Darabant Gabriella ingatlanjai

Szentendre Rózsadombján Pismányban, a SKANZEN fölött Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes minimál villa eladó.

Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható.

Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken.

Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2

----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
Tiszta időben a csepeli víztorony is látható.  == >  'Saját kisvasút' :) A Skanzen kisvasútja is látható a házból.
De Szentendre java része, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek .....páratlan panorámában lesz része az új tulajdonosnak.

A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken.

11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival.

Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.

Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.

- H tarifa
- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.

Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.

Panorámás térkövezett kocsibeálló.
Burkolt kültéri lépcsők.
2cm greslap járda.
Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák. Belső tereket tekintve variálható világítás.
Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.

Pismányban eladó egy gyönyörű kerttel rendelkező, egyedi hangulatú családiház!

Szentendre legszebb részén, Pismányban de nem túl magasan, eladó egy nettó 136nm (bruttó 168nm)-es, összközműves családiház.

Az ingatlan aszfaltos zsákutcában helyezkedik el és 2 utcára is nyíló bejárattal rendelkezik. Jelenlegi kialakítása szerint 4 szoba + nappalival illetve 2 fürdőszobával, gardróbbal és pincével rendelkezik. A ház fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. Igény szerint a nappaliban van lehetőség kályha vagy kandalló kialakítására is. A kert gyönyörűen parkosított, új kerti sütögetővel.

Nagyon "jó kisugárzású" ingatlan, érdemes megnézni!

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Különleges TELEKre vágysz SZENTENDRE belvárostól, az óvárostól csupán 10 percre?

Szentendrén, csodálatos PANORÁMÁVAL eladó egy 1247 négyzetméteres egyedi kialakítású telek.  
Egy ZSÁKUTCÁBAN helyezkedik el, kedves szomszédok, madárcsicsergés, zöld növényzet és az egyedi panoráma igazán különlegessé teszi. Teljes nyugodtság, elszigeteltség mégis a városhoz közel. Mi más lehet fontos szempont a tökéletes otthon megépítése helyszínéhez?
A telek két oldalról zárt, kerítéssel körbe kerített. Az utcára nézve a fekvése DNY irányú, mely a völgyre és a Dunára irányul.

A telken VILLANY és VÍZ és GÁZ található. A telek beépíthetősége 10%, valamint a talajszint alatt 15% a telek építési engedéllyel is rendelkezik.
Ajánlom mindenkinek, aki nyugodt környéken örökpanorámás házat szeretne megálmodni.

Le ne maradjon róla!
Keressen bizalommal!

Szentendre rendezett, kertvárosi részén, teljesen sík, aszfaltozott úton megközelíthető, csendes utcában található ez a két generációs családi ház, hatalmas garázzsal, sokféle fűtési lehetőséggel, fúrt kúttal, beállt kerttel, kedves szomszédokkal. Ajánlanám összeköltözőknek, hiszen két lakás árából megvásárolható, és így egy minőségibb életforma élhető. Ajánlanám befektetőknek, hiszen a két teljesen különálló, elszeparált ház, külön külön is kiadható.

Eladó Családi Ház Szentendre Belvárosában
Eladó Szentendre belvárosában egy több mint 100 éves, kivételes állapotban lévő családi ház.Az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, így megőrizve a korabeli hangulatot, miközben modern kényelmi szempontoknak is megfelel.Az épület elhelyezkedése kiváló, a belváros szívében található, de mégis intim, nyugodt, zöld környezetben.Ritkaságnak számít a környéken, különleges atmoszférájával és remek elhelyezkedésével tűnik ki.
Az ingatlan elrendezése:
Földszint:
-Előszoba: - világos fogadótér-Amerikai konyhás nappali: - modern, egyterű konyha és nappali, mely ideális a családi együttlétekhez, melyet egy fatüzelésű kandalló tesz még meghittebbé-Étkező: - közvetlenül kapcsolódik a konyhához és a kerthez-Fürdőszoba: - modern kialakítású-Külön WC: - kényelmi szempontból-Hálószoba
Emelet:
-2 félszoba: - ideális gyerekszobának, vendégszobának-Dolgozósarok: - ideális otthoni irodának-Közlekedő
Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy különleges és értékálló, történelmi hangulatú, de modern otthon keresnek Szentendre szívében és a Dunapart közelségében.

RITKASÁG A SZENTENDREI INGATLANPIACON!!!
ÖRÖKPANORÁMA, LAKÓÖVEZETI TELEK + LAKÓHÁZ, AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!!


Szentendre kedvelt részén, Pismányban, eladó egy 1094m2-es telken lévő, 81 m2-es(bruttó) fa szerkezetű lakóház!

Az ingatlanban kialakításra került egy amerikai konyhás nappali ahonnan nyílik a hatalmas fedett, örökpanorámás terasz továbbá, itt található még a fürdő-wc. Az emeleten pedig egy nagyméretű szoba, gyönyörű kilátással..


A telek rendezett, karbantartott, igényes és jó minőségű kerítéssel körbekerített.
LKe-02 övezeti besorolású, 25% beépíthetőség és 4,5m építmény magasság.


A házhoz tartozik egy 33m2, önálló garázs(szerelőaknával) elektromos garázskapuval, amely igény szerint könnyen átalakítható akár egy garzon lakássá vagy egyéb vállalkozás tevékenységi célra.

