XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

Discover new opportunities in the 13th district on Pozsonyi Road!

This high ground floor office with a stunning Danube panorama is 108 sqm and can be a perfect choice for a law or accounting firm or any other business. The property is in good condition and partially furnished, ready to move in immediately. Its windows have already been modernized, providing a beautiful view of the panorama at all times. Electricity, water, and heating are individually metered, so consumption-based billing is applied. The common cost is 33,000 HUF, which includes maintenance and upkeep of common areas. Rent: 360,000 HUF VAT exempt, two months' deposit required. Thanks to this office, you can work efficiently and comfortably, while the Danube panorama creates an inspiring environment. Don't hesitate to contact me today to see this exceptional opportunity!

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla
- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Másik lakás ref.száma: LK063632

5-room house in the heart of Pomáz - perfect family home!

For sale in one of the most sought-after, quiet, green suburban areas of Pomáz, a spacious, two-story family house that could be an ideal choice for its new owner in every aspect. The property is in excellent condition and can be moved into immediately - why wait any longer for your dream home? The 180 sqm living space of the house includes 5 rooms, 2 bathrooms, and 2 separate toilets, making it perfectly suitable for larger families as well. The spacious terrace and balcony provide an excellent location for relaxation and recreation, while the 50 sqm standalone garage, currently functioning as a storage space, offers plenty of storage options. The house, built in 2002, was renovated in 2006, including the replacement of the windows, which are of a double-layered wooden type, providing adequate heat and sound insulation. The 520 sqm plot and the 5 cm Nikecell insulation around the house further increase energy efficiency. Gas central heating with radiators provides warmth, while utilities (water, electricity, gas) have already been introduced. The area offers excellent transportation options, with schools, kindergartens, and shopping opportunities nearby, so you can enjoy all the comforts of everyday life. The property is free of any legal or financial burdens, with a 1/1 ownership share, so it can be flexibly taken over. Could you be the one to start a new life here? Don't miss out, contact us today and see it in person!

4-room apartment in Budai, Pasarét - perfect home!

Dear Interested Party! Are you looking for a true home? Then it's time to get to know this spacious and comfortable apartment that we are currently offering for rent. Our property is a used apartment located in one of Budapest's most popular neighborhoods, Nyék. The property has a floor area of 120.14 sqm, with 4 rooms, 1 bathroom, and 1 garage parking space. The condition of the apartment is good, and it has central heating (without individual measurement). The garden is well-kept and spacious, where you can enjoy peaceful moments even with a pet. The area is well-equipped, and transportation options are excellent. The means of transportation that can easily take you to any part of the city are located near the property. The neighborhood is quiet and safe, providing the ideal home environment for you and your family. The apartment has a spacious living room, which can be a perfect venue for family gatherings or friendly meetings. The view is beautiful, and you can enjoy it from every room of the apartment. The property's building type and possible functions are wide-ranging, so you can easily transform the apartment according to your needs. The neighborhood is highly sought after, and the surrounding residents are extremely friendly. The area is safe and quiet, providing an ideal home environment for you and your family. If you have any questions about the property or any other questions, please do not hesitate to contact us. Our customer service will answer all your questions and provide assistance with renting the property. Take the first step towards your new home and apply for our property today!

Stylish apartment in the heart of Pomáz - 3 rooms in the Vörösmarty housing estate!

