Dr.Garamvölgyi Henrietta ingatlanjai

Half-basement apartment in a family house for rent!

Discover this exceptional opportunity, which is the perfect choice for young adults looking for a modern apartment with garden access in one of Budapest's quiet, suburban areas. The property is located in the 16th district of Budapest, in Cinkota, within a bright and friendly house surrounded by a well-maintained garden, providing an ideal home for your everyday life. This 60 square meter, two-room apartment perfectly meets the expectations of today's world, as its modern design and practical layout satisfy every need. The condition of the apartment is good, so you won't have to deal with renovations immediately and can enjoy the comfort of your new home right away. The bathroom offers a spacious, bright area for your morning routines, while natural light flows into the rooms, ensuring that the atmosphere of the apartment is always cheerful and vibrant. The plot size is 1300 square meters, providing opportunities to spend pleasant time outdoors. The well-kept garden is not only for relaxation but also a great venue for friendly gatherings. The tranquility of the suburban environment guarantees that you can enjoy the advantages of city life in a peaceful setting, away from the stresses of everyday life. Transportation options are excellent, with nearby bus stops and the local transport network ensuring quick and convenient access to downtown Budapest. It is also ideal for car travel, as the area is easily accessible and highways are readily reachable. Cinkota is advantageous not only in terms of transportation but also offers numerous amenities nearby, including shops, restaurants, and entertainment options. The neighborhood is safe, with friendly residents, providing additional benefits for young adults seeking their new home. If this exceptional property has piqued your interest, do not hesitate to reach out with your questions! Wonderful opportunities and an excellent location await you to find your new home in Cinkota!

Discover the home of your dreams in the heart of Rákosszentmihály - 4 rooms, endless possibilities!

We are offering a special opportunity for sale in the quiet and friendly neighborhood of Rákosszentmihály, located in the 16th district of Budapest. This 158 square meter house, which needs renovation, could be an ideal choice for those who want to create their home according to their own vision or are looking for a property for investment purposes. The 882 square meter plot holds great potential, as the spacious yard provides opportunities for gardening, relaxation, or even the installation of a swimming pool. The property features four rooms, any of which could be perfectly suitable as an office, children's room, or guest room. There are two bathrooms available, allowing family members to comfortably use the bathroom without having to wait for each other. The heating of the property is provided by a fully renovated gas central heating system, which is an economical and reliable solution for the winter months. The neighborhood has extremely advantageous features. The quiet streets of Rákosszentmihály are ideal for families, as the safe environment and green areas guarantee peaceful everyday life. Nearby parks and playgrounds provide perfect venues for recreational activities, allowing children to play safely outdoors. Transportation is also favorable, as the city’s public transport options are easily accessible, making it quick to reach the city center and surrounding districts. Car travel is also straightforward, with major traffic routes easily reachable, which can be beneficial for daily commuting. This property is not just a house, but an opportunity to make your dreams come true and create a home that meets your own needs. If you would like to view this special offer or have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. Feel free to reach out, and I will help you make the best decision!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ KERTKAPCSOLATOS FÖLDSZINTI LAKÁS VÁCON!
Vácon, Deákváron  eladó egy új építésű, azonnal költözhető 71 m2 nagyságú, nappali + 2 hálószobás kertkapcsolatos földszinti lakás.  A lakáshoz 4 m2 nagyságú tároló is tartozik, amely benne van a vételárban. Opcionálisan felszini kocsibeálló vásárolható hozzá 1.5 millió forintért.

