Balogh Mike ingatlanjai

Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 545 nm-es telken, egy 1982-es építésű, pince + magasföldszint szintkiosztással épült, felújítandó családi ház, szintén felújításra szoruló melléképülettel!

A körbejárható felépítmény 1982-ben épült, beton alapra, beton födémmel, tégla falazattal pala tetővel, a telek első harmadára. A telek végében, tégla szerkezetű, felújítandó/bontandó állapotú melléképület található, amely szintén szerepel a térképmásolaton.

Az eladásra kínált családi ház felújítandó állapotban van. Jelen kialakításában kétszer 80 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, de lehetőség van + 80 nm emelet ráépítésre is.

Pince:
A pince 4 helyiségből áll. Egy 62 nm-es, 3 autó számára alkalmas garázsból, egy műhelyből, egy fűtő helyiségből valamint a lépcsőtérből.
Az épületen belül, külön lépcsőtér köti össze a szinteket, amelyből minden emelet elérhető.

Földszint:
A lépcsőház a pincéből és közvetlenül az udvarról is elérhető. Az udvarról belépve, néhány lépcsőfokot fölfelé haladva érjük el a magas földszint bejárati ajtaját. Ebből a lépcsőházból lehet megközelíteni a jelenlegi padlásteret, ahol emelet ráépítés után, további élettér alakítható ki.
A földszinten a nappali mellett két egész és egy félszoba került kialakításra. Külön konyha-étkező, amelyen áthaladva érhető el a WC és a zuhanyzós fürdőszoba.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan elektromos hálózata, gégecsövekben vezetett, réz kábelekkel szerelt. A fürdő felújítás alkalmával nem csak esztétikai, hanem műszaki felújítás is történt, az építéskorabeli horganyzott vas csöveket, korszerű vezetékekre cserélték, azonban a vizes helyiségeket nem használták, így a felújítás újra aktuális.
A fűtésről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg-vízellátást villanybojler biztosítja.  A hőleadók részben öntött vas radiátorok, részben lap radiátorok.

Az épület átfogó műszaki és esztétikai felújítást igényel. A pala tető cseréje szükséges, nincsen szigetelve a homlokzat, régiek a nyílászárók és a fűtést is korszerűsíteni kell.

Melléképület:
A térképmásolaton is feltüntetett egység korábban lakófunkcióval bírt, de évek óta lakatlan, jelenlegi állapota romos. Ráfordítás után azonban, külön lakrészként funkcionálhat, illetve akár garázsként/tárolóként vagy hobbi tevékenység helyszíneként tovább  hasznosítható.

Közművek:
A fő vízóra mellett, locsoló óra is elérhető, a csatorna telken belül van, de a házat nem csatlakoztatták rá. A villany és a gáz jelenleg ki van kötve, a gázóra le van szerelve. Adás-vétel utána tulajdonos saját költségen gondoskodik a visszakötésről.

Az ingatlan alap műszaki adottságai kiválóak!
Olyan vevők számára ajánlom, akik a saját ízlésük szerint szeretnek egy ingatlant felújítani.

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Soroksáron eladó tágas, világos, kertkapcsolatos ingatlan.

Családosok figyelem! Budapest 23. kerületében, Soroksáron kínálunk megvételre egy tágas, világos lakást, amely nemcsak a kényelmet, hanem a lehetőségeket is kínálja. Ez a 120 nm alapterületű, három szobás, felújítandó lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely biztosítja a parkolás kényelmét, illetve több tárolási lehetőség, pince és padlás is. A kertkapcsolatos lakás előnye, hogy a gyermekek biztonságosan játszhatnak a saját udvarukban, míg Ön a pihenésre vagy a kertgondozásra szentelheti az idejét. A környék ellátottsága kiváló, boltok, iskolák és egyéb szolgáltatások mind csupán pár perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet gördülékeny és kényelmes lehet. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérje Budapest belvárosát, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a családok számára. Ez a tehermentes ingatlan remek lehetőséget kínál, hogy álmai otthonát valósítsa meg, vagy akár befektetési célokra is kiválóan alkalmas. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni. Az Ön új otthona már csak egy lépésre van!

21.kerületben eladó kertkapcsolatos ingatlan jó áron!

