Margitta Marietta ingatlanjai

DÉLI TÁJOLÁS.. 33nm-es TERASZ!

Budapest XIII. kerületében, csendes Angyalföldi lakóparkban kínálunk eladásra egy új (építés alatt álló), 9. emeleti!! 71 nm alapterületű, 4 szobás, déli tájolású, brutál világos lakást. Az ingatlan hatalmas, 33 nm-es terasszal rendelkezik. Garázs férőhely is tartozik hozzá. Az ingatlan 2025-ben kerül átadásra, hőszivattyús fűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik, így minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít és a klíma sem fújja a hideget egész nap. Az ingatlan előnyös elhelyezkedésének köszönhetően kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így a város minden pontja könnyen elérhető. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás fiatal felnőtteknek, családosoknak, akik egy modern és kényelmes, de exkluzív otthonra vágynak. A Duna Pláza és a Tesco közelsége megkönnyíti majd a tulajdonos életét. A környék az autóval közlekedők számára is könnyen megközelíthető: A Váci úttól 100 méterre található a lakópark. Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik szeretnének egy központi helyen, mégis nyugodt környezetben élni. Ha kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal! Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek az új otthona megtalálásában. A lakáshoz tartozik egy gépkocsi beállóhely és egy tároló (a vételáron felül).

Építési telek a XIII. kerületben

Csodálatos lehetőség nyílik befektetők számára, akik keresik a tökéletes telket. Egy 2940 nm-es lakóövezeti telek eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön. Az ingatlan központi elhelyezkedése folytán a majdan megépülő társasház kiváló választás lesz azon vevők számára, akik keresik a kényelmet és a biztonságot. A környék csendes, biztonságos és az autó- ill. tömegközlekedési lehetőségek kiválóak. A közelben található számos üzlet, étterem, így az ingatlan tökéletes választás lehet lakófunkció megvalósítására. A telek a szomszédos telekkel együtt eladó. A két telek együttes mérete: 6850nm (2.5Milliárd Forint) Ha kérdése merül fel az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! A kerületi telekkínálat a kisujjamban van :-) Mindig készen állunk, hogy segítsünk az ügyfeleinknek, informáljuk őket a legújabb lehetőségekről és biztosítsuk őket a legjobb kiszolgálásról. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velem a kapcsolatot ma!

Építési telek a XIII. kerületben

Csodálatos lehetőség nyílik befektetők számára, akik keresik a tökéletes telket. Egy 3910 nm-es lakóövezeti telek eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföldön. Az ingatlan központi elhelyezkedése folytán a majdan megépülő társasház kiváló választás lesz azon vevők számára, akik keresik a kényelmet és a biztonságot. A környék csendes, biztonságos és az autó- ill. tömegközlekedési lehetőségek kiválóak. A közelben található számos üzlet, étterem, így az ingatlan tökéletes választás lehet lakófunkció megvalósítására. Ha kérdése merül fel az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! A kerületi telekkínálat a kisujjamban van :-) Mindig készen állunk, hogy segítsünk az ügyfeleinknek, informáljuk őket a legújabb lehetőségekről és biztosítsuk őket a legjobb kiszolgálásról. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, és vegye fel velem a kapcsolatot ma!

Újépítésű társasház aljában üzlethelyiség eladó. A XIII. kerület központi részén eladó egy üzlethelyiség, melyet új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthat ki. Az üzlethelyiség szerkezetkész állapotban kerül átadásra. Az új tulajdonos bármit varázsolhat belőle: iroda, bemutatóterem, kiskereskedelmi egység... Kiváló elhelyezkedés: - a Dózsa György úti metró megálló 4 perc (tényleg..:)) sétatávolságnyira Parkoló is vásárolható az üzlethelyiséghez a teremgarázsban. A vételárat áfafizetési kötelezettség terheli!

Lovely family house... close to GOBUDA and the British School...

