Csányi Judit ingatlanjai

2 szobás kiadó lakás a XI. kerületben a Gárdonyi térnél.

Szuper helyen kínáljuk hosszútávú kiadásra ezt a 2 szobás 60 m2-es lakást. Az első emeleti lakáshoz egy különleges emeleti kerten keresztül vezet az út. A lakás elrendezése praktikus, a fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, a közlekedő akár étkezőként is használható. A lakástól pár méterre élelmiszerbolt,cukrászda, zöldséges, bank, és villamosmegálló is található. A Bartók Béla út klasszikus eleganciája,a galériák, a kiülős szórakozóhelyek innen pár lépésre találhatók. A Gárdonyi tér fái adnak zöld kilátást az utcai ablakból , konyha és a nappali szoba a csendes belső udvarra néz. Az ingatlan részben bútorozott, Gardrobszekrény, gépesített konyha és mosógép is van. A fürdőszobabútor, valamint étkezőasztal is rendelkezésre áll. A bérlő hozhatja a saját ágyát, vagy további bútorok tekintetében rugalmas, igény esetén biztosítja azt. Közös ktg: 10.000 Ft/hó Fűtés+ melegvíz 11.000 Ft/hó Villanyszámla kb 12.000 Ft/hó Gyorsan költözhető 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetését követően. Várom érdeklődését, jöjjön és megnézzük meg, vajon Önt várja-e következő lakójaként ez a lakás !

üzlethelyiség a XI. kerületben 500.000 Ft-os m2 ár alatt!!!

Egy jelenleg lakásszövetkezeti közös tulajdonban álló földszinti 72 m2-es épületrészt kínálunk eladásra. FONTOS információ,hogy a vevő feladata az épületrész átminősítése. LAKÓINGATLAN NEM LEHET: !!! Funkciók tekintetében alkalmas lehet irodának, vagy olyan üzleti tevékenység kialakítására, amely a lakók nyugalmát nem zavarja (PL:szépségszalon) A közös lépcsőházból megközelíthető ingatlan 7 egységből áll, melyből 5 ablakos. 2 vizesblokk van. A csövek mennyezet alatt futnak, azok áthelyezésére a tulajdonos tájékoztatása szerint van lehetőség. Fűtése távfűtés egyedi méréssel. Belmagasság: 2,68 m. Felújítás szükséges. További információkkal kapcsolatban várom érdeklődését !

Jól menő PUB kiadó a XI. kerületben egyetemek közelében

Kedves Vendéglátó Vállalkozók! Budapest egyik kedvelt városrészében,a XI. kerületben kínálunk bérbe egy jelenleg is működő PUB-ot, teljes berendezéssel. Az Üzlethelyiség 249 nm alapterületű, így zárt körű rendezvényekre, tematikus estekre is kiválóan alkalmas. Az ingatlan állapota jó, a fűtése elektromos, és mivel a pinceszinten helyezkedik el, gazdaságosan fenntartható. Az ingatlan lokációja kiváló, könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken rengeteg étterem és kávézó található a közelben, így az ingatlan könnyen beilleszkedhet a környező vendéglátóhelyek közé. A tömegközlekedési lehetőségek szintén nagyon jók, a közelben található a 4-es metró és több busz- és villamosvonal is. Ha lát benne fantáziát, várjuk érdeklődését !

Új építésű lakás fiataloknak!
Kiváló befektetési lehetőség!
Ideális budapesti élettér, ne maradj le!

**INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ**

A lakás Budapest XI. kerületében, Budapart városrészben található.
A kerület a fiatalok körében közkedvelt, dinamikusan fejlődő környék.
Budapart számos modern létesítményt és kényelmi szolgáltatást kínál.
Könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is egyaránt.
A lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének közel lenni a városi élet pezsgéséhez, de mégis csendes, zöldövezeti környéken lakni.
Iskolák, boltok, éttermek és kávézók néhány perc sétára találhatók.
A környék biztonságos, családbarát és élhető.

**ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL**

Az épület 2023-ban épült, modern tégla szerkezetű.
Nyolc emeletes, igényes kivitelezésű, szigetelt homlokzattal rendelkezik.
A házhoz teremgarázs tartozik, amely biztosítja az autók biztonságos parkolását.
A bejárat akadálymentesített, és az épületben van lift is.
A kertre néző pozíciója biztosítja a csendet és nyugalmat.
Az épület energiatakarékos, modern technológiák alkalmazásával készült.
Rendezett környezet és gondozott zöldterületek várják az új lakókat.

**AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL**

Az ingatlan alapterülete 35 nm, újszerű állapotban van.
Egy tágas szoba és egy erkély tartozik hozzá, a kiváló dél tájolású kilátással.
A lakás mennyezeti hűtő és fűtő berendezéssel felszerelt, egyedi mérési lehetőséggel.
A konyha modern kialakítású, beépített bútorokkal és gépekkel felszerelt.
Az erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosít.
A belső terek világosak és jól átgondoltak.
A fürdőszoba is modern, igényes burkolatokkal és szaniterekkel.

**A KÖRNYÉK JELLEMZŐI**

Budapart városrész dinamikusan fejlődik, modern lakó- és üzleti negyed.
Központi elhelyezkedése miatt minden fontos szolgáltatás elérhető, legyen szó bevásárlásról, szórakozásról vagy oktatásról.
A környezet zöldterületekkel gazdagított, ami kiváló lehetőségeket biztosít a szabadtéri tevékenységekre.
Kitűnő közlekedési kapcsolatok, tömegközlekedés és autópályák közelében.
A Duna közelsége különleges hangulatot és lehetőségeket kínál.
Kulturális és sportlétesítmények is találhatók a környéken.
A környék nyugodt és biztonságos, ideális mind a pihenésre, mind pedig az aktív életmódra vágyóknak.

Az ingatlan cég tulajdonában van az ára bruttó ár, 5% ÁFÁ-t tartalmaz! A lakáshoz opcionálisan teremgarázs beálló vásárolható 10,16 MFt-ért, és 3 nm-es tároló 3,81 MFt-ért, melyek ára bruttó ár, és 27% ÁFA-t tartalmaz.

Fiatalos szórakozóhely eldó teljes berendezéssel egyetemek és turista látványosságok közelében !

A XI. kerület frekventált részén a Gellért tér közelében kínálunk megvételre egy jól bevezetett szórakozóhelyet. Budapest nyüzsgő éjszakai élete most nem csak szórakozást,hanem egy jó üzleti lehetőséget is kínál. Hatalmas előny,hogy nem kell költenie a kialakításra és a bevezetésre, csak átveszi a jól működő üzletet és már jöhet is a bevétel. A Műegyetem mellett ,a diákok által jól ismert helyen kínálunk eladásra egy kreatív megjelenésű , jelenleg is üzemelő PUB-ot. A 249 m2-es pincében kialakított szórakozóhely méltán kedvelt a fiatalok körében. Különleges stílusa, harmonikus, vidám színei ideális helyszínt biztosítanak a baráti összejövetelekhez. Nem véletlenül gonolják úgy,hogy ide érdemes betérni napközben egy kávéra a barátukkal, vagy este egy jó bulira a csoporttársakkal. Elhelyezkedéséből adódóan útba esik jövet-menet. Az üzlethelyiség mérete alkalmas zártkörű nagyobb létszámú születésnapok,érettségi partik, osztálytalálkozók vagy céges bulik megrendezésére is. A Dunapart és a Gellért -hegy közelsége vonzza a turistákat,a jó közlekedés pedig (4-es metró,villamosok, 7-es busz) jól megközelíthetővé teszik a helyet. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza. Ha látja benne a lehetőséget, várom hívását!

Autópálya melletti ipari terület eladó

Budapesttől 20 km-re frekventált helyen, kiváló lokációban kínálunk eladásra egy olyan ipari területet, ahol vállalkozása könnyen megközelíthető és a telephelyről is jól reklámozható. Ha fontos, hogy -forgalmas helyen legyen, - hogy telephelye értéke növekedjen, -vállalkozását mindenki könnyen megtalálja,nem kell tovább keresnie. Építési övezet: GKSZ-3 Legkisebb telekméret :5000 m2 Max. beépíthetőség:40% Építménymagasság: 10 m Legkisebb zöldfelület aránya:20% Ha ajánlatom érdekes lehet az Ön számára, várom megtisztelő érdeklődését!