Orbánhegy elegáns utcájában, a Pagony utcában, eladó, egy 631 nm-es telken, egy kertkapcsolatos, több generációs lakás. 1910 -es éveben épült ház jellegében egy családi ház, mely egy másik különálló családi házzal alkot egy társasházat. A két ház teljesen szeparált kerítéssel elválaszott.
A szóban forgó lakás alapterülete 126 nm, mely bővül a szuterén szinten kialakított önálló bejárattal, teljesen elszeparált, külön mérő órákkal felszerelt lakrésszel, mely kb.: 50 nm.
Elrendezését tekintve, pár lépcsőn keresztül jutunk fel a bejárti szintre, ahol négy szoba, fürdőszoba mellékhelyiséggel, egy étkezőként is funkcionáló konyha található, erről a szintről egy belső lépcsőházon keresztül jutunk fel a beépíthető, panorámás tetőtérbe.  
A szuterén szinten kialakított, jelenleg teljes felújítást igénylő lakrészben, egy amerikai konyhás nappali, egy tágas 24 nm-es szoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, és egy jelenleg kamrának használt rész található, mely szintén szobának is kialakítható.  Ez a szint is világos, nagy ablakos, és a saját kertrész felé néz.
Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó gondoskodik. A kert rendezett, teljesen intim.
Kiemelkedő a környéken az infrastruktúra, bevásárló központok, éttermek, iskolák, óvodák a közelben, továbbá a tömegközlekedés is kitűnő, ugyanis számos buszjárat pár perc sétával könnyedén elérhetőek.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Aranyhegy kedvelt utcájában

Aranyhegy egyik kedvelt utcájában eladó egy önálló kertes házat. A ház főbb jellemzői: - Nappali + 3 hálószoba. - Két fürdőszoba, konyha, háztartási helyiség. - Minden szoba különnyílik. - Nettó 107 nm. - 800 négyzetméteres telek. - Porotherm k téglából épült. - 10 cm es oldalsó szigetelést kapott. - Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. - A fűtésrendszer intelligens fűtőfóliával van megoldva,minden szoba külön szabályozható. - A burkolatokat és a belső nyílászárókat a vevő választhatja ki. Lokáció: - Buszmegálló a közelben található - A környéken az erdő közelsége miatt számos kirándulási lehetőség nyílik a természetszerető családok számára. -Gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek 5 perc távolságra autóval! Amennyiben fontos Önnek a csendes, jó környék, és szeretné élőben is megtekinteni, keressen bizalommal!

IGAZI LUXUS ÉRDEN!

Diósdliget és Érdliget határán, a környék egyik legszebb utcájában, új építésű prémium minimál stílusú családi ház eladó! Az ingatlan egy különleges hangulatú 1100 m2-es örökpanorámás ősfás telken, erdei környezetben, régi és modern villaépületekkel tarkított impozáns környéken található. Minden szobájából és hatalmas teraszairól lenyűgöző kilátás nyílik a törökbálinti erdőre illetve a szemközti hegyoldalra. A ház nappali + 3 hálószobás, dél-nyugati tájolású, világos, modern stílusú. Tervezett kezdés: Építés alatt, 90% készültségi szint Tervezett befejezés: 2024. május Az épület földszintjén tágas, több mint 60 m2 alapterületű amerikai konyhás-étkezős nappali, nagy előszoba, gardrób, fürdőszoba, mosókonyha, kamra valamint kétállásos garázs található. Nagyméretű emelő-tolóajtós nyílászárók biztosítják a kilátást, illetve a kapcsolatot a földszinti teraszhoz és medencéhez. Az emeleten három hálószoba, fürdőszoba kapott helyet. A szobákból – a földszinti nappalihoz hasonlóan – hatalmas emelő-tolóajtókon keresztül juthatunk a 40 m2-es tetőteraszra, ahonnan szintén fantasztikus panoráma tárul elénk. A házban kívül-belül antracit színű 6 légkamrás 3 rétegű védőgázas üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre, szintén antracit színű, elektromos, távirányítóval és okostelefonnal vezérelhető zsalúziával kiegészítve. Az ingatlan fűtéséről és hűtéséről korszerű hőszivattyú gondoskodik, helyiségenkénti vezérléssel. Minden helyiségben padlófűtés és mennyezethűtés-fűtés kerül kialakításra, így otthonunkban optimális módon, télen-nyáron igényeinknek megfelelő állandó hőmérséklet biztosítható. A fűtési-hűtési költségek alacsonyak, a rendszert mobiltelefonról is vezérelhetjük. A ház energetikai besorolása AA+. Igényes kivitelű beltéri ajtók jellemzik, valamint exkluzív fürdőszobák a legújabb trendeknek megfelelő technológiákkal, burkolatokkal, csaptelepekkel és szaniterekkel felszerelt. A burkolatok (hideg és meleg) egyénileg választhatók a leendő tulajdonos igénye szerint. A kétállásos garázs mellett további gépkocsibeállók találhatók közvetlenül a ház előtt a kertben. Az ingatlan automata garázs és kültéri kapuval felszerelt. A füvesített parkosított kertben 12 körös automata locsolórendszer kerül kialakításra. Opcionálisan 6x3x1,5 méteres medence rendelhető, hőszivattyús fűtéssel. A ház nettó hasznos alapterülete: 220 m2 + 30 m2 földszinti terasz + 40 m2 napozó terasz + 40 m2 tetőterasz. A környék megközelíthetősége és infrastruktúrája kiváló: buszmegálló, játszótér, cukrászda gyalogosan tíz perc; iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek autóval pár perc alatt elérhetők. Az ingatlan az M7, M1 autópályától, és az M0 autóúttól szintén pár percnyire, Budapest határától mindössze 2 kilométerre található. A látványtervek mellett feltöltött belső képek a kivitelező előző házáról készült valós képek. Keressen bizalommal!

