IV. kerület - Káposztásmegyer ingatlanjai

Eladó a 15.kerületben, Rákospalotán egy 3 lakásos családi ház remek áron! A telek osztatlan közös tulajdonban van, érvényes megosztási szerződéssel és összesen 4 lakással, amiből 3 db-ot értékesítünk jelenleg egyben. Mindhárom lakás külön bejáratú, saját mérő órákkal rendelkeznek és befejezésre várnak. A lakások és a telek is összközművesített. Tavaly elkezdődött a felújítás, de eddig csak a bontásig jutott a mostani tulajdonos. A három lakás összesen 185nm-es és hozzá 500nm kert használat, ahova lehet garázst is építeni. Az 1. lakás 49nm-es, 2 szobás, konyha és fürdőszoba. A 2. lakás 73.6nm-es, 2 szobás, amiben amerikai konyhás-nappali és tágas fürdőszoba van. A 3. lakás 42.5nm-es, belső két szintes és 2 kis szobával rendelkezik, fürdővel és erkéllyel. A hozzá járó telek terület hozzávetőleg 500nm, melyre két állásos garázs építhető. A három lakásból két lakás még tovább bővíthető a tetőtér beépítésével, ezzel is növelve a lakóteret. Itt mindenkinek meg lesz a saját tere és akár több generáció is lakhat itt. Ha saját célra venne egy 3 generációs házat, akkor a kerületben ilyen jó áron nagyon kicsi a választék, mivel kevés ingatlan van 500.000 Ft/nm-es áron. Amennyiben a tovább értékesítés a cél, akkor 300-500 Ft/nm-es felújítási összeg után újszerűként és akár 1.000.000 Ft/nm-es áron lehet őket eladni! Az egész ingatlan jogilag rendezett, 1 tulajdonosa van és tehermentes. Akár 1-3 hét alatt is birtokba vehető. Ha eleged van abból, hogy még a felújítandó lakásoknak is magas az áruk és ízlésre akarja szabni ezt a 3 lakást, akkor itt a helyed!

Ha 4 szobás teljes mértékben felújított panelt keresel a 4. kerületben, akkor jó helyen jársz! Újpesten, Káposztásmegyeren találhatod meg leendő otthonod 81nm-es, erkélyes, melyben egy 27.5nm-es nappali és három hálószoba vár. + 2016-ban minden szinten fel lett újítva a lakás, aminek köszönhetően csak egy tisztasági festésre van az új lakónak szüksége. + Villanyhálózat cserélve és fejlesztve, víz hálózat cserélve, belső és külső nyílászárók cserélve, burkolatok mind felújítva. Mondhatni, hogy semmi nem maradt meg a régi panelből. + Nappali + 3 hálószoba és erkély vár itt rád, ahol te és családod kényelmesen el fogtok férni. + Már alapból 4 szobás volt, de pár átalakításnak köszönhetően tágasabb lett a konyha és kialakításra került egy étkező is. + A méretre gyártott konyhabútor gépesítve kerül átadásra. + Teljesen felújított fürdőszoba és külön nyíló wc, természetesen vízórával. + Nagyon szép zöld parkos környezet, csendes szomszédság és tiszta lépcsőház fogadja új lakóit. + A rezsi kalkulálható és a közös költség 20.500 Ft. Minden más fogyasztás alapján fizetendő. + Jó közlekedés, mivel a háztól 300 méterre találod az éjszakai 914-es buszt, amivel 15 perc alatt éred el Újpest központját. Ezen kívül ugyanitt 20E,121,126,196,296,296A-s buszokat. + A társasház közvetlen közelében található több volt, étterem, Karinthy Frigyes általános iskola, kondipark, kutya park, játszótér. sportpálya. + Az ingatlan jogilag rendezett és akár 3 hónapon belül is birtokba adható. + A ház mellett a parkolás megoldható ami még ingyenes is. Ha olyan ingatlanra vágysz, amire nem kell költeni és még ízléses is, akkor megtaláltad a számításod. Ha elnyerte a tetszésedet, gyere el és tekintsd meg. Még a végén bele is szeretsz!