Megvételre kínálunk Csepel közkedvelt részén egy 3 szobás tégla építésű házat. Az ingatlan 4 lakásos udvarban található, kizárólagos használatú, közvetlen kert tartozik hozzá, mely 250nm. A lakóközösség rendkívül jó és összetartó. Minden közmű egyedi méréssel és hitelesített mérőórákkal rendelkezik. Az udvarban lévő nyári konyhán kívül a lakáshoz tartozik egy tároló és egy műhely is használható. Elosztását tekintve az ingatlan kis átalakítással sok lehetőséget rejt magában, így akár saját részre, akár befektetésre is kiváló lehet. A ház teteje új, villanyhálózata pedig részlegesen lett felújítva. A környék infrastruktúrája kiváló, pár percnyi sétára található több bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda. Számos tömegközlekedési eszköz is a közelben elérhető, több buszjárat, illetve a Hév is. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Teljes körűen, magas minőségben felújított panel lakás eladó a Füredi lakótelepen!

*** Ennek a lakásnak a felújítása folyamatban van, március második felében lehet birtokba venni. A képek ugyanennek az eladónak egy már elkészült, ugyanilyen elrendezésű lakásáról készültek. Ha időben lép, akár teljesen saját ízlésére formálják a lakást! *** *** A vételár tartalmazza a képeken látható bútorozást, gépesítést és egyéb kiegészítőket! *** Zuglóban, a Füredi lakótelepen, a Vezér utcában eladó egy tizedik emeleti, 68 m2-es, 3+fél szobás (3 külön nyíló háló + amerikai konyhás nappali), ERKÉLYES, kiváló elrendezésű, TELJES KÖRŰEN és MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, napfényes, és két irányban PANORÁMÁS lakás. A felújítás során teljesen újra gondolták a lakás elrendezését, ennek köszönhetően sikerül kialakítani a 3 külön nyíló hálószobát (az egyik erkélyes) és a nagy, amerikai konyhás nappalit. A lakásban mindent kicserélnek, beleértve a teljes villamos- és vízhálózatot, nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket, lámpákat, szerelvényeket stb. A vételár részét fogja képezni a légkondicionáló és az asztalos mester által készített konyhabútor teljes gépesítéssel (mosogatógép, elszívó, beépített sütő, beépített mikró, beépített fagyasztós hűtőszekrény), valamint a nagyméretű és jól pakolható szekrénysor a közlekedő-előszoba helyiségben. A vizes helyiségekben prémium minőségű olasz burkolatot használnak, a wc-ben falsík alatti Geberit tartály kerül beépítésre. A lakás a 10. emeleten helyezkedik el. Kimondottan napos, világos, és a panoráma mindkét irányban magáért beszél. A költségek rendkívül kedvezők: a közös költség 14.288 Ft, a távhő téli hónapokban körülbelül 15.000 Ft, nyáron ennél jóval kevesebb. Ezen kívül víz és villany mérőórák szerint fizetendő. Gáz nincs a lakásban! Befektetésre IS tökéletes választás, könnyen és magas díjon lehet bérbe adni a metró és az egyetemek közelsége miatt. A lakás teljesen tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. Az eladó évek óta foglalkozik lakásfelújítással, belső építészettel és lakberendezéssel, munkájára 2 év garanciát vállal. *** A lakást rugalmasan tudom mutatni, kérésre sok további referenciát is tudok küldeni. *** További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Teljes körűen, magas minőségben felújított panel lakás eladó zárt lakóparkban!

