Prencsok Tamás ingatlanjai

Eladó Vácon, Sejcében lévő, felújított, sorházi lakás! A ház 1959-ben épült, téglából, pala fedéssel. A lakást teljesen felújították, mely felújítás magába foglalta: -az áramhálózat cseréjét -a vízhálózat cseréjét -a nyílászárók cseréjét -a fűtéskorszerűsítést -klíma telepítését -riasztó telepítését -szellőztető rendszer beépítését Későbbiekben szerepelt a Tulajdonos tervei között, hogy beépíti a tetőteret, az épület betonfödémes, és Mindenkihez hozzá tartozik a felette lévő rész. Ekkor kapott volna szigetelést is a ház. Fűteni tudunk elektromos panelekkel, ill. a nappaliban rendelkezésünkre áll egy kályha és egy hűtő-fűtő klíma is, a melegvizet villanybojler biztosítja. Szélső lakás révén kert öleli körbe az ingatlant, teljesen elszeparált a többiektől, ill. előtte ki lett alakítva murvás parkolóhely is. A parkolás ingyenes az utcán. Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: lakás (külterület), ennek függvényében hitelezhető csak. Csere szóba jöhet, hasonló árkategóriában, 20 km-es körzetben. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Eladóak Vác belvárosában, 5 lakásos, társasházi projekt lakásai! A lakások nagy része tetőteraszos, belső kétszintes, kertkapcsolattal! Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek értékesítésre. Már csak az új Tulajdonosokra várunk, hogy ízlésüknek megfelelően tudjuk befejezni a ingatlanokat! Az épületek téglából épültek, szigeteléssel, nagy üvegfelületű, 3 rétegű, antracit színű, prémium kategóriás nyílászárókkal. A vételár tartalmazza a lakások villanyszerelvényeit (pl. dugaljak, kapcsolók, stb.), szanitereit, a beltéri ajtókat, a hideg- és melegburkolatokat, melyek részben választhatóak. A Társasház korszerű műszaki felszereltségének köszönhetően energiatakarékos, így alacsony rezsiköltséggel számolhatnak a Tulajdonosok. A melegvizet és a fűtést korszerű kondenzációs kazán fogja biztosítani, padlófűtéssel. A kedvező lokáció, a korszerű műszaki felszereltség, a gondos kivitelezés értékálló befektetéssé teszi a lakást. Autóbeállót is lehet vásárolni a lakáshoz, aminek az ára további 3 MFt. Jelen hirdetésben szereplő lakás az L1-es, ami 57,56 m2, 68,99 MFt az ára. Az ingatlanok befektetésnek is KIVÁLÓAK, könnyedén kiadhatóak. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Még szabad lakások AKCIÓS árai: L1. lakás: 57,56 m2 - 68,99 MFt L2. lakás: 44 m2 + kertkapcsolat - ELKELT L3. lakás: 60,7 m2 + 15 m2 tetőterasz + tároló + kertkapcsolat - 74,99 MFt L4. lakás: 60,5 m2 + 15 m2 tetőterasz + tároló + kertkapcsolat - ELKELT L5. lakás: 72,5 m2 + 20 m2 tetőterasz + 6 m2 terasz+ tároló + 20 m2-es kertkapcsolat - 89,99 MFt + 3 MFt autóbeálló A építtető magánszemély, így ehhez mérten vehető igénybe a CSOK támogatás. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérjen e-mailt, amiben benne vannak a szabad lakások linkjei, hogy ne kelljen keresgélnie! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Befektetők, több generációs összeköltözők figyelem!Eladó, egy 3 lakrészből álló ház, közel a központhoz! Az összesen 150 négyzetméter alapterületű ingatlan, mely áll egy 40, 45, majd egy 65 négyzetméteres lakásból, megannyi lehetőséget tartogat magában, rengeteg házat/lakást kereső érdeklődő számára!Az ingatlan 2011-12 között komoly felújításon esett át. Minden vezeték cserélve lett (víz, villany, csatorna), új burkolatok, a tető vadonatúj lécezést, fóliát, cserepet, bádogot kapott, alul vadonatúj, szépen kezelt lambériával. Minden lakórészben külön kondenzációs kazán van. Az első és harmadik lakrészben radiátor, míg a középső (45 négyzetméteres lakásban) padlófűtés van. Falazata vegyes falazat (vályog és tégla), valamint az utolsó lakórész hátsó szobája tiszta tégla. Minden lakáshoz külön almérők tartoznak, eszerint történik a rezsi elszámolás.Az udvarba egy közös motorizált gépkocsibeállón juthatunk be, az ingatlanhoz tartozó 2 autó számára alkalmas beálló az udvar végén található. A ház előtti is egyébként ingyenes a parkolás. Az ingatlan csak kizárólag egyben vásárolható meg, lakásonként nem.A ház rengeteg lehetőséget kínál akár befektetői szemmel nézve, akár magányszemélyként is.Amennyiben Ön is lát fantáziát benne, szeretne bővebb információt kapni az ingatlanról, keressen bátran, akár telefonon, akár üzenetben, vagy egyeztessünk időpontot személyes megtekintésre is! Várom kedves érdeklődését!

