Jauch Hedvig ingatlanjai

Discover your new home in the heart of Budaörs! A 6-room family house for sale awaits you with a two-car garage!

Would you like a home that is modern, comfortable, and perfect for two generations? I am pleased to say that you have found it! In a popular area of Budaörs, a well-maintained two-story property is for sale, which currently has 3 separate apartments. This opportunity could be an ideal choice for you, whether you are looking for your own home or seeking real estate for investment purposes. ABOUT THE PLOT: - 429 m², just the right size to enjoy its benefits without strenuous gardening work, - beautifully landscaped garden with flowering and evergreen plants, - the garage has space for two cars, - additional parking is possible in the garden and in front of the house, - there is also a barbecue area and storage on the property. ABOUT THE HOUSE: - gross area of 200 m², net area of 167 m², - two stories, - on the ground floor, there are two garden-connected studio apartments that can naturally be combined, - on the upper floor, there is a very bright apartment with a living room + 3 rooms, two balconies, in good condition, - plastic sound- and heat-insulated windows, wooden interior doors, - heating via gas central heating with underfloor heating and radiator heat emitters, - the property is free of encumbrances and debts. BRIEFLY ABOUT ITS TECHNICAL CONDITION: - The family house is in impeccable condition inside, with external renovations completed in 2018, - the facade is insulated with graphite dryvit, Baumit, and silicone coloring material, - external coverings are frost-resistant gres tiles around the house, Semmelrock paving stones, - high-quality, premium category materials were used during both the construction and renovation of the house, - air-conditioned, - walls are 30 cm thick, - copper pipes, a separate heating system, Grundfos circulating pump, - plastic sound- and heat-insulated windows, - monolithic ceiling, self-supporting staircase and balconies, etc. The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making all necessary comforts easily accessible. The transportation is excellent, with quick access to the city center and major transport hubs, whether by car or public transport. I hope this property has piqued your interest. If needed, my expert colleague can assist you with personalized, discounted loan arrangements. If you have any further questions, I look forward to your call, as I am happy to assist you in making the best decision.

Great opportunity! Discover this 129 square meter property in Ligetváros, which can also be converted into two separate, panoramic apartments!

You are truly lucky if you are looking for an apartment with an excellent location that can be tailored to your taste in a well-maintained building, because this offer is waiting just for you! The apartment is easily adaptable, featuring a beautiful bourgeois atmosphere due to its high ceilings, with huge windows, bright spaces, and a city panorama. ABOUT THE APARTMENT: - 129 sqm, - currently 4+1 rooms, - 2 separate entrances, - can be converted into 2 apartments, - 2 bathrooms, - extremely bright, - located on the 3rd floor, - 3.5 m ceiling height, - quiet, - free of encumbrances and debts. ABOUT THE BUILDING: - Located near the Eastern Railway Station, - well-maintained building, - the staircase will be renovated in the near future, - has an elevator, - situated in a secure environment with excellent location. Due to its outstanding features, it is an ideal choice for both short-term and long-term rental for those who desire a valuable property. The apartment is in a renovatable condition, providing the new owner the opportunity to design the spaces according to their own taste, thus maximizing the potential offered by the high ceilings. I can send a floor plan upon request! LOCATION: The area has excellent amenities, with numerous shops, restaurants, and services located in close proximity, making everyday life convenient and efficient. The central location of the property allows easy access to any part of the city, whether by car or public transport. Thanks to the excellent transport options, nearby metro, trolleybus, tram, and bus stops are just a few minutes' walk away, ensuring that daily commuting is not a problem. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal choice for families and young couples, but it also offers an excellent investment opportunity for those planning to rent out the property. The property is free of encumbrances, enabling a quick transaction, so you can soon take possession of this great opportunity. Don't miss out on this unique offer, which is attractive not only for the property’s parameters but also for the advantages of the neighborhood! If you have any questions or would like to view the property, please feel free to contact us.

Discover the plot of your dreams in Nagykovácsi – an ideal choice for residential development!

