Ballai Katalin ingatlanjai

Egyedülálló minimál luxus ház teljes berendezéssel

Üdvözöllek ebben a modern minimál luxus családi házban, mely a kényelmet és stílust tökéletesen ötvözi. Az egyedi tervezésű ingatlan letisztult stílusa azonnal magával ragadja a látogatót. A tágas terek, prémium minőségű anyagok és teljes körű felszereltség a legigényesebb vásárlók számára is garantáltan megfelelő környezetet biztosít. A nagy üvegfelületek által beáradó természetes fény tovább fokozza az otthon melegségét és harmóniáját. A tervezésnél nagy hangsúlyt fektettek az intimitásra, így a család tagjai számára külön lakóegységek kerültek kialakításra, míg a hatalmas közösségi terek az együttlétnek, a társasági életnek nyújtanak ideális helyszínt. A nagy gondossággal kialakított kert látványa pedig lehetővé teszi a pihenést és a feltöltődést a hétköznapokban is. Elhelyezkedés, környezet: Az M43-as dorozsmai lehajtójától 6 percre, Szeged egyik legdinamikusabban fejlődő kertvárosi övezetében, a Liliom Lakóparkban található családi ház. Telek mérete: 923 nm, ingatlan bruttó alapterülete: 387 nm. Kert: - körbe kerített, gondosan ápolt és megtervezett kert dísznövényekkel - öntözőrendszer - fedett grillterasz - sós vizű, feszített víztükrű medence hangulatvilágítással, ellenáramoltatóval - 10 fős jacuzzi. Földszint: - 6 m-es belmagasságú nappali - modern, gépesített konyha - étkező - vendégszoba kádas fürdőszobával - gardrób - háztartási helyiség - 2 toalett - 3 állásos garázs Emelet: - nappali - 3 mesterháló Gépészet, extrák: - levegő-víz hőszivattyú, fal- és mennyezet hűtés-fűtés - padlófűtés - hővisszanyerős szellőző berendezés - kamera és riasztóberendezés - Okos Otthon rendszer: szellőztetés, hűtés-fűtés, árnyékolás és a biztonság - ujjlenyomat-érzékelő beléptetés - Swarovski kristállyal kirakott beltéri ajtó kilincsek Ha arra vágysz, hogy egyedi luxusotthont teremts a természet és a modern design egyesítésével, akkor ez a családi ház tökéletes választás lehet számodra. Ne habozz, és keress minket a további részletekért és egy személyes megtekintésért! #luxusingatlan #Szeged #luxus #családi ház #okos otthon

