Leier Krisztina ingatlanjai

Andrássy út eleganciájában, egy Innovatív, Fiatalos, Attraktív, Felsőkategóriás OTTHON

Köztudott, hogy a Főváros legértékesebb része, a Bajcsy Zsilinszky út, Andrássy út sarok. Amikor egy felújított ingatlan ezen a részen található, akkor már sejtjük, hogy igényesség, magas színvonal , exkluzív megoldások fogadnak majd bennünket. Ez igaz erre az izgalmas stílusban megálmodott, prémium minőségben kivitelezett Nappali + 2 hálószobával rendelkező otthonra, mely adottságai révén, rengeteg természetes fénnyel ajándékozza meg az itt élőket. Önnek készült, csak arra vár, hogy birtokba vegye! Eladó a Bazilikához közel, az Andrássy úton egy 2. emeleten elhelyezkedő 77 nm.-es 3 szobás, 2 fürdőszobás magas minőségben felújított egyedi lakás, melyben garantálom, hogy folyamatosan mosolyogni fog. - Ön is elfáradt már a "12 egy tucat", semmitmondó lakások megtekintésétől? - Valami egyedit keres, ami jó hangulatot áraszt, megmosolyogtat, ugyanakkor érződik a nívós beltartalom a leendő otthonában? - Örülne ha készen kapna egy műszakilag és esztétikailag felső kategóriás otthont? Ez az ingatlan ezt a magas igényt elégíti ki. Egyediségét a színvonalas, elsőrangú burkolatok színei határozzák meg. Olyan reprezentatív megoldásokat nyújt, mint például egy fürdőszoba ott ahol nem is gondolnánk a gardróbszekrényben. Higgye el, ez csak egy ötletes megoldás ebben az unikális otthonban, ami eltér a megszokottól. Vannak még meglepetéseink az önök számára, ami miatt, ha egyszer megtekinti, ezt a lakást, már nem akar majd több ingatlanba elmenni innen. A társasházról néhány gondolat: Az 1900-as évek legelején épült patinás épület, melynek állag megőrzésére folyamatosan, kiemelten figyeltek Gyönyörű boltívekkel gazdagított, csodálatos bejárat, Kiváló homlokzati állapot kívül belül, Lift van! Ahogy belép a ház kapuján és eljut a leendő otthona bejáratáig, egy időutazásban lesz része nap mint nap. A múltból fog belépni a modern jelenbe. Ne hagyja ki ezt a páratlan élményt, amit ez az otthon garantál Önnek. Rugalmasan tudom mutatni, de időpont egyeztetés szükséges a megtekintéshez. Keressen bizalommal!