We offer an ideal opportunity for nature lovers to purchase a beautiful plot in Nagykovácsi, Pest County. This residential plot is a perfect choice for those looking to build their own home or searching for real estate for investment purposes. MAIN PARAMETERS: - Fully serviced, - 489 sqm, south-facing, - 20% buildability, - 4.5 m building height. The location of the plot is extremely favorable, as the quiet suburban environment guarantees peaceful everyday life, away from the noise of the city, yet easily accessible by various means of transportation. The area has a safe and friendly community, making it an ideal place for families who appreciate quiet streets and a neighborly atmosphere. Nagykovácsi is famous for its green surroundings, so nature enthusiasts and sports lovers will also find what they are looking for, with numerous hiking trails and bike paths available. In terms of transportation, the plot is easily accessible, as the city center and nearby towns can be reached by car and public transport alike. Local bus services run regularly, making the capital quickly and conveniently reachable, which can be particularly important for young adults who often commute due to work or study obligations. Currently, there is a 28 sqm habitable, two-story building on the plot, which can be renovated or even demolished according to taste. The size and location of the plot provide the opportunity to create a home tailored to your preferences, whether it be a modern family house or a stylish suburban apartment. If this exceptional plot has piqued your interest, do not hesitate to contact us. We are happy to answer all your questions and assist you in finding your dream property. The real estate market is dynamic, so it is advisable to act as soon as possible to not miss out on this great opportunity. We hope that soon you will also be a member of the Nagykovácsi community!

Discover your small but wonderful home in Nagykovácsi!

In the heart of Pest County, this two-story house in Nagykovácsi is in need of renovation, offering an excellent opportunity for creative-minded buyers with its 28 square meters of floor area per level and a 489 square meter plot. A cellar (28 sqm) runs throughout the entire area of the house. The starting image of the advertisement serves as inspiration. Currently, the property includes a living room, kitchen, one bathroom, and two upstairs bedrooms, along with a washroom with a toilet. Gas convector heating ensures a comfortable temperature during the cold months, and the renovation process allows for the application of the latest technologies and styles. The upper level features slanted walls due to the roof structure. The characteristics of the building provide the opportunity for transformation according to personal needs, creating a chance to design a truly unique home. The quiet, suburban environment is an ideal choice for those who want to live away from the noise of the city yet still in an easily accessible location. The house offers panoramic views that reflect the beauty of the surrounding nature. This property is not just a house; it is an opportunity to realize your dreams and create a home that truly reflects your taste. The transportation options in the area are also outstanding. Regular local bus services allow for quick access to the center of Budapest, making it an ideal choice for young adults seeking both urban living and the proximity to nature. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to the convenience of daily life, while the safe and quiet nature of the neighborhood guarantees peaceful relaxation. The characteristics of the area, the friendly neighborhood, and the closeness to nature all contribute to making living here truly enjoyable. Please do not hesitate to contact us if you have any questions about the property; our experts are happy to assist you in making the best decision. This segment of the real estate market is changing rapidly, so it's worth acting quickly to not miss out on this exceptional opportunity! Let’s take a look together, as it is worth it!

FOR RENT: beautiful 10-room house in the II district, right next to a nature conservation area! Discover the charm of Hűvösvölgy in this elegant living space!

Hoffer Miklós, a two-time Ybl Award-winning designer, has envisioned this elegant home, built in 2008 with excellent quality, waiting for its new resident! Come see this opportunity with me in person if you are a lover of spacious areas, an excellent location, a beautiful garden, and your own wellness. ABOUT THE HOUSE: - 4 levels, - internal elevator, - total area of 998.6 sqm, - basement with pool level: 329.37 sqm, - ground floor: 313.65 sqm, - first floor: 266.19 sqm, - attic: 39.39 sqm, - 10 rooms (2 offices, 1 living room, 1 dining room, 3 bedrooms, ground floor lobby, 1 guest room, 2 staff rooms), - 6 bathrooms + 1 in the outbuilding, - pool area, wellness section, - heating via gas boiler with radiator heat distribution, - flooring in granite and parquet, - garage for 6 cars, - security provided by a camera and alarm system. TERRACES: - ground floor: 37.4 sqm with garden access, - first floor: 37.4 sqm, - rooftop terrace: 150.4 sqm. ABOUT THE PLOT: - 5,403 sqm, - beautifully landscaped, intimate, - private tennis court, - outdoor pool, jacuzzi, - 50 sqm summer house with its own kitchen, sauna, and bathroom, - outdoor parking available for additional cars outside the garage. ADDITIONAL EXTRAS OF THE HOUSE: - 3 jacuzzis (1 indoor, 2 outdoor), - 12 x 4 meter indoor swimming pool with a bar area, - rooftop terrace pool measuring 6 x 3 meters, alongside a jacuzzi with a wonderful panorama, - outdoor pool measuring 14 x 6 meters – with a jacuzzi, sunbathing area, and outbuilding, - tennis court, gym, wet steam room, - electric shutters, mosquito nets, plus shutters, - central laundry chute system, - air-conditioned rooms. POTENTIAL OF THE PROPERTY: This could be ideal for large families, embassies, companies and/or health centers, or even as a representative office building. Upon request, I can send you floor plans and additional photos. It’s worth seeing in person, as it truly shows its impressive nature in reality. RENTAL TERMS: The residence is available for long-term rental, with a minimum rental period of 1 year. At the time of contract signing, one month’s rental fee must be paid in advance, along with a 3-month security deposit. Rental fee: 12,000 EUR/month + utilities. I look forward to your esteemed inquiry if this opportunity may be of interest to you!

