Pataki Ferenc ingatlanjai

Magánszálláshely engedéllyel rendelkező, 3 szobás, 2 fürdőszobás ingatlant ajánlok szíves figyelmébe.

XIII. kerület Csanády utcában - 5 percnyi távolságra a Lehel téri metróállomástól (M3) és a Westendtől - legfelső emeleti 54m2-es, teljesen felújított, bútorozott, remek elosztású lakás megvásárolható.

A szobák külön bejáratúak, 2 fürdőszoba került kialakításra, konyhája tágas, gépesített, jól felszerelt.
A nappaliban további étkező is helyet kapott.
Az ékszerdoboz nem csupán hosszútávon nyújt otthonos életérzést, de remek befeketítési lehetőség is hiszen jelenleg is rövidtávon üzemel.
Házközponti fűtésének köszönhetően pénztárcabarát rezsivel kalkulálhat.
Az ingatlan légkondicionált és kamera rendszerrel felszerelt.
Kimondottan csendes lakás, nincsenek szomszédok és a társasház belső udvara felé van kilátásunk, amolyan párizsi panoráma hangulata van.
Az épület jó állapotú, liftes.

Közösköltség:14580 HUF/hó
Tehermentes ingatlan.

Ár: 88,9Millió HUF teljes bútorzattal

Kiadásra vagy első lakásnak Jó helyen.

Fiatalok és Befektetők, figyelem! Egy különleges lehetőség vár rád, amely nemcsak otthonod, hanem remek befektetés is lehet! Eladó egy 27 m²-es, galériás lakás Budapest XIV. kerületében, Alsórákos szívében. Főbb jellemzők: •Tehermentes – azonnal költözhető •Tágas nappali – ideális pihenésre és baráti összejövetelekre •Galéria – maximális térkihasználás, kényelmes hálószobának kialakítva •Modern fürdőszoba – minden szükséges kényelemmel •Gazdaságos fűtés – gáz (cirko) rendszerű ________________________________________ Miért ezt válaszd? •Csendes, mégis központi elhelyezkedés •Kiváló közlekedés: oTömegközlekedési csomópont közelében oGyors eljutás a város bármely pontjára (busz, villamos) •Kiváló ellátottság: boltok, éttermek, szolgáltatások mindössze pár perc sétára •Rendezett kert kerti tárolóval – ideális kerékpárok és egyéb eszközök számára ________________________________________ Kinek ajánljuk? •Fiataloknak, akik élvezni szeretnék a városi élet nyüzsgését, de csendes otthonra vágynak •Befektetőknek, akik értéknövekedési lehetőséget keresnek ________________________________________ Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Írj üzenetet még ma, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre

Budapest XIII. kerületében, Újlipótvárosban, a Kresz Géza utca legcsendesebb részén lévő, szép külső és belső állapotú társasház második emeletén eladó 53 m²-es lakható állapotú lakás.
A lites ház zárt lépcsőházából a lakásba biztonsági ajtón keresztül lépünk be.A praktikus előszobából jobbra nyílik a külön WC.
Szemben az étkezős konyhába jutunk, innen tovább a kamrába. Ezek ablakai a ház belső udvarára néznek.
A bejárati ajtótól balra az alkóvon keresztül érjük el a csendes utcára néző, nagyablakos szobát, és innen nyílik a jó állapotban lévő, zuhanyfülkés fürdőszoba.
A közlekedés it kiváló. Trolibusz, autóbusz, villamos és az M3 metró séta távolságon belül.
Pár perc a Westend City Center.
Aldi, Lidl, Penny Market és a Lehel Csarnok is
Újlipótváros rengeteg szórakozási, szabadidős tevékenység lehetőségét nyújtja.

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - TÁTRA UTCA,

TURUL – PHŐNIX HÁZBAN ELADÓ FELÚJÍTOTT STÚDIÓLAKÁS



A házról:

csodás nagy kertje pihenőhely a lakók számára

kívül – belül jó állapotú

zárt folyosós épület, sehol nincs körfolyosó

kulturált lakóközösség

2 lifttel is rendelkezik



A lakás:

16 nm, összkomfortos

önálló helyrajzi számmal

7. emeleti, a fent említett kertre néz

távfűtéses

klímás

felújított, berendezett

alacsony rezsiköltség



Az ingatlan ideális választás fiatalok számára, kitűnő lokáció, Belváros, Dunapart, Margitsziget percek alatt megközelíthető

Bevásárlási, szórakozási lehetőségek elérhetőek

A tömegközlekedés is rendkívül kedvező



Ide csak költöznie kell!

Irányár: 39,9 Mft

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – modern 2 szobás lakás várja Önt!

