Esztergom

Eladó kertes családi ház Tokodaltárón!

Eladásra kínálok egy tégla építésű 3 szobás 95 m2-es családi házat Tokodaltárón!

Az ingatlan kiváló fényviszonyokkal rendelkezik, így garantálva a napfény által nyújtott kellemes hangulatot minden egyes nap.
A tágas és jól szervezett terek lehetővé teszik, hogy mindenki megtalálja a saját kis szigetét ezen a különleges helyen.
Az ingatlanba az előszobán keresztül jutunk, onnét a konyhába, majd a hatalmas nappaliba ahonnét nyílik az első szoba. Egy közlekedőn keresztül nyílik a másik két szoba, fürdőszoba és külön mosdó.
A házban központifűtés található aminek a melegét idáig egy gázkazán látta el.
Az autóját is biztonságban tudhatja a telken található garázsban.
A házhoz tartozó saját kert kiváló lehetőséget biztosít a pihenésre és kertészkedésre egyaránt, ahol található egy nyári konyha is.
A közelben található óvoda, üzletek, orvosi rendelő, buszmegálló.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megtekinthesse ezt a kiváló árban lévő ingatlant Tokodaltárón!
A településen falusi CSOK is igénybe vehető!
Vásárlóink részére ingyenes hitelügyintézést biztosítunk!

Dorog és Tokodaltáró között eladó ház a 10 es úthoz közel

A pórtfóliónkba érkezett ez a 120 nm -es téglaház . Felező dijcsomagban van .Kérjük , hogy érdeklődjön a dijcsomagról a kollégánktól. Kérje Videó bemutatónkat üzenetben. 1970 es években épült , külterületen fekvő kivett lakóház udvar megnevezéssel szerepel az ingatlan a tulajdoni lapon. A hányatott sors után már per , teher és igény mentes. A 10 es úttól 100 méter aszfalton lehet megközelíteni . A külterület ellenére van közvilágítás, bejár a postás és a szemétszállítás. A házhoz tartozik óriási 3000 négyzetméteres terület ahol ki lehet alakítani a kertészkedéshez szükséges helyet. A ház maga felújításra vár.Annak idején 2 db ikerház lett egybenyitva igy 6 db szoba és 2 db fürdőszobával rendelkezik. Nagycsaládosoknak ez ideális környezet lehet. Nyilászárók fából vannak .A 2 bejárati ajtó lett cserélve műanyagra. Az udvaron található még egy garázs is . Felújítás után egy remek családi fészek lehet ebből az épületből a természet közepén távol a város zajától és mégis közel ,hiszen Dorog 2 km ,Tokodaltáró 1 km . Érdeklődése esetén várjuk szives hívását Hétköznap 6-08:-ig Szombaton : 9-12:00-ig.

Discover the opportunity of your dream plot in the heart of Dömös, where nature and tranquility meet!

In the picturesque village of Dömös, located in the heart of Komárom-Esztergom County, we offer an exceptional plot for sale, which is an ideal choice for young adults looking for their own home or an investment property. The location of the plot provides unparalleled advantages, as it allows you to enjoy beautiful mountainous views alongside the proximity to the Danube River. The panorama overlooking the river not only brightens everyday life but also provides an ideal backdrop for recreational activities, whether it be hiking, cycling, or simply enjoying nature. The area is quiet and safe, making it a perfect choice for young people who want to live away from the noise of the city while still being within accessible distance. Quick access to nearby towns allows you to enjoy the benefits of urban life while having the presence of nature constantly around you. The regular operation of local bus services makes transportation easy, allowing for convenient access to the city center. Car travel is also straightforward, as the surrounding main roads are quickly reachable. This unencumbered property not only offers the opportunity to create your own home but also represents an excellent investment opportunity. The continuous development in the Dömös area and the proximity to nature make this region attractive to potential buyers. The characteristics and location of the plot make it an ideal choice for those who wish to live in a place where nature and urban life harmoniously meet. We provide financial and legal support for your purchase! Your New Property Awaits! Call Us with Confidence!

