Kovács Henriett ingatlanjai

Eladó Budapest 18. kerületének legjobb kerületrészében, a Szent Imre-kertváros csendes utcájában, 776 nm-es, önálló telken, egy bruttó 377 nm-es, 3 szintes, jelenleg 7 szobás, önálló, körbejárható családi ház, amely több generáció együttélésére is alkalmas lehet!

A felépítmény 1985-ben épült, beton alapra, tégla falazattal, cserép tetővel, háromszor, bruttó 125 nm-es alapterülettel. Általános állapotát tekintve, a ház az építéskorabeli állapotban van. Az ablakok dupla üvegezésű fa nyílászárók, fa redőnyökkel szerelve. Az elektromos hálózat már az építéskor réz vezetékekkel lett szerelve.
Az épület fűtéséről gáz kazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást villanybojlerek adják. Fűtés alternatívaként a házban több, fa tüzelésű cserépkályha üzemel. Nyári melegben a kellemes hőérzetet a nappaliban felszerelt hűtő-fűtő klíma biztosítja. Elérhető az éjszakai áram, az ingatlan a közműszolgáltatóknál két lakásként van nyilvántartva, így igénybe vehető a rezsivédett gázfogyasztási kvóta.
A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.

Szuterén:
A szuterén szinten érhető el a garázs, a könyvtár helyiség, több tároló, mosókonyha és a kazánház. Állapotát tekintve felújítandó állapotban van, de az élhető belmagasságának, a nagy ablakoknak és a jól alakítható tereknek köszönhetően, teljes értékű élettérként számolhatunk vele.

Földszint:
A földszint, a telek síkjától kb. 80 cm-el magasabban helyezkedik el. Bruttó 125 nm-es alapterületén egy nappali, dolgozó, háló, 3 terasz és a kiszolgáló helyiségek kerültek kialakításra. Az épület teljes hosszában csupán egy főfal húzódik, így az alaprajzi elrendezés a földszinten is szinte teljesen szabadon variálható.

Emelet:
Az emelet szintén bruttó 125 nm-es alapterülettel rendelkezik, a tető síkja nem vesz el érdemben a  helyiségek belmagasságából. 4 szoba, 2 fürdő, egy gardrób és egy konyha található itt. A szobák aljazta minőségi, ragasztott fa parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. Igény szerint a konyha szobává alakítható.

Telek:
A 776 nm-es telek utcafrontja épített kerítéssel határolt, melyet kovácsolt vas betétek díszítenek. A porta oldalhatárai és a hátsó szakasz dróthálóval lekerített. A kert szépen rendben tartott, gyümölcsfákkal és örökzöldekkel beültetett. Automatavezérlésű öntözőrendszer működik. Az utca felől több autó számára megoldott a parkolás.

Az ingatlan a 18. kerület legjobb kerületrészének, legcsöndesebb utcájában helyezkedik el. A környező ingatlanok nagyon magas igényszintű, gyönyörű házak, a szomszédos lakóközösség nagyon összetartó. A környék rendkívül csendes, madárcsicsergős, az autóforgalom minimális, csak az hajt be az utcába, aki itt lakik.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

**Eladó Tágas, Napfényes Téglaépítésű Családi Otthon Budapest Szívében!**

Ajánlom ezt az ingatlant mindazok számára, akik a városi élet dinamikáját szeretnék élvezni, miközben egy csendes, zöld oázisban élhetnek. Budapest 18. kerülete egyre népszerűbb választás az otthont keresők körében, köszönhetően a kiváló infrastruktúrának, a jó közlekedésnek és a zöld területek bőségének. Budapest egyik dinamikusan fejlődő része, ahol a városi élet modern ritmusa és a természeti környezet harmóniája találkozik.

Engedje meg, hogy körbevezessem ebben a  a különleges, kétgenerációs, minden igényt kielégítő családi otthonban!

Az elektromos kapun keresztül toppanunk be a gondos kezeknek köszönhetően a parkosított udvarba, melyet az öntöző rendszer segítségével ápol tulajdonosunk. Megannyi  terebélyes fa és bokor biztosítja a család minden tagjának a kikapcsolódást, friss levegőt.

A bejárati ajtón belépve egy látszólag megszokott előszobába jutunk, melyből tovább haladva tárul elénk a napfényes étkező, nappali és konyha, mindez 52 nm-en terül el.