*** KÉT AUTÓ SZÁMÁRA PARKOLÓHELY ÉS SAJÁT, FÖLDSZINTI TÁROLÓ TARTOZIK AZ INGATLANHOZ! *** Ennek a lakásnak a felújítása még folyamatban van. A képek ugyanennek az eladónak a már elkészült, eladott lakásairól készültek. Itt még sok mindenbe bele lehet szólni, ha időben lép, akár teljesen saját ízlésre tudják formálni az ingatlant! *** VÁRHATÓ ÁTADÁS 2025 ÁPRILIS VÉGE. KÖKI Bevásárlóközpont közelében, a Vak Bottyán utcában, 4 emeletes PANELPROGRAMON ÁTESETT társasház 2. emeletén eladó egy 67m2-es, 3 külön hálószobával és egy hatalmas, amerikai konyhás-étkezős nappalival rendelkező, TELJES KŐRŰEN ÚJRAGONDOLT és ÁTÉPÍTETT, magas minőségben kivitelezett lakás. A - MÁR TELJES EGÉSZÉBEN KIFIZETETT - panelprogram keretein belül megtörtént az épület külső szigetelése, korszerű műanyag ablakok kerültek beépítésre, valamint megújult az épület fűtésrendszere is. Teljes átalakítás és felújítás során újra tervezték és kicserélték a teljes víz- és villamos hálózatot. Visszabontottak mindent a betonig. A falakat 3x glettelik és festik. Fürdőszoba minőségi olasz hidegburkolatot kap, kád és mosdó kerül beépítésre. Wc-ben falsík alatti grohe tartály és perem nélküli wc csésze kerül beépítésre. A mosógép a spejzbe kerül. Több ponton záródó acél biztonsági ajtót és CPL állítható tokos belső ajtók kerülnek beépítésre. Egyedileg tervezett és gyártott konyha és előszoba bútort is kap a lakás, beépített gépekkel: hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, mosógép, mikró, szag elszívó. Az eladó évek óta foglalkozik lakásfelújítással, belső építészettel és lakberendezéssel, munkájára 2 év garanciát vállal! A felhasznált anyagok egytől egyig magas minőséget képviselnek. Igény esetén rengeteg referenciát tudok mutatni, akár élőben is. Az ingatlan teljesen tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Hangulatos családi ház Ganzkertvárosban – tágas térrel, parkosított kerttel!

Budapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén, Ganzkertvárosban eladó egy tetőtér-beépítéses családi ház, amely tökéletes választás lehet nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére!

A ház főbb jellemzői:
✔Tégla építésű, 118 nm lakótérrel
✔Tágas alsó szint – 26,5 nm-es nappali, étkező+konyha, 3 hálószoba
✔Tetőtér (2000-ben beépítve) – egy 24 nm-es szoba légkondicionálóval + padlástér
✔Pincehelyiség – extra tárolási lehetőség
✔Réz villanyvezetékek – megbízható elektromos hálózat
✔FÉG gázkazán biztosítja a fűtést, Vaillant gázbojler a meleg vizet
✔Műanyag nyílászárók a nappaliban, máshol az eredeti fa ablakok őrzik a ház karakterét

Parkosított, gyönyörű kert
✔1074 nm, összközműves telek
✔A kert rendezett, gondozott, tökéletes pihenésre vagy kerti partikra!
✔A telek végéből egy csodálatos rétre lehet kijutni, ahol kellemes séták várnak.
✔Fúrt kút segíti a kert gondozását.

Térkövezett gépkocsi beálló
✔Fedett parkoló 2 autónak
✔Plusz legalább 2 további autónak hely

Melléképület
Jelenleg felújítandó állapotban, de remek lehetőség akár műhelynek, tárolónak vagy egy külön lakrész kialakítására.

Kiváló lokáció!
✔ Csendes, parkos környék – ideális családoknak
✔ Általános iskola, játszótér, focipálya a közelben
✔ Tömegközlekedés mindössze 500 méterre

Ez az otthonos, barátságos hangulatú ház tökéletes választás azok számára, akik zöldövezetben, nyugodt környezetben keresnek egy jól kihasználható családi házat!

Hívjon most, és nézze meg személyesen!

Költözzön a Duna-part közvetlen közelébe! 5 szobás ház eladó Szigetszentmiklóson.

Kiváló állapotú, 150 nm alapterületű, garázs férőhelyes ingatlan eladó Szigetszentmiklós Duna-parti városrészében, a Rév soron. Az ingatlan egy 521 nm-es telken található, és panorámás kilátás nyílik a környékre. A földszinten többek közt a nappali, konyha, étkező, és egy fedett medence is helyet kapott, a 4 db hálószoba pedig az emeleten található. A fűtést gáz (cirko) és elektromos fűtés biztosítja, de a klímának köszönhetően nyáron is kellemes hőmérsékletet biztosít az otthonban. Az ingatlan kiváló állapotban van, az új tulajdonosnak nem kell semmilyen felújítással foglalkoznia. A környéke csendes és biztonságos, ideális választás családosoknak. Az elektromos autó töltés lehetősége és az automata öntözőrendszer is hozzájárul a kényelemhez. Az ingatlanban található jakuzzi pedig a pihenés és a kikapcsolódás lehetőségét kínálja. A környék számos előnyös adottsággal rendelkezik, köztük a vízparti elhelyezkedés, ami lehetőséget ad a horgászatra és a vízi sportokra. Ha szeretné megtekinteni ezt a csodálatos ingatlant, vagy bármilyen kérdése van, keressen bátran! Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi mindenben segítünk Önnek az ingatlanvásárlás folyamatában.

