Heim Dávid - Otthon Centrum

Az ingatlanpiacra először befektetőként léptem kb 11 évvel ezelőtt.
Vételek-eladások során több ingatlanközvetítővel találkoztam és megláttam egy piaci rést: lehet ezt a szakmát máshogyan, magasabb színvonalon is csinálni.

8 éve csatlakoztam az Otthon Centrumhoz Franchise Partnerként és azóta ingatlan- és hitelszakértő csapatommal azon dolgozom, hogy minél körültekintőbben vezessük végig vevő-eladó ügyfeleinket a teljes folyamaton.
14 éves üzletfejlesztési, stratégiai és portfolió menedzseri tapasztalatom nagyban segít abban, hogy csapatomnak és ügyfeleimnek egy új látásmódot adjak a piacon.

Fő profilom a kereskedelmi ingatlanok (fejlesztési telkek, raktárak, szállodák, irodák és egyéb üzletek) eladása és bérbeadása.

Ha profira bízná a kereső munkát, illetve az ingatlanát, hogy a piacon a legjobb áron kelljen el; vagy elakadna a vétel-eladás útvesztőjében: adózás, jog, home staging, hitelek stb, keressen bátran!

#otthoncentrumnosnyák #otthoncentrumbosnyak

XIV. kerület - Bosnyák utca

1145 Budapest XIV. kerület , Bosnyák utca 19. B fsz.

9-18

+36 70 Show

heim.david@oc.hu

My Completed Courses

High-value non-residential properties and new construction project properties
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale commercial property

Budapest VIII. kerület

352m²

Palotanegyed

255M Ft 637,000 €

* Hozza vállalkozását a Nagykörút szomszédságába! *

A Nagykörúton kínálunk eladásra 2 bejáratos, tulajdoni lap szerint 352 nm-es, valóságban 450 nm-es üzleti célú ingatlant! Az ingatlan jelenleg egészségügyi központként funkcionál, földszinti része akadálymentesített, központi elhelyezkedése és a környék kiváló ellátottsága miatt ideális választás lehet bármely kereskedelmi vállalkozás számára. Az üzletnek 2 bejárata van, az egyik a József körút felől a társasház főbejáratán keresztül megközelíthető, a másik egy mellék utcáról. Az ingatlanon belül 3 szint került kialakításra: - pince 168 nm, - földszint 184 nm, - galéria/emelet 98 nm. Az itt dolgozók nyugodt környezetben végezhetik munkájukat, mivel az ablakok mellékutcára és a társasház udvarára néznek. A környék közlekedése kiváló, tömegközlekedést igénybe vevők is könnyen és gyorsan elérhetik az ingatlant, hisz a 4-es/6-os villamosok megállója 2 percre található, illetve az M3, M4-es metrók is séta távolságra vannak. Az ingatlan környékén számos kiszolgáló üzlet, étterem található. Ingatlan vagy cég is megvásárolható! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Amennyiben eltérő méretű üzletben, irodaházban gondolkozik, szintén várom jelentkezését! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale plot

2 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 2 ha-os fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek Gksz-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 20%. - Legnagyobb épület-magasság: 13 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken-telekhatáron - Ár: 33.500 Ft/nm Az ingatlan körbe van kerítve és jogerős építési engedéllyel rendelkezik parkolóra és kiszolgáló épületre. Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale plot

Üllő

327 283m²

Üllő

1,015M Ft 2,536,000 €

* NAPELEMPARKNAK TERÜLET ÜLLŐN! *

Üllőn eladó egy 32,7 ha-os fejlesztési telek az Ócsai út mentén. A napelemparknak alkalmas 327.283 nm-es terület eladó 3.100 HUF/nm áron. A terület nagy részén jelenleg erdő található, melynek kitermelése folyamatban van. Üllő folyamatosan fejlődik, mind lakossági, mind logisztikai-ipari szempontból, hiszen a településről gyorsan elérhető az M0, M4-es autópályákon mind a Belváros, mind a pár percre található Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér. Közelben található cégek: SPAR logisztika, AUCHAN logisztika, Rossmann logisztika, Lenovo, Lidl Logisztika, DHL, Autonet. - Építési övezet: jelenleg Eg, Ev, de az átminősítés elő van készítve. - Közművek közül áram és a víz a közelben található. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale commercial property

ELADÓ IPARI CSARNOK DEREKEGYHÁZON!

