Kovács Krisztián ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Kistarcsán – 3 szobás lakás várja Önt!

Képzeld el, hogy egy csendes, kertvárosi környezetben élsz, ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a szabadban, miközben te élvezed a tágas nappali nyújtotta kényelmet. Most itt a lehetőség, hogy ezt az álmot valóra váltsd! Kínálatunkban szereplő használt lakás Kistarcsán, Pest vármegyében várja új bérlőjét. Az ingatlan alapterülete 100 nm, ami elegendő teret biztosít egy család számára, három világos szobájával és egy modern fürdőszobájával. A lakás állapota átlagos, de bútorozott, így azonnal költözhető, nem kell a bútorok beszerzésével bajlódnod. A lakás különlegessége a 10 nm-es erkély, ahol reggelente a nap első sugarait élvezheted, vagy egy hosszú nap után pihenhetsz a friss levegőn. A tágas nappali világos és barátságos, ideális helyszín családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. Az ingatlan fűtése gáz (cirko), így a téli hónapokban is kellemes meleg vár rád. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a legfontosabb boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mind csupán néhány perc sétára találhatóak. A családosok számára ideális környezetet teremt, hiszen a közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a szórakozásra és a kikapcsolódásra. Kistarcsán a közlekedés is rendkívül kedvező, autóval könnyedén elérheted a főbb közlekedési csomópontokat, míg a tömegközlekedés is jól kiépített, így a város többi része is könnyen megközelíthető. A csendes, nyugodt környék pedig garantálja, hogy a mindennapjaidat nem zavarja meg a városi élet zajos forgataga. Itt a természet közelsége és a biztonságos környezet ideális hátteret biztosít a családi élethez. Ami fontos: - a lakásban tilos dohányozni - kisállat nem jöhet - a tulajdonos ragaszkodik a közjegyző által hitelesített kiköltözési jegyzőkönyvhöz Ha felkeltettük az érdeklődésedet ezzel a remek bérleti lehetőséggel, ne habozz, keresd bizalommal kérdéseiddel! Szívesen segítünk, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb otthont, ahol valóban otthon érezheted magad!

Vác belvárosban cuki lakás, kertrésszel és külön tárolóval lakható, de felújítást igénylő állapotában eladó.
Dunapart , Főtér 2 perc séta, központos és könnyen megközelíthető helyen található, idősebb házaspárnak is ideális.
Siessen, mert ezt a hírdetést nem sokáig fogja megtalálni.

Eladó egy nagy telekkel rendelkező, akár két vagy három generációnak is kellemes együttélést biztosító, felújítandó családi ház Fóton.
Az ingatlan tégla építésű, napfényes, és egy csendes utcában található,

Bár az ingatlan felújítást igényel, ez lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlésére formálja a lakóteret. Az épület alapjai és szerkezete időtálló, így egy jól megtervezett felújítással igazi álomotthonná varázsolható.
A ház három külön bejáratú lakrészből áll, ideális választás több generációnak, vagy akik szeretnének együtt, mégis külön élni.
A nagyméretű telek kiváló lehetőségeket kínál kertészkedésre, pihenésre vagy akár egy új építésű projekt megvalósítására is.

Fót egy igazán kellemes város Pest megyében, zöldövezeti jellegével, tiszta levegőjével kiemelkedik a környék települései közül. Családbarát környezet, bölcsődékkel, óvodákkal és iskolákkal, valamint kiváló közlekedési kapcsolatokkal Budapest felé. Továbbá, Fót gyönyörű történelmi építészettel büszkélkedhet, különösen a gótikus stílusban épült katolikus templomával, ami a város látványossága. Egy otthon itt nem csak lakóhely, de egy befektetés a nyugalom és a minőségi életminőségbe.

Felsőgödön, közel a Dunához, kiváló közlekedés mellett, a 2-es főút és a vasútállomás közötti részen eladó egy amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 szintes családi ház, 679 m2-es telken.

A földszinten lévő nagy világos, teraszkapcsolatos amerikai-konyhás nappali (32m2) és az onnan nyíló terasz (20m2) mellett egy kamra, zuhanyzó, wc valamint egy előszobával egybenyitott szoba (20m2) mely jelenleg edzőteremként és tárolóként funkcionál, és a fűtött Hörmann kapus garázs (19m2) található.

Az emeleten 3 külön nyíló hálószoba (22-15-18m3), mellett infra szaunás fürdőszoba (9m2), wc és két loggia található. Az emeleti ablakokból nagyszerű kilátás nyílik a Pilisre és a Naszály hegyre.

