Szegedi Szilvia ingatlanjai

Két lakás egy áráért!

Pécsett-Belvárosban a Szabadság u. eladó egy 1 emeleti, összesen 142nm 5 szobás, nagypolgári lakás.

A téglaépület biztosítja a jó hőszigetelést és a masszív szerkezetet, míg a gáz-cirkó fűtés garantálja a kedvező fenntartási költséget és a kellemes hőérzetet a téli hónapokban.

Az ingatlan két helyrajzi szám alatt van nyilvántartva, melyből az egyik lakás 104 négyzetméteres, a másik pedig 38 négyzetméteres.

A lakások jelenleg összenyitottak, de külön bejáratuk lehetővé teszi az elkülönülést is, így rendkívül flexibilis használatot biztosítva.

A felújítás során kizárólag minőségi anyagokat használtak, így nem csak esztétikailag, de funkcionálisan is megfelelnek a mai kor elvárásainak.

Ajánlom összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, befektetőknek, cégeknek.

További információért, megtekítésért keressen akár hétvégén is.

In the heart of Komló – a 3-room townhouse awaits you!

Discover this exceptional opportunity in Komló, Dávidföld, where a beautiful townhouse with a flat-roofed insulated panel apartment awaits its new owner, boasting a nice view. The property has a floor area of 122 square meters and features a garden connection, with an approximately 100 square meter plot nearby providing suitable green space, making outdoor time truly enjoyable. The house contains three spacious rooms that are bright and friendly, ideal for family life. The house is in average condition. On the ground floor, the owner can park their car in a garage, which opens from a secure enclosed courtyard. The garage comfortably accommodates one car, ensuring that parking is never a problem. Heating is provided by a gas central heating system located at the garage level, but there is also an option for a solid fuel boiler, as the two systems can be switched for an economical and efficient solution during the winter months, while the air conditioning offers pleasant cooling in the summer heat. On the level above the garage, there is a kitchen-dining area, a room, and a toilet, while the top level features a larger room and a smaller room. The larger room has a balcony with a beautiful view of Komló. Transportation options are excellent, as the city center is easily accessible by car and public transport alike. Local bus services run regularly, making other parts of the city easily reachable. Nearby shops, schools, and healthcare facilities all contribute to the convenience of daily life. The residential community of the apartment building and its pleasant atmosphere only enhance the property's appeal. The property is free of encumbrances and can be occupied immediately. Please do not hesitate to contact us if you need further information or if you would like to view the property. We look forward to your questions! Come see it, and if you like it, make an offer!

In the heart of Komló – a 1-room apartment awaits you!

In the quiet but easily accessible area of Komló, in the Kökönyös district, a second-floor studio apartment is for sale. This property could be ideal as either your first home or for investment purposes. The 26 square meter property features a spacious, bright room, a bathroom, a kitchen, and a pantry, providing the essential functions needed for comfortable everyday living. The condition of the property is average, with heating provided by an electric fan-coil system. The room has been insulated with 10 centimeters of insulation from the inside. The neighborhood is filled with trees and boasts a beautiful natural environment that is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility and proximity to nature. Nearby green spaces and parks offer opportunities for recreational activities, making it easy to incorporate walks in the fresh air and sports into your daily routine. Transportation is excellent, with several bus routes in the city providing quick and easy access to the city center and surrounding areas, including Pécs. The apartment is free of encumbrances and can be occupied immediately! If you would like to learn more about this great offer, do not hesitate to contact us! Our staff is ready to assist you with any questions and help you make the best decision. The real estate market is constantly changing, so it's worth acting quickly to not miss out on this exceptional opportunity! Call us if you would like to view the apartment, and if you like it, make an offer!

In Velény, a 3-room family house for sale!