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!



Tárnok közkedvelt részén eladó egy 3 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) ház, 548 nm-es telken.



A ház a 80-as évek elején épült téglából. Szerkezetileg kifogástalan, akár azonnal beköltözhető, de korszerűsítést igényel.



Erre a nyeregtetős típusra jellemzően tágas szobákkal rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően tetőtere beépített, ahol jelenleg egy egyterű szoba található, melyet méretéből és kialakításából adódóan ketté lehet választani. Amennyiben nincs szükség a tetőtéri szobára, akkor lezárható.



Fűtése gáz cirkóval megoldott, radiátor hóleadókkal. Az eredeti vegyes tüzelésű kazán már nincs meg, viszont a kiépített rendszer és kémény megvan, ha valaki szeretne egy kiegészítő fűtés, csak egy készüléket kell vásárolnia hozzá.



A kert gondozott, rendezett. Udvarban 2-3 autó parkolására van lehetőség egy önálló garázs mellett.



A ház mögötti melléképületben kazánház, pince és lejáró, illetve gazdasági épületek találhatóak.



A kis utcában átmenő forgalom nincs, kedves, összetartó szomszédok laknak ebben a közben.



Közlekedés kiváló, akár autót, akár tömegközlekedést használ.



Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Igényes kialakítás, élhető terek, minőségi berendezés, panorámás terasz, kert, garázs...
KÖZVETLEN KERTKAPCSOLAT, ÖSSZESEN 80 NM TERASZ
12. kerületben a Fürj utcában 150 nm-es, belső kétszintes , nagy teraszos, panorámás, kifogástalan állapotú lakás, saját kertrésszel, bútorzattal és garázzsal eladó.

Az ingatlan teljes körű felújításon/átalakításon esett át.
A felújítás kiterjedt a gépészetre, villamos és vízhálózatra, külső és belső nyílászárókra a ház külső szigetelésére, teraszok kialakítására és természetesen a burkolatokra és a berendezésre is.
A kialakítás során a praktikusság mellett fő szempont volt a minőség és az elegancia, melynek eredményeként született meg ez a rendkívül stílusos lakás.
Elosztását tekintve kifogástalan, az alsó szinten közel 60 nm-et foglal el a nappali az étkező és a modern felszerelt konyha, továbbá két hálószoba fürdővel, vendég wc és egy gardrób kapott helyet. A nappaliból nyílik egy 16 nm-es grill terasz, ahonnan lépcsőn juthatunk a saját, elkerített gondozott kertbe.
A lakás felső szintje a „privát rész”, egy tágas hálószobával, gardróbbal és egy fürdőszobával, erről a szintről nyílik a lakás egyik különlegessége a panorámás hatalmas TETŐTERASZ, napozóágyakkal, peszgófürdővel, amely csodálatos helyszínül szolgál a meghitt csendes estékhez.

A lakásban mindkét szinten padlófűtés van, a szobák hűtő-fűtő klímával felszereltek, a kert gondozásában nagy segítséget nyújt az öntözőrendszer.
Az ingatlan teljes berendezéssel (kivéve a személyes tárgyak), garázzsal, kerti fészerrel, pezsgőfürdővel stb. eladó, a vételár mindezt magában foglalja.