A ház 1980-as években épült, mely az elmúlt évek során teljeskörű felújításon esett át. Új baumit tetőcserepes tetőt kapott, a homlokzatra Austritherm 15cm vastag grafitos hőszigetelés került. Egyedi, minőségi fa nyílászárók, Bosch kondenzációs gáz kazán, valamint Atmos faelgázosító vegyes tüzelésű kazán és napkollektor kerültek beépítésre.

Mindössze 1km a vasútállomás illetve 500m a buszmegálló. Felsőgödi strand és a Duna 800m-re található.
Üzletek, iskola, óvoda szintén 1km-es távolságon belül.

Vác Nyulas-dűlő részén, külterületi telek eladó.

Vác és Verőce között, a Nyulas-dűlőben 3908m2-es külterületi, zártkerti telek eladó.

Víz gyűrűs kúttal megoldott, áram a telekhatárnál.

kiváló lehetőség vendégház, nyaraló telepítésre.

Felsőgöd Patakpartján Panorámás Családi Házat kínálok megvételre.



Itt a lehetőség, hogy saját otthont találjon a természet ölelésében Felsőgöd egyik legszebb részén! Ez a patakparti ház minden igényt kielégít, stílusos és modern kialakítással, kényelmet és eleganciát sugározva.



Három tágas és világos szoba található a felsőszinten valamint egy Fürdőszoba ami jelenleg mosókonyhaként funkcionál.

Az alsószinten Két szoba található  valamint a fürdőszoba wc-vel.



Az amerikai konyhás nappali kiváló helyet biztosít a családi összejövetelekhez akár a  baráti vacsorákhoz.

Az ikerház között légrés van. Teljesen intim, elválasztva a szomszédtól a kert is valamint a fedett terasz is.





A fedett terasz ( loggia) ideális hely a pihenésre bármely időjárási körülmények között.

A kert végén lévő patakban a gyerekek horgászhatnak vagy teknősöket találhatnak.



Csendes zsák utcában a nyugodt környezet és az elhelyezkedés garantálja a maximális kikapcsolódást és pihenést.





Praktikus tárolóhelyiség a kertben található ami 20nm és ahol mindent könnyen elhelyezhet.



A kényelmes parkolásról és a gépjárművek biztonságos tárolásáról dupla udvari beálló gondoskodik.

A ház részben szigetelt. Mindenhol új nyílászárók vannak szúnyoghálóval és redőnnyel.

Az ingatlan hitelképes és tehermentes.



Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hogy részt vegyen ebben a csodálatos otthonban Felsőgödön! Hívjon minket még ma, hogy megtekintse ezt a stílusos és elegáns ingatlant, és kezdje el álmai életét a patakparton!

Eladó Felső-Gödön, átmenő forgalomtól mentes utcában, egy 239 nm-es, jelenleg 6 szobás, teljeskörűen felújított családi ház.

Az ingatlan 1989-ben épült egy 1115 nm-es enyhén lejtős telken. A házat az elmúlt 6 évben a tulajdonos fokozatosan újította fel, mely tartalmazta a tetőlécek, a tetőhéjazat, a tetőcserepek, a nyílászárók cseréjét, továbbá a homlokzati szigetelést (grafitos 20 cm), a hideg-meleg burkolatok cseréjét, új konyhabútort és az alsó fürdő átépítését.  A kiváló elosztás gondos tervezői munka eredménye, fő szempont az élhető terek kialakítása és a praktikus helykihasználás , melyhez magas minőségű kivitelezés társult. Az ingatlan 3 szintes, alul egy kétállásos garázs, tároló és kazánház található. A középső szinten a nappali mellett két szoba, konyha-étkező, kamra és egy fürdőszoba került kialakításra. Az emeleten külön lakrészt alakítottak ki, amely egy amerikai konyhás nappaliból, két szobából és egy fürdőszobából áll. A két szint jelenleg külön-külön lakrészként funkcionál, viszont bármikor könnyen visszaalakítható a belső lépcsőház. Ez az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére.

A 38-as külső falaknak, a hőszigeteléseknek és a két rétegű fa/műnyag thermo nyílászáróknak köszönhetően a ház energetikailag korszerű, nyáron is kellemes hőmérsékletű. Az ingatlan melegét melegvíztárolós gázkazán biztosítja radiátorokkal, illetve a téli estéket a nappaliban elhelyezett cserépkályha teszi még hangulatosabbá.

További extrák:
- 25 nm-es fedett terasz,
- riasztó,
- elektromos kapu és garázskapu,
- fedett felszíni beálló.