A nappali hangulatát fokozza az épített kandalló, és a kert kapcsolat. A nappaliból kilépve, a teraszon meghitt hangulatú családi összejövetelek helyszíne is biztosított. Kertünk pedig igazi búvóhely lehet az utcán elhaladó kíváncsi betekintők elől.

Az alsó szinten elhelyezkedő szobák külön bejáratúak, kényelmes életteret biztosít tulajdonosainak. A földszinten elhelyezkedő fürdőszoba, zuhanykabinos, burkolatok színe igazi mediterrán hangulatot áraszt.

Az étkezőből faragott fa lépcsőn jutunk a nappali felett elhelyezkedő galériára, mely egy dolgozósarok vagy akár könyves sarok kialakítására alkalmas.

Innen az előtérbe lépve tudunk bejutni a második generáció életterébe. Az itt kialakított helyiségek a földszinti elrendezés tükörképének felelnek meg. Ugyanúgy megtalálható 3 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba. A szobák hangulatát kiemeli a parketta, a falak halvány színe, melyet a tervező, még jobban fokozz a szobákhoz tartozó erkélyekkel.A földszinten lévő előszobából és az udvarból is megközelíthető pinceszinten kialakított két autó beállásra is alkalmas garázs illetve egy 'házigazda bunker'-műhely, innen pedig nyílik egy minden igényt kielégítő, tágas hobby szoba és elszeparáltan egy háztartási helyiség, melyben a gázkazán található.
Az ingatlan nemcsak azért különleges, mert két generációt is kényelmesen fogad, hanem mert a kertre nyíló kilátása páratlan élményt nyújt minden évszakban, minden helyiségből.

Az ingatlan 1985-ben épült és napfényes, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. A gáz kazánnal, napelemmel és svéd panellel fűtött otthon nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos is. A ház ablakai hőszigetelt fakertes nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval  is felszereltek.
Biztonságot a kiépített riasztórendszer nyújtja. Mérete tökéletes választás mindenki számára, akik tágas, ugyanakkor meghitt otthonra vágynak.

. Ne hagyja ki ezt a ritkán adódó lehetőséget, hogy egy ilyen különleges otthon tulajdonosa lehet!
**Zu verkaufen Geräumiges, sonniges Backstein-Familienhaus im Herzen von Budapest!**
Ich empfehle diese Immobilie all jenen, die die Dynamik des Stadtlebens genießen und gleichzeitig in einer ruhigen grünen Oase wohnen möchten. Der 18. Bezirk von Budapest ist dank seiner hervorragenden Infrastruktur, der guten Verkehrsanbindung und der vielen Grünflächen eine zunehmend beliebte Wahl für Wohnungssuchende. Es ist ein dynamischer Teil von Budapest, wo der moderne Rhythmus des städtischen Lebens auf die Harmonie der natürlichen Umgebung trifft.
Erlauben Sie mir, Ihnen dieses besondere Zwei-Generationen-Familienhaus zu zeigen, das alle Ihre Bedürfnisse erfüllt!
Durch das elektrische Tor betreten Sie den landschaftlich gestalteten Hof, der vom Eigentümer mit Hilfe der Bewässerungsanlage gepflegt wird. Viele alte Bäume und Büsche sorgen für Entspannung und frische Luft für alle Mitglieder der Familie.
Wenn man durch die Eingangstür eintritt, kommt man in eine familiär anmutende Eingangshalle, von der aus man in das sonnige Esszimmer, das Wohnzimmer und die Küche gelangt, die sich alle über 52 m² erstrecken.
Das Wohnzimmer wird durch den eingebauten Kamin und den Gartenanschluss aufgewertet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die einen gemütlichen Rahmen für Familientreffen bietet. Unser Garten ist ein wahrer Zufluchtsort vor neugierigen Blicken von der Straße aus.
Die Zimmer in der unteren Etage haben separate Eingänge und bieten ihren Besitzern einen komfortablen Lebensraum. Die Bäder im Erdgeschoss mit Duschkabine sind in mediterranen Farben gehalten.
Vom Esszimmer aus führt eine geschnitzte Holztreppe auf die Galerie über dem Wohnzimmer, die als Arbeitszimmer oder sogar als Bücherecke genutzt werden kann.
Von hier aus gelangt man in die Diele zum Wohnraum der zweiten Generation. Die Räume hier spiegeln die Aufteilung des Erdgeschosses wieder. Auch hier gibt es 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Atmosphäre der Räume wird durch den Parkettboden und die helle Farbe der Wände verstärkt, die der Planer durch die zu den Räumen gehörenden Balkone noch verstärkt hat.
Im Untergeschoss, das von der Eingangshalle im Erdgeschoss und vom Innenhof aus zugänglich ist, befinden sich eine Doppelgarage und eine "Host-Bunker"-Werkstatt, ein geräumiger Hobbyraum für alle Bedürfnisse und ein separater Hauswirtschaftsraum mit Gasboiler.
Das Besondere an dieser Immobilie ist nicht nur, dass sie bequem zwei Generationen beherbergen kann, sondern auch, dass der Blick in den Garten zu jeder Jahreszeit von jedem Zimmer aus ein unvergleichliches Erlebnis ist.
Die Immobilie wurde 1985 gebaut und ist hell und sonnig. Beheizt durch einen Gaskessel, Sonnenkollektoren und schwedische Paneele, ist das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Das Haus hat Fenster mit isolierten Holzfensterläden und Moskitonetzen.
Die Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet.
Die Größe des Hauses ist ideal für alle, die ein geräumiges und dennoch gemütliches Zuhause suchen.
Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein so besonderes Haus zu besitzen!
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an 0036304926064!

