Tóth Szilveszter ingatlanjai

CSOK-ra alkalmas, felújított lakás Fonyódon a Siposhegyi kilátónál eladó!

A jó ízléssel, felsőkategóriás anyagokkal felújított ingatlan akár nyaralónak, kiadásra, vagy állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas. A csendes, központi helyen található földszinti ingatlanhoz tartozik egy külön helyrajzi számon, de az épület mellett található 15 nm nagyságú garázs is, mely a vételárban benne foglaltatik. Az épület felújítása kiterjedt a teljes aljzatbeton hőszigeteléssel, külső 10 cm hőszigetelés, a villamos (3x20 A), víz és csatornahálózat cseréjére is. Új, 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, melyek motoros alumínium redőnnyel vannak árnyékolva. A beltéri ajtók kiváló minőségű fenyőből készültek, a konyhabútor is vadonat új. A beépített gépek a vételárba beletartoznak. A fűtést és a melegvízet Bosch gázkazán szolgáltatja, plusz még egy villanybojler is beépítésre került. A hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés, a többiben radiátoros hőleadók vannak. A kellemes komfortot 3 db klímaberendezés biztosítja. Fonyód központja, a kikötő, vasútállomás, Panoráma strand 800 méteren belül elérhető. Fonyód a Balaton déli partjának kilátója, csodás panorámával az északi part hegyeire. Kiváló közlekedése, kikötője miatt rendkívül népszerű üdülőhely és turistaközpont. Jöjjön és szeressen bele ebbe a kivételes helyen fekvő ingatlanba. Előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Közvetlen vízparti lakás Fonyódon eladó!

A Panoráma strand szomszédságában igényes kialakítású társasházi lakás lehet az Öné. A 2 emeletes épület féltetőterében kapott helyet a 2 szoba plusz amerikai konyhás nappali kialakítású jó elrendezésű lakás. A fűtésről házközponti rendszer gondoskodik radiátorokkal, a nyári komfortot klímaberendezés biztosítja, a meleg vizet villanybojler adja. Az ingatlan télen-nyáron egyaránt használható, állandó életvitelre vagy akár kiadásra is alkalmas. A távvezérelt kapuval biztosított udvaron minden lakáshoz tartozik egy parkolóhely is. A tulajdonosok egy zárható kapun keresztül bármikor látogathatják a Panoráma strandot. Az ingatlanban található bútorok, berendezési tárgyak átvétele megegyezés tárgya. Fonyód a Balaton déli partjának kilátója, csodás panorámával az északi part hegyeire. Kiváló közlekedése, kikötője miatt rendkívül népszerű üdülőhely és turistaközpont. Jöjjön és szeressen bele ebbe a kivételes helyen fekvő ingatlanba. Előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

A Balatontól 70 méterre összközműves építési telek eladó!

Fonyód csendes zsákutcájában a víztől 70 méterre 2 db építési telek egyben, vagy külön is eladó. A két telek összesen 2080, egyenként 1040-1040 nm. Minden közmű a telken van (víz, csatorna, gáz, villany, internet) Az építési övezet Üü1, beépíthetőség 30 %, építménymagasság 7,5 méter. A telek sík, szabályos téglalap alakú, bekerített. Az utcában átmenő forgalom nincs, az út a strandra fut ki. Fonyód a Balaton déli partjának kilátója, csodás panorámával az északi part hegyeire. Kiváló közlekedése, kikötője miatt rendkívül népszerű üdülőhely és turistaközpont. Jöjjön és szeressen bele ebbe a kivételes helyen fekvő ingatlanba. Előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Építési telek a Balatontól 4 km-re eladó!

Ordacsehi belterületén sík építési telek eladó! Az 1774 nm nagyságú telek 30 %-os beépíthetőségű és max. 5 méter építménymagasság engedélyezett. Jelenleg a közművek közül a szennyvíz bekötés áll rendelkezésre, a többi folyamatban. A telek aszfaltúton megközelíthető. Amennyiben nyugodt, biztonságos környezetben szeretne élni az idegenforgalom zajától távol, mégis könnyen elérhető távolságban, megtalálta az ideális helyet. A balatoni települések közül Fonyód és Balatonboglár egyenlő távolságra található, mindkét település jelentős idegenforgalmi és közigazgatási központ. Az M7-es autópályának közvetlen lehajtója van Ordacsehiben, így a közlekedés kiváló. A településen posta, bolt, orvosi rendelő is elérhető. Előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Zalakaroson központi részén egy mediterrán hangulatú villát kínálunk eladásra!