Kényelem luxuskivielben!

Maximális kényelem és luxus Wekerle közkedvelt részén! Szeretne új családi házban élni de nem szeretne építkezésbe belevágni? Használt ingatlanok között egyik sem felelt meg az elvárásának? Akkor itt van, amit keresett! A 2022-ben befejezett családi ház még várja, hogy birtokba vegye új tulajdonosa. Az ingatlan tervezésénél fontos szempont volt a kényelem, az igényes, minőségi anyagok használata és az egyedi dizájn, melynek kialakításában ismert belsőépítész segítette a munkát. A családi ház Wekerle közkedvelt, kifejezetten csendes, kertvárosi hangulatú részén fekszik, mégis pillanatok alatt elérhető távolságra a Határ úttól. A patinás területen fekvő épület megőrizte a környék különleges hangulatát, mindemellett magában hordozza a prémium kategóriát. Az 1137 nm-es parkosított területen elhelyezkedő 360 nm-es ingatlanban tágas konyha, nappali és étkező, 5 hálószoba, 4 fürdő, mosókonyha és gardróbszobák kaptak helyet. Az ingatlan főbb jellemzői: - 80 nm-es amerikai konyhás nappali, melyről közvetlenül nyílik az 52 nm-es terasz. - Nagy méretű hálószobák. - 15 KW-os napelem rendszer, ami az ingatlan teljes energia igényét kielégíti - Hitachi levegő-víz hőszivattyú + 400 Literes indirekt fűtésű HMV tároló - Padló fűtés + mennyezet hűtés - Szellőztető rendszer - Hofstadter fa tokozatú nyílászárók 4 rétegű üveggel - Parkosított, időzített öntözőrendszerrel karbantartott udvar. - Duplagarázs elektromos Hermann garázskapuval. - Udvari beálló - 80 nm-es alapterületű összközműves melléképület, melyben akár hobbi vagy wellness rész is kialakítható. - Csendes terület, mégis jó közlekedési viszonyok. Amennyiben olyan házat keres, ahol a kényelem, az igényes kialakítás, a modern, takarékos energiaforrások kiépítése egyaránt fontos szerepet kapott, hívjon bizalommal! Ebben az ingatlanban minden benne van, amit keres!

Kuriózum verhetetlen áron az Eötvös villaparkban! Átadás 2024 év vége.

