III. kerület - Flórián tér ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében – tágas, 4 szobás lakás Szentimrevárosban!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 11. kerületében, Szentimreváros szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy igazi gyöngyszem, amely nemcsak a modern életstílus igényeit elégíti ki, hanem a környék nyújtotta lehetőségekkel is összhangban áll. A 82 négyzetméteres, használt lakás kiváló állapotban várja új tulajdonosát, aki értékeli a tágas, világos tereket és a praktikus elrendezést. Az ingatlanban négy szoba található, amely lehetőséget biztosít a családtagok kényelmes elhelyezésére, vagy akár otthoni iroda kialakítására is. A fürdőszoba modern és jól felszerelt, így a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A lakás különlegessége a 6 négyzetméteres erkély és a 4 négyzetméteres hátsó erkély, amelyek lehetőséget adnak arra, hogy a szabadban töltsön el időt, élvezve a friss levegőt . A fűtés gázkonvektorral megoldott, míg a hűtés-fűtés klímaberendezés biztosítja, így az ingatlan egész évben kellemes hőmérsékletet garantál. A Szentimreváros környéke nemcsak a lakás kényelmét, hanem a környék által nyújtott előnyöket is magában foglalja. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint például busz- és villamosjáratok, gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához. A környék biztonságos , ideális választás családok számára, akik értékelik a város közelségét. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások széles választékával a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek, parkok és játszóterek pedig remek lehetőséget kínálnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy a gyerekek szórakoztatására. Ez az ingatlan nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét magában foglalja. Ha kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzám! Szívesen segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét.

Óbudai 2 szobás panel lakás!

A lakás tökéletes választás fiatal felnőttek számára - akár befektetőknek - akik egy modern, mégis megfizethető otthont keresnek, Óbuda egyik legfelkapottabb részén. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 52 négyzetméteres, használt lakás, amely ideális választás lehet akár első otthonának, akár befektetési célra. A lakás két szobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet egy fiatal pár számára, vagy akár egy kisebb családnak is. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget biztosít arra, hogy saját ízlésére formálja a teret, miközben élvezi a már meglévő kényelmet. Az ingatlan világos, tágas tereivel és egy 2 négyzetméteres erkéllyel rendelkezik. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően költséghatékonyan fenntarthatja otthonát, így a rezsiköltségek is kedvezőek lehetnek. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest belvárosát, de a környék nyújtotta csendes, barátságos légkör is vonzó lehet a fiatal felnőttek számára. Óbuda környéke nem csupán a közlekedés szempontjából ideális, vásárlási és kulturális lehetőséget kínál. Az ingatlan közelében található zöld területek és parkok tökéletes helyszínt biztosítanak a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre, így élvezheti a városi élet nyújtotta lehetőségeket, miközben a természet közelségét is megtapasztalhatja. Az ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy egy dinamikus környezetben élvezhesse az otthon nyújtotta kényelmet. Amennyiben bármilyen kérdése lenne ezzel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így ne késlekedjen, hogy élvezhesse ezt a páratlan lehetőséget!

Kiadó 2 szobás lakás a Marina parton

Kiadó lakás a Marina parton! Ez a kiváló állapotú, használt lakás a főváros szívében, Budapest 13. kerületébena Marina parton várja új bérlőjét. A 41 négyzetméteres, 2 szobás lakás ideális választás fiatal felnőttek számára, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, miközben egy csendes, barátságos környezetben élnek. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: a tágas nappali és a kényelmes hálószoba mellett egy modern fürdőszoba is rendelkezésedre áll. Az erkély, tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy az esti pihenéshez, miközben a város fényeit nézed. A lakópark, amelyben a lakás található, nemcsak modern, hanem biztonságos is. A környék csendes, barátságos lakókkal teli, és a közvetlen közelben számos zöld terület található, ahol a friss levegőn töltheted a szabadidődet. A Marina part közelsége lehetőséget ad a sétákra, futásra vagy akár kerékpározásra is a Duna partján. Közlekedés szempontjából a lokáció kiváló. Az M3-as metróvonal is csak pár percnyi távolságra található, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ráadásul a környék infrastruktúrája is jól kiépített, így a mindennapi bevásárlások és szolgáltatások könnyedén elérhetők. Ez a lakás nemcsak otthon, hanem egy életstílus is, amelyben a városi élet és a természet harmóniában él egymással. Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a bérlés folyamatával kapcsolatban, ne habozz, keresd bizalommal! Az álmaid otthona itt vár rád, ne maradj le róla!