Fedezd fel új otthonod Budapest legnépszerűbb kerületében! Modern 2 szobás lakás vár Rád! Fiatal felnőttek figyelem! Itt a lehetőség, hogy egy új, modern lakás tulajdonosa legyél Budapest egyik legnépszerűbb kerületében, a 13-ban, a Göncz Árpád Városközpontban! Ez a kiváló állapotú, 38 nm-es ingatlan tökéletes választás, ha a városi életstílust, a kényelmet és a praktikus megoldásokat szereted. Az ingatlanban két szoba található: egy háló, melyben elvonulhatsz, hogy kipihend a napi fáradalmakat, a másik pedig egy világos és tágas nappali, mely baráti összejövetelekhez is ideális. Lévén, hogy amerikai konyhás, nem kell attól tartanod, hogy főzés közben lemaradsz a vendégeid legjobb sztoriairól, vagy a tv-ben éppen akkor futó kedvenc sorozatodról. A lakás különlegessége azonban a 14 nm-es erkély, ahol a reggeli frissességben tornázhatsz, hogy jól induljon a napod, vagy kortyolgathatod kedvenc kávédat, miközben megtervezed aznapi teendőidet. Este pedig újra nyugtázhatod, hogy a legjobb mégis otthon lenni. A rezsi miatt itt nem kell fájjon a fejed, mert a hőszivattyús fűtés és a mennyezeti hűtés amellett, hogy biztosítja a lakás kellemes hőmérsékletet egész évben, rendkívül energiatakarékos is. A bevásárlás könnyedén megoldható, hiszen pár lépésre az Aldi, de a lokáció közlekedés szempontjából is rendkívül jó. A 3-as metróval gyorsan eljutsz a belvárosba és a város különböző pontjaira. A busz- és villamosmegállók is sétatávolságra vannak, így minden élvezeti és szükségleti célállomás perceken belül elérhető. Ha viszont autóval közlekedsz, a közeli főbb útvonalak jelentenek nagy előnyt. Mindemellett a környék biztonságos és csendes, így itt minden szempontból tökéletes otthonra lelsz. Kérdéseiddel, megtekintési szándékoddal fordulj hozzám bizalommal, mindenben segítek, amiben szükséges! Bankfüggetlen hiteltanácsadónk is készséggel áll a rendelkezésedre.

Újlipótvárosban, a Szent István park közelében eladóvá vált egy 58 négyzetméter alapterületű, praktikus beosztású lakás. A második emeleti ingatlanban található két szoba, konyha, fürdő, előszoba, gardrób, kamra, külön WC és egy 5 négyzetméter alapterületű loggia. A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, a radiátorok egyedi mérővel felszereltek. A rezsi költség nagyon kedvező. Az ingatlan jogilag rendezett, festést-mázolást követően azonnal költözhető.

A társasház 1971-ben épült, téglaépítésű, rendezett állapotú. A lépcsőház bejárati portálja nem régiben kicserélésre került modern, hőszigetelt nyílászáróra.

A társasház egy csendes parkra néz. Néhány perces sétával elérhető a Duna part és Szent István park. A környék infrastruktúrája magas színvonalú, számtalan étterem vagy szórakozási lehetőség kényelmesen elérhető.

Amennyiben saját otthont keres, vagy befektetési szándékkal kíván vásárolni nagyszerű lehetőség minden szempontból.

Bővebb információért készséggel állok rendelkezésére, várom megtisztelő hívását.

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla
- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Másik lakás ref.száma: LK063632

Kihagyhatatlan ajánlat! A III. kerületben az Aranyhegyen, a Naszád utcában 370M Ft-os irányáron eladó egy örök panorámás, masszív, önálló családi ház. Az ingatlan egy 1527nm-es lankás telken helyezkedik el, a ház körbe járható, 268nm. Az ingatlant 1996-ban építették, masszív, jól megépített, de a belső terek egyéni igény szerint felújítást igényelnek. A családi ház 4 szintes, így több generáció együtt élésére kiválóan alkalmas. A földszinten medence, tárolók, szauna és egyéb helyiségek kerültek kialakításra. A medence nagysága lehetővé teszi, hogy baba úszásra is hasznosítani lehessen. Az első szinten amerikai konyhás, világos nappali, étkezővel és hatalmas erkéllyel, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk a Budai-hegyekre. A házban 5 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba és külön WC található. Fűtését gáz cirkó biztosítja, 5 helyiségben klíma került beszerelésre. Belső felújítás után egy csodálatos ingatlan varázsolható belőle. Közlekedése jó, akár vasúttal vagy a BKK járataival könnyen eljuthatunk a belvárosba. Akik szeretik a csendet, nyugalmat vagy akár éreznek magukban annyi erőt, hogy önálló vállalkozásba kezdjenek kitűnő választás számukra ez az ingatlan.

