Steiner Alexander ingatlanjai

AIRBNB lakás a Gozsdu udvar közepén!

AIRBNB Apartment in the Heart of Gozsdu Courtyard! We are offering for sale a 45 sqm, one-and-a-half-room apartment in excellent condition, located on the 2nd floor of a building with an elevator in Dob Street, within the vibrant Gozsdu Courtyard. ABOUT THE APARTMENT: The apartment features a spacious living room with a comfortable sofa bed and a separate bedroom with a premium double bed. The heating system is central, and there are also 2 air conditioning units that provide both cooling and heating. It is furnished with modern, elegant furniture and comes with a fully equipped kitchen, ready to welcome its new owner! The property is sold fully equipped and furnished, with the exception of the bed and mattress. ABOUT THE BUILDING: The brick building was constructed in 2010 and features a closed stairwell. The resident community is orderly and quiet. ABOUT THE AREA: The location of the apartment is excellent, with the most popular restaurants, bars, and attractions just a few steps away. Situated in the middle of Gozsdu Courtyard, it offers endless opportunities for entertainment, transportation, and more.

A LAKÁSRÓL A Diplomata negyed szívében, a Rippl-Rónai utcában található ez a 29 m²-es, galériás lakás, amely 2021-ben került felújításra és teljes gépesítéssel, bútorozva várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 8 m²-es galériával is rendelkezik, így a tér rendkívül jól kihasználható. A lakás saját mérőórákkal felszerelt (víz, villany, gáz), így a rezsiköltség átlagosan 20.000 Ft körül alakul. A vételár tartalmazza a teljes berendezést, így csak be kell költöznöd! A TÁRSASHÁZRÓL A lakóközösség folyamatosan gondoskodik az épület fenntartásáról, a közös költség 16.000 Ft, amelyből egy rész a felújítási alapba kerül. Tervek szerint jövőre a ház külső homlokzatát is felújítják, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megjelenését. A KÖRNYÉKRŐL A 6. kerület egyik legkedveltebb részén, a Diplomata negyedben található lakás remek közlekedési kapcsolatokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik. A közelben számos kávézó, étterem, bolt, valamint a Városliget biztosítja a kikapcsolódási lehetőségeket.

Szigetelt társasházban 3 szobás emeleti lakás!

A lakásról: Eladó Csillaghegyen, a III. kerületben, egy 67 m²-es, első emeleti, 3 szobás téglalakás, amely egy saroktelken található, ötlakásos társasházban helyezkedik el. Az ingatlan kiváló elosztású: az előszobából nyílik a nappali, a két kisebb szoba, a fürdőszoba, a különálló WC és a konyha-étkező. A nappali keleti tájolású, nagy ablakai sok természetes fényt engednek be, innen érhető el a két másik szoba. Ezek a szobák két irányból is megvilágítást kapnak: a nagyobbik szoba ablakai északra és keletre, a kisebbik szoba ablakai keletre és délre néznek. A szobákban műanyag, kétrétegű nyílászárók és redőnyök biztosítják a szigetelést. A nagyobbik szobában hatalmas, beépített, tolóajtós szekrények találhatók, amelyek segítik a tárolást. A konyha felszerelt konyhabútorral, elektromos sütővel és gáztűzhellyel. A fürdőszobában található egy kád és egy zuhanyzófülke, valamint a mosógépnek kialakított külön hely is. A külön WC-t egy kézmosó egészíti ki. A társasházról: A társasház az 1960-as években épült, és az elmúlt 15 évben több felújításon esett át, beleértve a tető cseréjét és a külső szigetelést. A lakás négy évvel ezelőtt teljes festést kapott. A fűtést és a melegvíz-ellátást egyedi gázkazán biztosítja, amely szintén négy éve lett cserélve. A lakáshoz tartozik egy fedett gépkocsibeálló, amely távirányítású tolókapuval nyílik, valamint egy 10 m²-es szuterén szintű tároló. Az udvar közös használatú, de a lakáshoz saját, elkülönített rész tartozik, illetve van egy közös, betonozott teraszrész is. A környékről: Az ingatlan Csillaghegy hegy felőli oldalán található, a Róka-hegy lábánál, de még sík területen. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Csillaghegy központja, a buszmegállók, a Csillaghegyi HÉV megálló, az uszoda, a piac, a Tesco, valamint óvodák, iskolák, orvosi rendelők és gyógyszertárak mind öt perc sétára elérhetők. A közelben továbbá Csillagcenter bevásárlóközpont, Lidl és Aldi is található.

Eladásra kínálok egy 40 m²-es, dupla erkélyes, jó állapotú társasházi lakást Budapest Kelenföld egyik csendes, nyugodt részén. Az 1. emeleti lakás jó állapotban van, és különlegessége, hogy két erkély tartozik hozzá – az egyik az utcára, a másik a közös kertre néz, így kellemes kilátást nyújt. A lakáshoz egy saját tároló is tartozik a pincében. A társasház egy forgalommentes zsákutcában található, ahol a közös használatú, zöld udvar biztosít kikapcsolódási lehetőséget. A konyha egyedileg tervezett, modern elektromos főzőlappal felszerelt, így kényelmesen használható. A lakás fűtése elektromos, a közös költség pedig tartalmazza a vízdíjat is, ami megkönnyíti a rezsiköltségek kezelését. A lakás havi átlagos rezsije nagyjából 30 ezer forint, így gazdaságos megoldást nyújt egyedülállóknak, pároknak vagy akár kisebb családoknak is. A környékről: A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik: a villamos megálló az utca végén található, a 4-es metró pedig néhány perc alatt elérhető. Emellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások – bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, orvosi rendelő, pláza és játszótér – sétatávolságon belül vannak. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keresnek.