For sale is a unique home in Pomáz, at the gateway to the Pilis Mountains, in the popular Vörösmarty residential park! This first floor, 68 sqm, living room + 2 bedroom, fully renovated apartment is the perfect choice for those looking for a high-quality and comfortable home. The apartment's balcony overlooks a beautiful, old-growth park where you can enjoy fresh air and nature. The east-southeast facing living room and children's room are bright yet protected from the summer heat. The kitchen and bedroom face a quiet, wooded street where the morning sun greets you every day. The building itself has also been renovated, equipped with modern plastic windows and a security entrance door. You can enter the apartment through a steel-reinforced security door installed in the fall of 2023, which provides maximum protection. The kitchen underwent a complete transformation three years ago, where you will find branded, built-in appliances, and the windows are equipped with aluminum shutters and mobile insect screens. The living room's comfort is ensured by an inverter air conditioning unit, while a Vaillant gas boiler in the basement provides heating. The new, smart Ariston electric boiler guarantees low utility costs. The balcony is also renovated, equipped with a stainless steel wrought iron railing and an articulated arm awning. The property comes with its own 16 sqm garage with an automatic gate, water block, and a 16 sqm storage room next to it, which can also be used as a laundry room. You can reach the apartment directly from the garage through a closed staircase. There is parking space for two more cars in front of the garage. The neighborhood's infrastructure is excellent: a grocery store, butcher, greengrocer, pharmacy, bistro, and fitness park are all within a 2-minute walk. The suburban railway station is a 10-minute walk away, where there is also a school and kindergarten. There is also a regular minibus service to the station. This home offers not only comfort but also safety and quality - don't miss out!

XIII. kerület központi részén, 1927-1929 között neobarokk stílusban épült függőfolyosós épületben található 3 szoba hallos rendkívül jó adottságokkal rendelkező lakás

NAPFÉNYES – saroképület, remek, déli – dél-keleti – keleti tájolással, ZÁRTERKÉLLYEL, rengeteg ablakkal.

TÁGAS – 108 nm, 3 szobával, melyek egybenyithatók, de külön bejáratokkal is rendelkeznek, 16 nm-es étkezős konyhával, tágas hallal.

JÓ ÁLLAPOTÚ – pár éves felújítás, amely a kémény bélelésére és a vezetékekre is kiterjedt.

KEDVEZŐ FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ – cirkófűtéssel rendelkezik, minden egyedileg mérhető.

ALAKÍTHATÓ – akár 4 hálószoba is kialakítható.

EGYEDI – zárterkély, mely reprezentatív teázós, kávézós télikertként is használható. +1 MEGLEPETÉS az ÉRDEKLŐDŐKNEK!

ÉS MI MINDENRE AJÁNLOM? – orvosi rendelőnek, ügyvédi irodának, jóga stúdiónak, kiadásra, akár rövid-, akár hosszú távú kiadáson gondolkodik (a házban üzemel AirBNB szálláshely), és szimplán lakni benne, akár 3-4 gyerkőccel is.

ÉS MIÉRT? – a leírtakért, illetve központi elhelyezkedése miatt – a Lehel téri metrómegálló 3 perc alatt kényelmesen elérhető.

Várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön, nézze meg és bátran tegyen rá ajánlatot!

Dream in Luxury!

Located on one of the highest points in Máriaremete, in the 2nd district, this stunning, modernized, STRUCTURE-READY, 3-story family house with a net area of 350 m2 sits on a 1,026 sqm plot, boasting IMPRESSIVE PANORAMIC VIEWS. Here, everything is available for those who love the LUXURIOUS LIFE! The vast, BRIGHT, OPEN spaces evoke a sense of infinite FREEDOM, offering MAGNIFICENT VIEWS of the Buda hills. On clear days, the Gellért Hill is also clearly visible. The house can accommodate 6-8 large rooms, 3-4 bathrooms, and a wellness/fitness area can also be arranged, depending solely on the owner's preferences. Original interior design plans and floor plans are available to assist. Each room has its own BALCONY, and on the middle level, there is a huge, nearly 100 m2 TERRACE, where you can recharge at any time of the day with a delicious CAPPUCCINO or TEA. The large, terrace-like GARDEN offers numerous ways to relax: A POOL, a BBQ area, a PLAYGROUND, and these are just a few ideas, but the possibilities are endless! Additionally, there is a large garage for 2 cars on the plot, and additional surface parking spaces can also be arranged. The house has 2 SEPARATE ENTRANCES, making it ideal for condominiums or even for a multi-generational family. The windows are PREMIUM SCHÜCO products, and a FINGERPRINT READER assists in secure entry at the front door. Preparation for an ALARM system connected to the glass surfaces has been completed. Mechanical and electrical plans have been prepared, and preparations for a HEAT PUMP heating system, ceiling cooling heating, and a ZEHNDER ventilation system have been partially completed. The application for SOLAR PANEL subsidies is under review. Architectural, technical, and interior design plans, as well as cost calculations, are available. Whether for INVESTORS or LARGE FAMILIES, this can be an excellent choice! Come and experience the magic of the landscape in person; let this ENCHANTING HOME be yours!