Az egyik legjobb és szinte utolsóként elérhető kertkapcsolatos lakás a villaparkban!! Komplett, gépesített konyhával!!! Igényes Ügyfeleink részére készítettük elő ezt a lehetőséget, néhány vélemény miért is gondolták úgy, hogy itt szeretnék új otthonukat kialakítani…. - 35.000.m2 saját park - szinte nincs autóforgalom csak zöldterület - Intimitás, a lakások kiemelt privát szférája - Saját tó, park, szolgáltatások kialakítása ( bár, edzőterem, kandallós szalon, klubszoba stb…) - Nagyon magas műszaki tartalom - Kiemelt környezettudatosság A lakásról: Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően szinte ez az egyetlen olyan lakás, mely Tulajdonosa részére teljes intimitást biztosít a többi lakás ill. a szomszéd épületek felől. Első emeleti lakásként a terepviszonyoknak köszönhetően saját, teljesen privát kertkapcsolattal rendelkezik. A 4.-es épületben került kialakításra ( lsd. helyszínrajz) - 101,21 m2 - nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba elrendezéssel - teraszok ( 17.91 és 9.44 m2 ) - saját kertrész 30 m2 A Park - a parknak 3 bejárata lesz az Eötvös útról: ebből kettő gyalogos bejárat, egy kizárólag gépjárműveknek, és az egyik kaput a gyalogosok mellett a szervizjárművek használnak majd. - a külső, stabilizált burkolatú gyalogos sétányok úgy vannak kialakítva, hogy minden épület kényelmesen elérhető legyen a dús zöld parkon keresztül Közösségi terület-központi épület - a földszint területe az összes épület lakói számára közös használatú helyiségként szolgál majd. Itt a recepción kívül, egy nagyszerű, kandallós ’country club’ szalon, egy klubszoba és edzőterem kerül kialakításra - a központi épületbe a B garázsból, a földszintről vagy az 1. emelet kerthez kapcsolódó bejáratán keresztül lehet bejutni Villa épületek - A villaépületek a földszintből és 3 emeletből állnak, a legfelső szinten 3 penthouse lakás található - minden villaépületben 13-14 lakás lesz, összesen 6 épületben - a villa épületeket egy-egy lift szolgálja (8 személyes, 630 kg) - a villák szerkezete monolit vasbeton pillér és falszerkezet monolit födémmel - a falszerkezet 20 cm vasbeton fal, plusz minimum 18 cm vastag, ásványgyapot külső hőszigetelés (gipszkarton belső előtétfal készül a konyháknál és hálószobáknál), illetve hőszigetelő alumínium ajtók és ablakok háromrétegű üvegezéssel, motoros rolóval - minden villa épületbe a megfelelő garázsból, a földszintről vagy az 1. szint főbejáratából lehet bejutni Parkolás - a parkolás két külön földalatti, zöldtetős garázsban lesz, külön bejárattal (A és B garázs) - minden lakáshoz két parkolóhely tartozik, melyeknek darab ára: 12 Mft. - parkolóhelyek rendelkezésre állnak igény szerint elektromos autó töltéssel - minden apartmanhoz egy tároló helyiség tartozik, melynek ára: 5 Mft. - a RFID rendszerű behajtás, a CCTV rendszer és a fűtött rámpák, automata garázskapuk szolgálják a lakók kényelmét - a központi épület és a villaházak közvetlenül a megfelelő garázsokból érhetők el Fűtés, hűtés és szellőzés - a gépészeti rendszerek a közös területekről szervízelhető aknákban futnak, és az egyes emeletek folyosójának álmennyezetében történik az elosztásuk a lakások felé - a következő csatlakozásokat alakítják ki a lakás bejárati ajtaja fölött: - hideg, használati meleg víz, cirkulációs vezeték - fűtési-hűtési rendszer, - friss levegő biztosítás 200 m3/h a központi épületben, 300 m3/h a penthouse-ban és a villaépület lakásaiban, levegő elszívása; - független rendszer a konyhai zsíros elszíváshoz 300 m3/h teljesítménnyel - a fűtést a gépészeti helyiségekben elhelyezett központi kondenzációs kazánok biztosítják - padlófűtés biztosított a fürdőszobákban, opcionálisan további területekkel - a mennyezet felületének hűtését magas energiahatékonyságú hűtő biztosítja - a meleg vizet két lépésben állítják elő: előmelegítik egy környezetbarát víz-levegő hőcserélővel, majd a gázkazán melegíti fel végleges hőmérsékletére - az alagsori gépészeti helyiségekben használati melegvíz tárolók biztosítják a fennakadásmentes ellátást - a helyiségbe szerelt termosztátok a Smart Home technológiához kapcsolódnak a lakás hőmérsékletének szabályozásához - minden lakás levegőminőségét egyedi, kompakt légszellőztető egységek biztosítják pollen- és porszűrővel - a BMS (Épület Management Rendszer) rendszer biztosítja a fogyasztás távmérését, leolvasását Lakások specifikációja - lakásoknál a belmagasság általános helyen 280 cm, - monolit gipszkarton álmennyezet készül - központi használati melegvíz rendszer - hidegburkolatok: Refin*, Cotto d’Este*, Lea Ceramiche*, Florim*, Atlas Concorde* - parketta: Haro *, CP*, Mátraparkett*, Floorexperts*, Edelholz*, Listone Giordano* - CPL borítású, furatolt, faforgácslap belső ajtók, fa keretben: Hörmann*, Jeld-wen*, Grauthoff* - kiváló, prémium minőségű szaniterek és öblítőtartályok: Villeroy-Boch*, Duravit*, Laufen*, Geberit*, Grohe* - csaptelepek: Grohe*, Hansgrohe*, Gessi*, Bugnatese*, Zuchetti* - egyedi konyhabútor: Nobilia*, Nolte*, Cucinesse*, Cesar* és konyhagépek: Bosch-Neff*, Miele*, Elica* - elektromos kábelezés a vezetékekben, a szerelvények megfelelnek a belsőépítészeti követelményeknek: Gira, Berker, Jung * - Minden lakásba SmartHome rendszer kerül beépítésre: Schneider Electric*, Berker*, Gira*, AVE*, amelyhez mobiltelefonos alkalmazáson keresztül vagy (igény szerint) érintőképernyőn lehet hozzáférni. Vezérelhető: - fűtés, hűtés - világítás - motoros árnyékoló roló - **riasztórendszer, függönyök** (nem része az alapkiépítésnek)