Lovely family house... practical layout... marvelous, green garden.. swimming pool.... A family house is for sale with a panoramic view in Testvérhegy, with good transportation options, situated in a peaceful area on the upper part (away from the street) of a sloping plot. It is also perfect for two generations. Intimate garden, pool, jacuzzi, a fireplace in the living room, electric shutters everywhere..., air conditioning in the living areas. Technical specifications: the living spaces are air-conditioned, the house is equipped with a central vacuum cleaning system, and the garden has an automatic irrigation/drip system. The location is excellent, as it is close to the GOBUDA Mall, the British School, the Erdőalja Road School, several private kindergartens, and public transportation is just a minute away. For those seeking recreational activities, they can go horseback riding at the nearby Aranyhegy Riding Stable or choose the Csillaghegy Wellness Spa, or even go hiking in the surrounding forests and the Hármashatár Hill. The end of the street is already part of a nature reserve. The Continental City Golf Club is also just a few minutes away, and cycling, running, and walking are also popular activities in the area.

Eladó egy XIII. kerületi, utcafrontos üzlethelyiség előkerttel/terasszal

A XIII. kerületben főútvonal mellett, újszerű társasház aljában eladó egy 78nm-es (7nm terasszal rendelkező) üzlethelyiség. A helyiség jelenleg irodaként és bemutatóteremként funkcionál. A jövőbeni tulajdonos - a helyiség kiváló adottságainak köszönhetően - szinte bármilyen célra használhatja az ingatlant: - oktatóterem - bemutatóterem - értékesítési pont - iroda stb. Az üzlethez kötelezően megvásárolandó egy gépesített teremgarázs beállóhely (a vételáron felül további 5millió forintért)

Újépítésű tárasházban _ eladó iroda!

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2024 év elején átadásra kerülő társasház első emeletén eladó egy 165nm-es iroda besorolású ingatlan. Az ingatlanból akár két külön bejáratú iroda is kialakítható (egy hrsz-on). Felszíni beálló vásárolható az irodához. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2024 második felében átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 33,75 nm-es üzlethelyiség. Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

A XIII. kerületben - Angyalföldön - 2024 év elején átadásra kerülő társasház földszintjén eladó egy 39nm-es üzlethelyiség Felszíni beálló vásárolható az üzlethelyiséghez. A vételárat áfa-fizetési kötelezettség terheli! (27%).

Dunai panorámás lakások LUXUS MINŐSÉGBEN...

A RiverBay Residence azt a klasszikus dunaparti hangulatot idézi, ami ismerős lehet a Római parti idillből. Ez a természetes plázs lesz az a hely, ahol semmi más dolgunk nincs, mint kivenni a hűtőből egy üveg frissítőt, sétálni pár métert, leülni a nyugágyunkra és nézni a gondtalanul hullámzó Dunát. A XIII. kerületben a Duna parton kínálunk eladásra egy luxus minőségben megépített lakóparkban most épülő lakásokat. Az épület egésze a telek különleges adottságaiból fakadó megismételhetetlenség következménye. A forma, annak törtsége és minden egyes aspektusa egy önmagánál fontosabb célt szolgál, a környezetet amiben épül, és az embert, aki majd benne él. Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Ennek köszönhető, hogy az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre a tervezők, ami nyáron természetes napvédelmet jelent, míg télen szoláris energia nyereséget biztosít minden lakás számára. Az épület formája nemcsak a környezetkímélő hűtés és fűtés miatt fontos, de így válik megoldhatóvá az is, hogy az északnyugati oldalon jóval nagyobb nyitottságot biztosítsunk a dunai és az öböl felőli panoráma irányába, miközben jelentősen megnöveljük a lakásokba bejutó természetes szórt fény mennyiségét. Az épület tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás kapta a legnagyobb hangsúlyt. Akár a lakásokat, akár az épület egészét nézzük, minden részlet a hétköznapok méltóságát és a mindennapi kényelmet szolgálja. A RiverBay Residence 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához, pár perc sétára a Dagály fürdőtől, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el. A helyszín mind szárazföldön, mind vízi úton könnyen és gyorsan elérhető. A projekt Budapest és a Vizafogó egyetlen olyan építési telkén kap helyet, ami a Duna főága mellett fekszik, így nemcsak a léptékben, amit követ, de környezetéhez való viszonyában is egyszeri alkotás, ami sehol máshol nem épülhetne fel. "Építészként terekkel dolgozunk. Új élettereket alkotunk már létező, élő környezetben, miközben hatással vagyunk a minket körülvevő ökoszisztémára. Ez nagy felelősséggel jár, ezért tisztelettel kell fordulnunk az előttünk álló feladathoz. Az épület ebben a szellemben született. Következménye mindannak, ami meghatározza Budapest egyik legkülönlegesebb telkét, így lesz része a fák, a víz és a város élő szövetének."

