III. kerület legszebb panorámájú részén, Remetehegyen eladó  egy  250  m2-es családi ház!

A ’90-es években épült, újszerű állapotú 2 szintes ingatlan a Continental Citygolf pálya felett, a British Internation School  közelében, forgalomtól mentes kis zsákutcában helyezkedik el.  Teraszáról szinte egész Budapest látképe elénk tárul: a Duna, a Parlament, a Gellérthegy és Budapest hídjai. Az 1186 m2-es, enyhén emelkedő telken lévő épületből az örök panoráma garantált. A közelben mindössze néhány ház van és az erdő - jó levegő, csend, madárcsicsergés.
Az utcáról néhány lépcső vezet fel a házhoz, melynek földszintjén hatalmas nappali fogad bennünket: első része egy 30 m2-es előtér, ahol kényelmes kanapén, fotelben ülve tévézhetünk, olvashatunk. 4 lépcsőnyi szinteltolással következik a nappali-ebédlő, ami mérete miatt kiválóan alkalmas lehet családi összejövetelekre, vendégek fogadására. Innen  nyílik az 50 m2-es terasz, ahol napozás, sütögetés közben Budapest panorámájában gyönyörködhetünk. A földszinten megtalálható még: konyha, folyosó, fürdőszoba, hálószoba, kamra, WC. A ház belmagassága 280 cm, de a nappaliban jóval magasabb, mivel az 1. emeletet úgy alakították ki, hogy az csak felerészben fedi le a földszinti lakrészt.
Az emeletre feljutva még 3 hálószoba és 1 fürdőszoba biztosítja az ott lakók kényelmét. Az ingatlanon minden évben elvégezték a szükséges felújításokat. Legutóbb 2021-ben: nyílászárók cseréje, falak szigetelése, festése, új hideg és meleg burkolatok, új konyhai gépek, Arisson kondenzációs kazán.
A földszinten cirkófűtés mellett padlófűtés is  biztosítja a meleget.

A ház előtti kertben egy 30 m2-es pince és egy 5 m2-es borpince található, az utcaszinten pedig egy kétállásos garázsban parkolhatunk.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár perc sétatávolságra van a GOBUDA és a STOPSHOP üzletközpontok, és a Bécsi út, Vörösvári út, melyeken futnak a budai fonódó villamosai (1, 17 , 19, 41) valamint a 137, 160, 218, 237, 260, 800, 815, 820, 821, 830 buszok. A közeli Flórián téren pedig számtalan BKV járat (HÉV, távolsági buszok) közül választhatunk. Orvosi rendelő, kórház, iskolák, óvodák, TESCO néhány buszmegállóra.
A ház kiváló adottságai és a közeli angol iskola miatt könnyen bérbe adható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Az ingatlan bérbevétele most is lehetséges.

NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET!  HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

Fedezze fel Óbuda üzleti lehetőségeit – bevezetett alakformáló szalon bérleti joga átadó

III. Óbuda, Bécsi út-Kiscelli utca sarkán, Remetehegy lábánál, nagy átmenő forgalomnál nagy kirakatos, bevezetett alakformáló-szépségszalon BÉRLETI JOGA átadó. -57 nm, 5 kezelőszoba -zuhanyzó-wc -alakformáló, fogyasztó gépekkel (2 db InfraslimX, 1 db Powershape 2, 1db HIEMT izomstimuláló, 1 db (legújabb) LPG Alliance és 1 db orvosi LPG Endermologie M6 Integral gép -800 fő vendéglistával, -befuttatott instagram, tik-tok oldallal -két gépkocsinak ingyenes parkolási lehetőséggel További részletekért érdeklődjön telefonon.

Fedezze fel álmai otthonát Pasaréten – 2 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

II. PASARÉTEN, 1930-as években épült 5 lakásos villaházban 47 nm-es másfél szobás lakás eladó! Budapest 02. kerületének egyik legszebb és csendesebb részén, Pasarét szívében kínálunk eladásra egy 47 négyzetméteres, felújítandó lakást, amely tökéletes lehetőséget biztosít a kreatív gondolkodású vásárlók számára. Ez a két szobás ingatlan ideális választás lehet egyedül állóknak,, fiatal pároknak, vagy akár befektetőknek, akik értékesítési vagy bérbeadási céllal keresnek új lehetőségeket. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a zöldövezeti környezet és a városi életvitel tökéletes harmóniáját kínálja. -földszinti érzetű, tulajdoni lap szerint alagsor, valóságban 3 lépcsőfokkal megközelíthető, külön bejárattal a kertből. -napos, délnyugati fekvésű, teljes felújítást igénylő lakás! -AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében, III. KOLOSY TÉRNÉL – az Ön új sikere itt kezdődik!