Különálló Családi Ház Pomázon, nagy, zöld telekkel és kiváló elhelyezkedéssel!

Ingatlan leírása: Pomáz egyik csendes részén, pár percre a központtól és a HÉV-től, eladásra kínálunk egy kivételes állapotú, különálló, egy szintes családi házat. A ház 100 nm alapterületű, a hozzá tartozó telek pedig 770 nm-es, amely tágas és zöld környezetet biztosít lakóinak. A ház jellemzői: Alapterület: 100 nm Telek mérete: 770 nm Helyiségek: 2 tágas szoba, étkező, konyha, külön WC, fürdőszoba Állapot: Rendszeresen karbantartott és festett, azonnal költözhető, kifogástalan állapotban! Különlegességek: Pince: Hatalmas pince a ház alatt, amely számos lehetőséget kínál tárolásra vagy akár hobbi műhely kialakítására Garázs: Nagy zárható garázs az udvaron, amely biztonságos parkolást biztosít Kert: Két hatalmas fa és egy fúrt kút található a kertben, ami tökéletes árnyékot és vízellátást nyújt Közvetlen környezet: A Pilis tájvédelmi körzet közelsége páratlan kirándulási lehetőségeket biztosít a természet szerelmeseinek Elhelyezkedés és közlekedés: Pomáz központja: Pár percre található, ahol minden fontos szolgáltatás elérhető HÉV: Gyalogosan pár percre, így Budapest könnyen és gyorsan elérhető, sokszor gyorsabban, mint autóval Bevásárlási lehetőségek: Lidl, orvosi rendelő és egyéb létesítmények a közelben Kirándulási és sportolási lehetőségek: Dobogókö mindössze 12 km-re, Szentendre pár perces autóútra, amelyek kiváló helyszínek kirándulásokhoz és sportoláshoz Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének elmenekülni a város zajától, és egy csendes, zöld környezetben élvezni a természet közelségét, miközben a nagyváros minden előnye elérhető közelségben marad. Budapest egy ugrásra a HÉV-el is. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a páratlan otthont Pomáz szívében!

Pilisszántó Gyöngyszeme: Exkluzív Otthon a Pilis Hegység Szívében

Kivételes Ingatlan Eladó Pilisszántón Eladásra kínáljuk ezt a lenyűgöző, 420 négyzetméteres családi házat Pilisszántón, a Pilis hegység szívében. Az ingatlan Szántó, másnéven a "Pilis Kapuja" néven ismert községben található, amely csodálatos panorámát és nyugalmat biztosít lakói számára. Elhelyezkedés: Az ingatlan egy 3000 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely a Pilis hegység legmagasabb csúcsa, a 756 méter magas Pilis közelében található. Ez a terület a természeti szépségeiről és nyugalmáról híres, és a Boldog Özséb környéki Nautara 2000 erdő ölelésében helyezkedik el, ami további privát szférát és zavartalan környezetet biztosít. Az ingatlan jellemzői: Lakótér: Az ingatlan 420 négyzetméteres alapterülete tágas és világos élettereket kínál. A ház modern kialakítású, és kiváló minőségű anyagokból épült, amelyek biztosítják a hosszú élettartamot és a kényelmet. Szobák: A házban több hálószoba, nappali, étkező, konyha, valamint fürdőszobák találhatók. A szobák nagy ablakokkal rendelkeznek, amelyek csodálatos kilátást nyújtanak a környező természetre. Extrák: Az ingatlan része egy tágas terasz, amely ideális a kikapcsolódásra és a vendéglátásra. A kert gondosan karbantartott, és rengeteg helyet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez. Környék: Pilisszántó egy festői szépségű település, amely Budapesttől mindössze 30 kilométerre található, így könnyen elérhető a főváros. A település közelében számos túraútvonal és kirándulóhely található, amelyek ideálisak a természet szerelmeseinek. Közlekedés és infrastruktúra: Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, és a környéken jó infrastruktúra található, beleértve az iskolákat, boltokat és egyéb szolgáltatásokat. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a luxust keresik egyaránt. Amennyiben további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, lépjen kapcsolatba velünk!

