Szaitz Tibor ingatlanjai

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron! A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben. Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített. Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos. A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni. Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba. A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van. A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel. A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető. A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret. Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt. Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron. Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni! Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető. Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!

Ha 4 szobás teljes mértékben felújított panelt keresel a 4. kerületben, akkor jó helyen jársz! Újpesten, Káposztásmegyeren találhatod meg leendő otthonod 81nm-es, erkélyes, melyben egy 27.5nm-es nappali és három hálószoba vár. + 2016-ban minden szinten fel lett újítva a lakás, aminek köszönhetően csak egy tisztasági festésre van az új lakónak szüksége. + Villanyhálózat cserélve és fejlesztve, víz hálózat cserélve, belső és külső nyílászárók cserélve, burkolatok mind felújítva. Mondhatni, hogy semmi nem maradt meg a régi panelből. + Nappali + 3 hálószoba és erkély vár itt rád, ahol te és családod kényelmesen el fogtok férni. + Már alapból 4 szobás volt, de pár átalakításnak köszönhetően tágasabb lett a konyha és kialakításra került egy étkező is. + A méretre gyártott konyhabútor gépesítve kerül átadásra. + Teljesen felújított fürdőszoba és külön nyíló wc, természetesen vízórával. + Nagyon szép zöld parkos környezet, csendes szomszédság és tiszta lépcsőház fogadja új lakóit. + A rezsi kalkulálható és a közös költség 20.500 Ft. Minden más fogyasztás alapján fizetendő. + Jó közlekedés, mivel a háztól 300 méterre találod az éjszakai 914-es buszt, amivel 15 perc alatt éred el Újpest központját. Ezen kívül ugyanitt 20E,121,126,196,296,296A-s buszokat. + A társasház közvetlen közelében található több volt, étterem, Karinthy Frigyes általános iskola, kondipark, kutya park, játszótér. sportpálya. + Az ingatlan jogilag rendezett és akár 3 hónapon belül is birtokba adható. + A ház mellett a parkolás megoldható ami még ingyenes is. Ha olyan ingatlanra vágysz, amire nem kell költeni és még ízléses is, akkor megtaláltad a számításod. Ha elnyerte a tetszésedet, gyere el és tekintsd meg. Még a végén bele is szeretsz!

Eladó Fóton egy 50nm-es könnyűszerkezetes, felújítandó családi ház lekerített 800nm-es telken! Fót peremén, Barackoson eladóvá vált egy teljesen önálló, külön helyrajzi számon lévő családi ház, ami egy nagyobb felújítás után igazán remek otthon lehet. + 1+2 szobás, fürdőszobás, konyhás és fa szerkezetből épült, körbejárható ház. Betonalappal rendelkezik, fa födémes és zsindely tetős. + Vezetékes víz, villany bekötve, gáz a telken belül, csatorna nincs a körzetbe bevezetve, így szikkasztó emésztő kialakítása a megoldás. + Kívülről 10cm szigetelést kapott és több ablak is ki lett cserélve. + A ház akár el is bontható vagy akár bővíthető is. Tartozik hozzá egy 18.5nm-es pince is. + Áramra két oldalról történő földkábeles végleges betáplálásra az igény előkészítve. + Két utcára nyílik a telek, összesen 3 szomszéddal. + A telek építési övezet kódja LKe-1, ami 30%-os beépíthetőséget jelent, de még jelenleg zártkert besorolású a telek, + Akár 2 lakásos ikerház/társasház építésére is alkalmas. + Tulajdoni lap szerint "Kivett zártkerti művelés alól kivett terület" megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. + Tömegközlekedés a háztól 700 méterre, ahol a következő távolsági buszok elérhetőek: 308,309,313,314,315,316, 318,319,320,371. Ebből több is Újpest városkapu felé megy. + Autóval 5.5Km-re Budapest elérhető autó úton. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke megnő!