Dunai panorámás lakások LUXUS MINŐSÉGBEN.....

A RiverBay Residence azt a klasszikus dunaparti hangulatot idézi, ami ismerős lehet a Római parti idillből. Ez a természetes plázs lesz az a hely, ahol semmi más dolgunk nincs, mint kivenni a hűtőből egy üveg frissítőt, sétálni pár métert, leülni a nyugágyunkra és nézni a gondtalanul hullámzó Dunát. A XIII. kerületben a Duna parton kínálunk eladásra egy luxus minőségben megépített lakóparkban most épülő lakásokat. Az épület egésze a telek különleges adottságaiból fakadó megismételhetetlenség következménye. A forma, annak törtsége és minden egyes aspektusa egy önmagánál fontosabb célt szolgál, a környezetet amiben épül, és az embert, aki majd benne él. Az épület kialakításának egyik legfontosabb szempontja az energiatudatosság volt. Ennek köszönhető, hogy az egymás feletti szintek elcsúsztatásával dinamikus tömeget hoztak létre a tervezők, ami nyáron természetes napvédelmet jelent, míg télen szoláris energia nyereséget biztosít minden lakás számára. Az épület formája nemcsak a környezetkímélő hűtés és fűtés miatt fontos, de így válik megoldhatóvá az is, hogy az északnyugati oldalon jóval nagyobb nyitottságot biztosítsunk a dunai és az öböl felőli panoráma irányába, miközben jelentősen megnöveljük a lakásokba bejutó természetes szórt fény mennyiségét. Az épület tervezésekor az esztétika és a kiemelkedő minőség mellett a funkcionalitás kapta a legnagyobb hangsúlyt. Akár a lakásokat, akár az épület egészét nézzük, minden részlet a hétköznapok méltóságát és a mindennapi kényelmet szolgálja. A RiverBay Residence 5 percre a Váci úttól, közel az Árpád hídhoz és az M3 autópálya bevezető szakaszához, pár perc sétára a Dagály fürdőtől, közvetlenül a Duna-parton helyezkedik el. A helyszín mind szárazföldön, mind vízi úton könnyen és gyorsan elérhető. A projekt Budapest és a Vizafogó egyetlen olyan építési telkén kap helyet, ami a Duna főága mellett fekszik, így nemcsak a léptékben, amit követ, de környezetéhez való viszonyában is egyszeri alkotás, ami sehol máshol nem épülhetne fel. "Építészként terekkel dolgozunk. Új élettereket alkotunk már létező, élő környezetben, miközben hatással vagyunk a minket körülvevő ökoszisztémára. Ez nagy felelősséggel jár, ezért tisztelettel kell fordulnunk az előttünk álló feladathoz. Az épület ebben a szellemben született. Következménye mindannak, ami meghatározza Budapest egyik legkülönlegesebb telkét, így lesz része a fák, a víz és a város élő szövetének."

20 lakásos társasház építésére alkalmas telek engedéllyel! gyönyörű tervekkel...

20 lakás, 1 üzlet. Lakások: 1,358 m2 Erkélyek: 281 m2 Összes eladható: 1,499 m2