Lippai Gabriella ingatlanjai

Csak Nálunk! Csömörön egyedülálló lehetőség – újépítésű, óriási ikerház fél eladó! Nagy családosoknak, többgenerációs családoknak vagy otthon- és vállalkozás kombinációjára is ideális választás! Ez a lenyűgöző ingatlan közel 600 nm-es telken helyezkedik el, 240 nm hasznos lakótérrel, amelyet a jelenlegi terv szerint 9 szoba, egy tágas nappali, gardrób, két fürdőszoba, dupla komfort és garázs alkot. A belső tér még alakítható az új tulajdonos igényei szerint, és minden burkolat, szín, felszerelés személyre szabható. Műszaki adatok: Korszerű építési technológia: 30 cm-es Porotherm tégla, 15 cm Dryvit szigetelés. Masszív vasbeton födém az emeleten is. Ácsolt tetőszerkezet, terrakotta színű tetőcserép, 25 cm kőzetgyapot szigetelés. Energiatakarékosság: napelem-előkészítés, modern hőszivattyús padlófűtés, szobánként hűtő-fűtő klímák. 3x16 amper áram, H tarifa igényelhető. Környezet és közlekedés: A ház egy csendes, díszkővel burkolt utcában található, kedves szomszédokkal. Kiváló közlekedési lehetőségek: a buszmegálló mindössze 200 méterre, a HÉV pár perc távolságra. Az építő cég több referenciával rendelkezik, a minőség garantált. Ez az otthon ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre vagy akár vállalkozásként irodának, rendelőnek, stúdiónak. Ilyen ajánlat ritkán adódik – ne maradjon le róla! Kérjen további információt még ma, és legyen Ön az új tulajdonos, aki saját ízlésére formálhatja ezt a kivételes ingatlant! Teljes készültség körülbelül 4-6 hónap szerződéstől számítva! I.V.

Lakóparki két szobás kiadó lakás a XIII. kerületben!

Kiadó XIII. kerületben 1. emeleti nappali + 1 hálószobás lakóparki szép lakás! Az ingatlan egy 2004- ben épült épületben található, 43 nm alapterületű , franciaerkélyes ,részben bútorozott állapotú, konyhája gépesített, fűtése házközponti és légkondíciónálóval felszerelt. A lakás belső udvarra , kertre néz, közlekedés szempontjából kiváló helyen található, Gyöngyösi utcai metrómegálló pár perc sétára elérhető. A lakás február közepétől költözhető! Elvárások a bérlővel szemben: - magyar állampolgár - dohányzás és kisállat nem megengedett - max két felnőtt részére kiadó - minimum egy de inkább több évre - munkáltatói igazolás és közjegyzői szerződés szükséges! - Havi bérleti díj 260 000 Ft - 2 hónap kaució elvárás a bérleti díjon felül. Várom hívását!

Budai 3 szobás osztható lakás.

Kiemelkedő lehetőség! Eladó XI.kerületben, az Allée Üzleháztól 200 méterre közvetlen Móricz Zsigmond körtérre néző , 2. emeleti erkélyes lakás ! A gázkonvektorral fűtött 91 négyzetméteren 3 tágas szoba, gardrobe, konyha, fürdőszoba, külön Wc és egy hosszú folyosó található. A lakás állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésére formálja, akár egy teljes belsőtér átrendezéssel, akár a lakás kettéosztásával , így két keneráció számára is élhető maradhat anélkül, hogy feladná a környezet nyűjtotta kényelmet. A dinamikusan fejkődő városrész miatt, vonzó alternatívát kínál elrendezéséből adódóan akár ügyvédi iroda, magán rendelő vagy a befektetők számára is,. A környék ellátottsága magáért beszél a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz., Allee Üzletház és sétáló utca a közvetlen közelben. A közlekedési csomópont közelsége kitűnő közlekedést eredményez , a busz- és villamosmegállók, valamint a közeli metróállomás könnyedén elérhetővé teszi Budapest bármely pontját. Megtekintés miatt kérem telefonon keressen! A lakás tehermentes, hitelügyintézésben segítünk.