Discover your new home in Kőbánya: a spacious 2-room apartment is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity in the heart of Budapest's 10th district, in the city center of Kőbánya! The property is a used but excellent condition apartment, which could be an ideal choice for anyone looking for their own home or an investment property. The apartment has a floor area of 41 square meters, which includes two comfortable rooms. The layout of the apartment is practical, allowing for maximum utilization of space. The bathroom and kitchen require renovation. The apartment is heated by a central heating system, without individual measurement, which offers an economical solution during the cold winter months. The location of the property is extremely advantageous, as the area is quiet yet easily accessible, making daily commuting hassle-free. The transportation options are outstanding, with nearby bus and tram stops providing quick and convenient access to downtown Budapest and the surrounding districts. The nearby metro station further facilitates transportation, allowing you to easily reach any point in the city. Kőbánya's city center is not only known for its transportation options but also for the numerous services in the area that make living here attractive. A wide variety of nearby shopping centers, stores, restaurants, and cafes ensure that all necessary services are available for everyday life. The proximity of green spaces and parks offers opportunities for relaxation and leisure, allowing you to live in the center while being away from the noise of the city. This apartment can be not only a new home but also an excellent investment opportunity, as the area is continuously developing, and the property value is expected to increase. The safe neighborhood and quiet streets provide an ideal environment for families seeking tranquility in the heart of the city. If you have any questions about the apartment or the area, feel free to reach out with confidence! The real estate market is constantly changing, and I am here to assist you in making the right decision. Don’t hesitate, as such an opportunity rarely arises!

Eladó egy gyönyörű, napfényes téglaépítésű családi otthon a Sissy Villaparkban, közvetlenül a festői Pusztaszentjakabi Tó partján. Az ingatlan modern hőszivattyús és fan-coil fűtési rendszerrel rendelkezik, ami a kellemes belső hőmérséklet mellett a környezetvédelmi normáknak is megfelel. A téglából épült, napfényes ház 2024-ben kerül átadásra, így Ön lehet az első, aki beköltözhet ebbe a prémium minőségű új építésű otthonba.
A Sissy Villapark, ahol az ingatlan található, egyedülálló környezetet kínál leendő tulajdonosainak. A villapark saját erdősséggel és tóval rendelkezik, így garantálva a nyugodt, természetközeli életérzést. Az otthon nagy üvegfelületei és letisztult stílusú, nagy teraszai hozzájárulnak ahhoz, hogy a természet szépsége még közelebb kerüljön Önhöz.A villapark kitűnő választás lehet azoknak a családoknak, akik a nagyváros forgatagától ideális távolságra, mégis minden kényelmi szolgáltatással ellátott, új otthonban szeretnének élni.
A villapark útjait díszkővel burkolták, és az éjszakai világítást elegáns kandelláberek biztosítják, ami még inkább hozzájárul a környék exkluzív megjelenéséhez. 
Ebben a festői környezetben az új otthona nem csak egy ház lesz, hanem egy olyan hely, ahol a mindennapok forgatagából kiszakadva igazán élvezheti az élet nyugalmát. A tó körüli sétány és a napozó stégek tovább növelik ezt az élményt, hiszen így a természet szépsége és a víz nyugalma mindig csak egy lépésre lesz Öntől.
Az otthon árában benne foglaltatik a prémium minőségű gépesített konyhabútor és az összes, a képeken látható prémium bútor, így Önnek nem kell plusz költségekkel számolnia az álomotthona berendezésekor.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy a Sissy Villaparkban, Erzsébet királyné egykori kedvelt helyénél lévő, környezettudatos és modern otthon tulajdonosa lehessen.Keressen minket bátran további részletekért és tegye meg az első lépést álmai otthona felé a Sissy Villaparkban!

