onto a front-facing, covered terrace, which comfortably accommodates the whole family. Garden-connected kitchen: The kitchen opens onto a smaller, private terrace that leads to the backyard. Spacious ground floor: In addition to the living room and kitchen, there is a large dining room, entrance hall, bathroom-WC, and a separate WC. Separatable upper floor: The internal staircase is divided from the ground floor by a motorized trapdoor. The upper floor can also be accessed via an external concrete staircase, making it ideal for separate rental purposes. Upstairs, you’ll find 3 bedrooms, a balcony, bathroom, and separate WC. Dry basement: The 35 m² basement consists of three rooms and is accessible from a staircase next to the kitchen. It houses the gas boiler, hot water storage tank, and a large freezer. Outdoor Features: 808 m² garden: The garden is adorned with fruit trees and a well-maintained grapevine arbor, including two fig trees and a peach tree. At the back of the garden, there’s a 12 m² brick house with water connections and a covered tool shed. It’s a perfect space for family gatherings and gardening. Location: Siófok’s golden beach: Just 3 km away, offering easy access to the Balaton and its popular beaches. Siófok shopping center: Only a 5-minute drive, providing convenient shopping options. Condition and Opportunities: The property is structurally sound but requires minor updates such as a fresh coat of paint, kitchen furniture installation, bathroom renovations, and new floor coverings. It is fully equipped with utilities: water, electricity, gas, and sewage. This unique home is an excellent choice for multi-generational families or those seeking a holiday home near Lake Balaton. Additional Information: The property is free from encumbrances, fully owned (1/1), and ready for immediate occupancy. Viewings can be arranged any day of the week by appointment! Feel free to contact us!

For Sale: Semi-Detached House in Siófok Ezüstpart – A Unique Opportunity

Discover this exceptional property in the Ezüstpart area of Siófok, just 100 meters from the picturesque small public beach. This semi-detached house, with its own separate land registry number, offers a perfect blend of comfort and practicality on the shores of Lake Balaton. Key Features: Excellent Condition: Built from brick and well-maintained, the house features a gas central heating system, ensuring warmth throughout the year. Spacious Layout: The house, equipped with 5 air conditioning units, boasts 4 bedrooms and a range of amenities. The ground floor includes a generous living room with a fireplace, a bedroom, a fully equipped kitchen-dining area, a bathroom, a separate WC, and a delightful covered terrace. The upper floor accommodates 2 additional bedrooms and a WC with a hand wash basin. Modern Comforts: The property is equipped with an advanced exhaust system, contributing to fresh air and a pleasant indoor climate. Quality Certification: The property is classified as a residential house, making it suitable for long-term living. Beautiful Garden and Extras: The 360 sqm corner plot is landscaped and equipped with an irrigation system. The property also features a covered carport and a 15 sqm enclosed storage area, providing practical storage solutions. This exceptional property is an ideal choice for those looking to enjoy the proximity to Lake Balaton and the comfort of modern living. Don’t miss this fantastic opportunity—contact us today to learn more and schedule a personal viewing!

Ságvár központjában nagy telek eladó!

A hatalmas, 3263 négyzetméteres belterületi telken állattartásra és növénytermesztésre is kiválóan alkalmas terület található, illetve lehetőség van arra hogy külön 2-3 telket alakítson ki és szolgalmi úton hozzáférést biztosíthatja a hátsó telkekhez. Minimális telek nagysága 1000 nm lehetséges.Beépíthetősége 30%. Mindez a festői szépségű műemléki környezetben, a református templom közvetlen szomszédságában helyezkedik el. Az ingatlan egy régészeti lelőhelyen fekszik, ahol a feltárások már tíz éve befejeződtek, így történelmi értékkel bír. Az ingatlanhoz tartozik egy bontandó vagy erősen felújítandó ház illetve 16 négyzetméteres melléképület, egy ásott kút terméskő borítással, és az infrastruktúra is adott: áram bevezetve a házba, víz a telken, gázcsonk pedig szintén rendelkezésre áll. Közeli létesítmények: Mindössze pár perc sétára található iskola, óvoda, termelői piac, orvosi rendelő, gyógyszertár, önkormányzat, bolt és pékség, így minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a különleges ingatlant!