Eladó a VI. kerületben egy 108 négyzetméteres, nappali + 2 és fél szobás, belső kétszintes lakás, mindössze 10 perc sétára a Nyugati Pályaudvartól. Az ingatlan 2008-ban szintráépítéssel készült el, és a társasház teljes felújításon esett át, beleértve a lift beépítését is. A lakás a negyedik emeleten található, nagy, világos terasszal, amely tökéletes pihenésre vagy grillezésre, mivel kéménnyel is rendelkezik. A lakásról: Az alsó szinten egy tágas, 45 négyzetméteres nappali fogad, amelyhez egy félig szeparált konyha és étkező kapcsolódik. A nappaliban egy kandalló is található, amely meghitt hangulatot biztosít. A felső szinten három hálószoba, valamint egy nagy fürdőszoba található, amely kád, zuhanyzó, WC és bidé felszereltséggel rendelkezik. A nappali és két hálószoba légkondicionált, a harmadik szobában pedig előkészítették a légkondicionáló beszerelését. Az alsó szinten strapabíró bükk hajópadló, míg a felső szinten világos parketta található. A fűtést modern cirkófűtés biztosítja, amely energiatakarékos, így alacsony rezsiköltséget garantál. A lakáshoz egy tároló is tartozik a társasház pincéjében. A társasházról: A társasház rendezett és csendes, a lakóközösség barátságos, folyamatosan gondoskodnak az épület állapotának megőrzéséről és karbantartásáról. Maga a lakás is rendkívül csendes és privát. A közlekedés kiváló: A Nyugati Pályaudvar 10 perces sétával elérhető, ahonnan a 3-as metró, 4-6-os villamos, valamint számos buszjárat indul. Az Oktogon is csak pár percre található, innen villamosok, földalatti és buszok könnyítik meg a közlekedést.

For Sale: 83 sqm, 3-Room Apartment in District VI, Deák Ferenc Square

We are offering a 2nd-floor brick apartment, situated on Paulay Ede Street, in the heart of District VI at Deák Ferenc Square. This 83-square-meter property requires renovation but presents an excellent opportunity. ABOUT THE APARTMENT: The apartment features windows overlooking a peaceful side street, equipped with old double wooden frames. The rooms boast wooden parquet flooring, while the kitchen and bathroom are tiled. The current bathroom includes a bathtub. The monthly common cost is 17,000 HUF, covering water expenses. Due to its layout and central location, this property is ideal for investors, offices, or even a dental practice. ABOUT THE BUILDING: Built in the 1910s, this brick building includes a secure gated entrance. On the ground floor, there is a long-standing restaurant. The staircase is well-maintained, tidy, and home to a friendly community of residents. ABOUT THE AREA: Situated just a minute's walk from Deák Ferenc Square, the apartment benefits from excellent transportation links, including tram lines 47-49, M2-M3 metro lines, and various bus routes. For inquiries or to schedule a viewing, please feel free to contact us!

4

Eladásra kínálunk a Bem rakpart és a Batthyány tér közvetlen közelében egy 93nm-es jelenleg 2+1 félszobás de 4 szobássá alakítható, jó állapotú, 1. emeleti tégla lakást a Vám utcában! A LAKÁSRÓL: A lakás ablakai egy csendes mellékutcára néznek, így ide a Bem rakpart forgalma szinte egyáltalán nem hallható. A liftes, zárt társasház első emeletén ezen kívül még egy lakás található. A lakásba lépve egy tágas előszobába érkezünk, innen nyílik a 3 szoba és a többi helyiség .A víz és villanyvezetékek teljes körű cseréje megtörtént. Az ablakok jó állapotú dupla fa ablakok, amik remekül hang szigetelnek. A szobákban az eredeti fa parketta található, felcsiszolva, ápolva. Az étkezős, ablakos konyhából nyílik egy nagyobb kamra is, ami tárolásra alkalmas. A fürdőszoba épített zuhanyzós, wc-vel, elegáns burkolattal, letisztult dizájnnal rendelkezik. A közös költség 21.000 forint + a fűtési díj kb 27.000 forint alakul. A lakás kialakításának és központi elhelyezkedésének köszönhetően befektetőknek vagy irodának valamint fogorvosi rendelőnek is alkalmas. Igény esetén 4 szobássá alakítható. A TÁRSASHÁZRÓL: A 1930-as években épült tégla társasház zárható kapuval rendelkezik. A ház belső homlokzata nem rég lett teljesen felújítva, lifttel felszerelt. Emeletenként 2 lakás található, A lépcsőház mindig tisztán tartott, rendezett és kedves lakóközösséggel rendelkezik! A KÖRNYÉKRŐL: A társasház közvetlen közelében található a Bem rakpart, a Batthyány tér. Közlekedéshez: 17-41 vllamos, H5-ös HÉV, M2-es metró és számos autóbusz 2 perc sétára Kérdés esetén vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom szíves hívását!