Potor Judit ingatlanjai

Eladó két generációs családi ház Etyeken!





Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,



szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.



Az épület előtti közút aszfaltozott.



A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak



téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő



tulajdonsággal bír.



Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.



A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm



alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű



lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,



víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és



gázkazán is van a pincében.

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC



helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal



ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem



volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.



Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges



ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak



megfelelő állapotban.

A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett



át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a



fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként



lemezkandalló.



A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A



szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején



(meleg nyári nap, kora este).



Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad



helyet és tárolóhely.



Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.

Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,



barack, cseresznye)



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

In the heart of Etyek, in the quiet area of Botpuszta, we offer for sale a truly special property that is an ideal choice for those of you looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 67 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout allows families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the spacious living room can become the setting for shared moments. The property features a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The condition of the property is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 31,500 HUF, which also includes the heating flat rate. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is well organized, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the property's appeal. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await those interested. The property is free of encumbrances, so the purchasing process will be quick and smooth. If you are looking for a property that offers not just a home but also a lifestyle, then this apartment is the perfect choice for you, along with additional renovation potential and the operating costs of the condominium. The neighborhood is not only quiet and safe but also has excellent transportation options. Don’t hesitate, contact me with confidence, and take the first step towards a new, happier life! Feel free to reach out to me with any questions; I am happy to help with everything!

Etyeken családi ház eladó. Csendes környezetben kisforgalmú utcában,1000 m2 alapterületű, növényekkel gazdagon beültetett, úszómedencével, gyermek játszótérrel is felszerelt telken található ez a bruttó 148 m2 lakóterülettel rendelkező tetőtér beépítéses, duplakomfortos ház.
A földszinten tágas nappali, kettő szoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, és kamra helyiségek találhatóak. A nappaliból, növényekkel határolt hangulatos teraszra is kiléphetünk. Az emeleten kettő szoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrób-tároló helyiségek kerültek kialakításra. Az emeleti részen található még, egy tíz m2-es panorámás, kertre néző terasz is. A ház fűtéséről kombikazán gondoskodik, a meleget pedig korszerű fa nyílászárók tartják a házban. Az udvaron kettő beállásos fedett gépkocsitároló védi az autókat az időjárás viszontagságaitól. Ideális otthon ez pároknak, vagy több gyermekes családok részére egyaránt. Óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, pizzéria, üzletek, posta, stb. gyalogos távolságon belül megtalálhatóak.
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Discover your dream home in Páty – a 4-room house awaits you!

Attention young adults! We are now offering you a truly special opportunity that represents not just a home, but a lifestyle as well. In Páty, a popular area of Pest County, a used house awaits its new owner, which could be the perfect choice if you desire tranquility and proximity to nature while still wanting urban comfort. This 200 sqm property is situated on a 1000 sqm plot, providing ample space for relaxation and entertainment. The house features three spacious rooms, where the bright spaces and built-in furniture and wardrobes make the most of the available area. The bathroom is a comfortable retreat where you can refresh yourself at the end of the day. The spacious living room is the heart of family life, an ideal setting for friendly gatherings or a quiet evening with family. The house is in good condition, with gas central heating, ensuring a warm and welcoming atmosphere. The garage has space for two cars, which is particularly advantageous if you use multiple vehicles. The plot includes a well-maintained garden, where the garden storage offers a practical solution for storing gardening tools. The potential for expansion allows you to modify the property according to your future needs. The area is excellently serviced: shops, restaurants, and schools are all nearby, making all necessary services easily accessible. Transportation is also excellent, as the city center can be quickly reached by car or public transport, allowing easy access to your workplace or entertainment options. The quiet streets and friendly neighborhood ensure that your daily life will be calm and pleasant. This unencumbered property can be not just a new home, but also a new beginning for you. If you are interested in this opportunity or have any questions, feel free to reach out! I am happy to answer all your questions and help you find the home of your dreams. Don’t hesitate, as such an offer won’t last long!