Eladó Fóton egy 50nm-es könnyűszerkezetes, felújítandó családi ház lekerített 800nm-es telken! Fót peremén, Barackoson eladóvá vált egy teljesen önálló, külön helyrajzi számon lévő családi ház, ami egy nagyobb felújítás után igazán remek otthon lehet. + 1+2 szobás, fürdőszobás, konyhás és fa szerkezetből épült, körbejárható ház. Betonalappal rendelkezik, fa födémes és zsindely tetős. + Vezetékes víz, villany bekötve, gáz a telken belül, csatorna nincs a körzetbe bevezetve, így szikkasztó emésztő kialakítása a megoldás. + Kívülről 10cm szigetelést kapott és több ablak is ki lett cserélve. + A ház akár el is bontható vagy akár bővíthető is. Tartozik hozzá egy 18.5nm-es pince is. + Áramra két oldalról történő földkábeles végleges betáplálásra az igény előkészítve. + Két utcára nyílik a telek, összesen 3 szomszéddal. + A telek építési övezet kódja LKe-1, ami 30%-os beépíthetőséget jelent, de még jelenleg zártkert besorolású a telek, + Akár 2 lakásos ikerház/társasház építésére is alkalmas. + Tulajdoni lap szerint "Kivett zártkerti művelés alól kivett terület" megnevezésű, így csak csak készpénzből vásárolható meg. + Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, jogilag rendezett, tehermentes és azonnal birtokba vehető. + Tömegközlekedés a háztól 700 méterre, ahol a következő távolsági buszok elérhetőek: 308,309,313,314,315,316, 318,319,320,371. Ebből több is Újpest városkapu felé megy. + Autóval 5.5Km-re Budapest elérhető autó úton. Ha csöndes környékre vágysz, ahol egyre több az új építésű ingatlan, akkor itt a helyed. Egy dolgot biztosra mondhatok, amint a teljes terület belterületté lesz nyilvánítva, abban a pillanatban az ingatlan értéke megnő!

Őrbottyánban várja új tulajdonosát ez a különleges családi ház, ami nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is tökéletes választás! A ház adatai: 84 nm-es hasznos alapterület – tágas, élhető elosztás 3 szobával. 2 fürdőszoba – kényelmes megoldás a család minden tagjának. 1439 nm-es saroktelek – hatalmas tér, ami számtalan lehetőséget kínál! Miért különleges? Ez a saroktelek akár kettéválasztható, így a vevő továbbértékesítheti a telek felét, ami extra bevételt jelenthet. Ilyen lehetőséget nem minden nap kínál egy ingatlan! Alakítsa otthonává ezt az őrbottyáni ékszert – legyen az első, aki meglátja benne a fantáziát! Ha bármilyen kérdése merül fel a házzal kapcsolatban vagy szeretné megnézni, keressen bizalommal!

Tisztelt Érdeklődő! Eladásra kínálunk, egy 56 négyzetméteres társasházi lakóingatlant Pécelen, melynek nagy tágas udvara közös használatú. A tulajdoni lapon két szoba szerepel, azonban a nagyszobából leválasztottak egy kisebb szobát, mely gyerekszobaként funkcionál, így a valóságban három szobás. Minden ablaka a belső udvarra néz, ami segíti a csendes, nyugodt légkört és a nagyobb intimitást. A bejárat felől a külső homlokzati fal szigetelve van. A nappali konyhás helyiség a maga 3 méteres belmagasságával még egy szépen kialakított galériának is helyt ad. A 9 négyzetméteres fürdőszobában egy sarokkád foglal helyet. Az ingatlan jó állapotú felújított, műanyag nyílászárókkal van ellátva. Minden közmű biztosított (víz, gáz, villany, csatorna) be van kötve. Az ingatlanhoz tartozik egy nyitott beálló parkoló is. A szomszédok kedvesek, barátságosak. Az ingatlan könnyen megközelíthető, Budapestről autóval az M0 felől 10 perc távolságnyira található, de gyalogosan a MÁV állomás is 1 km belül elérhető, mellyel a Budapest-Keleti pályaudvarra mindössze 7 megállóval jutunk el 23 perc alatt. A mindennapos élethez szükséges dolgok, mint pl. buszmegálló, óvoda, iskola, patika, kis és nagy bolt a közelben van. Ajánlanám ezt az ingatlant olyanoknak, akiknek fontos a jó közlekedés, nagy felújítással nem szeretnének foglalkozni, továbbá olyanoknak, akik befektetésben gondolkodnak! A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lapon 2 szobás, 56.56 nm-es