Alakítsd álmaid otthonát a Harmat utcában

Felújításra kiváló lehetőség a 10. kerületben! Eladásra kínálunk egy 66 nm-es, első emeleti, tégla építésű lakást Budapest 10. kerületében, a csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű Harmat utcában.
Az ingatlan klasszikus polgári jellegű, tágas belső terekkel rendelkezik, amely ideális alapot nyújt egyéni elképzelések megvalósításához. Jelenleg két szobás, de a kialakítása lehetővé teszi egy harmadik szoba könnyű létrehozását, így akár nagyobb család számára is ideális lehet. Főbb jellemzők: * 66 m² alapterület * első emeleti elhelyezkedés * tégla építésű társasház * jelenleg 2 szoba, de könnyedén 3 szobássá alakítható * kiváló közlekedés és infrastruktúra * nyugodt, zöldövezeti környezet Remek választás lehet befektetőknek, családoknak, vagy akár első lakásukat keresőknek is, akik saját ízlésük szerint alakítanának ki egy otthont. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!
További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

TÁRNOKON, M7 KÖZELI RÉSZÉN IPARI TERÜLET ELADÓ ! 
A terület összesen 10 000 m2. Körbekerítve nincsen.
Övezeti besorolása: GKSZ 4Szabadon álló építési módozattal50 % beépíthetőségLegnagyobb építménymagassága: 12 méter
A Gksz-4 jelű építési övezetben 
a) az építési hely határa sehol nem lépheti át az autópálya 100 m-es és a csomóponti ágak 50 m-es védőtávolságát,b) a megengedett legnagyobb épületmagasság 12,0 m, de az övezetben az üzemeltetéshez
tartozó technológiai berendezések műszakilag szükséges méretéhez igazodó épület
építése esetén ettől az épületmagassági előírásoktól el lehet térni, legfeljebb 18,0 m
magasságig.
Áram a telken belül, így azonnali fejlesztési lehetőséget nyújt. Többi közmű az utcában. Az előtte út még földes út, de az odavezető út nagy része aszfaltozott.
A környék folyamatosan fejlődik, rengeteg működő csarnokokkal, vállalkozásokkal. 
További információkért hívjon bizalommal.

Fedezze fel álmai telkét Bagon – zöld környezet, kiváló lehetőségek várják!

A megvételre kínált telek egy igazán különleges lehetőséget kínál Önnek, hiszen Pest vármegye szívében, Bag városában található, ahol a természet közelsége és a nyugodt, csendes környezet egyedülálló életminőséget biztosít. A telek mérete 956 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít álmai otthona megvalósításához, legyen szó családi házról vagy akár egy befektetési célú ingatlanról. A terület korábban zártkerti külterület volt, így a környék zöldövezeti jellegét megőrzi, ami különösen vonzó lehet azok számára, akik a város zajától távol szeretnének élni. A telek elhelyezkedése ideális, hiszen a közlekedési lehetőségek rendkívül kedvezőek. Az autóval történő közlekedés egyszerű és gyors, a közeli főutak révén könnyedén elérheti a fővárost és a környező településeket. Emellett a helyi tömegközlekedés is jól kiépített, így a buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi, hogy könnyedén eljusson a városközpontba, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható, legyen szó boltokról, éttermekről vagy iskolákról. A telek panorámás elhelyezkedése különösen vonzó, hiszen a környező dombok és zöld területek látványa minden reggel új inspirációt adhat. A csendes és biztonságos környezet garantálja, hogy itt valóban otthonra lelhet, távol a városi nyüzsgéstől. A telek körüli szomszédság barátságos, a lakók nagy része családos, ami még inkább hozzájárul a közösségi élethez és a biztonságérzethez. A telek ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnének egy olyan ingatlant, amely nemcsak egy hely, hanem egy életstílus megvalósítását is lehetővé teszi. Legyen szó akár állandó lakóhelyről, nyaralóról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a telek minden szempontból megéri a figyelmet. Bármilyen kérdése merülne fel a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és biztosítsam, hogy a vásárlás során minden részlet a helyén legyen. Az álmai telek csak egy lépésnyire van Öntől!

Képzelje el, hogy egy új, modern otthon várja Önt Budapest 21. kerületének csendes, mégis kényelmes Kertváros városrészében. Ez a kiváló állapotú, 110 négyzetméteres ház, amely 773 négyzetméteres telken helyezkedik el, teljes mértékben és körűen felújított , ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési céllal is. Két generáció együttélésére is tökéletesen alkalmas ! Az udvarban található egy 55 négyzetméteres, szintén teljeskörűen felújított kétszobás ház! Az ingatlanban négy tágas szoba található, melyek világosak és barátságosak, így minden tagja a családnak megtalálhatja a saját kis zugát. A fürdőszoba egyedi kialakítással rendelkezik, amely biztosítja a kényelmet és a praktikusságot a mindennapok során. A ház fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, amely hatékony és gazdaságos megoldást nyújt a téli hónapokban, míg a klímaberendezés a nyári melegben biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára kínál védett parkolási lehetőséget, így nem kell aggódnia a parkolás miatt. A környék nemcsak a nyugalomról, hanem a családbarát környezetről is híres. A Kertváros területén számos iskola, óvoda és játszótér található, amelyek ideális lehetőséget biztosítanak a gyermekek számára. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. Az autós közlekedés szempontjából is előnyös a lokáció, mivel a közeli főutak gyors hozzáférést biztosítanak a város többi részéhez. A csepeli piac 200 m távolságra, 5 p sétára található. Kertváros csendes utcái, barátságos szomszédsága és a zöldövezeti környezet ideális otthont nyújtanak mindazok számára, akik egy nyugodt, de mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. Az ingatlan biztonságos és rendezett környezetben helyezkedik el, amely hozzájárul a kellemes életminőséghez. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal kereshet kérdéseivel, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az Ön új otthona csak egy lépésre van!