III. KOLOSY TÉRNÉL, BÉCSI ÚTON, ÚJ UDVAR bevásárlóközpont közelében, NAGY KIRAKATOS FÖLDSZINTI ÜZLETHELYISÉG nagy átmenő forgalomnál, újszerű házban eladó. -34 nm, ebből 28 nm üzlettér, 5 nm közlekedő, 2 nm wc kézmosó -felújított, jelenleg bérbe van adva, a bérlő szívesen maradna Az ár bruttó, ÁFA nincs! További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen telefonon!

Discover your dream home in Budakalász – A NEWLY BUILT, SINGLE-STOREY 4-bedroom FAMILY HOUSE is waiting for you!

Your dream home awaits in Budakalász, in the heart of Pest County, where an ideal environment and modern comfort meet for families! This newly built house, with a floor area of 200 square meters and located on a 761 square meter plot, could be the perfect choice for families who appreciate spacious areas and comfort. The house features four rooms and two bathrooms, providing ample space for every family member. The property is in excellent condition and is equipped with the latest technologies, including heat pump heating and ceiling cooling, ensuring maximum comfort throughout the year. The panoramic location of the house allows you to enjoy the closeness of nature and the tranquility that characterizes the area, even after the hustle and bustle of everyday life. The garage offers parking for two cars, making transportation for the family convenient. The neighborhood is safe and friendly, an ideal place for children to play freely outdoors. Budakalász not only offers peace and proximity to nature but also excellent transportation options. The property is easily accessible by car, and thanks to nearby public transport options, the rest of the city can be reached quickly. There are numerous schools, kindergartens, and shopping opportunities in the area, meeting all the daily needs of life. This property is not just a new home, but also an opportunity to become part of a community where families can preserve their values and traditions. During the rental process, we ensure that you receive answers to all your questions and that the rental process is seamless. Don’t hesitate, contact us with confidence, and experience this wonderful home where your family's comfort and happiness are at the center!

III Csillaghegyen – ideális befektetés vagy otthon!

III. CSILLAGHEGY DUNA felöli oldalán, csendes utában 1702 nm-es, üres, bekerítetlen ( 2 külön helyrajzi számon levő) telek eladó. Beépítés módja: HZ-hézagosan zártsorú legnagyobb beépíthetőség: 35%terepszint felett, 35% terepszint alatt szintterületi mutató: 0,6 parkolási mutató: 0,2 legkisebb zöldfelület: 50% épíítménymagasság: 5m újonnan kialakítható legkisebb telekméret 600 nm, 14 m széles "Épület – ha az építési övezet másként nem rendelkezik: a) lakás, b) kereskedelmi, szolgáltató, c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, d) kulturális, e) szállás jellegű, f) igazgatási, iroda, valamint g) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású ga) vendéglátó, gb) sport, gc) mélygarázs, gd) igazgatás és iroda rendeltetés, ge) kézműipari-, továbbá jelentős napi forgalommal nem járó termék előállítása, valamint gf) a lakosság napi alapfokú ellátását biztosító egyéb rendeltetés céljára létesíthető, mely rendeltetések és önálló rendeltetési egységek egy épületen belül vegyesen is kialakíthatók. Az önálló rendeltetési egység értelemszerű használatához, fenntartásához, működtetéséhez szükséges nem felsorolt rendeltetések is elhelyezhetők (különösen raktár, iroda). bályozási Tervvel és a XXI. Fejezet kiegészítő előírásaival. LKe-1/HZ4 „g) telkenként legfeljebb egy főépület helyezhető el, és épületenként ga) legfeljebb 2 lakás, gb) az előírt telekméret kétszeresét és a telekszélesség kétszeresét meghaladó méretű telken épületenként legfeljebb 4 lakás létesíthető.” i) Az Lke-1/HZ-4 jelű építési övezet területén ia) épület a legalább 600 négyzetméteres, vagy annál nagyobb és legalább 10 méter széles telken építhető, továbbá ib) telkenként egy épület, átmenő telken két épület helyezhető el.”