Hatvantól 12 km, Aszódtól 17 km, Gödöllőtől 24 km !
TURÁN, abszolút csendes környezetben – felújítandó de beköltözhető állapotú földszintes családi ház eladó.
A telek mérete 1408 m2.
A ház hasznos alapterülete ~80 m2.
A ház fűtése fa tüzelésű kályhákkal megoldott.
A ház téglából épült, eredeti fa szerkezetű festett nyílászárókkal – a 90es évek szerinti technikai és műszaki megoldásokkal.
A kapun keresztül egyenesen át lehet jutni a hátsó kertbe, nagyobb méretű teher vagy munkagép sincs akadályoztatva.
A házban konyha, 3 szoba és kádas fürdőszoba található.
Az ingatlan Budapestről autóval és busszal is könnyedén megközelíthető az M3as autópályán keresztül ~ 35 perc!
Irányár: 25.000.000.- HUF

XVI. kerületben, Rákosszentmihály csendes részén, Kisszentmihályon, zöldövezeti környezetben eladó egy 680 nm-es saroktelken fekvő, 330 nm-es, belső 3 szintes, nappali + 4 hálószobás, luxus családi ház.

Az épület két utcáról is, egy kertész által gondozott és öntözőrendszerrel ellátott kerten keresztül közelíthető meg. Itt került kialakításra egy fűthető külső medence, grillező és kemence. Az egyik irányból, néhány lépcsőfok megtételét követően a félszuterén szinten elhelyezkedő wellness részhez érkezünk. Ezen a szinten található a 8 személyes jakuzzi, egy üvegfalú szauna, tusoló, konyha, tárolóhelyiség, egy kétállásos garázs és a gépészet.

A másik kapun keresztül, néhány lépcsőfok megtételét követően egy előtérbe érkezünk, ahonnan nyílik az impozáns méretű nappali, mely egy teret képez az étkezővel és a konyhával. Innen érhető el a földszinti terasz, melyből közvetlenül a kertbe juthatunk. Egy fürdőszoba és egy hálószoba is található ezen a szinten. Néhány éve teljeskörű felújításon esett át, mely során a burkolatokat és a belső ajtókat cserélték. A fürdőszobába új szaniterek, a konyhába új gépek és bútorok kerültek.

A földszint és az emeleti szint között áttörték a mennyezetet, így még nagyobb térérzetet biztosítva mindkét emeletnek. Ezen a szinten található 3 hálószoba, melyből az egyik esetében egy tágas gardróbszoba is kialakításra került. Az emeleten kádas fürdőszoba és WC található. Az emeleti erkélyről szép kilátás nyílik a kertre, illetve a környék villaépületeire.

Az épület tetőterének nagy része nem beépített, ez a későbbiekben további bővülési lehetőséget hordoz magában.

A ház 1998-ban épült téglából, homlokzatán szigeteléssel, thermo-üveges, redőnyös, műanyag nyílászárókkal, beton cserép fedéssel. A szomszéd épülettől 1 méter légrés választja el, így mentesítve minden áthallást a két épület között. A hidegburkolatok alatt padlófűtés, a szobákban radiátorok találhatók. A fűtést és a meleg vizet kombi cirkó kazán (BOSCH) biztosítja, mely 2023-ban került cserére, illetve korszerűsítésre. A lakóterekben inverteres klímákat telepítettek, mellyel jelentősen csökkenthető az épület gázfogyasztása. Az épületben riasztó és kamerarendszer működik.

A kertben található 5 x 7 méteres medence automatikus tisztítású, fűtését egy újonnan beszerelt levegős hőszivattyú biztosítja. A mellette kialakított kerti-sütögető hely (kemence, grillező) árammal, hideg- és melegvízzel ellátott. Ideális helyszíne lehet a baráti, családi összejöveteleknek.

BAG gyönyörű dombos környezetében, magas zártkerti gyümölcsfás ingatlan eladó.

Nyugodt, csendes környék, de mégis közel mindenhez.

Zártkerti terület, jelenleg külterületen helyezkedik el, viszont az utca másik oldala már belterület!

A szomszédos területeken állandó jelleggel lakott ingatlanok vannak.

Gépkocsi beállási lehetőség kialakítható a telek úttal kapcsolódó határszakaszán.

Gyümölcsfák: alma, birsalma, szilva, dió, körte és szőlő – jelenleg gondozatlanul hozzák a termést.