A Lőtér lakópark elején eladó egy NÍVÓS, 2023-ban épült, MEDENCÉS CSALÁDI HÁZ a hozzátartozó vendégházzal együtt. CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI: - 2023-ban az "INGYEN ENERGIA HÁZ KFT kivitelezésében épült ez a téglaház - 145,27 NM ALAPTERÜLETŰ, 2 szoba + amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, DUPLA GARÁZS - fűtése: 5,5 KW-OS NAPELEMRENDSZER gondoskodik a fűtésről és a melegvíz ellátásról, PADLÓFŰTÉS van az egész házban, kiegészítésként VÍZ-LEVEGŐ HŐSZIVATTYÚ (NIBE VVM225) és gáz-cirkó fűtés is elérhető -  MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, beépített szellőzéssel és 3 RÉTEGŰ HŐSZIGETELT ÜVEGEKkel, valamint elektromos redőny-előkészítéssel (vezetékek kiépítve) - 2 DB HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁval felszerelt -  hőszigetelés: 15 CM-ES EPS HOMLOKZATI hőszigetelés és 25 CM-ES FÖDÉMSZIGETELÉS,  BB ENERGIA besorolású - minőségi alapanyagokkal készült ház, magasfényű kerámia burkolatok, magas minőségű beépített bútorok (NOBILIA, WELLIS, WHIRLPOOL, GREE stb.) - KAMERÁS RIASZTÓRENDSZER - belső udvarra néző 14,84 nm-es FEDETT TERASZ, fagyálló kerámia burkolattal VENDÉGHÁZ JELLEMZŐI: - 30 NM ALAPTERÜLETŰ, 1 szoba + konyha, fürdőszoba kialakítással - a CSALÁDI HÁZ MINTÁJÁRA készült, mindenben (színvilág, alapanyagok, berendezések) egyezik vele - fűtése független a házétól, PADLÓFŰTÉS van itt is minden helyiségben, 1 db hűtő-fűtő Gree klíma is gondoskodik a kellemes hőérzetről - 8,64 nm-es FEDETT TERASZ tartozik a vendégházhoz, fagyálló kerámia burkolattal UDVAR JELLEMZŐI: - 1025 NM-ES TELEK, TÉRKÖVEZETT és FÜVESÍTETT udvarrész - 4x8 m-es SÓS VIZES MEDENCE, nyakmasszírozóval - könnyűszerkezetes SZIVATTYÚHÁZ  - öntözőrendszer előkészítés KÖRNYEZET: - kertvárosi övezet, csendes, nyugodt környék, jó szomszédsággal - Egyetemi füvészkert, csillagvizsgáló, Tisza töltés és maga a természet is a közelben - bevásárló központ, belváros 5-10 perc autóval Ajánljuk családoknak, akik szeretik a luxust, a privát szférát, illetve azoknak akik az otthont és a vállalkozást (szépségipar, home-office stb.) egy helyen szeretnék megoldani. JÖJJÖN EL NÉZZE MEG VELÜNK EZT A LUXUS HÁZAT ÚJSZEGED FELKAPOTT LAKÓPARKJÁBAN!      

ELADÓ SZEGEDEN, a Pulz utcában tégla építésű IKERHÁZ mindkét része! - az ikerház egyenként 145 m2 azaz összesen: 290 m2 - összesen 8 szoba, 2 garázs (ebből 1 dupla) és több egyéb helyiség található az épületben, melyekből további szobák kialakíthatóak - a tetőtér is beépíthető - a telek mérete: 838 m2 - a telek beépíthetősége: 40%,ezért további épület ráépítését teszi lehetővé - az épület belseje felújítandó, de a külső nyílászárók néhány éve műanyagra lettek cserélve - a külső homlokzat jó állapotú - az ingatlan helyénél fogva nem csak családok, hanem vállalkozások részére is lehetőség telephely, székhely létesítésére - a telken tégla építésű melléképület is található - a ház egy helyrajzi számon van, egy tulajdonosi körrel és tehermentes.

Szeged belvárosától csak pár percre található felújított és rendszeresen karbantartott családi ház, amely akár több generáció együttélését is lehetővé teszi. A ház utcafronti kialakítású. A nappali, a hálószoba és a dolgozó szoba is az utcára néz. A szobák jó minőségű és kitűnő állapotú parkettákkal fedettek. Az egyéb helyiségekben járólap található. A szobák nagyok és tágasak. Keleti fekvésüknek köszönhetően a reggeli órákban fényben úsznak, de a délutáni időszakban már kellemesen hűvösek, még a nyári nagy melegekben is. Az nagypolgári kialakításnak köszönhetően elegáns a belmagasságuk és jól berendezhetők klasszikus bútorokkal, akár ügyvédi irodának, cégek irodáinak, oktatási célra vagy bármilyen vállalkozás számára. Az ingatlanban összesen 5 szoba, két fürdőszoba és egy külön wc található. Az épület udvar felőli részét fedett terasz veszi körül, ami teret adhat a családi összejövetelek programjainak is. Az utcáról az udvarra egy széles és kellően magas autóbejárón juthatunk be gépjárművel, melynek végén egy cca 20 m2-es zárható garázs található. A bejáróban ezen felül még kb. 2 személy autóval be lehet parkolni. Az utcafronton lehetőség van még 3 autóval díjmentesen parkolni. A garázs mellet két közepes fedett tároló kapott helyet. Az épület hátsó szárnyában külön bejáraton is bejuthatunk, ahol plusz két szoba van, amit le is lehet választani, hogy a családi nyugalom biztosított legyen esetleg fiatalabb, vagy idősebb családtagok részére, de albérletnek, Airbnb-nek is kiváló lehetőség kis ráfordítással. Az ingatlan fűtése szobánkénti konvektorokkal megoldott, de a leendő tulajdonosok, támogatási programok keretében pályázattal könnyedén korszerűsíthetik akár napelemekkel vagy gázcirkó központi fűtés kialakításával. Az ingatlan rendszeresen karbantartott és részben már felújított, így jelenleg is jó állapotban van. Az infrastruktúra kitűnő. Közvetlen közelben, buszpályaudvar, Tramtrain, bevásárló központok, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, gyermekorvosi rendelő. Egyszóval kiváló lokalizációval rendelkezik. A jelenlegi csok plusz is igénybe vehető rá!!! Az ingatlan tehermentes.