Discover your new home in the heart of Eger – a 2-room apartment is waiting for you in Hajdúhegy! The price includes some of the furnishings.

In the magical city of Eger, in the trendy Hajdúhegy district, a truly special, renovated apartment is for sale, which could be an ideal choice for buyers looking for their own home or an investment opportunity. It is an excellent investment, as the property can be rented out immediately. The price includes some of the furnishings (bedroom furniture, dining set, TV, etc.). The kitchen offers a wonderful PANORAMA of the city, and from the balcony, the future owner can enjoy a view of the green area. Parking is available within the enclosed courtyard, with space for up to 3 cars. A garage can be purchased in the yard. The property has a floor area of 51 m², featuring two spacious rooms, a bright living room, and a modern bathroom. The apartment also includes a 1 m² balcony where you can enjoy your morning coffee while admiring the panoramic view of the surroundings. The apartment is in excellent condition, with gas (central heating) providing a pleasant temperature in winter. The heating-cooling air conditioning ensures that the apartment stays cool during the summer months. Thus, you and your family can enjoy your time here in complete comfort. The property has low utility costs due to good insulation, heating system, windows, and individual meters. **Common cost:** 17,000 HUF **Gas (flat rate):** 7,300 HUF **Electricity:** 5,000 HUF **Water:** 3,000 HUF The condominium has undergone continuous renovation over the past 12 years, which was completed this year. The renovation included a complete roof replacement, window replacement, facade insulation, and electrical network renovation. The property can be moved into with a pet, so you can bring your favorite companion along. The area is excellently serviced: all necessary amenities—market, shop, restaurant, kindergarten, school, and medical clinic—are within a 10-minute walk. The proximity to transportation hubs allows for excellent connectivity, making it easy and convenient to reach other parts of the city. The quiet environment and well-maintained garden provide an ideal backdrop for relaxation, while the safe nature of the neighborhood contributes to the tranquility of your home. Eger is not only famous for its historical sights and beautiful wine regions but also for its friendly community and cultural programs. The Hajdúhegy district is a popular destination for families, as it offers green spaces and playgrounds, making it an ideal location for children. If this debt-free property has piqued your interest, please do not hesitate to contact me. I am happy to answer your questions and help you make the best decision. The real estate market is constantly changing, so it is worth acting as soon as possible to not miss out on such an exceptional opportunity! We provide financial and legal support for your purchase. **Your new home is waiting!** Call me with confidence!

Fedezze fel álmai otthonát Dorogon - 4 szobás ház várja Önt Komárom-Esztergom szívében!

We offer you a truly special opportunity that could be an ideal choice for families looking to enjoy the benefits of quiet, suburban living. Our property, located in the heart of Komárom-Esztergom County in Dorog, is a 135 square meter used house situated on a 546 square meter plot. The property is in move-in condition. The house features four rooms, providing everyone with their own private space. The bright living room is the perfect venue for family gatherings, where shared moments can become truly memorable. The property also includes two bathrooms, allowing family members to get ready in the morning without any hassle. The balcony, measuring 9 square meters, is an ideal spot for enjoying your morning coffee or admiring the sunset. The area boasts excellent amenities, with nearby shops, kindergartens, and schools all just a few minutes' walk away. The quiet streets and friendly neighbors create an ideal environment for children to play safely outdoors. The house is also pet-friendly, so you can bring your beloved pet along to your new home. Transportation options are favorable, as the city is easily accessible by car, and public transport is also readily available. Major transport hubs can be reached quickly, making it easy to access workplaces and other parts of the city. Dorog is considered a sought-after area, where the proximity to nature and the advantages of urban living can both be found. With its peaceful and calm atmosphere, it is an ideal choice for those who want to enjoy the opportunities that nature offers while also experiencing the comforts of city life. We provide the opportunity for a personal viewing and are happy to answer any questions. This property could find a new owner quickly, so don't hesitate to contact us! We ensure your purchase with financial and legal support! Your New Home Awaits! Call us with confidence!