In Bicske Kertváros, a renovated house with 1 room is for sale!

Dear Interested Party! If you are looking for a property with a central location and expansion options that could be a suitable long-term choice, look no further! The property we are now offering for sale is located in Bicske, in one of the quiet streets of Kertváros, Fejér County. The property is a used but in good condition, 1 bedroom, 1 living room, 40 sqm house located on a 1000 sqm plot. The area around the property has excellent facilities, so you will find everything you need nearby. The transportation options are also excellent, as there is a transport hub nearby, which makes it easy and fast to reach any part of the city. There is also a garden shed in the property's garden, making it an ideal choice for those who want to move with pets. The garden is tidy and quiet, so you can relax and enjoy the peace and quiet anytime. The property is in good condition, with heating and cooling provided by other means and air conditioning. The type of property that can be built and its possible function can also be a great advantage for those who plan for the long term. The area around the property is safe and quiet, so you can always feel at ease here. If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us! Our clients can trust us, and we are always happy to help. We look forward to your call!

Comfort and elegance in the heart of Etyek - 5-room used house in Fejér county.

If you are looking for a family home that is suitable for both living and investment, then this property may be the perfect choice for you! The property is located in Etyek, one of the most popular towns in Fejér county, where the area is well-equipped and transportation options are excellent. The property is a spacious, 120 sqm, 5-room, 1-bathroom, debt-free house that is ideal for families who want to live in a quiet and safe neighborhood. The property has a large living room, which is ideal for family gatherings, and a comfortable terrace with a beautiful view of the surroundings. The property is in good condition and is heated by gas (boiler), and there is also a fireplace in the living room for the cold winter days. The property includes a 753 sqm plot, which allows you to arrange the garden to your liking and even keep pets. The property is centrally located and easily accessible by car or public transport. The area is extremely safe and quiet, making it ideal for families. There are numerous opportunities for shopping, dining, and entertainment in the area. If you would like to learn more about this property or have any questions about buying property, please feel free to contact us. We are here to help you in every way!

For sale in one of the quiet dead-end streets of Etyek, a family house with very good features!

Are you looking for a family house? Then don't miss out on this offer! A 130 sqm, 5-room, 2-bathroom, renovatable house is for sale in Etyek, in the quiet Óvoda street. The plot size is 689 sqm, so there is plenty of opportunity for gardening and leisure activities, and the terraces overlook the garden! The property is free of any encumbrances! Due to the spacious living room and bright rooms, the property is excellent for families who want to live in a quiet, peaceful area - this is an excellent opportunity! The area is safe and quiet, making it an ideal location for a peaceful lifestyle. If you are interested in the property, feel free to contact us with confidence! Due to the local conditions, the property has excellent transport links, so even those who travel by car do not need to worry. You can always turn to us with your questions and requests, we are happy to help! Judit Potor, Otthon Centrum

Move to the picturesque Old Mountain! 3-room house for sale in Sóskút.

Dear Interested Party! We would like to introduce you to this wonderful property that we are currently offering for sale. It is a used, well-maintained house located in Sóskút, Pest County, on the Öreghegy. The property is located on the Kékfrankos street, but don't worry, the area is quiet and safe. The property has a floor area of ​​85 sqm and comes with a 1551 sqm plot. The house has 3 rooms and 1 bathroom. The panoramic view is breathtaking, and the infrared heating ensures a comfortable temperature. The property offers expansion opportunities and is debt-free. The garden is well-kept and includes a garden shed. The area is quiet and peaceful, ideal for those who want to get away from the noise of the city. The transportation options are excellent, easily accessible by car or public transportation. If you are looking for a property for yourself or for investment purposes, this property may be the perfect choice for you. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us. Our clients can trust us, and we will assist you in every way possible. We look forward to hearing from you and hope that soon you too can enjoy life in this wonderful property! Potor Judit, Home Center Advisor.

