Költözzön a Kis-Balaton egyik legszebb falujába!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Balatonmagyaródon ezt az 1812nm-es telken lévő 80 nm-es felújítandó családi házat. Minden közmű bent van a házban, a villany, illetve a vízvezetékek 1999-ben cserélve lettek. Az ingatlan csendes zsákutcában helyezkedik el. A ház két lakrészből áll, mely könnyen összenyítható, ideiglenesen lett lefalazva. Az elsőben háló, nappali-étkező, kis konyha, zuhanyzó WC-vel illetve egy előszoba található. A hátsó lakrész egy hálószobából, nappali étkezővel, főzőfülke illetve zuhanyzó WC-vel és egy veranda. A ház belső tere és a külső falak festésre szorulnak, 2023 őszén lett a tető cserélve. A padló 8 mm-es jó hőszigetelő gumi. A ház melegéről konvektorok gondoskodnak. Udvarban ásott kút is található. A második kert le van betonozva, így oda nehéz holmikat lehet letenni. Régen a raktár helyére 1 emeletes ház lett tervezve, 4 db 1.5 szobás apartmannal. Ha szükséges a terveket átadjuk. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! Balatonmagyaród Zala megyében, a megyeszékhelytől 65 km-re, Nagykanizsa városától 25 km-re, az M7-es főúttól, autópályától, Zalakarostól 10 km-re, a Kis-Balaton közvetlen közelében, a Zalakomár és Sármellék között futó út mellett fekszik. A település közigazgatási területén található a Kányavári-sziget, mely jelentős idegenforgalmi látványosságot jelent a kirándulók számára. Balatonmagyaród területének egy jelentős hányada a Balaton-felvidéki Nemzeti Park védettsége alatt áll.A Kis kányavár, a Kányavári-sziget, a Fekete-sziget és a Hídvég-puszta sok értékes régészeti leletet rejtett.

Hangulatos pince Zalaszentgrót közelében eladó!

Kiemelt megbízás, kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Zalaszentgrót csáfordi részén található zártkerti ingatlant. Telek nagysága 6071 m2 egy 46 m2-es házikóval, melyben konyha rész, előkészítő, szoba, pince illetve egy fedett terasz került kialakításra. Villany be van vezetve a házba, vezetékes víz a ház előtt kerti csapon, illetve ciszterna is van. Az ingatlan 3 helyrajzi számon helyezkedik el melyen rengeteg gyümölcsfa, szőlő található. Kivett présház, kert, szántó, szőlőként van feltüntetve. Művelési ág alól nincsen kivonva. Zalaszentgrót központja autóval pár percre, Kehidakustány 10, Hévíz 23 km-re található. Ajánlom gazdálkodásra, befektetésnek vagy egyszerűen elvonulni a város zajától. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Kiemelt megbízás Irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Keszthelyen, a nyugati városrészben található, 58 nm-es 3. emeleti, 2 szobás, szigetelt lakást. Az ingatlan Keszthely kedvelt utcájában, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el! A jó állapotú lakásban előszoba, konyha, étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba, WC, erkély található. Tartozik hozzá egy önálló és egy közös tároló is. A lakásról bővebben: - D-i tájolású - A lakás melegéről gázkonvektorok, melegvízről villanybojler gondokodik - műanyag nyílászárok -parkolási lehetőség társasház épülete előtt lehetséges A víz, villany külön mérőórával rendelkezik. A 21.760.-Ft közös költség tartalmazza a lépcsőház takarítást/világítást, közös képviselő díját, szemétszállítást, biztosítást, karbantartási, felújítási alapot. Közelben boltok , éttermek, óvoda ,iskola ,kávézók sétatávolságon belül elérhetőek. Keszthely a Balaton egyik legkedveltebb települése. Nemcsak a szezont jelentő meleg évszakban, hanem az őszi-téli, kora tavaszi időszakban is . Keszthely a strandolás és a vízi élmények mellett a Balaton legszebb épített örökségeit, izgalmas kulturális kikapcsolódási lehetőségeit kínálja !Szerencsés elhelyezkedését fokozza a Hévízi gyógytó közelsége is, így a gyógyulni vágyok élvezhetik akár egész évben a gyógyfürdő adta pozitív hatásokat! Hévíz 8 km, Zalacsány pedig 15 km autóút, ahol akár golfozásra is van lehetőség, Zalakaros 30 km. Hévíz-Balaton Repülőtér 15 km, Budapest pedig körülbelül 2 órányira elérhető az új M76-os autóútnak köszönhetően!

Zalaváron 80 nm-es családiház eladó!