Szegeden, Alsóváros egyik az egyetemekhez, főiskolai intézményekhez legközelebb található utcájában, a Bem utcában eladó egy nagyon sokrétűen hasznosítható és jól karbantartott, esztétikailag is szép, klimatizált, belső kétszintes, 92 nm-es, harmadik emeleti társasházi lakás! Az ingatlan ugyan a belváros közvetlen szomszédságában található, de a tavasszal zöldbe boruló fáknak és a Tisza közelségének köszönhetően nagyon is hangulatos és kertvárosi jelleget kölcsönöz. A vasútállomás gyalog csak kettő percre található és az egyéb közlekedési lehetőségek is kiválóak. (buszok, villamos, tram train) Az infrastruktúra is kiváló!!! Közvetlen közelben boltok, éttermek, kávézók, gyógyszertár egészségügyi intézmények találhatók. A házba lépve a lépcsőház, rendezett és a kialakításhoz mérten tágas. A lakóközösség nagyon jó!!! A lakás az épület harmadik szintjén található belső kétszintes kialakítású. Az alsó szinten a lakásba lépve jobb kéz felől a tágas étkező és konyha található, melyben egy 4-5 tagú család kényelmesen elfér. A konyhával szemben található a világos és reggeli fényárban úszó tágas nappali szoba a hozzá kapcsolódó erkéllyel. A nappaliból közvetlenül juthatunk a szintén tágas hálószobába. Ezen a szinten található még az étkezőből tovább haladva egy szintén tágas szoba, fürdőszoba, kamra és külön bejáratú toalett. A nappaliból lépcsőfeljáró vezet a felső szintre, ahol két szoba, gardrób szoba, fürdőszoba toalettel és tusolóval kapott helyet. Főbb jellemzők: - 82 nm alsó szint, 10 nm felső szint, összesen 92 nm hasznos terület - 5 szoba - Két fürdőszoba - 1 külön toalett - gardrób, kamra - 2 db erkély - A házban található ezeken felül egy közös tároló is. - saját gépjármű beálló az épületen belül - Egyedi fűtés új gázfűtés (cirkó) - Kedvező, alacsony fenntartású ingatlan - Vezetékes, szélessávú internet NAGYCSALÁDOSOKNAK AJÁNLANÁM CSOK PLUSZRA , DE BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ A SOK SZOBÁNAK ÉS A LOKÁCIÓNAK KÖSZÖNHETÖEN!!!!

Szőreg központjában építési telek ELADÓ!

Szeged-Szőreg központi részén, kínálok megvételre egy 1024 nm-es építési telket.
Szélessége 60 m, belső hossza 17 m .
A telek körbekerített, rendezett, környezete szép, fákkal körülvett.
Közművek közül villany és fúrt kút található, vezetékes víz és gáz az utcában van.
Közvetlen aszfaltos útról megközelíthető.
Gyalogosan bevásárlási lehetőség, óvoda, buszmegálló, párc perc alatt elérhető.
Kérdés esetén, vagy megtekintési szándékával hívjon bizalommal!