Kiadó Újpesten, a Reviczky utcában, egy teljesen frissen felújított és ízléses, 2 szobás 57nm-es, tégla lakás! Bérleti díj 220.000 Ft / hó és 2 havi kaució szükséges. 2-3 fő max, de a gyerek nem akadály! Kis állat csak kivételes esetben hozható. 1 éves bérlés a minimum, de a tervek szerint ez hosszabbítva lesz. Pár indok, amiért érdemes ezt a lakást választanod: + A lakás nettó 57nm erkéllyel, 2 külön szobás. + Minden fala és homlokzata belülről és kívülről fel lett újítva és modern nyílászárókat kapott. A burkolatok is fel lettek újítva. + Alacsony rezsi és 17.500 Ft közös költség jellemzi. A klíma és konyhabútor gépesítve benne szintén teljesen új. Mosógép, mosogatógép szintén berakva és kisebb hűtő is van. + Üres és azonnal költözhető. + A ház anyagi helyzete rendezett, tisztán tartott. A környék jellemzői és előnyei: + Kiváló tömegközlekedés a háztól 400 méterre: 30,30A, 96,147,220,230, illetve éjszakai 930,-es buszok. + Parkolás a ház előtt ingyenes övezetben. + Sétatávra található vegyes bolt, dohánybolt, CBA, és minden ami a Fóti úton megtalálható. Ha stabil albérletet keresel, szereted a tisztaságot és sajátodként vigyázol erre a lakásra, akkor nagyon jól ki fogsz jönni a tulajjal és imádni fogsz itt lakni!

Kiváló infrastruktúrával, de mégis csendes házban eladó egy 43 nm-es, 1 szobás 2. emeleti felújítandó tégla lakás. Budapest szívében akarsz lakni, 800 méterre az Orczy tértől és 1km-re a Nagy Várad tértől, de nem akarsz 1M Ft-os négyzetméter áron vásárolni? Ha megfizethető árat akarsz a belvárosban, akkor itt helyed! Pár ok amiért tetszeni fog: + Teljesen felújítandó állapotú, hogy minden szempontból ízlésre szabhasd. A villanyhálózat már bővítve lett 32 Amperre. + Egy okos átalakítás után, amerikai konyhás-nappalivá is lehet varázsolni. + Jelenleg egy Tágas 22nm-es nappali és külön 11nm-es hall teszi igazán egyedivé. + 2. emeleti, így világos, csendes és nem kell a bejárati kapu állandó nyitását hallgatnod! + Saját mérőórákkal rendelkezik és a közös költség 28500Ft, ami magában foglalja a ház és lépcsőház felújítási alapját is. + A lakás 2-3 hónap alatt birtokba vehető. + A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik és akár AIRBNB kiadást is engedélyez a tulajdonosoknak. + Kedves és csendesek szomszédok, akik ügyelnek a lépcsőház tisztaságára. + 550 méterre találod a Üllő utat, ahol eléred az M3-as Klinikák megállót és az éjszakai 914, 914A, 950, 950A-as éjszakai buszok. + Éttermek, edző terem, dohánybolt, pékség, csemege bolt, LIDL, SPAR, stb. Ezek mind a közelben, hogy mindened meglegyen ami csak kellhet. + Könyvet írhatnék, hogy hány bolt, üzlet, étterem és egyetem van a környéken, így aztán itt átélheted az igazi belvárosi nyüzsgést! Hátrány: - Mivel ez már hamisíthatatlan belváros, ezért a parkolás esténként egy rémálom és még fizetős övezet is. Szerencsére 1 autóval és a körzetben ingyen fogsz tudni parkolni, ha kiváltod hozzá a kártyát. Ha olyan első lakást keresel, amire nem kell egy vagyont költeni, csendes és még jó helyen van, akkor ne keress tovább, mert megérkeztél!

Újpest központhoz közel, a piac bejáratán eladó bérleti jog egy 36nm-es üzlethelyiséghez! Forgalmas Kemény Gusztáv mellék utcáról nyílik és remek választás annak, aki üzletet vagy akár irodát szeretne nyitni. Méretéből adódóan a következőket ajánlom: iroda, bemutató terem, kisebb üzlet + raktár, fodrászat-kozmetika, ruha szalon, hangstúdió. 1 éve lett felújítva a jelenlegi állapotra, ami érintette a villanyhálózatot, nyílászárókat, burkolatokat, álmennyezetet is. Kézmosóval felszerelt és egy átalakítás után akár mellékhelyiség is kialakítható. A fűtését elektromos panel vagy hűtő-fűtő légkondival a legegyszerűbb biztosítani, de jelenleg nincs felszerelve. Az alsó szint egy tágas 20nm-es helyiségből áll a már említett kézmosóval. A felső szint 15.5nm-es két helyiségből áll, amiből az egyik hangstúdiónak van berendezve. Vízórával és villanyórával felszerelt, üres és bérleti szerződés megkötése után azonnal birtokba vehető. A tulajdonos a ÚJPESTI VAGYONKEZELÕ RT. akivel majd az új bérleti szerződést kell megkötni. A bérleti díj 100.000 Ft, ami magában foglalja a 9500 Ft-os közös költséget is. Székhelynek is bejegyezhető és akár 5 év fix bérlés is kérhető. Ha olyan helyiséget keres, ami már átsett egy teljes felújításon, közel legyen Újpest központhoz és forgalmas helyen legyen, akkor ezt kereste! Hívjon és örömmel megmutatom élőben is!

