Poldauf Róbert ingatlanjai

Gyenesdiáson a Balaton part közelében teljesenkörűen újjáépített prémium minőségű kétgenerációs családi ház eladó!

A Balaton északi partján, Gyenesdiáson ajánlom figyelmükbe ezt a 2022-ben teljesen újjáépített kétgenerációs családi házat csendes zsákutcában. A legjobb minőségű anyagok felhasználásával készült nagymúltú és külföldi referenciákkal is rendelkező kivitelező által. Az ingatlan főbb jellemzői: - nettó lakófelület 160 nm, telek területe 798 nm - az ingatlannyilvántartásban lakóházként szerepel - alsó szint: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba káddal, WC, kazán, nagyméretű terasz (14 nm) - felső szint:előtér, konyha-étkező, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba tusolóval, WC, erkély (7 nm) - a felső szint a lépcsőházból közelíthető meg - az otthon melegéről az alsó szinten gáz-cirkó fűtés gondoskodik, az emeleten hűtő-fűtő klímáknak a vezetékelés előkészítve. - a ház 10 cm-es szigetelést kapott, cseréptetővel fedett - külső nyílászárói 3 rétegűek (Kömmerling) - a szobák laminált padlóval, a többi helység hideg burkolattal rendelkeznek - az ár tartalmazza a konyhabútort beépített gépekkel és a fürdőszobabútorokat - fedett autóbeálló - épített kerítés úszókapuval - riasztó és kamerarendszer - az alaprajz tájékoztató jellegű! - a Diási Játékstrand, a Termelői Piac és a vitorlás kikötő kb. 400 m-re található Gyenesdiás a zalai Balaton-parton, a Nyugat-Balaton régióban, a Keszthelyi-hegység lábánál fekszik . Keszthely és Hévíz szomszédságában fekvő település kiváló lehetőségeket nyújt a pihenni, szórakozni, sportolni, kirándulni vágyók számára. A Diási Strand – amely évek óta folyamatosan birtokolja a Kék Hullám zászlót – mára a környék legszebb strandja lett. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további kérdése van, keressen bizalommal!

Fantasztikus lehetőség Balatonmáriafűrdő központjában!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! A legkülönlegesebb társasházi épületben eladó egy üzlethelyiség, a felette lévő lakással együtt! Az üzlet sok mindenre alkalmas, akár átalakítva a lakás része is lehet! Az ingatlanban két szoba, zuhanyzó-wc, konyha-étkező, kis erkély található. Az üzlet egy nagy helyiségből áll, melyben található egy WC kézmosóval. Az utca felé a kijárat előtti 25 m2 térköves terasz hozzá tartozik! A hangulatos belső udvar felé is van kijárat. Sok működő üzlet van itt, nagy a forgalmuk nem csak szezonban! Kis rezsi, központi hely, vonatállomás 1 percre található, Központi strand 450 m. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Pár percre a Balatontól nyaraló eladó!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Eladásra kínálom ezt a Balataonmáriafürdő balatonkeresztúri részén található porotherm téglából kétezres évek elején épült nyaralót. Az ingatlan külön helyrajzi számon található, 870 m2-es nyeles telken helyezkedik el. A házban kialakításra került: konyha, nappali étkezővel, hálószoba, szoba, fürdőszoba/WC, kamra, kívül egy fedett illetve nyitott teraszrész. Az autó illetve kerékpárral két perc alatt elérhető Máriahullámtelepi strand 850 m-re van. Közelben étterem, vasút, buszmegálló is található. A Balaton közelsége miatt akár saját részre, akár kiadásra is remekül hasznosítható ez az ingatlan. Balatonmáriafürdő/Balatonkeresztúr a déli part egyik legkedveltebb települése köszönhetően a több kilométeres lassan mélyülő vizű partszakaszának, melyen több szabadstrand és a központi fizetős strand található. Kitűnő infrastruktúra, parti sétány, különféle üzletek teszik élvezetessé a nyaralást. A horgászat szerelmesei a közeli Nyugati övcsatornán hódolhatnak szenvedélyüknek, a sportot kedvelők pedig a balatoni kerékpárutat használhatják. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Elvehetetlen panoráma a Tanuhegyekre, a Balatonra!

Csak irodánk kínálatában eladó ez a gyöngyszem! Nem túlzok, szerelmes lesz ebbe a házba a csodás panorámával! Földszinten: -Nappali _Konyha-étkező -Kamra -Wc az emeleten: -Fűrdőszoba -Nagyszoba -Kisszoba A ház vízrendszerét esővíz táplálja, villany bevezetve. Nagy fedett terasz sütögetővel, garázs, kis tároló fokozza a kényelmet. Nagy telek szőlővel, gyümölcsfákkal. Kár a szóért, HÍVJON, érdemes!

