III. kerület - Hegyvidék

ÖRÖK PANORÁMA A HÁRMASHATÁR-HEGYRE! Budapest 03. kerület szívében, Óbuda csendes és barátságos utcájában, a Szőlő utcai PANEL PROGRAMOS "faluházban" kínálunk eladásra egy 52 négyzetméteres, lakást, amely ideális választás lehet fiatalok, családok vagy befektetők számára. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, külön konyhával, gardróbbal, fürdőszoba, külön wc-vel. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséget kínál arra, hogy saját ízlésére formálja. -alacsony rezsi -napelem, szigetelés, új ablakok, és egyedi fűtésmérés Óbuda nem csupán a lakás miatt vonzó, hanem a környék kiváló adottságai miatt is. A közeli üzletek, éttermek és kávézók széles választéka garantálja, hogy minden szükséges szolgáltatás elérhető közelségben legyen. Bizalommal állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

PANORÁMALIGET, ÚJSZERŰ, LUXUS IKERHÁZ ELADÓ!

ÜRÖM legkedveltebb lakóparkjában, a PANORÁMALIGETBEN, ÚJSZERŰ, IKERHÁZ MAGAS műszaki tartalomal, kiváló minőségben eladó! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Üröm szívében, a Panorámaliget lakóparkban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik!Ez a kiváló állapotú, 140 négyzetméteres ház ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A 454 négyzetméteres telek bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, itt kialkításra került egy szauna-jakuzzi wellness részleg is. A ház jó elosztású,nagyméretű, amerikai konyhás nappali (nappaliban dupla belmagasság), étkezővel, a szoba és a 2 fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapok során. A nappalihoz kapcsolódikk egy 28 négyzetméteres, kertkapcsolatos terasz, ahol a reggeli kávéját élvezheti, miközben a csodás panorámát csodálja. A telken 4 gépkocsi beállására lehetőség, fedett beálló kialakíthetó. A ház üres, azonnal költözhető! Extrák: -hatalmas tujákkal körbevett, szépen parkosított, intim telek, öntözőrendszer -gyerekjátszótér -kertben jakuzzi.szauna részleg -kamera rendszer, videós kaputelefon, elektromos redőnyök -üvegkorlátok, prémium minőségű kivitelezés, és beépített bútorok A Panorámaliget lakópark csendes, biztonságos környezetet kínál, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. A közlekedés kiváló, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros könnyedén elérhető. Autóval is gyorsan bejuthat Budapest belvárosába, miközben a környék zöld területei és parkjai ideálisak a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus lehetősége, ahol minden adott a kényelmes és boldog mindennapokhoz. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a csodálatos környezetnek, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

Befektetési lehetőség!

Ha éppen ingatlant keresel magadnak, vagy befektetési célra, akkor figyelmedbe ajánljuk ezt a remek lehetőséget, amit most kínálunk eladásra. Ez egy 41 nm-es, 2 szobás lakás, ami Budapest 13. kerületében, az Angyalföld nevű városrészben található. Az ingatlan állapota jó, és a fűtését gáz (konvektor) biztosítja. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, amelyeket igény szerint használhatsz, vagy eltávolíthatsz. A környék ellátottsága kiváló, így mindent megtalálsz, amire csak szükséged lehet. Az ingatlan környéke is kiváló lehetőségeket kínál. A közlekedési lehetőségek nagyon jók, így könnyedén eljuthatsz bárhova a városban. A környék biztonságos és csendes, így nyugodtan élvezheted a mindennapokat. Ha felkeltettük érdeklődésedet, akkor keress minket bizalommal, és megmutatjuk neked az ingatlant személyesen. Ha kérdéseid vannak, akkor is bátran keress minket, és mi szívesen segítünk neked. Reméljük, hamarosan találkozunk!

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN, NAGYON SZÉP, NAPPALI + 4 SZOBÁS, NAPELEMES HÁZ, NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELADÓ!

A ház több felújításon esett keresztül, belsőépítész segítségével kialakított nappali + 4
hálószoba. Az ingatlanban 2 fürdőszoba van emeletenként 1 -1.
A kert 618 m2-es sík, kerttervezők által tervezett, kialakított, gondozott, igazi gyöngyszem.

