IPARI BEFEKTETŐK FIGYELEM! Gödöllőn, az Ipari Parkban Kiváló Lokációjú Telek ELADÓ!

Elérkezett a pillanat, hogy megragadja ezt az egyedülálló lehetőséget! Gödöllő dinamikusan fejlődő ipari parkjában, az üzleti sikerek szívében kínálunk eladásra egy 1947 m²-es, összközműves telket, amely azonnal birtokba vehető.



Miért érdemes ezt választani?

50% beépíthetőség – Ideális méret bármilyen ipari vagy kereskedelmi tevékenység számára.

Teljes közműhálózat kiépítve – Víz, villany, gáz, csatorna a telken belül.

Kiváló infrastruktúra – Aszfaltozott út, közvilágítás, és rendezett csapadékvíz-elvezetés garantálja a könnyű használhatóságot.

Közlekedési csomópontok közelében – Az M0, M3 és M31 autópályák mindössze pár perc alatt elérhetők, így gyors és gördülékeny logisztikai megoldásokat biztosítanak. Behajtási engedély nélkül használható utak!



Az ingatlan előnyei:



Tehermentes – Jogilag rendezett, azonnal birtokba vehető telek.

Stratégiai elhelyezkedés – Az ipari park folyamatosan fejlődik, így ez az ingatlan befektetésként is tökéletes.

Ideális választás:

Gyártási, logisztikai, kereskedelmi tevékenységhez, vagy akár irodaház, telephely kialakításához is kiváló alapot nyújt.



Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot!

Ha fontos Önnek az elérhető ár, a stratégiai lokáció és az azonnali fejlesztési lehetőség, ez a telek Önre vár!



Hívjon most, és szerezze meg a jövő kulcsát Gödöllőn!

Eladó panorámás családi ház Gödöllőn!

Ez a kétszintes, modern ingatlan tágas terekkel és kiváló elosztással várja új tulajdonosát.

Főbb jellemzők:
 Alsó szint:
• Óriási amerikai konyhás nappali közvetlen teraszkapcsolattal
• Kényelmes közlekedő, nagy előtér
• Külön szoba, gardróbhelyiség, fürdőszoba
Emelet:
• Két külön szoba, mindkettő lenyűgöző panorámával
• Egybefüggő nagy tér, melyből további két szoba kialakítható
• Külön fürdőszoba és egy panorámás terasz

Egyéb adottságok:

• Háromállásos garázs
• Kert, medence
• Kültéri tároló

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Gödöllő egyik legjobb részén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez. A vonatállomás és a buszmegálló is rövid távolságra érhető el, így a főváros is könnyen megközelíthető.

Ez a ház remek választás mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek otthont, páratlan panorámával.

Gödöllő központjában, panelprogramos, 2. emeleti, 2 + félszobás, nagy Erkélyes lakás eladó!



Az ingatlan 2024-ben teljeskörűen felújításra került: a vízvezeték, elektromos hálózat, hideg, meleg burkolatok, konyhabútor, fürdőszoba.



A lakásba belépve balra a zuhanyzós fürdőszoba, külön WC található. A közlekedő végén balra a konyha-étkező található, mellette egy 1szoba, jobbra a tágas, napfényes, erkélykapcsolatos nappali.



A közlekedőben végig beépített szekrények vannak, amely sok tárolási lehetőséget biztosít.



Az ingatlan tehermentes, készpénzzel és banki hitelből is megvásárolható!



További információért kérem, forduljon hozzám bizalommal a mobilszámon!

Vállalkozásnak is alkalmas, kívül belül újszerű 98m² klímás családi ház eladó Kartal központjában, egy 720m² telken.

Az elektromos kapu a belső udvarra nyílik, melyet térkő borít, a parkolásnak helyett kínálva. A többi rész füvesített.
A szép, ápolt kertet egy fúrt kút és automata öntözőrendszer biztosítja.

Az ingatlan külön nyíló 3 szobája tágas, világos. A hálószoba mellett található a különálló WC, mellette a fürdőszoba, a spájz és a konyha. Az étkező nyitott elhelyezkedésének köszönhetően, egy igazi közösségi tér, ahonnan teraszajtó vezet ki a szabadba.

Az ingatlan további előnye, hogy az életteret a tetőtér beépítésével lehet növelni.
Az alagsorban található még egy 21m²-es száraz pince.
A telken található konténerház külön megvásárolható, nem képezi az ingatlan részét.