Természet, harmónia, egészség!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Vindornyaszőlősön ezt az összesen 4222m2 telken fekvő ingatlant, melyen egy 40 és egy 50nm-es igényesen felújított házikó található. Ha a nyugalom szigetét keresi akkor itt megtalálja! A 40 nm-es házban található: előszoba, konyha-étkezővel, fürdő/WC, nappali hálószoba, nagy fedett terasz. Az 50 nm-es házban: előszoba, fürdő/WC, hálószoba, konyha étkezővel, fedett terasz. Mindkét házban az összes vezeték cserélve lett, a házak melegéről kályha illetve norvég panel gondoskodik. Vezetékes víz, villany bekötve, szennyvíz derítővel van megoldva. A gyönyörű panorámás területen, bőven termő többféle pálinkafák találhatók. Akár befektetésnek, vendégháznak, gazdálkodásra, vagy egyszerűen elvonulni a város zajától! Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg. A zalai dombok közt megbúvó házból könnyen elérhető a Balaton , Keszthely és Hévíz fél órán belül, számos túraútvonal, tanösvény, a 200m-es bazaltutca, védett láp, több vár is a közelben megtalálható. Ideális hely a kerékpározás, horgászat és a természet kedvelőinek, aki pedig a wellnesst részesíti előnyben szintén nem fog csalódni, nemcsak a hévízi, hanem a kehidakustányi és a zalaszentgróti termálfürdők is elérhetők 20 perces autóút révén.

Hévíz rózsadombján panorámás lakás eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom ezt a hévízi 2. emeleti 74 m2 -es világos, gyönyörű panorámás lakást! Az ingatlanban található közlekedő előszoba résszel, szoba, fürdőszoba, WC, hálószoba, nappali, konyha-étkezővel, 2 db erkély. A lakás melegéről konvektorok gondoskodnak. Thermo üveges fa nyílászárók. Közös költség 12.244.- Ft, mely tartalmaza a felújítási alapot, biztosítást, lépcsőházi villanyt, takarítást, karbantartást, közös képviselő költségét. A tulajdonos Euróban kéri a vételárat! Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Csend, nyugalom panoráma a zalai dombságra!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Nagyradán aszfaltos úton megközelíthető, két helyrajzi számon található panorámás összesen 4683 m2-es zártkeri művelési ág alatt lévő telket. Víz villany az utcán a telek előtt található. Tulajdoni lapon szőlőként szerepel. A település magyarország egyik legszebb területén helyezkedik el. Fekvését a táj változatossága jellemzi, ugyanis a vízi világ és a dombság nyújtotta környezet jelen van. A környék jelentős turisztikai célpontjai is közel vannak : Zalakaros 10 km, Hévíz, Keszthely 25 km. Barátságos Zalai kis falu, mely dombok és völgyek által tagolt. Külön érdekeltséggel is szolgál, hiszen határos a Kis-Balatonnal illetve a Balaton közelsége is vonzóvá teszi! A környéket nem csak változatos erdők, mezők és rétek határozzák meg, hanem a víz is. Gyönyörű panoráma várja az idelátogatókat.

KIEMELT MEGBÍZÁS, kizárólag az irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Keszthely kedvelt részén található sorházi tégla lakást , mindössze pár percre a Balatontól és a piactól! Csendes zsákutcában helyezkedik el, mégis mindenhez közel van! Ha elvonulni lenne kedve, de ha a balatonparti nyüzsgést szeretné élvezni a különböző fesztiválokkal, az is pár percre található. Akár nyaralónak vagy állandó lakhatásra is kiváló! A 142 nm-es 3 szintes lakás melegéről gázcirkó kazán gondoskodik. 3 fázis bekötve (3x20A)! Az elsö szinten: közlekedő, konyha étkezővel, kamra, WC-kézmosóval, nappali, erkély található, a felső szinten közlekedő, 2 szoba, erkély, fürdőszoba, WC. A tetőtér beépíthető, így nettó 41 m2-el növelhető a lakrész. Az alsó szinten közlekedő, szoba, garázs, tároló, kazánház került kialakításra. Keszthelyt a Balaton fővárosaként emlegetik, a városban és a környékbeli településeken sokszínű programokkal várják az ide látogatókat. Számos kirándulási, túrázási lehetőséggel a keszthelyi hegységben és Hévíz közelségével kedvelt úticélja a turistáknak. Mind a Balaton és a vízisportok kedvelői, mind a művészetek, kulturális programok szerelmesei megtalálják itt a számukra ideális lehetőségeket. Különböző fesztiválok, bornapok, gasztronómiai és egyéb programok csak néhány példa, amelyek közül az itt lakók vagy üdülni érkezők válogathatnak. Ha hirdetésem felkeltette figyelmét hívjon bizalommal!

A lehetőségek tárháza!