Reprezentatív környék, igazán igényesen és stílusosan kialakított és berendezett lakás, ideális otthon minden korosztály számára.
További információért és megtekintési lehetőségért keressen a megadott elérhetőségeken.

Budakeszi, Nagyszénászug

Ez az egyedülálló 689 m2-es telek tökéletes választás, ha szeretne elmenekülni a város zajától és a természet lágy ölén pihenni. A telek közvetlenül az erdő szélén található, így garantált a csend és a nyugalom. Töltsön el felejthetetlen gyönyörű napokat a Nagyszénászug varázslatos környezetében.
Víz és villany a telken van.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Széchényi hegy csendes utcájában, órási ősfás, parkosíott kertben található villa épületet kínálok eladásra.
Sok lehetőséget rejt magában a két szintes ház, két generáció otthonának is tökéletes.
Az ingatlanhoz tartozik még egy épület, ami irodának vagy rendelőnek is tökéletes. 115 négyzetméteres az alapterülete, közvetlenül az utcáról lehet megközelíteni.

A kert ápolt, két kis tó is díszíti. Az stég hangulatú napozó és fűszernövény kert, gyerekeknek fa házikó is található benne.
A képek közt találhatók egy megálmodott otthon tervezett képei is.
4 állásos garázs része az árnak.



A felújítások (2010, 2015, 2017) során a villany vezetékek ki lettek cserélve, padlófűtés van, a külső lépcső is fűtött. Az alagsorban szauna teszi teljessé a kényelmet.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PRÉMIUM MINŐSÉGBEN ÉPÜLŐ, KERTES IKERHÁZ FÉL ÉRD LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN!

ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN! Örömmel ajánlom ezt a kiváló ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e magas színvonalú, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken. Amennyiben családjával olyan OTTHONRÓL álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta! INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában, - nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó, - terasza 36 nm, - a hozzá tartozó telek mérete 532 nm, - átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület, - jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek, - mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza). - garázs 18 nm, 1 autó számára ideális, - a kerten belül 2 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre. MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal, - motoros garázskapu, - extra energiatakarékosságú, komfortos életterek, - fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M) - fűtés-hűtés optimalizálás. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK: - a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja, - választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges. Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ: Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek. INFRASTRUKTÚRA: Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható. A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!

FOR SALE: NEWLY BUILT, PREMIUM QUALITY, GARDENED SEMI-DETACHED HOUSE IN THE MOST POPULAR AREA OF ÉRD! FREE 31 sqm ROOFTOP TERRACE!!!

I am delighted to present to you this stunning property in the most sought-after area of ÉRD Fenyves-Parkváros, where nature and urban lifestyle harmoniously unite. I wholeheartedly recommend this prestigious property if you value proximity to nature combined with good transportation. I wish for you to become the happy owner of this luxury-quality, modern home! It is rare to find such an excellently equipped and high-quality property with a great layout in this area. ABOUT THE PROPERTY: - Located in Érd Fenyves-Parkváros, next to a nature conservation area, - Net area of 170.66 sqm, gross area of 232.57 sqm, - Semi-detached house with a living room + 3 bedrooms + 3 dressing rooms, - The associated plot size is 532 sqm, - Practical layout, with the two buildings only connecting through the garages, - Thoughtfully designed, bright, livable spaces, - Well-separated, intimate living area, - Ground floor terrace of 31.11 sqm, - Rooftop terrace on the upper floor of 30.8 sqm (A GIFT FROM THE DEVELOPER), - Both halves of the semi-detached house offer the possibility to build a pool with direct terrace access (not included in the purchase price), - Garage of 22 sqm, ideal for 1 car, - A parking space for 1 car is available within the garden. TECHNICAL DETAILS: - The building's walls are constructed using 30 cm thick, flat-sanded, glued technology with thermal insulation bricks, - 20 cm thick graphite exterior insulation, - Premium quality Hofstadter plastic windows with triple glazing, - Motorized garage door, - Extra energy-efficient, comfortable living spaces, - Heating and cooling system designed with a probe heat pump, underfloor heating, ceiling cooling and heating, - Heating and cooling optimization, - Above-average economical operation supported by Loxon smart home control. ADDITIONAL EXTRAS: - Helios air technology ensures always fresh, healthy ventilation, - Selectable floor coverings, - Possibility for functional modifications depending on the degree of completion, - Security technology, - Lighting automation, - Sun sensor/timer-controlled electric aluminum shutters, - Solar panels and energy storage, electric car charging station, central vacuum system installation is possible upon request. Thus, the property can operate independently and self-sufficiently from the service provider. INFRASTRUCTURE: Nearby, there are schools, kindergartens, medical offices, shopping opportunities, and wellness-fitness facilities. The bus stop is within 300 meters, from where the bus reaches Budapest's Etele Square in 20 minutes. By car, the M0, M1, and M7 highways are easily accessible. IMPORTANT INFORMATION: The building is being constructed by an experienced construction company with a track record of 25 years, which can be verified. References are available for viewing. Expected handover: early 2025. The smaller half of the semi-detached house is also for sale and can be found in our listings. The furnished images are only visual plans; upon request, we can also provide expertise in furnishing the completed houses. Don’t miss this great opportunity to own a piece of Érd’s most beautiful area, a new-built, suburban lifestyle. CSOK PLUS, FINANCING AVAILABLE. Let’s take a look together, as it’s worth it, and MAKE AN OFFER if you fall in love!