Kiadó Újpesten, a Reviczky utcában, egy teljesen frissen felújított és ízléses, 2 szobás 57nm-es, tégla lakás! Bérleti díj 220.000 Ft / hó és 2 havi kaució szükséges. 2-3 fő max, de a gyerek nem akadály! Kis állat csak kivételes esetben hozható. 1 éves bérlés a minimum, de a tervek szerint ez hosszabbítva lesz. Pár indok, amiért érdemes ezt a lakást választanod: + A lakás nettó 57nm erkéllyel, 2 külön szobás. + Minden fala és homlokzata belülről és kívülről fel lett újítva és modern nyílászárókat kapott. A burkolatok is fel lettek újítva. + Alacsony rezsi és 17.500 Ft közös költség jellemzi. A klíma és konyhabútor gépesítve benne szintén teljesen új. Mosógép, mosogatógép szintén berakva és kisebb hűtő is van. + Üres és azonnal költözhető. + A ház anyagi helyzete rendezett, tisztán tartott. A környék jellemzői és előnyei: + Kiváló tömegközlekedés a háztól 400 méterre: 30,30A, 96,147,220,230, illetve éjszakai 930,-es buszok. + Parkolás a ház előtt ingyenes övezetben. + Sétatávra található vegyes bolt, dohánybolt, CBA, és minden ami a Fóti úton megtalálható. Ha stabil albérletet keresel, szereted a tisztaságot és sajátodként vigyázol erre a lakásra, akkor nagyon jól ki fogsz jönni a tulajjal és imádni fogsz itt lakni!

Egyedülálló a piacon!

Dunakeszi Szabadságligeti részén kínálok eladásra egy saroktelken lévő, kétlakásos társasházban, egy újszerű 2 szobás tetőtéri lakást, terasszal és a hozzátartozó telekkel. Amit tudni érdemes. - 2009-ben épült, 38-as porotherm téglából és 6 cm-es szigetelést kapott. - A lakás nettó 51,7 nm-es, bruttó 71,4 nm-es a terasz pedig 23,7 nm-es. - A hozzátartozó 149 nm-es telekre különbejáratú kapun keresztül jutunk. - Gázcirkó gondoskodik a melegvízről és fűtésről, a nyári meleg napokat pedig klíma frissiti. - Az ingatlan zsákutcában található így átmenő forgalomtól mentes. - Egyedi mérőórákkal rendelkezik, kivéve a gázórát amihez almérő van. - A rezsi még sohasem haladta meg a 30.000 Ft-ot. Az ingatlan per- és tehermentes, jogilag rendezett és akár azonnal birtokba vehető! Hitelezhető és irodánk teljeskörű szolgáltatást nyújt szükség esetén. A vonatállomás 10-12 perces sétával elérhető., ahonnan a nyugatiba 17 perc alatt megérkezünk. Az utca végében patak csörgedezik, ez a lakás tehát egy igazi oázis lehet a pihenésre vágyóknak, különösen ha a zajos városi élet helyett inkább a csendet és a természetet keresik. Jöjjön el, szeressen bele és tegyen ajánlatot! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

LUXUS CSALÁDI HÁZ A DUNAKANYAR KAPUJÁBAN!