A béke szigetén, mediterrán 8 szobás luxus otthon Dunakeszin

Dunakeszi megkerülhetetlen azoknak a családoknak, akik az agglomerációban keresik az új otthonukat. A város megkérdőjelezhetetlenül, a legjobb adottságokkal rendelkező településsé nőtte ki magát az elmúlt évtizedben. Mesés és rendkívül változatos városrészei biztosítják, a családok lakhatási igényeinek teljes körű megvalósítását. Jó nevű iskolái, egészen az egyetemig minőségi oktatásban részesíti a városban élő gyermekeket, biztonságos környezetet biztosítva számukra. A Főváros számtalan útvonalon, 15-20 percen belül elérhető, gépjárművel és tömegközlekedéssel egyaránt. Ha az Ön igénye, egy reprezentatív otthon, amely nívós beltartalommal megtöltött korszerű műszaki megoldásokkal gazdagított családi ház, akkor HAZAÉRKEZETT! Itt mindent készen fog megkapni, amit elképzelt! RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS Eladó Dunakeszi, csendes, kertvárosi részén, 1507 m2-es telken, található nettó 324 m2-es, igényes, elegáns 8 szobás családi ház, melyhez egybefüggő cca. 30 nm.-es terasz, 50 nm.-es medence, szauna ház és hatalmas garázs tartozik. MEDITERRÁN STÍLUSJEGYEKKEL ÉPÜLT ÉPÜLET: Tágas impozáns helyiségeiből, árad a harmónia és a kifinomult ízlés. Az ingatlan az utcáról nem hivalkodó, ahogy egyre beljebb haladunk, úgy tárul fel és ejt rabul minden szeglete ennek a pazar otthonnak. A földszinti élettereket hatalmas nyílászárókkal látták el, mely biztosítja, hogy az otthon belsejéből is élvezzük a gyönyörű parkosított kert látványát. Egyedi adottság, a lélegzetelállító, több mint 60 nm.-es amerikai konyhás nappalit elválasztó kémény köré épített kandalló, melynek másik oldala egy benti kemence. A konyhához csatlakozik egy elegáns 20 nm.-es étkező, melynek plafontól a földig ellátott ablakai dinamikusan növelik a térhatást. Minden hálószoba, fürdőszoba és gardrób kapcsolattal ellátott, azonban a földszinten egy exkluzív méretű 20 nm.-es master beedrom fokozza a család kényelmét, mely káddal, zuhanyzóval, beépített szekrénnyel kialakítva biztosítja az ellazulás, feltöltődés élményét. Extra nagyságú 51 nm.-es garázsban biztonságban tudhatja a gépjárműveit is. A nagy méretű terasz, átjárót nyit az ápolt, szeparált kertbe. DUPLA TELEK: Dunakeszin egy ekkora telek, nagyon ritka és hatalmas kiváltság is. Tökéletesen belátás mentes környezet. 20 éves beállt növényzettel létrehozott, csodálatos parkosított kert, melynek öntözéséről automata locsolórendszer gondoskodik. A kertben egy 50 nm.-es fűtött feszített víztükrű medence , mely ellenáramoltatóval ellátott gondoskodik a kényelemes kikapcsolódásról. Ehhez kapcsolódik egy tágas jakuzzi is. A kertben egy lugason keresztül megközelíthető szaunaház biztosítja a család egészséges wellness kikapcsolódását. Sütögetéshez egy épített kemence, nyújt lehetőséget, mely közvetlenül kapcsolódik egy tágas különálló kis házhoz, mely jelenleg tárolóként funkcionál. EXTRA FELSZERELTSÉG - Napelem - Klímák - Kandalló - Fa nyílászárók - Egyedi fa beépített szekrények, falburkolatok - Riasztó Az ingatlan a fent leírtakon túl számos extra adottsággal rendelkezik. Szeretném ezeket személyesen megmutatni Önnek, ezért ha ilyen nívós, luxus ingatlant keres az agglomeráció legélhetőbb városában, kérem keressen, várom a hívását!

Kényelmes, 2 generációs otthon Budapest egyik legkedveltebb városrészében - 6 szobával!

Megyer - kertvárosi kényelem Megyer tökéletes választás azoknak, akik egy biztonságos, élhető és zöld környezetre vágynak, de nem kívánnak lemondani a városi szolgáltatások kényelméről sem. Figyelmébe ajánlok egy ideális elosztású, kényelmes, 2 generációs családi otthont kertvárosi környezetben, sétatávolságra több buszjárattól, amikkel közvetlenül elérhető a Belváros több pontja is. RÖVID ÖSSZEFOGLALÁS A IV. kerület Megyer kertváros részében, jó állapotú, nettó 225 nm.-es, napfényes, tágas nappali + öt szobás ingatlan eladó, cca.542 m2-es kerttel, nagy, 20 nm. terasszal, garázzsal, műhellyel. OTTHON Ez a rendkívül jó beosztású, élhető terekkel rendelkező otthon a tágas nappali mellett öt nagyméretű szobával rendelkezik, továbbá 2 db. konyha egység és 2 db. tágas fürdőszoba áll rendelkezésre a család számára. Az otthon garázzsal, műhellyel és egy könnyen karbantartható kerttel bír. A fürdőszoba szaunával kialakított, mely a vételár részét képezi. MŰSZAKI JELLEMZŐK: -thermo fa és műanyag nyílászárók -2 db. Buderus kondenzációs gázkazán és 2 db. 120 literes melegvíztartály (puffertartály) -Két külön gáz és villany mérőóra a biztosítja a kedvezményes díjszabást * Az áramfogyasztás átlag, 150 KW/ hónap * A gázfogyasztás átlag, 100 m3 / hónap -3 db. biztonsági ajtó -fémredőnyök , szúnyoghálóval minden helyiségben - A fürdőszoba alatt szerelőpince található. KERT: - Különálló szerelőaknás garázs a telken. - Melléképület műhelyként kialakítva - Ajándék játszó hajó: A kertben egy fából készült, kiváló állapotú hatalmas játszó hajó várja a kisgyermekeket, mely garantáltan órákra leköti őket. - Gyönyörű kert: Szaletli, kerti sütögető kemence és ápolt növényzet gondoskodik a pihentető, otthon töltött időről. - A beállt növények locsolásáról ÁSOTT KÚT gondoskodik. MEGYER: A lokáció legnagyobb előnye a biztonságos nyugodt kertvárosi környezet, kiváló közlekedéssel párosítva. Újpest és Káposztásmegyer között, található. Azok a családok részesítik előnybe ezt a környéket, akik Budapest lüktető nyüzsgő szívétől távolabb keresik az otthonukat, egy csendes, de mégis jól ellátott környezetben, azonban fontos számukra, hogy a belváros napi szinten tömegközlekedéssel fél órán belül megközelíthető legyen. Amennyiben jó adottságú ingatlant keres egy nyugodt, természetközeli környéken, akkor várom hívását! nak vagy több generáció együttéléséhez. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon most, és nézze meg személyesen!

