Darabant Gabriella ingatlanjai

Szentendre óvárosában, ritka lehetőségnek számít ez a kifogástalan, újszerű állapotban lévő, első emeleti lakás, melyhez tartozik egy saját, kb. 7 nm-es tároló, és egy felszíni kocsibeálló. A társasház 2017- ben épült, a lépcsőház tiszta, rendezett, a lakóközösség kiváló. A lakás csendes, terasza a belső udvarra néz. A lokáció tökéletes, minden sétatávolságra található.

Eladó Családi Ház Szentendre Belvárosában
Eladó Szentendre belvárosában egy több mint 100 éves, kivételes állapotban lévő családi ház.Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így megőrizve a korabeli hangulatot, miközben modern kényelmi szempontoknak is megfelel.Az épület elhelyezkedése kiváló, a belváros szívében található, de mégis intim, nyugodt, zöld környezetben.Ritkaságnak számít a környéken, különleges atmoszférájával és remek elhelyezkedésével tűnik ki.
Az ingatlan elrendezése:
Földszint:
-Előszoba: - világos fogadótér-Amerikai konyhás nappali: - modern, egyterű konyha és nappali, mely ideális a családi együttlétekhez, melyet egy fatüzelésű kandalló tesz még meghittebbé-Étkező: - közvetlenül kapcsolódik a konyhához és a kerthez-Fürdőszoba: - modern kialakítású-Külön WC: - kényelmi szempontból-Hálószoba
Emelet:
-2 félszoba: - ideális gyerekszobának, vendégszobának-Dolgozósarok: - ideális otthoni irodának-Közlekedő
Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy különleges és értékálló, történelmi hangulatú, de modern otthon keresnek Szentendre szívében és a Dunapart közelségében.

RITKASÁG A SZENTENDREI INGATLANPIACON!!!
ÖRÖKPANORÁMA, LAKÓÖVEZETI TELEK + LAKÓHÁZ, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!!


Szentendre kedvelt részén, Pismányban, eladó egy 1094m2-es telken lévő, 81 m2-es(bruttó) fa szerkezetű lakóház!

Az ingatlanban kialakításra került egy amerikai konyhás nappali ahonnan nyílik a hatalmas fedett, örökpanorámás terasz továbbá, itt található még a fürdő-wc. Az emeleten pedig egy nagyméretű szoba, gyönyörű kilátással..


A telek rendezett, karbantartott, igényes és jó minőségű kerítéssel körbekerített.
LKe-02 övezeti besorolású, 25% beépíthetőség és 4,5m építmény magasság.


A házhoz tartozik egy 33m2, önálló garázs(szerelőaknával) elektromos garázskapuval, amely igény szerint könnyen átalakítható akár egy garzon lakássá vagy egyéb vállalkozás tevékenységi célra.

Továbbá, egy autó számára, zárható kocsibeálló.


A telek elhelyezkedése és méretéből adódóan, tökéletes választás  egy egyedülálló és elegáns otthon bővítésére.


Rendezett környezett, jó szomszédok.



Ha Ön számára fontos a nyugalom, természet, panoráma, a madarak éneke és mind ez a várostól nem messze, hívjon és tekintse meg az ingatlant.

**Eladó panorámás telek Szentendrén – Az erdő ölelésében!**

Álmai lakó/nyaralóhelyét keresi? Megtalálta!

Ez a gyönyörű, 2131 nm-es üdülő övezeti telek Szentendre egyik legszebb részén található, közvetlenül az erdő mellett. A telek két irányból is megközelíthető, így a hozzáférés mindig kényelmes és rugalmas.

A telek főbb jellemzői:

- Panorámás kilátás: Élvezze a lenyűgöző kilátást a környező tájra minden nap!
- Természet közelsége: Az erdő közelsége friss levegőt és nyugalmat biztosít.
- Kiváló infrastruktúra: Víz és villany már telken belül, így az építkezés könnyedén megkezdhető.

Besorolás és beépíthetőség:

- Üh/2 besorolás: Az ingatlan a helyi építési szabályozásnak megfelelően használható fel.
- 2000 nm felett 1 lakóegység építhető:  Ideális méretű telek egy családi nyaraló számára.
- 10% beépíthetőség: 2131 nm-es telek esetében jelentős terület áll rendelkezésre az építkezéshez.
- 15% terepszint alatti beépíthetőség: Kiváló lehetőség pince vagy garázs kialakítására.
- 60% minimum zöldfelület: A természet közelsége és a zöld területek megőrzése garantált.
- 4,5m épületmagasság: Elegáns és harmonikus épületek kialakítására alkalmas.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy saját üdülőparadicsomát megteremtse Szentendre egyik legszebb részén!

További információkért és a telek megtekintéséért keressen minket bizalommal!

Építsd meg álmaid otthonát !

Keresed az ideális telket befektetési célokra vagy saját otthonod építéséhez? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Ez a gyönyörű telek Szentendre lakóövezetében található, az Egres út közelében. Csendes és biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás mind az otthonteremtőknek, mind azoknak, akik befektetni szeretnének. - A telek mérete 1775 nm - beépíthetősége 15% - formája ideális téglalap, szélessége kb. 30 méter, így lehetővé teszi egy nagyobb családi ház építését. Itt nem kell spórolni a négyzetméterekkel, szárnyalhat a fantáziád. A hely könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés, óvoda, vásárlási lehetőség, néhány perces sétával elérhető. A környék adottságai kiválóak. Ha érdeklődsz , ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Bármilyen kérdésed van, szívesen állunk rendelkezésedre. Választásodat nem fogod megbánni, hiszen ez a telek minden igényt kielégít. Várjuk jelentkezésedet!

