Discover your dream home in Páty – a spacious 3-room house is waiting for you!

We offer a fantastic opportunity for families looking for a spacious, renovatable house in the heart of Pest County, in Páty. The house is 180 square meters and is located on a 1312 square meter plot, providing ample space for family life and recreational activities. The house has three rooms, making it an ideal home for both children and parents. The 20 square meter terrace offers a perfect spot for relaxing on summer evenings, hosting friendly gatherings, or even reading a good book. The house is equipped with gas heating (circo) and a mixed-fuel boiler, ensuring a pleasant warmth for you and your family during the winter months. The garage has space for two cars, which can be particularly important for larger families, as it ensures you always have a guaranteed parking spot. The property is free of encumbrances, which provides a quicker and simpler purchasing process for you. Páty is a quiet, safe settlement that offers an ideal environment for families. The transportation is excellent, allowing you to easily reach the center of Budapest, whether by car or public transport. Nearby schools, kindergartens, shops, and other services all contribute to making everyday life more convenient. The green surroundings provide an opportunity to be close to nature, where children can play freely while adults can relax in the fresh air. This property is not just a house; it is an opportunity to realize your dream home. During the renovation, you can shape the spaces according to your own taste, allowing you to create a truly personalized home. Don’t miss out on this great opportunity, as properties with such features are quickly taken! If you have any questions or would like to view the property, feel free to reach out! I am ready to assist you in making the best decision.

Discover your dream home in Páty – a 4-room family house is waiting for you!

This property is a perfect choice for young adults looking for a comfortable yet modern home, or even as an investment opportunity. The attic has 80 square meters that can be developed. Located in Páty, Pest County, this used house has a floor area of 100 square meters and is situated on a 799 square meter plot. The spacious living room and the American kitchen provide an ideal space for friendly gatherings and family moments. The property captivates with its bright, friendly atmosphere, and the 40 square meter terrace is the perfect spot for enjoying morning coffee or summer barbecues. The house features four rooms on the ground floor, offering ample space for the family or even for hosting guests. The condition of the property is good, with a gas (combi) and solid fuel boiler ensuring a pleasant temperature during the cold months. The possibility of expansion allows you to adapt your home according to future needs. The neighborhood is exceptionally quiet and safe, making it an ideal choice for those seeking a peaceful life while still wanting to stay close to the opportunities offered by the capital. Transportation is excellent, with local bus services easily accessible, so daily commuting is not a problem. Traveling by car is also straightforward, as nearby main roads can be reached quickly, making Budapest easily accessible. There are numerous shops, schools, and services in the area that make everyday life easier. The nearby green spaces and parks offer opportunities for leisure activities, whether you want to relax or enjoy a picnic. If you are interested in viewing this special offer, do not hesitate to reach out! I am happy to answer any questions you may have and help you find your dream home. This property is not just a house; it is a home where you can plan your future.

Eladó egy felújítandó, 2 lakásos családi ház Etyek központjában, rengeteg lehetőséggel!

Az ingatlant két különálló lakás alkotja, és emellett sok tárolóteret is kínálunk! A 149 m2-es ingatlanban 2003-ban végeztek jelentős felújítást, amely magában foglalta a tető cseréjét és beépítését, az alsó szinten az elektromos hálózat rézvezetékekre cserélését és az alsó szint ablakainak cseréjét.

Az alsó szint 83 m2-es, itt 2 szoba található egy nagy méretű étkező-konyhával, előszobával és fürdővel.
A felső szint 44 m2-es, itt 3 szoba található, egy kis konyha-étkezővel és fürdővel.
Az alsó lakás bejárata, illetve a felső lakáshoz felvezető lépcső a 22 m2-es télikert-verandáról nyílik.
Közművek tekintetében a 2 lakás nincs egymástól elválasztva.Tárolásra 108 m2 áll rendelkezésre, ebben benne van a 2 állásos garázs. Itt egy komolyabb raktárat is kialakíthat a vállalkozásához.
A telek egy 777 m2-es, alapszinten rendben tartott terület, a ház előtt 4-5 autó részére van parkolóhely.
A házat gázkazán és fatüzelésű kazán fűti.A főfalak - a környéken jellemző hagyományos módon - mészkőből állnak, a válaszfalak vastag vert falak.

Az ingatlan rendkívül jó fekvésű, a központ közelében található egy szép utcában, ahol nívós lakóépületek találhatóak és mindössze 5 perc sétatávolságra található a legközelebbi buszmegálló.

