Szentendrén a Szamárhegyen (Óváros)! gyönyörű macskaköves utcában, építési telek ELADÓ! Kuriózum!

Kizárólag irodánk kínálatában!

Szentendre Belvárosában, pár perc séta távolságra Fő tér és a Duna part,  516 m2-es építési telek ELADÓ! Nincs még egy ilyen a piacon! Igazi különlegesség!

Beépíthetőség: 30%!

Az utcában víz, villany, gáz, csatorna (összközműves)! A közelben minden megtalálható: iskolák, óvodák, boltok, rendelők, gyógyszertár, piac, stb.

További információért hívjon!

Dunabogdány szívében, egyedülálló befektetési lehetőség!

Dunabogdány főút mentén, remek elhelyezkedéssel kínáljuk eladásra ezt a háromszintes, 369 m²-es, teljesen felújított ingatlant!
A 615 m²-es telken található épület, számtalan lehetőséget kínál, legyen szó befektetésről, cégközpontról, vagy akár vegyes hasznosításról.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Földszint:  
  - 3 üzlethelyiség (ebből 2 már bérbe adva!)  
  - 16 felszíni parkolóhely – kényelmes megoldás ügyfelek és bérlők számára.  

1. emelet:  
  - 2 db 43 m²-es lakás, bérlőkkel – azonnali bevételt biztosítanak.  

2. emelet.
  - Egy 87 m²-es, 3 hálószobás, nappalis lakás konyhával és étkezővel – 2024-ben teljes körűen felújítva.  

Műszaki adatok:
- Teljes felújítás, beleértve a víz- és villanyvezetékek cseréjét, valamint az ingatlan szigetelését.  
- Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel és hűtő-fűtő klímával kombinálva – energiatakarékos és környezetbarát megoldás.  

Miért érdemes megvásárolni?
- Stabil bérlői háttér, folyamatos bevételi forrás.  
- Ideális befektetés, cégközpont, vagy akár vegyes használatra (lakó- és üzleti cél).  
- Kiváló láthatóság és könnyű megközelíthetőség Dunabogdány központi részén.  

További információért, megtekintésért keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken!

✨ **Befektetés most, biztos jövő!** ✨

Pomázon eladó egy 2001-ben épült 5 szobás luxus családi ház., 4 állásos garázzsal, szaunával, jacuzzival, kerti medencével.

Szentendre Rózsadombján Pismányban, a SKANZEN fölött Örök elvehetetlen panorámás 3 szintes minimál villa eladó.

Eredendően 2 generáció számára lett építve, de a ház egyben és külön is használható.

Új építésű, 5 szobás, 3 fürdőszobás + vendég mosdó, padló és falfűtéses, fa tüzelésű 3D látvány kandalló, prémium kivitelezésű ingatlan, szintenként teraszok és erkély, jakuzzival, kocsibeállóval 1085 m2 telken.

Fűtött nettó alapterület: 162 m2
Kertkapcsolatos terasz: 28 m2
Földszinti erkély: 25,95 m2
Panoráma/emeleti terasz: 39,35 m2

----- Panoráma ameddig a szem ellát! ----
Tiszta időben a csepeli víztorony is látható.  == >  'Saját kisvasút' :) A Skanzen kisvasútja is látható a házból.
De Szentendre java része, Duna, Lupa tó, Dunakeszi, Fót, Budapest, Budakalász, Pomáz, Skanzen, Pilisi hegyek .....páratlan panorámában lesz része az új tulajdonosnak.

A ház elhelyezkedése kiváló, aszfaltos utcában, körbekerített sarok telken.

11% lejtésű lapos tetővel, elegáns terekkel, hatalmas üveg ablakokkal (földszint nappali eltolós ablaka: 4,8m), tolóajtókkal, kandallóval, panoráma teraszon jakuzzival.

Beépített, szuper matt AKRIL egyedi prémium konyha és sziget, beépített márkás konyhai gépekkel.