A telek szomszédságában, a tulajdonos egy másik telket is kíván értékesíteni, ahol gyümölcstároló is található – pincével, panorámás terasszal.

Érdemes lehet a két telekkel összevontan tervezni, együtt gondolkodni, de külön-külön is értékes területek.

Befektetésnek is jó választás, hiszen belterületbe vonható.

M3 autópálya felhajtó 5 percen belül elérhető!

Bag központja, iskola, óvoda szintén pár perc még gyalog is.

Irányár: 12.500.000.- HUF

Ebbe a házba csak költözni kell!

Eladó egy egyedi stílusú, tervezővel készített, teljesen berendezett 361,0 nm-es luxus családi ház Rákosszentmihály csendes, zöld környezetében, ahol minden részlet a kényelmet és eleganciát szolgálja.

Ház jellemzői:

Egyedi tervezés és luxus kivitelezés: A ház belső tereit neves tervező álmodta meg, amelyben a nemesen megmunkált hideg és meleg anyagok harmonikus váltakozása varázsolja különlegessé a lakótereket.

A tágas előszobából jutunk a nappaliba, amely szeparált mégis összekapcsolt teret kínál,ahonnan pár lépcsőfoknyi szintkülönbség választ el a konyhától és az étkezőtől.  Az alsó szinten továbbá még  egy szoba, fürdőszoba és vendég mellékhelyiség található.

A természetes megvilágítással rendelkező lépcsőn feljutva három tágas szobával találkozunk, amelyekhez két terasz is kapcsolódik, így bármikor gyönyörködhetünk a panorámában. Ezen a szinten egy nagyméretű gardrób, kondiszoba és egy tágas, szaunával felszerelt fürdőszoba is helyet kapott. A ház minden falán minőségi fa ablakok és zsalugáterek biztosítják a kellemes fényviszonyokat.

A fűtésről kondenzációs gázkazán, padlófűtés és kandalló gondoskodik, melyek együtt biztosítják a tökéletes hőmérsékletet az év minden szakában.

Elektromos kapun keresztül jutunk be a házhoz és a kétállásos garázshoz is, amely kényelmes és biztonságos parkolási lehetőséget biztosít. A 1050 nm-es, gondozott kert öntözőrendszerrel felszerelt , tökéletes hely a kikapcsolódásra és a családi összejövetelekre.

A ház biztonságáról kamerarendszer, beltéri és telek riasztó gondoskodik, így Ön és családja mindig biztonságban érezheti magát. A ház elhelyezkedése kiváló, pár percre található a tömegközlekedés és bevásárlási lehetőségek is, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető.


Ez az egyedi tervezésű, luxus családi ház minden igényt kielégít, és tökéletes választás azok számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a gyönyörű panorámát. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Isaszeg külterületén,főútról nyíló területen, eladásra kínálom Gödöllőhöz közelebb lévő részén 9 lakásos tégla sorházat,külön kert résszel! A lakás 87 nm.két szoba,egy társalgó,fürdőszoba,közlekedő,konyha  és étkező található! A konyhabútor a vétel ár részét képezi! Viz és a villany újra vezetékelve lett 2022-ben,a fűtésről gázkazán+kandalló gondoskodik!Nyílászárók a két szobában faszerkezetű,jól zárható, szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott a konyhában 3 rétegű műanyag ablak található,szintén szúnyoghálóval és redőnnyel ellátott! Közös költség 5000ft.KÜLÖN HÁTSÓ KERTHELYSÉG jellemzői!A kert 150nm amin egy 25nm-es tégla épület van amit esetleg nyári konyhának is kialakítható,kialakításra került egy pince helység is ami 3nm.Villany az épületben!Két éve cserélve lett a zsindely tető! Itt még egy könnyű szerkezetű kocsi beálló is helyet kapott ami 12nm. ELSŐ KERT230nm ami füvesített A környéken buszmegálló 8 perc sétával a vonat pedig 12 perc sétával elérhető! Budapesttől 27-km-re található Isaszeg város!Az ingatlan tehermentes,rugalmasan mutatható akár hétvégén is! Várom érdeklődését bizalommal,akár hétvégén is!