PANORÁMALIGET, ÚJSZERŰ, LUXUS IKERHÁZ ELADÓ!

ÜRÖM legkedveltebb lakóparkjában, a PANORÁMALIGETBEN, ÚJSZERŰ, IKERHÁZ MAGAS műszaki tartalomal, kiváló minőségben eladó! Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Üröm szívében, a Panorámaliget lakóparkban, ahol a modern életstílus és a természet közelsége tökéletes harmóniában találkozik!Ez a kiváló állapotú, 140 négyzetméteres ház ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A 454 négyzetméteres telek bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez, itt kialkításra került egy szauna-jakuzzi wellness részleg is. A ház jó elosztású,nagyméretű, amerikai konyhás nappali (nappaliban dupla belmagasság), étkezővel, a szoba és a 2 fürdőszoba maximális kényelmet nyújt a mindennapok során. A nappalihoz kapcsolódikk egy 28 négyzetméteres, kertkapcsolatos terasz, ahol a reggeli kávéját élvezheti, miközben a csodás panorámát csodálja. A telken 4 gépkocsi beállására lehetőség, fedett beálló kialakíthetó. A ház üres, azonnal költözhető! Extrák: -hatalmas tujákkal körbevett, szépen parkosított, intim telek, öntözőrendszer -gyerekjátszótér -kertben jakuzzi.szauna részleg -kamera rendszer, videós kaputelefon, elektromos redőnyök -üvegkorlátok, prémium minőségű kivitelezés, és beépített bútorok A Panorámaliget lakópark csendes, biztonságos környezetet kínál, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. A közlekedés kiváló, hiszen a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így a főváros könnyedén elérhető. Autóval is gyorsan bejuthat Budapest belvárosába, miközben a környék zöld területei és parkjai ideálisak a családi programokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthonra találjon. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus lehetősége, ahol minden adott a kényelmes és boldog mindennapokhoz. Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a csodálatos környezetnek, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velem bizalommal! Bármilyen kérdése van, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

CSILLAGHEGY DUNA FELŐLI OLDALÁN, NAGYON SZÉP, NAPPALI + 4 SZOBÁS, NAPELEMES HÁZ, NAGYON ALACSONY REZSIVEL ELADÓ!

A ház több felújításon esett keresztül, belsőépítész segítségével kialakított nappali + 4
hálószoba. Az ingatlanban 2 fürdőszoba van emeletenként 1 -1.
A kert 618 m2-es sík, kerttervezők által tervezett, kialakított, gondozott, igazi gyöngyszem.

Földszint: tágas fedett és nyitott teraszok, kertkapcsolatos nappali és étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba,
kamra,
Emelet: szülői hálószoba gardróbbal, 3 szoba, fürdőszoba
Összesen nettó 158 nm, bruttó 195 nm terasszal + borospince + 2 állásos garázsbeálló

Extrák:
- elektromos padló és radiátoros gáz fűtés (kondenzációs gázkazán)
-12kW-os napelem rendszer (régi bruttó elszámolás rendszerben, ezáltal a ház rezsi költsége
minimális, gáz költség havi 10000 Ft, áram 5000 Ft elektromos autó töltéssel együtt)
-3x32A
-10 cm-es külső szigetelés
-elektromos redőnyök, szúnyoghálók
-igényes 3 rétegű műanyag nyílászárók
-nappaliban bio kandalló
-földszinten minőségi svédpadló
-4 hálószoba (jó fényviszonyokkal)
-öntöző és csepegtető rendszer-kertben Hydropool öntisztító jakuzzi
-boros pince
-riasztó, és térfigyelő kamerarendszer
-2 kocsinak alkalmas fedett kocsibeálló, elektromos gyorstöltő-automata kapu
-kerti tároló
-teakfa burkolat a külső teraszokon (40nm)


A ház kívül-belül szép állapotú, jó elosztású, igényesen felújított.
A közlekedés, iskola, óvoda, bölcsőde, boltok a közelben. Csendes, nyugodt utcában van az
épület.
Nagycsaládosoknak tökéletes választás lehet, de mindenkinek ajánlom, aki egy ilyen pozitív
energiákkal teli környezetben szeretne élni.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ , PANORÁMÁS, FÖLDSZINTES IKERHÁZ ÜRÖM LEGKEDVELTEBB LAKÓPARKJÁBAN! Eladó Ürömön, lakóparkban egy új építésű, nappali+3 hálószobás két fürdőszobás, magas minőségben, saját részre épített, nagy teraszos, kertkapcsolatos ikerházfél, igény szerint befejezve eladó. - amerikai konyhás nappali -3 hálószoba - duplakomfort - GARÁZS, kocsibeállók - TERASZOK - tároló - mosókonyha Tele rengeteg lehetőséggel! Még választható burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók! További részletekkel kapcsolatban keressen telefonon!