Bár a ház felújítást igényel, de ez lehetőséget kínál az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésének megfelelően alakíthassák otthonukat. A két lakásos elrendezés tökéletes választás lehet akár 2 generáció együtt élésére, de akár befektetőknek is, akik kiadásra szánják az egyik vagy mindkét lakást.

Etyek a népszerű borvidék szívében fekszik, mindössze karnyújtásnyira Budapesttől. A település a pihenést és a kikapcsolódást kereső emberek számára ideális választás, köszönhetően a természeti szépségének, a kiváló borászatainak és az év folyamán megrendezésre kerülő kulturális rendezvényeinek. Budapest és a környező települések könnyedén elérhetőek, így Etyek tökéletes kiindulási pont mindazok számára, akik a városi nyüzsgést szeretnék elcserélni a vidéki nyugalomra, de mégis közel maradnának a fővároshoz!

Discover the plot of your dreams in Budakeszi – in the heart of tranquility and opportunities!

Discover the opportunity to realize your dream home or investment project in the heart of Budakeszi! This 640 square meter plot is a true gem located in a residential area, ideal for young adults looking to create their own lives or seeking property for investment purposes. The location of the plot not only ensures tranquility and peace but also allows you to enjoy all the advantages of the city due to its central position. The plot is situated in a sought-after neighborhood, offering excellent transportation options thanks to its proximity to transport hubs. The property is easily accessible by car, and public transport is also excellent, making daily commuting a breeze. Budakeszi offers numerous opportunities, whether it’s shops and restaurants in the heart of the city or the closeness to nature, as the area awaits those who enjoy an active lifestyle with its beautiful panorama and green spaces. The plot could be an ideal choice if you are looking for a property where your family can live comfortably, or if you want to invest in a property with lasting value that can accommodate a duplex, apartment building, or family house. The type of property that can be built allows you to shape the space according to your own vision, whether it’s a modern family home or a multi-generational residence. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for young people who appreciate calm living conditions but do not want to miss out on the advantages of urban life. Don’t hesitate to reach out if you have any questions about the plot or the area! I am happy to answer any questions you may have to help you find the best solution for your property purchase. Your dream home is just a step away, and I am here to help you realize it!

Discover the opportunity of your dream plot in Etyek – your future starts here!

In the heart of Etyek, in the beautiful Fejér County, we offer you a truly special opportunity! If you are middle-aged and looking to invest in a valuable property, then this plot is guaranteed to pique your interest. The 1315 square meter plot is located in a mixed residential-recreational area, allowing you to enjoy life in the comfort of civilization while being close to nature. Etyek is a sought-after area known not only for its wonderful panorama but also for its quiet, safe environment. The surroundings of the plot provide an ideal setting for relaxation and rejuvenation. The location of the plot allows you to create your own wine. Public transportation options are also available, so you can enjoy the tranquility of the countryside, away from the noise of the city, yet still in proximity to transportation connections. The plot could be an ideal choice for realizing a mountain property, as the natural beauty of the area and the fresh air guarantee an inspiring environment. Imagine enjoying your morning coffee on the terrace while sunlight filters through the leaves of the trees, taking in the beautiful view of the surrounding hills. The buildability of the plot gives you the opportunity to shape the property according to your own vision, whether it be a vacation home or a permanent residence. Etyek is an attractive destination not only for nature lovers but also for those interested in cultural programs, as there are numerous wineries and local producers in the area waiting to welcome visitors. If you have any questions or would like to view this unique plot, feel free to contact us at the provided contact details. We are here to help you find the perfect plot for you! Etyek and its surroundings are waiting for you—don’t miss out on this exceptional opportunity!

Eladó két generációs családi ház Etyeken!





Az 1986-1990 között épült lakóépület egy 999 nm nagyságú telken helyezkedik el. A telek sík,



szabályos négyszög alak, körülkerített. A helyi építési szabályzat szerint oldalhatáros beépítésű.



Az épület előtti közút aszfaltozott.



A „Süttő” típusterv alapján épült tetőtérbeépítéses épület gázszilikát falazatú, a válaszfalak



téglából épültek. A gázszilikát tégla mint építőanyag megítélése nem egységes. Jó hőszigetelő



tulajdonsággal bír.



Az épület nem hőszigetelt. A tető fedése pala.