Valódi kifinomult elegancia, kényelmes világos nagy terek tárulnak elénk, amely igazán egyedivé teszi ezt a csodálatos ingatlant! Az ingatlan 387 nm ami egy 776 nm-es telken helyezkedik el. A földszinten található egy hatalmas egylégterű konyha-étkező-nappali, amelynek középpontjában egy cserépkályha található, valamint egy több funkciós helyiség is helyet kapott mint dolgozószoba, amely egy harmonikaajtóval egybenyitható a nappalival. Továbbá fürdő, wc, gardrób, kamra és egy tágas tároló helyiség is található a földszinten és egy két beállásos garázs, melynek térkövezett bejárója fűtött. Az emeleten 3 hálószoba, 2 fürdő+wc és egy vendég wc, valamint 2 gardróbszoba is található. Az szuterén szinten lakóegységnek kialakítható egylégterű helységet találunk, valamint egy háztartási és gépészeti helyiségeket. Az ingatlanban beépített bútorok és szekrények találhatóak, így azonnal költözhető. A többi bútor és a képeken látható festmények is a vételár részét képezik. Az épület fűtése gázkazánnal és az egyedi cserépkályhával történik illetve 3 db hűtő-fűtő klímával is felszerelt. A kertbe tervezve lett egy medence, amelyhez a szükséges kiállásokat kiépítették a kert kialakítása során. A csendes, frekventált környékén található ingatlan tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy hangulatos kényelmes otthonban élni. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal!

Azonnal költözhető jó állapotú ingatlan Sormáson eladó!

A nyüzsgő, rohanó városi forgatagból a friss levegős, nyugodt, letisztult miliőbe hazaérkezni, felbecsülhetetlen! Igazi felüdülés egy ilyen környezetben tölteni a mindennapokat! Az ingatlan 2179 nm-es telken 117 nm alapterületű, 3 szoba, fürdőszoba, konyha, kamra, pince található. A melléképületben pedig külön nyári konyha, tároló és garázs kapott helyet. Az udvarban további melléképület és pajta is rendelkezésre áll egyéb tárolási lehetőséget biztosítva. A nyílászárók fából a redőnyök alumíniumból készültek. A gondosan kiépített fűtést egy új kazán biztosítja. Az ingatlan számtalan lehetőségeket biztosít akár falusi szálláshely szolgáltatás céljából vagy gazdálkodni vágyóknak, kert művelés, állattartás, önellátó életformához vagy befektetési célra! Ideális választás fiatal családos felnőtteknek vagy idősebbek számára, akik egy csendes, élhető környéken szeretnének új otthont találni. A közlekedés további kényelmet és lehetőséget nyújt az itt élüknek a munkalehetőségek szempontjából. Az ország legszebb autópályája az M7-es található a közelben amin a Balatont 30 perc az Andriai-tengert 4 óra alatt elérhetjük, fővárosunk Budapest pedig csupán 2 óra. Az ingatlan falusi CSOK kompatibilis, és a kiváló állapotának köszönhetően, azonnal költözhető! Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Keressen bizalommal minket, és szívesen segítünk mindenben, ami az ingatlanvásárlással kapcsolatos!

Felújított lakás Fonyód szivében eladó!

Fonyód frekventált övezetében modernizált, teljeskörűen felújított társasházban földszinti lakás eladó. A 16 lakásos társasház egyetlen privát kertkapcsolatos lakása sokoldalúan hasznosítható, akár kiadásra, akár állandó lakhatásra alkalmas. A 2 különálló szobából, amerikai konyhás nappaliból, fürdőszobából és télikertből álló ingatlanba csak be kell költözni. Mindhárom szobából a nagyméretű teraszra ki lehet jutni, a szomszédoktól elszeparáltan lehet pihenni. A lakáshoz 120 nm kert tartozik saját használatra. A felújítás során az összes vezeték (víz, csatorna, villany) megújult. A fűtésről elektromos padlófűtés gondoskodik, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A konyhabútor új, a még hiányzó sütő és főzőlap az új tulajdonos igényei szerint választható, benne van az árban. (középkategóriás) A társasház udvarán saját medence található. A közös költség 20000 Ft, mely a felújítási alapot, a közös villanyt, szemétszállítást és a medence költségeit tartalmazza. A társasház akadálymentesített, a lakóközösség kiváló, állandó lakosok és nyaralók egyaránt megtalálhatóak. Fonyód a Balaton déli partjának kilátója, csodás panorámával az északi part hegyeire. Kiváló közlekedése, kikötője miatt rendkívül népszerű üdülőhely és turistaközpont. Jöjjön és szeressen bele ebbe a kivételes helyen fekvő ingatlanba. Előzetes egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

