Szaitz Tibor ingatlanjai

Csömörön, Középhegyen eladó egy 858nm-es üdülő telek fantasztikus kilátással! Hogy miért is válaszd ezt? + Csendes és nyugodt üdülő övezetben építhető rá önálló családi ház. + A környék összes utcája szinte végig belterület, igazi családi házas övezet és egy rövid, jó minőségű aszfaltos úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy egy zsák és mellék utcai sarok telek is egyben, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + Ősszesen 140-160nm-es belső két szintes ház építhető rá, amihez javasolt a nagy terasz a panorámás kilátás miatt. + A telekre víz be van kötve, a villany már meg lett rendelve. Az utcában még csatorna nincs, erre még pár évet várni kell. Jelenleg "Kivett épület, udvar terület" besorolású már lebontott épülettel, így az átminősítés után bármikor megkezdődhet az építkezés. + Építési övezet kódja: Üh-1/2 + Utcafronti szélesség 16m, hossza 52m. + Beépíthetőség 10%. + Legnagyobb épületmagasság 4,5m. + Beépítési mód oldal határon álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában jelenleg 2 új ház is épül. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az infrastruktúra kiváló! 12 perc sétára található a Laky Park buszállomás, ahol a 419 és 449-es távolsági buszok indulnak melyek Budapest, Örs Vezér térre is elmennek. 7 perc autó útra található a Csömöri vasútállomás. Budapest 21 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Csömör egyik legnyugodtabb környékén vennél telket, ami még nincs túl építve és még panorámája is van, akkor itt megtalálod a számításod!

Eladó egy 250nm-es, 6 szobás tégla családi ház Pilisborosjenő kiemelt övezetében! Eladóvá vált egy önálló, 2012-ben épült, 842nm telekkel rendelkező önálló ház, ami csak arra vár, hogy bele szeress! + Modern mai kornak megfelelő módon épült, utólagosan szigetelt, Ariston kondenzáció gáz-cirkó fűtésű ház. + Idén belülről teljesen fel lett újítva, aminek keretében a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, teljes konyhabútorzat le lett cserélve. Most egy modern, letisztult, minimalista stílus ami jellemzi. + Ha te is szereted a magas fényű, minőségi termékeket, akkor hamar otthon fogod itt érezni magad. + Tartozik hozzá egy 22.5nm-es terasz, aminek a legnagyobb előnye, hogy intim és nagyobb társaságnak is gond nélkül helyet ad. + Az alsó szintnek az remek elosztása, mivel külön fürdő és wc, egy átlagnál jóval nagyobb 20.5nm-es konyha gépesítve külön étkezővel és végül egy 37nm-es nappali található. + A teljesen felszerelt és gépesített konyhához tartozik még egy kamra is, amit tele tömhetsz minden földi jóval és a nagyi összes befőttjével! + Az évek során át lett alakítva az emelet, amikor is a már meglévő 2 hálószoba + fürdőszobához további nappali + hálószoba ki lett alakítva, szintén saját fürdőszobával. + További extrák: vízteres kandalló rendszer, ami a gáz fűtés költségét akár le is nullázhatja, 15cm külső szigetelés, modern hőszigetelt ablakok. + A pince szinten található a kazánház és egy tágas dolgozó szoba, ami igény esetén akár hálószobának is berendezhető. + Akár napelemekkel is ellátható a ház, növelve ezzel is az értékét és csökkenteni a már most is kedvező rezsi költségét. + Belülről a ház 2024-ben lett felújítva, kívülről egy tisztasági festés után teljesen újszerűvé válik ez tágas és fiatal családi ház. + Tágas terek, jó elosztás és ízléses berendezés jellemzi ebben biztos lehetsz. Itt mindenkinek meg lesz a saját helye, főleg ha 3 vagy több gyerek van a családban. + A telek pont elég nagy ahhoz, hogy akár gyerek hinta,medence vagy akár veteményesnek is legyen hely. + A környék nagyon csendes, intim és 80%-ban újszerű házakkal van tele. Mivel mellék utcában található, ezért átmenő forgalomtól mentes, igazi béke szigete. + 10 perc sétára található iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló és játszóterek is. + Tulajdoni lap szerint belterület, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, így akár hitelből is megvásárolható és CSOK-ra alkalmas. Az ingatlan jogilag rendezett és azonnal birtokba vehető. Ha neked is megtetszett Pilisborosjenő nyugalma, jó megközelíthetősége és olyan modern, tágas házat keresel ahol akár 6-8 fő is kényelmesen elfér, akkor ezt a házat kerested!