**For Sale Spacious, Sunny Brick Family Home in the Heart of Budapest!**
I recommend this property to all those who want to enjoy the dynamics of city life while living in a quiet green oasis. The 18th district of Budapest is an increasingly popular choice for home seekers, thanks to its excellent infrastructure, good transport links and abundance of green spaces. It is a dynamic part of Budapest where the modern rhythm of urban life meets the harmony of the natural environment.
Allow me to show you around this special, two-generation, family home that meets all your needs!
Through the electric gate, you enter the landscaped yard, which is maintained by the owner with the help of the irrigation system. Many mature trees and shrubs provide relaxation and fresh air for all members of the family.
The entrance door opens into a seemingly familiar entrance hall, from which we move on to the sunny dining room, living room and kitchen, all spread over 52 sqm.
The living room is enhanced by the built-in fireplace and the garden connection. Exiting the living room, the terrace provides a cosy setting for family gatherings. Our garden is a real hiding place from curious onlookers passing by on the street.
The rooms on the lower level have separate entrances, providing a comfortable living space for their owners. The bathrooms on the ground floor, with shower cabin, are decorated in a true Mediterranean style.
From the dining room, a carved wooden staircase leads to the gallery above the living room, which can be used as a study or even a book corner.
From here you can enter the hallway to the second generation's living space. The rooms here mirror the ground floor layout. There are also 3 bedrooms, living room, kitchen, bathroom. The atmosphere of the rooms is enhanced by the parquet flooring and the pale colour of the walls, which the designer has enhanced by the balconies that are part of the rooms.
Accessible from the entrance hall on the ground floor and from the courtyard, the basement level has a two-car garage and a 'host bunker' workshop, from here there is a spacious hobby room for all needs and a separate utility room with gas boiler.
The property is special not only because it can comfortably accommodate two generations, but also because its garden views offer an unrivalled experience in all seasons from every room.
The property was built in 1985 and is bright and sunny. Heated by a gas boiler, solar panels and Swedish panels, the home is not only comfortable but also energy efficient. The house has windows with insulated wooden shutters and mosquito nets.
Security is provided by an alarm system.
Its is perfect for anyone who wants a spacious yet cosy home.
Don't miss this rare opportunity to own such a special home!
If you have any questions, please contact me at 0036304926064

18.kerületben 4 hálószoba+nappalis újépítésű családi ház eladó!

Ganzkertváros csendes utcájában 188 nm-es új építésű családi ház 627 nm-es telken eladó. Az ingatlan amerikai konyhás nappali + 4 hálószobából, 3 fürdő-wcből, kiszolgáló helyiségekből áll, hőszivattyús fűtéssel. A kétszintes ház alsó szintjén : -amerikai konyhás nappali -vendég- vagy szülői háló - vendég fürdőszoba WC -háztartási helyiség , -kamra, közlekedő -15 nm-es fedett terasz -29 nm-es garázs Az emeleten : -szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik -2 db tágas szoba -1 db fürdőszoba WC-vel Főbb műszaki tartalom: - 30 cm-es Porotherm X-THERM RAPID DRYFIX főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel -nappelem előkészítése - nappaliban 1 db légkondicionáló - beltéri ajtók 80.000 Ft / db árig - szaniterek 500.000 Ft-ig - hideg- és melegburkolatok 6.000 Ft / nm árig - redőny előkészítés - kerítés Tervezett átadás: 2024. október CSOK PLUSZ igénybe vehető! Rugalmassan megtekinthető!

