IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

ELADÓ GARZON LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEPEN, ZÖLD KÖRNYEZETBEN, JÓ KÖZLEKEDÉS MELLETT! MIÉRT EZT VÁLASSZA?

- Csendes, békés zöld környezet, kiváló közlekedési lehetőségek mellett - Befektetésnek is kiváló (gyorsan kiadható hosszútávon) - Első lakásnak, vagy fiatal pároknak kiváló lehetőség - Folyamatosan megújuló környezet és összetartó lakóközösség - Alacsony rezsi költség INGATLAN - A nappaliból kb. 5 nm leválasztásra került dolgozó helységnek (szükség esetén a fal bontható) ! -Villanyvezetékek részben cserélésre kerültek; -Biztonsági bejárati ajtó; -Műanyag nyílászáró; -Burkolat csere a közlekedőben; - A lakáshoz tartozik egy közös tároló is a pincében; - Nagyon kedvező rezsi! ÉPÜLET Klasszikus lakótelepi, 4 emeletes, csúsztatott zsalus tégla kitöltő falazattal, 20 lakásos társasház, ablakos, zárt lépcsőházzal. Jó állapotú, műszakilag folyamatosan karbantartott ház. A ház homlokzata 2019-ben került felújításra, szigetelésre. A tető szigetelése is megtörtént. Rendezett, tiszta lépcsőház. Kis lakóközösség, békés lakókkal. KÖRNYÉK A közkedvelt József Attila lakótelepen helyezkedik el a lakást. Zöld, fákkal borított környék, mégis pár perc sétával, vagy busszal elérhető az M3-as metró Pöttyös utcai, vagy Ecseri úti megállója, vagy villamossal a Kőbánya-alsó vasútállomás. A környéken található iskola, óvoda, szupermarket, park, játszótér, cukrászda, uszoda, művelődési ház, gyógyszertár, orvosi rendelő, pékségek, kávézók stb. A közelben találhatóak a 181, 281-es buszok, valamint a 999-es éjszakai járat, valamint a 3-as, 37-es és 52-es villamosok. Az M3 metró környékén további közlekedési lehetőségek érhetőek el. Ezen kívül rendkívül sok új fejlesztés várható a közeljövőben a lakótelepen. MŰSZAKI ADATOK - átlagos – részben felújítandó állapotú lakás - távfűtés, egyedi méréssel - 270 cm belmagasság - egyéni fogyasztásmérők KÖLTSÉGEK - közös költség 8.500 Ft - átlagos rezsi költség (rendkívül alacsony ) ~12.000 Ft-13.000 Ft PARKOLÁS Utcán, közterületen parkolási díjmentes övezetben Amennyiben felkeltette a lakás az érdeklődését keressen bizalommal, akár hétvégén is!

16. kerületben Cinkota Kertvárosi utcájában, azonnal költözhető, 2 szintes CSALÁDI HÁZ eladó!

Budapest 16. kerület azon belül is Cinkota kimondottan családi házas övezet. Nagyobb méretű kertekkel, színvonalas házakkal, sok zöld felülettel. Az eladó ingatlan a 2000-es évek elején készült, klasszikus kivitelű tégla építésű családi ház! Az elosztása jelenleg 2 generációnak is kényelmes lakhatást biztosit. Elrendezése is a klasszikus vonalat képviseli. A földszinten található konyha, kamra, fürdőszoba/wc-vel, nappali. kisebb méretű háló szoba. Az emelten kialakításra kerület egy tágas, nagy méretű konyha étkezővel, A központi helyen egy közlekedő található, innen 3 külön nyíló hálószoba van. Itt sarok kádas fürdőszoba van. Ez a szint modernebb kivitelű. De az egész házra összességében elmondható, hogy felújításra szükség van. A ház alatt egy garázs/tároló található. A fűtés gáz cirkóról üzemel. Esztétikailag az alsó szintet modernizálni kell. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, hivatalos megosztási végzéssel. rendelkezik. Tehermentes. Rövid határidővel birtokba lehet venni.

Fedezze fel Budapest 10. kerületének gyöngyszemét – 2 szobás lakás várja Önt!

Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk fiatal felnőttek számára, akik saját otthonra vágynak vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Budapest 10. kerületének csendes, barátságos részén, Óhegyben található ez a 53 nm-es, két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan ideális választás lehet, ha fontos számodra a nyugalom, de mégis közel szeretnél lenni a város pezsgéséhez. A lakás elrendezése praktikus és kényelmes. A tágas nappali és a külön nyíló hálószoba lehetőséget ad arra, hogy a mindennapi életet kényelmesen élhesd. A távfűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet télen, míg a klíma a nyári melegben nyújt felfrissülést. Az ingatlan világos, napfényes, ami még barátságosabbá teszi a teret. Óhegy környéke nemcsak a lakás miatt vonzó, hanem a környék adottságai miatt is. A csendes utcák és a zöld területek ideális helyszínt biztosítanak a pihenésre és a kikapcsolódásra. A közlekedés is kiváló: a közelben található buszmegállók és villamosmegállók révén könnyedén elérheted a város többi részét, így a munkahelyed vagy a szórakozási lehetőségek is gyorsan megközelíthetőek. A környék biztonságos, ami különösen fontos lehet számodra, ha fiatal felnőttként keresel új otthont. Ezen kívül a közelben számos bolt, pékség, kávézó és étterem található, így a mindennapi szükségleteid könnyen kielégíthetők. A közeli parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra vagy akár csak egy kellemes sétára. Ez a lakás nemcsak egy új otthon lehet számodra, hanem egy remek befektetés is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, ami hosszú távon értéknövekedést jelenthet. Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a kivételes lehetőség, ne habozz, keresd bátran a kérdéseiddel! Bizalommal fordulhatsz hozzám, szívesen segítek minden információval, amit csak tudni szeretnél. Ne hagyd ki ezt a remek ajánlatot, lehet, hogy ez lesz a következő otthonod!

Budapest 19. kerület kertvárosi részén, közel a KÖKI-hez eladó
60 m2-es felújítandó TÉGLA építésű ház.

A ház a 70-es években épült beton alappal tégla falazattal.
A 60 m2-es ház alatt 30 m2-es pince található, valamint hátul a házhoz építve egy külső tároló.

A ház összközműves. Felújítást követően nappali + 2 hálószobás gyönyörű otthonná varázsolható,amihez a 356 m2-es telken kialakítható 2 kocsibeálló vagy garázs, valamint parkosított, zöld kert.  

Jelenleg gázkazánnal vagy vegyes tüzelésű kazánnal biztosítható a fűtés.
A meleg vizet gázbojler szolgáltatja.

A helyiségeket tekintve a nappali, konyha, fürdőszoba, közlekedő és télikert mellett egy nagyobb szoba található a házban,
ami akár két szobává alakítható.

A 356 m2-es telek körbekerített saroktelek.
Két utcáról is biztosított a bejárat az udvarra.  A kertet gyümölcsfák, szőlősor és füves zöldfelület teszi hangulatossá.

A ház közel van a KÖKI-hez, Sárkány Centerhez, boltokhoz, iskolához óvodához, parkhoz,
minden fontosabb útvonalhoz, mégis csendes kertvárosias légkör jellemzi.
Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan hívjon bizalommal!

We offer for sale a 90 m² apartment on Grassalkovich Street in the XXIII district of Budapest. The apartment has two rooms and an almost 20 m² hall, which are bright and friendly, providing a pleasant home atmosphere. The bathroom and toilet are located in separate rooms. From the spacious kitchen, another bedroom can be created, allowing for a two-bedroom apartment. The condition of the property is average, giving you the opportunity to design the interior according to your own taste. The heating operates with a gas boiler system, while hot water is provided by an electric boiler. The Soroksár district has excellent infrastructure. In terms of transportation, the area is an ideal choice: nearby public transport options, such as bus routes and the suburban railway (HÉV), ensure quick and convenient access to downtown Budapest. Car travel is also straightforward, as the main traffic routes, including the M5 motorway, are easily accessible. The district is safe, which can be particularly appealing to families seeking tranquility away from the hustle and bustle of the city. The area offers numerous services, including shops, restaurants, and schools, making everyday life convenient and efficient. The proximity of green spaces and parks provides opportunities for relaxation and recreational activities, whether it's walking, running, or cycling. If you feel that this property could be your next home or investment, do not hesitate to ask your questions. With our experience and expertise in the real estate market, we are here to help you make the best decision. Feel free to contact us and experience the benefits of our personalized customer service!

Budapest 15. kerületének kedvelt részén, eladó 53 nm- es panellakás.


Az ingatlanban jelenleg is zajlik a mindenre kiterjedő felújítás.
Elosztása praktikus, két külön nyíló szobája kisgyermekes családoknak is vonzóvá teszik.

A 9. emeletre hívó lifttel tudunk feljutni.

Maga a ház részt vett a panelprogramban, lakói rendezettek, környezetükre igényesek.