In Baranya County, Velény is located 22 kilometers from Pécs. At the end of the village, in a very quiet environment, a 70 square meter family house with three rooms is for sale in a peaceful location. The property features two bathrooms for comfort, and in the front part of the house, you can comfortably spend your days under a large terrace. The house is in average condition and ready to move in. The 1922 square meter plot offers the opportunity to create a beautiful garden or even for farming. The heating system operates with a mixed-fuel boiler and a circulation system, and the boiler room can be accessed from outside at the end of the house. Velény is a quiet settlement where the proximity to nature and the peace of village life await visitors. The area is safe and has a friendly community. The village is easily accessible by car, and nearby towns like Pécs are easily reachable, providing the necessary infrastructure for everyday life. The bus stop is within 300 meters. If you have any questions or would like to view the property, feel free to contact us. We are happy to assist you in finding your ideal home or investment opportunity. Velény is included in the village CSOK list. Call us if you would like to see it, and if you like it, make an offer!

Pécsváradon, a Dombay-tóhoz közel 3348 nm-es zártkerti ingatlan eladó.

A terület a Beke utca felől közelíthető meg. A sík telket két oldalról kerítés határolja.
Közműveket tekintve a villany és a víz a telek előtt található.
A környék csendes; egyelőre zömében hétvégi házas, azonban egyre többen építenek állandó lakhatásra.
Az övezetben (M-K) az épületek szabadon állóan helyezhetők el. A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 méter. . Az előkert mélysége minimálisan 5,00 m.

Fejlődő terület, sok lehetőséggel. Keressen bizalommal!

Pécsvárad csendes utcájában eladó 60 m2-es családiház 1344 m2-es, sik, összközműves saroktelken. Az ingatlan FELÚJÍTANDÓ ÁLLAPOTÚ, sok lehetőséget rejt magában, hasznosítható melléképületekkel.

További információkért, megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Agricultural property for sale in Monyoród.

Monyoród, a picturesque village in Baranya County. For sale is a 2097 square meter plot of land with a small house that is in good condition, set in a beautiful natural environment. One part of the plot is an outlying pasture, measuring 700 square meters, where the well-maintained 44 square meter small house is located. It features one room and a large cellar, approximately 20 meters long, suitable for pressing. The floor of the house's upper level is also accessible and can be furnished as a room or used for drying crops. Utilities are not connected to the house, but there is a 4 cubic meter cistern. The price also includes all the necessary equipment for grape production. From the house, there is a view of a valley, and in front of the house, there is a nice large area with greenery, where peace and quiet abound. It is suitable for a family retreat or a holiday home. The other part of the plot is 1378 square meters of well-maintained vineyard, with nearly 1 kilometer of vineyard rows divided into 9 rows, growing various grape varieties. It is not far from the center of the village, and there is a road leading to the property that is accessible even in winter. This is an ideal choice if you want to establish your own farm or are looking for a property for investment purposes. It is located in a very tranquil environment. Monyoród is characterized by its proximity to nature and a friendly community, providing an ideal setting for agricultural activities. If you have any questions or would like to know more about this special offer, please feel free to reach out. This segment of the real estate market presents exciting challenges and opportunities, and we are here to help you make the best decisions. Don’t hesitate to explore this unparalleled opportunity in Monyoród!

Pócsán, teljeskörűen felújított vendégház eladó!

Pócsán, Villánytól mindössze 4 km-re eladásra kínálunk egy 6500 m2-es telken található vendégházat.

A telken 3 külön bejáratú 30 m2-es apartman és egy 85 m2 alapterületű lakóépület található. A lakóépület egyaránt alkalmas kiadásra és családi házként való használatra is.

A vendégházhoz tartozik medence, dézsa, kemence, pinceház, játszótér, kerti tó, gyümölcsfák és egy garázs. Az udvaron további 5 személyautó tud parkolni.

Kiváló befektetésnek, hiszen bejáratott, jól működő szálláshely, visszatérő vendégekkel. Az épületek 2021-ben teljeskörű felújításon estek át, így átvétel után rögtön tovább üzemeltethető a szálláshely.