Kartal nagyközség Pest vámegye északkeleti határán fekszik, Budapesttől 40 kilométerre. Közvetlen város-szomszédja Aszód, széles vásárlási lehetőségekkel, kiemelkedő közlekedéssel (M3-as autópálya, új vasút-, és buszpályaudvar), oktatási intézményekkel (általános-, és középiskolákkal).
Hatvan-Aszód-Gödöllő közelségének köszönhetően számos munkalehetőség megtalálható a közelben.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Kartal - 120 m2-es, 2 generációs családi ház eladó!

Kartalon, csendes utcában, 836m2-es telken, tégla építésű két generációs családi ház eladó! építés éve: 1960-as évek, bővítve másik lakrésszel a 70-es években lett. falazat: tégla + 5cm-es szigetelés fűtés: gáz és vegyes tüzelésű kazán telek méret: 836m2 nettó lakóterület: 117m2 a főépületben található 3 szoba, nappali-konyha, fürdő és előszoba. Egy teljesen különálló, házon belül, valamint kintről is egyedileg megközelíthető, kis lakrész, lett kialakítva, fürdővel, konyharésszel, egy kisebb méretű szobával. A telek széles utcafronttal, sík, udvari parkolásra kényelmesen van lehetőség. További információkért, megtekintésért, keressen bizalommal!

! Páratlan lehetőség !
Megvételre kínálok Gödöllő Kertvárosában 654 nm-es saroktelken 90 nm-es, lehetőségekkel teli házat.
! Tetőtér ráépíthető ! A telek adottságának köszönhetően ideális helyszín lehet a kerti partiknak vagy egy nyugodt kávézásnak a reggeli napsütésben. Az ingatlan tovább bővíthető, igény szerint garázs is könnyedén kialakítható.Az ingatlan jelenleg felújítandó, ideális választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék alakítani otthonukat!
A megengedett legnagyobb beépítettség 40%.
A legkisebb kialakítandó zöldfelület 50%.
A megengedett legnagyobb épületmagasság 5 m.
A megengedettlegnagyobb utcai homlokzatmagasság 5 m.
Az ingatlanban jelenleg 1,5 éves bojler biztosítja a melegvizet.A tégla épület a '70-es években épült, 2014-ben nagyobb felújításon esett át.Új tető, új gerendák, 4 cm hungarocel hőszigetelés került a házra.A megfelelő hőmérsékletről jelenleg 5 db gázkonvektor gondoskodik.Jelenleg fa nyílászárókkal rendelkezik az ingatlan.
Tökéletes lehetőség azoknak akik most kedvező áron szeretnének otthont vásárolni egy remek adottságokkal rendelkező telken.
Gödöllő kiemelkedő természeti környezettel és kiváló infrastruktúrával büszkélkedik.
Minden adott a családok számára, többek között iskolák, óvodák, üzletek és kulturális tevékenységek egyaránt.15-20 perc sétával elérhető a belváros.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális, 5 percre az autópályától, de mégis egy nyugodt, csendes utcában.
Gödöllő híres a gyönyörű Grassalkovich-kastélyról, amely a város látványosságainak egyike, valamint a körülötte lévő hatalmas parkról.
Az itt élők minden nap élvezhetik azokat az előnyöket, amelyek ezt a helyszínt különleges és vonzó hellyé teszik az otthonteremtéshez.A fővárostól mindössze 45 percre autóval, tömegközlekedve 35 perc.
Hívjon mihamarabb! Ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról!

Kitűnő elhelyezkedésű CSOK Plusz igénybevételére alkalmas, tehermentes családi ház – melléképülettel – Kakucs központjában hatalmas kerttel, nagy pincével, önálló garázzsal!

Eladásra kínálom Kakucs központjában, főút mellett ezt az összközműves 1976. évben épült téglaszerkezetű családi házat, melléképületeket és garázst!

Önálló helyrajzi számú lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos, négy oldalról kerítéssel jól körülhatárolt közbenső telek.

Az 1.043 nm-es telken lévő és belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású főépület 3 szobás családi ház, melynek hasznos nettó alapterülete 124 nm, a családi ház alatt 50 nm-es több helyiségből álló pince található, ezen kívül a főépület mellett található egy 27 nm-es tégla építésű melléképület, továbbá gazdasági melléképületek és egy tégla építésű 13,5 nm nagyságú önálló garázs is.