Teljeskörűen újjáépített udvarház, hatalmas telekkel várja új tulajdonosát Galambokon! Kizárólag irodánk kínálatában. Zalakaros fürdővárostól, Nagykanizsától és az autópályától pár percre áll ez a remek ingatlan. Ha vállalkozásához ötletet keres, esetleg csak a gyújtó szikra hiányzik akkor az Ön számára ez az ideális választás. Korábban közösségi célokat szolgáló impozáns épület. Két óriási termével, melyből még plusz 3 szoba is kialakítható! Az épület utcafronti részén külön elválasztott iroda-üzlet helyiségével, vizesblokkjaival, konyhájával szinte kínálja a lehetőséget a fantázia szárnyalásához. Az óriási telken, három önálló építési telket lehet kialakítani, melynek vázrajza is elkészült már. Az épület melegéről kiváló fatüzelésű kazánnal üzemelő központi fűtés gondoskodik, gázcirkó kialakításának adott a lehetőség. Több mint 159 nm hasznos alapterület, hőszigetelt műanyag nyílászárók, kiváló új tetőszerkezet és héjazat. Az ingatlan nagyon sokféleképpen hasznosítható, akár többgenerációs családi háznak, üzletnek, vendéglátó egységnek, telephelynek, campingnek, befektetésnek is tökéletes! Gazdálkodásra, állattartásra is alkalmas nagy területtel rendelkezik! Jöjjön el, tekintsük meg együtt! Érdemes!

Reziben családi ház nyugodt helyen, sok lehetőséggel eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Rezi csendes nyugodt részén található 146 m2-es családi házat. A ház egy 758 m2-es telken helyezkedik el . A földszinten található: előszoba, nappali-konyha-étkező, közlekedő, 2 szoba, fürdő/WC, nagy terasz. A tetőtérben: főzőfülke étkezővel, nappali, közlekedő, 3 szoba, fürdőszob/WC illetve erkély kapott helyet, továbbá a pinceszinten található egy garázs, tárolók. A ház melegéről gázcirkó kazán illetve vízteres kályha is gondoskodik. Ajánlom állandó lakhatásra, akár kétgenerációsnak is, illetve befektetésnek mivel a ház apartmanházként is üzemel visszatérő vendégkörrel. Továbbá tartozik hozzá egy grill büfé is. Plusz kialkudott összegért akár meglévő vállalkozásokkal együtt. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! A környék előnyös adottságai közé tartozik a természet közelsége és a számos kirándulási lehetőség. A közelben találhatóak a Balaton-felvidék legszebb helyei, így a pihenés és a kikapcsolódás garantált. Cserszegtomaj-Rezi Keszthelytől 8 kilométerre, északra, a Keszthelyi-fennsík belsejében helyezkedik el. A község, számos nyugalomra vágyó betelepülő örömére, megőrizte békés, zalai hangulatát. Nyugatról, délről és északról erdőségek, keletről szőlős domboldalak övezik a községet. A faluba Keszthely felől lehet közúton eljutni, illetve egy kis forgalmú bekötőút vezet a Keszthely–Zalaszántó–Sümeg mellékútra. Sűrű autóbusz-összeköttetésben áll Keszthellyel, illetve a település központjától egy kilométerre fekvő Zalaszántói mellékúton Sümeggel is. A községben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, védőnői rendelő, gyógyszertár, községi könyvtár és két élelmiszer bolt is. Rezi elsődleges profiljává az idegenforgalom vált, amelyben fontos szerepet játszik egyrészt a Balaton és Hévíz közelsége, másrészt kedvező adottságai vannak a falusi turizmus számára (komoly borkultúrája, csendessége és természet közelisége). Kedvelt kirándulóhelye a Rezi vár. A gyermekes családoknak tartalmas kikapcsolódást nyújthat a helyi Dinó- és Kalandpark. A Nyugat-Balatoni régióban található gyógyfürdők: Hévíz, Kehidakustány és Zalakaros. Ízelítőképpen még néhány környékbeli kiránduló hely s látnivaló: Cserszegtomaj: arborétum, kútbarlang, Sümeg: vár, Balatonederics: Afrika Múzeum, Kis-Balaton, Tapolca: tavasbarlang, Malom-tó, Zalaszántó: Béke-sztupa, Keszthely: Festetics-kastély

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Nemesbük forgalomtól mentes részén ezt 2200 m2-es telken található 60 m2-es 2 szobás házat. Az ingatlan állapota inkább bontandó, azonban a telek mérete lehetőséget ad arra, hogy a jövőben egy új épületet építsenek a területre. A tulajdoni lapon lakóházként szerepel. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Hévízen felújítandó családi ház nagy telekkel eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Hévíz csendes részén található kőből és téglából épült családi házat, ahol a természet és a nyugalom összhangban van egymással. A 77 m2-es ház egy 2443 nm-es teraszos kialakítású telken helyezkedik el. Az ingatlan állapota erősen felújítandó, de a lehetőségek szinte végtelenek. A ház két különbejáratú lakrészből áll. Az elsőben előszoba, konyha-étkező, közlekedő, fürdőszoba/WC, szoba, a hátsóban konyha-étkezőrész, szoba, fürdőszoba/WC található. A két lakrész között van egy 21 nm-es terasz. A telek felső részéről csodálatos panoráma tárul elénk. A ház melegéről cserépkályha gondoskodik. Az udvaron található egy ásott kút is. A telek paraméterei: - Lke3 övezet - egy telken max. 4 lakás építhető - az övezetekben a telken maximum 2 épület létesíthető - kialakítható legkisebb telekterület: 900 m2 - beépítési mód: szabadon- vagy oldalhatáron álló - megengedett beépítési magasság: 5,5 m - beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30 % Az ingatlan értékegyeztetéssel akár a Balaton északi partján lévő használható nyaralóra is cserélhető. Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!