Szentendre, Pismány, Tárasasház - Eladó Lakás
Ez a gyönyörű, brutto 106 nm-es, első emeleti lakás Szentendre pismányi házrészben eladó!

A tágas és világos, nappali + 3 szobával, 2 fürdőszobával és egy déli tájolású, fedett terasszal rendelkezik.Protherm téglával felfalazott, 270cm-es, teljes belmagasság az egész lakás területén, így tökéletes hely a pihenésre és a kikapcsolódásra. 
A Manzárt tető Mediterrán jellegű szigetelést biztosít.
A felújítás alatt rovarhálóval felszerelt tripla üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtók, továbbá 15 ponton záró biztonsági bejárati ajtó lettek beépítve.
Ariston kondenzációs kazán a gáz rezsihatár alatt gondoskodik melegvíz és a padlófűtés gazdaságos üzemeltetéséről.
2 hálószobában hűtő-fűtő inverteres légkondicionálókat, a nappaliba mennyezeti ventillátort telepítettek.
A ház zsákutcai helyezkedése miatt nincs autós átmenő forgalom.
Az örökpanoráma valóban örök mert beépíthetetlen.
A nagy fürdőszobában sarokkád, bidet mosdó, WC, a kisebbikben zuhany, mosdó és WC van.
-kerten belül 2 autó számára beállóhely  -elektromos kapu.-300 nm-es kert
CSOK plusz és hitel lehetséges! Ha egy tágas, világos és csendes otthonra vágyik Szentendrén, gyönyörű panorámával, ez a tökéletes választás Önnek!
További információkért vagy megtekintésért forduljon hozzám bizalommal!

Szentendre Szarvashegyen, nyaralóövezet II. besorolással eladásra kínálunk egy 1800 m2 es telket.

Jellemzői:

- víz és villany a telken belül
- csatorna az utcában
- ciszterna és emésztő van
- 50 m2 bontandó vagy felújítandó házzal
- 2m lejtés van a telken
- gyümölcsfák / cseresznye, meggy, mandula és egy 100 éves körtefa /, a telek méreténél fogva kiváló lehetőséget ad a biogazdálkodásra.

A telek aszfaltos útról megközelíthető, buszmegálló az út túloldalán szemben. A város központja (Duna Korzó) alig 6km-re található. A Pismány hegy, az Ipoly Nemzeti Park szomszédságában, kilátással Kőhegyre. Nem messze lakópark épül, így befektetésnek is kiváló, különös tekintettel arra, hogy a környéken ilyen méretű telek már nem található.

Rengeteg lehetőséget rejt magában, őszintén ajánlom megtekintésre és vételre.

Szentendrén, a Püspökmajori lakótelepen található ez a harmadik emeleti, kétszobás, panorámás, szépen karbantartott lakás. Az erkély beépítésre került,a nyílászárókat kicserélték, és légkondicionálót telepítettek. Azoknak ajánlom, akiknek fontos a kiváló infrastruktúra, óvodák, iskolák, V8 uszoda közelsége, a csodás panoráma és nem akarnak felújítással bajlódni.

Szentendrén, a déli fekvésű, kedvelt, Pismány hegyen, könnyen megközelíthető, csendes utcában található ez a 2021. őszén elkészült, szinte új állapotban lévő, családi ház. Műszaki tartalom -- 15cm-es, külső hőszigetelés -- három rétegű nyílászárók -- szellőztető rendszer -- kandalló -- 40cm-es, járható padlásszigetelés -- zárt garázs -- fűtött feljáró -- szobánkénti termosztát -- 5db klímaberendezés -- napelem előkészítés -- alacsony rezsiköltség Tágas, világos, a hálószobák kellemes méretűek. Közlekedés kiváló, akár busszal is megoldható.

Szentendrén, a különösen kedvelt Püspökmajoron, közel a Bükkös patakhoz, iskolákhoz, óvodákhoz, V8 uszodához, található ez a felújítást igénylő, családi ház, kellemes, jól használható, sík telekkel. A ház akár bővíthető is, a telek beépíthetősége lehetővé teszi. Ez egy olyan terület, ahol érdemes felújítani, hiszen a ráfordított energia és pénz által egy sokkal értékesebb, értékálló ingatlan jöhet létre.

Dunabogdányban, újépítésű társasház földszintjén 40nm-es, üzlethelyiség kiadó. Az üzletben vizesblokk, wc van, a rezsiköltség alacsony. A kényelmes parkolás az üzlet előtt, az ügyfelek részére is biztosított, saját parkolóban. Alkalmas lehet, fodrász, manikűrös, masszázs, kozmetikus, iroda, magánrendelő számára. A bérleti díj 180.000 Ft+ Áfa. A kaució mértéke, két havi bérleti díj.

Dunabogdányban, újépítésű társasház földszintjén, főútra nyíló, 20nm-es, üzlethelyiség kiadó. Az üzletben vizesblokk, wc van, a rezsiköltség alacsony. A parkolás az üzlet előtt biztosított, saját parkolóban. Alkalmas lehet, fodrász, manikűrös, masszázs, kozmetikus, virágbolt, iroda számára. A bérleti díj 135.000 Ft+ Áfa. A kaució mértéke, két havi bérleti díj.