Az ingatlan potenciálja:

•    állami támogatásokra, jelzáloghitelre, CSOK Pluszra alkalmas, per- teher- és igénymentes az ingatlan,

•    valamennyi épület feltüntetésre került a térképmásolatra,

•    a főépület B30-as téglából épült, vízszigetelt betonsáv-alapra, a födém vasbeton, tetőszerkezete (gerendák, párazáró fólia, tetőlécek) és a zsindely tetőhéjazat jó állapotú,

•    fűtési rendszere: gáz cirkó, a hőleadók (lapradiátorok) cseréjére tavaly sor került,

•    a vízvezetékek korábban szintén korszerűsítésre kerültek,

•    3 fázis a családi ház pincéjében és a melléképületben is,
•    locsoláshoz, kerti medence feltöltéséhez fúrt kút áll rendelkezésünkre,

ezen kívül:

•    mindenekelőtt Budapest közelsége és az M5-ös autópályán könnyű megközelíthetősége,

•    továbbá központi elhelyezkedése településen belül,

•    közvetlen, 19,3 méter széles utcafronti kapcsolat,

•    közel 600 nm-es rendezett, füvesített kert,

•    önálló, körbejárható téglaszerkezetű garázs és lehetőség további 5 gépjármű betonozott udvarban történő parkolására,  

•    A helyi- helyközi autóbusz megálló séta távolságra-, az Inárcs-Kakucs vasútállomás pedig 3,2 km-re található

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Kakucson viszonylag kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Kakucson, ebben az innovatív agglomerációs községben!

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel is, 50 méteren belül van a 608 buszjárat megállója, mellyel 40 perc alatt a Népligeti autóbusz-pályaudvarra érünk, gépjárművel 30 perc alatt be lehet érni a városba még a reggeli forgalomban is.

Minden fontos üzlet és hivatal 200 méteren belül van, gyalogosan is könnyedén megközelíthető!

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!

Erdőkertes központi részén eladó építési telek!

- telek méret: 696m2 - beépíthetőség: 30% - Víz, csatorna bekötve - villany bekötve - gáz telken belül - családi házra építési tervvel együtt eladó - kivitelezés a képen látható stádiumban További információért, megtekintésért, keressen bizalommal!

Gödöllő, Királytelepen  egy 4 szobás, konyha-étkezős, dupla komfortos családi ház, 1067 m2-es rendezett telekkel+ aknás garázs, 2 tároló, külön szoba és fürdő -udvari bejárat.

Gödöllőn belterületi telken eladó önálló 3 szintes különálló 290 nm es családi ház.

A belterületi telek melyen a ház helyezkedik el 476 nm.

A kerítés különleges motívomokkal díszített kovácsolt vas mely a képeken is látható.

Az autó beálló mely több jármű beállására is alkalmas teljesen le van burkolva térkövekkel.



A ház szerkezete:



A szuterin szint szerkezete beton sávalapra épült ,a falazata B32-es Porohterm típusú tégla.

A földszint és az emelet szint masszív kerámia födém gerendákra épült több beton tartó pillérrel van megerősítve

Az oszlopok a földszinti részen találhatóak egyedi díszítést kaptak.

A tetőtér is beépítésre került , a tető szerkezete fa cseréplécek és osb lapokkal van burkolva.

A tető héjazata bitumenes zsindely burkolatot.

Mindegyik szinten van fedett terasz de nincs leburkolva mint látható a képeken.



Fűtés:

A ház fűtési rendszerét Ariston one 24h-s kondenzációs gázkazán biztosítja.

A hideg burkolatoknál megtalálható padlófűtés a meleg burkolatoknál a teljes házban radiátorok biztosítják a meleget.



Továbbiak :

A házban minden szinten megtalálható wc valamint a földszinten és az emeleten fürdő is.( egybe és külön is )



Ajánlom a házat olyan nagycsaládosoknak vagy több generáció összeköltözésére mivel a szuterin szint teljesen különálló és külön bejárattal is rendelkezik.



Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!  Kérjen időpontot személyes megtekintésre!



Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással is megvásárolható!

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3 hálószobás tégla építésű lakást Dunaközeli zöldövezetben, lenyűgöző panorámás nézettel. A lakás hívó lifttel felszerelt épületben található, így minden szint könnyedén és gyorsan elérhető.