Kiadó luxuslakás Terézvárosban!

Minimum 1 évre kiadó ez a 2 és félszobás, duplakomfortos, teljesen felszerelt, bútorozott, minden igényt kielégítő lakás. Háziállat, dohányzás nem megengedett. 3 havi kaució és egy havi bérleti díj fizetendő szerződéskor. A birtokbaadás feltétele a közjegyzői kiköltözési nyilatkozat. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest 17. kerületében - 3 szobás házrész Akadémia Újtelepen.

Eladó a XVII. kerületben Akadémia Újtelepen egy nettó 66, bruttó 94 m2-es 3 szobás házrész. A ház osztatlan közös tulajdonú 3 lakásból áll,, használati megosztási szerződéssel rendelkezik. A házrész a földszinten helyezkedik el, 66 m2-es lakótér, 16 m2-es garázs, 20m2-es terasz. 9 m2-es kerti tároló, valamint egy 3X4 méteres kerti fedettmedence, saját használatú 180 m2-es telken. Amerikai konyhás nappali , 2 hálószoba , nagyon jó elrendezésű barátságos otthon, kiváló állapotban. A terasz és a kert is barátságos, a medencét tavaly felújították és befedték, körül burkolták. A ház szigetelt gáz církó fűtéssel, klímával felszerelt. egy festés után költözhető.

Eladó 1 + 3 félszobás, ritkaságszámba menő, erkélyes lakás Kaszásdűlőn!

Eladó ez az 1 + 3 félszobás, I. emeleti, erkélyes, jó elosztású, igazán élhető lakás Budapest III. kerületében, Kaszásdűlőn. Az Ingatlan átlagos állapotban van. A nappali és a szobák parkettésak, a többi helyiségben járólap van. Biztonsági ajtó és redőnyös műanyag nyílászárók kerültek behelyezésre. A villanyvezetékek és a kapcsolók ki lettek cserélve. A fűtést távfűtés, a hűtést klíma biztosítja. Az erkélyen kitekerhető napellenző véd a napsugaraktól a nyári napokban. Kiváló közlekedés és infrastruktúra jellemzi. Pár lépésnyire az ALDI, a LIDL is sétatávolságra, ahogy a Bogdáni úti buszvégállomás is! Tehermentes, rövid idő alatt birtokbavehető. Egyéb kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Fedezze fel álmai otthonát Budapest szívében –Teljes-körűen felújított 3 szobás lakás Középső Erzsébetvárosban!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapesten, a vibráló Középső Erzsébetváros szívében! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk Önnek, egy használt, de kiváló állapotú lakás, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter , amely tökéletesen elosztott három szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok, fiatal párok vagy befektetők számára is. A lakásban egy modern fürdőszoba található, amely minden kényelmet biztosít, míg a gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről egész évben. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék számos előnnyel rendelkezik. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók könnyedén elérhetők, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a pihenéshez és a mindennapi élethez. A közelben számos bolt, étterem és kávézó található, így mindig megtalálja a szükséges szolgáltatásokat. A lakás nemcsak a belső elrendezésével, hanem a környék élhetőségével is kitűnik. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére, legyen szó sétáról, futásról vagy akár piknikezésről a családjával. A kulturális programok kedvelői számára a környék számos lehetőséget kínál, hiszen a közeli múzeumok és színházak gazdagítják a város kulturális életét. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség, hogy egy olyan közösség részévé váljon, amely tele van élettel és lehetőségekkel. Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget.

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN!

Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében.
A Waterfront City - 4.ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m²  alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre.

A PROJEKTRŐL:
A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem.
Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait.

A LAKÁSOKRÓL:

A 6B épületben még elérhető 2db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m² 2 szobás nagy üvegfronttal rendelkező lakás, megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is, legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát!

Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje az aznap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában.
Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve  a 2.emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek  kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is.

Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.

A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:

- jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- mennyezet hűtés-fűtés

- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek

-modern kamera- és biztonsági rendszerek

-épületenként 2 db lift



Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat


És még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét!

JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN!



VÁROS A VÁROSBAN,  ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE:

Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.

A környék legnagyobb előnyei:

- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)

- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet

- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont

- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet

- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.

- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben

- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban

- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget

- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.

Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres?

Modern környezetet szeretne közel a természethez?

Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot.

Várom hívását!