IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

Megvételre kínálunk, Köki Termináltól pár perc sétára, panelprogramban részt vett társasházban (szigetelt, hőmennyiség mérős) egy VIII. emeleti, 35 nm-es, 1+1 fél szobás (különnyíló), közepes állapotú lakást. Jelenleg bérlő lakik benne, aki lehetőség szerint maradni szeretne! A társasház 11 emeletes, melyet kulturált lakóközösség jellemez. Közös ktg. 11.e.-Ft/ hó. Villany, fűtés, víz egyedi mérőórával ellátott. A környék: -a ház melletti parkolóban INGYENES PARKOLÁS lehetséges -frekventált helyen, a KÖKI TERMINÁL-tól és az M3-as metrótól pár perc sétára helyezkedik el -Kossuth téri piac, LIDL, iskola, óvoda 2 perc sétára találhatóak -50-es villamos megállója 3-4 perc alatt elérhető

Eladó lakás panelprogramos házban!

Megvételre kínálunk Zuglóban a Füredi lakótelepen egy napfényes panellakást! A lakásról: ✔️46 m2, 2 szobás a szobákon kívűl a lakás további részei: ✔️konyha, fürdőszoba és külön gardrób helyiség ✔️10.emeleti egy duplaliftes társasházban ✔️ablakai műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak ✔️fűtése távfűtés egyedi mérővel felszerelve ✔️nyugati tájolásának köszönhetően szép világos lakás ✔️mindkét szobában hűtő-fűtő Gree klíma ✔️alacsony rezsi költség ✔️az ingatlan közepes állapotú ✔️tehermentes 1/1-es A házról: ✔️Részt vett a panelprogramban, így a ház ahogy a képeken is látszik szigetelve van. ✔️A lépcsőházban 2 lift is üzemel. Rendezett lakóközösség jellemzi. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz (iskola, óvoda, boltok...stb) Közlekedése kiváló! Megtekintés előre egyeztetett időpontban! Ha felkeltette érdeklődésedet, várom hívásodat a hét bármelyik napján!

We offer for sale IX. district, a youthful little apartment in Liliom Street. The property underwent a complete renovation not long ago, and no one has lived in it since then. It is fully furnished, the kitchen is also equipped, dishwasher, washing machine, refrigerator are part of the equipment. Excellent location, excellent transport, everything nearby that you might need on weekdays. Rental fee 700Eu, which includes all costs. There are no overheads or additional joint costs! If you have any questions or would like to see it in person, please feel free to call me, I'm waiting.

Maglódon a Klenovatelepen csendes nyugodt utcában jó szomszédokkal Eladó Jó felosztású CSALÁDI HÁZ!!!


A Maglódi Nyaraló vasút állomástól nem messze található az Ingatlan.

A telken a tereprendezés idén megtörtént,így látható a sok lehetőség ami kivitelezhető a kertben.

Medence,Pagoda,Konyha kert, és számos más lehetőséget hordoz magában a telek.

Található a telken egy 41 m2-es Önálló Garázs amelyben szerelő akna is található,és egy 13,36 m2-es tároló is.

Amely még komfortosabbá teszi az ingatlant.


Az ingatlanba belépve egy kényelmes előszobába(közlekedőbe) toppanunk.Innen nyílik az első kisebb szoba,amely akár Gardróbként is funkcionálhat.Majd tovább haladva található a Fürdő és a Wc.

Majd a szemünk elé tárul egy tágas napfényes Nappali és Konyha.

A konyhából nyílik még egy kamra is amely praktikus a háztartási cikkek elhelyezésére.

A Nappaliból tudjuk megközelíteni a felső emeletet,ahol 3 tágas szoba található és egy nagy erkély ahol kényelmesen kiülhetünk a reggeli kávéval,és csodálhatjuk a Panorámát.

Az ingatlan fűtéséről Gáz kazán gondoskodik,Meleg víz ellátásról pedig Boijler.



Az ingatlan szerkezete Tégla,Per teher mentes 1/1 Tulajos.

Régi fa nyílászárók találhatóak,dupla üvegesek.

Ipari áram megtalálható az ingatlanban.



Várom megtisztelő hívását,bank független hitel ügyintézővel is állok rendelkezésére.

