HÁZ + TELEKKEL, CSENDES ZÖLD ÖVEZETBEN, BUDAPESTEN, EGY LAKÁS ÁRÁÉRT!! ELADÓ a XVI.-és a XIV. kerület Zugló találkozásánál, egy 40 nm-es, BELÜL 95%-ban FELÚJÍTOTT kedves kis családi ház. A ház 537 nm-es osztatlan tulajdon részen helyezkedik el, azaz 268,5 nm telekrészen. Ügyvédi megosztás régi van, megújítása most van folyamatban. A ház 1970-es években épült téglából. Előkerttel rendelkezik. 1/1-es tulajdonossal. Az ingatlan fekvése ÉNY-i, így a délutáni óráktól estig napos. A házhoz tartozik egy bontandó kinti wc, de igény szerint lehet helyette tárolót felhúzni. A kertet rózsa és orgona bokrok díszítik. A lakóingatlan szerkezetileg stabil, belül 95%-ban felújított (vezetékek is), a TETŐ (+ kémény) jó állapotú, tetőtér szigetelt, beépíthető, az épületet kívül szigetelni, vakolni kell, és kész! Jó beosztású. Nyílászárói : a bejárati ajtó és a konyhában műanyag, a többi helyiségben fa. A fűtésről gázkonvektor, a melegvízről villanybojler gondoskodik. Minden szolgáltatás külön mérős. A lakótér alapterülete 40 nm: ablakos konyha + étkező, 2 szoba, ablakos gardrób-szoba, ablakos zuhanyzós fürdő-wc egy helyiségben. Kiváló átalakítási lehetőséget rejt magában, ha igény van rá. Az ingatlan Zuglóval határos területen helyezkedik el, csodálatos zöld környezetben. A közelben szolgáltatási lehetőségek: 2 perc sétatávolságra ABC, pár megállóra (5-8 perc) minden elérhető, pékség, cukrászda, gyógyszertár, orvosi rendelő és természetesen az Örs Vezér téren a Sugár üzletközpont valamint az Árkád bevásárló központ szórakozási lehetősséggel is. A tömegközlekedés kiváló, több autóbusz: 131, 131B, 231, 277, 130, 31, trolibusz 77, melyekkel gyorsan kb. 20 perc alatt a pl Stadionoknál vagy 8 perc alatt az Örs Vezér téren lehetünk. Az Örs Vezér téren elérhetőek távolsági autóbuszok is, még több autóbusz, villamosok 3, 67 és a HÉV is. Parkolás az ingatlan előtt, valamint a szomszéd utcákban közterületen ingyenes. Amennyiben nem szeretne az utcán parkolni, úgy a telek kapu bejárata mellé egy autóbejáró is kialakítható, így a telek 2 autó befogadására is alkalmas. Jelenleg az utcában teljes szennyvízhálózat csere folyik és ha készen lesz, akkor új aszfaltot kap az utca, valamint az ingatlanok előtti autóbeállók térkövezése, tereprendezés fog megvalósulni. A szomszéd utca már tavaly elkészült és nagyon szép lett. Ajánlom egyedülállóknak, pároknak, kis családosoknak, csendet, nyugalmat, kényelmet, természetet, sportot kedvelőknek, valamint befektetőknek is, hiszen a homlokzat befejezése után, egy nagyon szép, hangulatos, kertes ingatlanja lesz egy nagyon szép környezetben, melyet akár bérbe is adhat.

~ Eladó Budapesten a VIII. kerületben, közel az egyetemekhez egy 31 nm + 12 nm galériás, valamint + 10 nm-el növelhető azaz összesen 53 NM-RE BŐVÍTHETŐ lakóingatlan. ~ A társasház felújítandó, lépcsőháza és udvara rendezett, tiszta és 1950-előtt épült téglából. Lakói csendesek. ~ Az ingatlan a földszinten helyezkedik el, nagy ablakai a belső udvarra néznek. A lakáshoz tartozik egy 5nm-es pince helyiség is. ~A lakás átlagos állapotú, nyílászárói részben korszerű műanyagra lettek cserélve és új bejárati ajtót kapott. A melegvizet villanybojler, a fűtést gázkonvektor szolgáltatja. A lakótér alapterülete 31 nm + 12 nm galéria, mely 4 méteres belmagasságának köszönhetően még 10 nm-el kényelmesen növelhető. Így akár 53 nm-es hasznos tér alakítható ki! Az ingatlan tulajdoni lapon 1 szobás, de rendkívüli adottságának és az átalakításnak köszönhetően jelenleg 1 + 2 fél szobás. Rendelkezik még előszobával, gépesített konyhával és zuhanyzós fürdővel. Fürdő-wc egy helyiségben . ~ Az ingatlan központi helyen a SOTE és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közvetlen közelében helyezkedik el. Az egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható, jelenleg is lakják. Séta távolságra található az Orczy kert sportolási lehetőséggel, játszótérrel, kalandparkkal. ~ Békés környék, kiváló közlekedéssel. Villamosok, autóbuszok, metró gyalogosan néhány perc alatt elérhetőek. Parkolás közterületen fizetős, illetve a lakásba való bejelentkezéssel és parkolási engedély igénylésével ingyenes. Számos bevásárlási lehetőség adott.. Közvetlenül a ház alatt élelmiszer üzlet, lottózó és borbély üzlet szolgáltatásai vehetők igénybe. ~ Ajánlom első lakásnak vagy/és befektetőknek is. Bérlő nélkül is eladó, de a bérlő is szívesen maradna.