18.kerületben 4 hálószoba+nappalis újépítésű családi ház eladó!

Ganzkertváros csendes utcájában 188 nm-es új építésű családi ház 627 nm-es telken eladó. Az ingatlan amerikai konyhás nappali + 4 hálószobából, 3 fürdő-wcből, kiszolgáló helyiségekből áll, hőszivattyús fűtéssel. A kétszintes ház alsó szintjén : - amerikai konyhás nappali - vendég- vagy szülői háló - vendég fürdőszoba WC - háztartási helyiség , - kamra, közlekedő - 15 nm-es fedett terasz - 29 nm-es garázs Az emeleten : - szülői hálószobához saját gardrób és fürdőszoba tartozik - 2 db tágas szoba - 1 db fürdőszoba WC-vel Főbb műszaki tartalom: - 30 cm-es Porotherm X-THERM RAPID DRYFIX főfalak és 10 cm-es Porotherm válaszfalak - 15 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés - hőszivattyús fűtés padlófűtéssel -napelem előkészítése - nappaliban 1 db légkondicionáló - beltéri ajtók 80.000 Ft / db árig - szaniterek 500.000 Ft-ig - hideg- és melegburkolatok 6.000 Ft / nm árig - redőny előkészítés - kerítés Tervezett átadás: 2024. október CSOK PLUSZ igénybe vehető! Rugalmassan megtekinthető!

Gyálon, teraszos lakás eladó kizárólagos használatú nagy kerttel!

Eladásra kínálok Gyálon, csendes, nyugodt környezetben egy két lakásos családi ház földszinti lakását . Alacsony rezsivel rendelkezik és egy 666 m2-es telken terül el, melynek fele kizárólagos használatban van, (telek részen nincs átjárás!) kerítéssel leválasztható. A lakás 61 m2, átlagos állapotú, kétszobás, fürdőszoba, konyha, előszoba, és terasz is tartozik hozzá. A ház beton alapra épült, téglából, beton födémmel, héjazata hullámpala. Bevezetésre került a gáz, víz és villany (külön mérőóra). A kertbe autóbeállás lehetséges! A telken fúrt kút van. Tömegközlekedése: A háztól 100 méterre található a 84E busz megállója, ami a Határ útig közlekedik. Általános iskolák, közgazdasági szakközépiskola, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelő, bankok, éttermek, bowlingozási lehetőség található a közelben.

Üllőn 2 generácios ház eladó!

Összeköltözők, nagy családosok figyelem! Eladó 2 lakrészből álló külön bejárattal rendelkező 102 nm ház, nagy kerttel, két állásos garázzsal. Az ingatlan : -felújítandó, de lakható állapotú -A nagyobb lakás (68 nm) fűtését kandaló és klíma biztosítja, meleg vízellátást a fürdőszobában elhelyezett villanybojler szolgálja -Az kisebb lakás (34 nm) jelenleg nincs használatban. -órák közösek Az ingatlan két generációs téglaépítésű , Játszótér, Bölcsőde, Óvoda, Általános Iskola, közért valamint kivilágított kerékpár út is megtalálható a közelben.Bővebb információkért, forduljon hozzám bizalommal.

Gyálon, erkélyes, emeleti lakás eladó kizárólagos használatú nagy kerttel!

Eladásra kínálok Gyálon, csendes, nyugodt környezetben egy két lakásos családi ház felső lakását . Alacsony rezsivel rendelkezik és egy 666 m2-es telken terül el, melynek fele kizárólagos használatban van. (A telek részen nincs átjárás!) A lakás 50 m2, felújított, kétszobás, fürdőszoba, konyha, előszoba, és erkély is tartozik hozzá. A felső szintet a házon kívül található lépcsőn lehet megközelíteni. A ház beton alapra épült, téglából, beton födémmel, héjazata hullámpala. Bevezetésre került a gáz, víz és villany (külön mérőóra). A lakásba klíma beépítésre került. A telken fúrt kút van. A tulajdonos szívesen elcserélné az ingatlant egy budapesti, kisebb erkélyes lakásra. Tömegközlekedése: A háztól 100 méterre található a 84E busz megállója, ami a Határ útig közlekedik. Általános iskolák, közgazdasági szakközépiskola, óvodák, bölcsődék, orvosi rendelő, bankok, éttermek, bowlingozási lehetőség található a közelben.