Földszint: tágas fedett és nyitott teraszok, kertkapcsolatos nappali és étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba,
kamra,
Emelet: szülői hálószoba gardróbbal, 3 szoba, fürdőszoba
Összesen nettó 158 nm, bruttó 195 nm terasszal + borospince + 2 állásos garázsbeálló

Extrák:
- elektromos padló és radiátoros gáz fűtés (kondenzációs gázkazán)
-12kW-os napelem rendszer (régi bruttó elszámolás rendszerben, ezáltal a ház rezsi költsége
minimális, gáz költség havi 10000 Ft, áram 5000 Ft elektromos autó töltéssel együtt)
-3x32A
-10 cm-es külső szigetelés
-elektromos redőnyök, szúnyoghálók
-igényes 3 rétegű műanyag nyílászárók
-nappaliban bio kandalló
-földszinten minőségi svédpadló
-4 hálószoba (jó fényviszonyokkal)
-öntöző és csepegtető rendszer-kertben Hydropool öntisztító jakuzzi
-boros pince
-riasztó, és térfigyelő kamerarendszer
-2 kocsinak alkalmas fedett kocsibeálló, elektromos gyorstöltő-automata kapu
-kerti tároló
-teakfa burkolat a külső teraszokon (40nm)


A ház kívül-belül szép állapotú, jó elosztású, igényesen felújított.
A közlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok a közelben. Csendes, nyugodt utcában van az
épület.
Nagycsaládosoknak tökéletes választás lehet, de mindenkinek ajánlom, aki egy ilyen pozitív
energiákkal teli környezetben szeretne élni.

Budakalász Rózsadombján csendes utcában ÖRÖK PANORÁMÁS, kb 40x20 méteres telek bontandó házzal eladó! -víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telekhatáron -ásott kút, mely tökéletesen alkalmas locsolásra. A szomszéd telek, kb 300 nm megvásárolható! Jelenleg egy önálló családi ház építése lehetséges, a szomszéd telek megvásárlásával a telek kettéosztható, így két különálló családi ház építésére lesz alkalmas. További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefonon

ÚJ ÉPÍTÉSŰ , PANORÁMÁS, FÖLDSZINTES IKERHÁZ ÜRÖM LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN! Eladó Ürömön, lakóparkban egy új építésű, nappali+3 hálószobás két fürdőszobás, magas minőségben, saját részre épített, nagy teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél, igény szerint befejezve eladó. - amerikai konyhás nappali -3 hálószoba - duplakomfort - GARÁZS, kocsibeállók - TERASZOK - tároló - mosókonyha Tele rengeteg lehetőséggel! Még választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók! További részletekkel kapcsolatban keressen telefonon!

Üröm központi de csendes részén, ÖRÖK PANORÁMÁS két generációs családi ház eladó! 1976-ban épült 608 m² telekkel rendezett kerttel. Az ingatlan zsák utcánál található, így nincsen forgalom és igazán csendes zöld környezet foglalja körül. Két szintes, az alsó 71.7M² míg a tetőtér 40M² külön bejárattal. A földszinten található egy garázs, műhely és tároló. Az első szint 71,7M² fürdőszobával,konyhával és két szobával rendelkezik.Itt kialakítható egy amerikai konyhás nappali is. A második szint egy tetőtéri kialakított lakásrész 40M² szintén külön álló szobákkal és fürdővel ás konyhával is rendelkezik. A 30M² terasz alatt garázs és mellékhelyiség található, a kert hátsó részén egy gazdasági épület van. Még található a ház Fsz részén egy több mint 40m² -es műhely. A ház elosztása tökéletesen alkalmas családok és befektetők számára is a jó elosztású szintek illetve szobák miatt. Természetvédelmi terület határán fekszik. Az ára 99.500.000ft Ha kertvárosi nyugodt környezetre vágyik de nem szeretne messze lenni a város központjától keressen bizalommal!

ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, VAGY IKERHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IDEÁLIS! III. Csillaghegy Duna felőli oldalán frekventált központi részén, csendes nyugodt utcában két külön álló családi ház két utcára nyíló telken eladó! - 513 nm összközműves telken kettő, teljesen külön álló családi ház (83 és 48 nm) A nagyobbik ház az 1990-es évek végén épült, hagyományos szerkezetű, tetőteres beépítéses. A földszinten egy nyitott amerikai konyhás nappali 30 nm , és egy 10 nm konyha, valamint egy 6 nm fürdőszoba található. Az tetőtérben két szoba található 18 nm és 16 nm szobákkal, valamint kis előtérrel, gardróbbal. A nyilaszárók fa szerkezetűek, hőszigetelt üveggel. A fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja. A második Felujitandó 48 nm ház, az 1950 - es években épült. Hagyományos szerkezetű, és téglából épült. Fa gerendezatu födém, cserép tetővel, falazott kéménnyel. A házban egy hosszúkás konyha, és két szoba, 21,6 nm és 13,6 nm , és egy fürdőszoba található. A nyilászárok kétrétegű fa szerkezetek, dupla sík üvegezéssel. Fűtés gázkonvektoros, mérő órás. A szobákban fa padló burkolat, padló szönyeggel. Konyha, és fürdőszoba beton alap, pvc burkolattal. A kertben szilárd burkolaton két gépkocsi beállására van lehetőség. Kiváló infrastruktúra. Pár perc sétára található a H5-hév, és a 134 busz. 5. Perc sétára óvoda, bölcsőde, iskola., éjjel nappali gyógyszertár. A közelben a Békásmegyeri nagy piac., Aldi, Lidl. Auchan, Obi, Metró. 10. Perc séta a dunapart és Romai part. Csillaghegyi Strandfürdő és uszoda., nyáron a Pünkösd fürdői Strand, Csillagvár bevásárló központ. Befektetésnek is kiváló! Beruházóknak, kivitelezőknek is remek befektetés lehet, mivel a ház két külön utcára nyíló kapu bejárattal rendelkezik. Így többlakásos társas ház építésére is lehetőség van az egyik ház az egyik utcából, a másik ház a másik utcából is bejárható lenne. Övezeti besorolása lke-1/osz, kertvárosi lakó övezet. További részletekért keressen telefonon!