A lakóépület jelenleg két, külön megközelíthető lakrészt foglal magába. A földszinten 93 nm



alapterületű, a tetőtérben egy bruttó 73 nm, a tető hajlása miatt nettó 52 nm hasznos alapterületű



lakás található. Az összkomfortos lakórészek műszakilag nem elkülönültek. Közművek: villany,



víz, szennyvíz, gáz. Fűtés: központi fűtés, lemezradiátor hőleadók, vegyes tüzelésű kazán és



gázkazán is van a pincében.

A földszinten egy kb. 93 nm alapterületű előtér, három szoba, konyha, fürdőszoba-WC



helyiségekből álló lakótér található. A szobák laminált padlósak, az egyéb helyiségek járólappal



ellátottak. A fürdőszobában zuhanyfülke (függönnyel), mosdókagyló WC. Korszerűsítés nem



volt. A használati melegvizet a tetőtéri gázbojler biztosítja.



Az ablakok egy része műanyagra cserélve, másik része az eredeti faszerkezetű két üvegréteges



ablak, a faszerkezetek felújításra szorulnak. Az árnyékolást redőny biztosítja. Az ajtók koruknak



megfelelő állapotban.

A tetőtéri lakóegység kívülről közelíthető meg zárt előtéren keresztül. 2019-ben felújításon esett



át. Az ajtók korszerű ajtókra cserélve, a nappali rész klimatizált, a burkolatok felújítottak, a



fürdőszobában kád. A radiátoros központi fűtés mellett kiegészítő fűtési lehetőségként



lemezkandalló.



A félszobák tetőablakosak, az ablakok kisebb méretűek, viszonylag alacsonyan helyezkednek el. A



szobák nem klimatizáltak, kifejezetten magas volt bennük a hőmérséklet a megtekintés idején



(meleg nyári nap, kora este).



Az épület pinceszintje betonos, vakoltatlan lábazati rész. Funkcióját tekintve a kazánoknak ad



helyet és tárolóhely.



Az épületen szerkezeti problémára utaló jel, vizesedés nincs.

Az udvar az utcafront felé rendezett, virágoskertes, hátrébb termő gyümölcsfák (alma, körte,



barack, cseresznye)



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését várom hívását a hét minden napján!

Etyeken családi ház eladó. Csendes környezetben kisforgalmú utcában,1000 m2 alapterületű, növényekkel gazdagon beültetett, úszómedencével, gyermek játszótérrel is felszerelt telken található ez a bruttó 148 m2 lakóterülettel rendelkező tetőtér beépítéses, duplakomfortos ház.
A földszinten tágas nappali, kettő szoba, előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, és kamra helyiségek találhatóak. A nappaliból, növényekkel határolt hangulatos teraszra is kiléphetünk. Az emeleten kettő szoba, közlekedő, fürdőszoba, gardrób-tároló helyiségek kerültek kialakításra. Az emeleti részen található még, egy tíz m2-es panorámás, kertre néző terasz is. A ház fűtéséről kombikazán gondoskodik, a meleget pedig korszerű fa nyílászárók tartják a házban. Az épület szigetelve van, minimális rezsivel lakható. Energetikai besorolása: "B". Az udvaron kettő beállásos fedett gépkocsitároló védi az autókat az időjárás viszontagságaitól. Ideális otthon ez pároknak, vagy több gyermekes családok részére egyaránt. Óvoda, iskola, egészségügyi intézmény, gyógyszertár, pizzéria, üzletek, posta, stb. gyalogos távolságon belül megtalálhatóak.
További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Etyek - Apartment for sale in Botpuszta

In the heart of Etyek, in the quiet area of Botpuszta, we offer for sale a truly special property that is an ideal choice for those of you looking for a home or investment opportunity in a peaceful yet easily accessible location. This 67 square meter used apartment perfectly combines modern comfort with the closeness to nature. The three-room layout allows families and groups of friends to comfortably enjoy the space, while the spacious living room can become the setting for shared moments. The property features a bright, friendly atmosphere and is equipped with built-in furniture and wardrobes, making it ready for immediate move-in. The well-designed bathroom meets all needs, while the 4 square meter balcony offers a wonderful view of the well-kept garden, which is a perfect spot for relaxation or gatherings with friends. The condition of the property is good, and the district heating is individually metered, which helps optimize utility costs. The monthly common cost is a total of 31,500 HUF, which also includes the heating flat rate. The property located in the Etyek-Botpuszta area is easily accessible by car, and public transportation is well organized, making the center quickly reachable. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to making everyday life comfortable and enjoyable. Etyek's famous wine region and the wonders of the surrounding nature only enhance the property's appeal. The local community is friendly, and numerous cultural events and programs await those interested. The property is free of encumbrances, so the purchasing process will be quick and smooth. If you are looking for a property that offers not just a home but also a lifestyle, then this apartment is the perfect choice for you, along with additional renovation potential and the operating costs of the condominium. The neighborhood is not only quiet and safe but also has excellent transportation options. Don’t hesitate, contact me with confidence, and take the first step towards a new, happier life! Feel free to reach out to me with any questions; I am happy to help with everything!