Zalakaros forgalomtól mentes, csendes utcájában Extra Premium családi ház eladó!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Zalakaros legújabb lakóövezeti részén eladásra kínálunk egy egyedi tervezésű, tehermentes, azonnal költözhető, 2022-2023-ban, saját célra, prémium anyagokból és minőségben építtetett, modern, letisztult stílusú, teljesen berendezett, bútorozott, nulla rezsiköltségű családi házat. Az ingatlan egy 800 négyzetméteres, kelet-nyugati tájolású, örök badacsonyi panorámás telken található. A családi ház tervezési, kialakítási munkálatait belső építésszel közösen álmodta meg a tulajdonos, és alakították ki. A felhasznált, beépített anyagok kivétel nélkül prémium minőségűek ( számlával igazoltan ). A kivitelezési folyamatot tervezői művezetés, felelős műszaki vezető, felelős műszaki ellenőr, belsőépítész és a tulajdonos is ellenőrizte. A házról a Szép Házak magazin 2023/4. számban egy hosszabb cikk is megjelent, ahol további képek és még részletesebb leírás tekinthető meg róla. Az ingatlan bruttó alapterülete 225 négyzetméter, ehhez tartozik egy 40 négyzetméteres fedett és egy 50 négyzetméteres fedetlen terasz. Egy 30 négyzetméteres fedett és egy 60 négyzetméteres fedetlen autóbeálló. Valamint egy 30 négyzetméteres tároló. A tervezésnél 4 hálószobát, 3 fürdőszobát, két gardróbot, egy spájzot, egy előszobát és egy nagy méretű nappali - konyhát alakítottak ki a beltérben. A ház egy 50 cm széles, 120 cm mély sávalapon fekszik, melyre egy 25 cm vastag lemezalap került kialakításra. A lemezalap alatti rétegrend a legjobb vízzárás és hőhídmentesség miatt: geotextília, osztályzott kavics, majd drain lemez. A külső falszerkezet 30-as Porotherm csiszolt klímatégla, 2 cm hőszigetelő vakolattal. Erre került a 15 cm vastag kőzetgyapot ( !!! ) homlokzati szigetelés, fémszeges dűbelekkel, és légáteresztő, szilikonos Baumit homlokzati nemes vakolat rendszerrel. A szerelőbetont és a ház oldalát 1 méter magasságig Villas Extra bitumenes vízszigetelő rendszerrel láttuk el. Az aljzatra 15 cm lépésálló grafitos EPS és 10 cm Estrich beton került. A tetőszerkezet szeglemezes tartókból került megépítésre, a fedésre pedig Creaton cserepes tetőfedő, vízelvezető rendszer került. A födémen a szeglemezes tartók közé 15 cm vastag kőzetgyapot szigetelést fektettünk, melyre további 35 cm fújt kőzetgyapot szigetelés került telepítésre. A homlokzati nyílászárók RealTherm Elegante típusú ablakok és biztonsági bejárati és dupla terasz ajtó. 7 légkamrás tokkal, 3 rétegű üveggel, teljes hőhídmentes kialakítással. A tokon fényes antracit fóliával ( teljes fém hatás ), az üvegen pedig belátásgátlós thermo fóliával. A bejárati ajtón 3 pontos biztonsági zár, és NUKI kulcs nélküli ajtónyitó rendszer található. Az árnyékolást antracit színű, automata, elektromos redőnyök végzik. A ház energia ellátásáról egy 12 KW teljesítményű hőszivattyú gondoskodik. A házban a fűtést vízkörös padlófűtés látja el, amely kiegészül mennyezeti fűtő-hűtő fan-coil beltéri egységekkel, így minden szobában külön állítható a kívánt hőmérséklet. A teljes rendszert a Vaillant szállította. A vízhálózat vízlágyító berendezéssel ellátott. A tetőre egy 18 KW/h -s Sharp napelem panelekből álló napelem rendszer került telepítésre, melyet úgy méreteztünk, hogy a ház éves áramellátásán felül 2 db elektromos autó töltését, és egy jacuzzi fűtését is ellássa. A rendszer szaldós elszámolásban üzemel. A beltéri burkolásnál az összes burkolandó felületet ( összesen 337 négyzetméter ) egy termékcsaládból választották ki a teljes harmónia jegyében. A kimagasló minőségű és méretű FAP gyártó Roma Diamond termékcsaládjából. Melyhez a szintén prémium gyártó Sopro burkoló és vízszigetelő rendszereit használtuk. A fürdőszobákban mind a bútorokat, mind a szanitereket a Wellis prémium gyártó szállította. A beltéri ajtók kiválasztásánál is fontos volt a harmónia megtartása, így a Rhino gyártó CLP típusú, hangszigetelt és automata küszöbbel ellátott, Flake kilincsekkel kiegészített nyílászáróira esett a választás. A házban 10 érzékelős riasztó berendezés, és egy 4 kamerás költéri megfigyelőrendszer működik. Minden beépített bútor egyedi tervezés és gyártás alapján készült, TIP-ON rendszerrel , BLUM vasalatokkal, magasfényű vagy matt természetes hatású bútorlapok felhasználásával. A konyhában beépített Whirlpool okos eszközökkel ( sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép, hűtőszekrény és fagyasztó). Blancó mosogatócsap és szemetes. Valamint EVIDO ivóvíz tisztító rendszer, dupla karos csapteleppel. Prémium mennyezeti lámpák, led panelek, kiegészítő dizájn bútorok, képek és egyedi bútor betétek kerültek még elhelyezésre. A házhoz épült egy 40 négyzetméter nagyságú, fém teraszfedéssel ellátott, kerámia lapokkal burkolt és kültéri bútorokkal igényesen berendezett terasz. A ház körül közel 90 m zsalukő kerítés épült , a ház színére színezve, bádog fedéssel, és lézer vágott kerítésbetétekkel. 4 méter széles, elektronikával ellátott automata kapuval. Az udvar kialakításnál közel 250 négyzetméter került letérkövezésre, Leier Taverna Gigant füstantracit térkővel, szín azonos dupla szegéllyel, nagy méretű bazalt kavicskitöltéssel. A teljes térkő alatt 15 cm vastag CKT beton alap található. A kertépítés során közel 150 nm-t füvesítettünk, és egy 20 méter széles, 4 méter hosszú rézsü került még kialakításra, melyet talajtakarókkal ültettünk be. Tulajdonviszonyok rendezettek, birtokbaadás azonnal. Kérdés esetén keressen bizalommal.