Befektetők figyelmébe, haszonélvezettel eladó ingatlan!
III. kerületben, Testvérhegy kedvelt utcájában, gyönyörű zöld környezetben kínálunk megvételre egy déli tájolású, kertkapcsolatos, nettó 152.5 négyzetméter lakóterületű + télikert + teraszos kellemes otthont.
Az épület 2006- ban épült minőségi anyagokból Összesen  három szintes, mindössze két lakással, az alagsori szinten garázzsal, tárolóval.
A 46 négyzetméter területű terasz kapcsolatos nappali, a 2 hálószoba, fürdő (káddal, zuhanyzóval, toalettel), kamra, konyha+ étkező, mosókonyha, vendégmosdó, télikert, terasz elrendezésű ingatlan kiváló választás hosszútávú befektetés céljára. Az ingatlan 2019-ben felújításon esett át.
A lakáshoz két hatalmas, jól használható terasz tartozik. Az épületet gondozott, automata öntözőrendszerrel ellátott gyönyörűen parkosított szeparált kert öleli körbe, a kényelmet automata kert- és garázskapu fokozza. A biztonságról távfelügyeletre bekötött riasztórendszer gondoskodik, a Rehau nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve.
Fűtése gázcirkó radiátoros hőleadókkal.
Az ingatlanhoz két állásos garázs tartozik az alagsori részen.
Az ingatlan még nincs albetétesítve.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: bevásárlóközpontok, tömegközlekedés (160, 260, 218-as buszok megállója néhány perc),Eurocenter, boltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, British School karnyújtásnyira elérhetőek.
Amennyiben közel a városhoz, a Hármashatár-hegy kristálytiszta levegőjében, elegáns, zöld környezetben keres befektetési lehetőséget, ez az ingatlan Önre vár. Ha felkeltette érdeklődését, várom megkeresését elérhetőségeimen.

Luxury home on Aranyhegy

For further information about the property please call me!

Discover your new home in the heart of Aranyhegy – 5 rooms, endless possibilities!

Discover one of the finest properties in the 3rd district of Budapest, which is not just a home but also a representation of a lifestyle! This newly built house, located in the Aranyhegy neighborhood, has a floor area of 223 square meters and sits on a 1062 square meter plot, providing ample space for family life and relaxation. The property features 5 rooms and 2 modern bathrooms, making it an ideal choice for larger families. The property is in excellent condition, allowing for immediate move-in. The heat pump heating and ceiling cooling ensure a pleasant temperature year-round, so you can always feel at home. The 40 square meter terrace offers panoramic views, making it the perfect venue for family gatherings or relaxing with friends. Additionally, the three garage spaces ensure that your vehicles are always safe. The Aranyhegy area is attractive not only for its proximity to nature but also for its transportation options. The neighborhood is quiet and safe, ideal for families. Public transportation options, such as bus routes, are easily accessible, allowing for quick and comfortable access to the city center. Furthermore, there are numerous schools, kindergartens, and shopping opportunities in the vicinity, all contributing to the convenience of everyday life. This property is not just a new home but also an opportunity for investors, as the area is continuously developing and future value appreciation is guaranteed. The area's attributes, excellent transportation connections, and family-friendly environment are all compelling factors that make this opportunity worth considering. If you have any questions about the property or would like to view it in person, please do not hesitate to reach out! I am here to assist you in finding your dream home or investment opportunity. This segment of the real estate market is full of possibilities, and I am here to support you in making the best decision.

Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű  társasházban  egy nagyon jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen, egy kellemes fás utcában. Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t  - mely az  az eredeti  építési tervek szerint  két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb  műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező  nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt  ideális lehet  akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva  családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül    az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre  léphetünk ki.Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek  találhatók,  a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással.
Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.