Eladó egy 112nm-es, 5 szobás könnyűszerkezetes rönk családi ház Veresegyházán, az impozáns Ligetekben! Eladóvá vált egy önálló, 2004-ben épült, 896nm telekkel rendelkező önálló ház, ami csak arra vár, hogy bele szeress! + Modern mai kornak megfelelő módon teljes mértékben fa anyagokból épült Skandináv stílusban. Egyedi, hangulatos és minőségi az egész ház. + Eredetileg 4 szobásnak épült, hozzá egy 37nm-es terasszal, aminek a legnagyobb előnye, hogy intim és csodás kilátással rendelkezik. Az évek során tovább lett bővítve, amikor is a tetőtérben lett kialakítva egy további hálószoba, gardrób és mellékhelyiség. + Alap esetben gáz-cirkó biztosítja a fűtést radiátorokkal, de 3 éve fel lett szerelve 14KW napelem, ami a teljes ház fenntartását, fűtését és még elektromos autó töltését is ellátja. Jelenleg hűtő-fűtő klíma és fali elektromos radiátorokkal fűtött. + Belülről a ház 2017-ben lett felújítva és kívülről is le lett festve, le lett kezelve 2020-ban. Kívülről 10cm szigeteléssel ellátott. + Remek elosztású, mivel egy hatalmas nappali-konyha-étkező a ház központja és a ház végében kapott helyet a 3 hálószoba és fürdőszoba. Továbbá kialakításra került még egy vendégmosdó, így a házban összesen 3 mellékhelyiség található. + Tágas terek, jó elosztás és jó struktúra jellemzi ebben biztos lehetsz. Itt mindenkinek meg lesz a saját helye, főleg ha 3 gyerek van a családban. + A telek pont elég nagy ahhoz, hogy akár gyerek hinta,medence vagy kár veteményesnek is legyen hely. + A környék nagyon csendes, intim és csak újszerű házakkal van tele. Mivel zsákutcában található, ezért átmenő forgalomtól mentes, igazi béke szigete. + Tulajdoni lap szerint belterület, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható és CSOK-ra alkalmas. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke a többszörösére megnő!

Sződligeten modernizált, gáz-cirkós fűtéssel is felszerelt 3 szobás házat keresel 364nm-es telekkel? Ha olyan házat keresel, ami minőségileg és stílusosan lett felújítva, szigetelve lett akkor jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Teljesen különálló és bejáratú telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + A házon tartozik egy belülről is megközelíthető a közel 29nm-es garázs. A kertben továbbá van kerti csap, tároló és kellő méretű zöld terület a terasz mellett. + Az ház teljes alapterülete egy szinten 115nm nettó, plusz terasz. 30cm-es Porotherm téglából épült és a ház kívülről 10cm szigetelést is kapott, színezett és kerámia cserép tetővel ellátott. + Ezen kívül a korábban kialakított és jelenleg is használható gáz-cirkó és radiátoros rendszer is tökélestesen használható. Ha ez még nem elég, a padlófűtés is ki lett építve, de eddig szükség nem volt rá. + Folyamatosan karban volt tartva és újítva ez a szép otthon, ezért akár költözhető, jó állapotban van. + Egyik legnagyobb előnye a jó elosztása, mivel a nappali mellett egy hatalmas konyha-étkező került kialakításra és még további 2 hálószoba is helyett kapott. + Minden igényt kielégítő tágas konyhákhoz kívül egy kamrát és közlekedőt is találsz, ami bármit elnyel és a mosókonyha is elfér benne. + Jelenleg 3 szobás, de ha szeretnéd a tetőtér beépítésével tovább bővíthető a lakótér. Ehhez egy teljes dokumentáció és engedélyezés már készen van és átadásra kerül. +Sződligetnek rendkívül jó helyén fekszik a ház, mert a Duna-part sétálva sem több 15 percnél. Zsákutca lévén nincs átmenő forgalom, mégis közel van a busz: 15 perc, a vonat 7 perc gyalog. + 150 méterre van a tájvédelmi körzetben található erdő rész patakkal, tanösvénnyel, ami a kutyások kedvenc séta helye, Mese-tavakkal, ami festői szép látványosság. + Az M2-es autópálya 5 percre kocsival, így Budapest 20-25 perc alatt elérhető. A ház jogilag rendezett, tehermentes, hitel és CSOK felvehető rá! Amennyiben megtetszett neked is Sződliget nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre és nem akarsz felújítással bajlódni, akkor itt a helyed!