Hévíz szomszédságában található ez az elragadó házikó! Amit érdemes tudni róla, hogy:
-80 nm-es fűthető alapterületű, ahol 2 háloszoba, nappali, konyha, fürdőszoba, közlekedő, kamra került kialakításra.
-1965-ben épült, téglából.
-A konyha 5 éve lett felújítva, amikor az elektromos áram- víz-lefolyóvezetékeket,az ablakot, a gázkonvektor, a konyhabútort, az elektromos főző lapot, sütőt, a burkolatokat újra cserélték.
-A ház fűtése gázkonvektorokkal és egy vaskandallóval megoldott.
-Elekromos áram hálózat 32 A erősségű.
-Tetejét cserép fedi. Az épület száraz, jó állapotú, de igény szerint korszerűsíthető, modernizálható.
A lakóházhoz számos melléképület tartozik, mint pl. nyári konyha, garázs, tárolók.
Az udvar rendezett, méretének megfelelően gazdálkodásra alkalmas.
Amennyiben Ön is egy földszintes, kis méretű házat keres, s fontos a csend, a jó levegő es a nyugalom, hívjon bizalommal!

Romantic estate in the picturesque Balaton Highlands!

I am offering for sale this beautiful, fairy-tale-like property located at the top of Óbudavár, featuring a guaranteed neighbor-free view of the eternal Balaton and Nivegy Valley panorama! The high-quality building materials include 44 cm thick brick walls, 25 cm insulation under the roof, wooden doors and windows equipped with triple-glazed glass. The three-story house contains 5 rooms, 3 bathrooms, a kitchen - dining room - living room, as well as a sauna with a hot tub. The house is heated by a central wood heating system, a cozy fireplace from Norway, along with fan-coil air conditioning units and Norwegian panels. It has a drilled well that provides fresh crystal-clear water through its own household water supply system from a depth of 64 meters, and it also has a 50 m³ rainwater collection tank. The property has its own sewage system as well. There are 20 solar panels that produce surplus electricity, making it independent from any utility provider. It is equipped with a camera and alarm system, as well as an electric car charging station. The property includes 7 hectares of land with 300 almond trees, 80 varieties of other fruit trees, 30 walnut trees, and 1600 vines (Irsai Olivér, Chardonnay). Óbudavár is located 8 kilometers from Lake Balaton, at the entrance of the picturesque Nivegy Valley. The valley is structurally characteristic of the section between Balatonfüred and Badacsony on the Balaton Highlands, considered one of the marl rock basins formed behind the lakeside mountain range, also known as the Csicsói Basin. It is approximately 25 kilometers from the nearby towns of Tapolca and Balatonfüred. Its main street is the 7312 road running between Zánka and Nagyvázsony, which is the only access route from the north and south.

Központ közeli bejáratott apartmanház Hévíz egyik legkedveltebb utcájában eladó!

Kiemelt megbízás irodánk kínálatában! A 431 m2-es telken elhelyezkedő ingatlan Hévíz egyik csendes utcájában található. A jelenleg magánszálláshelyként működő 2021-ben felújított családi ház kiválló választás befektetésnek vagy akár több generációs lakhatásra is. A 115 m2-es világos földszinti részen előszoba, közlekedő, tágas nappali, teljesen felszerelt beépített gépekkel rendelkező konyha/étkező, kádas fürdőszoba/WC, 3 hálószoba, vendég WC, nagy terasz kapott helyet. A szintén világos külső és belső bejárattal is megközelíthető 93 m2-es felső szinten található egy társalgó tetőterasszal, 3 teljesen felszerelt saját konyhával és fürdőszobával rendelkező különálló apartman, melyből kettőnek saját erkélye is van. A ház teljesen alápincézett (130m2) melyben mosókonyha zuhanyzóval, kazánház, tároló, kamra, akár 3 autó befogadására is alkalmas garázs került kialakításra. A ház melegéről a földszinten padlófűtésen és radiátorokon, az emeleten radiátorokon keresztül gáz-cirkó, illetve vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Nyári melegekben 4 klíma áll a rendelkezésre. Az udvaron grillezősarok napernyővel és padokkal, kocsibeállók illetve zárt kukatároló található. Az 5 éve történt felújítás során a ház kapott 10cm-es külső szigetelést, új garázskaput. Az emeleten 3 éve a fürdőszobák lettek felújítva, az apartmanok új biztonsági ajtókat kaptak. A ház 3-as, illetve thermo üvegezésű nyílászárókkal rendelkezik. Az amúgy is biztonságos városban a ház biztonságáról riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A jelenleg aparmanházként működő ingatlan az üzemeltetéshez szükséges teljes berendezéssel és felszereltséggel kerül eladásra! Szinte azonnal beköltözhető és kiadható! Ha a hirdetés felkeltette figyelmét, megtekintés céljából hívjon bizalommal! Az ingatlan a központtól autóval 3 percre, Keszthely központja 8, a Balaton pedig 9 km-re található! Több gyógyfürdő is található a környéken. Így bármely évszak legyen, bármely korosztály számára kikapcsolódási lehetőséget jelenthet ezen fürdők SZÉLES SKÁLÁJÚ WELLNESS SZOLGÁLTATÁSAI! Csodálatos zöld környezetben várja Önt a világon egyedülálló Hévízi gyógytó. A tó körül elterülő erdős parkok és a város védett növényvilága a nyugodt pihenés és gyógyulás záloga. A fürdőváros tiszta levegője és barátságos atmoszférája, az itt-élők vendégszeretet mind fokozzák a gyógyhatást. A tó egész évben várja vendégeit, mivel a víz hőmérséklete télen sem csökken 22 C° alá, nyáron pedig eléri a 38 C°-ot is. A forrásbarlangból másodpercenként előtörő 410 liternek köszönhetően a tó vize három és fél nap alatt teljesen kicserélődik, ezáltal folyamatosan tiszta marad.