Az elhelyezkedés kiváló azoknak, akik a nyüzsgéstől távolabb, úgy szeretnének élni, mintha minden nap nyaralnának, hiszen a Duna part pár perc. Az M2-es autópálya 10 percen belül megközelíthető, ahonnan a Budapest belvárosa 20 perc.

Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele és legyen az Öné!

Kis üzlethelyiség, ÓRIÁSI lehetőség a PÓLUSban!

- a Pólus Center központi részén - Santa Barbara street 11. szám - a közös költség tartalmazza télen a fűtés, nyáron a hűtés költségét, a biztonsági őrzést, a közös helyiségek takarítását, reklám költségeket - külön fizetendő továbbá az áramfogyasztás (3000,-Ft/hó) - jelenleg üres az üzlethelyiség - tevékenységi kör, amit nem engedélyeznek: vendéglátó egység - az üzlethelyiségben jelenleg nincs víz, gáz, és csatorna kiállás

Dunavarsányban, úházas környezetben eladó családi ház!

A 2010-ben, téglából épült családi ház. Az alsó szint 100%-ban elkészült  a felső szint ami 70%-os és befejezésre vár.

A ház egy 654-es telken épült, önálló 39 nm-es garázzsal és 25 nm-es önálló tároló épületből ami szintén téglából épült.

Az alsó szint:

- 2 db hálószoba, nappali, konyha-étkező
- fürdő, wc, kamra, előtér és közlekedő
- fedett 12 nm-es terasz

Felső szint:

- 3 db nagyméretű szoba
- fürdőszoba + wc
- közlekedő és dolgozó helyiség


A telken egy fúrt kút is található melyből az öntözés megoldható.

A ház tulajdonosa igény esetén vállalja a ház illetve a felső szint teljes befejezését is.

Az ingatlan tökéletes megoldás nagy családok részére de akár több generáció együtt élésére is.

További információért és az ingatlan megtekintése miatt  keressen bizalommal.

XIII. ker.-ben, Újlipótvárosban, Szent István körút - Nyugati pályaudvar - Váci út vonzáskörzetében, 3-AS METRÓTÓL 2-3 perc sétatávra, de rendkívül CSENDES, szinte forgalommentes utcában –, eladó egy 1980-ban épült, jó állapotú, liftes, tégla építésű társasház magas emeletén, ERKÉLYES, 78 NM-ES, 3 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁS, REMEK ELOSZTÁSÚ, NY-I FEKVÉSŰ, két irányból benapozott LAKÁS. Nem zárószint. Nyílászárókat egy szoba kivételével kicserélték műanyagra, redőnyökkel szerelték fel.

A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a fürdőszobai meleg vizet Junkers gázkazán adja, míg a konyhában kis méretű bojler. 2 db vízórával rendelkezik, melyeket 2030-ban kell csak hitelesíttetni.

Jelen állapotában is költözhető, de igény szerinti esztétikai vagy egyéb kívánt felújítás elképzelhető. Falakon jó állapotú tapéta van, szalagparketta borítja az összes szobapadlót.

A társasház saját kertrésszel rendelkezik, továbbá egy gépkocsi számára biztosított beálló könnyíti a lakók mindennapjait, ki- és bepakolás idejére. A lakáshoz egy közös tároló is tartozik, félemeletnyi hozzáféréssel.

Ajánlom:
- minden korosztály számára, mivel  nem csak közlekedése okán rendkívül kedvelt, de jól ellátott környéken is van. A Duna-part csak néhány percnyi séta; kávézók, egyedi üzletek sokasága miatt szívesen látogatott része a kerületnek, a Margit-sziget kellemes kikapcsolódás helyszíne lehet.

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is.
Rugalmas megtekintési lehetőség.

Kiváló lehetőség Hévízgyörkön!

Eladó egy csendes és békés utcában található, 1960-as években épült vegyes falazatú családi ház, amely egy tágas 761m2-es telken helyezkedik el.

Az ingatlan jelenlegi elrendezése:

    Fedett terasz
    Előszoba
    Konyha-étkező
    Nappali
    4 tágas hálószoba
    Fürdőszoba

Közművek közül a villany és a gáz bevezetésre került. Vízellátása fúrt kútról hidrofor segítségével biztosított.


Az udvarban még egy garázs kapott helyet.
Jelenleg az ingatlan hitelre, CSOK-ra nem alkalmas. Elsősorban készpénzes vevőt várunk!

Ha szeretne megtudni többet erről az ingatlanról, keressen minket bizalommal!