Visegrádi Ágnes ingatlanjai

Városligetnél eladó felújítandó lakás liftes házban

VII. kerületben az István utca Városligethez közeli részén kínálunk megvételre egy kétszobás, felújítandó állapotú, 2. emeleti lakást. A klasszikus polgári jellegű ingatlan két, közel hasonló méretű, külön nyíló szobával, körfolyosóra néző konyhával rendelkezik. A kamra és a wc a tágas előszobából nyílik, a fürdőszobát pedig a kisebbik szobából közelíthetjük meg. A lakás jellemzői: -59 nm -ÉK-i tájolás -belmagasság: 350 cm -fűtés cserépkályhába beépített gázégő (Héra) -melegvíz elektromos bojlerrel -parkettás szobák -az eredeti fa nyílászárók és a beltéri ajtók egészen jó állapotúak. Társasház: -jó állapotú, körfolyosós épület -lift van -tiszta és folyamatosan karbantartott épület -kulturált lakóközösség. Környék: -Városliget 5 perc séta -a megújult Garay téri bevásárlóközpontban többféle üzlet, edzőterem, stb. megtalálható -Semmelweis Állatorvostudományi Egyetem 8-10 perc séta -legközelebbi bevásárlóközpont és mozi az Aréna Plazaban. A megújult Városliget minden évszakban kínál kikapcsolódásra lehetőséget; sportolás, kutyasétáltatás, korcsolyázás, múzeumlátogatás vagy piknikezés. Közlekedés: -74-es, 75-ös és 79M jelzésű trolibuszok -M2 és M4 metró a Keletinél gyalog 10 perc alatt elérhető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Városligetnél kétszoba+hallos lakás eladó

Budapest VII. kerületében, a Városliget közelében eladó egy 2. emeleti, tágas, polgári stílusú lakás. A délelőtt napfényes hallból nyílik a konyha, fürdőszoba és a mellékhelyiség is. Az egymásba nyíló, nyugati tájolású szobák egy csendes udvarra néznek a Városligeti fasor irányába. Az ingatlan jellemzői: -66 nm -átlagos állapotú -gázkonvektoros fűtés -melegvíz átfolyós gázkazánnal -jól szellőztethető konyha -jó állapotú, eredeti fa ablakok redőnnyel -385 cm belmagasság -igény esetén galériázható. Társasház: -szépen felújított, eklektikus homlokzat -műszakilag karbantartott épület -felújított függőfolyosók -tiszta lépcsőház -rendszerető lakóközösség -lift nincs -felújítási alap a közös költségben. Közlekedés: -M2-M4 metróállomás a Keletinél 10 perc kényelmes séta távolságra -70-es, 78-as troli megállók a belváros felé 1 perc alatt elérhető. Környék: A Városliget közelsége biztosítja a kikapcsolódást kávézókkal, sportolási lehetőséggel. Kisgyermekesek a szuper léghajós játszótér, kutyásoknak a remek kutyafuttatók. A Magyar Zene Háza, múzeumok, gyógyfürdő könnyen és gyorsan megközelíthető. Spar, DM, gyógyszertár 3 perc sétára. Bölcsődék, óvódák , iskolák is 5-10 percen belül elérhetők. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.

Eladó fiatalos, berendezett lakás a Wesselényi utca környékén!

Kiváló befektetési lehetőség, azonnal bérbeadható különleges hangulatú és központi elhelyezkedésű  ingatlan a VII. kerületben.

A lakásról:

- 49 nm alapterület + 25 nm galéria
- Jól hasznosítható terek 4,3 méteres belmagassággal
- Tágas előtér egyben a nappalival és étkezővel, egy külön bejáratú szoba, teakonyha és fürdőszoba alkotja az alsó szintet.
- A galéria rendelkezik egy gardróbként vagy vendégszobaként használgató helyiséggel és jelenlegi kialakítás szerint itt kapott helyet a hálószoba is.
- Laminált parketta és járólap az alsó szinten, padlószőnyeg az emeleten
- Elektromos fűtőpanel
- Utcafronti két bejáratú lakás dupla szárnyú ajtókkal és egy nagy ablakkal

Az épületről:

- Felújított polgári társasház
- Rendkívül jó lakóközösség, gazdálkodása rendezett

A környék:

-  Kiváló infrastruktúrájú, gyalogosan pár perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar és a Blaha Lujza tér, gyógyszertár, Lidl stb..
- A közelben áll meg a 4-6 villamos, troli, autóbuszok, a 2-es és 4-es metró is
- Rengeteg bár és szórakozóhely található a közelben, így ez egy rendkívül  ideális szálláshely a turisták és fiatalok számára

Rugalmas funkcionálitásának és jó elhelyezkedésének köszönhetően kiváló befektetési lehetőség, alkalmas  hosszútávú bérbeadásra, emellett irodának vagy üzlethelyiségként is használható.

Az ingatlan per és tehermentes, rendezett tulajdonjoggal rendelkezik. Megtekintése előre egyeztetett időpontban rugalmasan megoldható!

Kiadó üzlethelyiség az Erzsébet körúttól 5 percre!

VII. kerületben, a Dob utca és Rózsa utca sarkán hosszú távra kiadó egy 64 nm-es, földszinti üzlethelyiség. A kiadó ingatlanban korábban fogtechnikai vállalkozás működött. Igény esetén iroda, orvosi rendelő, ügyvédi iroda, raktár vagy más hasonló funkciót tölthet be. Az ingatlan: -3 egymásból nyíló helyiség -külön konyha és wc -gázcirkós fűtés -bejárat a lépcsőházból nyílik -ablakai utcai nézetűek, biztonsági ráccsal felszereltek- -akadálymentesen megközelíthető. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását!

79m²-es erkélyes lakás Alsórákoson

XIV. kerület Telepes utcában kínálunk eladásra csendes, fákra néző, emeleti lakást. A hangulatos télikerttel is rendelkező lakás eredeti elrendezése jól alakítható, ha szükséges, plusz egy hálószoba is kialakítható. A lakásról: - 79 m² - nappali + 2 szoba, télikert, konyha, kamra, fürdőszoba, külön wc - 3.5 nm-es erkély - 1. emelet - ÉNY-i fekvés, fákra néző ablakok és erkély - új konyhabútor és beépített gépek (gáztűzhely, villanysütő, beépített mikro) - cirkó fűtés, minden mérő egyedi számlálóval - nappaliban klíma. A társasház: - 36 lakás -1993-ban épült, tégla építésű - motoros utcai kocsibehajtó - parkosított, biztonságos, zárt udvar. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 18 nm-es zárt garázs (4 millió forint) és egy 3.3 nm-es zárt tároló (2 millió forint). A környék frekventált, buszok: 7, 8E, 108E, 124, 125, 125B, 277, 979 Újpalota vonatállomás Nyugati Pu., Újpest-Aquincum valamint Kőbánya irányokba.