Kényelmes városi otthon Rákosszentmihályon kertes házakkal övezett csendes utcában.

KIADÓ egy 94 nm-es, tágas, berendezett lakás a XVI. kerületben. Az ingatlan jellemzői: Egy két lakásos családi ház alsó lakása kiadó, kerthasználat nélkül. Földszinti elhelyezkedés, Tágas, kényelmes életterek jellemzik, 94 nm-es, 2 szoba kialakítású, + étkező, konyha, kamara, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC kézmosóval Kívülről szigetelt épület, Minden nyílászáró korszerű 3 rétegű műanyag, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A belső élettér, tiszta, rendezett, frissen festve várja Önöket. Berendezett állapotban azonnal birtokba vehető, mindössze, egy mosógépet és igény szerint a nappaliba, egy ülőgarnitúrával kiegészítheti ezt a remek élhető otthont. Kifejezetten hosszútávra kiadó az ingatlan, minimum bérleti idő 1 év. 2 havi kaució és tárgyhavi bérleti díj megfizetése mellett azonnal birtokba vehető. Kisállatot sajnos nem tudunk fogadni. Az ingatlan, 1 maximum 2 személy részére vehető bérbe. Várom megtisztelő hívásukat, keressenek bizalommal.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!

Eladásra kínálok Budapest déli részén, Soroksár központi részéhez közel egy kiváló elosztású 260 nm-es többszintes családi házat, mely egy igazán elbűvölő növényvilággal rendelkező 1260 nm-es telken helyezkedik el.
Alsó szinten egy szuterén található 2 autós garázsbeállóval és egyéb fűtési helységekkel, tárolókkal. Egy szinttel fentebb haladva megtalálható egy előtér, ebből nyílik egy hálószoba és egy hatalmas nappali, valamint a konyha, melyhez egy nagy méretű kamra tartozik, illetve található ezen a szinten egy különálló wc is. Az emeleti szinten 3 hálószoba került kialakításra, egy nagy méretű fürdőszoba wc-vel, ebből egy gardrób szoba nyílik. A két szinten összesen 3 nagyobb terasz és egy kisebb loggia található, melyek a kertre több irányból is kilátást biztosítanak. Maga a ház teljesen körbejárható.
A telken megtalálható még egy 90 nm-es parasztház jellegű vályogból épült épület is, mely melléképületként is kitűnően tud funkcionálni, de egyéb üzlethelységek kialakítására is alkalmas, illetve ezen felül még egy kb 40 nm-es szerelőaknával rendelkező műhely is található az udvarban, ennek  folytatása egy kisebb kb 16 nm-es kéziszerszámtároló, amely alatt egy kis boltíves pince került kiépítésre.
Minden közmű megtalálható az ingatlanban.
A telken megtalálható mindhárom épület felújításra szorul ugyan, de ezt követően pompás otthonná vagy egyéb kereskedelmi egységgé is varázsolható.
Az ingatlan lakhatáson felül számos lehetőséget rejt magában, ezért elsősorban beruházók, befektetők figyelmébe ajánlom.
Az ingatlanra vonatkozó jelenleg érvényes építési övezeti besorolás: Lk-1-XXIII-2/2
A helyi KVSZ igen sokféle használati módot kínál, ami rendkívül előnyös üzleti, befektetési célokra.
Az építési övezetben a lakó rendeltetésen kívül önállóan is elhelyezhető rendeltetések az alábbiak:
- szállás,
- szolgáltatás,
- közintézmény,
- kulturális, közösségi szórakoztató,
- igazgatási, iroda,
- sportlétesítmény,
- lakosság ellátását szolgáló, legfeljebb 2000 m2 bruttó szintterületű kereskedelmi egység.
Magánrendelő, magánóvoda, magániskola illetve egyéb szolgáltató egységek kialakítására is tökéletes választás lehet az ingatlan.
Közelben HÉV megálló, 66-os busz, illetve az M0-ás is 10 percnyire.