ELEGÁNS CSALÁDI OTTHON A LIGET SZOMSZÉDSÁGÁBAN Újszeged központi részén, a liget és a Napfényfürdő közelében eladó ez a 134 m2-es, 4 szobás,nagyon jó elosztású, tágas, napfényes lakás 3 lakásos társasház 2.emeletén. A lakásba lépve az előtérből egy napfényes nappaliba érkezünk, mely külön étkező részzel is rendelkezik, illetve onnan juthatunk a konyhába is. A nappali éke egy gyönyörű kandalló. A három hálószoba a közösségi tértől elkülönül. A szobákból és a konyhából is kijuthatunk egy-egy erkélyre. A fürdőszobán kívül egy tusoló-wc is található a lakásban. A lakáshoz tartozik egy nagy méretű tároló és egy garázs is, melynek ára 9,5 millió forint és a lakással együtt kötelezően megvásárlóandó. A leendő tulajdonosok kényelmét növeli egy pihenőkert, melyet a társasház másik két lakásával közösen használhatnak. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető! NÉZZE MEG AJÁNLATUNKAT SZEMÉLYESEN IS!

Eladásra kínálom az irodánk kínálatában, ÚJSZEGEDEN található 943 nm-es telken, saját garázzsal rendelkező 64 m2-es társasházi lakást!  A lakáshoz kötelezően megvásárlandó garázs, 17 m2, melynek ára 8.000.000,- Ft! A lakás 2020-ban épült, 1. emeleti, erkélyes. Az épület kivitelezésénél nagy hangsúlyt fektettek az igényes tervezésre és minőségi alapanyagok használatára. Az ingatlant amerikai konyhás nappalis kialakítással tervezték, melynek köszönhetően tágas életteret biztosít. A nappaliból a közlekedőn át juthatunk el a hálószobába és egy kisebb fél szobába. A közlekedőről nyílik a fürdőszoba, külön bejáratú wc és a modern lakások elengedhetetlen helyisége egy gardrób is. Az ingatlan közvetlen környezetében kertvárosi építésű ingatlanok találhatók. Infrastrukturális szempontból buszmegálló a közelben, a Nova bevásárló központ, iskola, óvoda autóval 2 percre található. A lakás irányára: 57.000.000,- Ft (+8.000.000,- Ft garázs)

Kiváló lokáció és befektetés!

Szeged - Szőreg területén ajánlom eladásra, ezt a jelenleg mezőgazdasági területként nyilvántartott, 750 nm alapterületű kertet, amely elhelyezkedését tekintve kiváló választás. A telek fúrt kúttal és elektromos áram bekötéssel, illetve tárolásra alkalmas 20 m2 alapterületű faházzal várja új tulajdonosát. A kiváló befektetés mellett, itt szőlő, dió, alma és meggy is terem. Jelenlegi közmű bővítése kapcsán, a vezetékes víz és a gáz szolgáltatás az utca elején található, ahonnan a bekötés némi beruházással oldható meg. Ajánlom mindazoknak akik közel a városhoz, mégis egy nyugalmas szigetet szeretnének, ahova akár hétvégéken vagy akár hétköznapokon is szívesen eljárnak és élvezik a nyugalmat a csendet és a természet közelségét.

Nagycsaládosok, összeköltözni vágyók figyelmébe!!!!



Újszentiván Fő utcáján (Szegedtől 10km-re) kínálom eladásra ezt a 120nm-es belső kétszintes 2 nappalis , négy szobás két fürdőszobás családi házat 824 nm-es telken.

Az ingatlan 1994-ben épült falazata tégla (HB 38-as), beton födémű, szigetelt , folyamatosan karbantartott ami miatt remek állapotú .

Térelosztása az alábbi:

Földszint: nappali , konyha+étkező, két különbejáratú szoba, előtér, háztartási helyiség

