Pataki József ingatlanjai

Azonnal költözhető

Kedves Érdeklődő! Budapest 13. kerületében, Angyalföldön található a Szegedi út egyik bájos lakása, amely most bérbeadásra várja új lakóját. Az ingatlan egy 53 nm-es, 2 szobás, 1 fürdőszobás, 5 nm-es erkéllyel rendelkező lakás, amely tökéletes választás lehet egy párnak vagy egy kisebb családnak. Az ingatlan állapota átlagosnak mondható, de az elhelyezkedésének köszönhetően minden előnye megvan annak, hogy itt éljen valaki. A lakás bútorozott és a fűtése gáz (cirko) alapú. Az ingatlan környéke kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, így az új lakó számára nem lesz probléma a közlekedéssel. A lakás közelében található több busz- és villamosmegálló is, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. Az ingatlan biztonsági ajtóval van ellátva, így az új lakó biztonságban érezheti magát. A környék előnyei közé tartozik a csendes és biztonságos környezet, valamint a sok zöldterület, amely lehetővé teszi a kellemes sétákat. A közelben található számos üzlet, étterem, kávézó és szórakozóhely is, így az új lakó nem fog unatkozni. Ha bármilyen kérdése van az ingatlanról vagy a környékről, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Ügyfélszolgálatunk minden kérdésére szívesen válaszol, és segít Önnek az ingatlan bérbeadásával kapcsolatos minden kérdésben. Várjuk jelentkezését! Üdvözlettel, Professzionális Ingatlanközvetítő Team

Eladó a XIII. kerületben egy társasház legfelső szintjén egy 4 szobás luxus lakás,zöld kerttel, terasszal épített úszó medencével, kiépített grill terasszal. Ezenkívül wellness részleggel, amelyhez szauna, gőzfürdő, és külön napozó terasz tartozik! A Duna közelsége és a sok zöld park mellett a belvároshoz közeli elhelyezkedése miatt is minden korosztály számára élhető és kedvelt városrész a Vizafogó. A Dózsa György úti metró, a buszok (15/115) és a trolik (75/79) gyalog egyaránt pár perc alatt elérhetők. Egy népszerű iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és gyógyszertár szinte mindegyike a ház közvetlen közelében megtalálható. Vásárláshoz sem kell messze mennie: Spar, Penny, CBA, Rossmann, pék és zöldséges 200 m-en belül elérhető. Kávézók, gyorséttermek, sportolási lehetőségek és több játszótér is hozzájárul az itt élők jó közérzetéhez. XIII. ker Vizafogó városrészen közel a belvároshoz, de Dunára és a budai hegyekre rálátással eladó, ez a 270 m es luxus lakás, 4 szobával óriási 70 m2 es nappalival + étkezővel+konyhával. Itt nem amerikai álom a lift a lakáson belül áll meg, és egyből a előteredbe tudsz kilépni. A lakás egy nagy méretű zöld kerthez kapcsolódik, amely kizárólagos használatú, A lakás feletti szinten épített medence és kiépített grill sarok várja a tulajdonosát. Fal fűtés gondoskodik a melegről, a lakás belmagassága szintén exkluzív 4,5 m. extra méretű ablakok bíztosítják a fényt, amely minden napszakban megvan a lakásban, mert teljesen körbenapozott. A lakás kialakítása egy belső építész által vezetett jelenleg folyamatában lévő munka . Az enteriőr az alaprajz adottságait kihasználva, egyedi bútorokat álmodott meg, így például a nappalinak tökéletes dísze lett egy biokandalló, vagy az igényesen megtervezett egyéb beépített bútorok. Nemcsak impozáns, napfényes a konyha, hanem praktikus is, ahol a munkafelületek elég helyet biztosítanak egy nagy családi vacsora elkészítésére, minden kézre esik. A bútorok megválasztása és megtervezése mellett éppúgy gondos figyelmet fordítottak a gépesítésre is, melyekből a lehető legmegbízhatóbbakat választották ki. Egyedi igények kielégítésére épült lakás várja tulajdonosát, aki számára a luxus minőségű élettér itt elérhető, biztosított a magas színvonalú phenés és szórakozás is.