Derekegyházon eladó egy 3.145 nm-es telken 2 bejáratos 900 nm-es ipari csarnok további BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉGGEL. A telek Derekegyházon áthaladó főút mellett található. A derekegyházi ingatlan Szentes-Hódmezővásárhely-Orosháza háromszögben fekszik, kb 10 km-re mindegyik településtől. A felépítmény 4 épületrészből áll: 525 nm + 240 nm raktárak, 120 nm-es iroda és szociális helyiségek, illetve egy 15 nm-es különálló épület találhatóak; a terület többi része jelenleg parkolóként hasznosítható. A raktárak egy jó része hűthető, melyek élelmiszerek tárolására kivállóan alkalmasak. Az egyik épülethez egy széles szinbeli kapu, míg a másikhoz 1 méter magasan előtetővel védett kirakodó terület tartozik. A raktárak belmagassága 3,9 m. A különálló kis épülethez egy 10 tonnás mérleg tartozik. - Építési övezet: a telek GKSZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 40%, - Beépítési mód: szabadonálló és/vagy oldalhatáros, - Legnagyobb épület-magasság: 3,5-7,5 m, - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 1.300 nm, - Közművek: telken belül, - Bekötő út: aszfaltos út. Ingatlan eladási ára 350.000.000 HUF + ÁFA. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for rent commercial property

Üzleti célra bérelhető ingatlan Lakiteleken - ideális választás Bács-Kiskun vármegyében!

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE! Kiadó sima és hűtött raktárak Lakitelken 250 nm-től akár 6.000 nm-ig 2 csarnokban! A Logisztikai Park 1 km-re található a 44-es főúttól és 2,5 km-re az M44-es autópályától, illetve gyorsan elérhető - 9 km-re Szentkirály, - 24 km-re Kecskemét - 24 km-re Kiskunfélegyháza. Épületek paraméterei: - Legkisebb bérelhető raktár egység: 250 nm; - Padló teherbírása: 3-5 t/m²; - 16 db elszeparált rész, egyenként 250-570 nm; - Temperálható egységek; - 2 db dokkoló és 3 db szintbeli kapu tartozik az egyik épülethez, a másikhoz egy szintbeli; - 60 tonnás 22 m hosszú hídmérleg; - Saját, aszfaltos úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében. Logisztikai szolgáltatás és targonca használat is igénybe vehető megegyezés szerint! - Régi raktár bérleti díjak: 3 €/nm; - Új raktár, vagy hűtős raktár 3,5 €/nm - Iroda és social rész bérleti díjak: 6-7 €/nm; Az árak nettó árak, melyeket további áfa terhel. Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!

for rent commercial property

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE!

Kiadó sima és hűtött raktárak Lakitelken 250 nm-től akár 6.000 nm-ig 2 csarnokban! Iparvágány elérhető! A Logisztikai Park 1 km-re található a 44-es főúttól és 2,5 km-re az M44-es autópályától, illetve gyorsan elérhető - 9 km-re Szentkirály, - 24 km-re Kecskemét - 24 km-re Kiskunfélegyháza. Épületek paraméterei: - Legkisebb bérelhető raktár egység: 250 nm; - Padló teherbírása: 3-5 t/m²; - 16 db elszeparált rész, egyenként 250-570 nm; - Temperálható egységek; - 2 db dokkoló és 3 db szintbeli kapu tartozik az egyik épülethez, a másikhoz egy szintbeli; - 60 tonnás 22 m hosszú hídmérleg; - Saját, aszfaltos úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében. Logisztikai szolgáltatás és targonca használat is igénybe vehető megegyezés szerint! - Régi raktár bérleti díjak: 3 €/nm; - Új raktár, vagy hűtős raktár 3,5 €/nm - Iroda és social rész bérleti díjak: 6-7 €/nm; Az árak nettó árak, melyeket további áfa terhel. Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!

for rent commercial property

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE!