Emelet: nappali, 2 különbejáratú szoba, konyha+étkező, fürdőszoba, közlekedő

Az alsó szinten belépéskor kellemes belsőtér fogad bennünket, a nappali és a gépesített konyha+étkező szinte egy teret alkotnak. A fürdőbe kád és tusoló is beépítésre került, a mellékhelyiség szeparált. Az emeletre fa lépcsőn jutunk fel ahol a közlekedőbe lépünk innen nyílik a két különbejáratú hálószoba,fürdő de itt is a központi helyiség a  barátságos nappali+ étkező. A terek elosztása jól átgondolt,ennek köszönhetően két generáció összeköltözésére is remek megoldás. Az ingatlan falai festettek, a szobák laminált parkettával a többi helyiség járólappal burkolt. Fűtése egyedi gázcirkó padlófűtés, valamint a földszinti nappaliban kandalló kapott helyet.  A hőmegtartást a házon az 5cm -es külső szigetelés támogatja.  A jó minőségű nyílászárókon redőny előkészítés van, szúnyoghálóval felszereltek. Az ingatlan mögötti tágas fedett terasz a pihenést szolgálja de remek teret ad baráti, családi összejöveteleknek! Újszentiván településen: bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható és számos kisebb-nagyobb boltok, orvosi rendelő és gyógyszertár, stb. Az újszentiváni régi laktanya helyszínén került kialakításra Csongrád megye legszínvonalasabb, díjugrató versenyek lebonyolítására alkalmas pályája, ennek köszönhetően évek óta itt rendezi a Gyermek- és Pónilovasok Országos Szövetsége az edzőtáborait.A lovaspark kitűnő szórakozási, tanulási lehetőséget biztosít a gyermekek számára, tiszta levegőn ismerkedhetnek meg a magyar puszta világával, a lógondozás fortélyaival, illetve lovagolni tanulhatnak!

HASZNÁLJA KI MÉG AZ IDÉN A CSOK LEHETŐSÉGÉT MEGLÉVŐ GYERMEKEIRE!!!!!!

Ha felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van keressen bizalommal a hét bármely napján!!!!!

Szegedi ingatlaniroda ELADÁSRA kínálja a 156353 -as számú,ÚJSZEGEDEN található társasházi lakást. Újszegeden, a liget közelében található 3 lakásos társasház 2. emeleti társasházi lakás ~1990 környékén épült a ház Belső két szintes   143 m2-es, 7 szobás,erkélyes,konyha, 2 db fürdő+wc, közlekedő A lakásokhozkülön vásárolható egy 25 m2-es garázs+ tároló. A garázsban van áram és víz. Elektromos garázskapu. ÁRA: 12.500.000,- FT Ny tájolás fa nyílászárók riasztóval ellátott klímával ellátott Jelenleg irodaként funkcionál. Kisebb átalakításokat és felújításokat követően visszanyerheti eredeti lakás funkcióját. A társasháznak van egy közös kertje       Amennyiben a 156353-as számú társasházi lakás, vagy bármely kínálatunkban található INGATLAN felkeltette az érdeklődését, hívjon a 06/70 6706761 -es telefonszámon. Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére. AZ OTTHON ÉRTÉK. AZ INGATLAN ÜZLET.

*** 14.015 nm-es TANYA ELADÓ RÚZSA mellett *** Környék: -Zákányszék és Rúzsa között található -M5 autópálya Szeged-Nyugat lejárójától autóval 27 perc -Szegedtől autóval 40 perc -közút a tanya bejáratától 600 m-re -tanyához földút (homok) vezet Tanya: -tulajdoni lap szerint: 14.015 nm -tulajdoni lap szerint: „kivett tanya, gazdasági épület” -betonoszlopokkal és dróthálóval bekerített terület -2 bejárat Épületek: -2000-es évek elején épültek -áramellátás van (3 x 32 A) -300 m-es fúrt kútról vízellátás megoldott -műhely és raktárépület: 358 nm -sertésól: 307 nm -raktár: 400 nm -hízómarha istálló: 378 nm -trágyatároló: 41 nm -trágyatároló (szennyvízaknás): 375 nm -egy szobás szolgálati lakás fürdőszobával, konyhával (fűtés: kályha) Bármilyen további kérdés esetén örömmel állok rendelkezésére. Amennyiben hívását nem tudom fogadni, kérem szíves türelmét, vissza fogom hívni! Az ingatlanról készült videófelvételt az Otthon Centrum honlapján, a regisztrációs szám (M0002453) beírása után meg tudja tekinteni, illetve kérésére el is küldöm Önnek! Várom megtisztelő hívását!