Aranyvölgy családi lakópark

ELADÓ Kosdon, a Budapesttől csak 34 km-re, Vác városától pedig mindössze 6 km-re található kedves kis településen eladó A++-os új építésű házak kulcsra kész állapotban, kedvező fizetési feltételekkel!



AZ INGATLANOKRÓL:



Az ingatlanok igen változatos méretekben és változatokban érhetőek el, hogy minden érdeklődő megtalálja a neki legmegfelelőbbet.

A kínálatban vannak önálló családi házak, ikerházak egyaránt.  Minden ház Prokoncept energiatakarékos építési rendszerből épül. Ezen rendszer lényege az egyszerű építhetőségében rejlik. A technológia lehetővé teszi, hogy közel nulla energiaigényű házak épüljenek. Az ingatlanok mindegyikéhez tartozik házanként változó nagyságú önálló kertrész, valamint a vételárban benne van a saját kocsibeálló is.

Műszaki tartalom a teljesség igénye nélkül:

- A falak, a már említett ProKoncept energiatakarékos  építési rendszer 25 cm-es grafitos szigeteléssel ellátott elemeiből épülne. Ezen falszerkezet hőszigetelési tulajdonsága egy 60 cm vastag vázkerámia-falnak felel meg.

- A tetőszerkezet faszerkezetű nyeregtető, antracit színű betoncserép borítással.

- A válaszfalak: 10-12 cm-es monolit gipsztkarton acélszerkezetből épülnek, gipszkarton

- A nyílászárók: a bejárati ajtó MABISZ minősítésű, több ponton záródó biztonsági ajtó. Az ablakok, terasz ajtók kívül antracit, belül fehér színű, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag szerkezetű, elsőosztályú nyílászárók. A beltéri ajtók dekorfóliás felületű, az igényeknek megfelelően utólagosan szerelhető tokkal kerülnek beépítésre.

- BURKOLATOK:

A nappaliban és szobákban választható több féle típus közül választható laminált padlóburkolat.

Fürdőszoba: választható magas minőségű csempeburkolat

Konyha: vízálló fahatású padlóburkolat, választható színben

WC: minőségi padló- és csempeburkolat

Terasz: WPC, famintás, fagyálló burkolat



ÉPÜLETGÉPÉSZET:

A meleg víz ellátást alacsony energiaigényű központi meleg-víz termeléssel van tervezve. A lakóépület fűtési és használati meleg-víz kielégítésre levegő-víz hőszivattyú kerül beépítésre. A hőszivattyú beltéri egysége a háztartási helyiségben kap helyet.