Körbejárható családi ház eladó!

Az ingatlan egy 300 nm-es saroktelken van. A ház 90 nm-es, 3 szobás, (1 fürdő-Wc ,konyha-étkező,nappali,2 szoba) . A fűtésről cirkó gondoskodik, padlófűtés és klíma van. Az ingatlan belső része teljesen felújított (víz, villany, fűtés, nyílászárók). Jó a közlekedés, iskola és óvoda a közelben. A kialakításából adódóan könnyen átalakítható. Ha ilyet keres ,rugalmassan megtekintheti.

Erzsébeten 3 generációs családi ház eladó.

Eladó háromlakásos, tégla családi ház Pacsirtatelepen. Csendes, nyugodt környezetben, közel mindenhez. A kert körbekerített, kíváncsi tekintetektől elzárt. Összeköltözőknek, befektetőknek kiváló! A különbejáratú lakások : - Nagy lakás 54 nm-es 3 szoba, konyha-étkező, fürdő-wc, kamra, előszoba -Garzon 14 nm-es 1 szoba,konyha,fürdő-wc -Garzon 22 nm-es 1 szoba,konyha,fürdő-wc Az ingatlan fűtése gázkonvektorral, a melegvíz ellátás villanybojlerrel történik. A telken garázs is megtalálható. A ház akadálymentesített. Az ingatlan tömegközlekedéssel jól megközelíthető, az utca végén van a villamos és a busz megállója is. Rugalmassan megtekintehető!

Gyálon, nagy telken 2 körbejárható ház eladó!

Az ingatlan egy 925 nm-es telken van. A nagyobb ház 96 nm-es, 3 szobás ( + fürdő ,külön wc,pince,előszoba ,konyha és kamra). -A fűtésről cirkó gondoskodik -fedett terasz A kisebb 60 nm-es,2 szobás (+ fürdő-wc egyben,konyha,előszoba). -A fűtésről cirkó gondoskodik. A telek rendezett, van melléképület is. 2 állásos garázs van a telken. A két ingatlan külön mérő órákkal rendelkezik. Az ingatlanok átlagos állapotúak. A kialakításából adódóan könnyen átalakítható. Ha ilyet keres ,rugalmasan megtekintheti.

IX. kerületi 54 m2-es (2 lakrészből álló) lakás a Ráday utcában eladó!

A lakás tulajdonlap szerint 54m2-es ,a mért adatok szerint 59 nm +20 nm galéria! Azonnal költözhető, jó állapotú 2 külön álló lakást ajánlok figyelmébe! (1 hrsz.) Az épület homlokzata és belső udvara felújított, karbantartott. Az ingatlan jó állapotú, műanyag nyílászárokkal rendelkezik. A fűtés gázkonvektoros ,a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, több tömegközlekedési csomópont a közelben ( Boráros tér, Kálvin tér, Corvin negyed ) tömegközlekedéssel a 4-6-os, 2-es villamos, M4 metró, H7 Hév. A közelben több egyetem is található: Corvinus, SOTE, Műegyetem. A lakásból kilépve igazi belvárosi hangulatot találunk, éttermek, szórakozóhelyek, kifőzdék sokasága közül választhatunk. Rövid sétával a Duna part és Bálna is elérhető. Ideális választás befektetőknek kiadásra, vagy diákoknak, fiatal pároknak. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen elérhetőségeimen.

Eladó garzon Soroksáron!

Budapesten a XXIII. kerületben eladó egy téglaépítésű garzon lakás. Adottságai: - a lakás területe 26 nm - fűtését gázkonvektor, melegvíz ellátását villanybojler biztosítja - a társasháznak saját kertje van, ahol autó beállási lehetőség adott -a víz illetve a villany vezetékek pár éve lettek cserélve Előnyei: - a ház külső szigetelése megtörtént, - nyílászárói a legkorszerűbb hőszigetelt fa ablakok - a lakás fenntartása nagyon alacsony - tartozik a lakáshoz egy 5 nm-es különálló tároló - a Duna part pár perc sétára Közlekedés: - a HÉV- 2 perc sétára található, - a busz járat 3 perc séta Akár első lakásnak ,akár kiadásra kiválló! Ha ilyet keress,hívjon,rugalmassan megtekinthető!