Tokajból a 38-as sz., Szerencs felől a 37-es sz. főútvonalon érkezünk Bodrogkeresztúrba. Vonattal a Miskolc – Szerencs – Sátoraljaújhely vonalon juthatunk a településre. A csodálatos fekvésű Bodrog-parti falu a tokaj-hegyaljai települések kiváló adottságú, közkedvelt turisztikai célpontjainak egyike. A zsidó zarándoklatok egyik kiemelt úti célja. A település 2002-ben a Tokaj-hegyaljai borvidékkel a Világörökség része lett. A Dereszla-domb tetejéről fantasztikus kilátás miatt érdemes felmenni, az egész környék a szemünk elé tárul – és egy kellemes pikniket is tarthatunk a csúcson. Népszerű, minőségi helyi finomságok a Csicsörke lekvár márkanévvel készülő szörp- és lekvár készítmények, valamint a nemzetközileg is elismert borecet-manufaktúra termékei. A településen működő pincészetek finom boraikkal egész évben várják a látogatókat. A borhoz kötődik a Bodrogkeresztúr két legnagyobb rendezvénye is: a felvonulással gazdagított Szüreti Nap és nyitott pincékkel zajló Mindszent Havi Mulatság. Az eladásra kínált telek 8253 m3 belterületi, víz , villany közművel ellátott közúti csatlakozás biztosított. A terület alkalmas szálloda, panzió és egyéb vendéglátó hely üzemeltetésére. A terület egyik sarkában egy gomba termesztésre alkalmas szigetelt épület áll, amely alkalmas raktározásra és egyéb tevékenységekre. A terület nagysága miatt alkalmas lehet kisrepülők, helikopterek fel-leszállítására, a szükséges bővítés + földterület megvásárlásában tudom Önt segíteni.

Négy szobás, 120 négyzetméteres, saját kertkapcsolatos földszinti házrész önálló, 30nm-es garázsépülettel eladó Budapest XV. kerületében, Pestújhelyen, a Kolozsvár utcában. 
A fűtésről Junkers gázkazán gondoskodik. A gáz kivételével minden közmű be van bevezetve a garázsba is.
Egy kőhajlításnyira van a Kolozsvár utcai piac és a Pléhcsárda, a Tesco express, a háziorvos, a gyógyszertár és sok más hétköznapi élethez fontos szolgáltatás és kisbolt.

A házat jelenleg egyetlen család birtokolja és az egésznek egyetlen helyrajzi száma van. Ennek az előnye, hogy a leendő tulajdonosnak lehetősége lesz eldönteni, hogy ügyvédi megosztást, vagy az övezeti besorolásnak köszönhetően (Lke-1/HZ-2) önálló helyrajzi számos ingatlant szeretne. Akár többet is lehet (maximum 4 lakás lehet önálló helyrajzi számon a teljes épületben). Emiatt a szokásosnál kicsit hosszabb birtokbavétellel kell számolni, hogy a közművek teljes megosztása is megtörténhessen..
A teljes ingatlan egyben is eladó (az emelet+tetőtér nettó 135 négyzetméteres), amivel az összesen 774 négyzetméteres kert is egyben maradhat. A ház hirdetését a: HZ011107 referenciaszám alatt lehet megtalálni, az emeleti házrészét pedig a HZ038400 alatt.

M3 fel-/lehajtó 3 percre autóval. Belváros kb 20-25 perc.

Tömegközlekedéssel, a 62-es, 69-es villamoson, vagy az 5-ös, 124-es, 125-ös buszokon lehet elérni. Újpalota vasúti megállóhely 15 perc gyalog.

A three-storey building currently operating as a hostel is for sale in the XIII district, on Béke road. The building is a well-maintained property, located in the immediate vicinity of bus and tram stops. It is currently used as student and worker accommodation with an occupancy rate of around 90%. The current facilities and condition are not suitable for the provision of higher level services. However, the 114 rooms available provide a guaranteed income for the investor. The gross floor area is 6684m2, of which the basement is 1352m2, ground floor 1352m2, first, second, third floor 1327m2/floor. In addition to the current use, it is suitable for office space (original function), or school or dormitory, hotel. Utilities are all included, electricity, water and central heating installed. In the immediate vicinity of the building there is a college and a renovated hotel. The owner is highly motivated in finding a new owner for the property.

Nagy forgalmú, kiemelt körút és út kereszteződésétől (Róbert K. -Lehel) néhány méterrel eladó egy 802 m2-es építési telek. Kész tervekkel (nem engedélyezett) 1932 m2 lakás 33 lakás +33 db gépkocsi beálló 21 db tároló. Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem keressen és bemutatom Önnek ezt a kiváló befektetési lehetőséget. A telek területe: 802 m2. Max beépíthetőség: 50 %. Párkánymagasság: 21 m, így P+F++6 szint+Tetőtér lehetséges Eladható lakás m2: 1932, m2 Eladható Lakásszám: 33 db Tároló: 21 db, Eladható Gk beálló: 33 db.