Az épületek fűtése padlófűtéssel fog történni, beépített termomotoros szelepekkel, melyek központifali termosztátról lesznek vezérelhetőek.. A lakóterületek hűtésére FAN-Coli/klíma előkészítése kerül kialakításra.

A fürdőszobákban törülközőszárítós elektromos fűtűpanel kerül felszerelésre.



Elektromosság: Minden lakáshoz önálló mérőóra.



A közvetlen környezet:

Az új lakópark épületei, a tágabb tervezési területnek  köszönhetően lehetőséget  ad arra, hogy a lakópark önálló arculatot kapjon a településen belül, mint amolyan 'Önálló településként' elégítse ki az ott élők minden igényét. A lakóparkban mindenki aszfaltozott úton térhet haza saját otthonába, anélkül, hogy bárki ingatlanján át kéne mennie. Ez leginkább az ikerházaknál lesz a legmeglepőbb, mivel kialakításuknál fogva, más utcáról fognak nyílni a bejáratok. Az új 'településrészén' kialakításra kerülnek játszóterek, szabadtéri edzőpark. Nem utolsó sorban a kedves vásárló egy Ajándék örökös RoBirtok bérlet az Aranyvölgy családi lakópark lakóinak. Az Aranyvölgy családi lakópark szomszédságában a RoBirtok egy lenyűgöző lehetőséget kínál az egész család számára, hogy együtt élvezhessék a természetet és az állatok társaságát.

Elhelyezkedés



Kosd, a Dunakanyar egyik rejtett kincse, mely a Duna festői kanyarulatában megbújva, lenyűgöző tájakat és gazdag történelmi örökséget kínál látogatóinak. A Naszály-hegy lábánál fekszik, mindössze 34 km-re a fővárostól. Az M2 autóút a településtől 5 perc alatt elérhető,így fél órán belül Budapesten lehetünk. Ezen a bájos településen nincs áthaladó forgalom, így biztosítva nyugodt környezetet. Ötvözi a természet varázsát és a falusi élet harmóniáját, egy olyan hely, ahol a múlt és a jelen összetalálkozik, lenyűgöző panorámával és békés környezettel ajándékozza meg a lakóit.

Kis település, mégis minden van, ami a családok számára fontos: bölcsőde, óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, védőnő, gyógyszertár, posta, több élelmiszerbolt, templom.

A Dunakanyar lankái között elterülő Kosd egy igazi vidéki idill, ahol a falusi hangulat és a természeti szépségek összefonódnak. A dombok és erdők ölelésében bolyongva érezhetik a nyugalmat és a harmóniát, melyet ez a hely sugároz. A hegyekkel körülvett falu magával ragadó szépsége, békés atmoszférája és csendje ideális helyet kínál a természet szerelmeseinek és az aktív kikapcsolódásra vágyóknak egyaránt. Itt megtalálják a tökéletes helyet a pihenésre, túrázásra, kikapcsolódásra és otthonteremtésre. Megnyugtató és inspiráló ez a vidék, amely csupán egy kőhajításnyira van Pesttől, a nyüzsgő élettől.

A környék lehetőségeket kínál kirándulásokra, túrákra és kulturális felfedezésekre egyaránt. A Duna partján sétálva, a hegyek között barangolva vagy éppen a közeli városokat felfedezve mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb elfoglaltságot. Ideális hely azok számára, akik el akarnak vonulni a városi nyüzsgésből, akik szeretik felfedezni a természet és a történelem kincseit, miközben elmerülnek a vidéki élet hangulatában és varázsában. Ez a hely magával ragadó élményeket kínál mindazoknak, akik nyitottak az új felfedezésekre és a csendes, vidéki élet értékeire, akik szeretnék megtapasztalni a vidéki élet varázsát és a természet nyugalmát, de szeretnének a főváros könnyen elérhető közelségében lakni.



Bővebb információért keressen bátran, Varom kérdéseit, vagy akár nézzük meg személyesen a projektet!