Eladó családi ház, üzlethelyiség a meki közelében!





Összességében, ha egy olyan ingatlant keres, ami egyedi atmoszférával, stabil szerkezettel és plusz üzleti lehetőségekkel bír, ne keressen tovább. Ebben az ingatlanban mindent megtalál, amire csak vágyhat, legyen szó befektetésről vagy akár saját vállalkozás elindításáról. Forduljon hozzánk bizalommal, és tegyen szert egy darab történelemre, mely a jövőben is értéket képvisel!



Az épület elhelyezése és az általa kínált lehetőségek széles skálán mozognak, így mindazok számára, akik egy történetekkel teli ingatlanra vágynak, ez a lehetőség kihagyhatatlan. A tégla adta melegség, az évek során rárakódott történetek és az üzlethelyiség által kínált plusz lehetőségek együttesen teszik ezt az ingatlant igazán vonzóvá.



Az ingatlan története és építészeti stílusa visszarepíti az embert a múlt század elejére, miközben a modern kor igényeinek is megfelel. A masszív téglaépítés biztosítja az ingatlan stabilitását és időtállóságát, ami ma is értékként csillan meg. Az üzlethelyiség jelenléte további potenciált ad az ingatlanhoz, akár befektetési célzattal, akár vállalkozás indításához keres valaki megfelelő helyszínt.



Eladásra kínálunk egy egyedi hangulatú, tégla építésű ingatlant, mely 1921-ben épült, és ma már egy üzlethelyiséget is magában foglal. A vételár 54 900 000 HUF, ez az összeg egy igazán különleges lehetőséget rejt magában azok számára, akik az ingatlanpiac egyedi darabjait keresik.

Kitűnő ajánlat a természet szerelmeseinek!
Dunai panorámás és a Börzsöny legdélibb hegységeire néző, nagy esztergomi telek felújított faházzal és további építkezéshez jogerős építési engedéllyel!

Eladásra kínálom Esztergom központjától 3,0 km-re, külterületen (Sípolóhegyen) lévő, a Visegrádi úttól csupán 700 méterre fekvő közművesített, jogilag rendezett, nagy, művelés alól kivont telket (nem kifüggesztéses!) a rajta álló szigetelt és teljeskörűen felújított – lakható – faházzal, egy szerkezetkész, talajszint alatti-, közvetlen kertkapcsolatos ingatlannal és egy 2 belső szintes családi ház jogerős építési terveivel!

A telek ingatlan-nyilvántartásban szereplő pontos mérete: 2.082 m2, térképi területe: 2.093 m2, használt (lekerített) nettó telekméret: 2.050 m2.

Önálló helyrajzi számú, zártkerti besorolású telek (tulajdoni lapja szerint jelenleg kivett udvar, gazdasági épület) szabályos, három oldalról kerítéssel jól körülhatárolt, közbenső telek, melyet északi irányból (a Visegrádi úthoz közelebb) 3 telek tulajdonosa által használt magánútról, déli irányból (fentről) a Bocskoroskút dűlőről közelíthetünk meg.

Fontos különválasztanunk a telek jelenlegi adottságait és jövőbeni potenciálját!

A jelenlegi tulajdonos többször egyeztetett az esztergomi főépítésszel és az esztergomi építési hatósággal az egyes épületszerkezetek cseréjére, a bővítésre és a beépíthetőségre vonatkozólag.