Fűtés: 24 kw max. teljesítményű Vaillant elektronos kazán, indirekt 120 literes háztartási meleg víz tároló, vízkeringtetésű padló és hálószobákban falfűtés is, fürdőszobákban külön vezérelhetőek a törölköző szárítós radiátorok. Alternatív megoldásnak fa tüzelésű 3D látványkandalló a nappaliban.

- H tarifa
- 3x 80 amperre bővítve a hálózat.
- Kamera előkészítés kábelezve.

Műszaki tartalom:
-30cm porotherm tégla, gyári ragasztóval illeszkedik a hőszigetelés hatékonysága miatt.
-15cm vastag szigetelés.
-Fenstherm 88 MD passzív 3 rétegű argon gázzal töltött, antracit színű (kivűl-belül-tokmag is !!) nagy erkély 4,8m és 3m emelő toló szerkezet, 2,8m toló-bukó szerkezet, a többi nyíló-bukó szerkezet ROTO vasalattal, szúnyoghálóval (fix-eltolható).
-Alu redőny (Gredex gyártó), antracit, pir hab a lamellákba, motoros mindegyik.

Panorámás térkövezett kocsibeálló.
Burkolt kültéri lépcsők.
2cm greslap járda.
Kocsibeálló támfal és járda díszvilágítás
A házat -külön kapcsolható- alulról és fölülről megvilágító lámpák. Belső tereket tekintve variálható világítás.
Tükör geslap a fő helyiségekben és a lépcsőházban.

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban hívjon a hét bármely napján.

Különleges otthon Leányfalun – Az álom családi ház Önre vár!


Ez a háromszintes családi ház a legmagasabb igényeket is kielégíti, számtalan extrával felszerelve. 


A tágas, világos terek, a prémium felszereltség és a gondosan megtervezett kert mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan a nyugodt és kényelmes otthona legyen.

 A ház minden szeglete úgy lett kialakítva, hogy Ön és családja a legmagasabb szintű kényelmet élvezhesse.

A modern fűtési és hűtési rendszerektől kezdve a házimozi rendszerig, a jakuzzitól a medencéig – itt mindent megtalál, amire valaha vágyott!

tulajdonságok:

                  •               Szuterén szint:
                  •               Fűtött garázs (1 autó számára)
                  •               Mosókonyha
                  •               Tárolók
                  •               Egy különálló szoba


                  •               Földszint:
                  •               Tágas, napfényes nappali prémium házimozi rendszerrel és hangtechnikával
                  •               Nagyméretű fürdőszoba
                  •               Modern konyha, étkező, kamra
                  •               Emelet:


                  •               3 kényelmes hálószoba
                  •               Gardróbszoba
                  •               Fürdőszoba

Extrák:

                  •               Tágas, kényelmes méretű kert
                  •               Trópusi fával burkolt terasz
                  •               Medence és jakuzzi
                  •               Szalonnasütő és kemence
                  •               Napelemek és napkollektorok a fenntartható energiaellátásért
                  •               Elektromos autótöltő
                  •               Két elektromos kapuval ellátott autóbeálló
                  •               Fűtött garázs és 7 autó parkolására alkalmas térkövezett udvar

Ez az ingatlan nem csupán egy ház – ez az életstílus, amit mindig is keresett. Leányfalu nyugalmas, zöld környezete, a Duna közelsége és a csendes utca garantálják, hogy Ön és családja egyensúlyban élhet a természet és a modern élet kényelmei között.

További információkért keressen bizalommal a hét bármely napján.

EGYÜTT ÉS MÉGIS KÜLÖN! ÚJÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ POMÁZ ORLOVÁC VÁROSRÉSZÉN ELADÓ!

Pomáz egyik legszebb részének csendes, rendezett utcájában található ez a környező hegyekre és Szentendrére panorámás telken épülő családi ház.
Az 1398 m2-es telek már önmagában ritkaság, mivel az utolsó nagyméretű telkek egyike a környéken.
A ház alapterülete 280 m2, amelyben két külön bejáratú lakás található.

A kisebb lakás 50 m2-es, egy amerikai konyhás nappalit, egy hálószobát, előszobát és fürdőszobát foglal magában.