Mesebeli nyaraló idilli környezetben eladó!

Balatonberény szőlőhegyén igényesen felújított présház vált eladóvá! Az épület közel 200 éves műemlék, jelenlegi tulajdonosa jó ízléssel újította fel. Az áramellátás 1x32 A, mely földkábellel lett bevezetve az épületbe. Minden vezeték (víz, villany, csatorna) vadonat új. A vizet újonnan fúrt, kb. 80 méter mély, bővizű kút biztosítja, a szennyvíz 6 köbméteres derítőbe folyik. A tető nádburkolata pár éve lett cserélve, kitűnő állapotban van. A belső részek antikolt fa bútorokat kaptak, a padló finn hajópadló, az épület fűtése új cserépkályhával biztosított. A fürdőszoba és a konyha berendezése vadonat új, némelyik berendezés még fóliás. A hatalmas telek nagy részén (kb. 2/3-án) bérgazdálkodás folyik, az utcafronti részen kb. 20 gyümölcsfa található. Az épület környezetében hasonló műemlék ingatlanok találhatóak, ideális hely az elvonulásra. Az ingatlan kivett zártkert minősítésű, így azonnal birtokba vehető. Balatonberény és Balatonkeresztúr pár perc autózásra található, boltok, szórakoztató létesítmények, strandok könnyen elérhetőek. Amennyiben el akar vonulni a világ zajától, de mégis mindent könnyen el akar érni, nem találni jobb lehetőséget. Amennyiben megtetszett ez a mesebeli házikó, kérem keressen, nézzük meg együtt.

Balatonmáriafürdő kedvelt utcájában sok lehetőséget rejtő családi ház eladó!