A telken jelenleg:

1.    egy gazdasági melléképület található (Marcela kész faház), amely nappalit, konyhát, egy helyiségben lévő fürdőszobát és WC-t, közlekedőt, valamint egy külön zárható hálószobát foglal magában.
A faház alulról vízszigetelt, a födém kőzetgyapottal szigetelt, a belső válaszfalak gipszkartonnal megerősített válaszfalak kőzetgyapot béleléssel.
A tetőszerkezet ép, a héjazat pala, cseréjére (az építési szabályzatnak megfelelően!) árajánlat készült.
Fűtési rendszer: 2023-ban vásárolt és beüzemelt 18 kW-os Bosch elektromos kazán, 3 padlófűtés körrel, gépészeti kialakítása alapján ellátja majd a talajszint alatti lakóépületet is.
A villamoshálózat cseréje megtörtént.

Közművek:
•    önálló villanyóra van, a telken lévő villanyóra teljesítménye 75 A.
•    hálózati vezetékes víz van, a gerincvezeték és a fő vízóra több telek által létrehozott társulás tulajdona, a vízóra cseréjére 2023. évben, míg a teljes gerincvezeték cseréje 2024. évben történt meg, a teleknek van saját vízóra aknája és mellékmérője (szintén 2023. évben cserélték, saját nyomásszabályozóval)
•    a telken lévő csatornahálózat és a hozzá tartozó vízgyűjtő ciszterna kiépítése megtörtént, a csatornarendszerhez 4 tisztítónyílás került kialakításra,
•    jelenleg emésztő van, azonban kialakításra került egy kétkamrás bioemésztő gépészettel,
•    gáz nincs bekötve, fűtése jelenleg elektromos kazán.

Hulladékszállítás egészen a zúzottköves magánútig megoldott, ház elől viszi el a Vértes Vidéke Hulladékszállító a háztartási szemetet.

2.    egy szerkezetkész, 30-as beton falazóblokkból épült, bruttó 54, 43 m2 alapterületű, talajszint alatt épült – később lakható – ingatlan.
Az ingatlan új vízvezeték rendszere kialakításra került megfelelő kiállásokkal, továbbá gépészetileg rá lehet csatlakoztatni a faház elektromos fűtésére (5 kör került kialakításra, ebből 2 a későbbi lakóingatlané).

Fúrt kút és kerti csapok vannak a telken.

A telek jövőbeli potenciálja:

A telek korábbi tulajdonosa 2019. évben – a jelenlegi építési szabályzat módosítása előtt! – 10 éven belül felhasználható, jogerős építési engedélyt kapott egy 2 belső szintes családi ház megépítésére.

Esztergom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 20/2019. (XI.26.) Esztergom Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló önkormányzati rendelete alapján a telek beépíthetősége változott, a telek jelenlegi beépíthetősége: 0%.

Azonban a jogerős építési engedély maradéktalan megvalósulása ÉS a használatba vételi engedély beszerzése esetén:

    a belső 2 szintes családi ház megépíthető,

    a tulajdoni lapon a telek művelési ága: „kivett udvar, gazdasági épület” megváltoztatható „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület”-re (melyet a 2019-ben kiadott „Illeszkedés vizsgálati helyszínrajz” tanúsít: a szomszédos és 2019. előtt épült lakóházak tulajdoni lapján a szomszédos lakóházak művelési ága: lakóház, udvar)

    Lakcímre be lehet jelentkezni a felépülő lakóingatlanba.

Fontos szempont:
•    mindenekelőtt Esztergom közelsége és Esztergom látványosságai
•    a környék természeti adottságai (a Duna-, Dobogókő-, Rám-szakadék és számos szikla, turista útvonal) és azok közelsége gyalogan is,
•    közvetlen 21 méter széles utcafronti kapcsolat,
•    közel 2.100 m2 telek (fele részben sík, fele részben lankás),

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, jelenleg is lakható,
    Nyaraló vásárlás előtt állóknak,
    Természet
    Fővárosból kiköltözőknek,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Esztergom közvetlen agglomerációjában ilyen szép környezetben!