ETYEK BOTPUSZTA részén családias környezetben 1. emeleti lakás eladóGasztronómiában és kulturális rendezvényekben gazdag település, amely otthont ad az országosan híres etyeki boros pincéknek és az etyeki piknik rendezvénysorozatnak.  

A társasház gyerekbarát, ahol a rendezett kert valóban jó szórakozást biztosítanak a gyerekeknek, de a családi összejöveteleknek is.
A 4 lakásos társasház 2002-ben épült Etyek dinamikusan fejlődő részén.
A DK-i fekvésű lakás 2,5 éve részleges felújításon átesett.
Nagyon világos, kellemesen napos, panorámás kilátással.

A 92 m²-es lakásban 2 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba és egy praktikus gardrób is található. A nappaliban egy tolóajtós pakolós gardróbszekrény a lakás tartozéka, ahogy a beépített egyéb bútorok is.
A bútorok nagy része is eladóvá vált, amit egyénileg kérünk majd egyeztetni.

A 12 m²-es teraszról gyönyörű panoráma nyílik elénk, így a közös kert mellett a privát reggelik is valódi meghitt hangulatot varázsolnak a lakásnak.
A tetőtérben és az alagsorban is van közös tároló. A földszinti tároló bepolcozott.
A ház társasházként működik.

egyéb extrák:
-    hűtő-fűtő klíma
-    VELUX napellenzők a tetőablakon
-    kellemes zöldövezeti hangulat
-    panorámás terasz hatalmas nappali ajtókkal
-    zártterületi autó beállók
-    alacsony rezsi

A fűtésről a 2 éves Ariston kondenzációs kazán gondoskodik radiátor hő leadókkal.
A rezsi nagyon kedvező! KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS!

Etyek Budapesttől mindössze 26 km-re található. Autóval is tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető.
A lakástól 100 m-re van a buszmegálló, ahonnan Kelenföld 40 perc.
A legközelebbi vasútállomás 5 perc autóúttal Herceghalmon található.

Az etyeki évszázados szőlő kultúra eredményeként a falu néhány éve már a történelmi borvidék része. Gasztro és zenés rendezvények sora várja a helyi lakosokat.

Ha Budapest vonzáskörzetében keresi az otthonát és csendes, nyugodt, természetközeli helyen szeretne élni, ahol a történelem és a gasztro kultúra egyre csak fejlődik, akkor Etyek nagyszerű választás!
Hívjon, és az ingatlant örömmel megmutatom személyesen is.
-------------------------------------

Я прошу моих русскоязычных клиентов обращаться ко мне письменно.
  
Если Вы ищите дом рядом с Будапештом, и хотели бы жить в спокойном, зелёном районе, где встречаются история и гастрономическая культура, то город Этьек - чудесный выбор!

Благодаря многовековой культуре виноградарства в Этьеке, деревня уже несколько лет является частью исторического винодельческого региона. Местных жителей ждет череда гастрономических и музыкальных мероприятий.
Город Этьек расположен в 26 километрах от Будапешта. До него легко и быстро добраться на автомобиле или же общественном транспорте. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах от квартиры, с неё за 40 минут можно доехать до Келенфолда (Kelenföld). Ближайший железнодорожный вокзал находится в Херцегхальме (Herceghalom) , в 5 минутах езды.
  
Очень низкие коммунальные расходы по квартире.  НЕТ ОБЩЕДОМОВЫХ КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ.
Отопление обеспечивает 2ух летний конденсационный котел Ariston  с радиаторными теплоизлучателями.
- низкие коммунальные расходы
- парковочные места на огороженной территории
- панорамная терраса с огромными дверями из гостиной
- приятная атмосфера жилой озеленённой зоны
- жалюзи VELUX на мансардном окне
- кондиционер с функцией и охлаждения, и обогрева
Особенности объекта :

Дом функционирует как кондоминиум.
С террасы площадью 12 м² открывается прекрасная панорама.  Вы сможете завтракать или проводить время как в общем саду, так и на террасе. На чердаке и в подвале есть общая кладовая. В кладовой на первом этаже расположены стеллажи.