Eladó Szentendrén eladó egy hihetetlen panorámával rendelkező jó állapotú nyaraló, méghozzá 805nm-es telekkel! Szentendre, Tyúkosdülő körzetében eladóvá vált egy igazi egyedi, csodás kerttel és még jobb kilátással rendelkező könnyűszerkezetes önálló ház! Nyaralónak készült, így elsősorban azoknak ajánlom, akik pihenésre vágynak és szeretnének szomszédoktól távoli, békés helyen pihenni. Természetesen kellő ráfordítás után akár állandó lakhatásra is alkalmas. + Egy szintes, fa szerkezetből épült, belül 26nm nettó területtel és 16.5nm terasszal. + Folyamatosan karban tartott és modernizált nyaraló. A villany hálózat bővítve lett 2x 16 Amperre, víz és csatorna is be lett bekötve. Gáz az utcában elérhető ha szükség lenne rá. + További extrák: Hőszigetelt fa ablakok, szúnyoghálóval és fa zsalugáterekkel. Biztonsági ajtó és kamera rendszer. A teljes bútorzat, gépek és gépészet az ár részét képezi és akár maradhatnak. + A meleg vizet villany bojler biztosítja. Ehhez mindenképp érdemes újra megigényelni a H tarifás mérőórát a költségek csökkentésért. + Egyik legnagyobb előnye, hogy a lakrészhez még egy ideális méretű terasz is kialakításra került, hogy fokozza a komfort érzetet. + A kerten található egy lekövezett rész is, ahol akár nagyobb medence is gond nélkül elfér. + A ház alatt található egy normál méretű pince is, ami tárolásra ideális. + Az utcafronti kerítés teljesen le lett cserélve, így hosszú évekig nem kell ezzel bajlódni. + Igazán csendes, intim környezet, ami egy zsákutcában található. Betonozott közelíthető meg, a lakók imádják a kevés szomszéd és tágas telkek miatt. + Tulajdoni lap szerint "Kivett hétvégi ház, udvar" megnevezésű belterületen, így hitel sajnos nem vehető fel rá. + Üh-1 övezeti besorolású, ami 10% beépíthetőséget, 4.5 méter magas épületet és szabadon álló építkezést jelent, ha másik épületet építene. + Tehermentes, 1/1-es tulajdonú és azonnal birtokba vehető. Ha csöndes környékre vágysz, lenyűgöző és páratlan kilátással, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed!