Eladó a 13.kerületben, Angyalföld zöldövezeti részén egy világos,  kiváló elosztású, csendes, napfényes, erkélyes 74 nm-es nappali + 3 hálószobás házközponti fűtéses lakás.
Az ingatlan remek választás családoknak, befektetőknek, családias környezetben,  jó tömegközlekedési feltételekkel.
Lakás jellemzői: 
- Alapterület: 74 nm- Szobák száma: 3 külön nyíló hálószoba + nappali- Gardrób- Fürdőszoba és WC: külön helyiségben- Külső terek: francia erkély és különálló erkély a nyugodt pihenéshez- Tájolás: déli - Emelet: 4. emeleti elhelyezkedés- Lift: az épületben nincs
További előnyök:
- Lokáció: Zöldövezeti környezetben található, közel a Rákos-patakhoz és a Váci úti közlekedési csomóponthoz.
- Tágas terek: Ideális nagyobb családok számára  akik előnyben részesítik  a kényelmet és a jó elosztást. 
- Környezet: Nyugodt, csendes utca parkokkal, 
- Fejlett infrastruktúrával rendelkezik a környék: közeli üzletek, iskolák és  kiváló közlekedési lehetőségek  a város minden pontja felé. 
Ne hagyja ki ezt kivételes lehetőséget. 
További információkért, megtekintéssel kapcsolatban, kérem vegye fel velem a kapcsolatot. 

KIVÉTELES LEHETŐSÉG SOROKSÁR-ÚJTELEPEN!

Ha nem riad vissza a felújítástól vagy építkezéstől akkor ez a lehetőség önre vár!

Eladó Budapest Soroksár-Újtelep csendes mellékutcájában egy 503 nm es telekkel rendelkező családi ház.

Kiemelném, a családi ház önálló helyrajzi számmal rendelkezik.

A teleken két épület található a felújítandó épület 42 nm-es, a felújított kis garzon lakás 2021-ben teljes korszerűsítésen esett át, 17,6 nm-es.

Közművek tekintetében, víz, gáz, villany rendelkezésre áll, csatorna kiállás az utcában található.

Az utcafronti szélesség: 10,4 m.

A kisebb lakrész tisztasági festéssel költözhető, elosztását tekintve, egy szoba+ zuhanyzó és wc áll rendelkezésre, az épület teljes felújításon esett át.

A tető zsindellyel borított, az ablakok műanyag típusúak, a villanyvezeték új, a melegvíz ellátás bojlerrel biztosítja a fűtés infra panellel megoldott.

A felújtandó házat 2024. szeptemberig lakták, teljeskörű felújításra szorul, a képek valósak.

A teleken fúrt kút található, a parkolás több autó számára lehetséges.

Az ingatlan. tehermentes, jogilag rendezett, azonnal birokba vehető.


A kerület híres családbarát légköréről, számos játszótér, iskola és óvoda található a közelben.

Kiváló lokáció: Budapest szívéhez közel, mégis nyugodt, zöld környezetben.

Az elhelyezkedés kiváló, ALDI. LIDL, Soroksári Auchan, Pesterzsébeti TESCO, IKEA, DECHATLON, stb., 5 perc autó útra található.

Közlekedés: 224-es busszal könnyedén a Boráros térre juthatunk, a 123- as busszal a HATÁR ÚTI METRÓHOZ érünk, a 36-os busszal CSEPEL felé buszozhatunk.

M 5-ös bevezető szakaszát 3 percre találjuk, az M 0-as körgyűrű is könnyűszerrel elérhető.

Az utca átmenő forgalomtól mentes.

Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit.

További kérdésével hívjon bátran, a hét minden napján

Őrbottyánban eladó egy közel 60 nm-es, teraszos, kis szuterénnel (10,73 nm) és gépkocsi beállási lehetőséggel rendelkező téglából épült (szigetelt) családi ház.

A telek mérete 721 nm, mely csendes helyen található.

Az ingatlan besorolása zártkerti lakóház. Hitel ingatlan vásárlásra igénybevehető.

A ház paraméterei:

Előszoba, nappali, étkező, konyha, fürdőszoba wc egyben és 2 fél szoba (a szobák különbejáratúak)

Burkolatok: szobák laminált parkettásak, a többi helyiség pedig járólapozott.

Fűtés: vízteres kandallóval, mely a radiátorokva van kötve a kiépített rendszeren keresztül. Ezen kívül további 3 klíma is beszerelésre került, mely hűtő-fűtő funkciót is ellát a nappaliban és a 2 fél szobában légterében. Melegvízellátás: villanybojler.