Egyedi Nagy Teraszos lakás központi helyen eladó!

Megvételre kínálunk a X. Kerület központi részén, egy 58 m2-es terasszal rendelkező jó állapotú lakást! Az ingatlanról: ✔️ Tulajdoni lapon 72 m2 mely az alábbiak szerint tevődik össze: ✔️53 m2 lakrész+ a terasz 33%-a. ✔️ terasz mérete: 58 m2, mely elég egyedinek mondható ✔️1.emeleti lakás egy liftes házban Az ingatlan elosztása kiváló ✔️ ✔️nappali-konyha étkező egy légtérben mégis kicsit elszeparálva ✔️ külön kényelmes méretű hálószoba ✔️ fürdőszoba és WC is külön helyiségben található ✔️ előszoba és közlekedő is tele beépített szekrénnyel ✔️ ablakok műanyagok alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval ✔️ fűtése gáz cirkóval működik ✔️ rezsi költsége roppant kedvező ✔️Keleti tájolású, napfényes lakás Vadonatúj hűtő fűtő klíma is a vételár részét képezi ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van! ✔️ Az épület 2004-ben épült téglából. A közös költségekben van felújítási alap. A társasházon van napelem, ami csökkenti a közös villany felhasználást, illetve egy kis plusz pénzt is eredményez . A háznak van bőven megtakarítása. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! (iskola, óvoda, posta, boltok...stb) Közlekedése a lehető legjobb. Könnyedén elérhető az Örs Vezér tér és a Kőbánya-Kispesti busz és Metro állomás is. Ha felkeltette érdeklődésedet, várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

Panoramic family house in Annavölgy! A sunny detached family house has become available for sale in Annavölgy. The property has a living space of 70 sqm per level. On the basement level, there is a storage room, a small workshop, and a garage with a pit. On the lower level, you can step out from a spacious living room onto the terrace, from where a beautiful panorama unfolds beside the ancient trees of the garden. The large kitchen is connected to a cozy dining area, making it excellent for family dinners. The rooms on the upper floor are extremely bright and can even be separated thanks to the many windows. The aesthetic and technical renovation of the house has been ongoing; the windows have been replaced with plastic ones equipped with mosquito nets, and heating is provided by both a solid-fuel stove and a condensing gas boiler. Due to its location, I wholeheartedly recommend it to those who love tranquility and peace but still want to live close to Budapest. If I have piqued your interest, please feel free to call me!

53nm-es, 2 szobás, alagsori, LAKÁS eladó Tisztviselőtelepen! Felújítandó állapotú!

VIII. Kerület, Tisztviselő telep igazi kuriózum a város közepén! Kertvárosias lakó környezet, kisebb házak és hatalmas gesztenye fák jellemzik. Az eladó ingatlan egy különleges homlokzatú házban található. Mindössze 5 lakás van az épülteben. Az eladó lakás alagsori elhelyezkedésű, minden helyisége ablakos! Az ablakok dél nyugati tájolásúak, igy a lakás VILÁGOS. Állapota: Teljes körűen felújítandó. 49nm-es, előszoba, konyha, étkező, 2 külön nyíló szoba jelenleg. Tulajdoni lapon lakóingatlan(társasház), így jelzálog hitel felvehető rá. A közös költség 12000Ft, gázkonvektor fűtésű, villanybojler. A lakás nagyon jó helyen található, a Hungária körút 1 percre. Tehermentes, rövid idő alatt költözhető. Akár befektetésre is ajánlom vagy vállalkozásra is jó.

2-room apartment with living room for rent in Akademia Garden.

Young, modern apartment FOR RENT in Ferencváros at the beautiful Akadémia Garden Residential Park! - Living room-kitchen + 2 rooms totaling 62 m2 - Spacious 10 m2 balcony overlooking the inner courtyard - Quiet yet centrally located - Furnished and equipped as shown in the pictures - Air conditioning in every room - Video intercom No pets allowed No smoking permitted in the apartment Common costs are 24,000 HUF Available for move-in from November 8, with 1 month's rent + 2 months' deposit. Feel free to contact me with any questions.