Továbbá, egy autó számára, zárható kocsibeálló.


A telek elhelyezkedése és méretéből adódóan, tökéletes választás  egy egyedülálló és elegáns otthon bővítésére.


Rendezett környezett, jó szomszédok.



Ha Ön számára fontos a nyugalom, természet, panoráma, a madarak éneke és mind ez a várostól nem messze, hívjon és tekintse meg az ingatlant.

**Eladó panorámás telek Szentendrén – Az erdő ölelésében!**

Álmai lakó/nyaralóhelyét keresi? Megtalálta!

Ez a gyönyörű, 2131 nm-es üdülő övezeti telek Szentendre egyik legszebb részén található, közvetlenül az erdő mellett. A telek két irányból is megközelíthető, így a hozzáférés mindig kényelmes és rugalmas.

A telek főbb jellemzői:

- Panorámás kilátás: Élvezze a lenyűgöző kilátást a környező tájra minden nap!
- Természet közelsége: Az erdő közelsége friss levegőt és nyugalmat biztosít.
- Kiváló infrastruktúra: Víz és villany már telken belül, így az építkezés könnyedén megkezdhető.

Besorolás és beépíthetőség:

- Üh/2 besorolás: Az ingatlan a helyi építési szabályozásnak megfelelően használható fel.
- 2000 nm felett 1 lakóegység építhető:  Ideális méretű telek egy családi nyaraló számára.
- 10% beépíthetőség: 2131 nm-es telek esetében jelentős terület áll rendelkezésre az építkezéshez.
- 15% terepszint alatti beépíthetőség: Kiváló lehetőség pince vagy garázs kialakítására.
- 60% minimum zöldfelület: A természet közelsége és a zöld területek megőrzése garantált.
- 4,5m épületmagasság: Elegáns és harmonikus épületek kialakítására alkalmas.

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy saját üdülőparadicsomát megteremtse Szentendre egyik legszebb részén!

További információkért és a telek megtekintéséért keressen minket bizalommal!

Építsd meg álmaid otthonát !

Keresed az ideális telket befektetési célokra vagy saját otthonod építéséhez? Akkor ne keress tovább, mert megtaláltad! Ez a gyönyörű telek Szentendre lakóövezetében található, az Egres út közelében. Csendes és biztonságos környezetben helyezkedik el, így ideális választás mind az otthonteremtőknek, mind azoknak, akik befektetni szeretnének. - A telek mérete 1775 nm - beépíthetősége 15% - formája ideális téglalap, szélessége kb. 30 méter, így lehetővé teszi egy nagyobb családi ház építését. Itt nem kell spórolni a négyzetméterekkel, szárnyalhat a fantáziád. A hely könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés, óvoda, vásárlási lehetőség, néhány perces sétával elérhető. A környék adottságai kiválóak. Ha érdeklődsz , ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Bármilyen kérdésed van, szívesen állunk rendelkezésedre. Választásodat nem fogod megbánni, hiszen ez a telek minden igényt kielégít. Várjuk jelentkezésedet!

Szentendrén, a déli fekvésű, kedvelt, Pismány hegyen, könnyen megközelíthető, csendes utcában található ez a 2021. őszén elkészült, szinte új állapotban lévő, családi ház. Műszaki tartalom -- 15cm-es, külső hőszigetelés -- három rétegű nyílászárók -- szellőztető rendszer -- kandalló -- 40cm-es, járható padlásszigetelés -- zárt garázs -- fűtött feljáró -- szobánkénti termosztát -- 5db klímaberendezés -- napelem előkészítés -- alacsony rezsiköltség Tágas, világos, a hálószobák kellemes méretűek. Közlekedés kiváló, akár busszal is megoldható.

Szentendrén, a különösen kedvelt Püspökmajoron, közel a Bükkös patakhoz, iskolákhoz, óvodákhoz, V8 uszodához, található ez a felújítást igénylő, családi ház, kellemes, jól használható, sík telekkel. A ház akár bővíthető is, a telek beépíthetősége lehetővé teszi. Ez egy olyan terület, ahol érdemes felújítani, hiszen a ráfordított energia és pénz által egy sokkal értékesebb, értékálló ingatlan jöhet létre.

Dunabogdányban, újépítésű társasház földszintjén 40nm-es, üzlethelyiség kiadó. Az üzletben vizesblokk, wc van, a rezsiköltség alacsony. A kényelmes parkolás az üzlet előtt, az ügyfelek részére is biztosított, saját parkolóban. Alkalmas lehet, fodrász, manikűrös, masszázs, kozmetikus, iroda, magánrendelő számára. A bérleti díj 180.000 Ft+ Áfa. A kaució mértéke, két havi bérleti díj.

Dunabogdányban, újépítésű társasház földszintjén, főútra nyíló, 20nm-es, üzlethelyiség kiadó. Az üzletben vizesblokk, wc van, a rezsiköltség alacsony. A parkolás az üzlet előtt biztosított, saját parkolóban. Alkalmas lehet, fodrász, manikűrös, masszázs, kozmetikus, virágbolt, iroda számára. A bérleti díj 135.000 Ft+ Áfa. A kaució mértéke, két havi bérleti díj.