További kérdéseivel keressen bizalommal.

Eladó egy újszerű 2023-as építésű kettő szobás, erkélyes jó lakás, a Reitter Ferenc utcában. Fontos információk: ▪️2023-as építés ▪️51m2, kettő szobás, erkélyes ▪️első emeleti ▪️az áron felül kötelezően vásárolandó egy tároló(2M) illetve egy garázs (5.5M) ▪️gépesített konyha ▪️házközponti fűtés egyedi méréssel, lapradiátoros hőleadókkal ▪️legkondicionáló biztosítja a hűtést ▪️külön wc -kézmosó ▪️kádas fürdőszoba ▪️minőségi, ízléses burkolatok ▪️kedvező rezsiköltség, a közös költség 25ezer, fűtés mindössze 6 ezer forint körül van, ▪️tehermentes, rendezett jogi háttér. További információékért keressen bizalommal.

Eladó felújítandó, tágas nagypolgári lakás Kőbánya szívében. Budapest központi részén, a Kőbánya városközponthoz közel, földszinti, 3 szobás, jó elrendezésű társasházi lakás eladó. Az ingatlan teljes felújítást igényel, de kiváló adottságokkal rendelkezik. Két autó számára beállási lehetőség biztosított. Főbb jellemzők: -74 m2 -3 szoba -ÉNY fekvés -3,9 m belmagasság -Fürdőszoba, külön WC -közös költség: 24.000 forint Ideális választás családi otthonnak a felújítás után.

Eladó Kispest egyik csendes zsákutcájában ez a hangulatos masszív önálló ház három állásos garázzsal! Kertvárosias környezetben szeretne lakni a városhoz közel, ez a ház önnek épült! Fontos információk: ▪️1982-ben került átadásra ▪️113m2-es nettó m2 (alkalmas CSOK + 3 vállalt gyermekre is) a garázsokkal együtt pedig 151m2 ▪️az egész ház napfényben úszik, DNY-fekvésű ▪️3 állásos tágas garázs, az egyik szerelőaknával ( 18m2 és 27.5m2 ) ▪️fűtése gázkazán, illetve alternatív fűtésként van egy vegyes-tüzelésű ▪️rezsivédett ▪️gyönyörű cserépkályha a nappaliban ▪️tető állapota jó ▪️dupla, fa nyílászárók ▪️található a ház egy része alatt illetve a garázs alatt is száraz, tiszta pince ▪️ház és garázs felett is nagy méretű padlás, ▪️alsó részen, konyha, kamra, nappali, fürdő-wc, egy nagy szoba és előtér található ▪️felső részen 3 szoba, fürdő és gardrób illetve egy hangulatos dolgozó sarok ▪️ jó szomszédok ▪️tehermentes, 1/1 tulajdonú. További kérdés esetén keressen bizalommal.

Felújított, panorámás, 53 nm-es 1+2 fél szobás lakás eladó a 9.kerület legjobb részén, a Mester utcában! 
Befektetők/Egyetemisták FIGYELEM!Azonnal birtokba vehető ez az összközműves, tehermentes ingatlan!
Egy téglaépítésű, liftes ház 6. emeletén található, a Mester utca – Dandár utca sarkán, így elhelyezkedése rendkívüli előnyökkel jár. A közelben több egyetem is megtalálható, mint például az ELTE, a Semmelweis Egyetem, a Corvinus és a BGSZC, amelyek kiváló lehetőséget nyújtanak egyetemistáknak az otthonteremtésre vagy befektetőknek keresett bérbeadási célpontként.
A házban található lépcsőház rendezett és a lakóközösség csendes, barátságos, ami hozzájárul az ingatlan vonzerejéhez. A bejárati ajtót újra cserélték le, a fűtés gáz kazánnal megoldott, mely egyedi fogyasztás alapján kerül elszámolásra, valamint hűtő-fűtő klíma is helyet kapott az ingatlanban.

✅ 2 hálószoba + nappali – tökéletes diákoknak/ testvéreknek/ barátoknak vagy befektetésnek
✅ Bútorozott, gépesített konyhával 
✅ Jó állapotú, kádas fürdőszobával
✅ Alacsony rezsi – gáz télen 15-20 ezer Ft, nyáron 3-4000 Ft, villany kb. 5000 Ft/hó
✅ Kedvező közös költség: 18.000 Ft/hó, vízfogyasztással együtt és ebből a felújítási alap 10.614 Ft

A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: üzletek, iskolák, óvodák, orvosi rendelők és parkok. A környék színes kulturális életet kínál a Dunapart közelségének köszönhetően. A MÜPA, a Nemzeti Színház, a Dandár Fürdő, valamint számos kávézó és étterem kellemes kikapcsolódást nyújt a lakók számára.