PANORÁMÁS, MODERN, FÉNYÁRBAN ÚSZÓ CSALÁDIHÁZ ELADÓ MADÁRHEGYEN!

Ez az ajánlat biztosan tetszeni fog Önnek a személyes megtekintéskor a kitűnő minősége, remek beosztása, csodálatos kertje, panorámája miatt is. Örömmel ajánlom Önnek, amennyiben mindezek fontos szempontok a CSALÁDI OTTHONA megtalálásakor. Ha családjával olyan otthonról álmodoznak, ahol a nyugalom, a kényelem és a luxus összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta. HÁZRÓL: - bruttó 222 nm-es, 3 szintes, - déli tájolású, rendkívül világos, magával ragadó hangulatú, - 2019-ben épült, azóta folyamatosan karbantartott, gondozott, - amerikai konyhás nappali + 4 szobás, 3 fürdőszobás, gardrób szobás, - konyha mellett nagyon praktikus kamra található, - minden részletében átgondolt, letisztult formavilágú, modern megjelenésű, - a nappali élettérnél teljes falszélességű, hatalmas, 5 légkamrás, alumínium ablakokon gyönyörködhetünk a kilátásban, - 38 nm-es terasz kapcsolódik a nappalihoz, - legalsó szinten található a 2 állásos garázs, - INNOVATÍV ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ épület. Ahogy az a mellékelt alaprajzon is látszik a földszinten lett kialakítva a nappali élettér, az emeleten található két panorámás hálószoba, egy dolgozószoba, gardrób helyiség és két fürdőszoba. A fürdőszobákban zuhanyzó illetve kád is található. A legalsó szinten a kétállásos garázs, egy 12 nm-es stúdió szoba és a hőszivattyú (GREE) gépháza kapott helyet. Kérésre további képeket is küldök. KÖRNYEZET: - gyönyörű, különleges növényekkel beültetett, csendes SAJÁT KERT, - eső érzékelős locsoló rendszer, külön kerti vízórával, - a kertben saját játszótér, - gyümölcsfák, szeparált zöldséges mini-kert, - 2 autó számára beállási lehetőség. SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI POZITÍVUMOK: - 15 cm-es Austrotherm grafit külső hőszigetelés, - HŐSZIVATTYÚS HŰTÉS + FŰTÉS (padló + mennyezet fűtés valamint mennyezet hűtés) - 5 légkamrás, alumínium terasz-tolóajtók, - emeleten törésálló ablakok, - minden ablakon elektromos, prémium zsaluzia (Smart Home opcióval), - eloxált alumínium korlátok, - beépített egyedi gyerekszoba bútor, - beépített egyedi konyhabútor, konyhai gépekkel (Bosch) és konyhaszigettel, - riasztórendszer és napelem előkészítés. INFRASTRUKTÚRA: Kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Közelben több közkedvelt oktatási intézmény, orvosi rendelő, POSTA, gyógyszertár, vásárlási és sportolási lehetőség is található. Autóval pár perc alatt elérhető az M7-es, M1-es autópálya, gyalog 3 perc séta a buszmegálló. Biztonságos, családias környezet, összetartó lakóközösség. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Budapest budai oldalának, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja. Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!