Kiadó sima és hűtött raktárak Lakitelken 250 nm-től akár 6.000 nm-ig 2 csarnokban! A Logisztikai Park 1 km-re található a 44-es főúttól és 2,5 km-re az M44-es autópályától, illetve gyorsan elérhető - 9 km-re Szentkirály, - 24 km-re Kecskemét - 24 km-re Kiskunfélegyháza. Épületek paraméterei: - Legkisebb bérelhető raktár egység: 250 nm; - Padló teherbírása: 3-5 t/m²; - 16 db elszeparált rész, egyenként 250-570 nm; - Temperálható egységek; - 2 db dokkoló és 3 db szintbeli kapu tartozik az egyik épülethez, a másikhoz egy szintbeli; - 60 tonnás 22 m hosszú hídmérleg; - Saját, aszfaltos úthálózat, a zavartalan kamionforgalom érdekében. Logisztikai szolgáltatás és targonca használat is igénybe vehető megegyezés szerint! - Régi raktár bérleti díjak: 3 €/nm; - Új raktár, vagy hűtős raktár 3,5 €/nm - Iroda és social rész bérleti díjak: 6-7 €/nm; Az árak nettó árak, melyeket további áfa terhel. Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!

for sale plot

6.642 NM-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 6.642 nm-es fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést és Gyált összekötő főút mellett helyezkedik el 190 m-re, ahonnan mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). - Építési övezet: a telek GIP-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 12 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken belül - Bekötő út: murvás, de az aszfaltozás benne van az árban - Ár: 85€/nm Az eladási árat további áfa nem terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale commercial property

Budapest XIV. kerület

90m²

Alsórákos

77.3M Ft 194,000 €

* SHOP/OFFICE FOR SALE IN #1 LOCATION! *

For sale, on one of the busiest roads in Zugló, near high-traffic shops, a 91 sqm + 17 sqm business premises with surface parking! HOUSE: A well-maintained house with a reliable joint representative. PROPERTY: The shop consists of a nearly 75 sqm shop space + server room, bathroom, toilet and kitchen. The interior height of the property is 3.16 m, while the height of the corridor and social area is 2.15 m. Above the rear part, there is a 17 sqm storage/warehouse, accessible from the corridor, where the ceiling height is 1.86 m. The property is cooled by an air conditioner, while its heating is provided by its own gas circulation system. The property has its own utility meters. The joint cost is extremely affordable! The purchase price includes the exclusive right to use a surface parking lot in the yard! There is no additional VAT. TRANSPORT AND LOCATION: The approach is easy by car, public transport, and bicycle. M3 motorway within 2 km, quickly accessible. LIDL, ALDI, Bosnyák tér market and new city center, restaurants, banks within 300 m. For more information and regarding the viewing, feel free to call! If you are thinking of a store or office building of a different size, I am also waiting for your application!

for sale plot

Pilis

38 000m²

Pilis

456.6M Ft 1,141,000 €

3,8 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A 4-ES MELLETT!

Pilisen eladó egy 3,8 ha-os fejlesztési telek a 4-es főút mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Pilist és Monorierdőt összekötő főút mellett helyezkedik el, mind az M4-es autópálya, mind az M0 és a Repülőtér hamar elérhető. Opcionálisan kisebb terület is eladó! - Építési övezet: a telek Gksz-9 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 40%; - Beépítési mód: szabadonálló; - Legkisebb zöldfelület: 25%; - Legnagyobb épület-magasság: 8,0 m; - Szintterületi mutató: 1,2 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken-telekhatáron - Ár: 30€/nm Az eladási árat további áfa nem terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale plot

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

Vecsésen eladó egy 3.331 nm-es fejlesztési telek a Széchenyi út mellett Ipari-kereskedelmi Zónában! A telek Vecsést, Gyált és a 18. kerületet összekötő főút mellett helyezkedik el, mind a Repülőtér, M4-es, mind az M0 hamar elérhető (utóbbihoz új M0 lehajtót mostanában adták át). A telket jelenleg kamion parkolóként használják. - Építési övezet: a telek GIP-SZ-1 besorolásba tartozik; kereskedelmi, ipari, logisztikai csarnoknak alkalmas terület. - Beépíthetőség: 45% - Beépítési mód: szabadonálló - Legkisebb zöldfelület: 25%. - Legnagyobb épület-magasság: 12 m. - Szintterületi mutató: 1 - Kialakíthetó legkisebb telek méret: 3.000 nm - Közművek: telken belül-telekhatáron Az eladási árat további áfa terheli. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Amennyiben nagyobb fejlesztési telekben gondolkozik, szintén várom jelentkezését! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale plot