ÖSSZEKÖLTÖZŐK, MŰHELLYEL, ÜZLETHELYSÉGGEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZAT KERESŐK FIGYELEMÉBE AJÁNLOM! ITT A NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG!

A ház rengeteg lehetőséget rejt magában. Jelen pillanatban az alsó szinten egy amerikai konyhás nappali helyezkedik el a hozzá tartozó kamrákkal és teljesen elkülönülve található a külön bejárattal rendelkező egység üzlethelységgel, zuhanyzóval, wc-vel, raktárral. Az emeleti szinten 3 szoba, külön fürdő, wc és gardrób került kialakításra. A gazdasági rész alkalmas üzlethelységnek, irodának, rendelőnek, műhelynek, de akár egy külön lakrész is kialakítható az összeköltözők számára. Ide együtt költözhet a gyerekekkel és a nagyszülőkkel is! -A tetőszerkezet néhány éve lett felújítva, egyébként a ház teljes felújításra szorul a fűtési rendszerrel együtt. -Hatalmas kertre néző terasz és erkély teszi az itt lakók életét még komfortosabbá. -A 341 nm-es kert pont elegendő teret nyújt a kikapcsolódáshoz, miközben nem kell egy nagy kerttel sokat bajlódnia. -Egy autó számára biztosított a beállási lehetőség, további autók számára a parkolás a ház előtt megoldott. -A ház egy csendes, nyugodt, fás mellékutcában helyezkedik el, körülötte szép családi házak találhatók. A szomszédok kedvesek, kulturáltak. -A közlekedés kiváló, busszal az Örs vezér tere 10 perc alatt érhető el. HITELBEN IS OTTHON VAGYUNK! Bankfüggetlen hitelszakértőink díjmentesen és elköteleződés nélkül megversenyeztetik az összes hazai bankot, az Ön igényei alapján. Az ajánlatokból a legkedvezőbbet tudja kiválasztani. HÍVJON BIZALOMMAL, AMÍG ELÉRHETŐ EZ A JÓ KIS HÁZIKÓ! #XVI. kerulet #16. kerulet #rakosszentmihaly #csaladi haz #elado

Insulated, energy-efficient, two-generation family house in Cinkota!

Isolated, utility-protected, two-generation family house in Cinkota! Two completely independent living areas have been created, allowing for the use of subsidized gas! The house has two levels (half basement and 1st floor) and two separate entrances. The property underwent a comprehensive renovation in 2014: it was equipped with modern thermal insulation windows and new tiles, as well as a new condensing gas boiler. The electrical and plumbing systems have been replaced, and the walls have been insulated. Additional features: - Property in good condition - Windows equipped with electric shutters and mosquito nets - Spacious, separately opening rooms - The fitted kitchen furniture is included in the price - The property also includes a cellar, providing additional storage space - Thanks to its two-generation layout and the large plot (1243 sqm), it is an excellent opportunity for investors - The garden can accommodate 2-3 cars, and a garage or covered parking can be easily established - An electric gate ensures easy vehicle access Neighborhood: The property is located in a quiet, green area. Nearby, you can find Lake Naplás, grocery stores, a playground, and a school. Transportation: - The H9 suburban train provides easy access to Örs vezér tere and Csömör - Buses 45, 46, and 146 - Night buses: 908, 992 Thanks to the design of the house and the possibility of dividing the plot, it holds many opportunities! WE ARE ALSO AT HOME WITH LOANS! Our independent mortgage experts will compete for all domestic banks free of charge based on your needs. You can choose the most favorable offer from the proposals. Feel free to contact me any day of the week! #16district #cinkota #familyhouse #for sale #quietneighborhood