EGYEDI AJÁNLAT! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A TESTVÉRHEGYEN! A III. kerületben a Testvérhegyen, a Jablonka úton eladó, egy örök panorámás, kiváló minőségű anyagokból megépített, 200 négyzetméteres földszinti lakás, 1200 négyzetméteres kerttel. A lakás jellemzői: az ingatlan tégla építésű, ytong válaszfalakkal, fűtése modern, a mai kor igényeinek maximálisan megfelel, energia takarékos, Daikini hőszivattyús padló és mennyezet hűtés-fűtéssel. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek. A lakás 5 szobás, 2 fürdőszobás, hatalmas nappalival, étkezővel és konyhával, A konyha Bosch gépekkel kiválóan felszerelt. A lakáshoz tartozik még 2 garázs és tároló ,plusz két csodálatos terasz is, a nappali teraszáról fantasztikus panoráma tárul elénk az egész fővárosra. A Testvér-hegy levegője kiváló minőségű, az erdő közelsége miatt. Nyugodt, csendes, biztonságos környék, kiváló elhelyezkedése miatt a lakás alkalmas kisgyerekes családoknak, földszinti elhelyezkedése miatt rendelőnek, irodának is kiváló befektetés. Közlekedés: a 237-es busz megállója 3-4 lépésre található a lakástól, amivel eljuthatunk a H5-ös HÉV Szentlélek téri megállójához. A további részletekért hívjon bizalommal!

Pest Rózsadombján kétgenerációs családi ház alul cégközponttal

Árpádföldön az újépítésű villák és házak szomszédságában, széles betonútról megközelíthető négyzet alakú telken található ez a 20 éve megépített kiváló szigetelésű és elrendezésű, tágas terekkel büszkélkedő 3 szintes családiház. A füvesített kertben világos és fűszer ágyások illatoznak, és egy épített, csempézett medence büszkélkedik pihenővel. A parkolási lehetőség 4 autó számára biztosított (van 2 garázs és 2 kültéri beálló). A szuterén szinten raktár, iroda, hűtőkamrák, két ipari konyha és élelmiszer előkészítők lettek kialakítva, de ide került a kazánház és a szauna is zuhanyzóval + wc-vel, és, hogy a munka utáni lazulás teljesebb legyen a szuterén alatt van egy borospice is. A magasföldszinten az előtérbe lépve elénk tárul a kupolás nappali-étkező-konyha fedett teraszokkal körbe ölelve, ami nyáron plusz nappalinak minősül. A lépcsőház mellett található a vendégszoba fürdővel és wc-vel, majd innen tovább haladva eljutunk a ház privát szférájába, mely 2 halóból, gardróbszobából, fürdőszobából es egy háztartási helységből áll. Az emeleten egy különálló lakás került kialakításra hatalmas, 40 m2-es szobával, fürdőszobával, wc-vel, gardróbbal, konyha-étkezővel és egy szabadon alakítható padlástér résszel. Műszaki állapot: a jól működő gázkazán az energiatakarékosság végett korszerűsítésre szorul. A ház központi részében, a nappaliban lévő márvány kandalló azonban alkalmas a két felső helység befűtésére - a jelenlegi tulajdonos is így oldja meg a ház fűtését. A légkondicionáló hűtésre igen, de fűtésre nem alkalmas. A medence keringgető szivattyújának cseréje idén megtörtént, a fűtése pedig a kazánnal lehetséges. A ház gyönyörűen parkosított és 20 éves tuja fenyőkkel van körbe ültetve. A gondozott kert és fűszerkert fenntartására öntöző rendszer lett kiépítve. A nappalik, közlekedők, fürdőszobák, az üzleti helység és teraszok járólappal lettek burkolva, a hálószobák pedig padlószőnyeggel. A burkolatok, a konyhabútor és annak berendezése teljesen rendben van, használható. Megközelítés: autóval, busszal, hévvel (300-400 m-re van a buszmegálló, a hév 1,2 km-re). Ajánlom két generációnak, nagy családnak tini gyerekkel, vagy olyan vállalkozónak, aki a cégét is itt szeretné elhelyezni. (Önálló cég központ irodái és raktárai kialakítására is van lehetőség.) Rengeteg fantázia és lehetőség rejlik ebben a házban, melynek elrendezése teljesen megfelel a mai igényeknek. Egy kisebb esztétika felújítással boldog új tulajdonosa lehet. A tulajdonos kedves, korrekt és rugalmas. Mivel a cég áttelepítése időigényes a szuterént szívesen visszabérelné a szükséges időre. További információval kapcsolatban, és a megtekintési időpont egyeztetése céljából keressenek bizalommal!