Eladó ÚJ építésű lakások VÁCON, Törökhegyen 2025-ös átadással! AA+ energetikai besorolású lakások. IGÉNYBE VEHETŐ a vásárláshoz a CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS. Céges építkezés. Az "A" jelű épületben 3 lakás kerül kialakításra, amelynek pinceszintjén mélygarázs kapott helyet. A földszinti teraszos lakás kertkapcsolatos, míg az emeleti lakások erkélyes kialakításúak. Az A2. emeleti lakás 52 nm-es, melyhez tartozik egy 9 nm-es erkély is. Az emeleti lakásban konyha-étkező, nappali erkéllyel, hálószoba, fürdőszoba, WC és előtér található. Valamennyi lakás a Dunára és a városra panorámás délnyugati tájolású, A környék csendes nyugodt átmenő forgalomtól mentes, az ingatlanok egy mellékutcából közelíthetőek meg. Műszaki tartalom: -30-as Porotherm tégla -15 cm-es szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók -Napelemes rendszer előkészítése igény esetén kiépítése is -Hőszivattyús fűtési rendszer -Padlófűtés -Mennyezethűtés -Választható burkolatok, szaniterek -Kerékpártároló benne van az árban Gépjárművek parkolása telken belül nyitott kocsibeállón vagy opcionálisan 6 M Ft-ért megvásárolható mélygarázsban az épület pinceszintjén lehetséges. Gépjárművel az M2-es út 2 perc , míg Vác belvárosa és a vasútállomás 4-5 perc alatt elérhető. Zónázó vonattal a Nyugati pályaudvarra 28 perc alatt beérhetünk. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -értékbecslés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Eladó ÚJ építésű lakások VÁCON, Törökhegyen 2025-ös átadással! AA+ energetikai besorolású lakások. IGÉNYBE VEHETŐ a vásárláshoz a CSALÁDI OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS. Céges építkezés. Az "A" jelű épületben 3 lakás kerül kialakításra, amelynek pinceszintjén mélygarázs kapott helyet. A földszinti teraszos lakás kertkapcsolatos, míg az emeleti lakások erkélyes kialakításúak. Az A1. Lakás földszinti 76 nm-es melyhez tartozik egy 14,5 nm-es terasz. A földszinti lakásban konyha-étkező, nappali erkéllyel, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC és előtér található. Valamennyi lakás a Dunára és a városra panorámás délnyugati tájolású, A környék csendes nyugodt átmenő forgalomtól mentes, az ingatlanok egy mellékutcából közelíthetőek meg. Műszaki tartalom: -30-as Porotherm tégla -15 cm-es szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók -Napelemes rendszer előkészítése igény esetén kiépítése is -Hőszivattyús fűtési rendszer -Padlófűtés -Mennyezethűtés -Választható burkolatok, szaniterek -Kerékpártároló benne van az árban Gépjárművek parkolása telken belül nyitott kocsibeállón vagy opcionálisan 6 M Ft-ért megvásárolható mélygarázsban az épület pinceszintjén lehetséges. Gépjárművel az M2-es út 2 perc , míg Vác belvárosa és a vasútállomás 4-5 perc alatt elérhető. Zónázó vonattal a Nyugati pályaudvarra 28 perc alatt beérhetünk. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -értékbecslés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.