Большая часть другой мебели остаётся /продаётся (обсуждается индивидуально).
В квартире площадью 92 м² находятся 3 просторные комнаты, гостиная с американской кухней, 2 ванные комнаты и практичный гардероб. Шкаф-купе в гостиной является частью квартиры, как и вся другая встроенная мебель.

Квартира очень светлая, солнечная, с красивым панорамным видом.
Данная квартира находится в 4х-квартирном жилом доме, построенном в 2002 году в динамично развивающейся части города Этьек (Etyek). В квартире, выходящей на юго-восток, был сделан косметический ремонт 2,5 года назад.

Etyeken kínálunk megvételre egy 2000 négyzetméter területű, sík, belterületi saroktelket!

Budapest agglomerációjában, a fővárostól 30 percre helyezkedik el Etyek, a népszerű bortermelő terület. Itt már az Árpád-házi királyok idején termesztettek szőlőt, így nem véletlen, hogy történelmi borvidékként tartják számon.
A telek lakóövezetben helyezkedik el, összes közmű az utcában a telek előtt. A környék lakóházakkal beépített, ezen a területen ez az egyetlen 2000 négyzetméter területű üres telek.
Az ingatlanra ikerház, vagy két önálló épület és melléképület építhető.
Beépíthetőség: 20%
Építmény magasság 4.5mA telkek külön-külön (1000nm/db) is megvásárolhatók.Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség sétatávolságra található.
További információért forduljon hozzám bizalommal.

A plot with a wonderful panoramic view overlooking the fishing lake is for sale in Etyek!

In the vineyards of Budapest, in Etyek, an 800 sqm plot overlooking a fishing lake is for sale! It is located on a southwest-facing hillside, accessible from a gravel road all year round. Utilities such as water and electricity are available in front of the plot, and sewerage is in progress. The plot has a 10% building capacity. Geodetic and soil mechanical tests have been carried out. The location is ideal for a family home, retirement living, or weekend relaxation. The village is undergoing continuous development, with shops, a vegetable market, a pharmacy, a school, a kindergarten, a nursery, a health center, a gas station, a flower shop, a hardware store, and a car service available within a 5-10 minute walk or bike ride along the lake. Etyek is a cultural and tourist destination, and of course, a hub for wine and gastronomy. We have also made a video of the property. If you are viewing this ad on the Otthon Centrum website, you can click on the video after the pictures. You can also find the video on our YouTube channel (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), or contact me and I will be happy to send it to you. Contact us for more information! FULL ONLINE BROKERAGE PROCESS! Online viewing, online purchase offer, online contract signing. Call with confidence!

Pátyon Eladó Családi Ház Akkár Három Generácionak Vagy Befektetésnek!

**For Sale: 3-Apartment Family House in Páty!** Excellent opportunity for families or investors! This 133 square meter property offers three separate apartments, an ideal choice for those looking to take advantage of rental income. Each apartment features a bedroom, bathroom, and kitchen, providing comfortable living for the occupants. 1) Apartment: Immediately habitable but in need of renovation. 69.46 sqm 3 rooms 1 kitchen 1 bathroom with toilet 1 entrance hall Gas heating (central) Wooden windows 2) Apartment: In average nice condition 29.48 sqm 1 room 1 living room with open kitchen 1 bathroom with toilet Gas heating (central) Plastic windows 3) Apartment: Modern youthful style 33.87 sqm Open space, cleverly separated areas 1 living room, kitchen, bedroom 1 bathroom with toilet Electric cooling/heating air conditioner Plastic windows The 791 square meter plot offers ample space for garden relaxation and leisure activities. Don't miss out on this unique opportunity, call today and arrange a viewing of this beautiful property!