Kiadó az 5.kerületben, Liptóvárosban egy 123nm-es, 3 szobás lakás legfőképp irodai használatra és azonnali átadással. + Budapest egyik legfelkapottabb és legbiztonságosabb városrészében, Lipótvárosban, a Tüköry utcában kínálunk bérbeadásra egy felújított, nagy belmagasságú 3. emeleti lakást. + A társasház fel lett újítva, a homlokzat szép, modern lift került be és a bejárati kapu is hamarosan cserére kerül. + Az ingatlan állapota kiváló, a lakásban riasztórendszer található, így biztonságosan tudhatja vállalkozását. A konyha teljesen felszerelt és gépesített. + Az ingatlan 123 nm-es, 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, így kellő teret és kényelmet biztosít. A fűtés gáz (cirko), a hűtés 3 klímával megoldott. + A fürdőszoba tágas, káddal és zuhanyzóval és is felszerelt.. Továbbá kialakításra került egy második wc-kézmosó is. + A középső szobából (nappali) nyíló további két szoba is klímával felszerelt, parkettájuk felújított, ablakosak. + Kifejezetten irodai felhasználásra, magán rendelőnek vagy fotó stúdiónak ajánlom az elosztása és lokáció miatt. + Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a környék ellátottsága kitűnő. Üzleti negyedben található, így könnyen elérhető minden fontos helyszín. + A közlekedési csomópontok közelében található, így az ingatlan kitűnő közeledést biztosít. A környék csendes és biztonságos, így nyugodtan élvezheti az itt lakást. A tömeg közlekedés kiváló, a ház előtt a parkolás is megoldható. A belvárosi lakás ideális választás azok számára, akik szeretnének a város központjában élni. + Minimum bérlés 1 év, a kaució 2 havi. A bérleményt cég adja ki, így a mindenkori bérleti díj áfaköteles és számla képes és euróban esedékes. + Az ingatlan üres és azonnal birtokba vehető. Bármi egyéb kérdés vagy bemutató kérés esetén hívjon bizalommal!

Eladó egy 1072 nm-es csendes és családi házas és nyaraló övezetben 51nm-es, 3 szobás nyaraló! Isaszegen, az Öreghegy körzetben nyugodt és keresett részén eladóvá vált egy könnyűszerkezetes, modernizált nyaraló. Főbb jellemzők: + Kiváló elhelyezkedés a lokáció és környezet miatt. A telek 1072nm és a tájolása: DNY. + Zöldövezetben található nyugodt környék, ahol folyamatosan új házakat építenek. + A telken egy 51nm-es könnyű szerkezetes fa épület található, ami akár hosszabb időre is kényelmes lakhatást biztosít. Ha életvitelszerűen használná bárki, akkor fűtést kell kiépíteni és szigetelni a házat kívülről. + A tető 2 éve teljesen le lett cserélve és a terasz is fel lett újítva. + A kívülről megközelíthető konyha könnyen összenyitható a nappalival, hogy növelje a komfort érzetet. + A házban fúrt kút biztosítja a vizet, a villanyóra (32A) bekötve és emésztő is kiépítésre került. Miért érdemes választani? + Isaszeg külterületi rész határában helyezkedik el, amely környék még nyugodtabb és nem túlzsúfolt. + Jogilag rendezett, tehermentes és akár azonnal birtokba vehető. Ha jó adottságokkal rendelkező telket keresel, amin 3 szobás nyaraló áll, akkor itt a helyed!

