Kucsera András ingatlanjai

13. kerületben, Újlipótvárosban, 3. emeleti. utcai lakás  ELADÓ!

Tulajdoni lapon 43 nm-es, egy szobás, a konyha külön helyiségben van.

Pannónia utcában, a Radnóti Miklós utca sarkánál lévő liftes házban, frissen  felújított lakás kis költségű házközponti fűtéses, egyedi méréssel. Havi fűtés költség, 3.000ft/hó.

Közös költség 17.200 ft/ hó

Új műanyag nyílászárón redőny is van.

A fürdőszoba teljesen felújított, a konyhában is minden új.

Azonnal birtokba vehető és költözhető, vagy kiadható.

Ritkaság ÚJLIPÓT-ban!!!
Városi PANORÁMÁS 2+2 szobás ERKÉLYES magasemeleti AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ lakás!

A lakás
Napfényes  dél-keleti fekvésű panellakás, amely a társasház 7.emeletén található
Ideális beosztású, akár egy 4 tagú család részére is kényelmes és élhető
állapota közepes, lakható, igény szerint felújítást és korszerűsítést igényelhet
az ablakok és radiátorok már kicserélésre kerültek, így a leendő tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkozni
fenntartási költsége a lakás méretéhez képest kedvező, a közös ktg 22.770 Ft/ hó
a lakás vízórákkal felszerelt, a fűtése távhő, amely díja átalány 15 ezer Ft/hó
A pincében  található közös tárolóban a ritkánhasznált dolgok elhelyezése biztosított

A társasház
rendezett dupla liftes 9 emeletes panelház
közösképviselete és gazdálkodása rendben
lakóösszeteétele kimondottan jó

A környék
a társasház elhelyezkedése kiváló, Újlipótváros méltán kedvelt részén minden megtalálható sétatávolságra
a közeli Westend és a híres Lehel csarnok könnyedén elérhető
a közlekedés szintén kiemelkedő, akár tömegközlekedéssel, akár gépjárművel tervezünk
gépkocsi parkoló a ház előtt mindig van, helyi lakosoknak kedvezményes lakossági várakozási engedély kiváltható

13.ker Hegedűs Gyula utcában eladó egy jó állapotú,  tulajdoni lap szerint 106nm , valóságban 115nm-es polgári , 3,8m belmagassággal rendelkező, 2 emeleti ,keleti fekvésű lakás, mely rendezett ,csendes  lifttel rendelkező házban található.
Saját részre, vagy akár befektetésnek is kiváló, kedvelt elhelyezkedése miatt könnyen kiadható hosszútávra.
Az ingatlan a Szent István körúthoz közel (4-6-os éjjel-nappal közlekedő villamos, autóbuszok, troli) a Nyugati pályaudvar és a Margitsziget szintén pár perces sétával megközelíthetőek.
A Duna, a Margitsziget séta távolságra található, de az épületből kilépve kávézók, étterem, fodrász, vásárlási lehetőségek nagy számban találhatóak.

Közös költség: 45.000.- Ft, mely tartalmazza a szokásos költségeket, valamint a víz és fűtésdíját.

Panorámás két szobás magas emeleten a Margit híd lábánál!

Fiatal felnőttek figyelem! Budapest szívében, a felkapott Újlipótvárosban kínálunk bérbe egy igazán különleges, 71 nm-es, használt lakást, amely tökéletes választás lehet számodra, ha egy világos otthonra vágysz. A lakásban 2 tágas szoba található, ahol a mindennapi élet kényelme és a baráti összejövetelek egyaránt garantált. A lakás ablakából gyönyörű folyóra néző kilátásban gyönyörködhetsz, amely minden reggel új inspirációval tölti meg a napodat. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetőséged van saját ízlésed szerint alakítani, hogy igazán otthonos légkört teremts. Az elhelyezkedése páratlan: a lakás egy közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így könnyedén elérheted a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre, de a szórakozásra is, hiszen a belváros közelsége rengeteg lehetőséget kínál. Az Újlipótváros a vízparti ingatlanok szerelmeseinek is kedvez, hiszen a Duna partja csupán pár percre található, ahol kellemes sétákat tehetsz vagy csak egyszerűen élvezheted a víz közelségét. A környék tele van élettel, számos kávézó, étterem és bolt várja a felfedezőket. A fiatalos hangulat és a pezsgő közösségi élet minden bizonnyal elnyeri tetszésedet. A közeli parkok lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, sportolásra, így a városi élet mellett a természet közelségét is élvezheted. Ha kérdéseid lennének az ingatlannal vagy a bérleti folyamattal kapcsolatban, ne habozz keresni! Szívesen állok rendelkezésedre, hogy minden részletet átbeszéljünk, és segítségedre legyek a tökéletes otthon megtalálásában. Az Újlipótvárosban való lakásbérlés nem csupán egy új lakás, hanem egy új életstílus kezdete is lehet számodra!