Eladó a III. kerületben Óbudán egy lift nélküli, tégla építésű , alakulóban lévő társasházban  egy  jó állapotban lévő 1.emeleti lakás központi, mégis csendes helyen,  kellemes fás utcában. Az ingatlan 112m2-es, 3 szoba+ nappali - étkező beosztású, dupla komfortos.
A jelenlegi 112 m2-t  - mely az  az eredeti  építési tervek szerint  két egymás melletti lakás volt - , a tulajdonos nagyobb térigénye alapján alakították ki, így lényegesebb  műszaki beruházás nélkül is 51 illetve 54 m2-es lakásokra osztható ilyen igény felmerülése esetén. A lakás tágas, hatalmas ablakkal rendelkező  nappali -étkező helyisége kiválóan alkalmas nagyobb családi összejövetelekhez, míg a külön bejáratú szobák lakóik intimitását biztosítják. A szobák külön bejárata miatt  ideális lehet  akár befektetési célra, bérbeadásra is. A konyha helyiségében méreténél fogva  családi, kisebb társasági étkezésekre is lehetőség van. A két fürdőszoba közül    az egyik zuhanyzós, a másik kádas , mindkettőben van WC. A fűtést ill. háztartási meleg vizet kombi gázcirkó biztosítja.A nappaliból és az egyik hálóból kellemes méretű, 4,5m2-es illetve 4,8 m2-es erkélyre  léphetünk ki. Energetikai tanúsítvány: DD
Az ingatlanhoz tartozik egy saját tulajdonú tároló, valamint egy iker garázs egyik beállója. A garázsokhoz vezető belső udvarba távirányítóval működő kapun keresztül juthatunk be, a garázsajtók szintén távirányítóval működtethetők. Az utcán további parkolási lehetőség áll rendelkezésre.A lakáshoz tartozó garázs 8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó, a tároló benne van a lakás irányárában.
A társasház központi elhelyezkedésű, a közelben 2-300 m-re buszok ( 9-es, 29-es, 111-es, 960-as ) villamosok ( 17-es, 19-es, 41-es )megállói, gimnáziumok, egyetemek  találhatók,  a Kiscelli parkerdő sétatávolságra.
A társasház lakói csendesek, a közös helyiségek gondozottak, tiszták. A társasház rendelkezik megtakarítással. Az alapító okirat elkészült, benyújtása folyamatban van.
Érdeklődés esetén további információkkal készséggel állok rendelkezésre.

III.CSÚCSHEGYEN, természetvédelmi terület határán, Menedékház utcában ÖRÖK PANORÁMÁS TELEK részletes kiviteli tervekkel eladó! - besorolása: MG-RF-III/2, mezőgazdasági művelésből kivett, zártkerti besorolás - beépítés mértéke max.: 3 % - terepszint alatt:10% - építménymagasság: 4,5 m - zöldfelületi mutató: 80% - közművek: villany: 3x24 amper a telken, .víz: fúrt kút, csatorna, 2 km-re, gáz nincs További részletekért keressen telefonon!

Igazi ritkaság

II/a legkedveltebb részén Máriaremete városrészen, csendes zsákutcában ÖRÖK PANORÁMÁS FÉNYÁRBAN ÚSZÓ családi ház eladó! Lakótér nettó: 419 nm+100 nm terasz Telek mérete: 1080 nm Garázsszint: kétállásos garázs, medence, szauna, 2 wc, 2 zuhany, sport szoba, háztartási helyiség, tároló. Földszint : előtér, nappali, csodás panorámával, terasszal, fürdőszoba káddal , konyha-étkező hatalmas terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. Emelet: 3 nagyméretű hálószoba, panorámás terasz, fürdőszoba A környéken több neves iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek (Stop.Shop, Széphalom stb.) További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!