Eladó a 6. kerületben, Terézvárosban egy 2 szobás, 57 m2-es, jó állapotú tégla lakás. Ha olyan lakást keresel, amire nem kell egy vagyont költeni, meg persze a város nyüzsgését, akkor itt a helyed. Íme pár ok, hogy amiért ezt válaszd: + A Kodály körönd metró megállótól 3 perc sétára találod a társasházat, ami rendezett, folyamatosan karbantartott és már a felújítás is megkezdték. + Egyszerűen álom itt a tömegközlekedés, mivel a háztól 300 méteres körben eléred az 105,210,210B és az éjszakai 979 és 979A-es buszokat és a 70,73,76,78-as troli buszokat. + Ellátottság szempontból igazán kényelmes, mert több bevásárlási lehetőség, Hunyadi Téri vásárcsarnok és piac, Lidl, továbbá több étterem is séta távra van. Hamisíthatatlan belvárosi élet jellemzi a környéket. + Az egyik legnagyobb előnye, hogy a környék nyüzsgős, a ház mégis csendes, mert a lakások többsége a belső udvarra és két ház közti mellék utcára néz. + Lakás 57nm-es, 2 egész szobás. Az elmúlt években cserélve lett több ablak, bejárati ajtó és minden helyiség új klímát kapott, ami egyaránt felel a fűtésért és hűtésért. + A fürdőszoba és a konyha is szintén fel lett újítva, ahogy a villanyhálózat is 32 Amperre lett bővítve. + Ideális akár kiadásban gondolkodóknak is, mivel akár bútorozva is maradhat, de akár első lakásnak is tökéletes döntés. + Kis ráfordítással egy igazán egyedi és 21. századi, modern lakás lehet belőle ha arra vágysz. Ám ha szeretnél akkor így is beköltözhető állapotú. + Közös költség 18.000Ft, a villany általányban 17.000 Ft és ezen kívül minden más fogyasztás alapján fizetendő. A gáz szolgáltatás meg lett szüntetve. + A lakás tehermentes, jogilag rendezett, hitelezhető és akár 2 héten belül is költözhető. Sok apró dolog van még, ami amellett szól miért ezt válaszd, de inkább gyere el és szeress bele magad!

Vácon a Buki-tónál eladó egy 330nm-es üdülő telek, amihez egy jóváhagyott 61nm-es ház terve is megvan! Hogy miért is válaszd ezt? + Csendes és nyugodt üdülő övezetben építhető a telekre akár a már megtervezett önálló két szintes ház. + A környék már végig belterületi, igazi családi házas övezet és egy rövid, jó minőségű murvás úton közelíthető meg (340 méter). + Hatalmas előnye, hogy mellék utca, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A telken víz-csatorna és 3x 16 Amper villany is be van kötve. Jelenleg Kivett beépítetlen terület besorolású, így bármikor megkezdődhet az építkezés. + Építési övezet kódja: Üh-1 + Utcafronti szélesség 12m, hossza 27.5m. + Beépíthetőség 20%. + Legnagyobb épületmagasság 4,5m. + Beépítési mód szabadon álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában több új ház található. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az infrastruktúra kiváló! 900 méterre buszállomás ( 328,329,330,331,332,350,351,360,361,362,363,1013-as távolsági buszok) melyek Budapest, Újpest központba is elmennek. 4 perc autó útra található a Kisvác vasútállomás. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető a tervekkel együtt. Ha Vácon a Dunához közeli telket vennél csendes, nyugodt környéken ami még nincs túl építve, akkor itt megtalálod a számításod!

Váchartyánban eladó egy 1546nm-es telek, amire ikerház is építhető! Hogy miért is válaszd ezt? + Önálló családi és akár ikerház is építhető rá. Akár 460nm-es lakótér építhető. + A környék csendes, igazi családi házad övezet és betonozott úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy zsák utca, így átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A telken jelenleg egy bontandó ház áll, amibe víz és villany be van kötve. Az utcában csatorna és gáz is megtalálható. + A telek bekerített, sík, így építkezéshez ideális. Jelenleg Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület besorolású. + Építési övezet kódja: LKE-3K + Utcafronti szélesség 17m, hossza 91m. + Beépíthetőség 30%. + Legnagyobb épületmagasság 4,5m. + Beépítési mód oldalhatáron álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken egyre több új építésű házat építenek. Ebben az utcában több új ház található. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Ennek ellenére az infrastruktúra kiváló! 800 méterre buszállomás ( 315,347, 348, ,-as távolsági buszok) melyek Budapest, Újpest központba is elmennek. 900 méterre található a Rudnaykert vasútállomás. Budapest 25 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Váchartyánon telket vennél csendes, nyugodt és még nincs túl építve, akkor itt megtalálod a számításod!