Elegáns 4szobás lakás kilátással a Dunára Kiadó!

Teljes körűen, minőségi anyagokkal és elegáns art deco stílusban de mégis modernen felújított és berendezett lakás. Gyönyörű Palatinus ház. Liftes, lépcsőházból nyíló lakás, Kilátás: Duna, Margit híd, Buda, oldalpanoráma látható 2 szobából. A lakás 100 nm, nappali plusz 3 háló, 2 fürdő (egyik kádas a másik zuhanyzós), az egyik en suite elrendezésben dunai panorámával. A három háló közül kettő hálószobának van berendezve, a harmadik dolgozónak (ez is teljes szoba méretű). Tágas amerikai konyhás nappali, dunai panorámás. A fűtés radiátoros, fürdőszobákban törölközőszárítós. Légkondis. A közös költség 30000Ft, villany- és vízóra és gázóra külön van. Bérleti díj: 2500 EUR

Eladásra kínálunk egy kiváló lokációval rendelkező, 2003-ban épült tégla társasházban található lakást. A 77 m²-es, nappali + 2 szobás, erkélyes, utcai nézetű ingatlan a város szívében, a Lehel Piac és a Westend bevásárlóközpont közelében, Újlipótvárosban helyezkedik el.
Ajánlatunk különösen azok számára lehet érdekes, akik szeretnének a város központjában élni, de fontos számukra a minőség és a kényelem is. Az ingatlan nem csupán otthonként, de befektetésként is kiváló választás, tekintettel a kivételesen jó lokációjára és a könnyen bérbe adható jellegére.Nem csak lakásnak, de akár irodának is kiváló befektetés lehet!
Az előtérbe lépve jobbra található egy vendég Wc, az étkezővel kialakított konyha kamrával, két hálószoba, a folyosó végén egy nagyméretű fürdőszoba Wc-vel, káddal és zuhanyozóval, balra a hatalmas beépített gardrób, valamint a tágas, 25 nm-es nappali szoba, melyhez egy kisméretű erkély is tartozik.A szobák laminált parkettával, a  többi helyiség hideg burkolattal rendelkezik.Az ablakok bukó- nyíló műanyag nyílászárók, redőnnyel ellátottak. A lakás kétirányú tájolásának köszönhetően kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik!
A fűtésről és a melegvízről házközponti, egyedi mérős kazán gondoskodik. 
A társasházban portaszolgálat működik. Parkolás az utcán lehetséges, vagy a ház alatti 3 szintes mélygarázsban vásárolható vagy bérelhető parkolóhely.
1/1 tulajdonú, tehermentes, azonnal költözhető!
Hitellel vásárlás esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését,  valamint biztonságos adásvételhez tapasztalt ingatlan szakjogász segítségét tudjuk biztosítani!

NEWLY BUILT STUDIO APARTMENT IN THE GÖNCZ ÁRPÁD CENTER!! FACING THE INNER GARDEN!!