A nagyobb, 150 m2-es, duplakomfortos lakásban egy hatalmas, 51 m2-es nappali – étkező – konyha, három hálószoba, háztartási helyiség, gardróbszekrényekkel beépíthető előszoba és közlekedő, valamint tároló található. Ehhez a lakáshoz tartozik egy 50 m2-es kertkapcsolatos helyiség, amelynek funkciója a leendő tulajdonos fantáziája szerint alakítható. Helyt kaphat itt pl. nyári konyha, boros pince, konditerem, gyermekeknek játszószoba, tároló, stb. Ugyancsak a tartozik a lakáshoz egy 30 m2-es, kétállásos garázs is.

Műszaki tartalom:

-    Weinerberger Porotherm Thermo Rapid tégla, hőszigetelő vakolattal

-    ácsolt tetőszerkezet, Bramac cserép

-    fűtés, melegvíz: gázkazán, 10 kW napelem, hűtő – fűtő klíma, padlófűtés

-    áram: nagyobb lakás – 3x25 A és 3x20 A H tarifával, kisebb lakás – 1x32 A

-    nyílászárók: három rétegű műanyag ablakok motoros redőnyökkel, a nagyobb lakás nappaliján zsaluziával

-    burkolatok: 10.000.- Ft / m2 összegig a vételár tartalmazza

-    szaniterek, csaptelepek a beépítés megkezdéséig egyeztetés szerint

-    kiépített riasztó

-    kandalló előkészítés a nagyobb lakásban

-    durva tereprendezés, épített kerítés

Az egyes munkafázisok megkezdéséig egyedi kívánságok is egyeztethetők.

Várható átadás: a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül.

Kiváló lehetőség olyan családok számára, akik szeretnék maguk mellett tudni idősödő szüleiket vagy éppen önálló életet kezdő gyermeküket. Ugyancsak nagyszerű lehetőséget nyújt a kisebb lakás iroda, (állat)orvosi rendelő, stb. kialakítására.

Pócsmegyer - Surány településen ELADÓ egy örök-panorámás, mediterrán stílusú, 1061 nm-es telken álló, 145 m2-es lakóterű, lakóövezeti telken álló, állandó lakhatásra alkalmas, szigetelt, összközműves,  körbejárható, dupla-komfortos, FIATALOS, MODERN STÍLUSÚ,  családi ház .

A ház tégla építésű, belső 2 szintes, dupla-komfortos, szigetelt és cseréptető fedéssel épült.
Az ingatlanban alsó szinten télikert, nappali, 2 külön nyíló szoba, konyha, kamra, fürdőszoba és 1 WC külön helyiségekben, a felső szinten 2 hálószoba, 2 gardrób, fürdő+ WC került kialakításra.Minden szoba külön nyíló!
A házat kiegészíti a télikert mellett még egy 22 m2-es fedett terasz, ami intim, belátásmentes.
Pihenésre kiválóan alkalmas, ahonnan a kertet és a csodálatos örök panorámát is láthatjuk.
Fűtése modern új zártrendszerű kombicirkó berendezésről valamint hűtő-fűtő klímával és alternatívaként még egy  hatékony és hangulatos szép kandallóval is megoldható.
A kertben helyet kapott egy 9 X 6 méretű 3 állásos garázs, és egy 5 X 3 méretű műhely, kisebb kerti tároló, fatároló is kiépítésre került. Van a ház egy része alatt pince is.
A telekre és garázsba  elektromos kapunyitással azonnal be lehet állni kényelmesen.
Az épület folyamatosan karbantartott.
A ház stílusához illő, fa szerkezetű hő- és hangszigetelt nyílászárók vannak.
A nappali és a télikert között van egy sótéglával kirakott falrész, ami világít és amikor sótégla felmelegszik nem csak kellemes fényt ad, hanem így érvényesül a só ionizáló hatása is.
Az ingatlan teljesen körbekerített.A fedett zárt tároló  kitűnő a kerti eszközöknek és holmiknak és van egy nagyobb tároló is ami használható fatárolásra de alkalmas egyéb más célra is.Igény szerint egy tisztasági festés után ideális lakó vagy nyaraló helye lehet akár egy nagyobb családnak is.
A vételár részét képezi a konyhabútor, klíma, riasztó, kerti tároló.
A településen iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, játszótér, étterem, lángosos, cukrászda, posta, bankautomata is rendelkezésre áll.
A közlekedést egész évben működő komp segíti Leányfalu, Szentendre és Dunakeszi és Vác irányába, valamint  Tahitótfalun keresztül a Tildy Zoltán hídon át bármikor megközelíthető.
Csendre, nyugalomra vágyóknak kihagyhatatlan lehetőség.

Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását!

Szálláshely befektetési lehetőség!



Örök panorámás 784m2 zártkerti telek eladó a Dunakanyar szívében, Dunabogdány egyik legszebb részén.



Jogerős építési engedéllyel egy 28m2 hasznos alapterületű szálláshelyre!



A terv szerint:



Az épület könnyűszerkezetes fa falváz építési móddal készül, palló vázzal, valamint acélszerkezettel.

Alapozás módja talajcsavaros síkalapozás.

Tetőfedés hornyolt matt fekete tetőcserép.



Homlokzati kialakítás:



fenyő fa homlokzatburkolat natúr színben, valamint Shou Sugi Ban technikával hőkezelt fenyő homlokzatburkolat.



Az épület körül támfal, gépkocsibeálló támfala és a kerítés lábazata gabion falszerkezetből épül meg.

Villany és víz a teleken belül, csatorna nincs az utcában egyelőre.



Dunabogdányi Pisztrángos az utca elején



Dunabogdányi Strand 1,5km

Visegrád 7 km

Leányfalui strand 11km



Telek besorolása: Lke3



- 25% beépíthetőség

- akár egy 196 m2-es családi ház is építhető rá.

A sziget szívében, szinte mértani közepén, a hídon túl Tahitótfaluban vált eladóvá egy igazán kedves kis családi ház. 

Megközelítés:

Tahitótfalu Budapesttől mindösszesen 25 km-re található a 11-es főúton Visegrád, Esztergom irányában haladva. 20-30 perces utazás után, már rá is léphetünk autónk fékpedáljára, és a Tildy Zoltán hídra felkanyarodva megérkezünk Tahitótfaluba, majd e település főterére. A település könnyem megközelíthető. Tahitótfaluból egyszerűen autókat is szállító komppal juthatunk át Vácra, de Dunakeszi felé. A települést Duna híd köti össze a 11- es úttal ahol Szentendrén keresztül tudunk eljutni Budapestre. A tömegközlekedést a volánbusz több járata biztosítja. Szentendrétől pedig akár a HÉV is. Az ingatlan Tahitótfalu szívében található, a főtértől pár perces sétára, a Coop szintén a közelben, szomszédságban, hentes, zöldséges, gyógyszertár, bank, 2 percen belül a háztól. A volánbusz megálló is itt található.

A településről:

A helyi lakosok nem nélkülöznek semmiben bevásárló központ, Tesco, Coop hentes, zöldséges, pék, házi kis piac ez mind az itt élők kényelmét szolgálják. Orvosi rendelő, orvosi ügyelet, fogorvos, nőgyógyász is szintén megtalálható a településen. Iskola, óvoda, is működik a faluban. Olasz étterem, házhoz rendelhető pizza, és pizzéria is működik. Tahiban éjjel nappal működő közért. A Duna felejthetetlen pillanatokat nyújthat a vízi sportokat kedvelőknek, kajak, kenu, motorcsónak, úszás, a nyári kánikulában a kijelölt finom kavicsos szabad strandon bárki számára csábítóvá teheti a települést. Aki pedig kerékpárra szeretne pattanni annak a szentendrei sziget nyugodt csendes mellékútjai, teszik biztonságossá hobbijuk űzését. Semmiképpen sem felejtsük ki a túrázás szerelmeseit sem, akik a Pilis ösvényeit róva töltődhetnek fel a pörgős hétköznapok után. Miért érdemes itt élni? Közel és mégis kellően távol a Főváros zajától próbálja ki, és megérti.