Discover your dream home in Páty – a 4-room house awaits you!

Attention young adults! We are now offering you a truly special opportunity that represents not just a home, but a lifestyle as well. In Páty, a popular area of Pest County, a used house awaits its new owner, which could be the perfect choice if you desire tranquility and proximity to nature while still wanting urban comfort. This 200 sqm property is situated on a 1000 sqm plot, providing ample space for relaxation and entertainment. The house features three spacious rooms, where the bright spaces and built-in furniture and wardrobes make the most of the available area. The bathroom is a comfortable retreat where you can refresh yourself at the end of the day. The spacious living room is the heart of family life, an ideal setting for friendly gatherings or a quiet evening with family. The house is in good condition, with gas central heating, ensuring a warm and welcoming atmosphere. The garage has space for two cars, which is particularly advantageous if you use multiple vehicles. The plot includes a well-maintained garden, where the garden storage offers a practical solution for storing gardening tools. The potential for expansion allows you to modify the property according to your future needs. The area is excellently serviced: shops, restaurants, and schools are all nearby, making all necessary services easily accessible. Transportation is also excellent, as the city center can be quickly reached by car or public transport, allowing easy access to your workplace or entertainment options. The quiet streets and friendly neighborhood ensure that your daily life will be calm and pleasant. This unencumbered property can be not just a new home, but also a new beginning for you. If you are interested in this opportunity or have any questions, feel free to reach out! I am happy to answer all your questions and help you find the home of your dreams. Don’t hesitate, as such an offer won’t last long!

Comfort and elegance in the heart of Etyek - 5-room used house in Fejér county.

If you are looking for a family home that is suitable for both living and investment, then this property may be the perfect choice for you! The property is located in Etyek, one of the most popular towns in Fejér county, where the area is well-equipped and transportation options are excellent. The property is a spacious, 120 sqm, 5-room, 1-bathroom, debt-free house that is ideal for families who want to live in a quiet and safe neighborhood. The property has a large living room, which is ideal for family gatherings, and a comfortable terrace with a beautiful view of the surroundings. The property is in good condition and is heated by gas (boiler), and there is also a fireplace in the living room for the cold winter days. The property includes a 753 sqm plot, which allows you to arrange the garden to your liking and even keep pets. The property is centrally located and easily accessible by car or public transport. The area is extremely safe and quiet, making it ideal for families. There are numerous opportunities for shopping, dining, and entertainment in the area. If you would like to learn more about this property or have any questions about buying property, please feel free to contact us. We are here to help you in every way!

ETYEK BOTPUSZTA részén családias környezetben 1. emeleti lakás eladóGasztronómiában és kulturális rendezvényekben gazdag település, amely otthont ad az országosan híres etyeki boros pincéknek és az etyeki piknik rendezvénysorozatnak.  

A társasház gyerekbarát, ahol a rendezett kert valóban jó szórakozást biztosítanak a gyerekeknek, de a családi összejöveteleknek is.
A 4 lakásos társasház 2002-ben épült Etyek dinamikusan fejlődő részén.
A DK-i fekvésű lakás 2,5 éve részleges felújításon átesett.
Nagyon világos, kellemesen napos, panorámás kilátással.

A 92 m²-es lakásban 2 tágas szoba, amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba és egy praktikus gardrób is található. A nappaliban egy tolóajtós pakolós gardróbszekrény a lakás tartozéka, ahogy a beépített egyéb bútorok is.
A bútorok nagy része is eladóvá vált, amit egyénileg kérünk majd egyeztetni.

A 12 m²-es teraszról gyönyörű panoráma nyílik elénk, így a közös kert mellett a privát reggelik is valódi meghitt hangulatot varázsolnak a lakásnak.
A tetőtérben és az alagsorban is van közös tároló. A földszinti tároló bepolcozott.
A ház társasházként működik.

egyéb extrák:
-    hűtő-fűtő klíma
-    VELUX napellenzők a tetőablakon
-    kellemes zöldövezeti hangulat
-    panorámás terasz hatalmas nappali ajtókkal
-    zártterületi autó beállók
-    alacsony rezsi

A fűtésről a 2 éves Ariston kondenzációs kazán gondoskodik radiátor hő leadókkal.
A rezsi nagyon kedvező! KÖZÖS KÖLTSÉG NINCS!