Eladó egy 180nm-es, 6 szobás tégla családi ház Pécelen, a Csatári-Dülő kiemelt övezetében! Eladóvá vált egy önálló, 2009-ben épült, 450nm telekkel rendelkező önálló ház, ami csak arra vár, hogy bele szeress! + Modern mai kornak megfelelő módon épült, utólagosan szigetelt, Ariston kondenzáció gáz-cirkó fűtésű ház. + Az elmúlt 1-3 évben belülről teljesen fel lett újítva, aminek keretében a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, teljes konyhabútorzat le lett cserélve. Most egy modern, letisztult, minimalista stílus ami jellemzi. + Ha te is szereted a magas fényű, minőségi termékeket, akkor hamar otthon fogod itt érezni magad. + Eredetileg 4 szobásnak épült, hozzá egy 22nm-es terasz, aminek a legnagyobb előnye, hogy intim és teljesen fedett, nagyobb társaságnak is gond nélkül helyet ad. + Az alsó szintnek az remek elosztása, mivel külön fürdő és wc található és egy normál méretű hálószoba is. + A teljesen felszerelt és gépesített konyhához tartozik még két kamra is, amit tele tömhetsz minden földi jóval és a nagyi összes befőttjével! + Az évek során tovább lett bővítve, amikor is a tetőtérben lett a már meglévő 2 hálószoba + fürdőszobához további 2 hálószoba kialakítva. + További extrák: 2 db hűtő-fútő klíma, riasztó rendszer mozgás és nyitás érzékelőkkel, mód váltó és alternatív villany kapcsolók, 2 állásos garázs + 2 telken belüli felszíni beálló hozzá elektromos kapu. + Alap esetben jelenleg egy 2 éves gáz-cirkó biztosítja a fűtést az alsó szinten padlófűtéssel és az emeleten radiátorokkal, de ha igény van rá, a több mint 75Amperer hálózatnak köszönhetően akár hőszivattyús rendszer is kiépíthető, aminek a tökéletes helye is megvan a garázs melletti kazánházban. + Ezen túl akár napelemekkel is ellátható a ház, növelve ezzel is az értékét és csökkenteni a már most is kedvező rezsi költségét. + Belülről a ház 2022-ben lett felújítva és kívülről jelenleg is tart a felújítás, aminek során további 10cm szigeteléssel lesz ellátva és színre festve. + Tágas terek, jó elosztás és ízléses berendezés jellemzi ebben biztos lehetsz. Itt mindenkinek meg lesz a saját helye, főleg ha 3 gyerek van a családban. + A telek pont elég nagy ahhoz, hogy akár gyerek hinta,medence vagy akár veteményesnek is legyen hely. + A környék nagyon csendes, intim és 90%-ban újszerű házakkal van tele. Mivel mellék utcában található, ezért átmenő forgalomtól mentes, igazi béke szigete. + 10 perc sétára található a 169E buszmegálló, iskola, óvoda, patika, Penny, Auchan és egyéb vásárlási lehetőség a közelben. + Tulajdoni lap szerint belterület, "kivett lakóház, udvar" megnevezésű, osztatlan közös tulajdonú érvényes ügyvédi megosztási szerződéssel, így akár hitelből is megvásárolható és CSOK-ra alkalmas. Az ingatlan jogilag rendezett és 1-3 hónap alatt is birtokba vehető. Ha neked is megtetszett Pécel nyugalma, jó megközelíthetősége és olyan házat keresel ahol akár 6-8 fő is kényelmesen elfér, akkor ezt a házat kerested!