Az 1960-as években épült vegyes falazatú ingatlan 4 szoba, előtér és konyha-étkező elosztású. Két nagyméretű tároló épült még hozzá, melyek hasznosítása fantázia kérdése. Az épület fűtése egy központi helyre épített cserépkályhával megoldott, a melegvizet villanybojler adja. Az elektromos rendszer 1x20 és 1x16 A kialakítású. Az ingatlanba víz és csatorna közművek bevezetve, gáz az utcán található. Az udvaron bő hozamú ásott kútból lehet a locsoláshoz, medencéhez szükséges vizet nyerni. A telek végében betonozott, szerelőaknával ellátott terület van garázs építéséhez előkészítve. Az épület jelen állapotában modernizálásra szorul, de nagyon sok lehetőség van benne. A vasútállomás, szabadstrand egyaránt 15 perc sétára található, a főút és a vasút is kellő távolságban van a nyugodt pihenéshez. Balatonmáriafürdő a déli part egyik legkedveltebb települése köszönhetően a több kilométeres lassan mélyülő vizű partszakaszának, melyen több szabadstrand és a központi fizetős strand található. Kitűnő infrastruktúra, parti sétány, különféle üzletek teszik élvezetessé a nyaralást. Amennyiben lát fantáziát ebben az ingatlanban, kérem hívjon, nézzük meg közösen.

ZALAKAROSON egy elegáns családi házat és hozzá tartozó vendégházat kínálunk eladásra! Egy különleges ingatlan, ahol a családi ház és a 4 apartmanból álló vendégház együtt de teljesen elkülönítve található egymástól. A házban található egy 260 nm-es lakórész, ahol egylégteű nappali-konyha-étkező található, valamint kamra, tároló, wc, és az emeleten pedig 3 szoba, 2 fürdőszoba-wc. A pinceszinti pedig 2 állásos garázs, mosókonyha, tárolók és egy hatalmas műhely is helyet kapott. A vendégház 4db 28 nm-es apartman található, ahol a szoba-nappali-konyha-étkező egy légtérben, valamint külön fürdőszoba-wc találhatók. A két ingatlant egy külön bejáratú közösségi terem köti össze ahol a recepció is található. Ez az ingatlan üzleti befektetésként is szolgál, mivel az apartmanok szezonálisan és egész évben, biztos bevételt biztosítanak tulajdonosai számára. A kertben fákat, gyümölcsfákat találunk, valamint csodás virágokat, melyek természetes és környezet közeli érzést biztosítanak az itt élők számára, a kertben található egy grillező ahol ízletes vacsorákat lehet készíteni és a közben a nyugágyakon pihenve élvezni a kert nyugodt hangulatát. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, központi és közben egy csendes, nyugodt utcában található. Bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen minket bizalommal!

Zalakaros külterületén elbújós nyaraló eladó!

Csak az Otthon Centrum kínálatában! Gyönyörű természeti környezetben, csodálatos panorámával rendelkező zártkerti ingatlan vált eladóvá. Az erdőszéli, madárcsicsergős környezetben garantált a nyugodt kikapcsolódás. A hatalmas telken elhelyezkedő téglaépítésű családi ház beton alapra, cserépfedéssel készült. Az elmúl években történt felújítások során a következők valósultak meg: -az összes külső és belső nyílászáró cseréje -központi fűtésrendszer radiátorokkal, vegyestüzelésű kazánnal, 1000 literes puffertartállyal -indirekt villanybojler szolgáltatja a melegvizet -az elektromos hálózat vadonat új, a betáplálás 3x20 A-re bővítve A megújult belső berendezés és burkolatok a kiváló ízlésű tulajdonost dícsérik. Az ingatlan csatornázással nem rendelkezik, a szennyvizet biológiai tisztító berendezés szűri, nincs szükség szippantásra sem. A nagyméretű esővíztartály a sok gyümölcsfával rendelkező kert locsolásában segít. A ház alsó traktusában kazánház és egy nagyméretű garázs található. A kertben melléképület, kerti zuhanyozó, fedett kiülő és bográcsozó is helyet kapott. Az ingatlan zártkerti besorolása miatt kifüggesztési eljárás szükséges. A zalakarosi gyógy és élményfürdő minden évszakban nagyszerű szórakozást, pihenést nyújt kicsiknek és nagyoknak egyaránt. Zalakaros ideális hely a környék felfedezésére, Keszthely, Hévíz, a Balaton 30 km-re, Nagykanizsa 16 km-re található. Zalakaroson rengeteg szórakoztató program elérhető a családok, párok részére. Kicsik és nagyok is megtalálhatják a neki tetsző szórakozási lehetőségeket. Hívjon bizalommal, egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető ez a remek ingatlan.