Gázcsonk a telken belül található.

Közlekedés: gépkocsival, buszállomás 5-10 perc, vonat állomás 3 km-re

Érdemes megnéznie, ha egy szép állapotú, aranyos kis házat szeretne venni ‼

PÉCELEN 80 nm2-es Horgásztanya ELADÓ ,állandó lakhatásra is alkalmas!!!

Pécelen kínálok megvételre egy igazán egyedi méretekkel lévő Horgásztanyát.

A fűtött hasznos alapterülete 83 nm2.

Különlegesen nagy telekkel rendelkezik.Pluszban a telken található 2 db tároló is.

És a kert végében egy Bambusz ültetvény.
Állandó lakhatásra is alkalmas az ingatlan.

2010-ben épült Phorotherm téglából ,és 15 cm szigeteléssel. 4 évszakos Ingatlan.

A víz ellátás kútról van megoldva.Villany,internet,Tv van az ingatlanban.Gáz nincs.

Emésztővel rendelkezik.

Egy nagy 17 nm2-es Fedett teraszon keresztül jutunk be az ingatlanba.

Kényelmes adottságokkal van ellátva a telek,így sütögetésre,több gépkocsi beállására is lehetőség van.
Az ingatlanban található egy nagy Nappali,konyha,Fürdőszoba+wc.

Az emeleten pedig található két nagyobb szoba.Mind két szobában laminált padló van,a Nappaliban és a földszinten pedig jó minőségű hideg burkolat.

A teljes ingatlanban új műanyag nyílászárók vannak.A fűtési rendszer korszerűsítése elkezdődött, Vízteres kandalló kiépítésével,és az új radiátorok felhelyezésével.

Ebből az ingatlanból közvetlen nem tudunk sajnos horgászni,de a tó adottságai miatt természetesen kivitelezhető.

Csodálatos Panoráma tárul elénk,amely a tóra és a vele szemben elhelyezkedő természetre tárul.

Várom megtisztelő hívását.

Tekintsük meg új Nyaraló központját, vagy akár új Otthonát!

Pécelen Horgásztanya ELADÓ!

Pécelen az Csodálatos Horgásztavaknál lévő Horgásztanyát kínálom megvételre!

Az Ingatlan 2023-ban épült Phorotherm Téglából!

Kényelmes Telek mérettel rendelkezik.

Az ingatlanba be lett vezetve a villany.A telken egy folyton csorgó forrás is található,amely a vizet szolgáltatná.

Jelenleg a belső része befejezésre vár.A villany kábelek beszerelésre kerültek,de az ingatlan jelenleg üres.

Fantáziával remek kis horgásztanyát lehet belőle varázsolni!

Várom megtisztelő hívását!

Monoron CSOK + alkalmas ikerház!

Még nyári áron! Eladó Monor kertvárosi környezetében négy szobás ( nappali+ 3 hálószobás) ikerházi lakás saját 400 nm-es telekkel. Az új építésű 77 nm-es, kiváló állapotú ingatlan már kulcsrakész állapotban van és azonnal költözhető , tehermentes ingatlan, ami önálló helyrajzi számon található CSOK+--szal is megvásárolható! A lakás cirkófűtéssel és két klímával, valamint víz, gáz, villany tekintetében külön órákkal felszerelt. A környék a vidéki élet nyugalmával, környezetében kis gyermekes családjaival és új építésú házaival családias hangulatot mutat. Vonat megálló gyalogosan 20percre található. Monor jól felszerelt nagyváros és kedvelt a Budapestről kiköltözők körében , mivel ingázással is könnyen elérhetően közel található a főváros! Amennyiben kérdései lennének a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Siessen, Ne maradjon le róla!