Többgenerációs családi ház Szigetszentmiklóson!

Megvételre kínálunk Szigetszentmiklóson egy 691m²-es telken elhelyezkedő 260m²-es családi házat. A ház főbb jellemzői: ☆ tégla építésű ☆ 15cm hőszigetelés ☆ új gáz cirkó készülék ☆ új tető ☆ új villanyhálózat ☆ vegyes tüzelésű kazán ☆ 7 szoba ☆ 5 fürdőszoba ☆ alacsony rezsiköltség Környék infrastruktúrája kiváló, a központ 5 perce található, ahol orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, és több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll. Készpénzes vevők jelentkezését várjuk. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Szigethalmon eladó építési telek!

Megvételre kínálunk Szigethalmon egy 824m²-es telket. Igény szerint építési tervvel családi ház építésére. Telek tulajdonságai: ☆ építési övezet: Lke-4 ☆ Telek területe: 824 m² ☆ Beépíthetőség: max. 20% ☆ Szintterület: max. 0,60 ☆ Zöldfelület: min. 50% ☆ Max. épületmagasság: 4,50m A telek lokációja kiváló, felszíne egyenletes, bontandó épület nélkül. További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Dabason eladó építési telek

Megvételre kínálunk Dabason egy 730 nm-es építési telket. A telken belül 63m mély fúrt kút van. Villany és gáz az utcán. Egyéb paraméterek: lakóövezet kódja: LF-1 Telek beépíthetősége: 30% Zöldfelület: 40% Építhető ingatlan típusa: 1 lakásos családi ház További információért, vagy időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén.

Dabason eladó építési telek

Dabason, dinamikusan fejlődő, családi házas övezetben vált eladóvá az alábbi tulajdonságokkal rendelkező építési telek. A telek főbb jellemzői: - építési övezet: LSZ 2 - telek beépíthetősége: 30% - 249nm beépíthetőség - építhető ingatlan típusa: 1 lakásos lakóépület A telek felszíne sík, bontandó felépítmény nélkül. Gáz a telken belül, víz-csatorna hozzájárulási díj befizetve, villany beköthető. Egyéb információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran!

Eladó camping étteremmel

Az ingatlan ismertetése: Az ingatlan Magyarországon, Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében, a magyar-ukrán határon fekvő Tiszabecs községben, a Tisza mellett található. Az ingatlan könnyen megközelíthető szilárd burkolatú úton, közművesítettségéhez víz- és szennyvízhálózat, elektromos ellátás és gázhálózat tartozik. A telek sokszög alakú (7553 nm), sík területű, rendezett, körbekerített, parkosított, 580 nm aszfaltburkolatú parkoló és 650 nm fűbetonból kialakított parkoló került kialakításra. A telephely felszereltségéhez térvilágítás és rakodási terület is tartozik. Az ingatlanon 3 épület található, amelyek 1999-2006 között épültek. Az épületek műszaki állapota jó. Jellegük, funkciójuk miatt a telephely bármilyen turisztikai tevékenység végzésére, elsősorban vízitúrák, kerékpártúrák, gasztronómiai túrák szervezésére, lebonyolítására alkalmas. 1. Főépület (314 nm) Építés éve: 2005-2006 Rendeltetése: étterem+terasz, konyha, recepció, kiszolgálóegység, a tetőtér csak szerkezeti készültségű, beépíthető 2. Camping kiszolgáló egység, szoc. épület (231 nm) Építés éve: 2000 Rendeltetése: konyha, WC-k, mosdók 3. Hajótároló (350 nm) Építés éve: 2002 Az épület acélvázas tartószerkezet és Lindab fém hullámlemez tetőszerkezetből épült. Rendeltetése: turisztikai eszközök – 100 db hajó (4 személyes kenu, 2-es és 1-es kajak), 25 db kerékpár, mentőmellények, evezők, műanyag hordók ), 2 db kisteherautó csomagszállításra, 4 db speciális hajószállító trailer. A teljes bútorzat és felszerelés a vételár részét képezi. A vételárat további ÁFA terheli. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom a hívását!