Apartmanok kialakítása:
– Előtér+teakonyha
– Hálószoba
– Fürdőszoba

Lakóépület kialakítása:
– Konyha
– Nappali
– 2 szoba
– Fürdőszoba
– WC
– Mosókonyha

Baranya megyei Geresdlakon eladó egy 83nm-es, 3szobá, vegyes falazatú, családi ház.



Az ingatlan fűtését két kandalló biztosítja, víz vezetékei teljes körűen, villany vezetékei részben felújítottak.



A ház egy 812nm-es telken helyezkedik el, a  telken található ásott kút, nyári konyha, füstölő, 2db pince.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.



További kérdések, illetve megtekintés miatt, kérem keressen bizalommal.

Pécs - Történelmi belvárosában, a Széchenyi tértől 2 percre eladó lakás!

A József utcában megvételre kínálunk egy  66 m2-es,  2 szoba+nappali+étkezős elosztású, gáz-cirkó fűtéses,  teraszos, fiatalos téglalakást.
A ház rendezett, szép lépcsőháza és jó lakóközössége van.
Az ingatlan legnagyobb értéke a lokáció, a belváros szívében helyezkedik el, de mégis a csendesebb, nyugodtabb utcákhoz tartozik.
A közelben - 5 perc sétára - szinte minden megtalálható amire szükség lehet: boltok, éttermek/bárok, mozi, színház, edzőterem, bevásárlóközpont, főterek, látványosságok, szálláshelyek stb.
Kiváló választás lehet befektetésnek, ugyanis a történelmi belváros az egyik legértékállóbb terület.

További információkért vagy időpontért keressenek bizalommal!

Újhegyen kínálunk eladásra egy kiváló adottságokkal rendelkező, utcafronti, sík, 900m2-es telket.

A telken egy 45 m²-es, felújításra szoruló ház áll, amelyet már egy ideje nem használnak. JELENLEG NEM LAKHATÓ! Az eredeti elrendezés szerint a házban két szoba, konyha, fürdőszoba, előtér és pince található. Az ingatlan korábbi tulajdonosai már kicserélték a nyílászárókat műanyag ablakokra. Az ingatlanhoz minden közmű rendelkezésre áll, külön mérőórákkal mérve.  Jelentősebb beruházással a ház lakhatóvá tehető, és lehetőség van akár bővítésre is.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal.

In Pécs, in the Budai district, a 3-room townhouse with a beautiful large garden and the possibility of attic conversion is for sale.

In the heart of Pécs, in the quiet and friendly Budai Neighborhood, we offer for sale a ground-floor, excellently maintained row house next to Papkert, which can provide a true home for families. The property on Apafi Street has a floor area of 81 square meters, with a nice large terrace in front of the courtyard entrance. The size of the plot is 487 square meters. The house has both a street entrance and a courtyard entrance. Currently, it features a living room plus 2 spacious rooms, but the attic is in good condition, with a concrete ceiling, and the 60 square meters can be easily converted, equipped with a comfortable staircase. Under the house, there is a large, well-maintained basement where family belongings can be comfortably stored, and it could also be converted into a gym or even a sauna area. The bathroom has a shower stall, and the kitchen has recently been renovated. The property has a gas convector heating system. With 10 cm insulation, Bramac tiles on the main building, plastic windows with mosquito nets, and a renovated electrical network, the value of the property is enhanced. In the garden, there is a garden tap with a separate water meter for watering or filling a pool, and a lightweight storage shed can accommodate various gardening tools. In addition to apple, pear, cherry, and plum trees, there is also a comfortable grassy area available. The neighborhood is calm, green, and quiet, with excellent transportation options. Nearby bus stops provide quick and easy access to other parts of the city, making daily commuting a breeze. For those traveling by car, there is parking space in the yard, and there is also the possibility of building a garage at the end of the garden or placing a quick garage. Everything a family might need can be found in the area. This property is not just a house, but an opportunity to create a loving home for your family. If you have any questions or would like to view this wonderful property, please do not hesitate to contact us. We look forward to your interest and are happy to help you find the perfect home! Come see this beautiful house, and if you like it, make an offer!