Etyek Budapesttől mindössze 26 km-re található. Autóval is tömegközlekedéssel is könnyen és gyorsan elérhető.
A lakástól 100 m-re van a buszmegálló, ahonnan Kelenföld 40 perc.
A legközelebbi vasútállomás 5 perc autóúttal Herceghalmon található.

Az etyeki évszázados szőlő kultúra eredményeként a falu néhány éve már a történelmi borvidék része. Gasztro és zenés rendezvények sora várja a helyi lakosokat.

Ha Budapest vonzáskörzetében keresi az otthonát és csendes, nyugodt, természetközeli helyen szeretne élni, ahol a történelem és a gasztro kultúra egyre csak fejlődik, akkor Etyek nagyszerű választás!
Hívjon, és az ingatlant örömmel megmutatom személyesen is.
-------------------------------------

Я прошу моих русскоязычных клиентов обращаться ко мне письменно.
  
Если Вы ищите дом рядом с Будапештом, и хотели бы жить в спокойном, зелёном районе, где встречаются история и гастрономическая культура, то город Этьек - чудесный выбор!

Благодаря многовековой культуре виноградарства в Этьеке, деревня уже несколько лет является частью исторического винодельческого региона. Местных жителей ждет череда гастрономических и музыкальных мероприятий.
Город Этьек расположен в 26 километрах от Будапешта. До него легко и быстро добраться на автомобиле или же общественном транспорте. Автобусная остановка находится всего в 100 метрах от квартиры, с неё за 40 минут можно доехать до Келенфолда (Kelenföld). Ближайший железнодорожный вокзал находится в Херцегхальме (Herceghalom) , в 5 минутах езды.
  
Очень низкие коммунальные расходы по квартире.  НЕТ ОБЩЕДОМОВЫХ КОММУНАЛЬНЫХ РАСХОДОВ.
Отопление обеспечивает 2ух летний конденсационный котел Ariston  с радиаторными теплоизлучателями.
- низкие коммунальные расходы
- парковочные места на огороженной территории
- панорамная терраса с огромными дверями из гостиной
- приятная атмосфера жилой озеленённой зоны
- жалюзи VELUX на мансардном окне
- кондиционер с функцией и охлаждения, и обогрева
Особенности объекта :

Дом функционирует как кондоминиум.
С террасы площадью 12 м² открывается прекрасная панорама.  Вы сможете завтракать или проводить время как в общем саду, так и на террасе. На чердаке и в подвале есть общая кладовая. В кладовой на первом этаже расположены стеллажи.


Большая часть другой мебели остаётся /продаётся (обсуждается индивидуально).
В квартире площадью 92 м² находятся 3 просторные комнаты, гостиная с американской кухней, 2 ванные комнаты и практичный гардероб. Шкаф-купе в гостиной является частью квартиры, как и вся другая встроенная мебель.

Квартира очень светлая, солнечная, с красивым панорамным видом.
Данная квартира находится в 4х-квартирном жилом доме, построенном в 2002 году в динамично развивающейся части города Этьек (Etyek). В квартире, выходящей на юго-восток, был сделан косметический ремонт 2,5 года назад.

A plot with a wonderful panoramic view overlooking the fishing lake is for sale in Etyek!

In the vineyards of Budapest, in Etyek, an 800 sqm plot overlooking a fishing lake is for sale! It is located on a southwest-facing hillside, accessible from a gravel road all year round. Utilities such as water and electricity are available in front of the plot, and sewerage is in progress. The plot has a 10% building capacity. Geodetic and soil mechanical tests have been carried out. The location is ideal for a family home, retirement living, or weekend relaxation. The village is undergoing continuous development, with shops, a vegetable market, a pharmacy, a school, a kindergarten, a nursery, a health center, a gas station, a flower shop, a hardware store, and a car service available within a 5-10 minute walk or bike ride along the lake. Etyek is a cultural and tourist destination, and of course, a hub for wine and gastronomy. We have also made a video of the property. If you are viewing this ad on the Otthon Centrum website, you can click on the video after the pictures. You can also find the video on our YouTube channel (Budai Agglomeráció Otthon Centrum), or contact me and I will be happy to send it to you. Contact us for more information! FULL ONLINE BROKERAGE PROCESS! Online viewing, online purchase offer, online contract signing. Call with confidence!