Attention young adults! If you are looking for a new, modern, bright apartment in one of Budapest's most sought-after neighborhoods, then this offer is for you! The building is still under construction and will be technically handed over in the summer of 2025! The reliable developer has several quality references in the district and has its own team to ensure timely completion! Located in the heart of Göncz Árpád City Center, this excellent condition, newly built 30.86 sqm apartment could be the perfect choice for your own home or as an investment. The property features a spacious, one-room layout, providing an ideal opportunity for young people seeking an urban lifestyle. Thanks to the premium construction of the apartment, every detail serves the needs of modern living. The balcony, which is 4.82 sqm in size, can be a great spot for enjoying your morning coffee or relaxing in the evening while you enjoy the lush, well-maintained garden of the neighboring house and the building. The heat pump heating system is not only environmentally friendly but also provides an economical solution, keeping utility costs low. The area is excellently serviced, with the most important shops, restaurants, and services just a few steps away. The proximity to transportation hubs allows you to easily reach any point in the city, whether by public transport or by car. Thanks to the excellent transportation options, even the city center is quickly accessible, making it easy to get to your workplace, university, or friends. Göncz Árpád City Center is a quiet, safe neighborhood where both young people and families can find what they are looking for. This apartment is the perfect combination of modern lifestyle and a peaceful environment, making it an ideal choice for you. The barrier-free design is particularly advantageous if there are individuals with mobility restrictions living in the household. Don’t hesitate, as such opportunities go quickly! If you have any questions about the apartment or the purchasing process, feel free to reach out with confidence! Now is the time to realize your dream home or investment!

Fedezze fel Újlipótváros szívében ezt a tágas, 4 szobás lakást – az otthon, amire vágyott!

Eladó Újlipótvárosban két db két szoba hallos külön konyhás lakások együtt és külön is. Egybenyitva 149nm kapunk de több lehetőség is van a lakások és a szobák osztásában. Háromrétegű ablakok, felújított víz- és elektromos hálózat, felújított fürdőszoba, és konyha található mindkét lakásban. Lakásnak és irodának is alkalmas, rövidtávú bérbeadás is lehetséges. A lakások Újlipótváros szívében találhatóak minden szükséges szolgáltatás megtalálható a közvetlen környéken. A két lakás összenyitható, és kialakítható egy négyszobás lakás, vagy egy egy szoba hallos, és egy három szoba hallos lakás is. A lépcsőházból egy rövid függőfolyosó nyílik ahonnan csak ez a két lakás közelíthető meg.

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 5MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:

- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,

- vázkitöltő falak: Porotherm tégla

- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK

Új Lipótvárosában, Újpesti rakparton 2 szobás hallos lakás!!!

Budapest 13 kerületben, Új Lipótvárosban, Újpesti rakparton közel a Margitszigethez, Szent István parkhoz, 6 emeletes, liftes, rendezett polgári ház negyedik emeletén ELADÓ világos, csendes, belső nyitott udvarra néző , 62 nm-es (tulajdoni lap szerint), valóságban 77 nm-es 2 nagy mérető, külön nyíló szobás + hallos + konyhás+ fürdőszobás ( a wc külön van), jó állapotú,  erkélyes, tehermentes lakás.

A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló. Rendezett jogviszony, per-igény-mentes állapot, azonnal költözhető. Magánhasználatra vagy bérbeadásra mind a frekventált hely, mind a lakás paraméterei alapján - egyaránt kiválóan alkalmas. További információkért keressen bizalommal!

Rókahegyen 7 szobás két külön lakrészes ház eladó Pest megyében - ne hagyja ki!

Üröm egyik legszebb és legcsendesebb városrészén, a Rókahegyen található ez a csodálatos, 347 nm-es, 7 szobás, 4 fürdőszobás, exkluzív ingatlan, melyet most eladásra kínálunk. A két szint két külön megközelíthető lakrész. Alsó szint: 227nm 6 méteres belmagasság Nappali és három hálószoba két fürdőszoba és szauna. Felső szinten frissen kialakított Nappali és két hálószoba található két fürdőszoba. Elegáns kialakítás és anyagfelhasználásnak köszönhetően exkluzív terek várnak az új tulajdonosra. A ház körül egy 30nm-es és egy hátsó 20nm-es terasz található, kerti tárolóval, grill funkcióval és lehetőséggel a medence kialakítására. Az emeleti lakásból fantasztikus panoráma terül elénk a természetvédelmi területre és körbe elterülő Pilisi hegyekre. Az ingatlan jó állapotban van, és számos előnnyel rendelkezik, amelyeket most bemutatunk neked. Az ingatlanban beépített bútorok és szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolási lehetőséget biztosítanak. Az LED hangulatvilágítás a motoros redőnyök pedig, emeleten az elektromos fűtés rendszer a modern technológiát képviselik, melyekkel az otthonod kényelmét szolgálják. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A tágas 6 méteres belmagasságú nappali és a terasz pedig tökéletes helyszínt biztosítanak a családi és baráti összejövetelekhez. Az automata öntözőrendszer és a szauna pedig további luxus funkciókat kínálnak. Az ingatlanhoz tartozik egy 857 nm-es telek valamint kerti tároló és garázs is rendelkezésre áll. A nagy belmagasság és a világos szobák pedig még tágasabb érzetet keltenek. Az ingatlan környéke csendes és biztonságos, így ideális választás középkorúaknak, akik szeretnének egy igazán exkluzív otthonban élni továbbá két generációnak is ideális. Az autós közlekedési lehetőségei kiválóak pár perc a Csillaghegyi hév megálló ami gyalog is megközelíthető 15 perc alatt. Ha bármilyen kérdésed lenne az ingatlanról vagy a környékről, ne habozz felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi mindenben segítünk neked az ingatlanvásárlás folyamatában. Ne hagyd ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és válaszd ezt az exkluzív otthont magadnak és családodnak!