Start your business today in Erzsébetváros!

Excellent investment opportunity in the popular district of Erzsébetváros! Discover this street-level commercial space of 95 sqm in the dynamic Izabella street, located in the 7th district. The property underwent a complete renovation in 2021, resulting in modern and excellent condition interior spaces, ready for its new owner. Currently operating as a restaurant with all necessary operating permits, it previously functioned as a beauty salon, offering numerous business opportunities. Property features: Area: 95 sqm 3-phase electricity Number of building levels: 3 Structure: Brick Condition: Good Interior condition: Excellent Year of renovation: 2021 Ceiling height: 3 m Heating: Combi gas boiler Parking: Paid parking in front of the building Kitchen area: 20 sqm with high-performance hood Main advantages: Location: 1077 Budapest, 7th District (Central Erzsébetváros), Izabella street Surroundings: Downtown, high-traffic area Transportation: Excellent transportation options Individual meters: Low utilities Spacious areas: Comfortable layout The commercial space is located in the basement with modern equipment and cozy interior spaces. High traffic is guaranteed, making it an ideal choice for those who want to operate their business in a popular location. Ready for immediate possession and rental! Don't miss this rare opportunity to open or further develop your own business in the heart of Budapest's downtown, in a popular and developing area. This property is an excellent investment for the future, with outstanding value for money! Call now and see this unique property!

Beautiful Guard Panoramic Plot for Twin House or Family House

BUILDING PLOT FOR SALE IN MÁRIAREMETE For sale is a 720 sqm building plot in the 2nd district of Budapest. If you want to live in a beautiful, quiet area with a stunning panoramic view and surrounded by old trees, or if you're looking for an investment opportunity, then this is the plot for you! The plot has a zoning classification of LKE-2 SZ10, with the following parameters: Above-ground building capacity: 15% Below-ground building capacity: 25% General floor area ratio: 0.4% Parking ratio: 0.2% Minimum green area: 75% Maximum building height: 6m The plot is located in a green, quiet street in the 2nd district of Budapest, with a beautiful panoramic view. Nearby there are several bus stops, a kindergarten, a primary school, a pediatrician, a grocery store, a market, a bakery, a restaurant, a confectionery, a swimming pool, and a park. We recommend it for families and groups of friends. The plot offers the possibility of building a two-generation house. For an appointment or further information, please contact us even on weekends!

Perfect choice for business purposes: External Ferencváros!

For sale in Budapest's 9th district, a renovated, multi-functional office building! We offer for sale in Budapest's 9th district a fully renovated, five-story office building of 957 m², which includes office spaces on two levels and 3-6 person apartments with bathrooms and kitchens on three levels. Building features: - Four floors and a built-in attic, as well as a basement. - Basement: with storage rooms. - Ground floor and first floor: with office spaces. - Third and fourth floors: each level has 6 apartments, which are 3-4 person. - Attic: two two-room apartments. Renovation details: - Complete renovation: both technically and aesthetically renewed, including modernization of the electrical, water, and heating systems. - External insulation: Dryvit insulation. - Heating: block heating with two high-performance, energy-efficient gas boilers and radiators in the rooms. - Hot water: electric boilers provide unlimited hot water supply. Additional features: - Security and comfort: concierge service, access control system, and night watch in the fenced yard. - Parking: 12 parking spaces belong to the property, and there is also free parking in the fenced yard. - Favorable operating costs: low common costs, discounted electricity and gas consumption. Excellent opportunity for entrepreneurs: The property is an ideal choice for entrepreneurs who want to provide quality accommodation for their employees, operate an office, or use it as a worker's dormitory or for long and short-term apartment rentals. The new owner has the opportunity to classify the property as accommodation. Extra offer: Next to the building, a 100 m², currently operating hot kitchen buffet can also be purchased. We look forward to your esteemed inquiry!