Kiadó egy azonnal költözhető 47nm-es, 2 szobás lakás a 15. kerületben! MIért pont ezt válaszd? + 2 egész szoba, frissen felújítva és üresen, hogy csak bútoraid kelljen hozni. + Új konyhabútor és gépek, illetve felújított zuhanyzós fürdőszoba fogad itt téged. + Külön gardrób szobád lesz és a bejáratnál zárt rácson belüli előtér. + Nem kell izgulnod a főbérlő miatt, mert évekre ki fogja neked adni. + A fűtés költség (főtáv) havonta 7500 Ft. Ezen kívül 11000 Ft közös költség részt kell fizetned és a többi fogyasztás alapon. + Panel programon átesett a ház, és lakás klímával felszerelt. + 2 fő a max bérlő és háziállat csak kivételes esetben hozható. + A társasháztól pár lépésre található tömegközlekedés: 7G, 46, 96, 130, 196, 196A, 296 és éjszakai 973, 996-os busz, 69-es villamos. + CBA príma, dohánybolt, gyógyszertár, rossmann, bölcsőde, óvoda, játszótér, fodrászat és még számtalan hely, amit 1Km-es körzetben találsz itt. + Parkolás a ház előtt megoldott és a kerületben ingyenes. Bérleti díj havonta 199.000Ft + rezsi. Kaució 2 havi birtokba vételkor. Hívj és beszéljük át a részleteket.

Budakalász központjában eladó egy 90nm-es tégla ház egy 237nm-es telken, ami akár bővíthető! Hogy miért is válaszd ezt? + Erős betonalappal és fa födémmel rendelkezik. A 1950-as évek stílusát hűen idézi és kiállta az idő próbáját. A teljes tető szerkezet tavaly le lett cserélve. + A tető felújításakor elő lett készítve a bővítés is , ahol további 70nm lakótér alakítható ki, növelve ezzel az élet teret. + Elosztása ideális kezdő pároknak és gyerekeseknek is a 3 hálószoba és jól kihasználható terek miatt. + Belülről a burkolatok cseréje megtörtént, a konyha teljesen fel lett újítva. + Közepes/átlagos állapotú, így érdemes saját ízlésre felújítani és modernizálni. + A ház összközműves, de a gáz végül nem lett beszerelve. Jelenleg klímával és elektromos panelekkel fűthető, de a villanyhálózat bővítése és felújítása után akár egy hőszivattyú is beszerelhető. + Ha fontos a tömegközlekedés, akkor jó ha tudod, hogy a Budakalász, Lenfonó HÉV megálló 450 méterre találod, ami 20 perc alatt bevisz a belvárosba. Az éjszakai 943-s busz a háztól 110 méterre található. + A ház előtt a parkolás könnyen megoldható és ingyenes. + Séta távra található a gyönyörű Petőfi tér, Kálvária park, általános iskola, pékség, éttermek. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, hitelezhető és saját mérőórákkal rendelkezik. Ha Budakalász szívében házat vennél, nem félsz a felújítástól vagy akár bővítéstől, akkor itt megtalálod a számításod!

Balatonlellén eladóvá vált egy 3582nm-es telek! Hogy miért is válaszd ezt? + Hivatalosan csak gazdasági épület építhető rá. Ami akár 100nm-es is lehet. + A település déli részén található és már betonozott úton közelíthető meg. + Hatalmas előnye, hogy átmenő forgalomtól teljesen mentes, csak az ott lakók járnak be. + A villany a telken belül található és a környéken fúrt kút látja el a házakat. A környéken más közmű még nincs. + A telek részlegesen bekerített, sík, így akár gazdálkodásra, nyaraló építkezéshez vagy akár állandó ház építésére is ideális. Jelenleg kivett udvar besorolású, ami azt jelenti, hogy bármikor kezdhető a ház építés, nem kell jogilag bajlódni vele. + Építési övezet kódja MK. + Utcafronti szélesség 19m, hossza 186m. + Beépíthetőség 3%. + Legnagyobb épületmagasság 4m. + Beépítési mód szabadon álló. A környék infrastruktúrája folyamatosan fejlődik és a környéken 8 perc autó úttal elérhető a központ. Igazi vidéki hangulat jellemzi a környéket, ami garantálja a nyugodt és háborítatlan mindennapokat. Az M7-es autópálya 8 Km-re található és Budapest 140km-re, 1 óra 20 perces autóút alatt érhető el! Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal is birtokba vehető. Ha Balaton déli partján akarsz telket vennél csendes, nyugodt zöld környéken akkor itt megtalálod a számításod!