Az ingatlan elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, az esztergomi vasútállomásról fél óránként induló 880-as számú vonattal (Esztergom-Pilismarót-Visegrád-Dunabogdány-Szentendre-Budapest) 15 perc a Kettőspince, bejárati út megállóhely, innen nem egészen 1000 méteren belül van telek, gépjárművel kevesebb mint 10 perc alatt be lehet érni a városba még a reggeli forgalomban is.

Állok rendelkezésére!

Eladásra kínálok egy 61 m2-es téglaépítésű ingatlant Leányváron!

Leányvár varázslatos hely, tökéletes választás azok számára, akik a nyugodt és természetközeli életmódot részesítik előnyben, ugyanakkor nem akarnak lemondani a nagyvárosokhoz való könnyű hozzáférésről.
Dorog 4,5 km, Esztergom 14 km.
Budapest 30 km-re található. Esztergom Budapest között fél óránként közlekednek a vonatok, autóbuszok.
A vonat és buszmegálló 300 m-re található.

Az épület tégla szerkezetű, aminek megkezdődött a felújítása, de a befejezése már az új tulajdonosra vár ami lehetőséget biztosít arra, hogy a saját ízlésének és szükségleteinek megfelelően formálja új otthonát.
Az ingatlanban kialakítható 3 szoba, konyha-étkező és fürdő.
Napfényes terei pedig kellemes, vidám atmoszférát teremtenek mindennapokra.
Az udvarban található boros pince, tároló helyiség és egy fúrt kút.

Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, és tegyen szert egy különleges otthonra Leányváron!
Ha további kérdése van keressen bizalommal!

Eladó családi ház Bajót közkedvelt részén!

Eladásra kínálok Bajóton a Szabadság utcában, egy jó elosztású, 75 nm-es családi házat!

A ház szerkezete téglából és monolit betonból tevődik össze.
Az utóbbi években a ház 10cm-es szigetelést kapott és új nyílászárók is beépítésre kerültek.

Az ingatlanban 3 szoba, közlekedő, konyha, kamra, mellékhelyiség és fürdőszoba található.

A fűtésről egy vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, biztosítva a téli hónapokban a meleg és otthonos atmoszférát.
A gázcsonk a telekhatárnál helyezkedik el, amely lehetővé teszi a gáz alapú fűtési rendszer kialakítását is.
Az ingatlanban 3 fázisú áram és éjszakai áram is elérhető.

A 964 nm-es telken, nyári konyha, borospince és tárolók is megtalálhatóak.

A családi ház tehermentes, kifizetést követően akár azonnal költözhető!
Az ingatlan nyugodt és családias környezetben található, tökéletes választás azok számára, akik a vidéki élet nyugalmát és a természet közelségét szeretnék élvezni minden nap.
A környéken orvosi rendelő, posta, bolt, és óvoda is fellelhető mely az ingatlantól csupán pár percre helyezkedik el.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Eladó Két Generációs Otthon a Dunakanyar szívében, 8139 nm Festői Területtel!