Tisztelt vállalkozókedvű befektetők, új otthont keresők!

Figyelmükbe ajánlom ezt a rendkívüli LEHETŐSÉGET! Ritkán adatik meg az ingatlanos életében, amikor egy ennyire jó ár-érték arányú ingatlan értékesítésével bíznak meg minket!

Hogy mitől olyan különleges?

- Hévíz közelsége miatt egész évben kedvelt környék.

- A 3216 nm-es terület 30 %-ban beépíthető; így kiváló fejlesztési, bővítési lehetőségeket rejt magában.

- Mód van vendégház, wellness központ, vagy egyéb turisztikai létesítmény kialakítására, kihasználva a környék méltón kiérdemelt népszerűségét!

Az épület műszaki állapota egy megújuláson megy keresztül, melynek során kicserélték:

- a teljes víz- és csatorna hálózatot,
- az alsó és felső szint új aljzatbetont kapott, amiben elhelyezték az új gázvezetékeket,
- dupla falú hőszigetelt, műanyag ablakok kerültek beépítésre,
- új a tetőszerkezet, amit antracit színű Bramac tetőcserép fed,
- az aljzat vízszigetelőréteggel borított,
- elektromos hálózat 220 V,
- a régi áramvezetékeket eltávolították, az alsó szinten profilozás után kerülnek be az új vezetékek.

Hasznos alapterülete 212 nm; az alsó szinten 3 szoba, nappali, gardrób, fürdő, toalett, míg fent 2 szoba került kialakításra.

A 35 nm-es terasz betonozása is elkészült.

Az ingatlanhoz tartozik egy 6 x 3 méteres, 1,5 m mély úszómedence, ami tavasszal kerül beépítésre.

A felújítási munkák miatt az ingatlan vételára változhat.

Amenníiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!

Kis házikó patakkal a kert végében!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Tapsonyban ezt az 1422 m2-es telken elhelyezkedő 46 m2-es kis házikót, patakkal a telek végében! A felújítás elkezdődött, az aljzat felszedve, szigetelve, betonozva, a ház kapott 2 db új kéményt, az udvarban új derítőt. A befejezését az új tulajdonos a saját ízlésére alakíthatja! A telek kb. 11,5 m széles, 118 m hosszú, a hátsó része akácos. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes! A településen található egy kisbolt, így hozzáférhetőek az alapvető szükségletek. A legközelebbi városok: Marcali 20 km, Zalakaros 30 km, Nagykanizsa, Kaposvár 40km távolságra található, a balatonmáriafürdői strand fél óra alatt elérhető. Amennyiben a hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Csúcskategóriás hévízi apartmanház vagy 3 generációs családi ház parkos kerttel, medencével ELADÓ!
Az ingatlan Hévíz nyugodt, csendes részén található. Működő apartmanház bizonyítható bevétellel.

Különlegessége a magas műszaki és esztétikai színvonal, valamint a komplett berendezés, amely a vételár részét képezi!

3 szinten - amelyek belülről kapcsolódnak; de külső acélvázas lépcsőn is elérjük a szinteket: így igény szerint teljes mértékben szeparálhatóak a szintek / apartmanok.

A fürdőszobák, szaniterek és konyhák felszereltsége és megoldásai prémium kategóriásak. A burkolatok minősége és kivitelezése szintén magas színvonalú, a szobák egy részében pl. valódi, az USA-ból származó fa parkettákat találunk!

Minden szinten van konyha, fürdőszoba, hálószobák és nappali, a mellékelt alaprajz szerinti elosztásban.