Ház:

A ház 1940-es év környékén épült. Vegyes falazatú nagy részben kő, tégla. A főbejáraton keresztül az udvarra, lépünk be. Vastag 50-60 cm-es főfalak stabillá, és zajmentessé tették az házat. Az épület első része lakható, ahogyan a képeken is látható. Az építési kornak és stílusának megfelelő állapotban. A ház hátsó lakrésze felújítandó. Hosszú fedett folyosón keresztül juthatunk be a lakrészbe. Az előszobából, közvetlen jobbra egy szoba található. Velünk szemben fürdő és mellékhelység. Bal kéz felől pedig a nappali. Ahonnan eljuthatunk a konyhába. Majd egy közlekedőn keresztül akár az udvar irányába. Itt még egy tároló, kamra is helyet kapott. A folyosón, gangon haladva először a padlás feljáróhoz, majd a pince ajtóhoz érünk. Tovább haladva a folyosón a nyári konyha következik. Majd ismét egy ajtó, amin keresztül a hátsó lakrészhez érkeztünk. Itt egy nagyméretű szoba, a közlekedőből fürdőszoba és egy tároló ajtaja nyílik. A ház végében pedig egy nagyméretű tároló található. Az udvar rendezett, és egy saját kútja is van.

Remélem sikerül elnyerni tetszést, bármilyen kérdése van, keressen bizalommal.

Dunabogdány kedvelt részén, PANORÁMÁS, könnyűszerkezetes, 39 m2 , 2 szintes zártkerti besorolású nyaraló eladó. Az alsószinten, nappali és két háló, konyha és wc lett kialakítva, az emelet egy légterű szoba tetőablakokkal.

A ház 849 m2 telken helyezkedik el, NAPELEM rendszerről 12 voltos áram lett kiépítve, amely a ház áramellátását látja el, fűtés cserépkályhával megoldott, víz nincs.

Bármely kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal!

Otthon és "kisbirtok"- Egyszintes családi ház Tahitótfaluban

Ha kicsit eltávolodnál a világ zajától és szereted a természeti környezetet, ugyanakkor fontos, hogy mégis gyorsan elérd a számodra fontos helyeket, ideális választás lehet ez az egyszintes családi ház. A Szentendrei-szigeten, Tahitótfaluban található, 75 nm-es ingatlan tégla építésű. Nappali, két háló, gardrób, konyha-étkező, közlekedő, fürdő beosztású. Fűtése kandallóval megoldott. Tárolókkal, beállókkal rendelkezik, gépjárművel zárt és nyitott helyen van parkolási lehetőség. A telek területe 1304 nm, tagolt, részben térkövezett, füvesített, fákkal, növényekkel dúsított. Igény szerint díszkertként funkcionálhat, de kertészkedésre, gazdálkodásra alkalmas területtel is rendelkezik. Közműveket tekintve víz, villany, csatorna van. Minősítése belterület, kivett, lakóház udvar, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Közelben iskola, óvoda, üzletek, buszmegálló könnyen elérhetőek, gyalogosan 10 percnyi távolságra. Ha szeretnél ennek a bájos, több lehetőséget is magában rejtő ingatlan tulajdonosa lenni, keress elérhetőségemen, tekintsd meg és szeress bele, a többi rajtad múlik. #dunakanyar#tahitotfalu#leanyfalu #egyiszntes# agglomeracióo#nagykert#gyorsanköltözhető#dunaközeli

Pismányban eladó egy gyönyörű kerttel rendelkező, egyedi hangulatú családiház!

Szentendre legszebb részén, Pismányban de nem túl magasan, eladó egy nettó 136nm (bruttó 168nm)-es, összközműves családiház.

Az ingatlan aszfaltos zsákutcában helyezkedik el és 2 utcára is nyíló bejárattal rendelkezik. Jelenlegi kialakítása szerint 4 szoba + nappalival illetve 2 fürdőszobával, gardróbbal és pincével rendelkezik. A ház fűtéséről cirkó kazán gondoskodik. Igény szerint a nappaliban van lehetőség kályha vagy kandalló kialakítására is. A kert gyönyörűen parkosított, új kerti sütögetővel.

Nagyon "jó kisugárzású" ingatlan, érdemes megnézni!

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.