Veresegyházon, a méltán kedvelt Széchényi-Domb körzetben eladóvá vált egy befejezésre váró, 4 szobás önálló családi ház 708nm-es telekkel! Ha olyan házat keresel, ahol mindenkinek lesz saját szobája, méghozzá remek méretekkel és még egy lakrész is kialakítható, akkor jó helyen jársz! Pár ok, amiért tetszeni fog: + Teljesen különálló és bejáratú telek, ahol senkit nem zavar a kutyusod és a bográcsolás füstje sem. :) + Az ház teljes alapterülete 122nm nettó. A házat alig fél éve kezdték felújítania, aminek során a villany hálózat, burkolatok lettek cserélve. Továbbá a fürdőszoba és a konyha is akkor lett kiépítve. + A fűtést az étkezőben egy kandalló biztosítja, amihez még mindenképp még további elektromos fűtés vagy hűtő-fűtő klíma. + Az ablakok mind ki lettek cserélve, a tető üveggyapottal le lett szigetelve, de mindenképp kell még rá költeni, hogy újszerű állapotba kerüljön. + A nagyobb lakrészben az előszobából jutunk el az étkezőbe, ahonnan a külön fürdő- wc nyílik, továbbá a teljesen felszerelt kompakt konyha. Továbbá egy 23nm-es nappali, egy 20nm.es hálószoba és egy normál méretű dolgozó szoba, ami akár gyerekszobaként is használható. + Egyik legnagyobb előnye a jó elosztású belső terek, mivel ha 3 gyerek van a családban és nekik kell a saját hálószoba és fürdőszoba, akkor ez mind megtalálható/kialakítható. + Az utcát nemrég aszfaltozták újra, járda és új közvilágítás épült. Csendes, zöld környék, óvoda 400 méterre, általános iskola 1km-re van. A ház jogilag rendezett, tehermentes és az új fűtésrendszer felrakása után hitel és CSOK is vehető fel rá. Amennyiben megtetszett neked is Veresegyház nyugodtsága, szépsége és csendes környékén akarsz lakni, ezen kívül vágysz a tágas terekre, akkor itt a helyed!

Eladó Őrbottyánban, a családi házas központi övezetében egy 5 szobás, belső két szintes, 300nm-es telekkel rendelkező új építésű ikerház! Zsákutcában található, forgalomtól mentes és csak arra vár, hogy a tiéd lehessen. Főbb tulajdonságai: + Két szintes ikerház, ahol mindössze tároló/kazánháznál érintkezik a két lakótér, ami miatt teljesen intim. + Összesen nettó 112nm-es a lakótér, hozzá 15nm-es terasz és 300nm kert, amiben két autó is elfér. + Az egész ház és válaszfalak mind 30-as téglából épültek és lettek 12cm grafitos dryvittal szigetelve. A fűtésről és meleg vízről modern hőszivattyús fűtésrendszer gondoskodik padlófűtéssel. + Igazán jó elosztású, mivel az alsó szinten egy hatalmas amerikai konyhás-nappali lett kialakítva, mellé 1 hálószoba, fürdőszoba és külön wc-kézmosó, végül kamra. + A felső szinten további 3 hálószoba és egy második fürdőszoba lett kialakítva. + Az emeleten lévő helyiségek ajtói és burkolatai még választhatóak és az árban benne van. + Mindkét lakrészhez külön bejáratú lesz és igény szerint le is választható. + Jelenleg 90%-ban elkészült, a használatba vételi engedélyt már megkapta, befejezés 1-2 hónap. Burkolatok, ajtók, szaniterek egy része választhatók. + Jogilag rendezett, tehermentes és akár CSOK és hitel is felvehető rá. Tulajdoni lap szerint társasházi lakás és 4 szobás, de a nappalival együtt inkább 5 szobásnak hívható. + Tömegközlekedés a háztól 9 perc sétára található, ahol távolsági buszok (315,316,342,394,398,399,452,454) és az Őrbottyáni vonat megálló található. Kifejezetten több gyerekes családoknak ajánlom, akik kert kapcsolatot akarnak, de nem akarnak sokat bajlódni nagy kerttel. További extrák beszerelése megbeszélhető, mivel a kivitelező teljes csapattal rendelkezik. Ha olyan ikerházat keresel, ami teljesen új, modern kornak megfelel és remek környéken találod, akkor ezt a házat épp neked építik!