Ságváron újépítésű ház

In the tranquil surroundings of Ságvár, just 10 kilometers away from Lake Balaton, a brand new brick house awaits its new owner. Situated on a jointly owned 1000 square meter plot, two identical houses are being built, separated from each other by fencing and accessible via a private road. Each house will have its own 422 square meter area. The expected completion and handover of the buildings is in the summer of 2024. Here are the technical details: A completely new building with a useful area of 99 square meters, featuring a 21 square meter covered terrace. Brick construction with a 15 cm thick AT-H80 polystyrene insulation on the facade. Gypsum board false ceiling insulated with 25 cm thick Rockwool mineral wool. Roof covered with Bramac concrete tiles. Rehau windows with 5 chambers and triple glazing, with remote-controlled ALU blinds. Floor insulation of 10 cm thick AT-N100 polystyrene. Heating provided by electric underfloor heating beneath the concrete, cooling-heating air conditioning, and provision for a fireplace connected to a 20 cm diameter Schiedel chimney. Cold and warm floor covering, internal painting. Landscaping and fence construction in the courtyard are also included. For further details, feel free to call us any day of the week! If you require financing, our qualified colleague is available to assist you with free advice on mortgage refinancing and information on available government housing subsidies like the CSOK and rural CSOK.

Eladó 148 nm-es családi ház Enying-Balatonbozsokon!

Enying-Balatonbozsok csendes, fejlődő részén eladó egy 148 nm-es, tégla építésű, jó állapotú családi ház. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, de saját, kizárólagos használatú 825 nm-es területtel rendelkezik. A ház jelenleg is lakható, csupán kisebb esztétikai felújítások szükségesek.

Az ingatlan jellemzői:
Alapterület: 48 nm
Telekterület: 212 nm (kizárólagos használat)
Épület szerkezete: Tégla

Elrendezés:
Nagy nappali, amely tágas életteret biztosít a család minden tagjának.
3 szoba, melyből egy szoba felújításra szorul (burkolatok cseréje, festés szükséges).
Több tároló helyiség, amelyek egybenyitással akár további szobaként is használhatók.
Nagy fedett terasz, amely kiváló helyszíne lehet a pihenésnek és kikapcsolódásnak.

Az épület mellett további bővítési lehetőséget kínáló, jelenleg tárolóként funkcionáló helyiségek.

Közművek és fűtés:
Közművek: Víz, villany és csatorna bevezetve.
Fűtés: Elektromos klíma biztosítja a fűtést.
Gáz: Az utcából bevezethető.

Elhelyezkedés és környék:
Közlekedés: A buszmegálló mindössze 2 perc sétára található.
Bevásárlási lehetőség: Az Aldi 600 méterre található.
Szolgáltatások a közelben: Enying népszerű és folyamatosan fejlődő város, ahol minden szükséges szolgáltatás elérhető, mint óvoda, iskola, kormányhivatal, posta, és különféle boltok.
Balaton: Könnyen elérhető, így a nyári hónapokban ideális lehet akár nyaralónak is.

Egyéb információk:
Tulajdonviszony: 1/1 tulajdonos, az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

Birtokba vehetőség: Viszonylag gyorsan birtokba vehető, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Ez a ház kiváló lehetőség mind állandó lakhatásra, mind nyaralóként, illetve befektetésként is. Ha felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot telefonos elérhetőségemen a megtekintés időpontjának egyeztetése érdekében. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Siófoki nyaraló Aranyparton,300 m Szabadstrandtól!

Felújítandó ikerház eladó Siófok Aranyparton! Somogy vármegyében, Siófokon, az Aranypart városrészben, szabadstrand 1 perces séta távóságban található ez a 71 nm alapterületű, 3 szobás, 1 fürdőszobás, 535 nm-es telekkel rendelkező ingatlan. Az épület jelenleg felújítandó állapotban van, így az új tulajdonos szabadon alakíthatja ki az álmai otthonát. Az ingatlan teraszán ülve élvezheti a nyugalmat és a csendet, amit a környék biztosít. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, mert a közlekedési lehetőségek kiválóak, a tömegközlekedési eszközök pedig könnyen elérhetőek. A környék előnyei között említhető a közelség a Balatonhoz, ahol a nyári hónapokban kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít a fürdőzés és a vízi sportok szerelmeseinek. A környéken találhatóak továbbá boltok, éttermek és számos szórakozási lehetőség. Az ingatlan fűtése jelenleg nincs kialakítva, így az új tulajdonosnak lehetősége van a saját igényei szerint alakítani a fűtési rendszert. Ha felkeltette az érdeklődését ez a Siófokon található, felújítandó ház, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.