270m2-es, kétszintes, mediterrán hangulatú, önálló családi ház keresi új tulajdonosát Sződligeten


Az épület 2021-ben, hangszigetelő mészhomok téglából, Sződliget újépítésű övezetében épült, sétatávolságra a Dunától.
Magas szintű műszaki tartalom, minőségi alapanyagok, világos, nagy terek, átgondolt tervezés jellemzik.
A ház 1333m2-es telken található, privát kerttel rendelkezik, amit hátul egy 6m magas tujasor, oldalt pedig betonkerítés biztosít.

Energetikailag a legmagasabb A+++ kategóriába tartozik, teljesíti a passzív ház követelményeket. Rezsiköltsége mindössze 40.000,- havonta

A fűthető garázs mellett több kocsibeállási lehetőség is van az udvarban.

A kertben két tároló, fúrt kút, vízgyüjtő és autómata locsolórendszer került kialakításra. Igény szerint medence is könnyen kialakítható


Műszaki tartalom:

- 16kW Hitachi hőszivattyú- Mennyezeti hűtés-fűtés
- 5kW napelem
- NGBS vezérlés
- Vízlágyító az egész házban
- 20cm kőzetgyapot szigetelés
- 25cm mészhomok tégla


Lokáció, Közlekedés:

Sződliget Pest vármegye északi részén, Budapesttől 30 kilométerre a Duna bal partján található.
A kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest Pesti és Budai oldala is könnyen megközelíthető.

A környékbeli városokban kiváló iskolák, óvodák, minden igényt kielégítő bevásárlási lehetőségek és infrastruktúra is elérhető


Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Eladóvá vált Erdőkertesen, egy 559 nm-es telek, melyen egy 35 nm-es, 1 szobás, klímával fűtött ház is található! Amit az ingatlanról tudni érdemes... A telek besorolási övezet szerint Lke 2, közműveket tekintve víz, 3 fázisú áram, illetve csatorna be van kötve, valamint a gázcsonk is telken belül helyezkedik el. Jelenleg a ház alatt egy nagy méretű garázs/pince húzódik, a laktér pedig egy konyhából, fürdőszobából, szobából áll. Ajánlanám ezt az ingatlan olyanoknak, akik építkezés előtt állnak, vagy olyanoknak, akik nagyobb felújításba nem szeretnének kezdeni, ellenben egy nyugodt, kertvárosisas, zöld környezetben szeretnének élni! Az ingatlan megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére! Az ingatlan tulajdoni lapon kivett hétvégi ház, udvar besorolású!

Kiváló infrastruktúrával, de mégis csendes házban eladó egy 43 nm-es, 1 szobás 2. emeleti felújítandó tégla lakás. Budapest szívében akarsz lakni, 800 méterre az Orczy tértől és 1km-re a Nagy Várad tértől, de nem akarsz 1M Ft-os négyzetméter áron vásárolni? Ha megfizethető árat akarsz a belvárosban, akkor itt helyed! Pár ok amiért tetszeni fog: + Teljesen felújítandó állapotú, hogy minden szempontból ízlésre szabhasd. A villanyhálózat már bővítve lett 32 Amperre. + Egy okos átalakítás után, amerikai konyhás-nappalivá is lehet varázsolni. + Jelenleg egy Tágas 22nm-es nappali és külön 11nm-es hall teszi igazán egyedivé. + 2. emeleti, így világos, csendes és nem kell a bejárati kapu állandó nyitását hallgatnod! + Saját mérőórákkal rendelkezik és a közös költség 28500Ft, ami magában foglalja a ház és lépcsőház felújítási alapját is. + A lakás 2-3 hónap alatt birtokba vehető. + A társasház rendezett anyagi háttérrel rendelkezik és akár AIRBNB kiadást is engedélyez a tulajdonosoknak. + Kedves és csendesek szomszédok, akik ügyelnek a lépcsőház tisztaságára. + 550 méterre találod a Üllő utat, ahol eléred az M3-as Klinikák megállót és az éjszakai 914, 914A, 950, 950A-as éjszakai buszok. + Éttermek, edző terem, dohánybolt, pékség, csemege bolt, LIDL, SPAR, stb. Ezek mind a közelben, hogy mindened meglegyen ami csak kellhet. + Könyvet írhatnék, hogy hány bolt, üzlet, étterem és egyetem van a környéken, így aztán itt átélheted az igazi belvárosi nyüzsgést! Hátrány: - Mivel ez már hamisíthatatlan belváros, ezért a parkolás esténként egy rémálom és még fizetős övezet is. Szerencsére 1 autóval és a körzetben ingyen fogsz tudni parkolni, ha kiváltod hozzá a kártyát. Ha olyan első lakást keresel, amire nem kell egy vagyont költeni, csendes és még jó helyen van, akkor ne keress tovább, mert megérkeztél!