Eladó csodálatos szántó és családi ház Csömör szívében – 25.616 m², lovarda építésére álomszerű terület plusz 94 m²-es varázslatos családi ház. Fedezze fel a nyugalom oázisát Csömör legszélén, ahol a természet és a modern kényelem találkozik. Nincsenek szomszédok a közelben. A több mint 2,5 hektáros lenyűgöző szántóföld, melyből 880 m² ki lett véve művelési ág alól így ezen a területen 2020-ban épült, 94 m²-es amerikai konyhás nappali, 2 hálószobás, nagy teraszos családi ház. A terület tökéletes választás egy lovarda, lovasiskola, kutyaiskolára vagy más pihenésre, kikapcsolódásra alkalmas létesítmény megvalósítására. Miért érdemes ezt a varázslatos helyet választania? Szépséges környezet: 25.616 m²-es terület, melyet az erdősávok (2579nm) ölelnek körbe, és biztosítják a privát, békés életérzést. Az álomotthon: 94 m²-es, napfényes amerikai konyhás nappali, 2 kényelmes hálószoba, nagy fürdőszoba és 54 nm fedett terasz, ahol minden reggel élvezheti a friss levegőt és a csodálatos kilátást. Közvetlen kapcsolat a természettel gyakran látni errefelé erdei állatokat. Gyönyörű látvány amikor télen a leesett hóban végig sétálnak az őzek. A nyugalom leírhatatlan. A városhoz közel, de mégis távol...... Autóval kiváló közlekedés: A könnyen megközelíthető, murvázott útnak köszönhetően minden fontos helyszín gyorsan elérhető Budapest vagy az M0-as autópálya. Fenntarthatóság és kényelem: Villany bevezetve, vízellátás fúrt kútról, és egyedi emésztővel rendelkezik a ház, így nemcsak kényelmes, hanem környezetbarát is és gazdaságos. Alkalmas számos elképzeléshez: A terület ideális lovarda, lovasiskola, vagy akár egy nyugodt, természetközeli pihenőpark kialakítására. Ez a birtok nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus. Ha mindig is arról álmodott, hogy a csendes, vidéki élet, a lovak ,esetleg háztáji állatok, a természet és a kényelem ölelje körül, most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa álmait! Éljen egy tanyán, legyen önellátó ,mellette akár üzlet céllal bértartást is vállalhat. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Hívjon még ma, és lépjen be a jövőjébe ezen a varázslatos helyen, ahol a természet és a harmónia találkozik. I.V.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG TAKSONYBAN, NEM CSAK BEFEKTETŐKNEK! Taksony központjához közel eső, mégis kertvárosias környezetében kínálunk eladásra egy Lke1-es besorolású építési telket. Elhelyezkedésének köszönhetően nem csak a központ, hanem a közkedvelt Kis-Duna, taksonyi szakasza is csupán pár perc sétára található. A telek 716 négyzetméter nagyságú, négyszög alakú, sík terület, melyhez a szükséges közművek az utcában találhatóak. A tehermentes telek azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség lehet befektetők számára is. Az ingatlan közelében, bevásárlási lehetőségek, hivatalok, közért, pékség, étterem, háziorvos, iskola, óvoda, játszótér, posta, bank, autó-szerviz, játszóterek, focipálya stb. pár perc távolságban megtalálható. ____________________________ FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; Várom megtisztelő hívását!

Eladó 80m2-es, befejezésre váró ház, vállalkozásra alkalmas, 347m2-es, 60%-ig beépíthető telekkel, Budapest XIX. kerületének frekventált részén!

Kispest kertvárosi részén kínálunk eladásra egy 80 m²-es felújítandó házat, 22 m²-es terasszal és 347m²-es telken. Az ingatlan új tetőszerkezettel rendelkezik, amely 80%-ban kész, és a tetőtér is beépíthető, valamint további bővítési lehetőségeket kínál, mint például az akár 10m magas építménymagasság lehetősége. Ez a kiváló adottságokkal rendelkező telek Vi-2/XIX/4 építési besorolású, amely a lakhatás mellett ideális közintézmények, oktatási, egészségügyi, kulturális vagy sportlétesítmények építésére és különböző vállalkozásokra is, tehát az ingatlan alkalmas pl. iskola, óvoda, orvosi rendelő, szociális intézmények építésére, szolgáltató létesítmények, hivatali, közszolgáltatási épületek, kiszolgáló egységek, sportlétesítmények, pl. edzőtermek kialakítására is, de lakhatásra is lehetőséget ad.
Az ingatlan a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok miatt könnyen megközelíthető, ideális helyszín lehet befektetők számára, akik közösségi vagy kereskedelmi célú épületeket kívánnak létrehozni, beépíthetősége 60%. Közművek házon belül (víz, gáz, áram). A ház ideális lehetőséget nyújt azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat vagy befektetési üzletüket. Frekventált környék, jó közlekedési lehetőségek!

További információért és megtekintésért érdeklődjön!