A közlekedés kiváló, így Budapest többi része is könnyedén elérhető. Ez nem csak a mindennapi életet teszi kényelmesebbé, hanem növeli az ingatlan értékét is, legyen szó akár saját használatról vagy bérbeadásról! Parkolni az utcán lehetséges.

Ez az ingatlan tökéletes lehetőség azok számára, akik a főváros szívében keresnek napfényes, jól megközelíthető lakást maguknak.
Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, keressen minket bővebb információért a hét bármely napján!

ELADÓ EGY SOK LEHETŐSÉGET REJTŐ, TÖBB GENERÁCIÓS VAGY TÖBB LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, AKÁR TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSÉRE IS ALKALMAS HÁZ A XIX. KERÜLET, FELSŐ-KISPESTEN!

A 19. kerületben, Felső -Kispesten, kiváló lokációval kínálunk eladásra egy TÖBB GENERÁCIÓ együttélésére is alkalmas, 119 M² HASZNOS ALAPTERÜLET házat, amelyhez 621 M²-ES SAROKTELEK tartozik! A ház nyugodt, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben kínál lehetőséget a családi élet számára. FŐBB JELLEMZŐK: ✅Több generáció együttélésére is alkalmas elrendezés (4 szoba,2 fürdő, 2 konyha) ✅ A ház jelenleg KÉT KÜLÖNÁLLÓ LAKÁSBÓL ÁLL, amelyek önálló bejáraton keresztül közelíthetőek meg. Igény esetén a lakások egybenyithatóak. ✅ Az ingatlan jelen állapotában FELÚJÍTANDÓ, beruházási cél esetén könnyedén TÖBB ÖNÁLLÓ LAKÁSSÁ ALAKÍTHATÓ, vagy új társasház is építhető rá. ✅ A házhoz egy jó adottságú 621 M²-ES SAROKTELEK tartozik, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. ✅ A telken belül TÖBB AUTÓVAL IS KÉNYELMESEN PARKOLHAT és egy garázs is található. ✅ Az ingatlanhoz PINCE és padlás is tartozik. ✅ A jelenlegi fűtési rendszer gázkonvektor, radiátoros hőleadókkal és klíma. ✅ Családok és VÁLLALKOZÓK SZÁMÁRA IS IDEÁLIS választás lehet! ✅ KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG saját célra, de értékesítésre, kiadásra is! KÖRNYEZET: •Családbarát környezet: a közelben iskola, óvoda, bölcsőde •Pár száz méterre a KÖKI Termináltól (bevásárlási lehetőség, pláza, M3-as metró, buszállomás - minden elérhető egy helyen)! • Felnőtt és Gyermek orvosi rendelők, gyógyszertár, a közelben • Parkolás: az utcán ingyenes, de az udvarban akár több is parkolhat kényelmesen Ha olyan otthont keres, amely támogatja a családi együttlétet, és lehetőséget kínál akár több generáció harmonikus együttélésére is, akkor ez a ház Önnek szól! Irodánk teljes körű bankfüggetlen hiteltanácsadással áll az ügyfeleink rendelkezésére! VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

XVII. kerületben, Színes Házakban, 3 szobás,erkélyes Lakás ELADÓ!

A méltán kedvelt 17. kerületi Színes Házakban található ingatlan. Kiváló közlekedés közelében de mégis csendes helyen eladó 4.emeleten található, 54nm-es, 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás. A lakás nagyon csendes, távol esik a pesti úttól(a mező szélén) Jelenlegi tulajdonos az eredeti elosztást átalakította, a konyha a volt étkezőbe került. A lakás szép állapotban van. A háznak saját kazánja van. A rezsi nagyon kedvező, havi szinten tervezhető. A tavalyi évben a társasház külső színezésé felfrissült A társasháznak saját belső kertje van, az erkély ide néz. A lakásban a fürdőszoba és a wc kézmosó külön van. A ház földszintjén zárható közös tároló van. Jogilag rendezett, tehermentes, 1/1 tulajdon. A megtekintést 1 nappal hamarabb jelezni szükséges. Kimondottan ajánlom befektetésre is. Amennyiben saját célra vásárolja nagyon fogja szeretni kiváló adottságai és a barátságos lakóközösség miatt. Az Örs vezér tér 20 perc alatt elérhető.