Kárpáti Zoltánné ingatlanjai

Eladásra kínálunk Rózsavölgy csendes utcájában, panorámás, intim kerttel körbevett, napfényes, légkondicionált, garázsos 2 generációs családi házat.

A ház a város zajától távol esik, mégis 2 perc alatt elérhető a völgyben a 41-es villamos megállója, mellyel könnyedén bejuthatunk a város szívébe.

A ház 1996-ban épült, azonban 2010-ben teljeskörű felújításon és átalakításon esett át.A garázs szinten külön bejáratú kis lakás került kialakításra, amely jelenleg is ki van adva 150 Eft/hó-ért.Ugyanakkor a fő lakás közvetlen kapcsolata a garázzsal megmaradt. A tető dupla réteg szigetelést kapott.
A nappaliból egy intim kertbe jutunk, ahol grillező, bográcsozó és gyermekjátszótér járul hozzá a családi idillhez.
Az alsó szintek ablakai elektromos ráccsal vannak felszerelve.
A felső szint egyik szobájának erkélyéről a város panorámája tárul elénk.

Az épület fűtését kondenzációs gázkazán (cirkó) biztosítja padló- és radiátor fűtéssel. Minden szint fűtését külön be lehet állítani, ezzel optimalizálva a gázhasználatot.
A pincében BWT vízlágyítót helyeztünk el, mely gondoskodik ház lágy meleg vízzel való ellátásáról.

A ház adottságai miatt több generációnak, ideális választás.

A ház kertje gondozott, egy része gyümölcs- és zöldségtermesztésre használt, a másik szépségével kikapcsolódásra alkalmas. A kert felső szintjéről valamint a ház emeletéről is csodás panorámáját élvezhetjük a budai hegyeknek, Gellért-hegynek.

A környéken iskola, óvoda, bevásárlóközpontok könnyen elérhetők.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

 Budafokon camponához közel eladó 2 lakásos családi ház!
Az alsó lakás (118m2) 2 hálót amerikai konyhát nagy méretű nappalival előszobában gardrob folyosóval fürdőszobával és teraszokkal van ellátva.
A felső lakás  (80m2+ galéria 21m2 ) fürdőszoba gardrobszoba es nagy nappali amerikai konyhát tartalmaz a lakáshoz  egy (55m2) tetőterasz kapcsolódik!
Az alsó lakás alatt teljes méretében egy félszuterén (86m2) található több nagy helység re osztva ahol vállakozás tárolás számára vagy akár lakás is kialakítható mert szinten van mellékhelyiség és mosó konyha is.
A telken 2 állásos garázs található.
Ha egyenlőre a gyerekek kicsik a felső lakás  kiadása takarhatja a rezsi díját ami kedvező mert a gáz támogatást megkapta a ház. Padlófűtés és klimák adjak a hideget meleget.
A félszuterén rész a közkedvelt self store kiadásra alkalmas így rögtön bevételre tehet szert és akar a lakás kiadással is ha hitelre lenne szüksége azt teljes mértékben ebből tudja fedezni!155 millio

Eladó egy gyönyörű, három lakásos társasház Budapest 22. kerületében, a Campona Plaza közelében, mely kiváló állapotban várja új tulajdonosát.

A 2011-ben használatbavételi engedélyt kapott, napfényes, összközműves, aszfaltozott utcában található ingatlan 719 m²-es, parkosított telken helyezkedik el, ígéretes otthont nyújtva azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnének élni a főváros dinamikájához. A ház társasházi besorolású, 4 szinten kínál tágas és világos tereket a lakóknak.

A telekkönyvi bejegyzés szerint 3 önálló lakást tartalmaz, az egyes szinteken lévő önálló lakások az épületen belüli, zárt belső lépcsőházból közelíthetők meg. A szuterén szinten 2 garázs, kertkapcsolatos nyári konyha, mosó-, hűtő- és tárolóhelyiségek lettek kialakítva. A kertben még 2 autó beállására, az utcán a ház előtt ingyenes parkolásra van lehetőség. Kialakításának köszönhetően ugyanakkor generációs ingatlanként, vagy vállalkozás, szolgáltatás, befektetés céljára is kiválóan alkalmas.

A folyamatos karbantartás eredményeként az épület külső- és belső állapota egyaránt megkérdőjelezhetetlen. A ház modern technológiákkal felszerelt, így például az első emeleti nappaliban padlófűtés és kandalló is gondoskodik a kényelemről. A nagyobb, földszinti és első emeleti lakásokhoz tágas teraszok tartoznak, ahonnan csodás kilátás nyílik a környező, gondozott kertre. Az ablak-ajtó mázolás és a nyílászárók szigetelése 2022-ben került újból elvégzésre. A tetőtérben található Velux ablakok külső-belső árnyékolóval és Split klímával biztosítják a komfort érzetet.



A gyümölcsfákkal, díszbokrokkal és sűrű pázsittal ékesített, locsoló vízmérő órával felszerelt kert igazi menedéket nyújt a városi élet forgatagából. Mindemellett a kovácsoltvas jellegű kerítés, a kül- és beltéri korlátok eleganciájával még inkább emeli az ingatlan presztízsét. A légies Bramac tetőcserép, az új kondenzációs kazánok, vagy az elektromosan vezérelhető garázskapu csak néhány azok közül a jellemzők közül, amelyek az ingatlan értékét és kényelmét tovább növelik.

Az igazolhatóan alacsony rezsijű házban a tulajdonosok maximális komfortra számíthatnak, melyet még kedvezőbbé tesz a 2024. tavaszán megvalósított tetőszigetelés és a jelenleg beszerelés alatt álló H-tarifás, inverteres, akkumulátoros tárolós napelemes rendszer. Összességében ez az ingatlan tökéletes választás lehet azoknak, akik igényes otthonra vágynak a fővárosban, mégsem szeretnének lemondani a természet közelségéről és a csendes, nyugalmas környezetről. M4-es Metróhoz jó csatlakozással, kiváló közlekedéssel és bevásárlási lehetőségekkel (Campona, Savoya Park), bolt, iskola és gyógyszertár is sétatávolságban található.

Ha Ön is szeretne részese lenni ennek a különleges életérzésnek, ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!