Jó állapotú társasházi lakás, az Ady Endre utca egyik csendes mellékutcájában! 
XIX. kerületben, az Ady Endre utca egyik csendes mellékutcájában, 7 lakásos társasházban eladó egy 46m2-es, 2 különnyíló szobás, jó állapotú, remek fényviszonyú, tégla építésű lakás. 
Az ingatlanban két tágas szoba, egy ablakos konyha, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kaptak helyet. Elrendezése okán fiatalok, összeköltözők, kisebb családok, idősek számára is ideális. Mivel minden helyisége ablakos, remek fényviszonya mellett szellőztethetősége is kitűnő. 
A lakásban korábban teljes felújítás történt, melynek során mind a teljes falon belüli gépészet, mind a burkolatok, tartozékok, szerelvények, szaniterek megújultak, a bejárati ajtót fém biztonsági ajtóra, az ablakokat műanyag nyílászárókra cserélték. A lakás jelenlegi állapotában, tisztasági festéssel költözhető. 
Az ingatlan különlegessége, hogy három különböző fűtési rendszer is kiépítésre került benne, melyek bármelyike üzemeltethető, és bármelyikkel a lakás kényelmesen kifűthető. A tradícionális módozatok kedvelőinek új gázkonvektorok állnak rendelkezésre, míg a modernebb megoldások hívei infrapaneles rendszerrel, és hűtő-fűtő klímával készülhetnek a hűvösebb napokra. A különböző fűtési módok okán a támogatott rezsikeret is hatékonyabban kihasználható. A lakás melegvíz ellátását új villanybojler biztosítja. 
A lakásból kilépve szeparált kertrészbe érkezünk, ahol bármikor pihenhetünk a szabadban. A kert nem saját használatú, de mindenki számára kényelmesen, egymás zavarása nélkül használható. 
A társasház 7 lakásos, tégla építésű, a lakóközösség jó. Telken belül a lakáshoz egy tárolühelyiség is tartozik, mely zárható, saját használatú. 
A környezet remek ellátottságú, óvoda, iskola, üzletek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek könnyen és gyorsan elérhetőek. A Határ úti metróállomással, és a kerület központi részével a 3 percnyire megálló 42-es villamos biztosít gyors és átszállás nélküli összeköttetést. 
Az ingatlan irányára: 34,9 M Ft 

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt az örök panorámás, újszerű, 16. emeleti, 4 szobás, teraszos saroklakást. Az ingatlan a 2020-ban átadott Metrodom Panoráma lakóparkban található, mely azóta a légies térkihasználásának és hazánkban egyedi (a milánói Bosco Vertical ihlette) kialakításának köszönhetően Pest északi kapujának egyik ikonikus és Újpest talán legkeresettebb lakóépületévé vált. Mivel 1 metrómegállóra vagyunk a Gyöngyösi utcától, ezért az ingatlan kiváló alternatíva lehet azok számára, akik a Marina partot már túl zsúfoltnak érzik. 

Az ingatlan minden lakóhelyisége hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, 3 irányba tájolt, amerikai konyhás nappalijából és az onnan nyíló teraszról nyugati és északi irányba elvehetetlen panoráma tárul elénk, a Budai hegyek, a Duna, a Népsziget és a Megyeri híd irányába is. A lakás kiváló elrendezésű és dupla komfortos. A legnagyobb hálószobából nyílik a zuhanyzós, saját WC-s, szintén panorámás nagyobb fürdő, illetve egy kádas fürdőszoba és külön WC is található a lakásban. A további hasonló méretű hálószobák keleti tájolásúak. Fűtéséről egyedi mérős házközponti fűtés gondoskodik. Emellett elektromos alumínium redőnyök és minden szobában lévő hűtő-fűtő klíma segíti az ideális hőmérséklet fenntartását.
A házban 24 órás portaszolgálat működik, illetve az itt lakók egy klubszobát is használhatnak (a képgalériában a csocsóasztalos képek)
Az ingatlanhoz elérhető egy dupla teremgarázs beálló és egy tároló is, melyek összesen 15 Millió Ft-ért megvásárolhatóak (12+3) Továbbá a lakás ára igény esetén az ingatlan szinte teljes bútorzatát magába foglalja.

Hívjon bizalommal, akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

KÖKI TERMINÁL KÖZELÉBEN

Eladó Kispest kertvárosi részén egy három lakásos ház 38 nm -es tégla építésű lakása.

Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

A lakáshoz saját kertrész és autóbeállási lehetőség is tartozik.

A tetőtér beépíthető kb. 40 nm áll rendelkezésre.

A jelenlegi tulajdonos a pince szintet, mely 23 nm újra tervezte, burkolata, betonozta, a vízételi lehetőséget megoldotta.

A rezsi kedvező, a közös költség nincs, minden közmű egyedi mérős, fogyasztás alapján fizetendő.

FONTOS INFORMÁCIÓK:

-    2023 -ban a villanyvezetékek cseréje megtörtént,

-    a fürdőszoba felújítása elkészült,

-    a konyha és a szoba burkolata új,

-    a pincében zuhanyzó és wc rendelkezésre áll,

-    nincs közös költség,

-    tárolási lehetőség van,

-    a tető cseréppel borított,

-    a belmagasság: 3,3 m,

-    az ablakok fa típusúak,

-    a fűtés konvektoros, a melegvíz ellátást bojler biztosítja.

A konyha megvalósítása az új tulajdonosra vár.

KÖKI Bevásárló Központ 1 km-re található, a kispesti piac 10 perc séta, minden elérhető 5 perc alatt gyógyszertár, iskola, LIDL, SPAR,  kispesti uszoda stb.

A belváros metróval kényelmesen 15 perc alatt elérhető.

Amennyiben zöld környezetben, ugyanakkor kiváló infrastruktúra és közlekedés mellett képzeli el az ideális ingatlant, akkor ne keressen tovább!

Jöjjön el és tekintse meg új otthonát!

Várom hívását a hét minden napján!

Ha fontos a zöld környezet!

Megvételre kínálunk a közkedvelt Madárdombon egy jó adottságokkal rendelkező házat! Telek mérete: 360 m2 A házról: ✔️nettó 180 m2 -es, jó elosztású ikerház. az alagsori rész a tárolóval további 86 m2. 4 szintes: ✔️szuterén szinten: Műhely, 2 autónak beállási lehetőség a garázsban, szauna ✔️földszint: nappali, konyha, kamra, fürdőszoba Wc-vel, szoba, külön WC, előszoba elől és hátul is 1-1 terasz bejárati: 4,45 m2, hátsó pedig: 12,29 m2 A konyha melletti szobát régebben étkezőnek használták de vissza is lehet alakítani könnyedén. ✔️emelet: 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrób helyiség 2 szobából pedig kitudunk menni az erkélyekre (4,91 m2, 5,68 m2) ✔️tetőtér: A beépített, szigetelt, fűtött és klimatizált padlástér 4 db Velux tetőtéri ablakkal dolgozószobának volt használva. ✔️ A ház fűtését 35kW-os Viessmann kondenzációs gázkazán szolgálja (radiátorokkal az alagsortól a padlásig minden szinten), amely a 200 literes (elektromosan is fűthető) központi melegvíz tárolót is ellátja. ✔️ Három klíma lett beépítve – nappali, délnyugati emeleti szoba, padlástér. Bútorzat, megegyezés kérdése! Extrák: ✔️Medence: 5x2 méteres fűthető vizű, kivilágítható süllyesztett fix medence. ✔️Szauna: 2-3 személyes (finn és/vagy infra kombinált digitális vezérléssel, rádióval), Akár lenti zuhanyzó is kialakítható! A garázsban 2 állásos szerelő akna is található. A szaunával azonos térben található még: a központi gázkazán, melegvíz tároló és mosógép. A műhelyben pedig a medence gépészete. A kert digitális vezérlésű locsolórendszerrel ellátott. A garázson kívül parkolási lehetőség az utcán saját térkövezett helyen 3 gépkocsi számára biztosított, kerti beállóban további kettő számára is van hely. A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz (iskola, óvoda, magán bölcsöde, boltok) Tömegközlekedéssel könnyedén eljuthatunk az Örs Vezér térre, Határ Útra és Kőbánya Kispestre is. Ha szeretne egy nyugodt csendes, zöld környezetben élni, várom megkeresését a hét bármelyik napján! ✔️ Az ingatlan tehermentes 1 tulajdonosa van!