Kérje videó bemutatónkat emailben! Csak a Dunakanyar szerelmeseinek! Ha egy olyan helyre vágysz, ahol a természet és a nyugalom kéz a kézben járnak, akkor Dömösön található új ingatlanunk pontosan neked való! Portfóliónk új tagja ez a két generáció számára ideális, 158 nm-es, téglaépítésű ház, amihez egy hatalmas, 8139 nm-es telek tartozik, és amely a Duna partjáig terjed. Igen, jól hallottad, a saját kis szakaszoddal a folyó mentén! A ház kialakítása lehetőséget ad a teljes szeparációra: az ingatlan egy külön bejáratú, önálló lakrésszel rendelkezik, ami szoba-konyha elosztású, így kiválóan alkalmas vendégek fogadására vagy akár saját privát rezidenciának. Az autók szerelmeseinek szinte kötelező darab a nagy szerelőaknával felszerelt garázs, ami garantálja, hogy itt a hobbidnak is helyet találsz! A telken továbbá található egy lakatos műhely, ami tökéletes lehetőséget biztosít akár a kézműveskedésre, akár vállalkozásod helyszínéül. Sőt, gazdasági épületekkel is gazdagították a területet, melyek funkcióit a kreativitásod szerint alakíthatod. Mind a négy helyrajzi szám belterület, KKri-2-es besorolású. Az ingatlan fűtéséről modern gáz cirkó rendszer gondoskodik, és ha egy kis klasszikus melegségre vágynál, vegyestüzelésű kazánnal is befűtheted az otthonod. A veranda részben üvegfalakkal van körülvéve, így élvezheted a környező táj varázsát, védve a széltől és az időjárás szeszélyeitől. Miért éppen Dömös? Dömös és a Dunakanyar varázslatos kombinációja valódi ékszerdoboz! A Duna kanyarulatai, a Pilis-hegység csodás panorámája, a természet csendje és tiszta levegő mind-mind felejthetetlen élményeket kínálnak. Itt minden nap egy nyaralás! Szomszédunkban található Prédikálószék, a Duna legszebb kilátásaival, ami minden túrázót és természetkedvelőt ámulatba ejt. Ez az ingatlan nem csak otthon, hanem életstílus, amelyet csak a Dunakanyar igazi szerelmesei érthetnek meg igazán. Érdeklődj most, és találd meg az új otthonod a Duna partján, a gyönyörű Dömösön! Érdeklődni hétköznap 10:00-18:00 ig Szombaton: 10:00-12:00-ig

Süttő csendes utcájában családi ház eladó! 

Az ingatlan tégla építésű, cserép fedéses.
Nyílászárói fából vannak.

Hasznos területe 86,6 nm, melyben két nagy méretű szoba is helyet kapott.
Két irányból is bejutunk a házba, egy napfényes előszoba felől, vagy akár a konyha irányából is. 

A fűtésről konvektorok gondoskodnak, az egyik szobában pedig egy kis kályha van, emellett egy klíma is beszerelésre került 2023-ban. Ugyanebben az évben a villanyóra is cserére került, ám a villanyhálózatothoz nem nyúltak.
Az ingatlan napfényes, rendezett.
Tartozik hozzá egy 788 nm-es, karbantartott kert, ásott kút is rendelkezésre áll locsoláshoz.

Egy száraz, boltíves pince, és egy kis műhely/tároló közvetlen a ház mellett található. 

További kérdéssel, megtekintési szándékkal keressenek bizalommal! 

Esztergom Szamárhegyen ikerház fél eladó – Csend, természet, kilátás a Dunára!

Eladásra kínálunk Esztergom Szamárhegyen egy 50 négyzetméteres, téglaépítésű ikerház felét, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Dunára és a szemben lévő hegyekre. A ház jelenleg hétvégi házként van nyilvántartva, de belterületen található, így a jövőbeli fejlesztések és közműcsatlakozások könnyen elérhetők lesznek. A villany bevezetve, vízellátás jelenleg ciszternából megoldott. Közművek: Az ingatlan az utca közművesítési tervének része, így a víz- és csatornahálózat kiépítése már folyamatban van, és várhatóan a következő években elérhető lesz. Környezet: A házat nyugalom és természeti szépség veszi körül. A közvetlen szomszédok nem állandó lakók, így egyaránt ideális választás kikapcsolódni vágyóknak és családosoknak is. Ha egy igazán különleges hétvégi házra vágyik, ami per- és tehermentes, ne keressen tovább! Ajánljuk: Olyan érdeklődőknek, akik számára fontos a természetközeli élet, a csodás kilátás és a nyugalom – akár hétvégi kikapcsolódás, akár hosszú távú pihenés céljából. Éreklődni hétköznap 9:00-18:00 ig Szombaton : 9:00-12:00 ig