A lakás kitűnő fényviszonyokkal rendelkezik, amelyet a számtalan ablak és optimális tájolás garantál, így egész nap élvezheti a természetes fény adta kellemes hangulatot. A tágas nappali és hálószobák kiváló elrendezése lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a számára ideális pihenőhelyet.



Az ingatlan remek választás azok számára, akik szeretik a természet közelségét és a város zajától való elszigeteltséget, mindezt anélkül, hogy lemondanának a városi élet kényelméről. A lakásból nyíló dunai panoráma minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt.



A környék nem csak gyönyörű természeti adottságaival, hanem kiváló infrastruktúrával is rendelkezik. Közvetlen közelben megtalálhatók boltok, éttermek, valamint különféle szolgáltató egységek, amelyek biztosítják a mindennapok kényelmét.



Meglátogatva ezt a varázslatos helyet, könnyedén el tudja képzelni magát itt élve, ahol a természet közelsége és a modern városi élet harmóniája a mindennapok része lehet.

Csévharaszton eladó az erdő szomszédságában épült családi ház. A kivitelező megbízható helyi vállalkozó.

Az építkezés 2022-ben kezdődött, a tulajdonosok megálmodott tervei alapján ... és a mai napig tart.
Otthonukat saját részre építették, így a kelleténél is extrább kivitelben készült el.

BUDAPESTI LAKÁST REÁLIS ÁRON BESZÁMÍTOK!

Teraszok és melléképületek nélkül 245 nm az alapterület.
A teljes közmű be van vezetve az ingatlanba. A telek mérete 1250 m2.
5 szoba + Nappali + 2 Fürdőszoba + 3 Wc + 4 állásos garázs

Földszinten kialakított helyiségek (kb. netto 130 m2):

1 Előszoba 4.9 m2
2 WC 2.4 m2
3 Hall 13.7 m2
4 Konyha+étkező 27 m2
5 Nappali 25 m2
6 Szoba 10.6 m2
7 Szoba 14.25 m2
8 Közlekedő 2.95 m2
9 Háztartási helyiség 4.6 m2
10 Fürdő WC-vel 10.95 m2
11 Szoba 12.3 m2
12 Fedett terasz 4.8 m2
13 Fedett terasz 11.6 m2

Emeleten kialakított helyiségek (kb. 115 m2):

14 Hall-Nappali-Közlekedő 25 m2
15 Szoba 25 m2
16 Fürdő WC-vel 25 m2
17 Szoba 30 m2
18 Gardrób 10 m2

Udvar hátsó részén helyezkedik el egy tégla építésű Tároló épület / Garázs (kb. netto 86,25 m2)

- Teljes építési dokumentációval rendelkezik

- Tégla építésű, szigetelt, 1 szintes épület, hatalmas belmagassággal

- 4 autó számra parkolási lehetőség, Dupla Hörmann szekcionált garázskapu

- A Tároló mögé egy hasonló méretű épület épül, aminek a főfunkciója a Wellness/ Fitness/ Pihenés

Műszaki tartalom és értéknövelő tulajdonságok:

- 90 cm sávalap

- Padlás födém 30 cm vastag kőzetgyapottal szigetelve

- 30 cm-es Leiertherm tégla falazat + 15 cm grafitos szigetelés

- Digitális riasztórendszer került beszerelésre

- Eredeti versace köntösben kialakított vizesblokk

- A parkosított udvar mellett több 100 m2 minőségi tér-burkolt felülettel fogunk találkozni

- Konyha bőségesen felszerelt ...  beépített sütő, főzőlap, hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, szagelszívó elszívó berendezés

- Mindenhol energiatakarékos led spot lámpa

- Mindenhol padlófűtéssel és elektromos redőnyökkel fogunk találkozni

- 3 kamrás hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók (márkáját tekintve Jász ablakok a gyártó cég)

- Alternatív fűtésünk, mint kandalló a nappaliban elhelyezve

- A földszinten és az emeleten is gree klíma készülékekkel tudjuk csökkenteni a nyári forróságot

- Az üvegkorlátok telepítése éppen zajlik az ingatlan belső és külső terein

- Minden szobába internet és tv csatlakozás

- Minőségi beépített szekrények a vételár részét képzik

- Hőleadó központ vailant gázkondenzációs kazán, a 2 szint külön vezérelhető, termosztáttal

- Fürdőszobába pezsgőfürdős sarokkád lett telepítve

- Az emeleti felnőtt hálónak saját gardrób szobája van, beépített szekrénysorral

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.