Eladó Kosdon, újépítésű környezetben lévő, panorámás, körbekerített, építési telek! A 3 fázisú áram, a gáz és a víz már mind telken belül találhatóak, a csatornát most viszik be. Az ingatlan aszfalt úton megközelíthető, kivéve az utolsó 100 métert, ami már murvás út. A telek Lf-2-es építési övezetbe tartozik, ahol: -a legnagyobb megengedett beépítettség 30%, -a megengedett legkisebb építménymagasság 3,5 m, -a megengedett legnagyobb építménymagasság 5 m, -a legkisebb kialakítandó zöldfelület 40% -a beépítés jellemző módja oldalhatáron álló -kialakítható legkisebb telekterület 800 m2 Az ingatlan tulajdon lapi besorolása: kivett beépítetlen terület (belterület), tehermentes, kifizetése esetén azonnal birtokba vehető. Kosd település a Dunakanyartól keletre, a Cserhát nyugati részén, a Naszály-hegy lábánál fekszik, festői szépségű dombok ölelésében. A településen bölcsőde, óvoda, általános iskola, egészségház, boltok, posta elérhető. A buszmegálló gyalogosan 10 percnyire található, ahonnan autóbuszok indulnak a 7 km-re fekvő Vác város központjába. Budapest az M2 autóúton 25 perc alatt elérhető. Az ingatlan befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik! A környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, erre megy a kéktúra útvonal is. Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Megvételre kínálok egy kiváló állapotú családi házat Gödön. Csendes Zöldövezeti részen Az ingatlan akár két generáció együttélésére is alkalmas, mivel mind a két szint külön bejárattal is  rendelkezik! Illetve a felső szinthez külön bejárat is van



A ház szigetelve lett 2007-ben, 5 éven belül nyílászárók valamint a fűtésrendszer és a villanyvezetékek cseréje is megtörtént tehát, szinte már csak költözni kell.
Az ingatlan fűtését gáz cirkó biztosítja és egy vegyestüzelésű kazán is rendelkezésre áll.
Ezen kívül 2 inverteres klíma segíti a a hűtést-fűtést.

A 752 nm-es telken található egy 30nm-es kisház, ami jelenleg mosókonyhaként funkcionál, viszont különálló lakóingatlannak is megfelel (klímával felszerelt és a gáz is bevezetve).Továbbá, tartozik az ingatlanhoz egy 18nm -es garázs valamint két tároló.
A kerti partyk-hoz kiváló lehetőséget nyújt egy nádfedeles saletli a kert végében és az 50nm-es tágas fedett terasz.

Rendkívűl csendes zöldövezeti részen, aszfaltos utcában, nagyon rendes szomszédokkal körülvéve várja új tulajdonosát.


További kérdések esetén, hívjon bizalommal!

Eladó ÚJ építésű ikerházak VÁCON a Szablya utcában 2025-ös átadással! AA+ energetikai besorolású lakások. IGÉNYBE VEHETŐ a vásárláshoz a CSOK+ és az ILLETÉKKEDVEZMÉNY is. Céges építkezés. Az "B" épületben 2 ikerház kerül kialakításra. A B1. jelű ikerház 115 nm-es és belső kétszintes. A lakás földszintjén konyha-étkező, teraszos nappali kertkapcsolattal, háztartási helyiség, WC és előtér kap majd helyet. Az emeleten közlekedő, fürdőszoba valamint három erkélyes hálószoba lesz kialakítva. Valamennyi lakás a Dunára és a városra panorámás délnyugati tájolású, A környék csendes nyugodt átmenő forgalomtól mentes, az ingatlanok egy mellékutcából közelíthetőek meg. Műszaki tartalom: -30-as Porotherm tégla -15 cm-es szigetelés -3 rétegű műanyag nyílászárók -Napelemes rendszer előkészítése, igény esetén kiépítése -Hőszivattyús fűtési rendszer -Padlófűtés -Mennyezethűtés -Választható burkolatok, szaniterek Gépjárművek parkolása telken belül nyitott kocsibeállón vagy opcionálisan 6 M Ft-ért megvásárolható mélygarázsban az épület pinceszintjén lehetséges. Gépjárművel az M2-es út 2 perc , míg Vác belvárosa és a vasútállomás 4-5 perc alatt elérhető. Zónázó vonattal a Nyugati pályaudvarra 28 perc alatt beérhetünk. Amivel segíteni tudjuk az ingatlanvásárlását: -ingyenes bankfüggetlen hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -értékbecslés -energetikai tanúsítvány készítése Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését kérem forduljon hozzám bizalommal.