Vecsés

67 118m²

Felsőhalom

2,403.4M Ft 6,004,000 €

6.7 hectares of development plot close to the M0 highway!

A 67,118 sqm development plot is for sale in the Industrial-Commercial Zone in Vecsés with direct access from one of the junctions of the M0 motorway! The M0 ring road is located 3.5 km from the site, and the city center of Budapest can be quickly reached through its access roads; The junction of the M0/M4 highways is 8.5 km away, and the Liszt Ferenc International Airport is 5.5 km away, so we can say with confidence that the property is located in one of the most sought-after zones in the country, on the border of 3 settlements: Budapest- Gyál-Vecsés. - Building zone: the plot belongs to the Gksz-SZ-1 classification; commercial, service economic area: suitable for the development of a logistics hall. - Status according to the land registry: UNTAKEN UNBUILT AREA - Buildability: 45%; - Construction type: single; - Minimum green area: 20%; - Maximum building height: 13 m; - Floor area ratio: 1.0; - Smallest plot size that can be developed: 3,000 sqm; - Utilities: at the border of the plot - on the other side of the road - Price: €89.4/sqm The selling price is a gross price, with no additional VAT. Two exits can be created from the plot to the main road (road connection permits are available)! For more information and viewing, please feel free to contact us! We offer customized home-business loans to meet individual needs. Our independent credit center competes for all offers from banks and credit institutions available in the country for you free of charge. Our colleagues are waiting for you with great professional experience at a pre-arranged time, even after normal working hours.

View My Full Portfolio

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale commercial property

* Hozza vállalkozását a Nagykörút szomszédságába! *

for sale plot

2 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

for sale plot

* NAPELEMPARKNAK TERÜLET ÜLLŐN! *

for sale commercial property

ELADÓ IPARI CSARNOK DEREKEGYHÁZON!

for rent commercial property

Üzleti célra bérelhető ingatlan Lakiteleken - ideális választás Bács-Kiskun vármegyében!

for rent commercial property

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE!

for rent commercial property

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE!

for sale plot

6.642 NM-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

for sale commercial property

* SHOP/OFFICE FOR SALE IN #1 LOCATION! *

for sale plot

3,8 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A 4-ES MELLETT!

for sale plot

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

for sale plot

6.7 hectares of development plot close to the M0 highway!

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information

My Completed Courses

Need Help Selling Your Property?

From My Portfolio

for sale commercial property

*** Hozza vállalkozását a Nagykörút szomszédságába! ***

for sale plot

2 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

for sale plot

*** NAPELEMPARKNAK TERÜLET ÜLLŐN! ***

for sale commercial property

ELADÓ IPARI CSARNOK DEREKEGYHÁZON!

for rent commercial property

Üzleti célra bérelhető ingatlan Lakiteleken - ideális választás Bács-Kiskun vármegyében!

for rent commercial property

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE!

for rent commercial property

HOZZA VÁLLALKOZÁSÁT LAKITELEKRE!

for sale plot

6.642 NM-ES FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

for sale commercial property

*** SHOP/OFFICE FOR SALE IN #1 LOCATION! ***

for sale plot

3,8 HA-OS FEJLESZTÉSI TERÜLET A 4-ES MELLETT!

for sale plot

ELADÓ FEJLESZTÉSI TERÜLET A REPTÉR KÖZELÉBEN!

for sale plot

6.7 hectares of development plot close to the M0 highway!

${title}

${title}

* Hozza vállalkozását a Nagykörút szomszédságába! *

* NAPELEMPARKNAK TERÜLET ÜLLŐN! *

* SHOP/OFFICE FOR SALE IN #1 LOCATION! *