Bővebb információért, megtekintési szándék esetén hívjon bizalommal a nap bármely szakában, akár hétvégén is.
Jöjjön el, ne habozzon, tekintsük meg együtt az ingatlant.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ ENERGIATAKARÉKOS MODERN IKERHÁZFÉL A FŐVÁROS KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, CSOMÁDON

Ön is egy MEGFIZETHETŐ, KORSZERŰ, MODERN OTTHONRA vágyik, egy ÉLHETŐ helyen az AGGLOMERÁCIÓBAN? Üdvözlöm Önt Fót és Veresegyház között félúton, + Egy helyen, ami még MEGFIZETHETŐ otthonokat kínál, + Egy helyen ahonnan a FŐVÁROS 30 PERCEN BELÜL elérhető + Egy helyen, ami egyre NÉPSZERŰBB A JÓL SZITUÁLT CSALÁDOK között Ez a hely... CSOMÁD, ahová Ön is hazaérkezhet. Ingatlan leírása: Eladásra kínálom, egy most épülő, nettó 102 nm-es, 4 szobás ikerház mindkét felét, mely egy nívós családi házak szomszédságában található. Az otthonok magas minőségben kerülnek kivitelezésre, korszerű műszaki megoldásokkal gazdagítva. Méretek és elosztás: Lakótér: 102,04 nm Garázs: 16,50 nm Terasz: 9,52 nm Kert: 300 nm Építési anyagok és technológia: Külső falazat: 30 cm-es Porotherm tégla 12 cm-es homlokzati szigeteléssel Válaszfalak: 10 cm-es Porotherm tégla Lakások közötti falak: hangszigetelt téglából Bramach tetőcserép, 25 cm-es szigeteléssel a födémen Műanyag 3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók Műszaki felszereltség: Hőszivattyús fűtés, mindkét szinten padlófűtéssel Inverteres klíma Napelem előkészítése igény szerint Elektromos kiállás a garázsajtóhoz és kapuhoz Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy csendes, zöld környezetben szeretnének élni, modern és energiatakarékos otthonban. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon most és tekintse meg személyesen!

Kényelmes kertkapcsolatos sorházi otthon Csillaghegyen garázzsal,

Eladó egy nettó 124 nm.-es, sorházi lakás, saját tulajdonú kertkapcsolattal a III. kerület egyik legcsaládiasabb környezetében, Csillaghegyen a Forrásliget lakóparkban. Csillaghegyen a Forrás liget lakópark rendkívül közkedvelt a minden korosztály részére.. Köszönhető ez a nyugodt, biztonságos lakóparki környezetnek és a kiváló közlekedésnek. Ez az otthon a lakóparkon belül, egy olyan díszburkolattal és fekvőrendőrrel ellátott biztonságos utcában utcában helyezkedik el, ahol 3 lakás kivételével mindenki család első tulajdonosként él itt, ezért nagyon ritkán válik eladóvá itt ingatlan. Otthon jellemzői: + Belső 2 szintes elrendezés + Hasznos alapterület: 124 nm +Telek: 171 nm. Klasszikus sorházi kialakítás, első és hátsó kert + Garázs: 17 nm.-es 1 db. autó kényelmesen elfér és marad hely a kerékpároknak, motornak stb. Még egy autó a garázs előtt tud parkolni + Szobák száma: 3+2 fél szoba + Építés éve: 2003 + Fűtés: Gázkazán, radiátoros hőleadással A fűtés költsége rendkívül kedvező, bőven belefér a rezsitámogatott kategóriába. + Klimatizált otthon: Vadonatúj, garanciális klíma egységek az emeleten minden szobában, korszerű hűtő fűtő Gree klíma gondoskodik nyáron a megfelelő hőmérsékletről és a család felfrissüléséről. + A konyhai gépészet 2 éve lecserélésre került. + Az ingatlan korának megfelelő szépen megkímélt állapotban várja a leendő tulajdonosát, de igény szerint, esztétikai korszerűsítést elbír. Ritka adottság, hogy az ingatlan bővíthető. A teljes tetőtéri szint felett egy kb. bruttó 30 nm.-es egybefüggő beépíthető tér található, mely jelenleg tárolásra szolgál. Amennyiben olyan otthont keres ahol kedvező fenntartási költséggel számolhat, valamint csendes, biztonságos környezet veszi körül Önt és családját, keressen bizalommal a részletek miatt telefonon. Várom megtisztelő hívását!