Eladóvá vált Erdőkertesen egy újszerű állapotú, 102nm-es, 4 szobás ikerház! 2023-ban átadott, földszintes, tégla építésű ház hozzá 253 nm-es telek és garázs. Ehhez még hozzá jön 102nm közös használatú, szolgalmi útas telek rész is, mivel a két ikerfél egymás mögött csak a garázsnál ér össze. Emellett tartozik hozzá az épület alatt egy 19,20 négyzetméteres tároló, szigetelve és árammal ellátva. Főbb adatai ennek a fiatal és ízléses háznak: + A ház falai 30 cm-es Porotherm téglából készültek, a válaszfalak Leier 10NF téglafalból. A padlóban fekvő hőszigetelés 10 cm-es Austrotherm ATN-150. A külső hőszigetelés 10 CM (EPS-80). A tetőtéri szigetelés: 30cm üveggyapot. + A tető antracit beton cseréppel lett fedve és szigetelése 30cm üveggyapot. + A fűtésről és a használati melegvíz előállításáról (300 literes tartály) egy Hajdu HPAW 8-kw-os levegő-víz hőszivattyú gondoskodik. A hő leadás radiátorokkal és padlófűtéssel történik. Emellett alternatív fűtésre 3 db Hisense Eco Smart split-klíma került beszerelésre (2 db 2,6 kw-os, 1 db 3,4 kw-os), amelyek természetesen a nyári hűtést is szolgálják. A hőszivattyú és a split klímák is „H” tarifáról működnek. + A szobákban és a nappaliban laminált parketta, a vizes helyiségben, a konyhában, a közlekedőn, az előszobában és a gardróbban kerámia lapok kerültek beépítésre. + Az ablakok 3 rétegű, műanyag vázas thermo üvegek, műanyag párkánnyal. A szobák ablakai AERECO EAR201 légbevezető rendszerrel vannak ellátva, biztosítva a szellőzést. Mindegyik ablak rendelkezik szúnyoghálóval, illetve műanyag redőnnyel. + A konyha teljesen felszerelt, gépesített (páraelszívó, mosogatógép, hűtő, beépített sütő és beépített mikró, elektromos főzőlap), a konyhabútor asztalossal egyedileg gyártatott, mely mind az részét képezik és maradnak. + A fürdőszoba elég tágas ahhoz, hogy zuhanyzó és kád el elfért benne, ezen kívül mosógépnek is meg lett a helye. + Amennyiben még egy mellékhelyiségre lenne szükséged, akkor a bejárati ajtó meletti tároló átalakítható vendég mosdóvá. + A ház teljes gépészettel és bútorzattal kerül eladásra, ami szintén az ár részét képezi. + 2023-ban az ingatlant 90 százalékos készültségi szinten került megvásárlásra, így a módosításaink a külső homlokzati szigetelésen látszanak, a ház színezése még nem egységes. Ezt tavasszal lehet orvosolni (a vevő által álmodott színre), természetesen ennek költsége szintén benne van az árban. + Mivel modern, 21.századi termékekből épült és belülről is újszerű a teljes állapota, ezért egy tisztasági festésen kívül mást nem igényel. + Vasúti megálló 5 percre gyalogosan, 550 méterre található az ingatlantól. + Jogilag rendezett az ingatlan, mivel érvényes megosztási szerződéssel rendelkezik, így hitel és CSOK is felvehető rá. + A ház aszfaltozott mellékutcában található, a főútról befordulva. A közelben megtalálható óvoda, iskola, élelmiszerbolt. (A SPAR 450 méterre, a védőnő, gyermekorvos 800 méterre található gyalogosan az ingatlantól. Ha olyan ikerházat keresel, ami modern, ízléses és teljesen felszerelt, akkor neked és családodnak itt a helyed!