Fedezze fel álmai telkét Vácon - ideális lehetőség magán- vagy befektetési célra!

Képzelje el, hogy egy olyan telek tulajdonosa lehet, amely minden álmait valóra váltja! Ez a különleges ingatlan Vác város Nyulas városrészében található, Pest vármegye gyönyörű környezetében, amely ideális lehetőséget kínál magán- vagy befektetési célokra. Az ingatlanon áram van, a vizet fúrt kút biztosítja. A jelenlegi épület inkább bontandó, a helyére egy 34nm-es épület elhelyezésére van lehetőség. A telek egy volt zártkerti külterületen helyezkedik el, így Önnek lehetősége nyílik arra, hogy egyedi elképzeléseit megvalósítsa egy csendes, nyugodt környezetben. A telek nem csupán egy földterület, hanem egy életstílus kezdete. A lenyűgöző panoráma a természet segít a mindennapi stressz elfeledésében. A csendes környék ideális helyszín lehet pihenésre, kikapcsolódásra, vagy akár családi otthon megvalósítására. A telek környezete biztonságos és barátságos, így tökéletes választás lehet családok számára, akik a természet közelségét és a város kényelmét keresik. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen Vác jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Az M2-es autóút közelsége lehetővé teszi, hogy a főváros könnyen elérhető legyen, míg a helyi buszjáratok rendszeres közlekedése biztosítja a város és a környező települések közötti kényelmes utazást. A telek elhelyezkedése révén Ön könnyen elérheti a város szívét, ahol üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások várják. Ne feledje, hogy ez a telek nem csupán egy befektetés, hanem egy lehetőség, hogy megvalósítsa álmait. Legyen szó nyaralóról, állandó lakóhelyről vagy akár befektetési céllal történő vásárlásról, ez a telek minden igényt kielégít. A környék adottságai és a telek egyedi jellemzői egyedülálló lehetőséget kínálnak a jövőbeni terveihez. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és támogassam az álmai megvalósításában.

Eladóvá vált Őrbottyánon, Veresegyház határában Budapesttől 30 km-re, csendes, barátságos, nyugodt utcában egy 350 nm telken elhelyezkedő, 55 nm-es, 3 szobás, könnyűszerkezetes családi ház! Mit érdemes tudni róla: * könnyűszerkezetes * alpesi stílusban épült DNy-i fekvésű * 15 cm dryvit szigetelést kapott * tetőtér szigetelt, cseréplemez tető borítja * vasútállomás pár perc sétálva * összközműves * fűtés gázkonvektoros * klíma berendezés hűtő / fűtő * meleg vizet villanybojler biztosítja A ház elrendezésében a földszinten található a nappali - konyha és a fürdőszoba. A fürdőszoba két éve lett felújítva, az emeleten található egy 10 nm-es szoba, valamint egy kisebb 7 nm-es. A ház megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár *** CSOK+ , akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom! Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is! ***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!