Ipari raktár, csarnok fejlesztési terület!! Saját albetéten vásárolható! és most kiadó is ha igény van rá!

Ipari raktár, csarnok fejlesztési terület!! Saját albetéten vásárolható! és most kiadó is ha igény van rá! Eladó ipari termelő vagy raktár csarnokok, fejlesztés alatt lévő ipari parkban. Budapest keleti agglomerációs területén, Üllő város közigazgatási határain belül található. Az M0/M4 autópályák, a főút és a Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér közelsége elsőrangú helyszínné teszi üzleti fejlesztések céljára. A fejlesztést ipari társasházként működtetik majd, mely rendezett hátteret nyújt a zavartalan üzletmenethez. Az önállóan megvásárolható albetétek 250 – 500 - 750 – 1000 nm lépcsőkben rugalmasan alakíthatók, nagyobb területigényekhez 3000 nm-es csarnokaink állnak rendelkezésre. Egyéni elképzelésekhez, egyedi megoldásokhoz is alkalmazkodnak, akár nagyobb alapterülettel. A 4-es főúttal párhuzamos, kereskedelmileg attraktív területen emelt szintű építészeti megoldások lehetségesek. Általános jellemzők: -ereszmagasság 7,0m -5t / nm teherbírású ipari padló -alapkiépítésben 3 x 3,5 m-es távirányítós ipari kapuk -az ipari kapukhoz homlokzati előtetőt biztosítunk az időjárás viszontagságai ellen: a manipulációs tér száraz, a raktár tiszta marad -a falak és a tetőhéjalás korszerű, tűzvédelmi tekintetben minősített PIR-magos szendvicspanelekből készülnek, alapkiépítésben 10 cm (tetőpanelek: 14 cm), de egyeztetés alapján ettől el lehet térni -a tetőfelületeket előkészítjük napelemes rendszerek fogadására -1000 nm-es csarnokainkhoz 3x50A kapacitást biztosítunk, mely bővíthető. -minden közmű egyedileg mérhető és csatlakozásaik előkészítésre kerülnek (víz, szennyvíz és elektromos) -a kényelmes közlekedéshez 40t teherautókra méretezett úthálózat és rakodási terület állnak rendelkezésre, elektromos járművekhez pedig töltőket telepítünk. A műhely- és raktárközpontjaink mindegyikét egyformán magas műszaki előírások mentén valósítjuk meg, működésüket pedig koncepcionálisan az alábbi formában szervezzük: •Körbekerített, portaszolgálattal ellátott, napközben sorompóval, éjszakai órákra zárható kapuval felszerelt ipari park. •A park területén külső közösségi terek utcai bútorokkal, kerékpártároló, ivókutak. •Övezet: ipari-kereskedelmi övezet, melyben lehetőség van telephely-engedély igénylésére •Közművek: környezetvédelmi és ellátásbiztonsági okok miatt gázt nem vezetünk be a területre, az épületeket elektromos energiával látjuk el a működéshez •Saját belső úthálózat, valamint saját parkolók •Elektromos teljesítmény: bizonyos mennyiség alapkiépítésben, de szükség szerint bővíthető (részleteket lásd lentebb) Az épületek átesnek a BREEAM minősítésen – cél a Very Good szint –, melyet megegyezés alapján tovább emelhetünk.