A ház szintenként villanydobozzal rendelkezik, de energiaellátását a napelemes rendszer is nagy mértékben támogatja.
5 db inverteres klíma, vízlágyító és vadonatúj Bosch kondenzációs kazán és bojler biztosítja a megfelelő hűtést, fűtést és melegvíz ellátást az impozáns ingatlanban.
A ház szigetelése is megtörtént: falain 10 cm-es, a tetőn 30 cm-es vastagságban. Nyílászárók modern, redőnnyel és szúnyoghálókkal ellátottak. A tetőcserép meditárran stílusú, dekoratív, az esővízelvezető csatorna is teljesen új.

Az ingatlan szépségére a gyermekbarát, teraszos és parkos kert, valamint a teljes kikapcsolódást nyújtó medence teszi fel a koronát.  A biztonságot a kültéri kamerarendszer, a hangulatot a kül- és beltéri LED világítás biztosítja.

Ez a ház hívogat és marasztal, akár nívós többgenerációs családi fészket, akár egy különleges befektetési lehetőséget keres, megtekintését mindenképpen ajánlom!  

Hévízen tanya eladó!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom Hévíz egyetlen tanyáját mely összesen 37.650 m2. A telkek 9 helyrajzi számon vannak feltüntetve " kivett lakóház, gazdasági épület, kivett udvar, rét, szántó". Az egyiken egy felújításra szoruló br. 300 m2-es kőből és téglából épült, cserép fedésű, 6 helyiségből álló házzal. Villany, szennyvíz bevezetve, továbbá 3 területrészre villanybekötés folyamatban van. A majorság területén két kút is található. A szántók és a rét-legelő betonoszlopos vadhálóval körbe vannak kerítve. Ajánlom befektetőknek, állattartásra, gazdálkodásra vagy akár családoknak akik Hévízen keresnek egy sok lehetőséget rejtő ingatlant nagy földterülettel, mely csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, de mégis minden hamar elérhető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Valósítsa meg álmai otthonát Révfülöpön, a Balaton közelében!

Kiemelt megbízás kizárólag irodánk kínálatában! Eladásra kínálom a Balaton északi partján Révfülöp kedvelt nyugodt részén elhelyezkedő 1840 m2-es belterületi telket. Az ingatlan aszfaltos úton közelíthető meg, víz (3 vízórával), csatorna illetve villany telken belül található. A telek LKE-1 - á építési övezetbe tartozik 25%- ban beépíthető (családi ház, ikerház, ikernyaraló, társasház 4 lakásig). A Császtai strand 4 perc alatt elérhető! A gyönyörű Káli-medence közelében található Révfülöp. Központja a szigeti és császtai földnyelv között helyezkedik el, kikötővel, közparkokkal, szórakozóhelyekkel, vendéglőkkel, orvosi rendelő, posta, benzinkút, könyvtár, gyógyszertár, óvoda, iskola, valamint a Szigeti strandfürdő és a Császtai stranddal. A hegyoldal nyaralókkal, faverandás polgári villákkal tarkított szőlő lankáin a helyi gazdák bortermesztéssel foglalkoznak. A települést keresztezi a 71-es főút, így autóval egyszerűen megközelíthető, de vonattal is könnyen elérhető a Székesfehérvár–Balatonfüred–Tapolca-vasútvonalon utazva Révfülöp vasútállomásig, amely a település központjában található. Hajóval a Balaton déli partjáról a Balatonboglár és Révfülöp között közlekedő rendszeres átkelőjárattal lehet eljutni a településre. A két helység között 5 kilométer széles a Balaton, a hajók naponta több alkalommal is megteszik a távot, a menetidő mindössze 25 perc. Révfülöpről indul északi irányban a 7314-es út a Káli medence, Kővágóörs és Köveskál irányába; országos közútként számozódik emellett még az a bő 1 kilométeres útszakasz, amely a község északi részét köti össze a 71-es főút pálkövei szakaszával.

Gyönyörű panoráma, tökéletes helyen!

KIEMELT MEGBÍZÁS, Kizárólag irodánk kínálatában! Eladó telek Keszthelyen! Eladásra kínálom ezt a 7273 nm-es Keszthely kertvárosi ingatlant. Tárgyi ingatlanok a város szabályozása szerint az Lke-7 jelű övezetben találhatóak. Fontosabb előírások: - legkisebb kialakítható telek: 900 m2 - maximális beépíthetőség: 25 % - egységszám: 1800 m2-ig 2 lakás, efelett 4 lakás. A telek belterület gyönyörű hévízi panorámával! Közművek az utcán találhatóak. Az ingatlan ideális befektetésnek mivel későbbiekben 6 különálló építési telekre osztható, vagy akár gazdálkodásra is alkalmas, ideális helyen fekszik pár percre a világhírű hévízi tótól illetve a Balaton is hamar megközelíthető!